コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[743: 匿名さん]

仕組みというのは、この掲示板にバスの件でいろいろと書いてありましたので・・・。
すみません。多分、管理費で運営されるんだろうな・・・とおもいましたので。
勝手な思い込みです。

[744: 匿名さん]

>>742さん
煽るのは止めて下さい。最低ですよ。

[745: 近所をよく知る人]

>709
ゼ○ァーのマンション反対のとき地元板で同じこと言ってた爺さんいたよ。

>この地点は東関道/357号の排気ガス対策として設けられた緩衝緑地であり、すぐ近くにある排ガス観測所のデータではNOx値が千葉県内ワースト1.2.3位を常に記録している。このあたりは、東関道の習志野バリアを出てふかす車、357のメッセ駐車場への道路との立体交差のための上り坂、また免許センタへの方面への陸橋を上る坂と通過者車両がすべてエンジンをふかして排気ガスを撒き散らすエリアである。こんな所に高層マンションを立て、そこの住民に将来自動車の排ガスのために後遺症が出て千葉県が訴えられる愚策が十分予見される。

詳しくはココ。このマンションのことも少しでてるのでおもしろいよ。（業者に消されないうちに見てね）
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=2346...

このマンションのときは反対運動なかったから相当実弾が飛んだんだろうね。
それが割高価格の原因？

[746: 入居予定さん]

745さんの「くわしくはココ」をみたけど、マクタマのことは悪いことは書いてなかったです。
気にする必要なしです。
排気ガス、排気ガスというけれど、その排気ガスのポイントから最低どのくらいの距離をとれば影響がなく安全っていえるんですかね？
ご自身はさぞかし安全なところにお住みなのでしょう。

[747: 契約済みさん]

＞７４３さん


そうですよ。管理費でバスは運営するんですよ。前からバスについては色々な意見が飛び交い、正直もううんざりです。ここはシャトルバスを売りにしているんだから、広告に書いたっていいじゃないですか。実際乗り降りする時は、お金の支払いはないんだから。実際バスを利用する、しないでの不公平感をずっと引きずるなら、別物件を検討して欲しいといつも思っています。

[748: マンコミュファンさん]

このマンコミュを読み始めて思ったのは、
実際ＭＲや現場を見に行かずに机上の情報だけを仕入れて
色々書いてる人がいるなぁということです。
そんなこといったらマクタマが出来る前から住んでいる
近隣のマンション・戸建の方々はどうなるんでしょう。

[749: 契約済みさん]

水のゲートになる所から中庭を撮って来ました。
ガーデンサイド４番街も７階まで出来ていました。

[750: 契約済みさん]

自分が住むマンションができていくのが
感じられるのはうれしいですね。
工事中の見学会とかも
あると実感がわいてもっとうれしいですが
難しいのかもしれませんね。
完成が楽しみです。

[751: 入居予定さん]

そういえば、日曜にそごう跡地の前を通りました。
土地全体に砂利が敷き詰められてましたがそれって前からでした？
もしかして何かできるのでは？

[752: 入居予定さん]

すみません。
そごう倉庫跡地が正当ですね。

[753: 近所をよく知る人]

＞実際ＭＲや現場を見に行かずに机上の情報だけを仕入れて色々書いてる人がいるなぁということです。そんなこといったらマクタマが出来る前から住んでいる近隣のマンション・戸建の方々はどうなるんでしょう。

あのぅ・・・
７４５でコピペしてるのは地元に長年住んでる人のコメントだと思うんですけどぉ。
コピペ最後のところの千葉県が訴えられるうんぬんは感情はいってて怪しい話だけどあとは事実しゃべってると思うんですけどぉ。

でも「排気ガスを撒き散らすエリア」もチョト感情はいってるね。
「排気ガスがたくさん出るエリア」なら冷静なお爺チャンて感じなんだけどね。

それからあの地区は営業でよく行きますよ〜
前にあったマンションの反対運動のときはボクら部外者みんなドンびき。（７４８さんはあのときの様子知ってる？）
それにしてもどうしてあんなうるさい人たちが最近は要塞みたく見えるこの超巨大マンションにはぜんぜん反対運動しなかったんだろ。
あのとき鬼のようになって反対してたマンション計画よりこっちのほうが１０倍は大きくて外観デザインも威圧感あると思うんだよね。（ゲゲゲの鬼太郎の「ぬりかべ」って知ってる？）

[754: 匿名さん]

実弾が飛んだか。抗弁できない理由があったんだろうなぁ。
昭和５９年にマクタマ予定地は業務研究地域ですから

行政の時間軸は人のライフプランとかけ離れてますから。
未だに　自分の田舎では昭和３６年の道路計画をしこしこやってますから。
（去年完成してました！）

これは私の想像ですがね

[755: 匿名さん]

定期age
寂しいから

[756: 入居予定さん]

写真、暗いですけど１番街と３番街です。
同じように建ち上がって来てますが、売り出しはいつになるんでしょう？
ここだけカラーセレクトや間取り変更などまったくできない棟になるんでしょうかね。
もしかして最初から完売を目指さずに賃貸棟になる目的だったりして…

[757: 入居予定さん]

age

[758: 入居予定さん]

ローン相談会の案内が郵送されてきましたね。
今まではあんまり家を買った実感がなかったですが段々そういう話がでてきて、少しずつ実感してます。契約後もたまにモデルルームとか行って新居のイメージふくらませています。

[759: 住まいに詳しい人]

＞排気ガス、排気ガスというけれど、その排気ガスのポイントから最低
＞どのくらいの距離をとれば影響がなく安全っていえるんですかね？

スパットどこから安全というのではなく疫学的には近いほど危険ということのようです。
http://www.mmjp.or.jp/kawakami-clinic/douro.htm

この論文では若年層の罹患率が高いことも統計的に有意であることが指摘されて
おり、これはこの倍率が今後さらに上昇していくことを意味しています。
〔おわり〕

[760: 契約済みさん]

私も同じです。
契約だけの段階ではなかなか
「家買ったぞ！！」
って実感わかないですよね。
家具等ですがうちはいちから揃えなくてはなりません。
みなさんは
どこで家具等買いそろえたりするんでしょうか。
人それぞれだと思うんですが
なんせ土地勘もなにもないので
アドバイスいただければ幸いです。

[761: 入居予定さん]

マクタマから近いのは大塚家具、ルームデコ、東京インテリア、ＩＫＥＡ。
コストコにも少々。安くていいならヨーカドー、オリンピック。
新しく近くにできるニトリもいいかも。

[762: 契約済みさん]

あかん　そんな余裕ありゃせん
かみさんはどう言うか別ですが・・・
やっぱ　新しいところ住むから　新しいものほしいなぁ

[763: 入居予定さん]

そうですねー。
家も前より広くなるので、大きい家具がほしいです。
お金ためないと・・・・・・・・・。

[764: 購入経験者さん]

引越しする時点で、ある程度家具を新調しておかないと後悔しますよ。

一度設置して生活が始まってしまうと、
それを買い替えることは非常にエネルギーが必要です。
（お金の問題ではなくなります）
結果として、ず〜っと古い家具を使い続けることになります。

それは別に悪いことではないのですが、
せっかくのステキな新居が輝かないですよ。

[765: 契約済みさん]

今日もコロンブスシティを見て来ました。
バルコニーはコンクリートの壁タイプ、すりガラスタイプ、
ルーバータイプとお部屋によって違うんですね。

[766: 契約済みさん]

契約したあとの販売の対応は、やはり何となく冷たく感じるのは私だけでしょうか。売ってしまえばおしまいって感じです。入居したらこちらもあまり関係ないのでいいのですが・・・

[767: 契約済みさん]

確かに契約後はなにも音沙汰ないですねー。まあそれが普通なのかな。
でも、契約後、用もないのに、2,3回モデルルームだけ見に行きましたが（部屋の感じとかキッチンの感じを確認するため）、担当の人は、結構感じよかったですよ。
他の人を接客中だったのに、タイミングをみて挨拶にきてくれて、「何かあったら声かけてくださいね」みたいな感じでした。

[768: 匿名さん]

夏場、南風の多い時期は排気ガスの影響が大きそうな物件ですね。
窓を閉め切ってエアコン生活でしょう。
東関道は鹿島港や成田に向かう大型バスや大型トラックが多いの
で一台当たりの排出量が多そうです。
排気ガスの環境影響評価は拡散方程式（指数関数）を用いて行い
ますので、排出源から離れれば離れるほど、風速が大きければ大
きいほど濃度は小さくなります。

[769: 契約済みさん]

マクタマ周辺は閑静というか昼間でもあまり人を見かけません。公園もほとんど人がいませんし、マクタマが出来て2000人近く住人が増えて少し賑やかになるのを期待します。ちなみに公園も草ぼうぼうでした。区はメンテしないのでしょうか。

[770: 入居予定さん]

＞769さん、私も思いました。
マクタマ周辺の道路・公園は、草木の手入れができてないですよねー。
なんか木も枝が伸びきっててきたならしいし、なによりうっそうとしていて、全体的に暗い感じ。
どうせ税金払うなら、街をもっときれいで住みやすく変えるのに使ってほしいですよね。
電灯設置と伸びてる木の伐採は、ぜひやってほしいですね。
昨日、見にいったら、建物結構建ってましたよ。

[771: 契約済みさん]

たしかにそうかもしれませんねぇ〜。浜田緑地とかも、ほとんど人がいませんよね。まぁそれが、静かで、よさでもあるんでしょうけど。。。マクタマに人が住み始めたら、もう少し活気づくんでしょうかねー。木や雑草の手入れは、私もぜひともしてほしいと思います。外灯ももっとつけて欲しいですよね。
昨日、用事があって、久しぶりにMR行きましたが、とても好調な売れ行きに正直驚きました。7番街が出始めという感じでしたが、2番街Bと5番街は完売、2番街A、4番街、6番街は、もうすぐ完売？といった感じで、赤い花がたくさんでした。1番街と、3番街はこれから出るようで、まだボードもありませんでした。

[772: 契約済みさん]

MRに行ってみて、確かに売れ行き好調って感じしました。
この値段でこの内容なら私は満足です。
部屋の広さもそこそこあるし。
ベランダにシンクがないのは残念ですが、ベランダも広めだし。
大型マンションなだけあって、中庭も広いし。
実際現地に何回も行って、道路の騒音とか排気ガスのにおいとか自分の住むガーデンビュー棟の周辺をいろいろ自分なりにチェックしましたが、特に気になる点はありませんでした。
（棟によって、道路からかなり離れるというのもあるかもしれませんが・・）
でも、オーシャンビューとかアーバンビューも眺めが良さそうで、それぞれの棟にそれぞれの良さがある感じがしました。

[773: 契約済みさん]

タマゴ周辺を車でくるくる　周ってきました。
メルクス新習志野：スーパーの商品価格は安めでよさげ。
東京インテリア：かみさんが「やっぱり新しい家具がいいわぁ」と
2Fの高級家具屋に釘付け。。。

[774: 契約済みさん]

この近辺の一戸建ての持ち主って　だいたい団塊の世代なのでは？
子供と浜田緑地で遊ぶと言う世代ではないんじゃないのかな？
よって静かでしょう
（1ヶ月くらい前に　遊んでいる家族を一度見たことがあります。）

緑地とか公園のメンテはしてほしいですね。
まだ千葉市に税金を納めていないので　大きな声ではいえませんが・・・

[775: 契約済みさん]

昨日現地そばを通りましたら、お天気が悪いにもかかわらず、
年配の方々が公園でゲートボール（？）に興じておられました。
落ち着いた環境がとても気に入っています。
駅まで行けばすごく賑やかですしね。

ＭＲの赤い花も満開に近づいてきており、正直驚きました。
1番館の販売開始を待ってる方もおられるでしょうから
順調な売れ行きなんでしょうね。
私はローン契約が現実的になってきてドキドキはしていますが。

[776: 契約済みさん]

私はよく土・日の昼〜夕方頃に現地を見に行くんですが、小さな子供を連れた家族がマンションすぐ隣の公園で遊んでるのを見かけますよ。あと夫婦とかで散歩がてら犬を連れて歩いてる人とか。
でもマンションができた後のほうが子供の数が確実に増えるので、雰囲気もにぎやかな感じにかわるんじゃないでしょうか。
楽しみです。

[777: 契約済みさん]

先週、ローンの案内が来てましたが、どれにしたらよいのか迷っています。やはりフラットかな？なにかよいアドバイスがあれば教えてください。

[778: 契約済みさん]

こんばんは。建物、すこしずつできてきましたね。
わがやには、幼稚園児がいます。いまから、
幼稚園どうしようかなー、どこもパンクしちゃうんじゃ？と、
心配になっちゃいます。幼稚園のお子さんがいるご家庭のかた、
幼稚園見学とか行かれてますか？

[779: 住まいに詳しい人]

＞733と759の続編
臭いがしないから大気汚染がないと判断するのは早計です。
いわゆる排ガス臭さはＨＣ（炭化水素）系のキシレンの匂いですが、
ノロノロ運転の渋滞路などで多く発生するものです。（不完全燃焼の
石油ストーブが臭いのと同じ理屈です）
これはこれで有毒ですが、流れのよい道でも加減速すれば大量に
発生するＳＰＭ（排気微粒子）や微小ブレーキ粉じんこそ肺がんの
誘発因子になるといわれる有害物質であり、これ自体は無臭なの
です。
こうした物質の人体に対する毒性は化学的なものというより
いったん肺に吸引されると二度と排出できない微粒子であるという
形質的なものです。（同じ点で強毒性をしめすアスベストは驚かれ
るでしょうが食べる分には無害なのです）

[780: 住まいに詳しい人]

779の続き
最近は住まい選びに環境省の大気汚染観測システム（そらまめ君）
を活用される方がふえてきて環境意識の高まりを心強く感じますが
この見方にも注意が必要です。
排気ガス汚染というものは道路を中心とする局所的なものであり
近隣測定局のデータが自分の住まい周辺の汚染状況を示している
とは限らないからです。
汚染度が低いと評価される片田舎でもその県道沿いで計測すれば
都心の新宿御苑よりはるかに汚染度が高くなっても私は驚きません。
〔おわり〕

[781: 契約済みさん]

＞７７７さん
私はフラット３５、変動を５０％づつにする予定です。
かみさんに金利上昇時上がった分だけ補正して「アルバイトかパートしてください」とお願いしています。
金利が下がったら、私のお小遣いを上げてくださいとお願いしています。

[782: 契約済みさん]

＞No.779,780

はい。はい。
しつこいよ。

[783: 契約済みさん]

いいアイディアですね！
うちはだんな様が
大蔵省なので、
そのアイディアいただいて
お小遣い交渉してみます(-_-;)

[784: 匿名はん]

779の人は
鎌ヶ谷の物件にもいろいろいちゃもんをいって
荒らし扱いされているかたなので
ここの方ももうかかわらないほうがいいと思いますよ。

[785: 契約済み]

＞７７８さん
先日、幼稚園の見学に行って来て、決めてきました。
子供も連れて行き、本人もとても気に入って、もうここの幼稚園がいい！と言ったほど(^-^;
うちが決めた幼稚園は、途中入園（年長さんからです）の空き状況は、あの時点では数名ということでした。
もうひとつ見学に行った園は、大分空きがあるようでした。
マンション内で同じ幼稚園に通う子供がいると嬉しいんですけどね〜！

[786: 契約済みさん]

>７８５さん
　もう見学にいかれたんですね！
ちなみにどちらの幼稚園にいかれましたか？
　わがやにも今年中さんの子がいます。
同い年ですね！

[787: 住まいに詳しい人]

＞７８２さん
私は職業柄、幹線道路沿いに住まいを持つことに強い反対の意見
をもつ者です。ネットであれリアルであれ、そのような物件があ
れば積極的に意見を述べているのですが、それが既契約者の方に
不快な思いをさせたのであればお詫びいたします。
ただし当スレッドが住民用でなく購入検討者用であるということ
を前提に、既契約者以外の方に以下のＵＲＬだけは最後にぜひ
ご覧いただきたいと思います。

ファイルの中ほどには二俣新町近辺の３５７号線と東関道沿いの様
子が掲載されています。（市川市の運用は終わっています。板橋区
はリアルタイムですので平日の日中見てください。）

http://eritokyo.jp/s-monitor/index.html

なお鎌ヶ谷とかの方は一切レスしておりません。

[788: 契約済みさん]

そういえば、オプションっていつ頃、話できるんですかね。
アイセルコはもう終わっちゃってるけど、後付けできるオプションってたしかありましたよね？

[789: 契約済みさん]

>788
そろそろ　郵送があるはずだよん
うちはどうしようかなぁ　検討中
奥さん的にはピカピカフローリングが希望らしい。

[790: 契約済みさん]

＞７８２さん
もう分かったから　二度とこのスレに来ないでくれる。
貴様の気持ちは分かるけど　俺たちここに住みたいだけだから。
別に積極的に言われなくても　いいから　
他の国道沿いのスレもたくさんあるし
うっとおしいんですよね。

[791: 住まいには詳しくない人]

＞７８７さん
住まいには詳しいようですが、社会常識には欠けているようですね。
貴方の書き込みは、幹線道路沿いに住まいを持つ全ての人を不快にします。
欠点だけを責めるなら、どんな場所に住ん出る人に対しても反対できます。
貴方の好みは、貴方だけのものであることを自覚しましょうね。

[792: 契約済みさん]

>790さん。
>782さんは何も皆さんの気持ちを不快にするようなこと書いてないですよ。不快にさせたのは＞779,780さんの発言ではないですか？？

>779,780,787さん( 同一の方） は、親切心からなのかも知れませんが、購入者はいい気がしないし、791さんのおっしゃるとおり、幹線道路に近いマンションに住んでる人なんて山ほどいますから、個人的に道路沿いに住むのが反対でも、その人たち全員を否定するような事を特定のマンションの掲示板に書くのは控えたほうが良いと思いました。このマンション、いいところもたくさんあるんですよ。

[793: 790]

すまん
７８２　X
７８０　O
だった・・・

[794: 契約済みさん]

私もオプションみると
目が輝いて迷いますが、
自分たちの貯金をみてしますと(-_-;)
迷いますが、
郵送でくるのが楽しみです。
みんなオリジナルのおうちにしたいですものね。

[795: 契約済み]

＞７８６さん
７８５です。
同じ年なんですね〜よろしくお願いします！
ここで幼稚園名を出すのは躊躇いがあるので(^-^;
見学に行った二つの園は、検見川浜の方です。
マクタマから貰った冊子に載っていた園で、ひとつは電話で問い合わせしたのですが、
入れるかどうかは微妙な感じで…10月くらいまでわからないと言われたので、止めました。
なので、少し遠くなりますが、花見川を越えた幼稚園にしました。
園バスもマンションまで来てくれる予定があるそうなので、助かります。
幼稚園選び、悩みますよね〜
７８６さんも気に入った幼稚園が見つかりますように('ー')

[796: 契約済みさん]

うちはまだ少し先なのですが幼稚園は迷いますよね。
近くの幼稚園はいっぱいそうだし・・・。
制服がある幼稚園だったら服が楽かな？なんて。
でもマンションまでバスがお迎えがある幼稚園だったらうれしいですね！！
896世帯もあるマンションだから人数さえ集まれば来てくれそうですよね♪
楽しく子育ていたしましょう(*＾-＾*)

[797: 契約済みさん]

７８５さん、７８６さん

こんばんわ。我が家にも年中の子がいるんですよ。
みなさん既に幼稚園探しされてるみたいなんでちょっと焦ります。
今の住まいが少し遠くて、幼稚園の情報等が全くわかりませんので教えて下さい。　もう、決めないとまずいですかね〜?
今後ともよろしくお願いしま〜す。

[798: 契約済みさん]

７８５さん

こんばんは。幼稚園を決めたとの事、途中入園の予約（?）をされたのですか？
うちは、年少の子がいるのですが、先日２件ほど（検見川浜方面です）電話して聞いてみたところ、１件は今年のキャンセル待ちがまだいる状態で、難しいとのこと。
もう１件は、来年に空きがあるかまだわからないので、１０月の願書配布時に願書を取りに来たほうが、キャンセル待ちになった時に順番が有利になるようでした。
幼稚園、うちの子は入れるところがあるのか心配になってしまったところです。
他にもマンションがたくさん出来てるし、どこもいっぱいなのかしら(>_<)

[799: 契約済みさん]

幼稚園の競争率って結構高そうですね。
新しいマンションバンバン建って、子供増えるのは確実なんだからもう少しこのエリアの子供対象の幼稚園作ればいいのにって思います。
ゴルフ場がなくなったら老人ホームになるって聞いてます。その老人ホームの横とかに幼稚園できたら最高なのに。
それはそうと、そごう倉庫跡地、その後変化ありましたか？どなたか知りません？

[800: 契約済みさん]

あらら　年中さんがイッパイ！　うちもなので宜しくお願いします。
同級生がイッパイいて　うちの子もうれしいと思います。
でも　うちの子入れるところがあるのか心配になってきちゃいました。^^;

[801: 契約済みさん]

先週情報でよければ・・・そごう倉庫跡地は跡地のままで　計画等の貼り出しありませんでした。

[802: 契約済み]

７８５です。
幼稚園は、幕張・検見川辺りは激戦区のようです。
といいつつも、人気がある園と、あっさり入れるような園と、両方あるみたいです（私が調べたところによると）
子供が選んで決めた園も、人気がある園なので、入園予約をしてきて確実に入れるようにしました。
その方が、親の気持ち的にも楽ですしね。。。幼稚園の悩み事がひとつ減るので(^-^;
うちはマクタマからそれほど遠いところには住んでいないので（同じ市内です）、行動を起こしやすいですが、
遠くに住んでいらっしゃる方は、見学に行くのも難しいですよね。
美浜区・花見川区には幼稚園が沢山あるので、ネットで情報を集めたりして幾つかの園に絞り、
直接電話で問い合わせをしてみたら如何でしょう？（私もそうしました＾＾）
http://www.chibashi-youchien.gr.jp/area_top/area_top.html
↑千葉市の幼稚園の紹介が載っています。ご参考までに！
「人気がある・ない」ではなくて、子供が気に入った園が見つかるといいですね！

[803: 契約済みさん]

長谷工からインテリア相談会の手紙が届きましたね。
さて何を注文しようかな・・・？
楽しさ目白押し

[804: 契約済みさん]

マクタマからマクタマ通信届きましたね。
こういうの届くとうれしいですよね。
【子供と一緒にママ・イベント】があるんですね。
とても楽しそうですね。うちは子供がいないので、ファミリーイベントだけでなく、子供のいない夫婦・共働き夫婦とかでもお互い知り合えるようなイベントをぜひやってほしいです。若い世代も多そうだし、こういうイベントがきっかけで同じマンション内に仲良し夫婦ができたら住んでからも楽しいだろうし。

[805: 契約済みさん]

我が家にもコロンバス通信1号が届きました。こういうのうれしいですよね。7/7にイベント参加しちゃおうかなっと。
でも当日、おとうさんは銀行さんと融資相談会なのです。^^;
KANETAYAからの家具売り込みもありましたね。
せっかく新居だから家具一新を考えてますが予算難の折考え中です。

[806: 契約済みさん]

やっぱり、子供がいないと
このイベントは参加しにくいですよね。
私たちはまだ、結婚もしてないので・・・。

姪っ子をつれて混ざろうかとも思いましたが・・・。
(-_-;)

子供いない夫婦の集まりもあると嬉しいですね。
それか、
家族の集まりにしてくれたらいけるのになぁ。

ただ、いきたいのです＿|‾|○（苦笑）

[807: 契約済みさん]

第二弾のイベントがきましたね！！
小さい子供世帯が多いから交流楽しめたらいいですね。
子供がいない家族もいる家族も皆さんで楽しめるイベントまた開いてほしいですね♪

[808: 契約済みさん]

長谷工インテックから　オプションについて届きましたね。
価格でびっくり・・・フロアマニキュアだけになりそうです。
皆さんはどうですか？
テラスは自分でやりますよ。だってお父さんが作ったものを子供に見せたいもん。

[809: 物件比較中さん]

１期１次　１５０戸（先行販売含む）
１期２次　　５０戸（その後先着順）
−ここで２番街Ｂ棟　５番街完売−
２期１次　　３０戸（あと残戸数４２０・・ん？）
２期２次　　２０戸
つぎは　　　１０戸

そのつぎは　 ０戸 (-_-) zzz

ところで
８９６−１５０−５０−３０−４２０＝２４６
これは私募ファンドにバルクで売却して賃貸でつか

[810: ご近所さん]

フロアマニキュア、オプションのは高いからやめたほうがいいですよー。

[811: 契約済みさん]

＞７８７さん
オプション以外で頼めたっけ？

[812: 契約済みさん]

↑
＞８１１さんの間違い

[813: 契約済みさん]

８０８です。
＞８１０さん　ご回答ありがとうございます。
そうなんですかー。
　自分でやったほうが安いとか他業者を頼んだほうが安いとかでしょうか？ご指南いただけるとうれしいです。
子供が小さいので自分でやるとなるとコーティングした矢先にぐちゃぐちゃにされそうで怖い。（こういうの苦手なので・・・）

昨夜、奥さんと検討した結果、テラスの敷物は自分たちでやろうかなと。広さから考えると10万くらいで済みそうだし
エコキュート本体の下は敷こうと思いますが、タンクユニットの下は敷けませんよね。皆さんはどうしますか？
エアコンも量販電気屋で買ってこようと考えてます。
オプションって高いよね・・・

散文でスマンです。

[814: 契約済みさん]

オプションって高いですよね。
食洗機ってアイセルコと値段が違うの？オプション会では2割り引きって書いてたので・・・。
わかりにくいかと思いますがMRの広い方のキッチンのカウンターの色って白じゃなくこげ茶だったと思うのですがそれってオプション会で相談なのかしら・・？
すごく高そうだけど・・・。

[815: 契約済みさん]

アイセルコで相談・申し込みの時に、食洗機をオプション相談会まで検討するか、アイセルコで頼むか悩んでたら、アイセルコで先につけたほうが安いですよーっていわれたから頼んだのに、オプションの価格表見たら、オプションのほうが安いんですけど・・・・・ちょっと騙された感あり。
オプションはどれも高すぎな気がしますね。
照明もベランダも。

[816: 契約済みさん]

どうせ　近所にニトリが出来るし、ヤ〇ダ電気も近いぜ。
これは、冷やかしに行きながら、情報だけもらってスルーしよっと。
フラットなテレビ1台買えちゃうよ。自分の努力次第で・・・

[817: ご近所さん]

フロアコーティングは内覧会のときに嗅ぎつけた業者が
勧誘にやってきますよ。
私はそのような業者に頼みましたが、オプションより４割
程度安かったですよ。
オプションは値引きしてくれないけど、外部業者は値引き交渉
可能ですから、もっと安くなるかも知れませんよ。

[818: ご近所さん]

８１０＝８１７です。
私の依頼したところは、イークリーンというところです。
電話は０１２０−１４９−０１７です。
見積もりしてみてはいかがでしょうか。
他にももっと良い業者があるかもしれないので
ネットで検索してみると良いですよ。
（メンテナンスホームさんもなかなか安くて良い
コーティングと思いました。）

[819: 契約済みさん]

>>８１８さん　ありがとうございました。
やっぱり　オプションはスルーだな。
オプション商売って結婚式場セールスに近いなぁ。
一生に一度だからと言う名の元に売りつけちゃうような・・・
結婚式は一瞬で終わりだけど　家は一生住むからなぁ。
分かってないぜ。

[820: ご近所さん]

わが家は玄関の鏡をオプションで頼んだのですが、
これも結構高かった。
鏡も外部業者で取り付けまでやってくれるところが
あるらしいです。しかも格安で・・・

ほんと、オプションって良い商売ですよね。

[821: 契約済みさん]

あら・・・ワタシもオプションで玄関の鏡つけちゃいました・・・・。最初につけといたほうが、でっぱりがでなくて、見栄えがいいかなーなんて思って。もっと安いのが外部であったんですね。ショックです・・・。

[822: 契約済みさん]

＞８２０さん

我が家でも鏡をオプションでつけようか迷っていた所に
有益な情報をありがとうございました。
ちなみにその外部業者の名前を教えていただくことはできませんか。。？

[823: 契約済みさん]

オプションは、確かに市販よりはかなり割高です。ただ自分で探したり手配したりするのがめんどくさい方や鍵の引渡し時にすでにオプションが施工済みですぐ入居可能なことを考えるとありかもしれませんね。とりあえず見に行くだけでも行く予定です。

[824: 契約済みさん]

みなさんローンはマクタマのローン説明会で申し込む予定ですか？
自分で直接銀行に依頼したほうがいいのか、頼んじゃったほうがいいのか迷ってます。

[825: 契約済みさん]

勤務先の福利厚生を通したり、直接、銀行のローン相談会に参加したりして３行ほどに問い合わせしてみましたが、マクタマで紹介されている提携ローンが一番有利に設定されているようでした。
大型物件なので銀行間の競争もあるのでしょうか。
某信託銀行の支店では「これほど金利が優遇されているのは見たことがない。本店のローン部が提供しているので、支店ではこれ以上のものは出せない」とのことでした。
まぁ、それでも人によって違ってくるかもしれませんし。
秋頃までに決定すればいいらしいので、今回のローン説明会では銀行さんを質問攻めにするつもりで望みます。

[826: ８２４]

＞８２５さん、回答有難うございました。
ローンは、ほんの少しの優遇の差で何万も変わってきたりするものですから、やはり慎重に決めたいですよね。

[827: 契約済みさん]

ところで売れ行きはどんな感じなのでしょうか？
最近、モデルルームに行かれた方いませんか？

[828: 契約済みさん]

会社の同僚が投資目的で買った麻布のマンション(5,500万）を売りに出したら7,500万で売れて喜んでました。買って1年は賃貸にしていてローン20万/月に対して家賃30万なので月10万ほどのプラスの上、売って2,000万程の儲けで羨ましい限りです。こっちはローンをどう組むかで悩んでいるのに・・・
やはり都心はマンションの価格が上昇しているようです。投資でもしましょうか？

[829: 契約済みさん]

まあ、正直、マクタマは投資には向かない物件かもしれないですよねー。でも大型マンションだし、共有施設もしっかりしているので、ファミリー層にはそれなりに人気がでて、大幅な下落もなさそうじゃないですか？
この先数年後に売るにしても、まあそこそこの値段がつくんじゃないかなと思っています。

[830: 購入検討中さん]

みなさん。一番人気の棟、住戸はどこなのでしょうね。私は5番街の1階が良さそうに思いました。中庭に面しており専用庭から直接出られてプライベートガーデンの奥にさらに広い庭が広がっているような感じがします。もう完売していると思いますが・・・

[831: 契約済みさん]

マクタマのお部屋はそれぞれに
いいところがありますよね。
入居したら、
それぞれの棟に、お友達をつくって
ベランダからの景色を見比べたりしたいですね。
けど、私、密な近所付き合いは苦手なんですが・・・＿|‾|○

[833: 契約済みさん]

一番人気かわからないけれど、5番街は向きも、位置も、良さそうな印象を受けました。現に完売になっているのでやはり人気だったのでしょう。

[834: 契約済みさん]

でも真南向きの４番街の方が日当たりが良くて
中庭にも正面向いて建ってるから人気なのでは？
メイン棟はやはりゲストルームがある２番街？

[836: 購入検討中さん]

5.2番街もどちらも良いですよね。
でもすべての棟がそれぞれ魅力があっていいと思いました。
私的には専用庭から庭へ直接出られるって、今まで見てきた他社MRでは見たことなかったので・・。
私が知らなかっただけで今は多いのでしょうね。
第一期の販売に乗り遅れたのでこれから販売する棟を検討したいと思います。
良い間取りがあると嬉しいな〜(*＾-＾*)
さっそく今週MRに相談しに行ってきます！

[839: 購入検討中さん]

5.4番街もどちらも良いですよね。
でもすべての棟がそれぞれ魅力があっていいと思いました。
私的には専用庭から庭へ直接出られるって、今まで見てきた他社MRでは見たことなかったので・・。
私が知らなかっただけで今は多いのでしょうね。
第一期の販売に乗り遅れたのでこれから販売する棟を検討したいと思います。
良い間取りがあると嬉しいな〜(*＾-＾*)
さっそく今週MRに相談しに行ってきます！

[840: 入居予定さん]

5番街は営業の担当者さんが個人的に気に入っていた棟のようで、「ここは、私的にオススメですねー」と推されました。
向きは、真南ではなく南西ですが、その分夕方まで日が当たるので、それもいいかなと思いました。
まあ皆さんがおっしゃるとおり、全ての棟にそれぞれ違う良さがあるので、結局は個人の好みの問題になってくるのでは？？？
やっぱりアーバンビューもオーシャンビューも素敵だし。。。。

[841: 契約済みさん]

こんにちは！
入居時年長さんになるお子さんをお持ちの方が、いっぱいいるんですね！
我が家もただいま年中で、お友達がたくさんできそうで、期待が大きい反面、年長から転園という形になるのでちょっと焦っています・・・。
物件に一番近い園以外は、結構遠いですよね？！
一応バス通園が可能なところが多いので助かりますが、駅で言えば一駅先くらいの距離ですもんね・・・。
やっぱり検見川浜の方の幼稚園へ希望出される方が多いのかしら？
花見川区のほうへ越境（？）というのも可能なんでしょうか？

ちなみに6月末で、物件に一番近い園は「年長からの入園」で待ちがすでに５〜６人いて、現在の年中園児でこんなには退園しないだろう、という園側のお話でした。（待っていても入園できない可能性が高い、と・・）
今願書を出されている方が、キャンセルされれば入園可能圏内に入れるかも？ですが、確実ではないですもんね・・・。
もっと早く動くべきだったのかと、ちょっと反省です・・・。

遠方でなかなか動けない方もいらっしゃると思いますが、来年みんなが笑顔で新しい生活ができますように！
がんばりましょうね！

[842: 契約済みさん]

こんにちは＞８４１さん
入居時年長の親のひとりです。
うちも幼稚園を3箇所見学に行きました。その中で一番よさそうな幼稚園に希望を出しています。
バス通園可能なところが多いのですが・・・14号まで出なくてはならなかったり、意外と選択肢が少ないようですよ。
その次の年になれば人数をまとめて幼稚園に交渉もできそうですが・・・