コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[703: 契約済みさん]

MRいったら、現在どのくらい売れていたか
大体でも構わないので
教えていただければ嬉しいです。
よろしくお願いしますm(__)m

[704: 契約済みさん]

内覧会は、12月？来年1月のどちらでしょう。
どちらにしても年内にはほぼ完成するので楽しみです。
工事途中の状況を見せる見学会をおこなっているマンションもありますが、ここもあればいいですね。
プレハブからだとよく見えないし、自分の部屋はぜんぜん見えないので・・・・

[705: 入居予定さん]

ところでマクタマって、新聞は、毎朝、１階の集合ポストに届くんでしたっけ？
何件かマンションめぐりした中で、ご自宅のドアのポストまで届けますよってところがあったのでどうだったか気になりました。小さなことですが、知ってる方教えてください。

[706: 購入検討中さん]

自宅ドアまで届けてくれるそうですよ。
配達の方と契約を交わしてＩＣカードを渡す、と聞きました。

[707: 契約済みさん]

タイマーを設けておいて、入居者の要望が多く管理組合で決定すれば配達時間にセキュリティーオフするマンションも多いようです。このマンションにタイマーがあるかどうかは分かりませんが・・・

[708: 入居予定さん]

No.705です。

No.706,707さん回答有難うございます。おかげさまですっきりしました。
ドアまで届けてくれるマンションはやっぱりマクタマでしたか。
面倒くさがり屋の私には大助かりです。

[709: 物件比較中さん]

このマンションの地元情報板が見れなくなってるね。業者の圧力？
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=3667
キャッシュのぞいたけどたいしたこと書いてない。このスレのパート１の方がずっと過激。
業者が隠したいネガティブ情報ってこんなところかな…
美浜に住んでる人のレス>>
>京葉と東関道のあいだですよね。緑地ってその周辺の緑のことでしょ？大気汚染はやはりきになりますね。
幕張西に住んでる人のレス>>
>この辺の空気が意外に悪いのはクルマがエンジンをふかす道路が近くに多いせいだと昔から思ってます。まず免許センターバス通りの浜田陸橋と357号のもうひとつの浜田陸橋。坂道なのでディーゼルのバスやトラックがエンジンをふかしますしガソリン車も同じ。それから東関道の習志野料金所。すべての通行車両がいったん停止や徐行してから猛然と再加速します。14号の幕張IC付近の渋滞も一因ではあるのでしょうけどこっちの方が大きいと思います。

ウチがここの購入は見送ろうとしているのはこれと別の理由。
周辺環境は現地に行ってみてむしろGoodと感じた。（10分くらいじゃそこまで気づかなかった）
でも考えてみるとこのあたりの公園や緑ってそうした嫌悪施設（っていうのかな）のカモフラージュ目的で作られている。
大規模ゴミ焼却場や工場コンビナートの外周部が森のあるきれいな緑地公園になっているのと一緒だよね。

[710: 契約済みさん]

まくじょ〜のトピックが見れなくなったのは何ででしょうね？
私が見たところでは「周辺住民さん」が「マクタマの現場見学バスが路駐していて
生活道路が使えなくて邪魔だ。建設前の説明と約束を守れ！」と投稿されていて、
どなたかが「周辺住民の方への説明では何と言っていたのですか？」と質問された所まで
読みました。次に開いたら全て消えていました。

マクタマのバスが停まってる所ってロータリーしかないと思うんですが、
そこをいつも使う周辺住民さんがいるのでしょうか？
（ヤ●ト運輸の宅急便はよく休憩で２台くらい停まってますが）

[711: 契約済みさん]

>「周辺住民の方への説明では何と言っていたのですか？」と聞いていたのは私です。
先方からの回答は「将来の住民ではなくデベや建築主との約束事」とのこと
私の勝手な解釈では・・・（こんなことは一言も書いてありませんでしたが）
「建築中の騒音や交通の問題を引きこすな」と勝手に解釈してました。
次の日からURLが見れなくなって私のせいか・・・・こころが塞いでいました・
スマソ

[712: 契約済みさん]

７１０です。
７１１さん、気にしないで下さい！
きっと何かが裏で動いたのですよ。質問は悪くないと思います。
マクタマは敷地が広いので、建築資材やトラックは全部中に入って
作業しているので周辺道路に迷惑はかけてないと思うのですが、
周辺の方には目につく部分があるのかもしれませんね。
近い将来ご近所さんになるのですから、仲良く行きたいです。

[713: 匿名さん]

周囲はみんな買えなくてひがんでいるんですよ。
何かに付けて文句言ってくるのはどこでも一緒です。
そのうち何も言わなくなるので気にする事ないですよ。

[714: 契約済みさん]

先週用事がありMRに行きました。
ガーデン５番街とオーシャン２番街B棟？の２棟は完売になっていましたよ。
その他の棟の一部を売り出していたけど契約済みが多かったように思えます。
オーシャン１番街・ガーデン３番街はまだ売り出しはしてないみたいです。これからかな？

[715: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
きっと、オーシャン1番街を売り出すのは
最後かもしれませんね。

[716: 契約済みさん]

1番街を待ちながら他も検討しようかなとも思ったけど、
モデルルームを回るのがつらくなったので　2番街に決めてしまいました。
（モデルルームめぐりって体力使うよねぇ・・・）

そのときも2番街完売となっていたけど・・・数箇所あきがあったよ。　
完売であっても「〇番街にあきがあったら、考えるのに」とか言ってみるのも手ですね。

[717: 購入検討中さん]

契約していた人が他の棟の販売価格や間取りを見て変更する人もいるらしいよ。
だから言ってみるのもいいかもね。
それぞれの棟に魅力があるから悩む。あ〜私はどうしようかな。

[718: 購入検討中さん]

このスレ書き込めないね

[719: 住まいに詳しい人]

＞７０９
＞まず免許センターバス通りの浜田陸橋と357号のもうひとつの浜田陸橋。
＞それから東関道の習志野料金所。

不動者業者には取り扱い物件の近隣に登坂路（河川橋や陸橋へのアプローチなどもそうです）や交差点、料金所などがあるときには顧客への告知義務があるとされています。
http://www.misawablog.com/jpn/2006/05/20060508.html
これは登坂時や加速時にはトップギアでの巡航時にくらべて排ガス量が何倍にも増加することが理由です。

[720: 住まいに詳しい人]

７１９のつづき
一方で見すごされがちなのが交差点、料金所の手前や下り坂（登坂路の反対車線です）での制動時に発生する粉じんによる自動車公害です。

[721: 住まいに詳しい人]

７２０のつづき
自動車のブレーキ材には真ちゅうや鉄などの金属が摩擦材として練りこまれており、制動時にはミクロン単位の微細金属粉が発生することで健康被害だけでなく様々な問題を周辺にもたらします。

[722: ご近所さん]

ってか具体的にこの地域でなにかそういう症状のかたでもでたんですか？
ただ不安ばかりを煽っているようにもおもうんですけど。

[723: 契約済みさん]

てか　あおりっぽいので　シカトしませぅ。

[724: 匿名はん]

そうですね。だから何なのか意味不明です。
要するに住んでほしくないということでしょうか

[725: 購入検討中さん]

シャトルバスは海浜幕張駅のどこに停車するのでしょうか？
海側（プレナ側）に図々しく住民の皆様だけの為に迷惑駐車をするのでしょうか？
ロータリーは公共の場、自分だけって考えはいけません。
住民の皆様は感覚が麻痺していませんか？

[726: 契約済みさん]

残念ながらシャトルバスはロータリーには停車しません。
手前の交差点で左折するため、停留所も手前になります。
購入検討中ならばもらった資料の中にちゃんと書いてありますよ。
＞住民の皆様は感覚が麻痺
とまで言われるいわれはありません。

[727: 契約済みさん]

またまた　あおりですねぇ。
ステラさんの方でも同じ書き込みがあります
それも図々しくコピペです。購入検討中さんではありませんね。

今日明日、タマゴＭＲに行く人がいたらプチ情報お願いします。

[728: 匿名]

購入検討中さんはステラガーデンのスレにも登場していますね。同じ事をご苦労様です。

[729: 契約済みさん]

私も、今どのくらいの売れ行きなのか気になるので、MR行かれた方は、その辺の情報をよろしくお願いしまーす！

[730: 契約済みさん]

今日MRに行ってきました〜。売れ行きですが、結構いい感じに売れてましたよ。
２番街Bと５番街は完売の紙。
１・３・７番街はこれからの売り出しのようでまだ花を貼る紙がなかった。
２番街A、４番街・６番街も結構花がついてて、正直「結構いい感じに売れてるじゃん」って安心しました。印象としては「赤い花いっぱいだなー」って感じでしたよ。
相談に来てる人も結構いて、みんな本気で検討してました。

[731: 物件比較中さん]

大本営発表ですね

[732: 住まいに詳しい人]

721のつづき（完結編）
アルミホイールが真っ黒になるのはこの微細金属粉のしわざで洗ってもおちないのは表面に細かく突き刺さっているからです。

[733: 住まいに詳しい人]

732のつづき
恐ろしいことに９０年代なかばまでブレーキの摩擦材はアスベストが主流でした。
自動車の代替サイクルの長期化にくわえ不正にストックされた補修用部品の使用もあって今でも幹線道路でのアスベスト飛散は思うようになくならないのが現状です。
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/97043/h14-16.pdf
〔おわり〕

購入検討者用スレッドとの前提で住まい選びと自動車公害についての知識を紹介したもので他意はありません。

[734: 入居予定さん]

今日、建設現場に行ったら、全体的に結構建ってきてましたね。
立体駐車場も骨組みが出来上がってました。
なんだか、毎回見に行くのがとても楽しみです。

[735: 契約済みさん]

７３４さん　ありがとうございました。
高速で40分の距離に住んでいるので　おいそれと行くことができません。
またプチ情報お待ちしています。

[736: 契約済みさん]

７３０さん、７３４さん情報どうもありがとうございました。なるほど〜。今売り出し中の棟、いい売れ行きなのですね〜。ちょっと安心しました。
来週あたり、無理やり用事作って、MR行ってみようかな〜。
私も、現場の方は足を運びましたが、どの棟もだいたい７階〜８階あたりまで建ってますね。３階くらいまでは、内装も同時進行でやっている感じですしね。出来上がるの楽しみですね〜。

[737: 契約済みさん]

先々のことでどうでもいいことなんだけど
施設内のサンクス　スイカが使えるようになってくれないかな・・・・

[738: 匿名さん]

住宅情報誌（無料）のマクタマのページに
居住者用のバスとして、無料バスとの記載がありますが
実際は、管理費で運営されるので、誤信広告（または誇大）にならないのでしょうか？

[739: 匿名さん]

なりません。

[740: 匿名さん]

早速、ありがとうございます。
でも、説明不十分ではないですか？

この表現では、不親切だとおもいます＆まぎらわしい！

[741: 匿名さん]

>>740
あなたは、どうやってその運営の仕組みに気付きましたか？

[742: ビギナーさん]

また始まりましたね。
最近ネタがなく寂しい人は議論協力お願いします。

[743: 匿名さん]

仕組みというのは、この掲示板にバスの件でいろいろと書いてありましたので・・・。
すみません。多分、管理費で運営されるんだろうな・・・とおもいましたので。
勝手な思い込みです。

[744: 匿名さん]

>>742さん
煽るのは止めて下さい。最低ですよ。

[745: 近所をよく知る人]

>709
ゼ○ァーのマンション反対のとき地元板で同じこと言ってた爺さんいたよ。

>この地点は東関道/357号の排気ガス対策として設けられた緩衝緑地であり、すぐ近くにある排ガス観測所のデータではNOx値が千葉県内ワースト1.2.3位を常に記録している。このあたりは、東関道の習志野バリアを出てふかす車、357のメッセ駐車場への道路との立体交差のための上り坂、また免許センタへの方面への陸橋を上る坂と通過者車両がすべてエンジンをふかして排気ガスを撒き散らすエリアである。こんな所に高層マンションを立て、そこの住民に将来自動車の排ガスのために後遺症が出て千葉県が訴えられる愚策が十分予見される。

詳しくはココ。このマンションのことも少しでてるのでおもしろいよ。（業者に消されないうちに見てね）
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=2346...

このマンションのときは反対運動なかったから相当実弾が飛んだんだろうね。
それが割高価格の原因？

[746: 入居予定さん]

745さんの「くわしくはココ」をみたけど、マクタマのことは悪いことは書いてなかったです。
気にする必要なしです。
排気ガス、排気ガスというけれど、その排気ガスのポイントから最低どのくらいの距離をとれば影響がなく安全っていえるんですかね？
ご自身はさぞかし安全なところにお住みなのでしょう。

[747: 契約済みさん]

＞７４３さん


そうですよ。管理費でバスは運営するんですよ。前からバスについては色々な意見が飛び交い、正直もううんざりです。ここはシャトルバスを売りにしているんだから、広告に書いたっていいじゃないですか。実際乗り降りする時は、お金の支払いはないんだから。実際バスを利用する、しないでの不公平感をずっと引きずるなら、別物件を検討して欲しいといつも思っています。

[748: マンコミュファンさん]

このマンコミュを読み始めて思ったのは、
実際ＭＲや現場を見に行かずに机上の情報だけを仕入れて
色々書いてる人がいるなぁということです。
そんなこといったらマクタマが出来る前から住んでいる
近隣のマンション・戸建の方々はどうなるんでしょう。

[749: 契約済みさん]

水のゲートになる所から中庭を撮って来ました。
ガーデンサイド４番街も７階まで出来ていました。

[750: 契約済みさん]

自分が住むマンションができていくのが
感じられるのはうれしいですね。
工事中の見学会とかも
あると実感がわいてもっとうれしいですが
難しいのかもしれませんね。
完成が楽しみです。

[751: 入居予定さん]

そういえば、日曜にそごう跡地の前を通りました。
土地全体に砂利が敷き詰められてましたがそれって前からでした？
もしかして何かできるのでは？

[752: 入居予定さん]

すみません。
そごう倉庫跡地が正当ですね。