コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[681: 物件比較中さん]

>>672さん
高速の音は気になりますよね。
やはり道路からの騒音が酷いと思われる他のマンションは
二重サッシで換気取入れも道路とは反対側に設けていますと、
遮音を考えているようでしたが、マクタマは対策なしなんでしょうか？
音に関しては住んでみないと判らないことが多いようですね。
アーバンサイドを検討しているのですが、こちらは日当たりがやや懸念材料です。

[682: 契約済みさん]

マクタマは、遮音対策は確か特にしてないように思いました。夜現場付近を見に行ったことがありますがあまり音は気にならなかったような気がします。

[683: 匿名さん]

音については窓を閉めていれば特に気になるものでもないと思います。
まあ、線路や繁華街と違って、一日中なので気になる人にとっては致命的ですが。

音なんかよりも、窓の汚れが気になると思いますよ。
別に人間が空気が汚いと感じるほどでもないのですが、汚れは凄いです。
網戸や吸気口なんかは１週間で真っ黒になりますので掃除が欠かせません。

[684: 匿名さん]

高速沿い、といってもそんなに密接しているとは思えないけど。
首都高沿いのマンションなんてもっと密接していると思うよ。
「真っ黒になる」かどうかは分からないけど、首都高沿いよりはマシなのは明らかだね。
まあ、こればっかりは住んでみないと何とも言えないと思うよ。人によって「真っ黒」度合いも
全然違うと思うし・・・

[685: 匿名さん]

何か同じ議論が繰り返されてるよね。「音・バス・空気・・」
このサイト始まってから議論をぶり返している人がいる（煽り）。
そういう議論したい人はこのサイトを最初から読み返してみてよ。

[686: 匿名さん]

>>684さん
ここは首都高と比較しなければならないほどヒドイのですか？

[687: 購入検討中さん]

>そういう議論したい人はこのサイトを最初から読み返してみてよ。
古い情報には興味がありません。
検討している者としては、最新情報を知りたいです。
ネットの情報はいい加減なものも多いですが、段々と洗練されてくるものですから。

[688: 契約済みさん]

私も夜（もちろん日中も）何度も足を運んだことがありますが、それほど高速の音は気になりませんでした。ただ、普通に地面に立っての音なので、防音壁より上の部分になったらというと、正直分かりませんが。。。
でも、オーシャンサイドの前に１本道路があるし、そんなに密接してるとは思いませんが・・・。

[689: 物件比較中さん]

契約した人は、自分のマンションの悪いことは言わないよね？
デベもそうだけど・・・。

[690: 入居予定さん]

いや　雨の日は水切り高周波がキテマシタヨ。
立ち位置として、市道の林よりタマゴ側のほうが反響するせいか　うるさく感じました。
タマゴモデルルームにサッシの防音性能を証明するコーナーがあったけど
全体ボリュームは当然抑えられますがパフィーの楽曲が通っていたことは確認してます。
（BGMとか鍵の説明DVDがうるさいから帳消しに・・・）　
どんな音が漏れているのか確認したい場合は平日のモデルルームがお勧めです。
それかタマゴ前の市道で車のエンジンを切ってどのような音が気になるかを確認するのがいいのかも

まぁ　うちは耳が遠い（地声が大きい）家系なので余り気にせず　オーシャンを買いますけどね。

[691: 入居予定さん]

車で昼行くと高速道路の音はほとんど聞こえませんね。
緑道があるのと防音壁によるところが大きいと思います。
雨の日の夜にも行ったことがありますが、耳を澄ますと
シャーッとタイヤが走る音が聞こえました。
それでも、交通量の多い歩道にいて感じる音に比べると全然…。
上階に響くという騒音はどうなんでしょうね？

うちはガーデンサイドなので気にしてませんが。

[692: 契約済みさん]

オーシャンもアーバンもガーデンもそれぞれいい景色が楽しめそうですよね。
うちは間取りの希望とかカラー選択オプションが間に合うかどうかなどのタイミングがあって、担当者さんが勧めてきたガーデンビューになりました。でもガーデンビューも結構楽しみです！

[693: 契約済みさん]

私の担当者の方は、
自分が買うならガーデンの5号館がいいといっていました。
そんなこといっても
ガーデン5号館は契約済みばかりだったので
私はオーシャンサイドにしましたが・・・。(^_^;)

[694: 購入検討中さん]

私もガーデン５号館が良いと思ってMRに行ったら遅かった・・・。
完売御礼になっちゃってた・・・。オーシャンも完売御礼・・。
最初の売り出しの時知ってれば買えたのかも？なんて思うと残念です。
でもマクタマの環境や物件自体も気に入ったのでいま売り出している棟を検討して購入したいと思います！！

[695: 契約済みさん]

ガーデンもいいよね！　
朝始動が遅い我が家はガーデン東向きとアーバンには魅力を感じませんでした。
で、幕張の街が見えるオーシャンに魅力負けしましたよ。
目の前高速道路だから目と鼻先に建物が建つことは無いし。

でもオーシャンの左側（何番街か忘れました）はまだ売り出しして無いんじゃない？

[696: 購入検討中さん]

オーシャン２番街とガーデン５番街が完売になっていましたよ。
オーシャン１番街はこれから売り出すんじゃないかな？
今はアーバン６番街・７番街、ガーデン４番街の一部を販売してた記憶が・・・。
売り出している部屋でも契約が多かったのにビックリ！！
最後にガーデン３番街になるのかな？
それにしても土・日はいつもMRは満員ですね。
ガーデン４．５番街が良かったな・・。
一番手軽な棟はどこだろ？一気に全棟売り出しじゃないからどこで決めたらいいのか。
悩んでるうちにどんどん契約されて買えなくなっちゃうハメになりそうで・・。
契約された方が羨ましい〜〜。

[697: 契約済みさん]

私はガ-デン５番に契約しまいした(^^)v
将来目の前の景色が変わることがなく、最初から前にはダマゴのオ−シャンだから高い建物たつ心配ゼロですからね。　オ-シャンの門と迷いましたけどね・・・

[698: 契約済み]

先日、現地に行ってきました。
だいぶ工事も進んでいて、見ているだけでワクワクしてしまいました(^^)
森のゲードから撮影した写真を載せておきます。

[699: 契約済み]

№698です。
6番街はこんな感じでした。

[700: 契約済みさん]

ワタシもガーデン5番街を購入しました。ガーデン5番街は完売したんですか？
後から4番街のほうが建物自体がが大きいし、4番街でもよかったかも・・・なんて思ったりもしましたけど。まあ住んでみればどこでもきっと気に入るんですよね。だって自分の家ですもん。

[701: 契約済みさん]

698さんありがとうございました。
少し見ない間に成長してますね。なんかドッキドキ
会社で家を買うと転勤という噂にもドッキドキの毎日です。

[702: 購入検討中さん]

４番街もいいですけど５番街の方が向きは良いのでは？
住みたかった５番街は完売になっていたので私は４番街を検討しております！！
ガーデンは前に建たれる心配もないけれどこの物件自体オーシャンもアーバンも大丈夫そうですよね。また今週末にMRに行かなくっちゃ。

[703: 契約済みさん]

MRいったら、現在どのくらい売れていたか
大体でも構わないので
教えていただければ嬉しいです。
よろしくお願いしますm(__)m

[704: 契約済みさん]

内覧会は、12月？来年1月のどちらでしょう。
どちらにしても年内にはほぼ完成するので楽しみです。
工事途中の状況を見せる見学会をおこなっているマンションもありますが、ここもあればいいですね。
プレハブからだとよく見えないし、自分の部屋はぜんぜん見えないので・・・・

[705: 入居予定さん]

ところでマクタマって、新聞は、毎朝、１階の集合ポストに届くんでしたっけ？
何件かマンションめぐりした中で、ご自宅のドアのポストまで届けますよってところがあったのでどうだったか気になりました。小さなことですが、知ってる方教えてください。

[706: 購入検討中さん]

自宅ドアまで届けてくれるそうですよ。
配達の方と契約を交わしてＩＣカードを渡す、と聞きました。

[707: 契約済みさん]

タイマーを設けておいて、入居者の要望が多く管理組合で決定すれば配達時間にセキュリティーオフするマンションも多いようです。このマンションにタイマーがあるかどうかは分かりませんが・・・

[708: 入居予定さん]

No.705です。

No.706,707さん回答有難うございます。おかげさまですっきりしました。
ドアまで届けてくれるマンションはやっぱりマクタマでしたか。
面倒くさがり屋の私には大助かりです。

[709: 物件比較中さん]

このマンションの地元情報板が見れなくなってるね。業者の圧力？
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=3667
キャッシュのぞいたけどたいしたこと書いてない。このスレのパート１の方がずっと過激。
業者が隠したいネガティブ情報ってこんなところかな…
美浜に住んでる人のレス>>
>京葉と東関道のあいだですよね。緑地ってその周辺の緑のことでしょ？大気汚染はやはりきになりますね。
幕張西に住んでる人のレス>>
>この辺の空気が意外に悪いのはクルマがエンジンをふかす道路が近くに多いせいだと昔から思ってます。まず免許センターバス通りの浜田陸橋と357号のもうひとつの浜田陸橋。坂道なのでディーゼルのバスやトラックがエンジンをふかしますしガソリン車も同じ。それから東関道の習志野料金所。すべての通行車両がいったん停止や徐行してから猛然と再加速します。14号の幕張IC付近の渋滞も一因ではあるのでしょうけどこっちの方が大きいと思います。

ウチがここの購入は見送ろうとしているのはこれと別の理由。
周辺環境は現地に行ってみてむしろGoodと感じた。（10分くらいじゃそこまで気づかなかった）
でも考えてみるとこのあたりの公園や緑ってそうした嫌悪施設（っていうのかな）のカモフラージュ目的で作られている。
大規模ゴミ焼却場や工場コンビナートの外周部が森のあるきれいな緑地公園になっているのと一緒だよね。

[710: 契約済みさん]

まくじょ〜のトピックが見れなくなったのは何ででしょうね？
私が見たところでは「周辺住民さん」が「マクタマの現場見学バスが路駐していて
生活道路が使えなくて邪魔だ。建設前の説明と約束を守れ！」と投稿されていて、
どなたかが「周辺住民の方への説明では何と言っていたのですか？」と質問された所まで
読みました。次に開いたら全て消えていました。

マクタマのバスが停まってる所ってロータリーしかないと思うんですが、
そこをいつも使う周辺住民さんがいるのでしょうか？
（ヤ●ト運輸の宅急便はよく休憩で２台くらい停まってますが）

[711: 契約済みさん]

>「周辺住民の方への説明では何と言っていたのですか？」と聞いていたのは私です。
先方からの回答は「将来の住民ではなくデベや建築主との約束事」とのこと
私の勝手な解釈では・・・（こんなことは一言も書いてありませんでしたが）
「建築中の騒音や交通の問題を引きこすな」と勝手に解釈してました。
次の日からURLが見れなくなって私のせいか・・・・こころが塞いでいました・
スマソ

[712: 契約済みさん]

７１０です。
７１１さん、気にしないで下さい！
きっと何かが裏で動いたのですよ。質問は悪くないと思います。
マクタマは敷地が広いので、建築資材やトラックは全部中に入って
作業しているので周辺道路に迷惑はかけてないと思うのですが、
周辺の方には目につく部分があるのかもしれませんね。
近い将来ご近所さんになるのですから、仲良く行きたいです。

[713: 匿名さん]

周囲はみんな買えなくてひがんでいるんですよ。
何かに付けて文句言ってくるのはどこでも一緒です。
そのうち何も言わなくなるので気にする事ないですよ。

[714: 契約済みさん]

先週用事がありMRに行きました。
ガーデン５番街とオーシャン２番街B棟？の２棟は完売になっていましたよ。
その他の棟の一部を売り出していたけど契約済みが多かったように思えます。
オーシャン１番街・ガーデン３番街はまだ売り出しはしてないみたいです。これからかな？

[715: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
きっと、オーシャン1番街を売り出すのは
最後かもしれませんね。

[716: 契約済みさん]

1番街を待ちながら他も検討しようかなとも思ったけど、
モデルルームを回るのがつらくなったので　2番街に決めてしまいました。
（モデルルームめぐりって体力使うよねぇ・・・）

そのときも2番街完売となっていたけど・・・数箇所あきがあったよ。　
完売であっても「〇番街にあきがあったら、考えるのに」とか言ってみるのも手ですね。

[717: 購入検討中さん]

契約していた人が他の棟の販売価格や間取りを見て変更する人もいるらしいよ。
だから言ってみるのもいいかもね。
それぞれの棟に魅力があるから悩む。あ〜私はどうしようかな。

[718: 購入検討中さん]

このスレ書き込めないね

[719: 住まいに詳しい人]

＞７０９
＞まず免許センターバス通りの浜田陸橋と357号のもうひとつの浜田陸橋。
＞それから東関道の習志野料金所。

不動者業者には取り扱い物件の近隣に登坂路（河川橋や陸橋へのアプローチなどもそうです）や交差点、料金所などがあるときには顧客への告知義務があるとされています。
http://www.misawablog.com/jpn/2006/05/20060508.html
これは登坂時や加速時にはトップギアでの巡航時にくらべて排ガス量が何倍にも増加することが理由です。

[720: 住まいに詳しい人]

７１９のつづき
一方で見すごされがちなのが交差点、料金所の手前や下り坂（登坂路の反対車線です）での制動時に発生する粉じんによる自動車公害です。

[721: 住まいに詳しい人]

７２０のつづき
自動車のブレーキ材には真ちゅうや鉄などの金属が摩擦材として練りこまれており、制動時にはミクロン単位の微細金属粉が発生することで健康被害だけでなく様々な問題を周辺にもたらします。

[722: ご近所さん]

ってか具体的にこの地域でなにかそういう症状のかたでもでたんですか？
ただ不安ばかりを煽っているようにもおもうんですけど。

[723: 契約済みさん]

てか　あおりっぽいので　シカトしませぅ。

[724: 匿名はん]

そうですね。だから何なのか意味不明です。
要するに住んでほしくないということでしょうか

[725: 購入検討中さん]

シャトルバスは海浜幕張駅のどこに停車するのでしょうか？
海側（プレナ側）に図々しく住民の皆様だけの為に迷惑駐車をするのでしょうか？
ロータリーは公共の場、自分だけって考えはいけません。
住民の皆様は感覚が麻痺していませんか？

[726: 契約済みさん]

残念ながらシャトルバスはロータリーには停車しません。
手前の交差点で左折するため、停留所も手前になります。
購入検討中ならばもらった資料の中にちゃんと書いてありますよ。
＞住民の皆様は感覚が麻痺
とまで言われるいわれはありません。

[727: 契約済みさん]

またまた　あおりですねぇ。
ステラさんの方でも同じ書き込みがあります
それも図々しくコピペです。購入検討中さんではありませんね。

今日明日、タマゴＭＲに行く人がいたらプチ情報お願いします。

[728: 匿名]

購入検討中さんはステラガーデンのスレにも登場していますね。同じ事をご苦労様です。

[729: 契約済みさん]

私も、今どのくらいの売れ行きなのか気になるので、MR行かれた方は、その辺の情報をよろしくお願いしまーす！

[730: 契約済みさん]

今日MRに行ってきました〜。売れ行きですが、結構いい感じに売れてましたよ。
２番街Bと５番街は完売の紙。
１・３・７番街はこれからの売り出しのようでまだ花を貼る紙がなかった。
２番街A、４番街・６番街も結構花がついてて、正直「結構いい感じに売れてるじゃん」って安心しました。印象としては「赤い花いっぱいだなー」って感じでしたよ。
相談に来てる人も結構いて、みんな本気で検討してました。