コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[264: 物件比較中さん]

ここの会社の営業はとりあえず見に来ただけって言っても、要望書出させてとにかく花つけたがるので有名ですよ。

[265: 匿名さん]

花の話題はいいとして、８１９戸のうち、いったいどのくらい契約済みなんでしょうか

[266: 匿名さん]

一斉に売り出してないので、分からないです。

[267: 匿名さん]

大規模物件なのに、なんでこんなに盛り上がってないんでしょうか？

[268: 購入検討中さん]

今は年度末で仕事が忙しいからじゃないでしょうか？

[269: もうすぐ契約さん]

盛り上がりたいんですが、これまでのここの流れを
変えるのには勇気が・・・

[270: 匿名]

>>267
このサイト開始当初から参加してますが、すでに1000件超えて2周目に突入してます。いろんな話題でましたが、正直もう議論する内容がないんですよ。
あとは契約者の声で進捗確認するくらいしかないね。

[271: 匿名さん]

何故コロンブスなのか？
このコピーセンスが最大の疑問

コロンブスの卵＝マクハリ卵＝土地形状が卵

コピーを考えた人が
コロンブスの卵の意味がわかっていたとは思えない不思議

「できそうな事なのに最初に手をつけるのは難儀」
は
「駅から離れた場所に大規模マンションを建てる愚か者」
と同義ではない。

これにチャレンジして失敗した多くの先人デベの屍骸を無視した暴挙と言える。

[272: 契約済みさん]

本日現地を見てきました。年末に見に行った時は基礎をやっている状態でしたが、今は二階部分まで完成していました（早いものです・・）駐車場もほぼ完成したといったところでしょうか。３月の入居になると引越し代がかなり値上がりしてしまうので、来年の２月中には引越したいものです。

[273: 匿名さん]

いろんな好みがあると思いますが、皆さんはカラーセレクトはどれが気に入りましたか？広い中庭に面している住戸なので明るくて空間を広く感じさせるフィールドにしようと思っています。オーシャンは、シックで落着きがありそちらも良さそうですが明るい日差しが入ると傷や汚れが目立ちそう。
でも、バルコニーにスロップシンクとコンセントがないのは、かなりショックです。価格の割りに建設コストを低く抑えているような感じです。（さすが長谷工！）

[274: 購入検討中さん]

スロップシンク無しはわかっていたとはいえ、コンセントもないんでしたっけ？
んー．．．前向きに考えていましたが、ちょっと悩みますね。

[275: 匿名さん]

スロップシンクがあると、ペットをバルコニーで洗うやつとか出てくるので、ないほうがいいよ。

[276: 匿名さん]

バルコニ−でコンセント？何に使うの？

[278: 匿名さん]

>273さん
スロップシンクは最近のマンションでは流行でないと説明されました。本当かな？
長谷工のマンションでもある物件は多いので、売主の意向でしょう。

[279: 匿名さん]

1階の住戸なら庭に散水栓がついてますね。でもコンセントはやっぱり無いみたいですが・・・
駐車場は、抽選みたいなので希望の場所が取れなっか場合はどうするんでしょう？

[280: 匿名さん]

279さん
希望の場所が取れなかったら、そのために第２、第３、第４・・・・と希望を
出すんですよ。
敷地内100％を謳っているので停められないことはないと思いますが。

[281: 匿名さん]

280さん
そうなんですか。でも販売時営業側で操作したりすることはないのですか？たとえばどうしても売るために客に希望の駐車場を約束するとか・・・
やっぱみんな1階の屋内に希望が集中するんでしょうね

[282: 匿名さん]

スロップシンクあると便利なんでしょうけど、タンクやヒートポンプ、エアコンの室外機
置き場のことを考えると設置場所が無いですね。それであきらめました。

[283: 匿名]

まあ、極端に遠くなることはないと思うので、それでよしとするしかないですよね。
外部に駐車場借りている人たちに比べたら、ココはまだ敷地内にある分けで、まだましだと思います。
希望どおりに通ったらラッキーくらいに思っといた方が気が楽ですね。

[284: 匿名さん]

近くの公園の桜は、まだ咲いてないのでしょうか？
咲いたら花見をしようと思います。

[285: 匿名さん]

いや〜、スロップシンクは、あったら便利だよ。

[286: 契約済みさん]

サントスさんのブログレポートに刺激され見に行ったのですが
ずいぶん建ち上がってましたね。
桜はあと一息で開花という感じでした。つぼみはだいぶ大きくなってましたよ。
満開の時期にはまた行ってみるつもりです。あらためて周辺を見回ると、
裏の公園だけでなく前と裏の緑道にもずいぶん桜の木が多いですね。
模型はうそではなかった。

[287: 匿名さん]

286さん
桜の写真を今度ＵＰしてくださいね！楽しみにしてます

[288: 匿名さん]

この地区では子ども会があるのでしょうか。子供が転校になるので早く馴染めるようにあればどんどん参加したいです。

[289: 契約済みさん]

今日もMRは大盛況でしたね。

[290: ビギナーさん]

購入された方のポラ写真を拝見すると、小さなお子さんを
お持ちのご家族がとても多く（我が家も）、うれしいです！

[291: 匿名さん]

288さん。
地区の子供会がなければ仲良しサークルみたいなものを作りましょう。
このマンションだけでも小さな子供は結構入るんじゃないでしょうか。
みんな仲良く楽しい幕張生活をエンジョイしたいですね！

[292: さくら]

購入者です。
うちも子供がいます。契約会とかいった時同世代の方や同じくらいの子供さんのいらっしゃる方が多く感じました。入居まで他の購入者と楽しい意見交換や情報交換が出来ればと思い、ニックネームで投稿します。

[293: だんご]

情報交換、どんどんしていきたいです。
こちらも子持ちなので、特に子育て事情など。
さくらさんと花見つながりで、ニックネームつけてみました。
来年の桜が楽しみですね。

[294: 匿名さん]

マンションパビリオンに行くと、本当に小さい子供たちがいっぱい！
この子達がみんなコロンブスシティで育ったら、幼なじみがたくさんできますね。
マンションの庭や広場で色んな年齢の子供たちが交流して遊んでくれるといいな。

[295: 契約済みさん]

最近フラット35Sというのが住宅金融公庫のホームページで紹介されていて、
フラット35の当初期間の金利が0.3％優遇されるらしいです。
この物件が優遇受けられるかどうかMRで聞いてみたら、多分大丈夫じゃないですかということだったんで、
期待してるんですけど、実際はどうなんですかね〜・・・。まあ、4月以降にならないと分からないらしいですが。

うちも子供が小さいんでお友達がたくさん出来そうで楽しみです。
でも周りの保育所の空きが心配。いっそのことマンション内にあれば本当に助かるんですがねー。

[296: 匿名さん]

295さん
それって金利優遇制度のことですか？当初5年間金利が0.3％優遇される。マクタマは、基準を満たしてないので該当してないと営業の方に言われました。

[297: 匿名さん]

２９５さん　保育園の空きはほぼないと思いますよ。
うちは私も旦那も正社員でフルで働いていますのでポイント的には高いと思いますが
今年も入所できませんでした。
役所で聞いたところ、最近片親家庭が多いのでそちらが優先になるとのことでした。
来年は今年以上に入るのが難しくなると思われます。
打瀬にみらい保育園ができたので暫くは幕張近辺には市立の保育園は作られないと思うので
我が家はたぶん小学校に上がるまで民間の保育ルームにお願いするしかなさそうです。

[298: 入居予定さん]

みらい保育園も夫婦共働きでフルタイムでも
育休明け優先で入れなかった例もあるようですね。
お隣の習志野市は比較的入りやすいと聞いたこと
がありますが、なんででしょうね。

[299: さくら]

公園には確か街灯がなかったような気がします。
やっぱり街灯があると何となく安心なのですが・・・住人が増えたことで街灯の設置を区役所は検討してくれるのでしょうか。
子供の学校からの帰り道はやはり明るいのが安心ですよね。

[300: 契約済みさん]

296さん
その5年優遇のやつです。
ＭＲの担当者さんは、フラット35Sで今年追加された耐久性の基準を満たすのではと言っていましたが、
フラットのホームページを見る限りはこの物件は該当しないような気がしてます。
もしこの物件が該当する場合は皆さんに連絡しますって言ってましたよ。

[301: だんご]

>297さん
民間の保育ルーム、というのは多少選択肢はあるのでしょうか？？
「美浜区外でもいいので認可保育園を」と希望されてもなお
空きがなかったのですよね？？（やはり民間だと狭い＆高い、ですよね？）

現在県外におり、引越し後は保育園に入れて働きたい、
と考えていたのですが、相当ムズカシイ状況のようで・・・。
（保育園に限らず幼稚園も）
これだけ世の中少子化対策が論議されているのに、だまって空きを
待つしかないなんて、悔しいなぁ。
何か私たち側で状況改善のために出来ることはないものでしょうか。
私も千葉市より習志野市が狙い目、と感じたのですが、
いずれにしても手続きは全て市役所を通すので、そこで突っぱね
られたら入れませんものね。

[302: 入居予定さん]

301さん
引越し後に保育園に入れることをご希望なら、
今のうちから少しでも働いているという実績を
作っておいた方が有利ではないかと。
正社員でも入れないという話もありますが、
１人親家庭でもない限り、そんな状況の中、
求職活動中では難しいと思いますよ。
せめて就労証明書（８時間以上の就労）と
年末調整済みの源泉徴収票くらいは提示
できないと、判断のしようがないと思います。

[303: だんご]

なるほど・・・
来年から〜、なんて甘々な姿勢ではハナシにならない、
訳ですね・・・

[304: 匿名さん]

２９７です。だんごさん　民間の保育ルームですが私の知る限りでは
海浜幕張駅周辺に２ヶ所、幕張駅周辺に２ヶ所、本郷周辺に一ヶ所の計五ヶ所あります。
どこも園庭などはなく料金も週５日預ければ六万くらいはかかると思います。
しかし民間の保育ルームも三月で一旦空きがでても市立保育園の入園ができなかった人が
一斉に申し込んでくるようで、すぐに定員いっぱいになってしまうようです。
一例ですが私の友達で去年の１０月に幕張に越してきました。
仕事をしようと民間の保育ルームを探したそうですがどこも「来年の三月までいっぱいです」と
入れなくて、そのときは働くのを断念したそうです。
習志野市や遠方まで探せば入れたかもしれませんがそこまではしなかったみたいです。
　
なんだかスレ違いな話になってしまいましたね。
マクタマは設備などから見ても小さいお子さんのいるご家庭をターゲットにしているようなので
本当に託児所のようなものが併設されると購入者も悩まなくてもいいのにって感じですよね。

[305: だんご]

304さん
レスありがとうございます！
一日中室内（あ、散歩くらいはしてくれるのかな）
で月６万ですか・・・（涙）。
まぁ、保育事情の厳しさは現実として受け入れるとして、
この事だけで意気消沈しないよう、前向きに新生活をスタート
させるべく、考えていきたいと思います。

[306: 匿名さん]

あんた良く考えな。
月６万だよ。
他買った方が良いよ。
子育てに優しい所をね。
子供の気持ちになって考えなよ。
親の都合だけで決めない方がいいよ。

[307: さくら]

春のフェスタ案内が届きました。ぜひ参加したいと思います。
以前からこのような会があり入居前から色々と交流が出来れば楽しいだろうと思っていたので丁度よかった。家具を一緒に見たり等話題が共通だし、情報交換もできるし！是非入居予定の皆さんも参加してくださいね。

[308: さくら]

家具って入力したら何かどこかの家具屋さんのホームページにリンクしてしまいました。
すいません無視してください。

[309: 匿名]

また犠牲者が一人か。

[310: 購入検討中さん]

将来、転勤の可能性のあるファミリー（５人家族）です。以下について、購入に踏ん切りがつきません。アドバイスください！
（１）８０ヘーベーを検討しています。１０年後の資産価値９０％〜１００％は厚かましいでしょうか？
（２）賃貸に出す場合、相場は幾らでしょうか？　１５−１６万円？
（３）ガーデンは、大人と子供だらけで、騒然とした慢性的雰囲気にならないでしょうか？
（４）シャトルバス、朝便は、ババコミしないでしょうか？　乗れなくて次便となったりしませんか？

[311: 匿名]

ばかな質問しないでよお。

[312: 匿名さん]

>>310さん
ご自身ではどう思っているのでしょうか？
ちゃんと書かないと何もアドバイスできませんよ。

こちらからのアドバイスは、まずはコミュニケーション手法を身に付けましょう。

[313: 購入検討中さん]

失礼しました。以下、自分の所感です。
（１）ベイタウンでは、９０〜１００％が指標と聞きました・・・１０年後資産価値９０％〜１００％は厳しいと思います。
（２）賃貸料１５−１６万円は、ファミリー向けには可能かな？と思います。
（３）賑やかを超えて騒がしくなるのではないかと思います。○百人以上のお子さんがいらっしゃいますから。
（４）出勤時間帯は、待ち行列ができてキャパオーバーとなり易いのではないか？と推測しています。