コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[211: 匿名]

>>209
私はキャンセル戸を契約しました。
キャンセルが出るのは、融資の事前審査で拒絶されたケース・買い替えを予定していたが、手付け納付期限までに買換え物件の売却目処が立たなかった等の理由があるようです。融資の事前審査せずに手付けを打たす物件もあるようなので、良心的だと思いましたよ。

>>210
今は東京に住んでいるので、あまり気になりませんでした。この地域は今までが人口が少なかったのでは・・とも考えることもあります。東京23区では、どこも夜遅くなるとタクシー待合場では乗れないケースも多いですよ。（どこも長距離を狙って、夜にになると東京のタクシーは中心部に集まります）
また、タクシー業者はまだ過剰と言われています。ココは東京とは違うので、人が集まる所には自然とタクシーも集まるようになりますよね。

[212: 匿名さん]

キャンセルの理由について、営業マンはそう言うしかないでしょう。

購入意思の固まらない顧客に対して、次々と赤い花を付けていく売り方に疑問が残ります。
まぁ、900戸近くあれば、勢いで売り切らないといけないのは分かりますけどね。

[213: 匿名さん]

>>211
私も東京に5年位住んでましたので東京の事情は知ってる上での話です。本郷は朝や日中はメッセがあるのでタクシーがよく集まりますが夜はあまり集まりません。また、千葉・習志野はタクシー業者が寡占状態ですのでKMみたいな所が参入する事はまずない（出来ない）でしょうね。このあたりのタクシーは30〜50％の確率で嫌な思いをします。何度喧嘩した事か・・・。

[214: 匿名]

>>212
２１１です。
？？　営業マンはキャンルが出た事実しか言いませんよ。キャンセル理由についてはもちろん他にもいろんな事情がありますよね。気が変わった、親から反対にあった等。理由についてはあくまでも雑誌等にある一般論ですよ。
＞購入意思の固まらない顧客に対して、次々と赤い花を付けていく売り方に疑問が残ります。
それは言いすぎですね。現に、赤い花の場所を聞こうと思ったら「そこは案内できない」と言われましたしね。検討者の回答待ち（5日間程度）状態なら赤い花は付けてもおかしくないと思うけど。

[215: 匿名さん]

工事現場の状況写真をお持ちの方は投稿して頂けませんか？
どの変まで進んだか見てみたいです。

[216: 匿名さん]

エコキュートの室外機の上にエアコンの室外機を乗せるようになっていたけど架台がきちんとついてました。

[217: 匿名さん]

215さん　隣りのマンションの方が投稿するのを期待しましょう。他に見える場所はないような気がします。

[218: 匿名さん]

夜、行ってみました。騒音計の写真です。

[219: 匿名さん]

入り口の写真です。

[220: 匿名さん]

今度は明るいうちに行ってみます(^^;)。

[221: 匿名さん]

高速が近い割りに静かですね！

[222: 匿名さん]

防音壁があるから地表近くは静かですよ。
問題は上層階ですね。
高速の音は路面に反射して上方に広がりますから。

[223: 物件比較中さん]

最近の販売状況、どんな感じなのでしょうか？
ASタイプが一列売り出されたと聞きましたが．．．
最近は書き込みも少ないし。
新価格物件の予告広告をよく見かけますが、検討中の方はしばらくは動かず資料請求でマクタマは保留なんでしょうか？

[224: 匿名さん]

私も物件比較中ですが、いろいろ比較してますが総合面でマクタマは、現在ベストだと思います。

[226: 匿名さん]

１階庭付き住戸で２８００万円だって。
安くない？

[227: 匿名さん]

県営住宅の何が気になるのですか？

[228: 匿名さん]

226さん
2800万円って何タイプですか？65m2の2LDKぐらいなら納得かもしれませんが・・・

[229: 匿名]

中学校の環境は時代の流れで変わってきます。その年代によっても違いますから。
よって、気になるのであれば私立に入れたほうがよい。それは今の時代、どこに住んでも共通した回答です。

[230: 匿名]

２２６さん
安いのはそれなりの理由はあります。日当たり、人通り、広さ、外へのアクセス・・・
だいいち、5000万円の部屋だってあるんですから。「それなり」です。

[242: 匿名さん]

渋幕や昭和秀英はけして私立の中ではお高いところではないと思いますが・・・。
お子様のことを考えているのにその私立は資金的に厳しい方が、なぜそこまで選民意識を持てるのか解らないですね・・・。

いずれにしても、マクタマを購入する「親」の立場の人間が考えるべきことは、
マクタマの社会として「渋幕に入れないコは＊＊＊」みたいな
つまらない見栄の張り合い社会にならないようにするのが大事じゃないでしょうか。
子供はみんな頑張って大きくなろうとしているのですから、
どのような教育を経ても親に出来ることはそれを愛情もって見守ることでしょう。

もっとも渋幕に関しては、資金力以上に学力を気にしなきゃいけないかも(笑)

この話題はちょっとスレ違いな気もしますが、
この先のマクタマのお母さん社会に影響しそうなのでちょっと書き込んじゃいました。

私は海浜幕張周辺の風俗やパチンコのないところが気に入っています。
教育は学校だけで行われているわけではないので・・・。

[243: 匿名さん]

渋幕って地域限定のネームバリューしかない学校なので
それよりやっぱりもっと先の大学に絞ったほうが
親としては賢明です。

すみません。スレ違いかも。

[244: 匿名さん]

幕張に住んでますが、子供を渋幕に入れようなんて考えてもなかった!!
子供は子供の人生でしょう、親は方向性を示して支えて（精神・金銭）あげればいい。

[246: 管理人]

【学校についてなどコロンブスシティの物件の話題からそれた時には削除依頼をお願い致します。管理人】

[247: 匿名さん]

今度、ローン申し込みします。長期固定と短期を合わせて組もうかどこにしようか迷ってます。みんなどうするんでしょう？

[248: 物件比較中さん]

ＭＲってずっと同じタイプで最後まで通すんでしょうか？

[249: 匿名]

ＭＲ替える物件なんて聞いたことありませんよ。あくまでも参考ですから。

[250: 匿名]

>>247
ローン申し込み？まだ大分早いよ。金融機関から内諾もらっていれば（提携ローン含め）、直前でも十分です。その間はどういう形態で申し込みするか、比較するくらいしかやることないですよ。

[251: 匿名さん]

>>249さん
販売途中でMR内を変更するのはよくあるでしょう。
特に大規模で販売期間が長めなんだから。
それをしないのは、売主側の怠慢ｏｒ過信。

[252: 匿名さん]

結構モデルルーム賑わってました。
赤い花が200近く貼ってありました。赤い花って売れたってことですかね？

[253: 匿名さん]

工事現場です。来年の春が待ち遠しいですね。

[254: 匿名さん]

赤い花＝売れたってことではないようですよ

[255: 匿名]

赤い花＝売れたｏｒ検討者の仮押え（5日程度）。
なので赤い花がついている所は案内できない所です。検討者が「やっぱやめる」と判断すれば、赤い花は解除されます。

[256: 匿名さん]

契約者です。久々に週末MRに行きました。
赤い花は既に契約したところですよ。（自分たちのところは赤でしたので）
今売り出し中のところには、ピンクと黄色の花が貼られていました。

[257: 匿名さん]

>>256
売出中とは違って、契約中／申込みアリのところが赤ですよ。
なので、赤でもまだチャンスアリです。

[258: 匿名さん]

だから違うって。赤い花は契約だけじゃなくて仮押え。
しかも５日どころか１ヶ月以上赤い花が付いていてキャンセルされた部屋もチラホラあるよ。
実際に少し話しを聞いただけで、この部屋押えますって赤い花つけられたよ。
今も付いてるけど・・・
ピンク・黄色は、交渉中や購入意思有のローン審査がヤバめの人との事。

そんなに早く捌ける物件じゃないので、まだまだ検討する時間はありますよ。
赤い花のトコに割り込んだ場合、抽選会で営業の力量でどうにでも出来るって言ってたよ。
若輩営業マンに担当されている人は要注意。

[259: 物件比較中さん]

↑
＞抽選会で営業の力量でどうにでも出来るって言ってたよ

これ、本当ですよ。
購入の意思が固ければ押さえますって言われましたもん。

[260: 匿名さん]

私もMRにちょっと立ち寄って見せてもらっただけなんだけど
どの部屋がお好きですか？もし購入するならって聞かれて
購入の予定はないけど、この部屋の間取りはいいかなぁって言ったら
赤い花付けましたよ。契約も、申し込みもしてません