コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[170: 購入者]

＞１６９
金利が若干上がってますね。でも金融機関は来年度から、住宅ローンの推進は決算上でプラス要因となるため、相当力を入れてくるはずです（詳しくは省略しますが）。よって金利の上げ幅は思ったより低く抑えてくるかもしれませんね。
月々の返済は金利の件もあるので若干余裕目の方がいいと思います。いずれにしてもあと１年あるのでいろんな金融機関のサービスを見比べてみるとよいでしょう。

[171: 匿名さん]

最近のＭＰ、行く度にポイントが貯まって商品券とかがもらえるらしい・・・
最初に買ってしまった為、そういうサービスはもう受けられない。
ちょっと口惜しい。

[172: 周辺住民さん]

>167
1418と1620の違いって、実質洗い場の広さだけ。
浴槽そのもののサイズはメーカー製のユニットバス使ってる限りどっちでも全く一緒だよ。
ウソだと思うなら調べてごらん。
ただし、部屋の広さによる視覚的な開放感はずいぶん違うけど。

[173: 匿名はん]

>>172
そんなことはないですよ。
広さにあわせて浴槽も違います。
そうでないと、広いほうは不自然な隙間が残ってしまうじゃないですか。
一度メーカーのショールームとかに行ってみては？？

[174: 匿名さん]

浴槽の内径は同一では？
水を張る部分外のマージンサイズの違いだと思うけど。
1620だとそこに座れるんだ…と思った記憶が。

[175: 購入者]

1418と1620は浴槽の広さも違います。

私はお風呂の広さにこだわりがあったので、いろんな物件のＭＲを見に行きましたが、都度浴槽に入って感触を確認してました（変な人みたいですが）。
当然ここのＭＲのも入りましたが、特に足がどこまで伸ばせるかは明らかに違うと思います。

[176: 匿名さん]

メーカーやシリーズにも違いがありますが、ちなみにTOTOでは浴槽の内幅は一緒でしたが長さが60mm長いようです。こどもと一緒に入る人は、断然1620をお勧めします。

[177: 匿名さん]

今、何住戸が売れたのでしょうか？もし知っている人がいましたら教えてください。

[178: 周辺住民さん]

検見川浜駅前のパークシティの82平米のが3000万で売りに出てるね。
低層階だけど自分なら絶対そっちにするな〜。

[179: 契約済みさん]

色々とありましたが、今日契約してきました！帰りに早速IKEAに寄って家具とか見てきました。入居が待ち遠しいです。今日は沢山契約の方がいてとっても賑やかでしたね。これからみなさんよろしくお願いします！

[180: 匿名さん]

どうでもよいけど、あのケバいイメージキャラクターはやめてほしい。
検見川のイメージに合っていないと思うのは、私だけ？

[181: 匿名さん]

パークシティですか、場所はいいけどあの地区独特の給湯費が高いシステム
は最悪だと友人から聞きました。オール電化と比べると時代遅れのような
気がします。

[183: 匿名]

無印でのMRコーディネートは微妙ですね。
安っぽいですね

[184: 匿名さん]

え、そうですか、私は無印のモデルルーム良い印象でした。生活感のない
モデルルームよりとても参考になりましたけど。無印は結構好きなのですが
安っぽいと感じるのは趣味の違いかと。

[185: 購入者]

>>182
表現が抽象的です。論理的に記載しないと単なる嫌がらせかと思われますよ。

>>177
競合が近隣にないため、ＭＲは結構いっぱいですね。小分けして分譲しているので、東西の棟はまだこれから分譲されるようですよ。

[186: 匿名さん]

契約しました。マンションの購入って大変ですね。毎週モデルルームに通って
いたので疲れました。確かに迷いましたが契約が終わってスッキリしました。
契約された方、よろしくお願いします。
イケヤは魅力ですね。あの小さなベッドを見るとかわいくて夢が広がります。
家具、カーテン、照明、お財布と相談しながらですがこれって楽しそうです。

[187: 周辺住民さん]

>>181
風呂追い炊き機能付きになってますけど？
周りの築古団地も総会で決議して続々とガス給湯に切り替えてますしね。
地域給湯もうダメでしょう。

[188: 匿名さん]

オール電化マンションは、エコキュートを設置するので申請すると助成金がもらえるようです。
１度モデルルームで確認してみてはいかがですか？

[189: 匿名さん]

１８８さん
すべて助成金がおりるわけではないので
チェックしたほうがいいですよ〜
オール電化＝安い　ではなくて　料金プランによっては
バカ高い料金を支払わないといけなくなるので
私ははずしました

[190: 匿名さん]

>189さん
バカ高い料金を具体的に教えて下さい。
オール電化はランニングコストが安くなると認識しています。

[191: とくめい]

オール電化は深夜電力を使うプランなら確かに安いですよ。
ただし、日中に多く電気を使う家庭の場合、上記の電化上手プラン（だったかな）だと
電気料金は高くなる可能性もあり。
エコキュートのお湯を日中にわかすとかすると、これも電気料金は結構かかる。
どんな場合でもランニングコストが安くなるわけではないよ。

[192: 匿名さん]

このマンションって良くないですか？
環境とか幕張に近いとか浜まで行けるとかいろいろうちのような子連れファミリーにとっては
遊ぶ場所が多くて楽しく暮らせる気がしてます
大きなお庭とか体育館もいいなと思います
あと小学校が近いのも二重丸
価格も２８００万くらいだったしいいなと思ってます
気になるのは・・・駅が遠いのは海浜幕張だからしょうがないとして
お買い物する場所が遠いかなと思います
毎日のことなのでできればスーパーの隣に住みたいくらいのめんどくさがりなので・・・
みなさんは買い物はどうされる予定ですか？

[193: 匿名さん]

１９２さん
周りに買物できる場所や病院がなくて寂しい場所ですよね〜
１４号まで自転車で出ると色々あるけど。
私は普段の買物は車でヨーカドーに行って買いだめしています。
ですが、マクタマの良い所は同じ敷地内にコンビニがある所！
牛乳がなくなった〜とか、すぐ買いに行けて便利だと思いませんか？
雨の日も傘要らずでちょこっと買物に行けるのがいいと感じています。

[194: 匿名さん]

う〜ん
敷地内のコンビにってそんなに魅力ですか？

[195: 匿名]

コンビニのメリットはちょっとした買い物ができる点です。ちょっとした時の買い物には便利であり、それ以上でもなければそれ以下でもない。
よって、無いよりはあったほうがいいに決まっている。

[196: 匿名さん]

189さん。
助成金と言うのは、エコキュート導入補助金制度のことで毎年枠があるのですが、枠に入れば補助金としていくらかもらえる制度です。ヒートポンプ・蓄熱情報websiteを参照してください。売主で一括で申込むかもしれませんが・・・

[197: 匿名さん]

１９６さん　１８９です
同じことをいってるんです。

[198: ご近所さん]

IHクッキングで餅は焼けますか？ 包丁を熱するにはどうしたらいいですか？

[199: 匿名さん]

餅はオーブンかトースターで焼くかな

[200: 匿名さん]

198さん

ＩＨは手前の二口で奥の一口はラジエントヒーターなのでそこ自体が熱くなります。
昔の賃貸にあった電気コンロ？のようなものです。
なのでそこに網をおけばお餅を焼くことができます。
包丁もそこで熱することができますね。

[201: 匿名さん]

＞１９３さん
どうもありがとうございます。やっぱりそうですか・・・
車でイトーヨーカドーかマンションの専用バスでヨーカドーかオリンピックですよね。
自転車ならドンキは近いですよね。
確かにコンビニがあるのとないのとでは大違いですね！！

[202: 匿名さん]

＞192
私も子供えお育てるにはすごく良いと思いました！
学校が近いのは良いですよね。
買い物は私は子供も小さいので毎日も行けません。週末に買い込みしています。
行くとすればヨーカドーやオリンピックです。
買い物は専用バスもあるし小さい子供がいる私にとっては有難いですね。
小さい子供さんいらっしゃる方が多いみたいなので楽しく生活できればいいなと思っています。

[203: 契約済みさん]

私は１１月に契約しました。購入した理由は、周りに緑も多く、幕張駅前の環境の良さです。やはり子供を育てるには最寄駅前の環境も重要だと思います。幕張駅前はパチンコ店や風俗店が無く非常に良い環境だと思います。駅から２０分はネックですが、マクタマの条件で駅近ならとてもじゃないけど（¥）手が出せません・・・全員納得するマンションなんてこの世にありませんから。

[204: 購入検討中さん]

駅遠を除けば、環境も申し分ないし値段も手頃なので良い物件だと思いますよ。
初め徒歩15分以上は候補から除外していたのですが、専用バスの本数が思ったより
多かったので、ちょっと購入に傾きかけています。
船橋・津田沼近辺も見に行ったのですが、道が狭いし交通量が多くゴミゴミしていて
我が家としては良い印象ではありませんでした。
やっぱマクハリに住みたいですね。いろいろ悩ましいですが、
もう少し頑張って検討してみます！！
ちなみに海側の75ヘイベーってまだ部屋空いていますかね？

[205: 契約済みさん]

スレッド名で順番があるのは、何かのランキングなのでしょうか？
マクハリタマゴはいつも下の方ですが、書込みが少ないということでしょうか？
ちなみに、何戸売れたのか知っている人がいたら教えてください。

[206: 匿名]

>>205
他のスレを見て分かるとおり、ここも1000件を超えてスレ2本目に突入しています。少ないってことはないですね。

ココの業者の人間でなければ、何戸売れたかは分からないよ。
まだ先行・第一期１章、2章・・と進んでいるだけでしょ？小分け分譲してるので、半分はまだ発売もされてないと思いますよ。

[207: 契約済みさん]

>>205
スレッド名の順番は単純に最近書き込みがあると1番に来ます
ちなみに書き込むときにsageにチェックをいれると上がらない(1番にこない)です(たぶん

何戸売れたかは存じませんが1月ぐらいに200戸って公式にありましたね。
棟でも売りに出す場所と出さない場所とあるので、少しずつ売っているっていう印象です。
ここのレスも日に日に、契約者が増えてきて心強いですね。

[208: 匿名]

>>205
マクタマのスレッドは1000を超えて2回目に入っています。他のスレと比べて少ないということはないですね。

何戸売れたかはココの業者の人しか分からないですね。
先行販売、第一期1章、2章・・・と続いており、まだ半分くらいは発売されてないと思います。でも売れ具合は最初の先行販売でほぼ読めると言われていますよ。

[209: 匿名さん]

第一期1章で3戸、2章もキャンセルが複数あったと聞きましたけど・・・
戸数が多いのと、低層階のオプション期限切迫が痛いとの事でした。
物件は良いのに苦戦しているようですよ。
これから駆け込み契約が増えそうなので心配はいらないと思いますが・・・

個人的には、土日のシャトルバス運行があれば購入してますね。

[210: 匿名さん]

幕張本郷を利用する方に聞きたいのですが現在の終バスは0時5分。その以降はタクシーだと思いますが幕張本郷のタクシーは少ないです。おまけに本郷の陸側にミレナが立って、その横に20階建のマンションが３棟建つなんて話も。今後混む事が必至の本郷なのでそこが心配なのですが・・・。ミレナは京成大久保を使う方も多いとは思いますけどね。

[211: 匿名]

>>209
私はキャンセル戸を契約しました。
キャンセルが出るのは、融資の事前審査で拒絶されたケース・買い替えを予定していたが、手付け納付期限までに買換え物件の売却目処が立たなかった等の理由があるようです。融資の事前審査せずに手付けを打たす物件もあるようなので、良心的だと思いましたよ。

>>210
今は東京に住んでいるので、あまり気になりませんでした。この地域は今までが人口が少なかったのでは・・とも考えることもあります。東京23区では、どこも夜遅くなるとタクシー待合場では乗れないケースも多いですよ。（どこも長距離を狙って、夜にになると東京のタクシーは中心部に集まります）
また、タクシー業者はまだ過剰と言われています。ココは東京とは違うので、人が集まる所には自然とタクシーも集まるようになりますよね。

[212: 匿名さん]

キャンセルの理由について、営業マンはそう言うしかないでしょう。

購入意思の固まらない顧客に対して、次々と赤い花を付けていく売り方に疑問が残ります。
まぁ、900戸近くあれば、勢いで売り切らないといけないのは分かりますけどね。

[213: 匿名さん]

>>211
私も東京に5年位住んでましたので東京の事情は知ってる上での話です。本郷は朝や日中はメッセがあるのでタクシーがよく集まりますが夜はあまり集まりません。また、千葉・習志野はタクシー業者が寡占状態ですのでKMみたいな所が参入する事はまずない（出来ない）でしょうね。このあたりのタクシーは30〜50％の確率で嫌な思いをします。何度喧嘩した事か・・・。

[214: 匿名]

>>212
２１１です。
？？　営業マンはキャンルが出た事実しか言いませんよ。キャンセル理由についてはもちろん他にもいろんな事情がありますよね。気が変わった、親から反対にあった等。理由についてはあくまでも雑誌等にある一般論ですよ。
＞購入意思の固まらない顧客に対して、次々と赤い花を付けていく売り方に疑問が残ります。
それは言いすぎですね。現に、赤い花の場所を聞こうと思ったら「そこは案内できない」と言われましたしね。検討者の回答待ち（5日間程度）状態なら赤い花は付けてもおかしくないと思うけど。

[215: 匿名さん]

工事現場の状況写真をお持ちの方は投稿して頂けませんか？
どの変まで進んだか見てみたいです。

[216: 匿名さん]

エコキュートの室外機の上にエアコンの室外機を乗せるようになっていたけど架台がきちんとついてました。

[217: 匿名さん]

215さん　隣りのマンションの方が投稿するのを期待しましょう。他に見える場所はないような気がします。

[218: 匿名さん]

夜、行ってみました。騒音計の写真です。

[219: 匿名さん]

入り口の写真です。

[220: 匿名さん]

今度は明るいうちに行ってみます(^^;)。

[221: 匿名さん]

高速が近い割りに静かですね！

[222: 匿名さん]

防音壁があるから地表近くは静かですよ。
問題は上層階ですね。
高速の音は路面に反射して上方に広がりますから。

[223: 物件比較中さん]

最近の販売状況、どんな感じなのでしょうか？
ASタイプが一列売り出されたと聞きましたが．．．
最近は書き込みも少ないし。
新価格物件の予告広告をよく見かけますが、検討中の方はしばらくは動かず資料請求でマクタマは保留なんでしょうか？

[224: 匿名さん]

私も物件比較中ですが、いろいろ比較してますが総合面でマクタマは、現在ベストだと思います。

[226: 匿名さん]

１階庭付き住戸で２８００万円だって。
安くない？

[227: 匿名さん]

県営住宅の何が気になるのですか？

[228: 匿名さん]

226さん
2800万円って何タイプですか？65m2の2LDKぐらいなら納得かもしれませんが・・・

[229: 匿名]

中学校の環境は時代の流れで変わってきます。その年代によっても違いますから。
よって、気になるのであれば私立に入れたほうがよい。それは今の時代、どこに住んでも共通した回答です。

[230: 匿名]

２２６さん
安いのはそれなりの理由はあります。日当たり、人通り、広さ、外へのアクセス・・・
だいいち、5000万円の部屋だってあるんですから。「それなり」です。

[242: 匿名さん]

渋幕や昭和秀英はけして私立の中ではお高いところではないと思いますが・・・。
お子様のことを考えているのにその私立は資金的に厳しい方が、なぜそこまで選民意識を持てるのか解らないですね・・・。

いずれにしても、マクタマを購入する「親」の立場の人間が考えるべきことは、
マクタマの社会として「渋幕に入れないコは＊＊＊」みたいな
つまらない見栄の張り合い社会にならないようにするのが大事じゃないでしょうか。
子供はみんな頑張って大きくなろうとしているのですから、
どのような教育を経ても親に出来ることはそれを愛情もって見守ることでしょう。

もっとも渋幕に関しては、資金力以上に学力を気にしなきゃいけないかも(笑)

この話題はちょっとスレ違いな気もしますが、
この先のマクタマのお母さん社会に影響しそうなのでちょっと書き込んじゃいました。

私は海浜幕張周辺の風俗やパチンコのないところが気に入っています。
教育は学校だけで行われているわけではないので・・・。

[243: 匿名さん]

渋幕って地域限定のネームバリューしかない学校なので
それよりやっぱりもっと先の大学に絞ったほうが
親としては賢明です。

すみません。スレ違いかも。

[244: 匿名さん]

幕張に住んでますが、子供を渋幕に入れようなんて考えてもなかった!!
子供は子供の人生でしょう、親は方向性を示して支えて（精神・金銭）あげればいい。

[246: 管理人]

【学校についてなどコロンブスシティの物件の話題からそれた時には削除依頼をお願い致します。管理人】

[247: 匿名さん]

今度、ローン申し込みします。長期固定と短期を合わせて組もうかどこにしようか迷ってます。みんなどうするんでしょう？

[248: 物件比較中さん]

ＭＲってずっと同じタイプで最後まで通すんでしょうか？

[249: 匿名]

ＭＲ替える物件なんて聞いたことありませんよ。あくまでも参考ですから。

[250: 匿名]

>>247
ローン申し込み？まだ大分早いよ。金融機関から内諾もらっていれば（提携ローン含め）、直前でも十分です。その間はどういう形態で申し込みするか、比較するくらいしかやることないですよ。

[251: 匿名さん]

>>249さん
販売途中でMR内を変更するのはよくあるでしょう。
特に大規模で販売期間が長めなんだから。
それをしないのは、売主側の怠慢ｏｒ過信。

[252: 匿名さん]

結構モデルルーム賑わってました。
赤い花が200近く貼ってありました。赤い花って売れたってことですかね？

[253: 匿名さん]

工事現場です。来年の春が待ち遠しいですね。

[254: 匿名さん]

赤い花＝売れたってことではないようですよ

[255: 匿名]

赤い花＝売れたｏｒ検討者の仮押え（5日程度）。
なので赤い花がついている所は案内できない所です。検討者が「やっぱやめる」と判断すれば、赤い花は解除されます。

[256: 匿名さん]

契約者です。久々に週末MRに行きました。
赤い花は既に契約したところですよ。（自分たちのところは赤でしたので）
今売り出し中のところには、ピンクと黄色の花が貼られていました。

[257: 匿名さん]

>>256
売出中とは違って、契約中／申込みアリのところが赤ですよ。
なので、赤でもまだチャンスアリです。

[258: 匿名さん]

だから違うって。赤い花は契約だけじゃなくて仮押え。
しかも５日どころか１ヶ月以上赤い花が付いていてキャンセルされた部屋もチラホラあるよ。
実際に少し話しを聞いただけで、この部屋押えますって赤い花つけられたよ。
今も付いてるけど・・・
ピンク・黄色は、交渉中や購入意思有のローン審査がヤバめの人との事。

そんなに早く捌ける物件じゃないので、まだまだ検討する時間はありますよ。
赤い花のトコに割り込んだ場合、抽選会で営業の力量でどうにでも出来るって言ってたよ。
若輩営業マンに担当されている人は要注意。

[259: 物件比較中さん]

↑
＞抽選会で営業の力量でどうにでも出来るって言ってたよ

これ、本当ですよ。
購入の意思が固ければ押さえますって言われましたもん。

[260: 匿名さん]

私もMRにちょっと立ち寄って見せてもらっただけなんだけど
どの部屋がお好きですか？もし購入するならって聞かれて
購入の予定はないけど、この部屋の間取りはいいかなぁって言ったら
赤い花付けましたよ。契約も、申し込みもしてません

[261: 匿名さん]

北側の空のゲートになる所です。
建物の配置関係が掴めて来ました。

[262: 匿名さん]

西側の三階建ての駐車場です。
ちょっとしたスーパーより大きいＰですね。

[263: 匿名]

>>260
営業マンに期待もたせるような素振りでもしたんでしょ？営業マンは実績もあるのでその期待にかけて花つけたんだと思うよ。
でもその花は1週間くらいしか効力ないよ（待ってはくれません）。1週間すると別の人に案内してその人が決まればそのまま赤い花はつけたままになります。

[264: 物件比較中さん]

ここの会社の営業はとりあえず見に来ただけって言っても、要望書出させてとにかく花つけたがるので有名ですよ。

[265: 匿名さん]

花の話題はいいとして、８１９戸のうち、いったいどのくらい契約済みなんでしょうか

[266: 匿名さん]

一斉に売り出してないので、分からないです。

[267: 匿名さん]

大規模物件なのに、なんでこんなに盛り上がってないんでしょうか？

[268: 購入検討中さん]

今は年度末で仕事が忙しいからじゃないでしょうか？

[269: もうすぐ契約さん]

盛り上がりたいんですが、これまでのここの流れを
変えるのには勇気が・・・