コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[161: 匿名さん]

土曜日に現場を外から見てきました。
1階の躯体の立上りを一部完了しているように見えました。おそらく1ヶ月後くらいから内装が始まるのでしょうか？。
高層マンションなどでおこなうＰＣ工法に比べ在来工法の場合、品質管理を丁寧におこなわないと雑な建物になると思います。
高層マンションだと1フロアの住戸数が少ないので決められたサイクルで躯体も内装も進んでいくので施工管理しやすく品質が保たれやすいのですが、今回のように横に広く中層だと・・・。
施工途中での見学会等はおこなってないようなので、内覧会時は点検口、ユニットバスのエプロン、レンジフードの幕板内等から隠蔽部の状況を自分で確認することを進めます。
クロスや床の表面的な傷よごれは、極端にひどくなければ気にしなくてよいのでは・・
隠蔽部が汚い現場は品質面もよくないのではと思います。
長谷工はマンションを主の事業としているゼネコンなのでその点は信用していますが・・・？
すいません。ちょっと長くなりましたが参考までに！

[162: 匿名さん]

表面的な部分含め、内覧会で点検できると思います。見えない部分でもみなさん当然チェックするでしょう。
まあ、最近は施工に関しても大手デベはナーバスになってますから大丈夫だとは思いますがね。

[163: 匿名さん]

75ヘーベと80ヘーベで悩みます・・・。
さほど差はまいのですがリビングが12畳、13畳と浴槽が大きく、キッチンが0.5広い、収納が少し大い程度かな。60万程の差になるのですが・・・。
実際、12畳ってリビングダイニングの広さが想像できなくて・・・。
12畳の広さで1畳大きくなると違いますか？

[165: 購入者]

>>163
全体で５㎡違うと、全体的な体感としてやっぱり違いますね。
あとは６０万の差をどう見るかだけだと思います。

[166: 匿名さん]

＞75ヘーベと80ヘーベで悩みます・・・。
壁芯計算での値は、実寸である内法だと差はもっと縮まるよね。
この程度の差だと体感というよりも、意識の問題だと思うけどなあ。

[167: 匿名さん]

75㎡と80平米であれば、純粋な広さという意味では全く体感できないでしょう。
間取りで決めればよいのでは？
それよりも、浴槽の大きさの違い(1620か1418か)は大きいですよ。
これはモデルルームなどで体感してみることをお勧めします。
(べつにタマゴでなくても、TOTOなどのショールームでもいいです)

[168: 匿名さん]

>167
違いはすごいことは判る。
ただ、1620は100㎡以上の間取りでないと居住空間とのバランスが悪いからなぁ。
日本人は1418で十分だし、省エネで良いと思うけれど。

[169: 匿名さん]

我が家は、明日契約です。今週頭に手付金を振り込んできました。２人の男の子がいます。みんなで入居を心待ちにしています。いろいろと物件を検討して、悩んで、ここに決めました。何度もマンションパビリオンに足を運びました。駅から遠いことがちょっと残念ですが、公園もたくさんあり、学校も近くだし、勤務先も近いし、この決断に家族みんなで満足しています。購入者のみなさん、よろしくお願いします♪みんなで、楽しく暮らせたらと思っています。
いや〜、しかし、マンション買うのって大変ですね。一生に一度のでっかい買い物ですから、仕方ないですけど…　　これからは、家計のやりくりにさらに気合を入れてがんばらねば。
ちなみに、みなさんは月々の返済は管理費等を含めてどれくらいで考えていますか？ローンもフラット35と提携ローンのあわせ技で行こうかと思っていますが、よいアドバイスがあれば教えてください。

[170: 購入者]

＞１６９
金利が若干上がってますね。でも金融機関は来年度から、住宅ローンの推進は決算上でプラス要因となるため、相当力を入れてくるはずです（詳しくは省略しますが）。よって金利の上げ幅は思ったより低く抑えてくるかもしれませんね。
月々の返済は金利の件もあるので若干余裕目の方がいいと思います。いずれにしてもあと１年あるのでいろんな金融機関のサービスを見比べてみるとよいでしょう。

[171: 匿名さん]

最近のＭＰ、行く度にポイントが貯まって商品券とかがもらえるらしい・・・
最初に買ってしまった為、そういうサービスはもう受けられない。
ちょっと口惜しい。

[172: 周辺住民さん]

>167
1418と1620の違いって、実質洗い場の広さだけ。
浴槽そのもののサイズはメーカー製のユニットバス使ってる限りどっちでも全く一緒だよ。
ウソだと思うなら調べてごらん。
ただし、部屋の広さによる視覚的な開放感はずいぶん違うけど。

[173: 匿名はん]

>>172
そんなことはないですよ。
広さにあわせて浴槽も違います。
そうでないと、広いほうは不自然な隙間が残ってしまうじゃないですか。
一度メーカーのショールームとかに行ってみては？？

[174: 匿名さん]

浴槽の内径は同一では？
水を張る部分外のマージンサイズの違いだと思うけど。
1620だとそこに座れるんだ…と思った記憶が。

[175: 購入者]

1418と1620は浴槽の広さも違います。

私はお風呂の広さにこだわりがあったので、いろんな物件のＭＲを見に行きましたが、都度浴槽に入って感触を確認してました（変な人みたいですが）。
当然ここのＭＲのも入りましたが、特に足がどこまで伸ばせるかは明らかに違うと思います。

[176: 匿名さん]

メーカーやシリーズにも違いがありますが、ちなみにTOTOでは浴槽の内幅は一緒でしたが長さが60mm長いようです。こどもと一緒に入る人は、断然1620をお勧めします。

[177: 匿名さん]

今、何住戸が売れたのでしょうか？もし知っている人がいましたら教えてください。

[178: 周辺住民さん]

検見川浜駅前のパークシティの82平米のが3000万で売りに出てるね。
低層階だけど自分なら絶対そっちにするな〜。

[179: 契約済みさん]

色々とありましたが、今日契約してきました！帰りに早速IKEAに寄って家具とか見てきました。入居が待ち遠しいです。今日は沢山契約の方がいてとっても賑やかでしたね。これからみなさんよろしくお願いします！

[180: 匿名さん]

どうでもよいけど、あのケバいイメージキャラクターはやめてほしい。
検見川のイメージに合っていないと思うのは、私だけ？

[181: 匿名さん]

パークシティですか、場所はいいけどあの地区独特の給湯費が高いシステム
は最悪だと友人から聞きました。オール電化と比べると時代遅れのような
気がします。

[183: 匿名]

無印でのMRコーディネートは微妙ですね。
安っぽいですね

[184: 匿名さん]

え、そうですか、私は無印のモデルルーム良い印象でした。生活感のない
モデルルームよりとても参考になりましたけど。無印は結構好きなのですが
安っぽいと感じるのは趣味の違いかと。

[185: 購入者]

>>182
表現が抽象的です。論理的に記載しないと単なる嫌がらせかと思われますよ。

>>177
競合が近隣にないため、ＭＲは結構いっぱいですね。小分けして分譲しているので、東西の棟はまだこれから分譲されるようですよ。

[186: 匿名さん]

契約しました。マンションの購入って大変ですね。毎週モデルルームに通って
いたので疲れました。確かに迷いましたが契約が終わってスッキリしました。
契約された方、よろしくお願いします。
イケヤは魅力ですね。あの小さなベッドを見るとかわいくて夢が広がります。
家具、カーテン、照明、お財布と相談しながらですがこれって楽しそうです。

[187: 周辺住民さん]

>>181
風呂追い炊き機能付きになってますけど？
周りの築古団地も総会で決議して続々とガス給湯に切り替えてますしね。
地域給湯もうダメでしょう。

[188: 匿名さん]

オール電化マンションは、エコキュートを設置するので申請すると助成金がもらえるようです。
１度モデルルームで確認してみてはいかがですか？

[189: 匿名さん]

１８８さん
すべて助成金がおりるわけではないので
チェックしたほうがいいですよ〜
オール電化＝安い　ではなくて　料金プランによっては
バカ高い料金を支払わないといけなくなるので
私ははずしました

[190: 匿名さん]

>189さん
バカ高い料金を具体的に教えて下さい。
オール電化はランニングコストが安くなると認識しています。

[191: とくめい]

オール電化は深夜電力を使うプランなら確かに安いですよ。
ただし、日中に多く電気を使う家庭の場合、上記の電化上手プラン（だったかな）だと
電気料金は高くなる可能性もあり。
エコキュートのお湯を日中にわかすとかすると、これも電気料金は結構かかる。
どんな場合でもランニングコストが安くなるわけではないよ。

[192: 匿名さん]

このマンションって良くないですか？
環境とか幕張に近いとか浜まで行けるとかいろいろうちのような子連れファミリーにとっては
遊ぶ場所が多くて楽しく暮らせる気がしてます
大きなお庭とか体育館もいいなと思います
あと小学校が近いのも二重丸
価格も２８００万くらいだったしいいなと思ってます
気になるのは・・・駅が遠いのは海浜幕張だからしょうがないとして
お買い物する場所が遠いかなと思います
毎日のことなのでできればスーパーの隣に住みたいくらいのめんどくさがりなので・・・
みなさんは買い物はどうされる予定ですか？

[193: 匿名さん]

１９２さん
周りに買物できる場所や病院がなくて寂しい場所ですよね〜
１４号まで自転車で出ると色々あるけど。
私は普段の買物は車でヨーカドーに行って買いだめしています。
ですが、マクタマの良い所は同じ敷地内にコンビニがある所！
牛乳がなくなった〜とか、すぐ買いに行けて便利だと思いませんか？
雨の日も傘要らずでちょこっと買物に行けるのがいいと感じています。

[194: 匿名さん]

う〜ん
敷地内のコンビにってそんなに魅力ですか？

[195: 匿名]

コンビニのメリットはちょっとした買い物ができる点です。ちょっとした時の買い物には便利であり、それ以上でもなければそれ以下でもない。
よって、無いよりはあったほうがいいに決まっている。

[196: 匿名さん]

189さん。
助成金と言うのは、エコキュート導入補助金制度のことで毎年枠があるのですが、枠に入れば補助金としていくらかもらえる制度です。ヒートポンプ・蓄熱情報websiteを参照してください。売主で一括で申込むかもしれませんが・・・

[197: 匿名さん]

１９６さん　１８９です
同じことをいってるんです。

[198: ご近所さん]

IHクッキングで餅は焼けますか？ 包丁を熱するにはどうしたらいいですか？

[199: 匿名さん]

餅はオーブンかトースターで焼くかな

[200: 匿名さん]

198さん

ＩＨは手前の二口で奥の一口はラジエントヒーターなのでそこ自体が熱くなります。
昔の賃貸にあった電気コンロ？のようなものです。
なのでそこに網をおけばお餅を焼くことができます。
包丁もそこで熱することができますね。

[201: 匿名さん]

＞１９３さん
どうもありがとうございます。やっぱりそうですか・・・
車でイトーヨーカドーかマンションの専用バスでヨーカドーかオリンピックですよね。
自転車ならドンキは近いですよね。
確かにコンビニがあるのとないのとでは大違いですね！！

[202: 匿名さん]

＞192
私も子供えお育てるにはすごく良いと思いました！
学校が近いのは良いですよね。
買い物は私は子供も小さいので毎日も行けません。週末に買い込みしています。
行くとすればヨーカドーやオリンピックです。
買い物は専用バスもあるし小さい子供がいる私にとっては有難いですね。
小さい子供さんいらっしゃる方が多いみたいなので楽しく生活できればいいなと思っています。

[203: 契約済みさん]

私は１１月に契約しました。購入した理由は、周りに緑も多く、幕張駅前の環境の良さです。やはり子供を育てるには最寄駅前の環境も重要だと思います。幕張駅前はパチンコ店や風俗店が無く非常に良い環境だと思います。駅から２０分はネックですが、マクタマの条件で駅近ならとてもじゃないけど（¥）手が出せません・・・全員納得するマンションなんてこの世にありませんから。

[204: 購入検討中さん]

駅遠を除けば、環境も申し分ないし値段も手頃なので良い物件だと思いますよ。
初め徒歩15分以上は候補から除外していたのですが、専用バスの本数が思ったより
多かったので、ちょっと購入に傾きかけています。
船橋・津田沼近辺も見に行ったのですが、道が狭いし交通量が多くゴミゴミしていて
我が家としては良い印象ではありませんでした。
やっぱマクハリに住みたいですね。いろいろ悩ましいですが、
もう少し頑張って検討してみます！！
ちなみに海側の75ヘイベーってまだ部屋空いていますかね？

[205: 契約済みさん]

スレッド名で順番があるのは、何かのランキングなのでしょうか？
マクハリタマゴはいつも下の方ですが、書込みが少ないということでしょうか？
ちなみに、何戸売れたのか知っている人がいたら教えてください。

[206: 匿名]

>>205
他のスレを見て分かるとおり、ここも1000件を超えてスレ2本目に突入しています。少ないってことはないですね。

ココの業者の人間でなければ、何戸売れたかは分からないよ。
まだ先行・第一期１章、2章・・と進んでいるだけでしょ？小分け分譲してるので、半分はまだ発売もされてないと思いますよ。

[207: 契約済みさん]

>>205
スレッド名の順番は単純に最近書き込みがあると1番に来ます
ちなみに書き込むときにsageにチェックをいれると上がらない(1番にこない)です(たぶん

何戸売れたかは存じませんが1月ぐらいに200戸って公式にありましたね。
棟でも売りに出す場所と出さない場所とあるので、少しずつ売っているっていう印象です。
ここのレスも日に日に、契約者が増えてきて心強いですね。

[208: 匿名]

>>205
マクタマのスレッドは1000を超えて2回目に入っています。他のスレと比べて少ないということはないですね。

何戸売れたかはココの業者の人しか分からないですね。
先行販売、第一期1章、2章・・・と続いており、まだ半分くらいは発売されてないと思います。でも売れ具合は最初の先行販売でほぼ読めると言われていますよ。

[209: 匿名さん]

第一期1章で3戸、2章もキャンセルが複数あったと聞きましたけど・・・
戸数が多いのと、低層階のオプション期限切迫が痛いとの事でした。
物件は良いのに苦戦しているようですよ。
これから駆け込み契約が増えそうなので心配はいらないと思いますが・・・

個人的には、土日のシャトルバス運行があれば購入してますね。

[210: 匿名さん]

幕張本郷を利用する方に聞きたいのですが現在の終バスは0時5分。その以降はタクシーだと思いますが幕張本郷のタクシーは少ないです。おまけに本郷の陸側にミレナが立って、その横に20階建のマンションが３棟建つなんて話も。今後混む事が必至の本郷なのでそこが心配なのですが・・・。ミレナは京成大久保を使う方も多いとは思いますけどね。