コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[141: 匿名さん]

東京都心は交通・立地最高。環境は世界レベルで最悪。って言うか、都心で働いていると都心には住みたくはない。23区は縮小して8区にする案も国で検討しているらしいよ。いずれにしても排ガスまみれの地下穴だらけのどこに住む魅力を感じるのか分かんないね。たまに行って遊べればいいじゃん。労働人口が1日のちょっとの時間増えるだけのとこさ。・・・はあ。やっぱり東京は東京か。

[142: 匿名さん]

同意。住む所と働く所は別でいいなあ。
土日ゆったりできる環境の良い、広い家がよいです。

[146: 匿名さん]

140さん、本当の東京出身の人はこんなモラルの無い発言しないよ。きっと、東京でも千葉でもない
圧倒的に劣る文化のあるとこに住んでるんだよ。東京や浦安に"憧れてやまない"人たちにしか思えないね。きっと東京に憧れて憧れて恋しちゃってんじゃないの。あぁ、我が憧れし東京って感じね。
純粋な東京・浦安住民も138・139さんには怒りを覚えてるよ。

[148: 匿名さん]

確かに東京に20年通ってますが、済みたいとは思わないですね。
若い頃は都内に住んでましたが、結婚と同時に逃げ出しました。

幕張本郷や稲毛周辺は昔ながらの街並みもあって、商店街にお祭りのちょうちんが
出たりして、ちょっと素敵です。やはり街の文化って大切ですね。

138さんが書かれた、ベイタウンのような文化でないことも嬉しいです。

[150: 匿名さん]

>148

昔ながらの街並みもあって、商店街にお祭りのちょうちんが
出たりして、ちょっと素敵です。

都内のほうがそんな町並み多くね？

[153: 匿名さん]

今度、フラット35の申込みに行きます。今年の３月までに申込むと非課税っていう案内がきたので。住宅ローンって良く分からないのですが、皆さんはどれにするのでしょうか？

[154: 購入者]

ご存知だと思いますが、金利負担の考え方を見ると、３５年固定で組んだ場合、その時点で総額が組まれるため、初年度からしばらくは金利返済が中心となる。よって内入返済をしてもお尻から元金充当されるため金利分戻りは過少となる。というのが一般的です。

よって３５年で組まれるのであれば主に３通りの選び方があると思います。
①金利を気にせずに毎月返済額を安定したいという人はフラット３５
②目先の低金利を享受し、内入返済を都度行いたい人は当初期間固定商品で回す。
⇒当初２年固定であれば、２年後に残存期間で金利の引きなおしが行われるので、内入返済をすればその分金利負担が軽減される（①では内入返済の効果が薄い）
③短期集中で考えている人は当初１０年固定等の商品がよい。１０年後に金利の引きなおしが行われるので、それまでに内入が進んでいれば、残りの期間は多少金利が高くても、その負担は大したことない。

おそらくこんな感じだと思いますが。間違っていれば誰か訂正しておいてください。

[155: 匿名さん]

154さんありがとうございます。
内入返済というのは、繰上返済のことですか？

[156: 購入者]

そうですね。繰上返済です。

[157: 匿名さん]

とうとう手付金を振り込みました。いろいろ迷いましたが子育ての環境と予算で
ここに決めました。購入者の皆様よろしくお願いします。営業の人が、「1年は
あっと言う間ですよ」と言ってましたが、決めてしまうと入居が待ち遠しいです。

[158: 匿名さん]

楽しみですねぇ。
まだまだ先なので実感はわかないけど、１年はあっという間なんでしょうね。
家具を探したりレイアウトを考えたり、ワクワクします！

[159: 匿名さん]

購入者です。
ここは３月入居なので幼稚園、学校がある人にとっては、タイミング的にばっちりですよね。１年あるので学校のことも十分調べたいと思います。

[160: 匿名さん]

先に調べてから手付けを払いましょうよ。