コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[823: 契約済みさん]

オプションは、確かに市販よりはかなり割高です。ただ自分で探したり手配したりするのがめんどくさい方や鍵の引渡し時にすでにオプションが施工済みですぐ入居可能なことを考えるとありかもしれませんね。とりあえず見に行くだけでも行く予定です。

[824: 契約済みさん]

みなさんローンはマクタマのローン説明会で申し込む予定ですか？
自分で直接銀行に依頼したほうがいいのか、頼んじゃったほうがいいのか迷ってます。

[825: 契約済みさん]

勤務先の福利厚生を通したり、直接、銀行のローン相談会に参加したりして３行ほどに問い合わせしてみましたが、マクタマで紹介されている提携ローンが一番有利に設定されているようでした。
大型物件なので銀行間の競争もあるのでしょうか。
某信託銀行の支店では「これほど金利が優遇されているのは見たことがない。本店のローン部が提供しているので、支店ではこれ以上のものは出せない」とのことでした。
まぁ、それでも人によって違ってくるかもしれませんし。
秋頃までに決定すればいいらしいので、今回のローン説明会では銀行さんを質問攻めにするつもりで望みます。

[826: ８２４]

＞８２５さん、回答有難うございました。
ローンは、ほんの少しの優遇の差で何万も変わってきたりするものですから、やはり慎重に決めたいですよね。

[827: 契約済みさん]

ところで売れ行きはどんな感じなのでしょうか？
最近、モデルルームに行かれた方いませんか？

[828: 契約済みさん]

会社の同僚が投資目的で買った麻布のマンション(5,500万）を売りに出したら7,500万で売れて喜んでました。買って1年は賃貸にしていてローン20万/月に対して家賃30万なので月10万ほどのプラスの上、売って2,000万程の儲けで羨ましい限りです。こっちはローンをどう組むかで悩んでいるのに・・・
やはり都心はマンションの価格が上昇しているようです。投資でもしましょうか？

[829: 契約済みさん]

まあ、正直、マクタマは投資には向かない物件かもしれないですよねー。でも大型マンションだし、共有施設もしっかりしているので、ファミリー層にはそれなりに人気がでて、大幅な下落もなさそうじゃないですか？
この先数年後に売るにしても、まあそこそこの値段がつくんじゃないかなと思っています。

[830: 購入検討中さん]

みなさん。一番人気の棟、住戸はどこなのでしょうね。私は5番街の1階が良さそうに思いました。中庭に面しており専用庭から直接出られてプライベートガーデンの奥にさらに広い庭が広がっているような感じがします。もう完売していると思いますが・・・

[831: 契約済みさん]

マクタマのお部屋はそれぞれに
いいところがありますよね。
入居したら、
それぞれの棟に、お友達をつくって
ベランダからの景色を見比べたりしたいですね。
けど、私、密な近所付き合いは苦手なんですが・・・＿|‾|○

[833: 契約済みさん]

一番人気かわからないけれど、5番街は向きも、位置も、良さそうな印象を受けました。現に完売になっているのでやはり人気だったのでしょう。

[834: 契約済みさん]

でも真南向きの４番街の方が日当たりが良くて
中庭にも正面向いて建ってるから人気なのでは？
メイン棟はやはりゲストルームがある２番街？

[836: 購入検討中さん]

5.2番街もどちらも良いですよね。
でもすべての棟がそれぞれ魅力があっていいと思いました。
私的には専用庭から庭へ直接出られるって、今まで見てきた他社MRでは見たことなかったので・・。
私が知らなかっただけで今は多いのでしょうね。
第一期の販売に乗り遅れたのでこれから販売する棟を検討したいと思います。
良い間取りがあると嬉しいな〜(*＾-＾*)
さっそく今週MRに相談しに行ってきます！

[839: 購入検討中さん]

5.4番街もどちらも良いですよね。
でもすべての棟がそれぞれ魅力があっていいと思いました。
私的には専用庭から庭へ直接出られるって、今まで見てきた他社MRでは見たことなかったので・・。
私が知らなかっただけで今は多いのでしょうね。
第一期の販売に乗り遅れたのでこれから販売する棟を検討したいと思います。
良い間取りがあると嬉しいな〜(*＾-＾*)
さっそく今週MRに相談しに行ってきます！

[840: 入居予定さん]

5番街は営業の担当者さんが個人的に気に入っていた棟のようで、「ここは、私的にオススメですねー」と推されました。
向きは、真南ではなく南西ですが、その分夕方まで日が当たるので、それもいいかなと思いました。
まあ皆さんがおっしゃるとおり、全ての棟にそれぞれ違う良さがあるので、結局は個人の好みの問題になってくるのでは？？？
やっぱりアーバンビューもオーシャンビューも素敵だし。。。。

[841: 契約済みさん]

こんにちは！
入居時年長さんになるお子さんをお持ちの方が、いっぱいいるんですね！
我が家もただいま年中で、お友達がたくさんできそうで、期待が大きい反面、年長から転園という形になるのでちょっと焦っています・・・。
物件に一番近い園以外は、結構遠いですよね？！
一応バス通園が可能なところが多いので助かりますが、駅で言えば一駅先くらいの距離ですもんね・・・。
やっぱり検見川浜の方の幼稚園へ希望出される方が多いのかしら？
花見川区のほうへ越境（？）というのも可能なんでしょうか？

ちなみに6月末で、物件に一番近い園は「年長からの入園」で待ちがすでに５〜６人いて、現在の年中園児でこんなには退園しないだろう、という園側のお話でした。（待っていても入園できない可能性が高い、と・・）
今願書を出されている方が、キャンセルされれば入園可能圏内に入れるかも？ですが、確実ではないですもんね・・・。
もっと早く動くべきだったのかと、ちょっと反省です・・・。

遠方でなかなか動けない方もいらっしゃると思いますが、来年みんなが笑顔で新しい生活ができますように！
がんばりましょうね！

[842: 契約済みさん]

こんにちは＞８４１さん
入居時年長の親のひとりです。
うちも幼稚園を3箇所見学に行きました。その中で一番よさそうな幼稚園に希望を出しています。
バス通園可能なところが多いのですが・・・14号まで出なくてはならなかったり、意外と選択肢が少ないようですよ。
その次の年になれば人数をまとめて幼稚園に交渉もできそうですが・・・

[843: 入居予定さん]

今日ＭＲに行って来ました。
4番街や2番街の人気がありそうな棟も、若干ですがまだ空いていました。
それでも結構売れてますね。
相談に来てる人も多かったですよ。

[844: 検討中]

環境が最高でしたが。

[845: 契約済みさん]

＞842さん
お返事ありがとうございます！
バス、近くに止まらないんですか・・・。
１４号に出るって結構距離ありますよね？！
ここのマンションの子が多かったら、バス停を新規に設定・・とかないですかね？
やっぱりある程度人数が必要かと思いますが・・・。
842さんが決めた園は、近くにバスがとまるのですか？
これも見学時に必ず聞いてこなきゃいけませんね。
私は7月から順次園の見学に行きますが、一応芳野学園附属、真砂第一、真砂白百合の見学を予定しています・・・。
みなさん、どこに希望出しているんでしょう？

[846: 入居予定さん]

ローン説明会に行ってきました。
いくつかの銀行さんにそれぞれじっくり説明してもらいましたがなかなか難しいですね。
帰る頃には頭がフラフラしましたが、モデルルームを見に行ったらテンション上がりました。早く住みたいな〜。