コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[763: 入居予定さん]

そうですねー。
家も前より広くなるので、大きい家具がほしいです。
お金ためないと・・・・・・・・・。

[764: 購入経験者さん]

引越しする時点で、ある程度家具を新調しておかないと後悔しますよ。

一度設置して生活が始まってしまうと、
それを買い替えることは非常にエネルギーが必要です。
（お金の問題ではなくなります）
結果として、ず〜っと古い家具を使い続けることになります。

それは別に悪いことではないのですが、
せっかくのステキな新居が輝かないですよ。

[765: 契約済みさん]

今日もコロンブスシティを見て来ました。
バルコニーはコンクリートの壁タイプ、すりガラスタイプ、
ルーバータイプとお部屋によって違うんですね。

[766: 契約済みさん]

契約したあとの販売の対応は、やはり何となく冷たく感じるのは私だけでしょうか。売ってしまえばおしまいって感じです。入居したらこちらもあまり関係ないのでいいのですが・・・

[767: 契約済みさん]

確かに契約後はなにも音沙汰ないですねー。まあそれが普通なのかな。
でも、契約後、用もないのに、2,3回モデルルームだけ見に行きましたが（部屋の感じとかキッチンの感じを確認するため）、担当の人は、結構感じよかったですよ。
他の人を接客中だったのに、タイミングをみて挨拶にきてくれて、「何かあったら声かけてくださいね」みたいな感じでした。

[768: 匿名さん]

夏場、南風の多い時期は排気ガスの影響が大きそうな物件ですね。
窓を閉め切ってエアコン生活でしょう。
東関道は鹿島港や成田に向かう大型バスや大型トラックが多いの
で一台当たりの排出量が多そうです。
排気ガスの環境影響評価は拡散方程式（指数関数）を用いて行い
ますので、排出源から離れれば離れるほど、風速が大きければ大
きいほど濃度は小さくなります。

[769: 契約済みさん]

マクタマ周辺は閑静というか昼間でもあまり人を見かけません。公園もほとんど人がいませんし、マクタマが出来て2000人近く住人が増えて少し賑やかになるのを期待します。ちなみに公園も草ぼうぼうでした。区はメンテしないのでしょうか。

[770: 入居予定さん]

＞769さん、私も思いました。
マクタマ周辺の道路・公園は、草木の手入れができてないですよねー。
なんか木も枝が伸びきっててきたならしいし、なによりうっそうとしていて、全体的に暗い感じ。
どうせ税金払うなら、街をもっときれいで住みやすく変えるのに使ってほしいですよね。
電灯設置と伸びてる木の伐採は、ぜひやってほしいですね。
昨日、見にいったら、建物結構建ってましたよ。

[771: 契約済みさん]

たしかにそうかもしれませんねぇ〜。浜田緑地とかも、ほとんど人がいませんよね。まぁそれが、静かで、よさでもあるんでしょうけど。。。マクタマに人が住み始めたら、もう少し活気づくんでしょうかねー。木や雑草の手入れは、私もぜひともしてほしいと思います。外灯ももっとつけて欲しいですよね。
昨日、用事があって、久しぶりにMR行きましたが、とても好調な売れ行きに正直驚きました。7番街が出始めという感じでしたが、2番街Bと5番街は完売、2番街A、4番街、6番街は、もうすぐ完売？といった感じで、赤い花がたくさんでした。1番街と、3番街はこれから出るようで、まだボードもありませんでした。

[772: 契約済みさん]

MRに行ってみて、確かに売れ行き好調って感じしました。
この値段でこの内容なら私は満足です。
部屋の広さもそこそこあるし。
ベランダにシンクがないのは残念ですが、ベランダも広めだし。
大型マンションなだけあって、中庭も広いし。
実際現地に何回も行って、道路の騒音とか排気ガスのにおいとか自分の住むガーデンビュー棟の周辺をいろいろ自分なりにチェックしましたが、特に気になる点はありませんでした。
（棟によって、道路からかなり離れるというのもあるかもしれませんが・・）
でも、オーシャンビューとかアーバンビューも眺めが良さそうで、それぞれの棟にそれぞれの良さがある感じがしました。

[773: 契約済みさん]

タマゴ周辺を車でくるくる　周ってきました。
メルクス新習志野：スーパーの商品価格は安めでよさげ。
東京インテリア：かみさんが「やっぱり新しい家具がいいわぁ」と
2Fの高級家具屋に釘付け。。。

[774: 契約済みさん]

この近辺の一戸建ての持ち主って　だいたい団塊の世代なのでは？
子供と浜田緑地で遊ぶと言う世代ではないんじゃないのかな？
よって静かでしょう
（1ヶ月くらい前に　遊んでいる家族を一度見たことがあります。）

緑地とか公園のメンテはしてほしいですね。
まだ千葉市に税金を納めていないので　大きな声ではいえませんが・・・

[775: 契約済みさん]

昨日現地そばを通りましたら、お天気が悪いにもかかわらず、
年配の方々が公園でゲートボール（？）に興じておられました。
落ち着いた環境がとても気に入っています。
駅まで行けばすごく賑やかですしね。

ＭＲの赤い花も満開に近づいてきており、正直驚きました。
1番館の販売開始を待ってる方もおられるでしょうから
順調な売れ行きなんでしょうね。
私はローン契約が現実的になってきてドキドキはしていますが。

[776: 契約済みさん]

私はよく土・日の昼〜夕方頃に現地を見に行くんですが、小さな子供を連れた家族がマンションすぐ隣の公園で遊んでるのを見かけますよ。あと夫婦とかで散歩がてら犬を連れて歩いてる人とか。
でもマンションができた後のほうが子供の数が確実に増えるので、雰囲気もにぎやかな感じにかわるんじゃないでしょうか。
楽しみです。

[777: 契約済みさん]

先週、ローンの案内が来てましたが、どれにしたらよいのか迷っています。やはりフラットかな？なにかよいアドバイスがあれば教えてください。

[778: 契約済みさん]

こんばんは。建物、すこしずつできてきましたね。
わがやには、幼稚園児がいます。いまから、
幼稚園どうしようかなー、どこもパンクしちゃうんじゃ？と、
心配になっちゃいます。幼稚園のお子さんがいるご家庭のかた、
幼稚園見学とか行かれてますか？

[779: 住まいに詳しい人]

＞733と759の続編
臭いがしないから大気汚染がないと判断するのは早計です。
いわゆる排ガス臭さはＨＣ（炭化水素）系のキシレンの匂いですが、
ノロノロ運転の渋滞路などで多く発生するものです。（不完全燃焼の
石油ストーブが臭いのと同じ理屈です）
これはこれで有毒ですが、流れのよい道でも加減速すれば大量に
発生するＳＰＭ（排気微粒子）や微小ブレーキ粉じんこそ肺がんの
誘発因子になるといわれる有害物質であり、これ自体は無臭なの
です。
こうした物質の人体に対する毒性は化学的なものというより
いったん肺に吸引されると二度と排出できない微粒子であるという
形質的なものです。（同じ点で強毒性をしめすアスベストは驚かれ
るでしょうが食べる分には無害なのです）

[780: 住まいに詳しい人]

779の続き
最近は住まい選びに環境省の大気汚染観測システム（そらまめ君）
を活用される方がふえてきて環境意識の高まりを心強く感じますが
この見方にも注意が必要です。
排気ガス汚染というものは道路を中心とする局所的なものであり
近隣測定局のデータが自分の住まい周辺の汚染状況を示している
とは限らないからです。
汚染度が低いと評価される片田舎でもその県道沿いで計測すれば
都心の新宿御苑よりはるかに汚染度が高くなっても私は驚きません。
〔おわり〕

[781: 契約済みさん]

＞７７７さん
私はフラット３５、変動を５０％づつにする予定です。
かみさんに金利上昇時上がった分だけ補正して「アルバイトかパートしてください」とお願いしています。
金利が下がったら、私のお小遣いを上げてくださいとお願いしています。

[782: 契約済みさん]

＞No.779,780

はい。はい。
しつこいよ。