コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[703: 契約済みさん]

MRいったら、現在どのくらい売れていたか
大体でも構わないので
教えていただければ嬉しいです。
よろしくお願いしますm(__)m

[704: 契約済みさん]

内覧会は、12月？来年1月のどちらでしょう。
どちらにしても年内にはほぼ完成するので楽しみです。
工事途中の状況を見せる見学会をおこなっているマンションもありますが、ここもあればいいですね。
プレハブからだとよく見えないし、自分の部屋はぜんぜん見えないので・・・・

[705: 入居予定さん]

ところでマクタマって、新聞は、毎朝、１階の集合ポストに届くんでしたっけ？
何件かマンションめぐりした中で、ご自宅のドアのポストまで届けますよってところがあったのでどうだったか気になりました。小さなことですが、知ってる方教えてください。

[706: 購入検討中さん]

自宅ドアまで届けてくれるそうですよ。
配達の方と契約を交わしてＩＣカードを渡す、と聞きました。

[707: 契約済みさん]

タイマーを設けておいて、入居者の要望が多く管理組合で決定すれば配達時間にセキュリティーオフするマンションも多いようです。このマンションにタイマーがあるかどうかは分かりませんが・・・

[708: 入居予定さん]

No.705です。

No.706,707さん回答有難うございます。おかげさまですっきりしました。
ドアまで届けてくれるマンションはやっぱりマクタマでしたか。
面倒くさがり屋の私には大助かりです。

[709: 物件比較中さん]

このマンションの地元情報板が見れなくなってるね。業者の圧力？
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=3667
キャッシュのぞいたけどたいしたこと書いてない。このスレのパート１の方がずっと過激。
業者が隠したいネガティブ情報ってこんなところかな…
美浜に住んでる人のレス>>
>京葉と東関道のあいだですよね。緑地ってその周辺の緑のことでしょ？大気汚染はやはりきになりますね。
幕張西に住んでる人のレス>>
>この辺の空気が意外に悪いのはクルマがエンジンをふかす道路が近くに多いせいだと昔から思ってます。まず免許センターバス通りの浜田陸橋と357号のもうひとつの浜田陸橋。坂道なのでディーゼルのバスやトラックがエンジンをふかしますしガソリン車も同じ。それから東関道の習志野料金所。すべての通行車両がいったん停止や徐行してから猛然と再加速します。14号の幕張IC付近の渋滞も一因ではあるのでしょうけどこっちの方が大きいと思います。

ウチがここの購入は見送ろうとしているのはこれと別の理由。
周辺環境は現地に行ってみてむしろGoodと感じた。（10分くらいじゃそこまで気づかなかった）
でも考えてみるとこのあたりの公園や緑ってそうした嫌悪施設（っていうのかな）のカモフラージュ目的で作られている。
大規模ゴミ焼却場や工場コンビナートの外周部が森のあるきれいな緑地公園になっているのと一緒だよね。

[710: 契約済みさん]

まくじょ〜のトピックが見れなくなったのは何ででしょうね？
私が見たところでは「周辺住民さん」が「マクタマの現場見学バスが路駐していて
生活道路が使えなくて邪魔だ。建設前の説明と約束を守れ！」と投稿されていて、
どなたかが「周辺住民の方への説明では何と言っていたのですか？」と質問された所まで
読みました。次に開いたら全て消えていました。

マクタマのバスが停まってる所ってロータリーしかないと思うんですが、
そこをいつも使う周辺住民さんがいるのでしょうか？
（ヤ●ト運輸の宅急便はよく休憩で２台くらい停まってますが）

[711: 契約済みさん]

>「周辺住民の方への説明では何と言っていたのですか？」と聞いていたのは私です。
先方からの回答は「将来の住民ではなくデベや建築主との約束事」とのこと
私の勝手な解釈では・・・（こんなことは一言も書いてありませんでしたが）
「建築中の騒音や交通の問題を引きこすな」と勝手に解釈してました。
次の日からURLが見れなくなって私のせいか・・・・こころが塞いでいました・
スマソ

[712: 契約済みさん]

７１０です。
７１１さん、気にしないで下さい！
きっと何かが裏で動いたのですよ。質問は悪くないと思います。
マクタマは敷地が広いので、建築資材やトラックは全部中に入って
作業しているので周辺道路に迷惑はかけてないと思うのですが、
周辺の方には目につく部分があるのかもしれませんね。
近い将来ご近所さんになるのですから、仲良く行きたいです。

[713: 匿名さん]

周囲はみんな買えなくてひがんでいるんですよ。
何かに付けて文句言ってくるのはどこでも一緒です。
そのうち何も言わなくなるので気にする事ないですよ。

[714: 契約済みさん]

先週用事がありMRに行きました。
ガーデン５番街とオーシャン２番街B棟？の２棟は完売になっていましたよ。
その他の棟の一部を売り出していたけど契約済みが多かったように思えます。
オーシャン１番街・ガーデン３番街はまだ売り出しはしてないみたいです。これからかな？

[715: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
きっと、オーシャン1番街を売り出すのは
最後かもしれませんね。

[716: 契約済みさん]

1番街を待ちながら他も検討しようかなとも思ったけど、
モデルルームを回るのがつらくなったので　2番街に決めてしまいました。
（モデルルームめぐりって体力使うよねぇ・・・）

そのときも2番街完売となっていたけど・・・数箇所あきがあったよ。　
完売であっても「〇番街にあきがあったら、考えるのに」とか言ってみるのも手ですね。

[717: 購入検討中さん]

契約していた人が他の棟の販売価格や間取りを見て変更する人もいるらしいよ。
だから言ってみるのもいいかもね。
それぞれの棟に魅力があるから悩む。あ〜私はどうしようかな。

[718: 購入検討中さん]

このスレ書き込めないね

[719: 住まいに詳しい人]

＞７０９
＞まず免許センターバス通りの浜田陸橋と357号のもうひとつの浜田陸橋。
＞それから東関道の習志野料金所。

不動者業者には取り扱い物件の近隣に登坂路（河川橋や陸橋へのアプローチなどもそうです）や交差点、料金所などがあるときには顧客への告知義務があるとされています。
http://www.misawablog.com/jpn/2006/05/20060508.html
これは登坂時や加速時にはトップギアでの巡航時にくらべて排ガス量が何倍にも増加することが理由です。

[720: 住まいに詳しい人]

７１９のつづき
一方で見すごされがちなのが交差点、料金所の手前や下り坂（登坂路の反対車線です）での制動時に発生する粉じんによる自動車公害です。

[721: 住まいに詳しい人]

７２０のつづき
自動車のブレーキ材には真ちゅうや鉄などの金属が摩擦材として練りこまれており、制動時にはミクロン単位の微細金属粉が発生することで健康被害だけでなく様々な問題を周辺にもたらします。

[722: ご近所さん]

ってか具体的にこの地域でなにかそういう症状のかたでもでたんですか？
ただ不安ばかりを煽っているようにもおもうんですけど。