幕張ビーチテラスPart4

[おせっかいかも]

Part3もレスが1000を超えてしまい、管理人からも注意勧告がありましたので、
Part4を作りました。
有意義な意見・情報交換をしましょう！

前スレ
0.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46837/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46588/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46923/

[601: 入居済み住民さん]

ベイでドコモ使っています。入居時はmovaを使っていましたが、電波入りにくく不便だったので、fomaに変えました。ばっちりですよ。購入前に電波確認するため２日間デモ機をレンタルして、問題なかったんで決めました（ドコモショップで無料です）。

[602: ５９９]

＞６００　６０１
ご回答ありがとうございます。
auがほんとに使えなくて困っていました。
ドコモ大丈夫そうですね。

[603: 匿名さん]

ベイに近いパークの上層階です。
家族はみんなドコモ（ＦＯＭＡ）で、全く問題ありませんが、
ソフトバンク３Ｇを使ってる友人が、入ったり入らなかったりしてました。
５９８さん、場所によっては３Ｇも不安定かもしれません。
機種変更は一度確認なさってからの方がよいかも・・・。
無駄になったらもったいないですもんね。

[604: 匿名さん]

今日は中庭にお花が植わりましたね。かわいい。
ガソリンスタンドのところの公園はいつ出来るか知っていますか？
どこかで調べられますか？早く出来て欲しいですね。

[605: 入居済み住民さん]

お風呂の床のデコボコ、みなさんどうされてますか？
掃除しても次の日にピンクのかびのようなものが所々出てきます。
水切りが悪い部分があるのか？
お掃除テクがあるならぜひ教えていただきたいです　m(_ _)m

[606: 匿名さん]

>>605
最後にお風呂を使った人が
スクイージーで壁、床の水滴を取り除くことにしています。
その後は浴室の換気扇は回さずとも24時間換気だけで大丈夫ですよ。

[607: 匿名さん]

うちは２４間換気だけで、水滴を取り除くことすらしていませんが、ピンクのカビ出てないです。どの辺ですか？床ですか？排水溝の中のところですか？

[608: 匿名さん]

床は平気だけど、お風呂のふたの端はピンクっぽくなりやすいです。

[609: 入居済み住民さん]

605です。
みなさんレスありがとうございました。

うちは朝にも入る人がいたり、帰宅時間がまちまちで夕方から夜中
までお湯をはっているので、余計に湿気が多いのも原因だと思います。
基本的に午前中に掃除して水気も拭いて、換気もしているのですが、
白ゴムパッキンの角やデコボコの床の所々にピンクのカビが出ます。
私が気にしすぎなのかなあ・・・　＿|‾|○

[610: 匿名さん]

うちもドアパッキンにはピンク出ます。
でも、割とすぐに落ちるので気づいたら歯ブラシで掃除・・・といった感じです。
それより、床に白い汚れがついて落とすのがけっこう大変ではないですか？
シャンプーやリンスを床に置いてあるのですが、その下が白く汚れて、こすってもなかなか落ちません。
フッ素コートしたんだけどなぁ〜、少々期待しすぎたかも。
やっぱりシャンプーリンス置きを買わなくちゃダメなのかな。

[611: 入居済み住民さん]

住戸内のネットワーク、どうされてますか？
例えば、リビングやダイニングのＬＡＮジャックにネットワークプリンタやファイルサーバーを接続して別室のパソコンから出力したりファイルを共有するとか、実践している方いらっしゃいますか？
やはり、住戸内既設のマルチメディアポートを市販のルーターかＳＷハブに代えないとダメですか？
ぷららサポートに問合せてもインターネット接続に関すること以外は分からないらしいので・・・・
ぷららサポートは「マルチメディアポート」と言ってましたが、メーカー・機種がわからず、取扱説明書も無く不自由しています。

[612: 匿名さん]

>611

当方も、家庭内LANを早く作り上げたくて調査を開始したものです。
2台のPCをそれぞれ別の2部屋に設置して。別の場所のポートにプリンターを設置して、2台のPCで共有できないものかと。

プリンターはできればBlueToothは画像などに時間がかかるので避けたいのですが、良い方法はないでしょうか。

まあ、共有フォルダまではいらないのですが・・・。

[613: 匿名さん]

我家は最後にお風呂を使った人が、壁は拭きあげていますが、床は何もしていません。その後、換気扇を付けています。１時間位で床は乾いていますよ。　乾きが悪いようなら、乾燥（急速）機能を使ってみてはいかがですか？これなら、３０〜４０分付けておけば、浴室乾きますよ。

[614: 入居済み住民さん]

私は、フローリングが気になって仕方ありません。
毎日のように、掃除機を掛ているのに、フローリングの木と木の間が黒くなってきたような気がしてなりません。
ちなみにカラーセレクトはナチュラル（真中の色）を選んでいて、コーティングはせずに、ＡＵＲＯ（ワックス）を使っています。
こんなものなのかな？　今からでもコーティングした方が良いのかな？と考えています。
どなたか気になられている方いらっしゃいませんか？

[615: 入居済み住民さん]

前のマンションから持ってきたものそのままなので、無線ＬＡＮでプリンタの共有などはしています。ＬＡＮ対応とできるプリンタにも、廉価なものからいろいろあるようですが、うちはＨＰの安いものですませています。調べたら、エプソンのものも手頃なプリンタがサポートできるようです。
しかし、ＨＰプリンタをＩＯデータの擬似的なプリンタサーバを繋いでいますが、メンテナンスモードはサポートしていないらしく（本当は操作できるのかもしれないけれど不明）、トラブル時は直接ＵＳＢで繋いでいます。ただ、それぞれがＯＳが異なるものり、やや旧機種を繋いでいるため、苦労しています。
子供がいい加減に使うせいなのか、分かりませんが、ネットワーク接続上のトラブルで初期化し直したり、ハードディスク関連のトラブルなど、夜中に保守をやっているため、メンテ中で稼働していない時間の方が長いです。ネットワークに繋ごうと思っているけど、思案中で買ったままになっているものも少なくないです。
bluetoothは確かに便利に繋がりますが、転送速度が遅いですね。アップデートファイルの転送など使用としたことがあったのですが、時間が掛かりすぎて終わらないことがあり、利用範囲を限定した方がよさそうだと思いました。携帯に音楽送るのに、一晩かかっているのにＣＤ一枚分も転送できていませんでした。原因追及とかするのさえ面倒です。
子供やかみさんが起きている時間帯に黙々とメンテナンスしているくらいなら、家事手伝いでもしろと。。。
結局最低限しかセットアップしていません。

[617: 匿名さん]

＞６１４さん

我が家もナチュラルカラーです。
入居前のオプションで、ワックスコーティング２度塗りしましたが、
使ってない部屋に比べると、やはりリビングの木と木の間は黒ずんできていますよ。
私も思ったよりフローリングの汚れが目立つのだなと感じていました。

以前床にシール跡が残ってしまい、洗剤を使って落とそうとしたのですが、
ワックスが変にはげて余計に目立ってしまいました。
意外と手入れが大変ですよね。

既に傷もたくさんついてますし「こんなものかな」と諦めかけてます。

[618: 入居済み住民さん]

＞６１７さん

６１４です。レスありがとうございます。
そうですかぁ、コーティングしていても黒ずみは出てくるんですね。今からでも、コーティングをしようかと考えていたので、参考になりました（＾０＾）

[619: 入居済み住民さん]

うちはフローリングに小さな穴を見つけました。
もちろんアフターの用紙に記入しましたが
直す? か　その板は交換して欲しいと思っています。

[620: 匿名さん]

先日の案内で、随分、駐車場に空きが出てましたね。
確か抽選の際には、すべて埋まったはずなのに。
これらの場所は、とりあえず確保したけど放棄なのでしょうか。
それともまだ前の家が売却できずに、結局、ビーチテラスをキャンセルしたのでしょうか。

そうだとすると、キャンセル物件、かなり出てますよね。
ベイ・レジデンスでも該当するものがありそうです。

三井のリハウスが分譲価格より２割り増しくらいで、販売するんですかね。

いいなあ、ベイの高層階。。。

[621: 入居済み住民さん]

じつは我が家も真剣にベイの空きを考えています、しかし今の所をうったとしても実質かなり高額な買い替えになりますがそれでもベイの高階層は魅力です。

[622: 匿名さん]

1階の部屋が売りに出ましたね。
105㎡と少し狭いですが、価格は5580万円です。

[623: 匿名]

>522さん
5580万円の部屋は入居開始直後から売りに出てます・・・。
が、さすがに強気すぎる値段の為か、いまだに売れてませんね。
小学校側の1○階や1○階の部屋も販売価格の1割高位で売りに出ていましたが、一瞬にして売れてしまったようです。

それにしてもビーチとお隣や線路際のエリストは販売価格の10％程度の上乗せでも一瞬にして売れてしまうようですね。
その一方で、同時期の物件である白い外観のマンションは相当苦戦してるようです。

[624: 匿名さん]

ビーチテラスは、お金積んでも買いたいと言う人が多いです。
1億でも買いたい！と言う人、結構いますよ。

[625: 入居済み住民さん]

話題を変えてすいませんが、みなさんはネットの環境はどうされてますか？ぷららで考えていたのですが、光の電話とネットもいいかなとおもったのですが、たしかマンションにはまだ光の設備がはいってなかったともおもうのですが、、、。

[626: 匿名さん]

ブエナやビーチが高く売れるのは納得ですが、エリストの魅力って何ですか？
わからないので教えてください。
あと同時期の白いマンションて・・、同時期というのは、エリストと同時期ということですか？
何で苦戦しているのでしょう？
ベイタウンへの移住を考えている友達がいるので、書ける範囲でどうか教えてください。よろしくお願いします。

[627: 匿名さん]

>>624
ウソついて、何がおもしろいの？

[628: 匿名さん]

ウソというより、ほら吹きなんだよ〜

[629: 匿名さん]

エリストの魅力はかわいいママたちがたくさんいること。

[630: 匿名さん]

エリスト、白いマンション系の話は不動産業者お煽りでしょう。
実は、『エリストは、よほど売れないで困っているのが真相』と読むのが正しいかと。。。

まあ、１億は大袈裟でもない気がします。
持っている人は持ってますからね。
出来上がりを見て、あの最上階付近から海を見下ろす暮らしがしたい、その為なら金額の問題ではないって人も世の中にはいるでしょう。

個人的には、最上階１２０平米は８千万くらい、１３０平米は１億くらいの価値はあると思ってます。勿論、現時点での築年数であることが前提ですが。自分にキャッシュがあれば、それくらいまでなら出しても欲しいなと考えます。

ベイのキャンセル物件、企業秘密でしょうけど出ているんでしょうね。そして抽選で外れた、コネクションが強い人達にこっそり案内がされているのではないでしょうか。

[631: 買いたいけど買えない人]

ところでロッテの選手はいますか？
ボビーはビーチですか？

[632: 入居済み住民さん]

ロッテのボビー監督は２２番街ですよ！！ベイタウンではほとんどの
方が知っていると思います。ちなみに日本人選手は浦安の方に住んでいてベイタウンは外国人選手が数名住んでいますね。

[633: 入居済み住民さん]

「ロッテの・・・」は周知の...でありますけど、個人のプライバシーは不特定多数の方の目に触れる掲示板には載せてはならないと思います。
悪気があってのことではないと、十分分かりますが、書かれた方にとっては気持ちのいいものではないかと思います。
確かに監督は町中で見かけますよね。微笑んで挨拶すると、挨拶してもらえると、かなりの評判ですよね。
「同じ隣人として」なんていえるようなものではありませんが、あまりに特定できる情報の露出は避けてあげた方が件名ではないかと思います。
この手の話題...キムタクの...とか、....とか、たまに書かれてしまうことはありますが。

[634: 623]

630さん。
残念ながら、私は不動産屋ではありません。
エリストも真剣に検討してた現ビーチ住人です。
私が書いた内容は『三井のリハウス』あたりを定期的に見てれば、誰でも確認できる内容かと思いますが・・・。
>実は、『エリストは、よほど売れないで困っているのが真相』と読むのが正しいかと。。。

この根拠を教えてください。

636さん。
エリストですが・・・あちらの魅力は、
・免震構造
・内装の質が（比較的）高い
・間取りが工夫されていて床面積の割には大きく使えること(特に90m2程度の物件)
・高層階（16階以上）の眺望がよいこと
・シックな外観
気になる点は、
・ゴミ捨て場へのアクセスが不便（建物の外に別棟になっている）
・ほとんどの駐車場に屋根がない
・駅から遠い
といったところでしょうか。
ただ、同時期に販売されたマンションの中では、ご近所さんからの評判も高いようですよ。

ちなみに隣接する白い建物は、販売時のキャッチフレーズが『JUST ENOUGH』で、"必要最小限の設備でシンプルに暮らそう"といった感じで、お値段もお安めでした。
景気が回復してきた昨今では『シンプルで安い』物件より、『ちょっと良い内容でそこそこの値段』の物件の方が動くということだと思います。
生活のスタイルに合えば、どちらも良い物件かと思いますよ。

[635: 入居済み住民さん]

最後に1つだけ言わせて貰うと、エリスト等あちら方面のＭＳは徒歩で行くなら最寄り駅が海浜幕張ではなく、検見川浜の方が近いと言う事が最大の・・・。

もう他のマンションの話はやめよっと。

[636: 匿名さん]

検見川浜よりの川沿いのマンションからだと、海浜幕張までは徒歩何分ですか？

[637: 匿名さん]

管理人さん。
６３２を削除してもらえませんか。
（削除依頼ってできましたっけ？）
うちも前は監督と同じマンションでした。
普通に挨拶して、住民も静かに見守っていました。
騒がれて住みづらくなってはお気の毒。

書かれた本人が削除してくれたらいいのだけど。

[638: 匿名]

>637さん

匿名掲示板とはいえ、参加するのであれば掲示板の使い方や利用規約には目を通しましょう。
最近は本掲示板もいろいろな機能が追加され削除依頼も、該当する書き込みの右側にある〔X〕のアイコンをクリックすると削除依頼できるようになってます。

管理人さんに個々の書き込みを見て削除してもらうのを期待するより、ご自分で削除依頼をだされれば良いかと思います。

[639: 匿名]

そこまで書くなら、自分が削除依頼出してあげりゃぁ（ｒｙ

[640: 638]

>639さん

私は別に632を削除するほど問題のある書き込みだと思わなかったので。

[641: 匿名さん]

ブエナやビーチが高く売れるって本当ですか？
ビーチはベイの高層以外も売れ筋なのでしょうか？
あまりマンション詳しくないのでどの辺が売れる理由なのか教えてください。

[642: 匿名さん]

皆さん、お部屋の中の塩害対策は何かされてますか？

以前は夕方近くまではそれほどでもなかったのですが、
最近は朝一番で窓を開けると、風の香りが“海！潮！”な気がします。
もちろん承知で買ってますし、決して嫌なわけではないので、
一日中窓を開け放しているのですが、
ふと、フローリングや家具、電化製品によくないかしら？と思いました。

[643: ・]

>>640
え？昨今の個人情報保護法をご存じない？
部屋までは特定できずとも、監督は面が割れてますからね。
ファンに待ち伏せされないとも限らない。
前の住居はそれがうるさくて引っ越した・・なんてまことしやかな噂もあるぐらいだし。


で、削除依頼出されてましたね。

[644: 匿名]

↑そういう暴露話も…

[645: 入居済み住民さん]

もう本当にお願いですからサニー2階の駐車場入り口上付近の
住居ですが、布団・ラグ・タオル等々を手すりに掛けるの
辞めていただきたい！
気がついた時には、管理人さんに言っていましたが
何度管理人さんに言ってもらっても改善されないお宅って、
１・管理人さんが、注意に行っていない
２・管理人さんが言っても無駄な住民
３・嫌がらせでわざと改善しない住民

のどれでしょうかね・・・
あ〜本当に、皆さん明日も見てみてください。
きっと晴天の日には見事な手擦り干しがご覧いただけますよ・・・

[646: 匿名さん]

以前住んでいたマンションで、うちの上の部屋がそうでした。
布団は干す、毛布は柵の外でばさばさふるう、たまりかねて直接苦情を言いにいったところ、そこは年寄りと同居で、日中留守番している年寄りが、家族が何度注意しても「布団は手すりに干して、よくおひさまにあてるもんだ」と自分のやり方を改めないので困っているとのことでした。なので、おばあちゃんの目の前で苦情を言ったこちらはかえって感謝されてしまいました。
管理人さんから注意が行っても改善しない家は、その家庭内になにか事情があるのかも。

[647: 入居済み住民さん]

>>645
確かにその住居はいつも干してますよね…
お布団など外壁に触れて余計汚れるような気もするのですが…

[648: 匿名さん]

布団を手すりに干しても、誰にも迷惑がかからない！　と思っているんでしょうね。
ハイソな人が多く住むマンションなのに、残念です。

[649: 入居済み住民さん]

我が家も見たことがあります。便座カバー(多分）がかかっていた時には、家の旦那の目が「＠＠」こんなんなっていました。
ハイソかどうかは知りませんが、一般的に美観・安全面からも
手すりに干すのは止めて欲しいですよね。

[650: 匿名さん]

サニー中層でスカパーのアンテナをベランダのてすりに設置しているご家庭もありますね。あれ、良いんでしたっけ？