幕張ビーチテラスPart4

[おせっかいかも]

Part3もレスが1000を超えてしまい、管理人からも注意勧告がありましたので、
Part4を作りました。
有意義な意見・情報交換をしましょう！

前スレ
0.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46837/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46588/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46923/

[370: 匿名さん]

＞３６７にレスです。　打瀬の世帯年収は960万という記事を以前読んだことがあります。これは東京の世田谷等に劣らない数字です。私の知り合いの旦那様はほとんど５０００人を超える一流企業勤務もしくは医者、コンピューター関係エンジニアです。　銀行、生損保、外資系証券、パイロットが目立ちますね。あと子供の体格が全国的に見てもかなり大きいと幼稚園の先生がおしゃっていました。確かに幼稚園の行事で見るお父様たちは１８０越えが半分くらいいたような気がします。やはり特殊なブランド地区ではないかと思います。またビーチのＢＭ●率、ボル●率を含め外車率は高い！

[371: 匿名さん]

違う内容で恐縮なんですが、隣の犬の鳴き声に困っています。

私がベランダに出ている間中ずっと鳴いています。けっこう聞こえます。
玄関から出るときには、ごていねいに玄関まで回ってきて鳴いてくれます(苦笑)
たぶんうちの家族にに向かって鳴いていると思われますが、子供もこわがるほどです。
「ベランダでアフタヌーンティーを・・・」なんて夢見ていましたが、絶対に無理な感じです。

みなさんはペットの騒音などで悩んでいませんか？
ぜひお聞きしたいです。うちだけなのでしょうか？

[372: 匿名さん]

>370

なるほど。ごもっとも。

反論するわけでは全くありません。ただ、長年ベイタウンに住んでいますが、ＢＭ●＆ボル●はもはや庶民カーと化していると感じているのは私だけでしょうか。500万円以下の車は国産と同等。ＢＭ●なら最低５以上、ボル●は？、ベン●でも最低Eクラス以上が少々車にお金かけているなと。高級車となると1000万円以上の車が対象という印象があります。

そう考えると、小金持ちは多いけど、本当の富裕層は極わずかでしょう。まあ、それも特異なのかもしれません。いずれにせよ、そんな環境の方々との交流は、気取らず、荒れず、比較的暮らしやすいと感じています。

しかしながら、おっしゃるようにもっともＢＭ●率が高い神奈川県（とりわけ田園都市線）を除けば、ご指摘の車種は他地区より多いのかもしれませんね。

余談です。個人の嗜好の問題ですが、ファッション感覚で乗る低クラスのＢＭ●・ボル●等の魅力って何でしょうか。国産高級車か別の外車ブランドのが愉しそうだなあ。もはや2000ccクラスのＢＭ●はうじゃうじゃ走って、普及率はトヨタ、日産のセリカ（スープラ？）、スカイライン辺りとと変わらないし。ボル●は故障が多い。勿論、それぞれ良いところも沢山あって人それぞれと言われればそれまでですね。

[373: 入居済み住民さん]

> コンピューター関係エンジニア
私はこのカテゴリに属しますが、
> 医者、コンピューター関係エンジニアです。　銀行、生損保、外資系証券、パイロット
この中に並べるにはかなり、違和感があります。
どう考えても。
最近では人気のない就職先（業種）にあげられているようで、実に納得しています。
余談でした。

[374: 匿名さん]

>銀行、生損保、外資系証券、
私はこのカテゴリに属しますが、
自営業という素晴らしい方々もいらっしゃるかと思います。
やはり社長とサラリーマンを同列にするのもいかがなものかと。
余談でした。

[375: 匿名]

> 医者、コンピューター関係エンジニアです。　銀行、生損保、外資系証券、パイロット
のどこにも属さない商社ですが最近商社は人気ないのかな？？
年収は負けないと思いますが・・・

[376: 匿名さん]

それじゃベイタウンの中でビーチは特殊なのかもしれませんね。だって駐車場庶民カーばかりじゃないですか？
あと夫の身長は１７０ちょっとです。
落ちこぼれでしょうか・・。

[377: 匿名]

＞だって駐車場庶民カーばかりじゃないですか？
ブエナの中も庶民カーばかりです。
でも微笑ましくて私は良いと思いますが・・・

ここの２つはとてもリーズナブルなのに
良いマンションになっていると思います。(自己満足？)
このくらいのマンションなら普通の企業に勤めていれば
十分に購入できるでしょう。
それをよしと思わない人が多いのかな？？？

[378: 匿名さん]

＞３７５
>> 医者、コンピューター関係エンジニアです。　銀行、生損保、外資系証券、パイロット
>のどこにも属さない商社ですが最近商社は人気ないのかな？？
>年収は負けないと思いますが・・・

それは興味深い。いくらもらってらっしゃるんですか？
狭き門ですから、素晴らしいですね。

[379: 購入検討中さん]

>372
ちなみに372さんは何にのってるんですか？？？

[380: 匿名さん]

>371
犬の鳴き声被害には同情します。
これから窓を開ける季節だし、せっかくベランダも広いのにね。
うちのほうは聞こえないから、狭い範囲の被害で、あまり気づかれてないのでしょう。
『子供の声』だと思っている方も中にはいらっしゃるので、静かにするのは難しいと思います。
子供は育てば静かになるけど、犬もしつけたりしたら静かになるのでしょうか。
犬嫌いではないですが、鈍感な飼い主は困りますね。
犬を飼ってらっしゃる他の住人さんの意見が聞きたいです。

[381: 匿名さん]

>379

今は１台は国産ワンボックス、１台は某ドイツ車です。

[382: 匿名さん]

２台駐車場借りてらっしゃるんですね。駐車場はまだ空きあるのでしょうか。
やはり残っているのは屋上だけでしょうかね？

犬の声、窓閉めていても聞こえるくらいだとかなり大きい声なのでしょうね。
これから夏に向けては、ベランダで子供を遊ばす声なども問題になるのでしょうか。

[383: 入居済み住民さん]

ここって、なーんか会話がやな感じ・・・！

[384: 匿名さん]

バルコニーのガラス清掃、嬉しい！

[385: 匿名]

ベランダやテラスで子供を遊ばせるのはやめたほうがよいのでは？
バルコニーのガラスの高さからいって小さな子がみずからよじ登る事はできないと思いますが、
何をするのか分からないのが子供ですし、小さな子の死亡事故の大部分は不慮の事故によるものです
バルコニーやテラスなんて不慮の事故が起こりやすい場所ですから。
ですから個人的には夏にプールをバルコニーに出すのも反対です。
近くに稲毛の大きなプールがあるのですからそちらを利用してはいかかでしょう？
そうすれば、子供が大きな声で奇声上げて周りの住民に迷惑かな？とかバルコニーの下に水垂らしたりしないか？など保護者の方も余計な気をつかわないで済みますしね。

[386: 匿名さん]

オムツが取れないと公共のプールはなかなか難しいです。
８０ｃｍ程度の小さなビニールプールでちゃぷちゃぷするくらいいいじゃん。
余計な気遣いかどうかは自分次第です。
ペチュニアおばさん

[387: 入居済み住民さん]

マンション内の清掃の方の働き具合はどう思われますか？
通常のビル清掃に来られている方からすると、かなり能率面、品質面で低い作業を
されているのではないか、かなり高い買い物をされているのではないかと気になります。

管理組合が正常に機能しないと、三井ｘｘｘ（伏せ字にしたのではなく、ちゃんと
思えていないだけ）に無駄なお金を支払っているとしか思えません。

そんな機会があったら、是非、彼らの働きぶりがどうなのか、見てみて下さい。
私だけがよこしまな目で眺めていて、皆さんの目で見た場合、よくやっていると
思えるようでしたら、それでよいかもしれませんが。。。。。
それにしても、会計上はどうなっているのか、分かりません。
管理組合で細かいところをつっつかないと分からないはずですが、かなり高い
お金を払っているはずです。

マンションの管理組合で近隣の三井系のマンションの経験からだと、長期修繕
積立金の見直しと共に、管理業者への支払いに常に厳しい目を向けているべき
だと思います。
なかなか、一般の人の目からはお高いサービスなのかどうか、わからないようで、
したが、いっしょに管理組合をした、建築業界の方がの数々の指摘には
驚かされました。
同じ業界でも三井ｘｘに立場が弱い会社の方が指摘したところ、会社を通して
婉曲的に取り下げるよう（脅された？）いわれたなんていう噂もありました。
＜これは真偽のほどは疑わしい気がします＞

近頃、ガラスの清掃のチラシが入っていました。どのような計画でするのでしょうか？
特定住戸（ガラスの柵を持つ住戸）を中心に作業をするようですが、住宅管理業者
としては、過剰サービス（実は質が高くない）に基づき、高い請求をしてくるので
はないでしょうか。全くするなとはいえるものではないですが、社会常識的な
相場があるのではないかと思います。業者の請求感覚の相場と住民の支払い感覚の
相場に大きなギャップがあるのか、ないのか、気になります。
今やっているということは、２ヶ月で一回のペースでどれだけ費用を掛けようと
すのか。
長期修繕積立金となっていくと思った支払いは、実は業者の懐に消えていくのでは
ないでしょうか。

マンションは販売で儲けるのではなく、管理で儲けると聞いたことがあります。
（知り合いのデベロッパー談）

やりたい放題される前に、管理組合の方はもとより、それ以外の住人からも厳しい
監視の目が向けていく、意識が必要だ思います。

[388: ご近所]

ウチはまだ子供いませんが、バルコニーで遊ばれると、子供の声が凄いのなんのって。
こっちが窓閉めても声が入ってきて一緒に生活してるみたいです。
お隣さんだから文句も言えずひたすら我慢してますが。
これからの時期はプール遊びの声もしてくるのかぁ。
休みの日くらい静かにのんびりしたいのになぁ。

[389: 匿名さん]

387さん・・難しいことは分かりませんが、マンションの清掃については全然行き届いてないな〜って思っていました。共用廊下やエレベーターの中も朝から埃っぽいし、新聞受けのところもキッズルームも埃・・どのくらいのペースで掃除しているのか？と思っていました。

それから外側のガラス清掃は、してくれるとありがたいけれど多分一度雨が降ればすぐに汚くなってしまうしどのくらいの頻度で掃除してくれるのか？上からロープでってなんだか大掛かりな清掃だなぁって。

しかし、共用施設（ゲストルームなど）もない中、管理費は高めだと思うので、しっかりやっていただきたいですね。
取り急ぎ、ベイとサニーの間の扉にかませてあるあのモップの柄をどうにかして欲しいです。

[390: 買いたいけど買えない人]

ここに住むセレブミセスは「マリナーゼ」でしたっけ？
オシャレで綺麗なミセスが多いんですよね！！

[391: 匿名さん]

>>390
それは新浦。

おしゃれな人が多いのは見ていてそう思います。

[392: 匿名さん]

＞３８８
それも含めて集合住宅では、我慢しなくてはならないことが多いです。
余程気になるならば、お隣に一声かけたらどうですか？
始めから子供が多い街ってわかっていたことですから、それをとやかく言うのもどうかと思いますが・・・。

[393: 匿名さん]

子供の足音とか騒ぐ声とかうるさいっていう人結構いますよね。
でもうちは両隣が夫婦二人暮らしで、上階もいつも静かなので、
この類の苦情はピンときません。棟によっても違うのでしょうか？？

[394: 買いたいけど買えない人]

幕張のミセスは、なんと呼ばれているの？

[395: 匿名さん]

幕張ネーゼ・・・でしたっけ？？？

話を変えてすみません。
いま、子供の幼稚園を検討中なのですか、
このマンションの方はどこに通われてる方が多いのでしょうか？

また、当マンションの前、もしくはブエナの前までバスが来てくれるのは、
どこの幼稚園かお分かりの方教えてください。

[396: 入居済み住民さん]

ベイとサニーの間の扉にかませてあるあのモップの柄
ホントに早く何とかして欲しいですね。
フェンスが、風向きで、内側にしなったり、外側にしなったりしてます。
あの場所で夕方ちいさな子供たちが、4・5人遊んでて…思わず、
「ここ、風が強くて危ないから、あっちで遊びなさい」
って言っちゃいました。　フェンスが勢いはずれたら…　どうするんですか！

[397: 匿名さん]

ナリアガリーゼじゃなかった？

[398: 匿名さん]

>396

フェンス自体をもっと重厚で頑丈なものに交換しないと、事故が起きてからでは遅いですね。

風の強さの計算ミスということで、設計を担当した建築家は自らを恥じるべきでしょう。

それとも、三井さんの責任？

[399: 匿名さん]

フェンスではなく、風が防げるようなものには出来ないのでしょうか。
風がない日ってまれですよね。あそこを通るとき、大人の私でさえふらっとしますので、ほんと危ないですよ。

[400: 匿名さん]

マリナーゼは新浦安。
ベイタウンは特別名称なんか無いでしょう。必要ないよ。
億ションで買ってきた初期の方と、最近の若い世帯と幅広すぎて、庶民の町で特別呼称は必要ないでしょう。

[401: 匿名さん]

＞390
この辺はセレブミセスとは言わないでしょう(笑)
そんな書き込みされるとこっちが恥ずかしい。

[402: 匿名]

そうですよ。
3000万円位で買えるマンションでセレブなんて・・・

[403: 匿名さん]

どちらにしても、セレブって自分から名乗るものじゃないんですし、いいんじゃないですか？
ここって３０００千万ってありましたっけ？

はやくあの風のひどいフェンスと中庭の壊れた街頭なおして欲しいですね。

[404: 匿名さん]

ベイタウンのミセスはパティオス夫人。（パティオスに住む奥様ご本人談）
でも、ビーチテラスには適用できないですね。ブエナとあわせてビーチーナとかどう？

[405: 匿名さん]

３０００万円の後半ってありませんでしたっけ。

[406: 匿名さん]

ビーチーナーって・・・どうしても名前付けなきゃだめ？
今日くらい風がないと過ごしやすいですね。
家の中、外より涼しくないですか？

[407: 匿名さん]

ステラガーデンは2000万円台からあったよ。

[408: 匿名さん]

ステラはベイタウンじゃないから…

[410: 匿名はん]

ビーチもブエナも３，２００万円台からありましたよ。

[411: 空き待ち]

パティオスも今となっては２０００万円台で売りに出されてるし、現資産価値としてみればこっちの方が上ですね。新しいからではなく、立地、間取り、眺望、広いベランダなどトータルで判断しても。ベイの高層階売りに出ないかな？

[412: 匿名さん]

どっちにしても埋立地の集合住宅には変わり無いから・・・・・・

[413: 匿名さん]

いやあ、今、一時的に新品同様のマンションが値上がりしているだけで、５年から１０年したらやはり、そうそう高くは売れませんよ。今、販売されている価格は、不動産屋が利益を大きく乗せた金額だから、売主が売却した値段はそれより５００万円とか安いと思ったほうが良いでしょう。それに登記や売買に係る費用を含めたら、売主がそうそう儲かるような局面にはなってないと思います。

初期のパティオスの中古も少しは価格が上昇するかと思ったけど、壁面修復、電気設備補修、配管給排水のライフサイクルなどを考えると、築１０年はそろそろお金がかかる時。補修が一通り完了したら、また、中古も売却しやすくなるのでは。しかし、その頃に２０００万円前後で購入する人ってどういう人たちなんでしょうね。余生をベイタウンで？ベイタウンに憧れた若年層？いずれにせよ、今とは違うでしょうね。

[414: 匿名さん]

週末、三井のリハウスのチラシで
パークの1階が売りに出てたけど販売価格より1500万くらい上乗せされてたような。。

[415: 匿名さん]

>390
いちおう、「マクハリーヌ」みたいですよ。ウィキペディアの「シロガネーゼ」のページに類語として、アシヤレーヌの次に載っているのを見ました。定着してないと思いますけどね・・・（笑）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B7%E3%83%AD%E3%82%AC%E3%83%8D%E3%8...

[416: 入居済み住民さん]

違うよ、「マクハリーゼ」だよ。
ずいぶん昔、雑誌ＶＥＲＹに載ってたよ。
昔からベイタウンに住んでいる人なら１度は聞いた事があるはず？

[417: 匿名さん]

415さんが添付してくれたホームページ見ました。ほんと、ウィキペディア百科事典にのってるんですね！　シロガネーゼもアシヤレーヌも光文社が作ったものだったとは、知りませんでした。マクハリーヌって、たしかにすわりもいいし疑問が晴れてすっきり、と思ったら、昔VERYをご覧になったという416さんはマクハリーゼだとおっしゃるし・・・・・・ウィキペディアの調査ミスってことあるんでしょうか？　どうでもいいと思ってたのに、何だか気になってきちゃいました。光文社に聞けば一発でしょうけれど。

[418: 匿名さん]

マクハリーナのほうがかわいくないですか？

[419: 匿名さん]

かわいいですね。