幕張ビーチテラスPart2

[芳名 さん]

入居までの間、有意義な意見交換をしましょう。

前スレ：
0. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46837/

[662: 匿名さん]

ところでー。
駐車場の申し込みって何か連絡ありました？
わが家にはまだ何もありません…(涙

[663: 匿名さん]

>>658
そういえばビーチは「幕張ビーチフロント街区」でしたよね？
これになるのかなと思ってたら、ビーチテラスに突然変わった覚えがあります。

[664: 匿名さん]

> 662
先日、問い合わせたところ、１１月下旬に資料を送ってくるそうです。

[665: 匿名さん]

もうすぐですね。

[666: 匿名さん]

みなさん27日までの書類どうしました？
わが家はまだどたばたしてます。。。。

[667: 匿名さん]

ローンどうします？

[668: 匿名さん]

どーしましょう。
http://www.saveinfo.or.jp/tool/sikin/menu/s_kuriage.html
ここでひたすら繰上返済のシミュレーションしてます（笑

[669: 匿名さん]

千葉銀行にするつもりです。

提携の５銀行の中では、私の返済年数ではここが一番金利が低かったです。
繰上げ返済、手数料、団体信用生命保険についても、問題はないと判断しました。

皆さんは？

[670: 匿名さん]

何年で返済ですか

[671: 匿名さん]

１５年です。

[672: 匿名さん]

私は中央三井信託の予定です
金利が一番低いという理由です

[673: 匿名さん]

＞６７２

何年何％ですか？
抵当権は通常のもので、根抵当とかではないですか？

[674: 匿名さん]

キャンセル待ちってまだ可能でしょうか？

[675: 匿名]

うちも中央三井信託にしようかと・・・

[676: 匿名さん]

６７２です
http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/pdf/loan_07.pdf
いまの所10年固定で行く予定です

[677: 匿名さん]

＞６７６

すみません。この資料に固定の１０年って載ってないんですけど。

[678: 匿名さん]

>675さん
可能性としては全戸引渡しが完了するまではキャンセル発生の可能性はありますし、入居直後でも売りに出る(未入居状態で)ことはありますよー。シツコイ性格の人が物件にめぐり合えると思いますよー。

[679: 匿名さん]

都内の新築マンションは、売り渋りが出ているそうですね。
ノタノタと来年まで発売延ばし、実質値上げをするそうです。
（売りに出してないから値上げとは違うけれど、今４千万台を５千万台で設定とか）
ビーチ、いい時期に売ってくれましたね。

[680: 匿名さん]

都内と違って、都内が売り渋ってるからこそ海浜幕張は今が売り時だったんじゃない?

[681: 匿名さん]

＞６６６

２７日までの書類って何ですか？
手元に書類がないと思うので教えて下さい。

[682: 匿名さん]

>666
２７日までの書類=ビーチと小学校の間の通りをオシム監督にちなんで『オシム通り』とすることの賛否について。個人的にはまだ時期尚早かと思いますが・・・。
うそ。
資金計画に関する書類。

[683: 匿名さん]

なぜオシム？

[684: 匿名さん]

＞683
ボビーと一緒でジェフ関係者(選手とか...)もベイタウンに住んでるからじゃない？
で監督繋がり??

[685: 匿名さん]

でもオシムさんは新浦じゃん。

[686: 匿名さん]

じゃぁ『羽生通り』・・・。

[687: 匿名さん]

なんか一時のブームみたいな名前っていや。

[688: 匿名さん]

うちも提携の千葉銀を考えていましたが、急遽三井住友に変更しました、やはり早く繰り上げ返済したいですし、手数料が無料なのは魅力的だったので。金利も１.２％の優遇措置を継続して受けられるのも決め手になりました、あっ今日ポストにビーチテラスから重要書類が届きついに駐車場の抽選書類がきた！と思ったら経過報告でした。ちょっと残念！

[689: 匿名さん]

バレンタイン通りは、優勝パレードというイベントがあったからですよね。
何にもないのにオシムとか羽生とかやめましょうよ。
せっかくだから海っぽい、いい名前がつくといいですね。

[690: 匿名さん]

名前といえば、今更ですけど「ビーチテラス」って名前は何とかなりませんかねぇ・・・

[691: 匿名さん]

外観想像より安っぽい悲。

[692: 匿名さん]

ガソリンスタンドは、企業庁とスタンド側が進めているので
うち（三井）には関係ない
という書類が来ましたね。
なんやかやと苦情が多いんでしょうか。

[693: 匿名さん]

外観、結構気に入ってるんですけど。
ベイの湾曲しているベランダもなかなかリゾートマンションっぽくて好きです。

[694: 匿名さん]

>693
うん。ベイは格好イイね。。。。ウチは違うけど(苦笑

[695: 匿名さん]

>692
その書類はきてないけど
今後のスケジュールの案内等々の書類が届きました。
駐車場関係の書類も入っていましたよ。

[696: 匿名さん]

CONSTRUCTION REPORT と一緒に入ってませんでした？>>695

[697: 匿名さん]

CONSTRUCTION REPORT に載っていた、リビングがこげ茶色の床で、カウンターキッチン（吊戸棚あり）で、ベランダに面した窓が写っている写真の部屋はどのタイプでしょうかねえ？
何か気になります。わかる方いらっしゃったら是非教えてください。

[698: 匿名さん]

駐車場どこが人気と思いますか?

やはり一階は激戦かな〜？

夫が、一階で外れると屋上になるから、屋上だけは嫌だから２階、でも２階は同じように考える人が多そうだから３階って・・弱気な選択。

[699: 匿名さん]

トランクルーム付がいいのですがぁー。
やっぱり激戦ですかねぇ。
屋上だけは絶対に嫌です。

[700: 匿名さん]

>697さん 何が知りたいのですか？何が気になりましたか？

[701: 匿名]

どうして２階と３階の値段が同じなんでしょうかね？？

[702: 匿名さん]

今日ベイの前通りました。ベランダの壁の色、赤とか緑とか・・・予想図と違う階に塗ってありました。

[703: 匿名さん]

>697&>700

私も自分が購入した部屋に似ていて少し気にしてました。
モデルルームにあった部屋の左右対称形でしょうか。
サニーの１００平米くらいのではないですか。

[704: 匿名さん]

２階と３階が同じ値段なのは、結局エレベーターに乗るから同じってことなのかな。

私的には、なんだかぐるぐる回らなくちゃならなくて、人と車が何度も交差することになるし、敷地を効率的に使うとこうなっちゃうのかもしれないけれど、なんかがっかりしちゃいました。

[705: 匿名さん]

結局施工費を抑えた自走式って言うのは、そういうデメリットは仕方ないのでしょうね。
初期のパティオスのように数と工賃も上がってしまって、結果、分譲価格に反映されることになるのでしょうから。

皆様は何階を希望しますか。当方はコスト負担とセキュリティの面から２階か３階希望です。
屋上はちょっと潮風を避けてやめようかと思ってます。１階は・・・魅力的ですが、フリーアクセスなところがちょっと。あとはエレベーターの近くになれると良いですよね。秘訣はあるのかな。

[706: 匿名さん]

>秘訣はあるのかな。

抽選会に出席するべし。

[707: 匿名さん]

カルフールの無料バスが運行しますが、今の所ビーチは寄りませんね。
マンション出来たら変わるのかな？
雨の日など、便利だけど平日限定。
働く主婦には無用です。

[708: 匿名さん]

いずみや無料バスは来てますよ。

[709: 匿名さん]

知ってますよ。使ってるし。
ただ、本数少ないので買い物行くのに一時間が必要。
カルフールバスは本数多いし。

[710: 匿名さん]

ビーチできたら、寄ってくれるでしょう。乗り場はどこですか？
雨の日に出かけられると便利ですね。

[711: 匿名さん]

ところで、駐車場代って何に使われるのでしょうか？
機械式に比べて自走式は管理費も少なくて済むんですよね。
あとは、固定資産税？

相場と思ってたんですけど、だんだん駐車場代が高く思えてきました。６