幕張ビーチテラスPart2

[芳名 さん]

入居までの間、有意義な意見交換をしましょう。

前スレ：
0. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46837/

[502: 匿名さん]

お隣の財布事情が気になるところですな。とはいえ自分の家のローンは自分の返すのでマイペースで返済していきます。

[503: 匿名さん]

>>501

そうかな〜
知人で年収3000万円以上でも、預金ほとんど無し、と言う人がいるよ。
全額借り入れたとしても、返せるなら、500さんのような場合も有りでは?

[504: 匿名さん]

みなさんお若いのにすごいですね。これならお金持ちと言われて不思議ないですね。
ローンもすぐに返せちゃいますね。

うちはかなり貧困世帯になりそうです。

[505: 匿名さん]

503さんのご友人はともかくとして・・・
各種スポーツ選手など一般的なサラリーマンの方の様な給与体系では語れない方は結構多いですよね。

わが家の場合も具体的にはいえませんが結構特殊ですねー。

[506: 匿名さん]

入居者の方はお若い方が多いのでしょうか。お子さんが保育園や幼稚園世代ですと、転園になりますね。上手く入れると良いのですが。

[507: 匿名さん]

プロスポーツ選手は長々ローン組めないからね。

[508: 匿名さん]

>500
おたくのボーナスと自分の年収、そんなに変わりません（涙）

[509: 匿名さん]

>>508

500さんの書き込みだけで、年収とボーナスの額ってわかるの？

[510: 匿名さん]

>>509
500のボーナスが400万（500が自分で書いてる）
508の年収が500のボーナスと変わらない（508が自分で書いてる）
って書いてあるだけだよ。
よく読んでね。

[511: 匿名さん]

>>510

ボーナス時の返済額が400万円で、ボーナス額ではないんじゃない？
500の年収はわからないよ・・・・。

[512: 匿名さん]

他人の年収、気になる？

[513: 匿名さん]

> 他人の年収、気になる？

ちょっとだけ(汗

[514: 匿名さん]

ベイ　：平均１３００万円
サニー：平均１０００万円
タウン：平均１０００万円

ってとこだろ。

[515: 匿名さん]

>514さん
↑世帯収入??
　わが家は遠く及びません・・・(大汗

[516: 匿名さん]

汗かいてる人もいるということで・・安心しました。

ローンは、繰上げ返済するなら、始めから２０年ローンとかにしたほうがお得と聞きましたので、２０年で頑張ろうかな・・と考えてみたり、それともやはり余裕見て３５年で組んでおいて、できたら繰り上げ返済に充てようかなと・・。

[517: 匿名さん]

＞516　繰上げ返済すると返済期間が短縮するのでその分ローンの保証金は期間短縮分だけかえってくるみたいですよ。

最初に必要な保証金が大きくなりますけど長めに組んどいて(例３５年)繰上げして２０年で完済した場合結局保証金は２０年分だけとらて残りは返金される思います。なのでとりあえず長めでくんどくのが確実だと思います。

[518: 匿名さん]

最終資金計画の案内がきたけど我が家はまだ決めかねています
提携銀行一本でいこうかと思っていますが、全期間固定にするか10年固定にしようかと
悩ましい。

[519: 匿名さん]

514さん
あなたは住人じゃないね。

[520: 匿名さん]

まだ誰も住人じゃないのでは。

サニーとパークで１０００万は、正直下駄履かせすぎだと思う。
分譲価格的に、単純に年収の5倍程度のローン＋頭金2割だとすると、
８００万くらいじゃない？
子持ちでその200万の差は、可処分所得以外のところで実感所得の差がデカイんですよね。
微妙に色々な収入制限に引っ掛かるし、保育料もいつまでもＭＡＸ・・・・

[521: 匿名さん]

> 単純に年収の5倍程度のローン＋頭金2割だとすると８００万くらいじゃない？
物件価格が5000マンになっちゃいましたー。

[522: 匿名さん]

年収一千万あるけど、年寄りなのでローンきつい。
退職金で返せるけどすると退職後貯金あまりなくなる。
定年まで共働きですよ。

あんがい、ベイタウンの割と年行ってる主婦って働いてるよね。

[523: 匿名さん]

退職金・・・・・四半世紀先の話なので、全く当てにしてません。っていうか出ないよなー多分。
というか、そんな先まで働かなければいけないのね=>自分・・・・。

[524: 匿名さん]

老後まで仲良く暮らしましょ

[525: 匿名さん]

ずっと先の話より、今すぐの話題にしようと思います。

来年4月から幼稚園児がいるお宅いらっしゃいますか？園バスの方がほとんど
だと思うのですが、ビーチとブエナで相当数いれば、新たに園バスのバス亭
できるような気がします。どこに停まると思いますか？園にもよるかと
思いますが、大抵同じような場所をバス亭にしている幼稚園が多いと
思いますので。

[526: 匿名さん]

>ずっと先の話より、今すぐの話題にしようと思います。

この一言いらないと思うけど。
さり気に否定してると思えてしまう。＞他人の書き込み内容

[527: 匿名さん]

まーまー。

[528: 匿名さん]

いろんな人がいて楽しいですね。

[529: 匿名さん]

親達が立ち話してたむろしなければ、是非ビーチの前にお願いしたいです。
ただＧＳの進入経路近くには作れないとおもうので、どっちにしても隣寄りになってしまいますね。

[530: 匿名さん]

住民板があまり盛り上がっていないのでここで・・・

家具やカーテンが全部決まって一安心です。
殆ど三○デ○○○テ○○のコーディネーターさんにお任せ状態でしたが
こちらの趣味を理解して頂いたようで納得のいくものになりそうです。
フロアコーティング等も結局頼んでしまいましたｗ
大○家具にも行ってみたのですが、あまりのセンスの無さに驚き！
店員さんも陳列方法も・・・

[531: 匿名さん]

三○デ○○○テ○○

ここってそんなに素敵なんですか？？
結局行かなかったので、ちょっと気になってしまいました。

[532: 匿名さん]

>531
素敵かどうかは好みによると思いますが
HPでの実例を見て、
家具の選定やレイアウトまで全てやってもらえるので
ズボラな私はお願いしてしまいましたｗ
お値段も結構手頃かなと。
住民板では評判があまり芳しくなかったようですが
家の担当について下さった方はそんなことなかったですよ〜

[533: 匿名さん]

カーテンなら花見川のインテリアヒロをお勧めしておきます。
いい仕事していただきました。

[534: 匿名さん]

幼稚園バス、各マンションに泊まらないのですか？

[535: 匿名さん]

↑停まらないですね。だいたい交差点のそばに停まります。
　そうすると数件のマンションの園児をまとめて乗せられますので。

[536: 匿名さん]

インテリアヒロねえ。。。
まだ六本木アークヒルズのサンゲツのショールームとかは。
まあ、どこもカーテンの選別に専属のセンスの良いアドバイザーを貼り付けている会社は少ないですねえ。ヤマギワも良かった。

[537: 匿名さん]

学校とマンションの間、道路（私有の道ではなく）になるのかな？
いま工事してるけど。
すると、あそこら辺にお買い物バスやら幼稚園バスが止まるんだろか。

[538: 匿名さん]

＞５３７
ここの掲示板内では常識の話題ですよ。
ＧＳも出来るっていうのに・・・

[539: 匿名さん]

＞５３７
道路になります。
海側の角にガソリンスタンドができます。

小学校への横断歩道ができるか？
マリンルートのバスの経路が変更になって新しいバス停ができるか？
（現在の路上駐車が多いバレンタイン通りを回避できるから、
おそらく経路は変更されると予想できるけど）
それは不明です。

まあガソリンスタンドには、湾岸を利用する車が結構来ることが予想されますね。
普通の乗用車だけでなく、トラックも含めて。
これはビーチ住民にとっては必ずしも嬉しくないですが、仕方ないみたいです。

[540: 匿名さん]

>>538
最初から見てるけど、それほど話題に上ってなかったはず。
その物言いは傲慢ですねぇｗ

[541: 匿名さん]

GSが出来ても、影響ないと思いますよ。

[542: 匿名さん]

購入者ならわかることです。
ビーチのカタログや図面、ＭＧにあった模型をどの方も納得の上であるはず。
サニー側に入り口や駐車場はどうすんだって。５３７は愚問です。

[543: 匿名さん]

だからそのＧＳも含めて価格に反映されているから、サニーは比較的買いやすいんですよ。
バスルートも変更になると良いですよね。
でないと、マリンルート入り口が最寄になってしまいますから、海側からでは２〜３分は雨風の
中、歩かないといけないですものね。

[544: 匿名さん]

バスルートは変更と言うより、ルートが増えるといいですね。

[545: 匿名さん]

ルートは増えたばかり、もう増えないよ。
もともと１つが、マリンルートとタウンルートになったんだから。

[546: 匿名さん]

ルートって、マリンルートのルートって事じゃないの？
ここってイチイチすべて正しく書かないと通じなかったり？
重箱さんが多いのか、勘の鈍い人が多いのか。
同じ話が何度も出だって、パンフに載ってたって
何度も説明してやりゃいいじゃん。
どうせ話題ないんだから。今の時期。

[547: 匿名さん]

まぁまぁ。
でもコミュニケーションの基本としては相手に誤解を与えるような書き方は避けたほうがいいのは確かでしょうな。

[548: 匿名さん]

このあいだ行った時、ビーチの回りの道路掘り返していました。なにか埋めていたみたい・・。
あれだけ掘り返したら、入居までに周辺の道路も綺麗に完成されるのかな？
説明で、入居してから海側の電柱を埋める作業をするのでうるさいかもと言われました。

[549: 匿名さん]

ついでに道路を高機能舗装にして欲しいです
車の騒音が激減する

[550: 匿名さん]

購入者ではないのですが、参加させてもらってはお邪魔でしょうか...。
今工事中の、学校とマンションの間のスペースは、車が通る道になるのですか？
消防署付近とあそこのT字路の間の道は以外に車の通りが多く、メッセ大通りも多いので、
今工事中のところが車道になって海沿いの道まで開通すると、メッセ大通りをベイタウンに入ったところの１車線が広がって、右折レーンが出来るなどして、車がびゅんびゅん通るのではないかと...なんだか不安で。
考えすぎだったら、そっと流してください。

[551: 匿名さん]

なんか住宅ローンを決定しろっている手紙が来てましたね
たしか11月中ぐらいに決めなきゃいけないんでしたよね
私は公庫で全期間固定3.19%で申込をしてあるのですが、
他に良い借り方があるのか調べているところです。
友人から新生銀行を進められ、調べてみたら借地は不可でした。。。
オススメがありましたら、ぜひとも教えてください。