幕張ビーチテラスPart2

[芳名 さん]

入居までの間、有意義な意見交換をしましょう。

前スレ：
0. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46837/

[482: 匿名さん]

隣の隣のパティオス西５番街って分譲か賃貸かどなたがご存知の方教えて下さい。

[483: 匿名さん]

>474=480さん

↓こんな『非購入者にはわかるまい。笑）』だなんて・・・随分イヤミな書き方する方でつね(´・ω・｀)
　購入者があなたみたいにエキセントリックな人ばかりだと思われると迷惑でつね。

>購入者の証拠。
>火災保険金額＝194,180円。
>購入金額にかかわらず一律なので購入者であればわかるでしょう。
>（さて、この金額が正しいか間違ってるか。非購入者にはわかるまい。笑）

[484: 匿名さん]

購入者ですけど、火災保険ってそんなに高いのですか〜？２年間？？絶対入るもの？

[485: 匿名さん]

わたしも購入者ですけど・・・火災保険ってそんなに高いのですか？
それ何処に書いてあるんでしたっけ？
『お引越しまでに用意頂く費用』には記載がありませんが・・・。
入居時に一括支払いなんですか???

[486: 匿名さん]

マンションならなおさら火災保険は入っておいた方が良いよ。
万が一、火を出した場合、延焼の可能性大だから。

[487: 匿名さん]

それより融資の際に銀行に払う手数料って高いですねえ。
3000〜4000万円くらい借りると70〜100万円くらい。
あと固定資産税も年間20万くらい。
月額の費用が5万くらいで、年間60万円。
団体信用生命保険も15万くらい。
返済以外に、利息を含めて150万円くらいかな。
これは年間300万円くらい返済することになりますな。
住宅取得に係る減税措置も１％で最大25万円ですか、少なくなりました。
まあ、年収が3000万円を超えていらっしゃるような方は対象外ですが。

[488: 匿名さん]

高いですね〜でも、払わなきゃならないものなのだから仕方ないのですよね。
このマンションに限らず、ローン組む人はみな払うものなんですものね？
主婦としては団信には絶対に入ってもらいたいし・・・

[489: 匿名さん]

我が家はボーナス時に繰り上げ返済をする予定。
夏・冬あわせて、300万円位返せば少しは楽かな〜

[490: 匿名さん]

頑張って５年ちょっとで返したい！

[491: 匿名さん]

年間600万返せば、どうにかなるわね！

[492: 匿名さん]

よーし。お父さん頑張るぞー。

[493: 匿名さん]

アイタタタタ

[494: 匿名さん]

急にぎっくり腰に・・・お母さんにバトンタッチ！

[495: 匿名さん]

どうした！！！
ぐわんばれ！！

[496: 匿名さん]

うちはボーナスの無い仕事です。
ボーナスって年に３００万ももらえるんですか〜〜？すごい〜いいな〜。
その分毎月多いと多分使っちゃうんだろうけど、ボーナスってもらい方がいいですよね。

[497: 匿名さん]

通常の返済計画に加えて、夏冬ボーナスで合わせて200でも返したら、10年で終わるわな。
年間で500万円くらい出る人は意外にいるのでは。年収1500万円くらいだったらそれくらい？

[498: 490]

>491-495
お！思いもかけない展開に(笑
我家の場合は向こう数年間にわたり臨時収入増が予定されてるので、そのうちに一気に返済しようかと。当初の返済計画は普通に35年ローンですがある程度貯まる毎に怒涛の繰り上げ返済をするつもりです。

[499: 匿名さん]

よーし負けてられん。オイラも頑張るぞー。

[500: 匿名さん]

ウチも頑張る！
今の所返済は、月々40万円、ボーナス時400万？/2回　の予定です！！！

[501: 匿名さん]

>500

それっていくら借りる話？あまりにも話が非現実的な空想論になってしまいましたね。
一年で1280万円返済することができるなら、キャッシュで買えているでしょう。
そろそろこのスレもお後がよろしいようで。。。さようなら。（完）

[502: 匿名さん]

お隣の財布事情が気になるところですな。とはいえ自分の家のローンは自分の返すのでマイペースで返済していきます。

[503: 匿名さん]

>>501

そうかな〜
知人で年収3000万円以上でも、預金ほとんど無し、と言う人がいるよ。
全額借り入れたとしても、返せるなら、500さんのような場合も有りでは?

[504: 匿名さん]

みなさんお若いのにすごいですね。これならお金持ちと言われて不思議ないですね。
ローンもすぐに返せちゃいますね。

うちはかなり貧困世帯になりそうです。

[505: 匿名さん]

503さんのご友人はともかくとして・・・
各種スポーツ選手など一般的なサラリーマンの方の様な給与体系では語れない方は結構多いですよね。

わが家の場合も具体的にはいえませんが結構特殊ですねー。

[506: 匿名さん]

入居者の方はお若い方が多いのでしょうか。お子さんが保育園や幼稚園世代ですと、転園になりますね。上手く入れると良いのですが。

[507: 匿名さん]

プロスポーツ選手は長々ローン組めないからね。

[508: 匿名さん]

>500
おたくのボーナスと自分の年収、そんなに変わりません（涙）

[509: 匿名さん]

>>508

500さんの書き込みだけで、年収とボーナスの額ってわかるの？

[510: 匿名さん]

>>509
500のボーナスが400万（500が自分で書いてる）
508の年収が500のボーナスと変わらない（508が自分で書いてる）
って書いてあるだけだよ。
よく読んでね。

[511: 匿名さん]

>>510

ボーナス時の返済額が400万円で、ボーナス額ではないんじゃない？
500の年収はわからないよ・・・・。

[512: 匿名さん]

他人の年収、気になる？

[513: 匿名さん]

> 他人の年収、気になる？

ちょっとだけ(汗

[514: 匿名さん]

ベイ　：平均１３００万円
サニー：平均１０００万円
タウン：平均１０００万円

ってとこだろ。

[515: 匿名さん]

>514さん
↑世帯収入??
　わが家は遠く及びません・・・(大汗

[516: 匿名さん]

汗かいてる人もいるということで・・安心しました。

ローンは、繰上げ返済するなら、始めから２０年ローンとかにしたほうがお得と聞きましたので、２０年で頑張ろうかな・・と考えてみたり、それともやはり余裕見て３５年で組んでおいて、できたら繰り上げ返済に充てようかなと・・。

[517: 匿名さん]

＞516　繰上げ返済すると返済期間が短縮するのでその分ローンの保証金は期間短縮分だけかえってくるみたいですよ。

最初に必要な保証金が大きくなりますけど長めに組んどいて(例３５年)繰上げして２０年で完済した場合結局保証金は２０年分だけとらて残りは返金される思います。なのでとりあえず長めでくんどくのが確実だと思います。

[518: 匿名さん]

最終資金計画の案内がきたけど我が家はまだ決めかねています
提携銀行一本でいこうかと思っていますが、全期間固定にするか10年固定にしようかと
悩ましい。

[519: 匿名さん]

514さん
あなたは住人じゃないね。

[520: 匿名さん]

まだ誰も住人じゃないのでは。

サニーとパークで１０００万は、正直下駄履かせすぎだと思う。
分譲価格的に、単純に年収の5倍程度のローン＋頭金2割だとすると、
８００万くらいじゃない？
子持ちでその200万の差は、可処分所得以外のところで実感所得の差がデカイんですよね。
微妙に色々な収入制限に引っ掛かるし、保育料もいつまでもＭＡＸ・・・・

[521: 匿名さん]

> 単純に年収の5倍程度のローン＋頭金2割だとすると８００万くらいじゃない？
物件価格が5000マンになっちゃいましたー。

[522: 匿名さん]

年収一千万あるけど、年寄りなのでローンきつい。
退職金で返せるけどすると退職後貯金あまりなくなる。
定年まで共働きですよ。

あんがい、ベイタウンの割と年行ってる主婦って働いてるよね。

[523: 匿名さん]

退職金・・・・・四半世紀先の話なので、全く当てにしてません。っていうか出ないよなー多分。
というか、そんな先まで働かなければいけないのね=>自分・・・・。

[524: 匿名さん]

老後まで仲良く暮らしましょ

[525: 匿名さん]

ずっと先の話より、今すぐの話題にしようと思います。

来年4月から幼稚園児がいるお宅いらっしゃいますか？園バスの方がほとんど
だと思うのですが、ビーチとブエナで相当数いれば、新たに園バスのバス亭
できるような気がします。どこに停まると思いますか？園にもよるかと
思いますが、大抵同じような場所をバス亭にしている幼稚園が多いと
思いますので。

[526: 匿名さん]

>ずっと先の話より、今すぐの話題にしようと思います。

この一言いらないと思うけど。
さり気に否定してると思えてしまう。＞他人の書き込み内容

[527: 匿名さん]

まーまー。

[528: 匿名さん]

いろんな人がいて楽しいですね。

[529: 匿名さん]

親達が立ち話してたむろしなければ、是非ビーチの前にお願いしたいです。
ただＧＳの進入経路近くには作れないとおもうので、どっちにしても隣寄りになってしまいますね。

[530: 匿名さん]

住民板があまり盛り上がっていないのでここで・・・

家具やカーテンが全部決まって一安心です。
殆ど三○デ○○○テ○○のコーディネーターさんにお任せ状態でしたが
こちらの趣味を理解して頂いたようで納得のいくものになりそうです。
フロアコーティング等も結局頼んでしまいましたｗ
大○家具にも行ってみたのですが、あまりのセンスの無さに驚き！
店員さんも陳列方法も・・・

[531: 匿名さん]

三○デ○○○テ○○

ここってそんなに素敵なんですか？？
結局行かなかったので、ちょっと気になってしまいました。

[532: 匿名さん]

>531
素敵かどうかは好みによると思いますが
HPでの実例を見て、
家具の選定やレイアウトまで全てやってもらえるので
ズボラな私はお願いしてしまいましたｗ
お値段も結構手頃かなと。
住民板では評判があまり芳しくなかったようですが
家の担当について下さった方はそんなことなかったですよ〜

[533: 匿名さん]

カーテンなら花見川のインテリアヒロをお勧めしておきます。
いい仕事していただきました。

[534: 匿名さん]

幼稚園バス、各マンションに泊まらないのですか？

[535: 匿名さん]

↑停まらないですね。だいたい交差点のそばに停まります。
　そうすると数件のマンションの園児をまとめて乗せられますので。

[536: 匿名さん]

インテリアヒロねえ。。。
まだ六本木アークヒルズのサンゲツのショールームとかは。
まあ、どこもカーテンの選別に専属のセンスの良いアドバイザーを貼り付けている会社は少ないですねえ。ヤマギワも良かった。

[537: 匿名さん]

学校とマンションの間、道路（私有の道ではなく）になるのかな？
いま工事してるけど。
すると、あそこら辺にお買い物バスやら幼稚園バスが止まるんだろか。

[538: 匿名さん]

＞５３７
ここの掲示板内では常識の話題ですよ。
ＧＳも出来るっていうのに・・・

[539: 匿名さん]

＞５３７
道路になります。
海側の角にガソリンスタンドができます。

小学校への横断歩道ができるか？
マリンルートのバスの経路が変更になって新しいバス停ができるか？
（現在の路上駐車が多いバレンタイン通りを回避できるから、
おそらく経路は変更されると予想できるけど）
それは不明です。

まあガソリンスタンドには、湾岸を利用する車が結構来ることが予想されますね。
普通の乗用車だけでなく、トラックも含めて。
これはビーチ住民にとっては必ずしも嬉しくないですが、仕方ないみたいです。

[540: 匿名さん]

>>538
最初から見てるけど、それほど話題に上ってなかったはず。
その物言いは傲慢ですねぇｗ

[541: 匿名さん]

GSが出来ても、影響ないと思いますよ。

[542: 匿名さん]

購入者ならわかることです。
ビーチのカタログや図面、ＭＧにあった模型をどの方も納得の上であるはず。
サニー側に入り口や駐車場はどうすんだって。５３７は愚問です。

[543: 匿名さん]

だからそのＧＳも含めて価格に反映されているから、サニーは比較的買いやすいんですよ。
バスルートも変更になると良いですよね。
でないと、マリンルート入り口が最寄になってしまいますから、海側からでは２〜３分は雨風の
中、歩かないといけないですものね。

[544: 匿名さん]

バスルートは変更と言うより、ルートが増えるといいですね。

[545: 匿名さん]

ルートは増えたばかり、もう増えないよ。
もともと１つが、マリンルートとタウンルートになったんだから。

[546: 匿名さん]

ルートって、マリンルートのルートって事じゃないの？
ここってイチイチすべて正しく書かないと通じなかったり？
重箱さんが多いのか、勘の鈍い人が多いのか。
同じ話が何度も出だって、パンフに載ってたって
何度も説明してやりゃいいじゃん。
どうせ話題ないんだから。今の時期。

[547: 匿名さん]

まぁまぁ。
でもコミュニケーションの基本としては相手に誤解を与えるような書き方は避けたほうがいいのは確かでしょうな。

[548: 匿名さん]

このあいだ行った時、ビーチの回りの道路掘り返していました。なにか埋めていたみたい・・。
あれだけ掘り返したら、入居までに周辺の道路も綺麗に完成されるのかな？
説明で、入居してから海側の電柱を埋める作業をするのでうるさいかもと言われました。

[549: 匿名さん]

ついでに道路を高機能舗装にして欲しいです
車の騒音が激減する

[550: 匿名さん]

購入者ではないのですが、参加させてもらってはお邪魔でしょうか...。
今工事中の、学校とマンションの間のスペースは、車が通る道になるのですか？
消防署付近とあそこのT字路の間の道は以外に車の通りが多く、メッセ大通りも多いので、
今工事中のところが車道になって海沿いの道まで開通すると、メッセ大通りをベイタウンに入ったところの１車線が広がって、右折レーンが出来るなどして、車がびゅんびゅん通るのではないかと...なんだか不安で。
考えすぎだったら、そっと流してください。

[551: 匿名さん]

なんか住宅ローンを決定しろっている手紙が来てましたね
たしか11月中ぐらいに決めなきゃいけないんでしたよね
私は公庫で全期間固定3.19%で申込をしてあるのですが、
他に良い借り方があるのか調べているところです。
友人から新生銀行を進められ、調べてみたら借地は不可でした。。。
オススメがありましたら、ぜひとも教えてください。

[552: 匿名さん]

> 550さん
おじゃまじゃないですよ。
うーん。なかなか鋭い洞察力ですねぇ。
そうなるような気もすればならないような気もするし…。
以前、ミラマールとマリンフォートの間の道路が海側道路まで直結する際に、自治会の中でいろいろ議論になった(生活道路なのに通り抜ける車が増えて事故が起きるのでは?等)事がありましたが、今回開通する道路に関しては何か話題にはなってるのでしょうか???

メッセ大通りの駅側から侵入した際の右折レーンに関しては、千葉市に確認するのが一番手っ取り早いかもしれませんね。

[553: 匿名さん]

財形住宅融資５年ごとの見直しで、2.02％。
それ以外はフラットですかねえ。でも３５年も働けない。
もっと短いローンで一気に返して、老後の資金を貯めなくては。
しかし、新生銀行を少し考えていたので、借地権が駄目とはショックだなあ。

[554: 匿名さん]

来週持分の相談で税理士面接行って来ます。先月も行ったのですが、次回は日本橋なので近くてラッキー。

[555: 匿名さん]

で、学校とマンションの間のスペースは車道になるのですか？

[556: 住人]

なります。

[557: 匿名さん]

>555 537と同じ質問ですね。上部をご参照ください。

って、555さん、わざとぼけて笑わせてるのかな？

[558: 匿名さん]

あの道は子供の小学校への通学路になるのでしょうから、車の通り抜けは嫌ですね・・・かといって広いけどあまり車が通らないと路上駐車でいっぱいになりそうだし・・・

[559: 匿名さん]

昨日たまたま下校時に当たったのだけど
危険ですね〜。
普通の街と比べて、一気に登下校しますし
歩道も横断歩道も、すべて安全と勘違いしてる無防備な子供が多い気がします。
小学校とマンションの間が道になったら、車の方はかなり気をつけないと危険かも。
歩道橋はつかないのかな？

[560: 匿名さん]

大通りとの交差点には横断歩道ができると思いますが、Ｔ字路部分にも押しボタン式などの横断歩道ができる可能性はありますよね。

本当に外部から入ってきた車が何も知らずに高スピードで信号見落としたりしないかとか、心配ですね。何かあってからでは遅いですから。看板とか沢山つけて注意喚起してもらえるとありがたいです。昔みたいに、横断歩道を渡るための黄色い旗でも箱に入れて、置きましょうか？

[561: 匿名さん]

[562: 匿名さん]

昨日、この掲示板を発券し、はじめて書かせていただきます。来春に入居を予定しているものです。
駐車場抽選会の申込みについて書類が送られてくると思っているのですが、既に皆様の所には送付されていらっしゃるのでしょうか。
書類を確かめろとお叱りを受けそうな気がしますが、もし送られてきていたとしても既にありません。購入者用のページで確認できるようですが、申し込んだのか？　申し込んであり送られてきたメールをスパムメールのつもりで消してしまったのか、すれすら分かりません。
フリーダイヤルには問い合わせてみようとは思いますが、皆様はどうなのかと思いまして尋ねさせていただきました。

ところで、カーテンの話がでていましたが、私のところは多分、カーテンくらいは作らなければいけないかと思ってます。ヤマギワを勧められている方がいましたが、多分アキバのリビナ館のことですね。（千葉にあったヤマギワは数年くらい前になくなっています）
あそこは行くといろいろ見れて楽しかった気がしますが、ららぽーとのアクタスもお勧めです。ヤマギワのセカンドブランドです。同じ商品がお安く買えます。ただ、ヤマギワのインテリア・コーディネータ...とかいう名詞を渡してくる人までいるかはわかりませんが。（その手の人が来ると逃げてしまうので）
でも、最近はIKEYAなどもできて、子供がこれからのご家庭にはかわいい家具がいろいろ選べて、楽しそうですね。新港のTIMBER YARDも、気になります。
近所の大塚家具も、ベットカバーの特定サイズや、子供の椅子など、特定のものだけ買いに行きます。近いですから....

[563: 匿名さん]

> 歩道橋？
もしも、新しくできたマンションの住人が自治会連合に投書したら、この件も話題になると思います。今の海浜打瀬小ができたときも、通学経路に大通り（といっても真ん中グリーンベルトで片側１車線ですが）の道に信号をつけるのか、歩道橋をつけるのか、地下道を掘るのか、話題になり、近隣の自治会での持ち帰りになった気がします。
そのときは、やはり、「歩道橋だったら、みんな下を歩くよね」とか、「地下道もどこぞの街では公衆の目の届きにくいブラインドを作り、治安の低下の危険がある」とかで、結局、信号機が妥当だということになったようなと思います。
そのときの話題で意匠的だったのは、ベイタウンの信号機は全て標準的な信号機ではないのです。どの程度か忘れましたが、高いらしく、公園との間のマリンデッキを作るため、撤去された信号を小学校の横につけたようです。コストの高い街が千葉市に移管されるにともない、街のデザインが...と言われてきた、信号機、ガードレール、電柱などコストの低いものへ分かっていくのかもしれません。チェーンのガードレールもどきは自分や家族も転んだことがあり、極めて危険です。あれなんかは撤去するか、白いカッコの悪いガードレールでもよいかと思っています（いまでも）。

[564: 匿名さん]

550です。
スレッドを全部きちんと読まなかったので、同じ質問をしてしまいました、失礼しました。
メッセ大通りの車の通り方には危険なケースが多く目に付いていたので、書き込みました。
特に、メッセのほうからベイタウンに入ってきてすぐに１車線になるところのT字路は速いスピードで信号無視をする車がよく見かけられること、あと、小学校の横の押しボタン式の横断歩道では、車道の信号が黄色に変わっても急いで通り抜けたり、赤で停止すると横断者ににらみをきかせている運転者がいること。（←こちらは毎回同じ人なのかもしれませんが。）
あと、今工事中の道路で今後予想されるケースは、他の方がおっしゃるように路上駐車の問題でしょう。２丁目公園前の路上駐車は未だに減ることなく、子供達を危険にさらしています。運転中もバスとすれ違うときなど、ひやひやものです。
安全面に関しては、予算を削ったり、便利さやみかけのよさばかりを優先したりせずに対処をしてもらいたいですよね。
新しいマンション、もうすぐ完成ですね！部外者ながら楽しみにしています。

[565: 匿名さん]

最近すさんでるひと多いよね　>>561さん
もうちょっと優しくいこうよ。

で
>562さん。
抽選の日付は決まってますが希望調査はまだですねー。
なにも送られてきてません(昨日現在)。
これまでの例からもイベントの一月前ぐらいに発送してるようですからー来週くらいには手元に繰るんじゃないですかね。購入者用のHPは連絡すればパスワードとIDは教えてくれますよ。電話してみましょう。

>564さん
にらみきかせる運転手なんて論外ですな！
自分は小学校と20番概の間の道路から駅方面によく行くのですが、信号の無い横断歩道でも児童が居る時はかならず停車しますよ。『ありがとうございまーす』と言うしっかりした児童もいたりして…そんな時はちょっと朝から気持ちいいですね(‾−‾)にっこり

[566: 匿名さん]

道路を走る車のスピードを落とさせるには！
１：道路をくねくね蛇行させる。
２：凸凹をつける。
３：舗装を変えて、音が出たり、目から違いを訴える。
といった方法があると思います。
路上駐車の防止も含めて、都市計画関係のプランナーさんがいい知恵出してくれませんかね。
美しい街っていうのを守れて、尚且つ、安全な街というコンセプトで。

通貨交通を極力街中に入れないというのは、基本だと思うんですがねえ。

[567: 匿名さん]

> 565さん
教えていただきまして、有り難うございます。
昨晩、焦ってあらゆる資料をひっくり返しても、分からなかったところです。
夏の間は見ている余裕がなく、手紙の殆どをスルーパスしていたため、
一体どうだったのか、全く分からなくなっていました。

> 566さん
私は他力本願が好きなのですが、自分たちでこれを推進しようとするとたいへんです。
多分、管理組合のほかに自治会を立ち上げて、自治会の総意として、自治会連合へ
提起するとか、交通委員会（だったか、忘れましたが、）とかいう分科会でさらに
つめて、街全体の取組みとして、企業庁？ or 千葉市？に訴える、となります。
千葉市の他の街でも、道路をくねくね蛇行させて、所々に植木やベンチを設け、
走りにくいけど、美しい町並みを演出しえいるところがあります。
誰かやってくれないかなぁ。
この書き込みをみて、一心発起する人がいてくれてもよいのですが。

[568: 匿名さん]

＞５６７さん
道くねくね蛇行は良いけれど、現地を見ましたか？
もう、まっすぐの道が出来てますよね、現実的には厳しい。

５６１さんの言い方はちょっと・・・だけれどその通りかも、白いガードレールも勘弁して欲しい
ベイタウンの街並みには似合わないのでは。

[569: 匿名さん]

車、車、って言うけれど。
ベイタウンの子供の無防備さには危険なものを感じますよ。
自転車で、信号もないのに噂の道路渡ってる子供見た事あるし。
歩道橋がもし出来たら、学校で徹底して歩道橋を渡る指導すればよし！
景観だの言ってる間に、事故でも起きたらどーするよ。

歩道橋は例えの一つで、道路を渡らずに済む通学方法があればそれもまたよし。
人数がどうなってるか不明だけど、道路を挟んで海側の子供を海側の学校へ。
中側の子供を中側の学校へと、配置換えみたいのできないものか。
ビーチも住み始めたら小学生いるんだろうし。
（あくまで例なので、これに文句言われても困るんだけど）

[570: 匿名さん]

ベイタウンの子ども達は、確かに無防備です。
しかし、親達も。運動会の日、どれだけの父兄が、件の道路を渡って海浜小学校へ向かっていたか。
（このスレで言っても仕方ないとも思いますが）

それよりここで言いたいのは、工事現場のおじさん達がもっと危ないと言う事です。
工事の終わる時間になると、皆がぞろぞろ信号のないところの道路を渡って帰宅されます。
夏の間はまだ明るかったのですが、今はすっかり暗い時間です。
（もちろん、ブエナの方かもしれませんが、）

購入者から、伝えていただけるとありがたいです。

[571: 匿名さん]

子供に注意ならまだしも、大人に道路渡るの注意してくださいとは言えないですね・・・。
購入者からというより、実際その場で見た人がその場で注意する方がいいのでは？

[572: 匿名さん]

道見たけど、まっすぐで意外に細いですね。まあ、路上駐車はパイロンで防ぐんでしょう。
学校側は無法地帯になりそうな気がしますが。

せめて道路の舗装を色を変えたり、摩擦係数を変えたりする混ぜ物したり（タイヤの音がするやつ）してくれると良いですねえ。確かに歩道橋を作るほどの道幅ではないとは思いました。

[573: 匿名さん]

こんばんは。資金計画確定の依頼が来て、いよいよ入居も間近だなぁと実感しています。
ところで、不動産取得税と固定資産税、都市計画税の支払いなんですが、
初年度って大体いくらくらいになるんでしょうか？
ビーチテラスは転借地権なので、土地の評価額は考えなくていいと思うのですが、
例えば１００㎡の部屋の場合、建物の評価額はどのくらいになるでしょうか？
どなたか分かったら教えて頂けないでしょうか？

[574: 匿名さん]

>573
たしか購入者専用Webに概算の金額が書いてあったような気がします。

[575: 匿名さん]

>574さん、早速ありがとうございます。573です。
購入者専用ページから逆算すると、大体購入額の50〜60%、といったところでしょうか？
(１㎡当たりの単価が違うから何とも言えませんが…)

[576: 匿名さん]

569さん、ご存じないのですね、学区決めの経緯。
まあ、そんなことはネットなんかで調べてもわかりっこないので、
プロムナードの真ん中で叫んでみては？「なんでこんなに不自然な学区割りなのだー？」とでも。

[577: 匿名さん]

ブエナと西の街の交差点のあたりの工事が始まりましたね。
横断歩道と右折レーン？（海浜大通り側からの道）とかができるようです。
ビーチテラスから目の前の小学校に行くのに車が危ないなんて言っていたら、どこにも出れないよ。
同じ沿線の西の街や東の街の住民から、歩道橋作れなんて話は聞いたことが無いけれど・・。
購入前に道が出来る事なんて判って買ったんだし、横断歩道が無いわけでも無いし。

[578: 匿名さん]

ビーチから学校とは誰も書いてないよ。
西の街方面から、学校側へ渡るのが危険と言ってる。
自分の家の子供（うちは小さい子供いないけど）だけを心配して書いてるんじゃない。
そんな利己的な人間じゃないんですがね。
歩道橋が美観を損ねるだの、作る場所がないだの言ってるけど、
マリンデッキがあるでしょ。
あそこも狭い場所に工夫して作られてる。

まぁ、事故でも起きてからじゃないと動かないでしょうけど。

[579: 匿名さん]

>>576
ほら出たｗ　鬼の首とったような人。
歩道橋も、学区割りも、たとえ話と書いただろーが。

[580: 匿名さん]

579さんは鬼なのかい？
っていうか、学区割りについては579さんが想像して怒っているのとは違う事を576は言っていると思われ．．．。ま、ブエナやビーチには関係ないといえばないけどね。
カッカしないほうが。

[581: 匿名さん]

＞５７８さん
５５９さんの話はあきらかにビーチテラスの前の道の事だろ。