幕張ビーチテラスPart2

[芳名 さん]

入居までの間、有意義な意見交換をしましょう。

前スレ：
0. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46837/

[451: 匿名さん]

このマンションは、定期借地権ではないですよね？
幕張ベイエリアはもう定期借地権つきのマンションは無いんですね!

[452: 匿名さん]

↑いやぁ〜。この手の質問も季節の変わり目の風物詩のような趣がありますなぁ(^-^)

[453: 匿名さん]

確かに、相変わらず「定期借地権」！

[454: 匿名さん]

嫌味を言ってないで、きちんと説明してやりゃいいのに。
しかし、ベイタウン全体の事はこちらでどうぞ。http://www.baytown-net.com/

と言うか、釣り？（ｗ

[455: 匿名さん]

でも、今更買える訳じゃないし、

[456: 匿名さん]

454さんも、ろくにメンテされてないHPを紹介してー。って感じるのは私だけですか？

こっちの方がまだ使えるのでは？
http://www.makuhari.or.jp/link/index.html

[457: 匿名さん]

先日、ＭＲの取り壊しか、トラックが廃材等いっぱい積み出ししていたけれど、あのスペース2,3階は何になるのでしょうかね〜？
普通に考えれば、リンコスの増床でしょうか？

[458: 匿名さん]

普通に考えればリンコスの増床はありえないでしょ。エスカレーターと階段が違う方向にあるのに、
きっと近い将来パティオス１９番街のＭＧでも作るんじゃん。

[459: 匿名さん]

[460: 匿名さん]

>458さん459さん
すみませーん。19番街って何処にできるのですか?
昔エリストとかのMRがあった花見川沿いの空き地??
それとも海沿いの千葉よりの角地??

[461: 匿名さん]

19番街は、美浜打瀬小とミラマーレの間の空き地でしょう。

それより、一番海側の一番花見川沿いにはマンションはできないかなあ。
三井が手がけることになれば、また、リンコスの２Ｆはモデルルームでしょう。

そうでなければ、個人的な意見としては、シズラーとかのレストランか、
意表をついて日能研とかの学習塾ってのはいかがでしょうか。

[462: 匿名さん]

１９番街は賃貸棟のはず、こことブエナを検討した時にしつこく一番奥の海側の土地を三井と丸紅に
確認したが、当時は両社共ベイタウンは最後です。と言っていた。
何しろ「最終結論」なんだからこの後三井がやったら・・・・。
学習塾、クリーニング屋、歯科、美容院はもう結構。

[463: 匿名さん]

賃貸も供給過剰になればベイタウンも衰退へ転換していくでしょう。パークレジデンスの駐車場部分の低層階も賃貸だし・・もう分譲だけでいいんじゃない？

[464: 匿名さん]

インターナショナル・スクールが完成するとまた事情が変わるでしょう。

[465: 匿名さん]

打瀬には、子供を学校に通わせるために引っ越してくる層があるといいますね。
線路沿い物件を見に行った時、学区について執拗に確認してる人を見ましたし。
そういう人たちには分譲買っちゃう人もいるでしょうけど、賃貸需要もずっとあるでしょう。

[466: 匿名さん]

>461
ベイタウンにミラマーレなんて無いよ。ミラマールならあるけど。
それに多分あなたが言いたいのはミラリオでしょ。
まぁ紛らわしい名前ですけど。

>464
インターナショナルスクールの用地は美浜打瀬小ができてしまいましたが、また別の用地が確保されたのですか？

[467: 匿名さん]

高校の隣らしいです。

[468: 匿名さん]

イルマーレと言う映画とレストランあるからねｗ
だがしかし、何で１９番街だけ後回し？
ちゃんとしたベイタウン地図作って欲しいねぇ。
ベイタウンネット悲惨・・・既にある街区も載せてない。

[469: 匿名さん]

[470: 匿名さん]

はい。インターナショナルスクール。
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=3386...

[471: 匿名さん]

＞４６９
どうなっちゃったのですか？
教えてください。

[472: 匿名さん]

[473: 匿名さん]

なんかもう、ビーチテラスとは関係ないスレになりましたね。
購入者は来ないから仕方ないのかな。

[474: 匿名さん]

しつこい！＞購入者来ないとの書き込み。
何を根拠にそう決め付ける？
街全体の話題は当たりまえでしょ？
賃貸がある程度あるってことは、将来老人だらけにならずに済む。
（うちも将来は老人ですよ）
話題は幅広い方がいい。
おかしな誘導しないで下さい。
嫌なら確実な購入者であろう473が、話題をふったらいい。

[475: 匿名さん]

↑そんなに怒ってるんだから、あなたは購入者？
そこまで言うんだから、確実な購入者であろう474が、話題をふったらいい。

[476: 匿名さん]

なんで473が購入者だと思ったんだろう？

[477: 匿名さん]

幕張ビーチテラスなんてどうでもいい、別に高級マンションでもないし！！
と、思っている人が大半だからね・・・。

[478: 匿名さん]

そういうこと書くから購入者じゃないと疑われるのでは？
普通なら、高級物件と思っていなくても自分が選んで買ったものについてはどうでも良くないんじゃない？
今は家具選びくらいしかすることがないですね。

[479: 匿名さん]

オレとてもビーチテラス気に入ってる。家具選び楽しいよね。

[480: 474]

>>475
購入者ですよ。
そして、話題が広がってもokと思っているのに、何故話題を振らなくてはならない？
購入者が来ないと嘆いている人に、この流れが気にいらないのであれば、購入者限定のような話題を振れと書いたまで。
逆に言われる筋合いもないし、ちゃんと文章理解して読んでます？

購入者の証拠。
火災保険金額＝194,180円。
購入金額にかかわらず一律なので購入者であればわかるでしょう。
（さて、この金額が正しいか間違ってるか。非購入者にはわかるまい。笑）

[481: 474]

>>476
>購入者は来ないから仕方ないのかな。
もし473が部外者であれば、「　購入者は居ないから　」と書きそうなもんです。
自分は購入者であれば、来ないという単語を選ぶと思う。
主体が自分の書き方だから、ビーチ（自分に関わるマンション）に”来ない”となるわけです。
もし、473が非購入者であれば、それこそ関係者以外のチャチャ入れお断りです。
購入者の自分がいいと入ってる話題ですからね。
関係なければ嫌なら来なければいいんだから。

[482: 匿名さん]

隣の隣のパティオス西５番街って分譲か賃貸かどなたがご存知の方教えて下さい。

[483: 匿名さん]

>474=480さん

↓こんな『非購入者にはわかるまい。笑）』だなんて・・・随分イヤミな書き方する方でつね(´・ω・｀)
　購入者があなたみたいにエキセントリックな人ばかりだと思われると迷惑でつね。

>購入者の証拠。
>火災保険金額＝194,180円。
>購入金額にかかわらず一律なので購入者であればわかるでしょう。
>（さて、この金額が正しいか間違ってるか。非購入者にはわかるまい。笑）

[484: 匿名さん]

購入者ですけど、火災保険ってそんなに高いのですか〜？２年間？？絶対入るもの？

[485: 匿名さん]

わたしも購入者ですけど・・・火災保険ってそんなに高いのですか？
それ何処に書いてあるんでしたっけ？
『お引越しまでに用意頂く費用』には記載がありませんが・・・。
入居時に一括支払いなんですか???

[486: 匿名さん]

マンションならなおさら火災保険は入っておいた方が良いよ。
万が一、火を出した場合、延焼の可能性大だから。

[487: 匿名さん]

それより融資の際に銀行に払う手数料って高いですねえ。
3000〜4000万円くらい借りると70〜100万円くらい。
あと固定資産税も年間20万くらい。
月額の費用が5万くらいで、年間60万円。
団体信用生命保険も15万くらい。
返済以外に、利息を含めて150万円くらいかな。
これは年間300万円くらい返済することになりますな。
住宅取得に係る減税措置も１％で最大25万円ですか、少なくなりました。
まあ、年収が3000万円を超えていらっしゃるような方は対象外ですが。

[488: 匿名さん]

高いですね〜でも、払わなきゃならないものなのだから仕方ないのですよね。
このマンションに限らず、ローン組む人はみな払うものなんですものね？
主婦としては団信には絶対に入ってもらいたいし・・・

[489: 匿名さん]

我が家はボーナス時に繰り上げ返済をする予定。
夏・冬あわせて、300万円位返せば少しは楽かな〜

[490: 匿名さん]

頑張って５年ちょっとで返したい！

[491: 匿名さん]

年間600万返せば、どうにかなるわね！

[492: 匿名さん]

よーし。お父さん頑張るぞー。

[493: 匿名さん]

アイタタタタ

[494: 匿名さん]

急にぎっくり腰に・・・お母さんにバトンタッチ！

[495: 匿名さん]

どうした！！！
ぐわんばれ！！

[496: 匿名さん]

うちはボーナスの無い仕事です。
ボーナスって年に３００万ももらえるんですか〜〜？すごい〜いいな〜。
その分毎月多いと多分使っちゃうんだろうけど、ボーナスってもらい方がいいですよね。

[497: 匿名さん]

通常の返済計画に加えて、夏冬ボーナスで合わせて200でも返したら、10年で終わるわな。
年間で500万円くらい出る人は意外にいるのでは。年収1500万円くらいだったらそれくらい？

[498: 490]

>491-495
お！思いもかけない展開に(笑
我家の場合は向こう数年間にわたり臨時収入増が予定されてるので、そのうちに一気に返済しようかと。当初の返済計画は普通に35年ローンですがある程度貯まる毎に怒涛の繰り上げ返済をするつもりです。

[499: 匿名さん]

よーし負けてられん。オイラも頑張るぞー。

[500: 匿名さん]

ウチも頑張る！
今の所返済は、月々40万円、ボーナス時400万？/2回　の予定です！！！