幕張ビーチテラスPart2

[芳名 さん]

入居までの間、有意義な意見交換をしましょう。

前スレ：
0. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46837/

[322: 匿名さん]

トランク付が希望なんですが・・・・上手く説明できないんですけど、立体駐車場とトランク付駐車場の間は屋根が無いから雨が吹き込むのが気がかりなんですよねぇ・・・・。

でもやっぱり、お隣と間隔が広いトランク付がいいなぁ。
　

[323: 匿名さん]

>320
貴方だあれ？
コネ使った人？

[324: 匿名さん]

＞でもやっぱり、お隣と間隔が広いトランク付がいいなぁ。

賛成です。17000円位でしたか。当たるといいなあ。小さい子供がいるので、ベビーカーと荷物を持って、毎回エレベーターを往復するのがたいへん。ぜひぜひ当てて欲しい。

[325: 匿名さん]

もしも良い場所がほとんどあたる人が決まっているなら、外れたときに反動が大きそうだから始めから無難なところを狙ったほうが良いでしょうか。期待して、抽選に外れて、屋上の端っ子とかなっても悲しいから、１階の無難なところに希望だそうか迷ってます。（まるで明日のプロ野球ドラフト会議の外れ一位の戦略みたいですね。田中くんを抽選で外したら、これといった選手が残っていない〜みたいな（笑））

[326: 匿名さん]

>319さん、323さん
やめましょうよ。そういうの。

[327: 匿名さん]

325さんのようにうちも本当に欲しい場所より無難なところを選らんでしまうから、
そうならないように、抽選にあたった順番に好きなところを選んでいくという方法が
いいのですが、そうはならないのでしょうか？

[328: 匿名さん]

個人的にはそこまで強い駐車場位置の希望はありませんが327さんの意見に賛成です。その方が公平ですね。ただ抽選の手間や時間がかかるのを理由に三井側は採用してくれないような気がします。。。

[329: 匿名さん]

オレ屋根あればどこでもいい。

[330: 匿名さん]

フロアマニキュアの件、私も知りたいのですが、
オプション何頼みましたか？？には返信が少ないですよね。

[331: 匿名さん]

>>330
固く口止めされています。
あまり情報を引き出そうとしないように。

[332: 匿名さん]

だれに？

[333: 匿名さん]

↑悪の秘密結社に??

[334: 匿名さん]

ビーチテラスの海側とホテル側の通りには電柱があるのですが、
これは完成時には別に移設されるのでしょうか？
ベイタウンは電柱がないと伺っていたのですが・・。

[335: 匿名さん]

>>334
販売員はなくなるかもしれないとあいまいな返答しかもらえませんでしたよ。
まあ、美浜園側の歩道の好き勝手に生えている植栽がきれいになるなら期待できるんじゃないのかな。でも目の前に高速道路が出来ちゃえばそんなことどころじゃないけどね、

[336: 匿名さん]

高速道路問題は進展してないから１０年は安泰でしょう。
大体地方財政が赤字だらけで、千葉県はそんなところに公共投資をしている場合ではないでしょう。

電柱は、同じような発想からすると、千葉県なり千葉市が着手を要請するには、今や余程の後押しがないと、何でベイタウンだけってまたなりそうですね。まあ、環境美化に貢献して欲しいですが、そもそも美浜園がどんな貢献をしているかが疑問です。あれこそ再利用を考えてはどうでしょうねえ。
要るのかなやっぱり。

[337: 匿名さん]

高速道路ネタですが・・・。
もし2016年の東京オリンピック開催が決まったら有明に直通する第2湾岸道の建設が一気に具体化するんじゃないでしょうか・・・。成田からのアクセスの為に整備が必要！　なんて話が盛り上がるのではないでしょうか・・・。
東側の千葉市内では海岸線から宮野木JCに直結する一般道が整備されたり、西側ではお台場から平和島に抜ける海底トンネルが整備されていたりと・・・周辺からはじわりじわりと攻めてきてますから・・・。

まぁいまさら気にしても、仕方がないですけれども(苦笑

[338: 匿名さん]

オリンピック開催だとどうしてそんなに道路作るんでしょう？お金が入ってくるの？

[339: 匿名さん]

[340: 匿名さん]

そういえばつい先日、たぶんパーク作っている方の工事車両出入り口に車が猛スピードで激突し運転者が亡くなり、工事関係者が重態になる事故がありました入居したあともこういった事故って付近はスピード出しやすい道路ですので心配ですよね。

[341: 匿名さん]

はぁ？
どこをどう走れば、猛スピードで道路でもない場所に突っ込めるの？
ソースは？
何日の、何時ですか？
人が死んだなんて、これから住むものとしては（普通は）気楽に書けないよね？

[342: 匿名さん]

それから。
電柱は美観はともかく、環境面では地下に埋まっててもなんら関係ないのをご存知か。

[343: 匿名さん]

パーク入居予定のものです
大変初歩的な質問で申し訳ございませんが、駐車場のセキュリティーについてですが
出入り口チェーンゲートの設備はないですよね？？？
カメラのみの監視なのかなーーー？？
もし　お分かりの方　お教え下さい

[344: 匿名さん]

↑チェーン無いです。
『チェーンやシャッターは無いの?』って購入時に質問したら
『タクシーが車寄せに横付けできるようにしてあり、チェーンやシャッターはタクシー進入の邪魔になるから』と説明されました・・・・。携帯用のキーだってあるのになぁ。と思いつつも・・・・マニュアルっぽい答えに反論するのは止めました。
まぁ、普通にコストダウンの一環でしょう。

[345: 匿名さん]

>341
出てこようとするトラックにつっこんだのでは？

[346: 匿名さん]

チェーンいらないんじゃないですか？面倒。
監視カメラがあれば、盗まれたりいたずらされたりはしないでしょ？
駅から遠いし、無断駐車もないと思われます。

事故の件、全然知りませんでした。死亡事故なら千葉版ニュースに出てもよさそうですが・・。

やはり道路のことが一番気になりますね。
ベイじゃなくても、あんな近くに高速？ができるのは嫌だって思います。

[347: 匿名さん]

> 監視カメラがあれば、盗まれたりいたずらされたりはしないでしょ？
そんな事はない。

事故の話は本当ですか？
美浜区内の死亡事故は今年５件発生してるそうですが・・・・時間のある方、調べてみてください。
http://www.police.pref.chiba.jp/trouble/newest/

とりあえず３件までは分かりましたが東関道での事故でした・・・。

[348: 匿名さん]

>>347
その通り、ベイタウンは結構外車とかが多いので、やっかみなのか知らんが、１０円玉パンチとかカーナビ盗まれたりとか多い。
実際ベイタウンの賃貸公社で当初監視カメラが無く（あまりにも頻繁にいたずらや盗難があった為）、後から監視カメラを付けたが・・・・。
我が家も被害を受けましたよ。（１０円玉パンチ！）

[349: 匿名さん]

ベイタウン循環バスは近くを通るのか誰かご存知でしたら教えて下さい。

[350: 匿名さん]

駅に向かうのはブエナの東側に停留場がありますが、ブエナ・ビーチが完成の暁には、あのエリアの道路も一緒にオープンするわけですから、特に海側ルートは大きく変更されると思います。

[351: 匿名さん]

契約の時に駐車場のゲートは自治会で出資しあって自動扉とかチェーンとかつけるしかないと言われた。まあ監視カメラは沢山つけた方が良いですね。

[352: 匿名さん]

> 駐車場のゲートは自治会で出資しあって自動扉とかチェーンとかつけるしかないと言われた。
自治会で・・・って、無茶言いますねぇ・・・・(苦笑

[353: 匿名さん]

駐車場にほぼフリーでアクセスできる。これはベイタウンでも他にも結構有りますよね。
逆に入れないのは、機械式を採用しているセントラルパーク等とマリンフォートくらいでしょうか。
後は何が問題なんだろう？？？
まあマリンフォートは、外部から本当に侵入できにくい良いつくりですよ。
この近辺ではセキュリティは一番ではないでしょうか。

[354: 匿名さん]

>>340さん
事故の話し、三井販売に聞いたら教えてくれますかね？実は友人で、入居予定のマンションで
建築作業中に作業員の方が亡くなられてしまい、詳細を全然売主が教えてくれなかったので
不安なまま入居したんです。300世帯位の大規模マンションだっただけに、
万が一自分の部屋のあたりでと考えたら怖かったらしいです。
結局、少し霊感のある人に見ていただいたら、自宅とは離れた箇所での事故だったらしいですが
「何となくイヤな空気だね、このマンション」と話し出す前から言われて、実は・・・と
話し出したら「ちゃんとマンションの皆さんで供養して差し上げないと、影響出てくるよ」
といわれました。
もちろん、彼女は管理組合に言っても信じてもらえないだろうから、自分の家だけで
毎日お祈り？していたようです。そんな彼女も、家庭の事情でそのマンションを1年半で
手放しました・・。

[355: 匿名さん]

ＣＦも立体自走式でチェーンではなく、シャッターですよね？
最近シャッターにぶつけた住人がいるらしく、
シャッターが修理の為、撤去されていましたが
２４時間体制で警備員さんがゲートに立って見張っています。
ＣＦの対応と管理体制は羨ましいですね。

[356: 匿名さん]

343で質問したものです
皆様　どうもありがとうございます
シャッターがなくても大丈夫みたいですね・・・・
ありがとうございました

[357: 匿名さん]

>３５３
お隣さんも確か入り口はシャッター式でセキュリティはここよりも良いはず？
なんとかしろよ三井！

[358: 匿名さん]

>>354さん
私は生まれたときから霊感が強く、実はビーチテラスに入居する前なのにその事故による犠牲者達の霊の存在を感じています．．。　　ってアホか！！都内なんかほとんどが墓場もしくは死体が転がっていた場所なんだぞ！！　あまりにも楽しくて釣られてしまったじゃないか。
スピードの出しすぎによる事故は都内のこ狭い道で起こったほうが危険度が高いと思うよ。

[359: 匿名さん]

＞353さん
シャッターは確かに少数派ですが分譲棟ではチェーン採用はかなり多いいですよ。
最低限、チェーンがあれば車両盗難の心配は大幅に減少しますよね。

[360: 匿名さん]

セキュリティでは
三菱＞三井ってこと？

[361: 匿名さん]

>>353
>逆に入れないのは、機械式を採用しているセントラルパーク等とマリンフォートくらいでしょうか。

いや、結構あるよ。
シャッターをキーで操作してるマンション。
もちろん、機械式でもなかった。
知人の家だけど、億に近い物件だったけどね。
原材料費、昔とあまり変わらないのに、ベイの相場だけが下がってしまって。
その弊害なんだろか。＞コスト削減

[362: 匿名さん]

>３５６さん
なんでシャッターがなくても大丈夫みたい・・・って判断したのかよくわかりませんが？
ベイタウンで分譲ＭＳでシャッターもチェーンも無いＭＳがあるの？
経費削減と言われても・・・。

[363: 匿名さん]

皆さん購入者なのに、今になって駐車場のセキュリティーで騒がなくても・・・・(^^;)

でもまぁフェラーリ一台分くらいの施工費と鍵代でしょうに・・・一軒当たりで考えれば微々たるものをケチる三井さんのセンスは???ですねー。

[364: 匿名さん]

て事は、住民以外の人も敷地内に入れちゃうって事ですか？（駐車場から）

[365: 匿名さん]

事故は何処でもあることだし、霊感なんてものにはまったく惑わされていませんが、被害者や加害者にはいつなるか分からないので安全運転は心がけたいものですね、私もビーチテラス付近の事故を少し調べてみましたが死亡事故は無いように思われますので、勘違いか場所が違うかのどちらかでしょう。それよりは最近の不審者による事件などを考えると防犯カメラはしかるべき所にしっかりと必要量設置は必須事項ですよね。

[366: 匿名さん]

>364
まったくの勘違い。駐車場から敷地内に入り為には当然オートロックの鍵が必要です。
駐車場が外部と同様にアクセスできるというのが正しい表現でしょうか。

まあ、タクシーがつけられるようにっていうのは、よくそんな下手な説明した門だって感じですね。タクシーなんて美浜縁側の道路沿いで降りれば済むし、そんなに頻繁に乗らないっちゅうの。金持ちは黒塗りが公道までお迎えに来るでしょうし。

何らかの措置はあったほうがいいですね。まずはチェーンとか。後付でシャッターをつけたらいくらくらいかかるんでしょうかねえ。駐車場の建物とは関係なくゲートはつけられるはずです。壊れたときは同様にガードマンで短期間対応すればよい。カメラが沢山ついているのは勿論ですが、前向きに検討したいですね。

[367: 匿名さん]

362さん
３５６のです。
勘違いしてました。チェーンゲートはセキュリティーでも有用なのですね
それにしても　かなりセキュリティーが甘いようで・・・・
駐車場で使用するエレベーターには監視カメラは絶対必要ですね・・・
女性にとっては　不安になると思います・・・・・

[368: 匿名さん]

サニーの物件紹介され、2階で駐車場入り口近くの部屋の話聞いている時に「チェーン式のシャッターが上下しますが、そんなに音はしないと思いますよ」と営業さんに言われたのを思い出したのですが、チェーンが付かないという事は、その後設計変更になったということでしょうか？
それとも営業が無知でいい加減な営業トークしたという事でしょうか？？？

[369: 匿名さん]

>368
後者ではないでしょうか・・・。

但し設計変更があったのであれば大歓迎です。

で超概算で価格を調べました=>このサイトhttp://www.shutter.jp/
皆さんの参考になれば。
【条件】
種類 ： 電動グリルステンレス(所謂リングシャッター)
大きさ幅 ： 3.5-4.0
大きさ高さ ： 2.5-3.0
area ： 千葉県
【結果】
上記のシャッターを導入する費用は約600,000円
御参考になれば幸いです。ありがとうございました。

但し上記にはワイヤレスでの開閉や各住戸に配るリモコン、マンション本体のセキュリティ設備との接続等は含んでませんので、またまた超概算でシャッター本体2,000,000円〜3,000,000円としてリモコン代を含めた各住戸での負担は、50,000円以下・・・・・。これに月々のメンテナンスサービスが加わるとしても結構リーズナブルですね。

当然、チェーンなら更にリーズナブル。

皆さんでシャッター貯金しませんか！？！？！？
・

[370: 匿名さん]

>>367
>駐車場で使用するエレベーターには監視カメラは絶対必要ですね・・・

今時、どんなエレベーターにも監視カメラはついてるんじゃないの?

昨日ブエナの窓に明かりがついていた。
そろそろ内装に着手ですね。

[371: 匿名さん]

チェーンもシャッターもあったら面倒って思うのですが・・・そんなに治安の悪い場所ですか？？

それより自転車の盗難のほうが心配・・車はちょっとやそっとじゃ盗まないだろうけど・・自転車は簡単に持って行っちゃうんだもの。