幕張ビーチテラスPart2

[芳名 さん]

入居までの間、有意義な意見交換をしましょう。

前スレ：
0. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38791/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46837/

[502: 匿名さん]

お隣の財布事情が気になるところですな。とはいえ自分の家のローンは自分の返すのでマイペースで返済していきます。

[503: 匿名さん]

>>501

そうかな〜
知人で年収3000万円以上でも、預金ほとんど無し、と言う人がいるよ。
全額借り入れたとしても、返せるなら、500さんのような場合も有りでは?

[504: 匿名さん]

みなさんお若いのにすごいですね。これならお金持ちと言われて不思議ないですね。
ローンもすぐに返せちゃいますね。

うちはかなり貧困世帯になりそうです。

[505: 匿名さん]

503さんのご友人はともかくとして・・・
各種スポーツ選手など一般的なサラリーマンの方の様な給与体系では語れない方は結構多いですよね。

わが家の場合も具体的にはいえませんが結構特殊ですねー。

[506: 匿名さん]

入居者の方はお若い方が多いのでしょうか。お子さんが保育園や幼稚園世代ですと、転園になりますね。上手く入れると良いのですが。

[507: 匿名さん]

プロスポーツ選手は長々ローン組めないからね。

[508: 匿名さん]

>500
おたくのボーナスと自分の年収、そんなに変わりません（涙）

[509: 匿名さん]

>>508

500さんの書き込みだけで、年収とボーナスの額ってわかるの？

[510: 匿名さん]

>>509
500のボーナスが400万（500が自分で書いてる）
508の年収が500のボーナスと変わらない（508が自分で書いてる）
って書いてあるだけだよ。
よく読んでね。

[511: 匿名さん]

>>510

ボーナス時の返済額が400万円で、ボーナス額ではないんじゃない？
500の年収はわからないよ・・・・。

[512: 匿名さん]

他人の年収、気になる？

[513: 匿名さん]

> 他人の年収、気になる？

ちょっとだけ(汗

[514: 匿名さん]

ベイ　：平均１３００万円
サニー：平均１０００万円
タウン：平均１０００万円

ってとこだろ。

[515: 匿名さん]

>514さん
↑世帯収入??
　わが家は遠く及びません・・・(大汗

[516: 匿名さん]

汗かいてる人もいるということで・・安心しました。

ローンは、繰上げ返済するなら、始めから２０年ローンとかにしたほうがお得と聞きましたので、２０年で頑張ろうかな・・と考えてみたり、それともやはり余裕見て３５年で組んでおいて、できたら繰り上げ返済に充てようかなと・・。

[517: 匿名さん]

＞516　繰上げ返済すると返済期間が短縮するのでその分ローンの保証金は期間短縮分だけかえってくるみたいですよ。

最初に必要な保証金が大きくなりますけど長めに組んどいて(例３５年)繰上げして２０年で完済した場合結局保証金は２０年分だけとらて残りは返金される思います。なのでとりあえず長めでくんどくのが確実だと思います。

[518: 匿名さん]

最終資金計画の案内がきたけど我が家はまだ決めかねています
提携銀行一本でいこうかと思っていますが、全期間固定にするか10年固定にしようかと
悩ましい。

[519: 匿名さん]

514さん
あなたは住人じゃないね。

[520: 匿名さん]

まだ誰も住人じゃないのでは。

サニーとパークで１０００万は、正直下駄履かせすぎだと思う。
分譲価格的に、単純に年収の5倍程度のローン＋頭金2割だとすると、
８００万くらいじゃない？
子持ちでその200万の差は、可処分所得以外のところで実感所得の差がデカイんですよね。
微妙に色々な収入制限に引っ掛かるし、保育料もいつまでもＭＡＸ・・・・

[521: 匿名さん]

> 単純に年収の5倍程度のローン＋頭金2割だとすると８００万くらいじゃない？
物件価格が5000マンになっちゃいましたー。