パークシティグランデ新浦安 −その７

[芳名さん]

その７スレになりました。
今後も引き続きより良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


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[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[401: 匿名さん]

>1住戸2台を希望する人が多いのでしょうか？
多いいと思うよ
特に奥様が運転するケースが都内と違って多いいよ

[402: 匿名さん]

モアナは無料だからじゃないの？

[403: 匿名さん]

車を持っていない人がいない限り、２台目は無理ですよね。
もし、その車を持っていない人が入居後にやっぱり車欲しい！と思ったらどうなるんでしょ？
一方で２台分借りている人がいても、もう駐車場に「空き」なしということになってしまうのでしょうか。

[404: 匿名さん]

確かに場所は抽選もやむなしと思いますが、さすがに1住戸1台、場所余れば２台目ってことにならないですかね。
場所も海側の人が老人ホーム近くです、なんてことにはならないんでないか？
いずれにせよ満杯になってくれないと管理費・修繕積み立ての計画への影響も気になる。

[405: 匿名さん]

>403
車売って参戦した人のことをいってるの？

[406: 匿名さん]

>404
モアナは無料だけど管理費が高い。グランデは駐車場代とるから、満杯にならないのは織り込み済みでは？管理費・修繕積立計画といえば、駐車場より「アイル」が売れ残ることの方がこわい。

[407: 匿名さん]

グランデの駐車場代ってＭＥ２１にしては高いような気がしますね

[408: 匿名さん]

そうですね。すぐ隣の海園の街に住んでいますが、屋根付も５千円程度高いと思います。

[409: 匿名さん]

駐車場代は交渉次第でまだ値切れる？？

[410: 匿名さん]

公団の駐車場で月約９５００円なので、屋根なし月１００００円と比較するとあまり変わらないように思います。

[411: 匿名さん]

>>403
管理規約にばっちり書いてあるよ。
１．1台目を全住戸で募集する
２．すべて埋まらない場合は2台目希望者の中から抽選する
３．１台目の駐車場を借りていない住戸が車を所有した場合、２台目の駐車場を使っている車の中から退場者を抽選する

[412: 匿名さん]

俺は手付金を５％に値切るという発想は無かった。従って抽選前にかかる話もしていない。
少々のプライドもあり、いまさらネットで見たといってネゴする気にもならない。
従って俺は１０％払う。 悔しいという気持ちはゼロではないが、抽選をどうクリアするかに着眼しすぎていた自分を反省している。今後もまだまだ入居前までには色々なプロセスがあるだろうからその際に抜かりなく対応する必要あると認識した次第。

[413: 匿名さん]

おおっ！マジっすか？手付金値切りなんて考えもしなかったよ。　まぁ確かに後でなにかしらの問題があってキャンセルすることにでもなりかねない場合や心配があるとするならば、損金を少なくするべく５％にしておくっていうのはいいかもしれぬ。

[414: 匿名さん]

物件が７千万として５％で３５０万。
それだってあっさり流せる金額ではない。
上記のようなリスクを考えるのであれば、
またそうしたリスクにさらされた場合、
新浦安の中古物件の価格を見る限り、
すぐ売り飛ばした方がトク。

[415: 匿名さん]

スレ違いすんません
リスクを考えるなら賃貸がベストでは？
地震で壊れるかもしれないし・・・
つまり「買わない」＝「手付金０」

[416: 匿名さん]

もう払っちゃったお金のことなんだから、今更値切っただとか、それは変だとか
もうどうでもいい。
リスクなんて、契約前に考えることであって、判子押してお金払ってから
どうこう言ってもね。

[417: 匿名さん]

[418: 匿名さん]

この前、重要事項説明会に行ったときには2期分譲すべてに一応花がついてましたが、本当にアイルも売れたのでしょうか？　アイル買った方いませんかあ？（知りませんかあ？）
アイルはマンション住民じゃないと買えないのでしたっけ？
売れ残った場合、どうなるのでしょうか？
ご存知の方お教えください。こんなに広いマンションに更に離れがいるとは思えません。

[419: 匿名さん]

あらあら頭が固いとかは書いちゃだめだって。
本気で怒る人がまたカキコしちゃうでしょ。
収入に余裕がないのね、５％にして自慢してる人も悔しがってる人も。
普段の生活大丈夫かしら？
きちんとしたご近所付き合いできるといいな。
永住しようと思ってる人ってどれくらいいるのかな。
ローン大変そうね、みなさん。

[420: 匿名さん]

>418
そういえば賃貸アイルの数が２棟から３棟に増えていたような気がします。
少し前にアイルのオプションだったもの（水道栓だったかな？）が標準で装備されるというようなチラシが届いたと記憶していますが、やはりアイルは苦戦なのでしょうかね。