パークシティグランデ新浦安 −その７

[芳名さん]

その７スレになりました。
今後も引き続きより良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[182: 匿名さん]

潮音（しおね）の街７号棟

[183: 匿名さん]

明日、１０８Ｒに登録します。
安かろう悪かろうの公団は危険。命がけでＥＶ乗りたくないね。

[184: 匿名さん]

１０８はＥＶの真正面。音聞こえる、光はいりにくい。

[185: 匿名さん]

新浦の公団分譲はとんでもなく高かったわけだが。

[186: 匿名さん]

流山の某マンションの住民にけちつけられるのはいかがなものか。
新浦安と幕張ならわかるがおおたかの森だよ。（流山？茨城かと思ったけれど同じ千葉だった）

[187: 匿名さん]

↑
あんた、他で恥さらさないでくれよ

[188: 匿名さん]

新しく開園される近所の公園、24時間開放される公園なんですねー。
なんか治安が悪くなりそうで嫌な予感。ホームレスも住み着く可能性大でグランデの
店舗棟のゴミ置き場とかホテルの周りとか大丈夫でしょうか？心配です。
夏の夜なんて絶好の花火スポットになってしまいますよ。

[189: 匿名さん]

コンビニじゃないんだし、２４時間オープンする必要性ないですよね？
公園は日没までにしてほしいなぁ〜。

[190: 匿名さん]

すぐ近くのURに住んでいます。
上層階に登録しようと思っていますが、１Fと角部屋の倍率が高いとは・・・
低層階は橋を散歩している人と、ルーフの部屋は橋を挟んで隣のURの住人と目が合っちゃうのでは？

[191: 匿名さん]

高洲海浜公園が目の前のモアナの住民は今年の夏、思い知らされるでしょうね。
グランデの住人も来年は同じ目に遭うのかなぁ。。

[192: 匿名さん]

２４時間開放の公園はきつい。特に夏。若者の花火。
２２時以降は花火禁止とかにしてほしい。
っていうか日没までで閉鎖にしてもらいましょ〜ってまだ抽選あたってないし＾＾：

[193: 匿名さん]

いずれにしろ窓を閉め切っておけば問題ないのでは？

[194: 匿名さん]

モアナ住人です。
確かグランデも構造は一緒でしたよね？
両隣の音は全くしません。上階の音が「遠くでかすかに」する程度。全く気になりません。
海浜公園の花火、確かにやってますが、室内までは聞こえませんよ。機密性がいいからですかねえ。
ただし、室内の音は響きます。寝室にいるとトイレでオナラする音がよぉく聞こえますよ。
リビングでお風呂の音も丸聞こえです。
その他は非常に快適。
販売前後にスレで話題（アラシ？）になった「暴風」だの「広いラナイのせいで室内が暗い」だの「海の湿気」だのは、全く気にならず。。。
ご参考まで。

[195: 匿名さん]

↑
モアナって今年の3月に入居してるんじゃなかったけ？
花火は7月のはず。
おかしくないか？

[196: 匿名さん]

↑
花火大会とは言ってないって突っ込まれる予感
どうせアホ冥界大星花火だろ

[197: 匿名さん]

>花火は7月のはず

194さんは24時間開放の公園での若者の花火のことを
言っているのだと思いますけど。

[198: 匿名さん]

> 機密性がいいですからねぇ。
情報は漏れにくいらしい

つか、読んでるほうが気分悪くなるんで汚い書くなよ。

[199: 匿名さん]

195です。
要するに居住して1年にもならないのに「暴風」「海の湿気」が気にならないといわれても説得力に欠ける　といいたかったんです。

[200: 匿名さん]

↑
そうか，そう言いたかったのか…って、省略しすぎ。
194さんは"参考までに"っておっしゃってるし、
風、湿気(臭い、音）は人によって感じ方が違うから
住んでみないとわからんよ。
ちなみに少し前に目の前に住んでた経験によれば、
湿気は夏の南風の時期はすこーし気になったくらい。
暴風は秋〜冬の北風はかなりキツかった。（南と北の扉を同時に開けることは死を意味する）
ま、1年経ってないモアナさんだとまだ知らないことはあると思うよ。
夏休みの暴走族とか公園の奇声を発する＊＊集団とか。そろそろっス。

[201: 匿名さん]

モアナ住人ですが、194さんの状況報告に同感です。
ただ、私の場合は上階の音が結構気になります。
以前どこかで「＜二重床＞＜二重天上＞は太鼓の原理で結構音が響く」と聞いていましたが、まさにそのとおりです。
かかとから歩く大人の足音とバタバタ走る子供の足音は結構気になります。「ドンドンドン」「ポコポコポコ」という具合です。「＜吸音材＞って二重床の下にほんとに入ってんの？」って感じです。
個人差はあるのでしょうが、参考まで・・・。

[202: 匿名さん]

>>201　神経質なのでは？

[203: 匿名さん]

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148829987/l50

モアナスレ

[204: 匿名さん]

上の階の音が響くのは、ボイドスラブも原因でしょ。
２重天井・２重床での空気層に加え、
スラブにも空気層があるので。

[205: 匿名さん]

運が悪かったのでは？？上の方の配慮の問題？
うちはぜんぜん気になりませんよ。遠くでかすかに音がする程度。。。子供の走る音は多少するかな。でもお互い様だし。きっとうちの子が小さいときには下の家は迷惑してたのかも。違うマンションだったけど。
気になる音の程度は個人差があると思いますが・・・。あとは気持ちの持ちかたの問題ね。

[206: 匿名さん]

2期登録したものです。倍率情報が気になります。私のところは火曜日時点で1倍でしたが…。

[207: 匿名さん]

私もモアナに住んでいますが、上階の音はほとんど聞こえません。
「ドンドンドン」「ポコポコポコ」ってのは異常ですよ。
201さん、アフターサービスが始まっていますから、相談してみては？
申し込み締め切りは過ぎていますが、頼めばなんとかなると思いますよ。
施工会社が吸音材を実は入れていないとか。

うちはともかく静かです。ディズニー花火の音もほとんど聞こえないので、
注意していないと見逃してしまいます。
GL工法の話が出ていましたが、モアナは戸境壁は直張りです。
隣の音はやっぱり聞こえません。グランデもそうでしょうね。

[208: 匿名さん]

当選して入居が待ち遠しくて仕方ない人たちに”魚臭い”とか”公園の24時間開放”とか
”上階の騒音”とかイヤな話するなって。せめて今はいい夢みさせてあげなよ。

[209: 匿名さん]

＞足元の株価低迷で”今”販売しているマンションって苦労するのでは？
　２ヶ月前とは随分状況が異なる感じ？
　最終期の登録締め切り前だけど、なんか盛り上がりにかけるよね。

[210: 匿名さん]

株価より沖縄のマンションの崖から落ちるやつのほうがどきどきします。購入心理がすぼんでしまう。

[211: 匿名さん]

今のマンションは防音設備抜群だから、音なんかしないと思う。

[212: 匿名さん]

思うのも夢見るのも自由だからね

[213: 匿名さん]

いよいよ締切りが近づいてきたが、最後の最後で低倍率な部屋を狙い撃ちする輩がどの程度いるのか気になるね。我が方の登録住戸は113で倍率３倍。

[214: 匿名さん]

倍率3倍って微妙な数字だな。
ほんとに3人で抽選って感じだね。
当選させる本命が決まってないのかな？

[215: 匿名さん]

>214
確かに与信力が足りない連中が集められた可能性は高いと思うが、人の収入の大小を問題にした話題は興味ないので、倍率に関する情報が知りたいね（if any)。

[216: 匿名さん]

今週の平日で８０名近い登録があったらしい。土日はどうなることやら。
特に最終日は１４時で締切なので大賑わいですかね。
ぎりぎり行って申し来もうと営業に相談しましたが、締切直前は混雑する
ので早く来てくれと言われました。抽選会準備に間に合わなくなるので、
１４時になったら容赦なく締切るらしいですよ。

[217: 匿名さん]

裏でいろいろやるので、1倍以外の人は、当日ドーンと
倍率上がってたりする。
でも抽選自体は公平ス。

[218: 匿名さん]

抽選前に属性による選別・誘導は常識。
３倍程度の倍率なら、誰に当たっても三井側は問題状態だと思われ。
他スレで、最終日に営業がとめまくるのを振り切って登録したら
当選したという情報あり。

[219: 匿名さん]

私は先週末登録し、ローン仮審査合格済み（木曜段階では1倍とのこと）。この後、ローン仮審査未済の人が申し込んできた場合（似たような属性の場合）、抽選後のスケジュール（来週始めに重要事項説明会、週末には契約済み）を考えれば、先に登録しておいたほうが、デベもリスクがないはず。どうでしょう？

[220: 匿名さん]

抽選はほんと心臓と胃に悪い。
でも実際は当選して喜び安堵する人達より、落選して当面何も考えられなくなる位
落ち込んじゃう人の方が多いんだよな。
人気物件の宿命とはいえ、厳しいよな、現実は。

[221: 匿名さん]

抽選当日の朝に営業に電話したら１倍だったが、いざ抽選すると２倍ではずれたー
って芝浦アイランドスレ。
属性でのコントロールは営業でも限界があると。

[222: 匿名さん]

>>221
最初からそういうシナリオだったんでしょ。

[223: 匿名さん]

ところで鉄鋼団地の方で暴走族ががんがん走りまくってるんだけれど、モアナの人たちとかうるさくないのかな。魚臭いとか、花火がうるさいどころのうるささじゃないと思うんだけれど。

[224: 匿名さん]

モアナの住民です。
まだ暴走族の季節ではないでしょう？全く気が付きませんでしたので、これからだと思います。
今一番うるさいのは、カエルの鳴き声です。窓を開けると、リビングの中まで聞こえてきます。
気にはなりませんが。田舎はええなあ。
今日は雨は降らないようなので、今からディズニーランドへ自転車で行ってきまーす。

[225: 匿名さん]

いよいよ抽選ですな

[226: 匿名さん]

カエルもそうだが以外に鳥の鳴き声もすごい。リビングの窓を開けていると一晩中うるさいくらい鳴き声がする。
窓さえ閉めれば問題ないがね。むしろ自然が感じられていいねえ。目の前が空き地の間だけだと思うが。グランデの周辺も空き地有りだっけ？
花火の音がうるさい・・・ったって、何分かに一回「パーン」と鳴る程度。あれを「うるさい」なんていってたら、都内なんか住めないジャン。四六時中車がうるさくて。
魚臭い、って表現は当たってないね。確かにこの辺の夏場はたまに礒っぽい臭いのする日もあるが、海辺だからしょうがない。そういうデメリットよりも他のメリットの方が大きく感じる人が買うんでないの？こういうところの物件は。心底イヤな人は排気ガス臭〜い都心の狭小住宅に住めばいいのよ。高い金出して。それぞれの価値観の問題だね。

[227: 匿名さん]

狭小じゃなくても都内に住める人はたくさんいますよ。

[228: 匿名さん]

明海在住です。２２６さんにほとんど賛成です。
カエルに小鳥（都内のようにカラスじゃないですよ）の鳴き声。
磯っぽい臭いのする日もあるけれど、海が目の前にあって、磯っぽい臭いのしないところなんてないでしょう。
ただ、昨夜は暴走族の音は凄かったです。私も鉄鋼団地の方だと思うのですが、見に行ったわけでないので。それにしても、警察もとりしまることなく、１，２時間ほど、爆音たててました。

[229: 匿名さん]

警察は追跡により族がケガでもすると社会問題になるのを
恐れ、取締りなんてしません。
高洲地区のオヤジで自警団でも作って
暴走族やっつけてYO!

[230: 匿名さん]

↓手ぬるい！　門扉でも作ったらどうだ
http://www.city.urayasu.chiba.jp/faq/b009/d00500011.html

[231: 匿名さん]

まぁ、騒音系の問題は遮音性の高いサッシで何とかなるでしょう。
窓を閉め切るのが一番です。