グラン・レジデンスってどうでしょう Part6

[匿名さん]

新スレです。


過去スレ↓
（ＰＡＲＴ１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

（ＰＡＲＴ２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

（ＰＡＲＴ３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/

（ＰＡＲＴ４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38905/

（ＰＡＲＴ５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46970/

[401: 匿名さん]

>380さん
今朝の折込の新バージョンのチラシでは、
南向きの棟にはグルニエがありましたよ。ルーフバルコニーも。

それにしても、相変わらず「共用棟は共有」と
誤解するようなイラスト載せてますね。
資料請求された方々の詳細カキコお願いします。

[402: 匿名さん]

グラレジをキャンセル待ち中。
MRで残り２戸が目の前で決まって、キャンセル待ちの２番ということだった。
（正直、本当かなと思っているが・・・）
今のところ、キャンセルの案内はなし。
来るのはアクアの案内。
売り方に誠意が感じられない。

[403: 匿名さん]

>401さん
380です。
随分前の書き込みに対してのレス、ありがとうございました。
広告、見ましたょ。アクアのスレでもどなたか書き込まれていますが、
色合いが若干違うように見えます。

2006年9月撮影の航空写真に一部合成加工と記載されていますが、
見た感じでは、周辺の建物にはあまり加工はしていないようです。
まぁ、森は青々として、桜の花も咲いていますが・・・。
392,394さんの言うところの、
南口側のトヨタレンタカー・カーリースの
「ヒョロっと細長ーいビル」も写ってますね。

以前、377さんが共用廊下の明かりがついたということで
写真をUPして下さってましたが、ここ数日は、毎日ついているようです。
ところどころ、お部屋の電気もついているので、
「今日はあのお部屋の内装工事中かな」と想像しながら眺めています。

ローンの変更等受付は11/10や11月末までですし、
まだキャンセル住戸は出揃っていないのではないでしょうか。
数戸出た時点で、まとめて売りに出すかも知れませんね。
その方が、キャンセル待ちの方も間取りを選べるし。

[404: 匿名さん]

いつも当スレを参考にさせていただいています。
現地（妻はちょこちょこ出向いてますが）になかなかいけないわたしとしてはなか
なか貴重な情報源でありがたいです。

ところで、今月末がオプション締切りですがみなさんはもう品目は決定済みですか？
わがやはまだ迷っています。
照明、カーテン、エコカラット、キッチンパイプ、吊戸棚などなど決断し切れていませ
ん。
予算のこともあるのですが、どれも欲しいという気持ちもあり・・・
ローンを増やすという愚行に走らないよう自制しなくてはと思いつつも・・・

ちなみに昨日は汐留のナショナルセンターのショールームに照明器具を見に行きました。
どれもこれも素敵なものばかりで目移りしてしまいました。
休日で首都圏随一の規模ということもあり賑わいもすごかったです。
リビングの照明はシーリングではなくシャンデリアに決めようと思います。
ダイニングは、まだまだ迷っています。ペンダントか、シャンデリアタイプか・・・
しかし実際に現物を見れたので、少しはすっきりしています。カタログだけではつかめ
ない雰囲気も解りました。
まだ、決めかねているみなさんも足を運んでいかがでしょうか。

ローンの方は、何行か提携以外にも説明を聞いていますが、提携の住友信託長期固定か非
提携で我が家のメインバンクでもある常陽銀行長期固定に絞り込んでいます。
みなさんにはなじみは薄いかと思いますが、常陽銀行の長期固定も今のところは都銀やフラ
ットに比べ金利も低めですよ。我孫子にも支店があります。
どちらにせよ、３月の実行金利が見通せないのでこれもまた迷っています。

[405: 匿名さん]

404さん
迷えるだけの予算のある人がうらやましいです。
うちは、頭金もほとんどなくローンだけでかなりキツイです（笑）。
頭金１割未満の契約者っているんですか、ウチは長谷工の営業マンに
１割未満の契約者も１００人以上はいますよーなんて感じで励まされ
て買ったのですが、銀行の人や双日の方からは「○○さん、もう少し
頭金用意できないですか」って返されしまい困ってます（笑）。
なんとかなるさで、３月を迎えそうです。
大丈夫、キャンセルにはしませんよ。

[406: 匿名さん]

405さん、うちもやっと１割を超えたところです。なので、仕事場に近いあれだけの（広さ）部屋をあの値段で買えるんですから、と思い、オプション品は何も買いません、いま使っているもので十分間に合いますから。余裕ができたら一つひとつ購入しようと思っています。オプションも欲しい物はありますが、せっかくの新しい家できちきち生活したくないです。がんばって支払っていこうと思っています、405さん、キャンセルしないでがんばってください。

[407: 匿名さん]

うちは頭金はほぼ無し状態のフルローンです。
全くない訳ではないですが、諸費用の一部のみです。

[408: 匿名さん]

402さん
担当の方に頻繁に連絡しておいた方がよいですよ。
うちは、先月中にキャンセル分を押さえました。

当初、希望していた間取りが埋まっていて、
今回同じ間取りを偶然にもゲットできたのですが、予想外なこともありました。
キャンセルされた方が、ある程度間取りに手を加えていたのでそれに対する見返りということでした。
詳しくはあまり出さない方がよいと思うので割愛させていただきます。

[409: 匿名さん]

＞４０８さん
情報ありがとうございます。
連絡が来るのをボーと待ってました。
連絡してみます。

購入する人の中にキャンセルのことなど書いて申し訳ありませんでした。

[410: 匿名さん]

＞404さん

（　）書きを見落として現地妻と読んでしまいました。

[411: 匿名さん]

えーっ？　頭金なしで全額ローンって組めたんですか。知らなかった。
ウチの担当営業は、「全て１割と決まってます」と言い切られ、そうかと信じました。
（例えば）300万とかでも捻出するのは大変だったのにぃ〜。　とりあえず全額ローンがよかった。
ローン開始時に300万を繰上げ返済すればいいだけの話しだし。
頭金なしの人って、キャンセルしても損害なしってことですか？
住友信託銀行からグラレジ入居予定者のローン案内が届きました。ウチはまだ決めてません。
廊下の照明って、ずいぶん明るいし、数も玄関扉ごとに設置されてるみたいですよね。
共用部の電気代は管理費から出てるのかなぁ、なんて考えてました。　早く内覧したいです。

[412: 匿名さん]

頭金まったくナシではないのでは？
手付金？は一応10%と言われましたが、人によっては5%だったり
もう少し少なかったりする人もいるみたいですけど、
手付け０円だとさすがに契約ムリなのでは？？？

共用部分の電気代や維持費は、管理費からだと思いますよ。
ゲストルームなどは使用料からも使われるかもしれませんが。
「ウチはキッズルーム使わないのに」とか
「ジムもその他の施設も使わないのに・・・」とか
「インターネットしないのに〜」とか、いろいろな方がいるかも知れませんが、
最初からそれが「ある」と解って購入しているワケですから、
入居したらいろいろ使わないともったいないですよね。管理費払うんですから。

>409さん
購入者の方たちも「キャンセルでてるのかなーどうかなー」と気になる時期でしょうから、
書き込みしても問題なしですよ。
ご希望の間取りのキャンセルを契約できた折には、ご報告お待ちしてます。

棟内モデルルームの家具付販売などとはちがって、今の時点でのキャンセル住戸購入は、
他の購入者の方たちにはどの部屋だったのかなんて解¥わからないでしょうから
408さんのように予想外な購入が出来たらラッキーですね。

[413: 匿名さん]

↑
「解¥」は意味ないです。消し忘れです。

[414: 匿名さん]

オプションの期限も迫ってきましたね。
我が家は食器棚、カウンタ上下の収納はほぼ決定なのですが、防カビ処理に迷っています。
オプション会の時に、営業マンにお勧めだと言われ話を聞いたら、3年保障でカビは生えないと言われ、候補の一つになっていました。
現在、再度オプションについて検討しているのですが、10万円は高いのでは？と思い始めています。
今の賃貸のマンションの浴室の換気がとても悪く、カビキラーが手放せない状態なので、3年間生えないというのにとても興味があります。
でも、分譲マンションだったら、それなりに換気もきちんとしているし、そんな処理しなくてもいいのでは？とか、最初が肝心？とか色々考えてまとまりません。
防カビ処理を頼む方とかいらっしゃいますか？

[415: 匿名さん]

うちは手付金５％です。今年になってからの契約者です。
他の契約者さんでも１０％未満の手付金はあったはずですよ。
うちの担当者の契約者には、１００万円に満たない何十何万円といった
端数（でもないですが）で手付金を済ませた人もいたそうです。

うちの場合は、その代わり提携銀行を利用して早めに資金繰りに目途を
付けるという踏み絵を踏まされました。要するに残金決済の方法を確実
にしておくことを条件にして契約してくれたわけです。
どういうわけか、年齢や年収のこともあり仮審査も厳しいと自分自身で
は思っていたのですが、あっさりと通ったようです。職業は一般的には
固めと言われていますが、、、
オプション品や諸費用も含めて組ませてもらい３５年ローンです。
３,＊００万円、繰上げ返済も上手に使って、きばって返していきます。
まだ２０代後半です。たぶんレジ契約者の中では、最年少のほうでしょ
うか。２０代契約者っているんでしょうか？

[416: 匿名さん]

私の契約時は、手付金と頭金と合わせて、物件価格の10％ギリギリに設定されましたよ。
物件価格が2880万円なら、手付けが10万＋頭金275万で285万円とかそんな感じです。
オプションは少しだけにして、貯金から払いました。　諸費用も貯金から払う予定です。
家具とか家電とか新規購入することを考えると、予算が足りなくてどうしようか悩みます。

モデルルームも何回か行った感じでは、曜日や時間の違いもあるのか、あまり年配の方は少なくて、
まだ子供がいない若夫婦が多かったように思います。
近所の人で買換えなら、サクッと決めちゃった人も多かったのでしょうか？

[417: 匿名さん]

>414さん
我が家はかなり広範な範囲で防カビオプション頼む予定です。
防カビだけで２０万円近くになります。
低層階で湿気のことが心配なので、またマンションは竣工後数年間は
コンクリートから余分な水分が放出され強度が保たれるという話から
念のためにお願いする予定です。
カビは健康にも良くないし、万一中古で売る時の値下がり要因にもな
りますしリスク回避にはしょうがないのかな〜。
商品（今回のオプション品そのものではないです）については、実際に
都内のマンションで防カビ施工発注した友人がいますが、たまたまなの
か入居後２年たちましたが、カビでは今のところ全然悩みはないと言っ
てました。やはり防カビ施工効果なのかな〜？

でも、２０万円あれば大型冷蔵庫かドラム式洗濯機が買える。。。薄
型ＴＶも。。。

そうそう、ダイキンもいよいよ１２月〜１月で新製品発売予定のよう
です。（勤務先が付き合いあるので情報入手です。）
おそらく最上位機種になるのでしょうが、ラインナップにフィルター
自動掃除機能がもしあれば（そういう話題もあるようです）、オプシ
ョン購入者には嬉しいお知らせですね。取付時の最新機種が保証され
ていますから。我が家もオプションで頼んでおこうかなダイキン。。。
でも、量販店で今の機種が型落ちして値崩れ品購入でもお得ですね。

[418: 匿名さん]

>417さん
ダイキン新製品の情報本当ならラッキーです。
うちはオプションで最上位機種エアコン選びましたから。確かに
パンフレットには新商品発売時には新商品を同額で取り付けと記
載してあります。
メーカーが現行機種に対してどれが後継機種という位置づけかに
よりますが、それがはっきりすれば双日側がどう理屈こねようと
約束どおり新発売の機種付けてもらわないと詐欺行為ですから。
最上機種に掃除機能あること祈っています。

[419: 匿名さん]

我が家は昨年中の契約でしたが、割とご年配・・・と言ったら失礼かもしれませんが、
私の親ぐらいの年代のご夫婦が多かった気がします。(私は30代。親は60代。)
実際、担当さんは、「お仕事をリタイアされて、戸建からの買い替えの方も多いです」
というようなことを言ってました。
契約時期によって購入者の年齢層が違うみたいですね。

[420: 匿名さん]

> 417さん、418さん
私はダイキンではなく霧ヶ峰でいこうと思っている者ですが、霧ヶ峰も新モデルを
12月から発売開始するようです。40周年記念モデル？？？らしいです。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/news/2006/1106.htm
ダイキンさんもホームページで既に広報発表してるかもしれないですよ？
お掃除機能は霧ヶ峰にもついたようで、各社横並びのようですね〜。

それはさておき、ちょっと心配しているのは最近の銅の世界的な高沸で、
エアコン各社が2007年モデルから一斉に１割程度値上げをするとうニュースです
(11月はじめ頃のニュース)。
双日さんが本当に価格据え置きで最新機種にしてくれるか？ちょっと気になっています。
製品の発売時期の都合で最新機種は間に合わないとか理由付けしないか心配しています。
既に双日さんに確認された方いらっしゃいませんか？

[421: 匿名さん]

引渡し日が早くなったようですね。
3月16日(金)!!
予定より早めに引越し準備に取り掛からなくちゃ。

入居説明会は土曜日ですが、
内覧会や内覧確認会はやはり平日のみの設定ですね。
日程の変更もあまりできないようなので、
その時期に主人の出張が入らないように祈ります・・・。

[422: 匿名さん]

今後のスケジュール等のお知らせが届きましたね。
正式なことはも少し後のお知らせらしいですけど、事前情報がわかると助かります。
金消会と内覧会が同時で平日なんですね。予定が合わない人も多いかも。
引渡しも早くなったのはいいけど、引越指定日はこれまた別で今はわからないんですよね。
ローンの悩みもあるけど、目先が見えてきて嬉しいです。

[423: 匿名さん]

ダイキン新製品出るんですか！
うちもダイキンです。
オプションなので配管化粧カバーや面倒な立会いとか無しといった利点を
さしひいてもやや高めなのかと思いながらも購入したんですが、入居時に
に新型商品をつけてくれるならペイしますね。
双日リアルネットは焦っているかな？
いまさら「あれは無し」はダメですよ。

[424: 匿名さん]

いくら頭金１割と言われても、だまって300万ものお金を無利子で一年以上寝かせるというのも癪ですよね。
売主側は「契約して欲しい」というスタンスなんですから頭金の額なんかは交渉の世界だと思います。
もちろん、残り数戸で早く売り切りたい！とかこのこの人はキャンセルしないだろう！
とかっていう状況だと甘い条件は出やすいとは思いますが。

・・まぁ今のご時勢、銀行に300万を1年預けたところでたいした利息は付かないか。。

うちは純粋に足りなかったんで、二桁万円で勘弁してもらいました。はは・・。
ちなみにこの物件ではないですが、手付１万円という知り合いがいます。

そんな感じの２０代契約者です。

[425: 匿名さん]

手付金一つとってもいろいろな契約者の方がいるんですね。
オプションもフル装備から必要なしといろいろなんですね。

わたしのとこは、株と債券を売って手付金に充当しました。
残額一千ウン百万円は、残金決済用に安全策で一年定期に
しています（年利率0.5％としょぼいです）。
合わせて３５０万円くらい売却益あったので当時は「利益で
頭金の９割近くも払えたよ」と妻ともども喜んでいたのです
がその株をまだ持っていれば、今はさらに２２０万円以上含
み益確保できたのが残念でなりません。
今売ればオプション代（総額２５０万強です）もほぼ賄える
額だったのに・・・
何事も決め時は難しいです。ローンも２０００万円組みます
がまだ迷っていて決まっていません。

[426: 匿名さん]

>425さん
是非オプション総額250万円の御宅を拝見させていただきたいです。

いったいどんなものを申し込んだらそんなにかかるんですか。。。

びっくりです。

[427: 匿名さん]

425さんではないですが・・・
我が家も5月と9月のオプション代合わせて300万ぐらいでしたよ。
各戸、お部屋の広さによって違いはあったと思いますが、
やはり床暖代が1番大きな額だったかなー。
それと、全部屋にエアコン付けたのと、数ヶ所エコカラットにしたり、
キッチンキャビネットとか琉球畳とか・・・
ピクチャーレール数ヶ所とかカーテンとか、
一つ一つはそんなに大きな額ではなくでも、
総額は結局そんな感じになっちゃって・・・って感じです。
まだまだ、家電や家具も必要なので、
ちょっと、オプション欲張りすぎちゃったかな？と青くなってます。
9月分に関しては、まだ変更できるしお金も振り込んでないですけど・・・。

[428: 匿名さん]

いいなー琉球畳。欲しかったのですが、ちょっと手が出ませんでした。
我が家はお金がなかったので人感センサを自分で付けようと思ったのですが、
長谷工はユニットケーブルで、後から出来なくなると思いオプションで頼みました。

かなり前の話になりますけど、アンケートに答えてクオカードってありましたけど
皆さん届いてますか？

[429: 匿名さん]

>>420さん
ご存知かと思いますが念のため。
エアコンについては三菱電機製品や松下電器製品の場合は、取付時の最新機種で
はなく申込時の機種になりますよ。
取付時の最新機種が保証されているのは、ダイキン製品だけですよ。
オプションパンフレット（ダイキン製品のみの価格表を掲載）には、やや曖昧な
表現になっていたので見積もり時に双日リアルネットの責任者に確認しました。

[430: 匿名さん]

>429さん
マジッ！？
霧が峰はダメなの！？
いま、スレ見て愕然っす。
霧が峰組はぬか喜びだったわけ？

[431: 匿名さん]

エアコンの件、双日に電話してみました。
「取付け時での最新機種」は、ダイキンに限らず各メーカー有効と言われました。

ただし、418さんのおっしゃるように、
「現行機種」がモデルチェンジした際の「後継機種」に限ります。
お掃除機能やその他いろいろ加わった物が
「後継機種」ではなく「新商品」なら対象外。

さらに厳密に言うと「取り付け時」ではなく、
「発注時」での最新機種だそうです。
秋のオプション会で申し込んだ住戸は「引渡し後」の取り付けですが、
5月・6月のニーズプラスで申し込んだ住戸は「内覧会前」の取り付けですし、
総戸数も多いことから、「発注」は1月初めには行う予定らしいです。

みなさんの書き込みを読む限りでは新商品発売は12月〜1月のようなので、
双日の発注予定が早まらないといいのですが・・・。
おそらく代金振込み確認後でしょうから、
早くても12/20以降にはなるのかな？？

それと、私はもともと家電には詳しくないですし、
今日、電話で聞いたことをそのまま書き込んだつもりではありますが
間違いがあってはイケナイので、
できればみなさんも直接電話で問い合わせてみて下さい。
そして私の内容が違っていたら、ぜひぜひ、訂正お願いします。

[432: 匿名さん]

オプションで床暖房を全室に付ければ、１部屋60万だと240万とか、リビングは倍広いとかだと
300万はすぐですね。　１階で床タイルにしたお宅はあるんでしょうか？

[433: 匿名さん]

うちもナショナルセンター行ってきました！
すごいとこですね。
さすが、松下グループって感じでした。
ショールームの方の接客態度も商品知識も素晴らしかったです。
確かに照明に関しては、オプション選びの参考になりますね。
パンフレットの現物がずらりと並んでました。
この土日でもう１回行ってきます。

[434: 匿名さん]

北口ロータリーのデイリーヤマザキ隣に建てているビルは、
完成イメージを見ると、モスバーガーや歯科などが入るようですね。
郵便局とファミマの間の駐車場(レンタカーもある)には、
来年1月から8月にかけて2階建て店舗ビル建設の看板が出ているようです。
以前、ファミマの反対側(靴の修理屋さん)の土地にマツキヨが・・・
というウワサが近所ではあったのですが、結局どうなったのか・・・。
まぁ、あの土地では駐車場確保が難しいので、店舗はムリかもしれませんね。
ということで、個人的には、2階建て店舗ビルにマツキヨのようなお店を期待しています。
駅からの帰り道、エスパまで行かずにちょっとお買い物が出来る場所が
あればいいなと思います。
そういえば、ファミマ向かい側のサンクスがあった場所は、
内科医院が11月から開業しました。

[435: 匿名さん]

いやー、なかなかローンどれにしようか決まらないです。
５行聞いてみましたが一長一短です。
私の候補としては、
①住友信託長期固定（デベ提携）
②労働金庫フラット（加入生協経由）
③勤務先近所のＪＡ長期固定
④新生銀行長期固定
⑤みずほ銀行長期固定
なのですが、たぶん、②になりそうです。
とはいえ、③・④も捨てがたいです。
③は、今年になってからすぐ仮契約しました。金利は、最初の10年が2.8％、以降が3.8％で確定しています。金利的には申し分ないのですがでも保証料が高いです。初期費用は少しでも抑えたいです。ちなみに、去年11月の契約時にすぐ申込していたら、キャンペーンで申込時金利適用で最初の10年が2.4％、以降が3.3％でした。もったいなかったです。ＪＡ情報すぐに知ってたらと思うと残念です。
④は保証料かかりませんからね〜。金利もそこそこ低いですし。こっちも、いちおう申し込みは済ませました。

[436: 匿名さん]

MR駐車場跡地に建造物がつくられていますね。
389さんのおっしゃるレンタカー屋をもう作っているというわけですね。

個人的には、駅の新出入り口（ロータリー）か、コインパーキング（友達を数人呼んだとき便利）になってほしかったです。

[437: 匿名さん]

>>434さま
モスバーガー入るんですか！！！
今は手賀沼まで行かないとないので、もしできたらものすごく嬉しいです！
やっと北口も開発が進んできたんですね〜（感涙）
プリモ・ピアットや隣りのケーキ屋さんのような美味しいお店がもっと増えれば
さらに嬉しいです♪

[438: 匿名さん]

>437さん
434です。
北口ビルの建設現場に掲示してある「完成イメージイラスト」をよく見ると、
いくつかある店舗の看板の中にモスの看板(らしきもの？)が見えるという程度です。
完成後、実際にテナント入れる段階で変更・・・ってこともあり得るので・・・。
まだ現場も覆われていてビルの外観も見えてないですし、
もうちょっと様子をみてからじゃないと確信はもてませんが・・・。
私も時々「モス食べたーい」と思うことがあるので、実際に入るといいですね。

[439: 匿名さん]

レンタルビデオ屋さんは、出店しないですね。
南口にもないし、これだけマンションが増えているのに不思議です。
当スレにも、パークシティのスレにも繰り返し話題になりましたよね。
専門的（レンタルビデオ業界）に見て、採算が合わないのでしょうか？
旧日立精機の跡地だけでも、グラレジ、アクア、シティア、エールで
2500世帯ぐらいあるはずです。
この業界に詳しい方がいらっしゃいましたら、参考程度でも結構ですから
コメント頂ければと思います。

[440: 匿名さん]

以前南口にあったレンタルビデオ屋さんはなくなってしまったのですか？（ひらが）
駅からは少し歩きますが、ＪＲというような名前のお店が１つあったかと。
（神社の角を右折してしばらく直進、左側に。）

[441: 匿名さん]

レンタルビデオ、TSUTAYAあたり欲しいですね〜。アクアが完売した後、モデルルーム跡地に出来ないかな〜

[442: 匿名さん]

もともと南口にあったのはTSUTAYAの支店だったんですよね。
（名前はHIRAGAだったけど袋のマークなど一緒）
再進出って難しそうですよね〜。
JR（でしたっけ？私もうろ覚え）はチャリなら簡単に行ける距離ですがダメでしょうか？

[443: 匿名さん]

まだの人は今週中にオプション決めなきゃいけないですね。
私も決まっていないです。
エコカラットやりたいな、でも高いですね。まだ、迷ってます。
双日さんも今週は駆け込み注文の対応で忙しくなるのかもしれませんね。
でも注文済みのエアコンは最新型だとうれしいな。

[444: 匿名さん]

みなさん火災保険はどうしましたか？

[445: 匿名さん]

>444さん
どうしますか？では・・・

[446: 匿名さん]

物件契約やオプション契約でトラブル抱えている方って多そうですね。
レス１から読み返してみると契約を見送った方々にも、契約者と思しき方々にも
随分といますよね。
やはり７３８戸もあるとそんなものなのでしょうか。数十戸は何らかのトラブル
あった（今も継続？）ようですね。
キャンセル物件の購入に当たり悩んでいます。
デベの発言をどこまで信じていいのやら・・・こちらのトラブルに関する発言に
はかなり真実味のあるものが多く迷っています。
折角のチャンスすごく迷っています。ただ、あとで何か問題生じないか
心配です。
アクアレジデンスはこちらと比べるとかなり値上がりするようですし。。。
でもアクアレジデンスも同じ業者さんの物件なんですよね。。。

[447: 匿名さん]

>446さん
うちはトラブルなくいまのとこ来ていますよ。順調ですよ、ローンもほぼ
決まりましたし。
入居が待ち遠しいです。内覧会とかで何か一つくらいはきっとトラブルあ
るんでしょうかね。
そういえば、営業担当者の若者の軽薄さや、オプション業者のおばさんの
横柄さには辟易しましたが、必ずどこにでも少数の困ったさんはいるもの
ですから気にはしなかったです。
ご自分にとって、いい結果となるようよくお考えの上契約するかしないか
判断してください。

[448: 匿名さん]

>445
そう言うあなたはどうしますか？
そう揚げ足取らないで答えてあげればいいじゃないですか・・・
大人なんだし・・・

[449: 匿名さん]

購入に至るまでにトラブルが無い方が珍しいのではないでしょうか？
ウチは無かったという人は、気が付かなかっただけだと思いますよ。
キャンセル待ち、あるんですね。　キャンセル分は新価格で再販売かと思ってました。
夜な夜な灯りが付いている部屋は、オプションが多くて工事に手間取ってるのかなぁと思ってます。

[450: ＪＩＳ]

444さん、445さん、448さん
私も444さんの問いに答えてあげようとしたのですが、
何を聞きたいのかよく分からなかったので、445さんの書き込みがよく分かります。

445さんの書き込みは、
「どうしましたか？」ではなく、「どうしますか？」という問いですか？
と言うことを444さんに聞かれたのだと思いますよ。

確かに、「火災保険に入りますか？」という問いなら、「勿論入りますよ」と答えるのですが、
今の時点で「どうしましたか？」と聞かれても、まだ何もしてませんとしか答えられないですから。

火災保険に入るのは入居直前でいいですよね？
ちなみに、わがやは地震保険には入らないつもりです。

[451: ＪＩＳ]

446さん
ここでのトラブルの殆どは、営業の過剰なセールストークによるものです。
ですから、446さんがデベの発言を信じられないなら、その内容をここで質問してみては
いかがですか？
ここを買われた方の大半は、既に営業トークの嘘を見抜く力をつけた方々ばかりですから、
きっと公平な意見が聞けると思いますよ。

[452: 匿名さん]

>ＪＩＳ様

我が家は地震保険には入ろうと考えています。
確かに補償内容は、現行制度ではまだまだ不十分ですが、阪神大震災の
罹災者（当時：尼崎市在住 睡眠中倒れてきたトースターで眼底骨折しま
した、最低限の視力回復に５年ほどかかりました）としては、備えで地震
保険に入っておくと地震も近寄ってこないのかなと思います。
地震対策なら免震マンションがいいのかと思いますが、結局妻の実家の
あるＴ手市の近所ということで買ってしまいました。
地震は恥ずかしながら今でも怖いです。震度２程度でも膝が震えます。

[453: 匿名さん]

このスレがここまできてもあまり荒れないのはみんな「トラブル」に少なからず
あったという連帯意識があるからなのでしょうか。
うちも、契約後すぐに「えーーー！」ってな解釈違いがあってもめました。
今でも納得してないですが、なんだかうまく丸め込まれたって感じです。
うちの今の悩みは、果たしてエコキュートやＩＨ使いこなせるだろうかということ
です。入居当初は戸惑うんだろうな、悩んでも仕方ないけど。

[454: ＪＩＳ]

452さん
そのお気持ち、よく分かります。保険って、本当に魔除けのようなものですよね。
入っていると、絶対、保険金をもらえるようなことにはならない気がします。
一度でも地震にあわれたら、やはり気になりますよね。

地震保険は、仰るとおり、制度上の不備があって、火災保険の補償額の半額まで
しか保障してくれません。それなのに、保険料はすごく高い。おまけに千葉県は
また上がってしまいました。ということで、入らない方向なのですが、
最近地震保険だけを引き受ける保険会社も出てきて、地震保険の制度が変わりそうな
感じもしています。春までに地震保険が価値ある制度に変わってることを祈ってます。

[455: 匿名さん]

我が家は449さんおっしゃるところの「気付かなかった」タイプかも・・・。
でも内覧会ではやはり多少は何かしらあるのでは。。。と思ってます。

ということで、内覧同行業者を頼むかどうか悩み中です。
頼まないでチェック箇所を見落とすのもイヤだし、
頼んで、直せない部分まで指摘されちゃったりしたらコワイし・・・。
でも家族に建築に詳しい者もいないし、やっぱり頼むべきか。。。
みなさんはどうお考えですか？頼む予定の方、いらっしゃいますか？
もしくは、みなさんの身近で内覧同行者を頼んだ経験をお持ちの方がいらしたら、
ぜひ感想等お聞きしたいのですが。。。よろしくお願いします。

マンションギャラリーの看板文字、「GRAND」がすべて「AQUA」に換わりました。
我が家は資料請求していないので詳細わかりませんが、
そろそろ先行販売が始まるのでしょうか？
アクアのスレを見ていると、グラレジの時とは少し雰囲気違う様子ですね。
「建物の雰囲気」ではなく・・・。

[456: 匿名さん]

我が家は内覧同行業者を依頼します。
別の物件ですが、同行業者を依頼して内覧会に挑んだ友人から聞いた話では、
２時間くらい時間をかけて、こと細かくチェックしてくれて、なかなか良いそうです。
（見たことのない機械で色々チェックするそう。）
もし同行業者をつけなくても、トイレは座ってみる。お風呂は水を張ってみる。
床は裸足で歩いてみる。という風に、実際の生活を意識してみると良いそうです。
あと、見落としがちなのは、自分の目線よりしたの部分だそうです。要チェックです！！

内覧会も、もうすぐですね。本当に楽しみです。
皆さん、内覧会で会った時にはどうぞよろしくお願いします。

[457: 匿名さん]

地震保険について、差し出がましいようですが若干の補足を。
地震保険は、建物・家財とも火災保険の半額までしか加入できず、
「全壊」の場合のみ加入金額の満額（つまり火災保険の半額）が出るようです。
「半壊」の場合は掛けた金額の何割かしか支払われません。
・・・の割には保険料お高いですよね。。

[458: 匿名さん]

444です。
どうしましたか？と聞いたのは、別に双日が用意している火災保険ではなく、
他の会社の火災保険とかも皆さん検討しているのかな？と思ったので書き込んだのです。
自分的には「どうしましたか？」「どうしますか？」なんて同じように受け取れるので
何も考えず書き込みしました。日本語勉強してきます。

[459: 匿名さん]

いままで使ったことのないＩＨやエコキュートは、母親は反対してます。そんなの必要ないって。
でも文明の利器は使ったほうが便利だと思ったから、オール電化にしました。
ところで、740戸もあれば初期不良が10件くらいあっても当たり前だと思うのですが、それが当家に
こないように祈るばかりです。　内覧会のときに目玉焼きを作ってみたり、お風呂に試し入りって、
さすがにそこまでは出来ませんよね？

内覧会の日程がやけに短いのも気になりますので、みなさんで情報を共有して全戸満足な引渡しが
できたらいいなと思います。

[460: 匿名さん]

435さん

私もローンは本当に悩みましたが、④の新生銀行長期固定にほぼ決めました。

435さんが挙げている以外のメリットは、繰上返済のしやすさです。
そして最終的な決め手になったのは、金利が1月申し込み時で確定できるという点です。
担当者に電話で確認したところ、引渡しの月の2ヶ月前から申し込みが可能で
(つまり、3月引渡しなら1月から可能)、申し込み時点の金利で確定するそうです
(2月・3月で金利が上がっても、下がっても、1月時点の金利が適用)。

日銀の追加利上げが来年1月に行われる可能性が高く、そうなると2月・3月の金利は
大幅に上昇することが予想されます。年内に追加利上げがあってはどうしようもない
ですが、1月の金利で確定できれば、たとえ1月に日銀が追加利上げをしても、なんとか
今と同じくらいの金利で借りられそうです。

ま、先のことは分かりませんけどね・・・。

[461: 匿名さん]

460さんに質問なのですが、新生銀行の申し込み時点で金利が確定するというのは、たとえ借り入れ時の金利が低くても、申し込み時の金利になるということでしょうか？確か、申し込み時の金利か借り入れ時の金利か選べるというサービスは採算が合わないとかで終わってしまったんですよね？うちも新生銀行は候補に考えていたので残念に思っていたのですが。

[462: 匿名さん]

南東側駐車場跡地トヨタではなくNIPPONレンタカーのようです。
北口の事務所から移転するようです。

[463: 匿名さん]

ということは、以前434さんが書き込まれていた
「2階建て店舗ビル建設」にともない、
現在の場所から駐車場跡地に移転するということですね。
じゃぁ、ヒョロッと細長ーいビルにはならなそうですね。

[464: JIS]

458さん
双日が用意した火災保険というのがあるのですか？　それは認識していませんでした。
私の書き込みは、一般の火災保険です。うちは今は三井住友海上に入ってます。
入ってる理由は、火災と水漏れによる階下への漏水被害を気にしているからですが、
レジの場合火災は起きそうも無いので、入らなくても良いかもしれませんね。

[465: 匿名さん]

＞南東側駐車場跡地
先週見たときは、平屋っぽい鉄骨造でした。

[466: JIS]

463さんもご指摘のように、NIPPONレンタカーが今ある場所には「2階建て店舗ビル建設」
が出来るという書き込みがありましたね。そこは何になるのか楽しみですね。

NIPPONレンタカーは南東側駐車場に完全移転でしょうか。
平屋ならレジの一階床面よりも低いくらいなので全く問題ないですね。

レンタカーやは意外と我が家には嬉しいです。駐車場が一台分しかないので、
２台目の車が必要なときはレンタカーを使おうってことにしてたので、
もともと北口のNIPPONレンタカーをあてにしてたのですが、さらに近くなって・・・
この場所なら、我が家からは一台目の駐車場(抽選はまだですが）より近いかも(笑)

これで２４時間営業してくれるといつでも借りて、いつでも返せるので便利なのですが・・・
返却だけでも２４時間受付して欲しいな・・・
そうなれば、車一台もいらないかも(笑)

[467: 匿名さん]

458です。
提携ローン申し込み会場に東京海上の火災保険が来ていて、見積もりを
依頼したんですが、一向に連絡がこないので心配になって・・・
それなら他の会社の火災保険を選んだ方がいいかな？と思ったので書き込みしました。

[468: 匿名さん]

レンタカー屋歓迎ですね。
レンタカー屋さんが近くなるし、跡地に何か商業施設が出来れば
一石二鳥ですね。

二階建て何て言わずもっと大きいのが出来ないかな。
レンタル屋さんを強く（？）希望します。

[469: JIS]

467さん
ああ、なるほど、そうだったのですか。東京海上が双日と組んでたんですね。
見積もりの連絡、きっとまだまだ入居まで日があるので、いいや〜〜って感じなのでしょうか。
営業としては失格ですね。長谷工の営業を見習わなくっちゃ(笑)

火災保険、基本はどこもそんなに変わらない気がします。家財をいくらに見積もるかですね。
一緒に傷害保険とか入ると変わるのかな。

[470: 匿名さん]

461さん

460です。
おっしゃる通りで、申し込み時と実行時のいずれか低い金利を
選択できるサービスは終了しています。

あくまで申し込み時の金利で確定しますので、申し込み時より
実行時の金利のほうが低い場合には損をすることになります。

しかし、今の状況から考えて1月の金利が3月の金利に比べて
大幅に高くなることは考えにくく、あってもごくわずかだろう
と私は考え、少しでも早く金利が確定できるところに魅力を感じました。

[471: 匿名さん]

460さん　とても丁寧な回答ありがとうございます。よく分かりました。確かに、魅力を感じますね。うちもまた候補に考えたいと思います。

[472: 匿名さん]

ローンのことでちょっと質問があります。
提携ローンを利用するのですが、銀行の店舗に申し込みに行くときに
重要事項説明書とか、売買契約書とか、間取り図とか、
自分で用意するものでしょうか？

提携ローンっていうからには、そのへんは裏でやってくれるかと
思ってましたら、銀行が要求する準備書類に上記３点があったので、、、
どなたかご存知でしたら教えてください。

[473: 匿名さん]

>472さん
選択する提携ローンの金融機関次第ではないでしょうか。
ウチの場合は、Ｓ友信託さんでその辺は、売買契約書とか重説書とかは、
契約者の印鑑を押したページと物件固有の情報が掲載されたページだけで
構わないと言われました。
図面なんかは売主からもらっているんでしょうね、きっと。

不明な点は双日リアルネット経由でも教えてもらえると思います。

[474: 匿名さん]

完売してから営業実務が長谷工子会社から双日子会社になって
も、あんまり対応よくないですね。残念です。

内覧会の案内は９月にローンの関係文書とあわせて送られてき
た文書には、土曜日が含まれていたのに、先日送られてきた文
書からは土曜日が削られていましたね。特に削除されたことに、
なんの説明もなかったですね。
土曜日での内覧会希望者がおそらく多く、会社の能力不足から
契約者間の日程調整がつきそうにないことを懸念しての削除だ
と思います。
そこをなんとかするのが彼らの役割であり顧客サービスだと思
うけど・・・結局、会社の都合を優先ですね。
私としては、そりゃ内覧会は仕事の都合上、土曜日であればい
いですが、申し込みが殺到してしまったら公平に抽選にすると
か、場合によっては担当者から「○○さん、誠にスイマセン。
土曜日はなんとか外してもらえますか。」ってことで頭下げて
くれれば納得して融通利かせるのにさ。
そんな努力も誠意も果たさない会社とこれから入居の手続きす
すめて行くと思うとなんだか不安だな。
きっと、トラブルはいろいろな段階で起きると思う。
実際、すでにローンのことやオプションのことなど（エアコン
ってホントに引渡時の最新機種？）で問題起きてるんじゃない？

とりあえずは、確実に平日に有給とって内覧会に行けるように今の
うちから自分の仕事の調整をしなきゃ。

[475: 匿名さん]

昨日実家の母にパンフレットとか見てもらいました。
うちはナチュラルウッドの内装にしたのですが、母は玄関の黒い人工大理石と廊下のフローリングの組合せが変と言います。玄関はミディアムウッド内装のベージュ系の人工大理石が良かったんじゃないと言います。
そうでしょうか。そう言われるとそんな気もしますが。。。
色合いの組合せでは母の好きな風水でも良くないらしいですが、大理石がさいわい『人工』だから悪影響はないようです。『天然』だったら最悪だったと言います。
好き勝手言う困った母ですが、ローンの少なくするため資金援助してくれるので、はいはいと笑って聞いています。皆さんも親兄弟からいろいろと言われていますか。

[476: 匿名さん]

>475さん
実は私も、ナチュラルにはベージュの玄関が絶対合う！と思って、
カラーセレクトの際に担当の方に結構食い下がったのですが・・・ダメでした。
ただ、友人に「黒の玄関って、重厚感があっていいと思うよ」と言われ、
なるほどー。重厚感かぁ。そう言われてみればそうかなー。
下駄箱下照明(ウチは付けたのですが)も、黒の床の方が点けた時に映えるかなー。
と、プラス方向に考えることにしました。

ナチュラルの場合、キッチンの床やトイレ・洗面所の床もグレー系ですよね。
それもやはりベージュがいいなと思って悩んだのですが、
担当の方がナチュラルの床の見本と、ベージュ・グレーそれぞれの床材見本を持ってきて、
実際に並べて見比べさせて下さいました。
不思議なことに、グレーの方がナチュラルには合っていたのですょ。
ナチュラルの床にベージュを持ってくると、ベージュがピンクに見えちゃって。
ミディアムにあわせると、ベージュはちゃんとベージュに見えるのに。
カラーセレクトの組み合わせはちゃんとカラーコーディネーターが考えているので、
私のような素人がアタマで想像する位じゃダメなんだなーと実感しました。

風水ではないですが、親戚からは「来年は引越ししてもいい年なの？」とか、
「方角は大丈夫？」「引越しの日取りもきちんと考えなさいよ」とか言われてます。
親戚の知人の占い師に頼んで、引越しに適している日にちを調べたり、
新居用にお札を用意したりしそうな勢いなのですが、
「とにかく何もしないで！年まわりや方角や日取りなんて気にしてたら動けないから！
もしも、引越し後に誰かが体調崩したとしても、[引っ越したせい]なんて
絶対に考えないから！」と断ってます。

[477: グラ]

４６４さん４６７さんへ
火災保険のことですが、私はローン説明会のとき数社に見積もり依頼をしました。（取扱いは数社あるとの事でしたので・・）あいおい、東京海上、日本興亜・・等々。送られてきた見積もりは、保険料的な開きは火災保険だけで２万円位あったでしょうか。しかも不要な特約もいろいろ付いていたみたいです。もちろんいろいろつけた方が、何かと広くおりるのでしょうが・・・。
ちなみに自動車保険に入っている会社でつけると安くなる事があったり、隣の部屋に多少なりとも燃え移った場合もある程度保証される場合があったりと、なかなか奥が深い様です。
電話で問い合わせしましたが、聞くといろいろ出てきますね。ローンを組むと必ず火災保険は付けなければならないとの事ですし。
何かをぶつけてガラスを割ったりやふすまを破いてもおりる事もあるとか何とか・・説明を受けましたが、いざとなると覚えてなさそうですし・・・。
次の説明会で詳しく聞いてみようと思ってます。

[478: 匿名さん]

柏の葉にできたららぽーとに行ってきました。
柏駅からバスで行ったのですが、一時間かかりました！大渋滞です。
駅前に、たくさんクレーンがあって、新しいマンションも建設中でした。
少し前の、柏の葉とは全く変わっていて驚きです。活気がありました。

ららぽーとでは、家具屋や雑貨屋めぐりをしてきました。
素敵なものがたくさんあって、我が家にこんなのがあったらいいなぁと夢が
広がりました。
素敵なカーテンを見つけました。お店の方に、採寸してもらおうと思います。
内覧会の時にお願いしてもいいものですか？
内覧会は、あまり時間がなさそうなので無理でしょうか。
入居してから採寸してもらうのも遅すぎるし・・・。
皆さんは、カーテンの取り付けはどうされますか？

[479: 匿名さん]

>475さん 476さん

私はそういうたぐいを気にしないので、後から結婚式は仏滅・大殺界に
していたと知りました。家族全員何ともありませんが、給料が少ない
のはこのせいかも．．．

[480: 匿名さん]

私もまったく気にしないのですが、
私の厄年に何もせず平穏無事に過ごしていたら
主人の仕事が急に忙しくなって毎日残業。疲れ果てて帰ってきます。
彼いわく、「お前の厄がオレにキター」だそうです。
忙しいのは良いことじゃん。残業代つけばローン返済もラクになるよ。
と、あくまでも楽観的なワタシ・・・。
引越しに関しても、方位とか日取りとか、気にしないことにしてます。
知人の経験では、一般的に引越しに向かない日は、引越し屋さんが把握していて、
「本当にその日でいいんですかー」と言ってくれる場合もあるそうです。
そういう日は、もしかしたら料金安かったりするのかな・・・？
もともと、料金の高い春休み中を避けて、
安くなる4月中旬の引越しを考えているのですが、
お日柄？によってさらに安い日があるなら、あえてその日を選ぶかも。
引越し業者の料金設定に詳しい方、いらっしゃいませんか？

[481: 匿名さん]

472です。473さん、ありがとうございました。
ローン説明会は「事前審査が通ってるから来なくていい」と言われ、
商工会議所の説明会だったら指定日が土曜だったのに、行けずじまい。
結局自分で銀行を回り、書類も自分で用意する。それなら
別に提携ローンじゃなくてもよかった気がしてます。
それでも５万円払うのね。トホホ・・・

[482: 匿名さん]

うちもまだローンをどれにしようか決まってません。
とりあえず当初負担を抑えたいので５年〜７年固定でスタートします。
双日さんには、某＊＊銀行さんの予定です（仮審査は通っています）と答えていますが、
まだ本命といえるものはないです。
財形融資も考えていますが、全額をまかなえるほど積立していないです。
年末ジャンボが発売されたんで、それを当て込むなんてむりだろーなー。
皆さん買います、年末ジャンボ？
うちでは５０枚は買います。３等くらい当たってくれないかかな〜。

[483: 匿名さん]

そもそもカラーセレクトのときも担当者の回答は変でした。
三色それぞれどのくらいの割合ですか？　と聞くとある人は、７対２対１　と言うし、
また別の販売員は、３対３対３くらい均等です　と言うし。
うちでは、明るいのがいいと思って選びました。

[484: 匿名さん]

>482さん
わたしも買います！年末ジャンボ。
５０枚とはいきませんが、２０枚は。
当たるわけないですが、当選発表まではちょっとうきうきしますもんね。
そういえば宝くじの発売所は我孫子駅周辺ではエスパだけなのでしょうか。
皆さんどこで買っているんでしょうね。

[485: 匿名さん]

>481さん
５００００円、消費税足して５２５００円あったら宝くじ、１７０枚買えますね。
可能性？が広がりますよ。

[486: 匿名さん]

481です。
本日、地味に１０枚買ってきてはいます^^
５万円分買ってみたいですね。ほんと、そうすればよかった〜

[487: JIS]

我が家は毎年クリスマスまでに、家族一人10枚ずつ年末ジャンボを買って、
来年は誰が一番運がいいかを競います。

まあ、過去は一度も、全員引き分け〜〜以外になったことはありませんが・・・
5等さえ誰も当たらないなんて、よほど運の悪い家族？？

[488: JIS]

駐車場の要望書が来ましたね。
せめて東西は別で要望できるかと思ったら、階別だけで、横は一ブロックでしたね。
レジ２の私としては、東側に当たるか西側に当たるかで、すごく距離が変わるので、
東西半分ずつ別々に順位がつけられると嬉しかったのですが・・・・

このブロック別だと悩みます。下手に西側が当たるくらいなら、階段で上下した方がはやそう・・・

[489: 匿名さん]

駐車場の抽選に関する案内が届きましたね。

前のスレを全部読み返す時間が無いので、どなたか教えて下さい。

現在我が家は軽自動車ですが、将来ミニバン(セレナやステップワゴンクラス)
に買い替えたいと思っています。
この場合、駐車場は2,500㎏以下のところでないとダメなのでしょうか？
メーカーのホームページで見ると、ギリギリでオプションによっては
2,000㎏を超えてしまいそうなのですが・・・。
でも2,500㎏以下のところって90台くらいしかないですよね。
外れてしまったら、外で駐車場借りないといけないのでしょうか？

[490: 匿名さん]

489さんへ
全部重要説明書に載っていますよ

[491: 匿名さん]

>489さん
車検証記載の車両総重量を基に抽選するので、
2000kgを超えた車が台数分以上あった場合、
2000kg以下の車は、2500kgブロックの抽選対象外になる・・・
と、我が家では解釈しているのですが、違いますか？
2000kg以上の車が抽選外れて外で借りて、、、にもかかわらず
2500kgブロックに軽い車が停まってたりしたらヘンですよね？
もちろん2007年9月までに買い替え予定で登録していれば別ですが。
将来。そのうち。数年後に。。。という場合は、難しいかも知れませんね。
万一、重い車が台数分より少なかった場合に賭けてダメモトで第1希望にしてみては？
2000kg以下のブロックになってしまったら、
次に買う車も2000kg以下に抑えるのが得策かと。駅近辺の駐車場は、安くないです。

[492: 匿名さん]

駅近辺の駐車場は高いよ!なんで?

[493: 匿名さん]

＞490さん、491さん

489です。分かりやすいご返答ありがとうございます。
勉強不足でした。よく検討します。

[494: 匿名さん]

管理会社に入替え抽選のこと聞いたら２年に１回やるとのこと。

[495: 匿名さん]

運転が得意でない方のとなりは遠慮したいです。
そういうのってわからないですよね・・・
この一年間くらいで駐車場で３回もぶつけられているものでして・・・

ぶつけるほうもぶつけられるほうも嫌な思いしますからね。
下手な方・・・失礼、運転が得意でない方には自己申告あれば優先的に
置きやすい場所で配置してあげてくれ。

[496: JIS]

494さん
それは重要な情報ですね。

2年に1回やってくれるなら、そのときに車を買い替えれば、
2.5tOKの場所に移れる可能性があるのでしょうか。
しかし、そうすると、2.5t超の車が多い場合は、
2年ごとに敷地外の駐車場になるかもしれない恐怖を味わうことになりますね。

今回の要望調査で、2.5t超の車の割合がどの程度なのか分かりますね。
十分余裕があるといいのですが・・・

[497: 匿名さん]

我が家も駐車場の希望を１〜１８まで順番に考えていたら　２０７０キロあることに先ほど気づき落胆しています。確認をしていなかったのがわるいとはいえ、選べる範囲の狭いこと…そこに停められなかったら外で借りることに…たった７０キロくらいオマケしてもらえなのかしら？（笑）とりあえず、要望書を出して２５００キロ以下の車が何台あるかを確認するのでしょうね。誰に文句言うこともできず、過去を掘り返し誰がこの車を選んだのかとか、どうにも結論の出ない痴話喧嘩中です。２年に１回の抽選なんて　その度に痴話喧嘩です…
我が家も年末ジャンボ買いますよ！当たるはずないとは思っていても　少しでもローン減少のため　夢をみていたい気持ちです
　

[498: 匿名さん]

2年に一度の入れ替えって、どうやるんでしょうね。
全車両一斉に？ブロックごとに区切ったとしても、
車を出したものの、入れる先の車がまだ出てなくて・・・
なんて状況が目に浮かびます。
大規模物件での駐車場入れ替え作業を経験した方、お話聞かせてください。

[499: 匿名さん]

２年ごとに再抽選なんて聞いてないです。　変なデマ流さないで欲しいです。

そもそも、管理会社は正式に決定してる訳じゃないし、管理会社を変更することもありますから。
全部２年ごとの抽選だと、大型車(200kg以上)を持ってる人や、一時的に購入しても困ります。
ある一定条件の元において、例えば住居が東側なのに駐車場が西側だから東側の人と入替えたいとか
下階と上階で入替えたい人同士とか、　仲介役程度ならまだしも、駐車場使用の権利が
無くなったりすることは事前に聞いてないし、規約にも書いてないですよ。
今回の駐車場申込書のどこかに書いてありますか？
ただし、入居時の抽選で全体的に不満が多く、住民総会で承認される得票があれば可能です。

管理会社で勝手に再抽選はできません。事前に聞かされてもいません。デマは止めてください。

[500: 匿名さん]

レジⅡ購入者です。
どうせ駐車場は遠いので、どこでもいいやと思っていたら、自分の車はＢ1にしか止められないと分かりました。
販売担当者は止められると断言していたため、その後、管理会社の方と、かなりやりあい、もし希望者が多くあぶれてしまったら全戸駐車場つきの意味が無いと、食い下がりましたが、どうすることも出来ませんでした。
そこで、駐車場のことで心配をし続けるのもいやなので、2000ｋｇ以下の車に買い換えました。
まあ、これでどこでも止められるので、今は抽選も心配していませんが、でも出来る限り安いところがいいです。
逆にこれでＢ1になってしまったら何のために車を買い替えたのか分かりません。再抽選も必要ありません。

[501: 匿名さん]

489さんへ
セレナやステップワゴンは4ＷＤを選ばなければ2000ｋｇ以下ですから安心してください。

[502: 匿名さん]

管理規約集　112ページ
駐車場使用契約書
第11条（契約の更新および解約）
駐車場使用契約の期間は、２(年？)間とする。
ただし、契約満了日の1ヶ月前までに使用者からの書面による解約の申し出
または管理組合の総会において変更決議がなく、
かつ、当該使用者が使用資格を有する限り、
さらに2年間この駐車場使用契約を更新するものとし、以降も同様とする。

と書いてありますが？？？
総会で「全部ブロック再抽選してくれ」と要望が出て、それが可決された場合は再抽選。
そうでなければ、解約の申し出があった区画についてのみ、
希望者を募って抽選するということですよね？

解約の申し出をしない限り、最初の抽選で決まった区画を2年後以降も使用できるのでしょ？

[503: 匿名さん]

新型セレナは、グレードの低いのでも2000kg以上あったから諦めましたよ。
新型ステップワゴンは大丈夫でした。　4WDは確認したほうがいいかも。

[504: 匿名さん]

我が家の車は2000kg以下なので、やはり出来るだけ安い場所を・・・
と思っていたのですが、2000年5月のヒョウを経験しているので、
やっぱり屋根があるブロックを確保したいです。。。

[505: 匿名さん]

駐車場の駐車料は管理費に組み込まれるため
空きが増えるとあらゆるマンション管理予算に狂いが生じます
よって、常に最も空きが少なくなるようにするのが住人の負担
を最小限にする手段です。
入居時の抽選でいい場所が当たったからといって、それを既得
権益と考えるのは、自分にも不利益となることを心得ましょう。

[506: 匿名さん]

アクアレジデンスのスレに、気になる書き込みがありますね。
本当かなぁ？マンション契約時に、駐車場も選べて決めた人がいるってこと？
車椅子対応用駐車場は、確保を条件に部屋の契約するのはわかるけど、
もしかしたら台数の少ない2500kg区画の確保をしてる人がいるのかなぁ。

[507: ４９４です]

>502さん
補足ありがとうございます。いたみいります。おっしゃられるとおりと言いたい
ところですが・・・。

満車状態の区画に対して、入居者のどなたかが駐車（１台目）の希望を出してき
た場合、２年に１度で抽選を行うことになります→と管理組合となる双日総合管
理から聞いています。
１００台（人）の満車区画に、１台（人）でも希望者申し込みがあれば、２年の
区切りの際に、１０１人で抽選（くじ引き）を行うことになるとのことです。
既得権化が認められるようなことは、理不尽・不条理であること管理会社として
も承知しており良識をもって管理組合とともに対応していくとのことです。

重要事項説明会の折に第１１条の解釈はどう理解すればいいのかということで、
個別に質問して確認させていただきました。

５０２さんの補足説明と若干異なるというかさらに詳細となるのは、双日総合管
理からは『もし、満車区画にもともと２台所有者がいる場合は、２年の区切りを
待たずにその方には速やかに明け渡ししていただくことになります』というとこ
ろです。
さすがに、例えば一戸で２台ミニバンを駐車する方はいないと思いますけど。念
のために聞いておきました。

ちなみに「２台目の賃借条件」には、『一台目としての希望者の申込あった場合
は、速やかに退去していただくことを念書なりで取ります、だいたい２ヶ月から
３ヶ月を期限としてさせていただきます。』とも確認しています。
車を現時点で所有していない皆さん、またこれから所有を考えている皆さん、そ
ういうことですので、駐車場確保の公平さは保たれているのではないかと思いま
す。管理会社は常識をしっかりと持っているように思えます。

我が家は現在は２千ＫＧ未満のセダン車両ですが、子供が大きくなって将来はミ
ニバン購入すると思いますので、その際にずっと駐車できないと言われても困り
ますのでここを購入するとき確認とらせていただきました。（形に残る「証拠」
も取っています）
２年の区切りに到達するまでは、外部で賃借するのはしょうがないです。

もちろん、１／１０１人の抽選外れにになってしまった場合は、しょうがない
と思っています。
４９９さん、言葉足らずですいませんでした。理解していただけたでしょうか？

疑問のある方、特に入居時は所有していなくても、入居後に所有する可能性のあ
る方、また重量区分変更となる車種を購入される方は、双日総合管理に確認され
るとよいでしょう。

松戸市の某双日販売済物件のようなごたごたは避けたいとは思います。
また、第１１条に対して妙な既得権を訴える入居者もいないと信じています。

[508: ４９４です]

５０７スレ
>管理組合となる双日総合管理から聞いています。
「管理組合」ではなく「管理会社」の間違いでした。

[509: 匿名さん]

>５０７さん
とゆうことは、２年に1回は無風区画とそうでない区画があると
いうことですね。
とはいえ、それも管理組合での事前（議案提案内容の調整）の手
続きを踏んでのことだと思うから、組合理事の中に己（とその周辺
連中）の既得権を考える輩がいると妨害工作に出てくるだろうね。
人間社会ってそんなもの。
理事会さえちゃんと通れば、レジの住人の大多数は常識的な人間
ばかりだろうから抽選了承はされるんじゃないかな。
ついでに言うと、うちはみなさんが想定している小型車から大型車
への車両変更での駐車スペース不足より、大型車から小型車への切
替時に駐車スペースが満車だと困りますね。
レジもそのうち核家族化、高齢化が進むから車検や税金の高い大型
車より小型車や軽の保有が多くなるだろうしね。
そのときは弾力的に大型車スペースに小型車や軽止めてもいいことに
なっていればいいな。

[510: ＪＩＳ]

507さんの書かれたルールで運用するとするとして、「満車状態の区画」とは何でしょう。
「500円の区画」とか、「一階の区画」とかも人気がありそうですから、満車状態の区画かな？
★印の区画なども当然満車ですから、そこを希望する人がいたら、抽選になるのでしょうか？

確かにその方が公平な気もしますが、それだと8割くらいの人が希望を出しそうです。
それを抽選して入れ替えるのは498さんが書かれたように現実的ではないですね。

やむなく敷地外に留めている人だけが希望を出せるというのがリーズナブルでしょうか。
それなら物理的には可能ですが、この契約書11条のルールは、管理規約の付則の5条(1)③で
決まっているので、変更には4分の3の組合員の賛成が必要かもしれません。
駐車場使用細則の変更なら過半数でいいのですが・・・

既に2.5ｔまで可の駐車場に留めている人は規約の改正に賛成しないとすると、改正は
ほぼ不可能ですね。みなさんが既得権に拘らなければ改正できるかもしれませんが・・・

ちなみに、私は、敷地外にとめざるを得ない人が出ている区画に関しては抽選に賛成です。
2年間敷地外に停めたら、優先的に入れるというルールでも個人的には良いと思います。

ところで509さんの書かれた、小形が大型の場所に止められないというのは杞憂だと思いますよ。
少なくとも、二台目駐車場は、一台目の希望者で埋まらなかったときだけで、一家一台は
保証されているのですから、必ずどこかには駐車できるはずです。

[511: 匿名さん]

なんにしても、平和に円満に駐車場の抽選できるといいですね。
持っている人も、これから持つ人も納得できる形って難しいでしょうが。
管理会社さん、頑張ってください。これから管理業務を担ってもらうこと
になるのでしょうが、能力が問われますよ。

[512: 匿名さん]

駐車場使用細則の第10条３には、
「駐車場使用者は、使用する駐車場区画の変更を求めることができない。」
と書かれてますが、「契約期間(2年)内での変更は求められない」のか、
「2年後には求めていいのか、ダメなのか」どうなんでしょうね。
敷地外駐車場に停めている人や、新しく１台目を購入した人は
満車区画への新規申込みは可能でしょうが、
すでに１台目を敷地内に駐車している場合は「区画変更の要望」は出せないのでしょうか。
家計のためにも★区画希望ですが、
外れた場合には２年後に再度★区画に挑戦できるのか・・・
管理会社に確認する必要がある事が多すぎますね。

[513: 匿名さん]

いまさらどうすることも出来ないのでしょうけど、過去レスにも出ていたように
車両重量+入居人数で2t未満・超過を判断して頂けないですかね。
この運用方法ならエルグランドやベンツのＳクラスとかでない限りほとんどが
2t未満に収まると思いますが。

[514: 匿名さん]

車のことは詳しくなくて教えて頂きたいのですが、我が家は一般的なミニバンにのっています。やはり総重量が2000キロ以上です。そういう車はとても多い気がしてなりません。果たして区画内の台数で収まるのか不安でなりません…こういう質問まで管理会社にはできないと思いレスしました。どんな種類の車が2000キロ以上なのでしょうか？聞いたところで不安が解消されるわけではありませんが、どなたか詳しい方教えてください

[515: 匿名さん]

以前ここを検討していた者です。
私も駐車場が気になり契約できませんでした。車種はエスティマです。総重量ははっきりしてませんが２０００超えは確実です。なので商談の際（今年の３月頃？）、担当者に尋ねたところ１Ｆしか使用できないが大丈夫か？と聞いた所、「１Ｆは価格面で人気ないので、大丈夫ですよ」と言われました。しかし他のマンションのスレでは大騒ぎになっているのを見てとてもじゃないが決められないと判断しやめました。ここまで書くと解かってしまうかもしれませんがここと同じ売主の物件です。
同じ事を繰り返すとは情けない。

[516: 匿名さん]

そりゃぁ、500円区画に比べれば価格は高いけど、
近隣の駐車場に比べたらはるかに安いんだし、
今の時代(と言っては大げさかも知れませんが)、
ミニバン乗ってる人も多いんだし、
「人気ない」ってのはいい加減な答えですよね。

515さんのおっしゃる物件は、
確か機械式で、重さだけでなく、高さの問題もあったかと記憶していますが、
あれだけスレが大騒ぎになっていた割には、
結局のところ、敷地外になったのは4台でしたよね。
(「たったの4台」と取るか「4台も」と取るかは人それぞれですが)

今回の要望書は、あくまでも台数の事前調査的なもので、
正式な申込みは後日あって、その際に希望区画の変更はできるらしいし、
とりあえず、12月8日以降に管理会社に問い合わせをして、
2000超車両の台数を聞くまで、もうちょっと落ち着いたスレでいてもいいような気が・・・。

[517: 匿名さん]

＞514さん
各メーカのHPにスペックとか諸元表があるので、車両総重量を確認すれば分かりますよ。

完売してから日が経ちますが、完売時に確認したら2ｔ超駐車区画は
オーバーしてないとのことでした。当然、勘違いやこれからの買い替え
は含まれていないでしょうから、最終は分かりませんけどね。
因みに515さんが書かれている状況はMRの人は認識してましたよ。

[518: 匿名さん]

514です。517さんありがとうございます。
今更いっても仕方のない言い訳ですが　長谷工の営業さんに車種まで確認したのに　その車種ならどこでも停められますって。見積書にも安い区画の値段が入ってます…思い込みでここまできてしまいました。516さんの言う通り少し落ち着いてからのスレでも良かったですね^＾；

[519: 匿名さん]

駐車場話題で盛り上がっているところにごめんなさい。
レジ購入者＠我孫子南口住人です。

さきほど久々にエスパの方まで行ってみたら、レジⅠ廊下側の電灯が全て灯っていました。
テストか何かでしょうか？なかなか壮観で、ちょっと感動してしまいました。

これからより一層寒い季節となりますが、工事関係者の方々には、お怪我などされないよう
引き続きがんばっていただきたいです。

[520: 515]

>>516さん
前の物件もそうですが、始めにそこの所を説明しなかった売主に問題あるんです。
契約時に「お客様のお車は２０００超ですね。ここは駐車場１００％ですが対応区画が９０しか
なくそれ以上の場合は抽選となり外れた場合は敷地外を自己負担で探していただきます」と説明
しなければなりません。なので「人気がないから大丈夫です」では困ります。たしかに重要説明事項
には書かれていますしそれを読まなかった方に落度がないとは言えませんが・・・・・

>>517さん
「オーバーしていない」その言葉にこそ問題があります。実際には要望書が全世帯分回収しその結果を見なければ解からないはずです。某物件でも問題化したのはその結果の後です。なので本来というか簡単に契約順に区画を決めていけばいい話です。それで２０００対応区画がいっぱいになり後から
２０００超車種を所持している人が契約する時に、敷地外でもいいから住みたいというのであれば問題は起きないはずです。そうすると後から売りにくいと売主の都合もあると思うが・・・

[521: ＪＩＳ]

515さんは、どうしても問題にしたいようですが、この件は、2ｔ超の車がＢ１ＦとＢ0.5Ｆで収まりきれないと言う情報が入ったら、また議論しませんか。あふれなければ問題ない話なので。

なお、この議論は今年の２月頃にも一度しましたね。前々スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38905/

の80〜83辺りで議論が終わっています。とりあえず、ご心配な方はそちらも読んでみて下さい。

[522: 匿名さん]

>515さん

517です。全部書いてませんけど、世間話しをしている時の話しなので．．．
要望書は確かに正確ですけど、買い替えのタイミングもあるしどの時点で
やっても駐車場割り当ての締め切りにならない限り誤差を生じます。それを
入居者が聞いても一喜一憂するだけだと思いますし、515さんの仰る通りにすれば
入居者は入居までの間に車まで拘束されることになり、それはそれで不都合が
多いと思います。

実は車両総重量が2t超って後から気がついたので
どうすることも出来ないってのがホンネなんですけどね。
「オーバーしていない」と自分に言い聞かせていると思って下さいな。

[523: 匿名さん]

駐車場が満車にならないと、管理費も足りなくなるといいますが、２台目・３台目・４台目希望者と、どんどん埋めていっても、余ってしまったらどうしよう？　　ということにならない限り心配ありません。　シティアもエールも駐車場が余ってるとは聞きませんよ。

2000kg超えの車が、収容台数より希望者が少なければ全く問題ないのですが、以前に松戸の物件でも大問題となりましたが本当にギリギリだったようです。　グラレジは全く分かりません。
グラレジでも、ハマーとか乗ってる人がいるかもしれないし、そしたら希望場所すらありません。　新型ハイエースの一番大きいのとかも停める場所すらないでしょう。　まずは１台目の配置が終わってから、入居後に管理組合の主体で話を進めるのがいいように思います。
最初から入らない車は無理ですし、抽選に落ちた車も無理ですよ。

[524: 匿名さん]

>512さん
無理に解釈しなくても、そのままの意味ですよ。
「駐車場使用者は、使用区画変更を求めることはできない。」　使用開始から使用停止申込みまで。

駐車場使用者ができることは、「使用中止の申出をすること」だけです。　こちらはいつでも可能。

駐車場に空きが出たときだけ、管理組合で希望者を募り、抽選するだけでしょう。

[525: 匿名さん]

話は変わりますが、内覧会の時に自分達でチェックするか専門の方を同席したほうが
いいか迷ってます。皆さんはどうされますか？専門の方にお願いすると５万円くらいかかる
みたいですが.....

[526: 匿名さん]

駐車場といえば私の契約した某物件（ここと同じ業者）では車種とか全然聞かれませんし
使用の有無だけです。自走式と平置で２ｔ以上が止められないのは自走式２階だけです。
問題化はしないと思いますが、使用区画の選定についてはまったく不明です。

２年毎に抽選とどこかに書いてありましたが、私の物件の場合は２年契約で使用者が解約の申し出を
しない限り更新できる。と書かれています。なので自分の希望通りの区画でなくとも変更はできないし仮に２年後に解約が出なければ敷地外の車は敷地外のままという解釈ですね。

管理組合が発足すれば規約を変える事も考えられますが、区分使用者の３／４以上の賛成が必要と
なりますので難しいかもしれません（気持ち的に一端敷地内に停められたものを敷地外に行きたくないのが本音？）

ここでも話題になっている松戸某物件でも同じ規約でした

[527: 匿名さん]

駐車場を敷地外で探す場合は、我孫子の駅周辺の１ケ月の駐車場の相場は、どのくらいなのですかね？
もし、知っている方がいたら教えてください。
私の場合も外に駐車場を借りることを検討しないといけませんので・・・

[528: 匿名さん]

さっき通りかかったら、
今朝からニッポンレンタカーの事務所解体していました。
車両もすべて無くなってますから、
レジ脇での営業は今日から始まってるのかな？

2階建て店舗ビル建設の看板も見ましたが、
工期が1月〜8月と、ちょっと長いですね。(2階建てなのに)
建築に詳しくないのでわかりませんが、
水道やらガスやら、いろいろ工事が必要なビルになるのでしょうか。
駐車場になる前は、更地でした。７年ぐらい前かな。

>527さん
他の駐車場の事はわかりませんが、我が家が現在借りている駐車場は、
駅徒歩6分。舗装していない駐車場(大雨のときは大きな水溜りができます)。
8000円／月です。おそらく、近隣でも安い方だと思います。
より駅に近く舗装してあった場合は、1万円は超えるのでは？

[529: 匿名さん]

我孫子駅前で近いところの大体の相場は、１万円前後です。
地面がアスファルトか砂利か、入れやすいか入れにくいか、大通りか裏路地か、細かい条件でも違うけど。

526さん。　他物件の「具体例」の紹介は混乱の元なので不要です。
駐車場利用条件（利用制限）については、物件ごとで駐車場設備も違うし、駐車率も違うし、自治体指導も違うし、地元風習も違うので参考になりません。　我孫子市は戸数の100％を紹介できることが最低条件です。　敷地内に無くてもいいし、入居者の希望に沿わなくてもいいのです。

それにしてもレジ２から駐車場まで遠すぎます。レジ１のほうが様々な条件を複合して考えるとよかったと思います。

[530: 匿名さん]

２階建てビル、楽しみですね。
店舗情報などありましたら嬉しいです。
モスバーガー本当に入るといいな〜。

[531: 匿名さん]

＞525さん

我が家は内覧会は自分達でチェックしようと思ってます。
内覧業者の費用の話よりも、自分の家なのでついでに勉強しようかと。
クロスとフローリングを除けば、見る箇所は限られてくるので、
分担を決めればさほど難しくないと思ってます。

床をスリスリ歩けば不陸は見つかりますし、クロスは目視で十分。
給気はレンジフードとバス乾を運転させれば分かります。
後はUB点検口を除いて、排気ダクトの水勾配の確認（見えれば）、
排水トラップの確認、中和室のドレンと冷媒の確認かなぁ。
点検表を作ったほうがよさそうですね。

[532: 匿名さん]

531さん

点検表つくったら、是非に以下のサイトにおいてくださいませ〜。

http://groups.yahoo.co.jp/group/GRAND_RESIDENCE/files/

みんなで、どんどん改良していければいいですね！

[533: 匿名さん]

＞529さん
昨日、ニッポンレンタカーの営業所の明かりが電車内より見えました。
レジ横での営業、始まっているようですね。

旧事務所は何になるのでしょうか？
マツモトキヨシになるという噂があった気がしますが・・・。
ご存知の方、いますか？

[534: 匿名さん]

今日、オプションの締め切りの日ですね。
我が家もいろいろ迷いましたが・・・エアコン、エコカラット、カーテン等・・・しかし、部屋のあけわたし後に量販店で購入することを決めました。
どちらが、徳なのかは解りませんが、後悔しないように足で稼ぎます。

[535: 匿名さん]

>533さん
他の掲示板では、京葉銀行の店舗と言うような
話もあるみたいですが、どうなんでしょうね。

[536: 匿名さん]

＞５３５さん
その場所なのかは分からないですが、以前の相談会で京葉銀行さんは駅とエスパの間に店舗を
置くという話を伺いました。

[537: 匿名さん]

祝！！

12月の金利は各行とも下げてますね。
なんとかこのまま3月までいってほしいものです・・・。
無理かな・・・。

[538: 匿名さん]

>527さん
グラレジ周りの駐車場では

エントランス横の我孫子駐車場アスファルト６台分
10,000円/月　現在満車空き待ち

西の私有地に出来た我孫子２丁目駐車場アスファルト10台分
9,000円/月　現在空き３台

駅近くや６号寄りの駐車場は判りません。

[539: 匿名さん]

＞538さん　　ありがとうございます。
　やはり、１万円はするのですね。　我が家にとっては痛い出費です。　今後、どのようにするか家族で話し合いたいと思います。

[540: ＪＩＳ]

538さん
西の駐車場、あと三台ですか。やはり結構人気なのですね。入居する頃には埋まっていそうですね。
でも、駐車場として人気なら、当面は駐車場のままでしょうから、ありがたいですね。

535さん、536さん
あのスペースは銀行ですか。それだとちょっと悲しいなあ。駅からの帰り道なので、
ちょっと寄り道できる店だと嬉しいんですけどね。深夜までやってる本屋とかがいいなあ・・・

以下、くだらない話を2つ

グラレジのＨＰが変わってました。でも、「構造見学」がアップされてたなんて
良い話ではありません。単に「アクアレジデンス」へのリンクが出来てただけです。
そんなの作る暇があったら、写真の一枚でも載せてくれればいいのに・・・

友人からアクアのパンフを見せてもらったら、東側上空からレジとアクアを見る写真
（もちろんＣＧ合成）が載ってました。で、驚いたのですが・・「木が伸びてる」(笑)
うちの部屋(レジ２の東南東側）の木が実物以上に鬱蒼と茂り、その上、写真は
斜め上から見ているのに、木の一番上は10Ｆにまで届いてました。
一年後にアクアが出来るときの姿？　とはとても思えない木の伸び方に笑ってしまいました。
グラレジは森の中ってイメージを出したかったのかな・・・10年後ならありえるかも。

閑話休題でした・・・

[541: 匿名さん]

533です。
レンタカー店舗跡地、京葉銀行になるのですね。
情報、ありがとうございました。
京葉銀行を使うことはないので（今のところ）、残念です。

[542: 匿名さん]

銀行ですか！ということは１階は確実なので、やはりモスバーガーは無理でしょうか。

[543: 匿名さん]

＞542さん
京葉銀行の話は、駅からちょっと歩いたレンタカー店舗跡地の話。
モスバーガーの話は、駅前の今建築中のビル（仮称）カンバネラの話
だと思います。
どちらにしても、健全な商業施設が増えることは歓迎ですね。
レンタカー店舗後は、結構広いから京葉銀行がこの場所にこんなに広い店舗
をオープンさせるとは思えないのですが・・・（間借りはありえますね）
ただ、あの立地で２階建てと言うのはきになるなぁ〜

[544: 匿名さん]

＞543さん、
542です。なるほど、わかりやすく説明して下さってありがとうございます。
駅前のビルはカンバネラという仮称があるのですね。楽しみです。
京葉銀行の噂、２階建てと聞くと説得力ありますね。嫌な予感・・・笑

[545: 匿名さん]

あの立地で結構な広さがあって駐車場も確保できるとなると、
やはり銀行かドラッグストアあたりが考えられますね。
パチ屋にするならもうちょっと駐車場確保しないと・・・ですよね。

そのすぐ向かいの変電所も、もう何年も前から「数年後には閉鎖」って
ささやかれているんですけどね〜。どうなってるんだろ。

[546: 匿名さん]

543です。
あそこの物件は、残念ながら京葉銀行だけのようです。
期待してたのですが、商業施設でなくて残念です。

[547: 匿名さん]

ここの購入者はみんな素晴らしいですね。
駐車場問題が出ても冷静に近郊の相場や空き状況を教えあったり
どこかみたく来客用を使わせろとか駐車場の作り直し契約解除請求など
そんな事出て来なくて冷静に対処できていいですね。
これなら入居後もみんなで仲良く生活出来そうで安心しています。

[548: 匿名さん]

京葉ＢＫさんも世帯が急激に増加するこの地域でのリテール取引
拡大を見込んで新規出店されるんでしょうかね。
銀行店舗がある地域は、警察のパトロールも強化されるらしい
のでそのへんは、プラス要素かな。
意外にＡＴＭだけってことはないですよね。

[549: 匿名さん]

オプション締め切られましたね。
結局我が家は、エコカラットは見送りました、値段が高すぎですね。
柏のロイヤルで見積もりしてもらったら、高くても双日の６−７割くらいですみそうな
んでそっちでやってもらうことにします。カーテンも照明もウォシュレットも一括でお
願いすることにしました。カーテンは、オプション会で気に入ったものと同じ商品が５０％
ＯＦＦでした！

値段の他にもアフターフォローの点で、双日だと一抹の不安ありますからね。
ＨＰの工事の進捗上も全然更新されないし、「現場写真くらい送ってくれませんか、
郵送料くらいは負担しますよ。」って聞いても、「前例がないのでお断りします」と
逃げばかり。そんなもんなのでしょうか？

長谷工さん、売主のいい加減さを解消してくれるくらいの仕上がりを期待していま
す。

[550: 匿名さん]

我が家もエコカラット泣く泣く見送りました〜（涙
ロイヤルホームセンターの施工の評判をご存知の方はいらっしゃいますか？？

[551: 匿名さん]

我が家は秋のオプションでエコカラット頼んだのですが、
確認させて下さい。申込み時の説明では、

内覧会時にはまだ施工されていません。
内覧会時には、通常の壁紙が貼られた状態です。
エコカラット施工時には、施工部分の壁紙を剥がして、直接壁に貼ります。

と言われたのですが、同じように説明された方、いらっしゃいますか？
担当の方に問い合わせても、結局は同じ答えなのですが、
もしかして、壁紙の上に貼られちゃったりしないだろうか・・・
一旦キレイに貼った壁紙を、わざわざ剥がしたりするだろうか・・・と不安が残ります。
同じように説明を受けている方が他にもいらっしゃると心強いのですが。。。

[552: 匿名さん]

№551さん
我が家もエコカラットをオプションで申し込みました。
その際、引渡し後、壁紙をはがして施工すると聞きました。
引き渡し後ということは、3/16以降の施工ですね。
ホームセンターの方が、費用は安いと思いますが、家具を置いてしまうと
工事もおおがかりになりそうで、大きな家具を置く壁だけ注文しました。
それ以外の壁は入居してから、エコカラットが快適かどうか確かめてから、
安い業者を探したいと思います。

№548さん
京葉銀行のATMは現在エスパ正面入り口横にありますので、工事中の所にATMだけってことはないでしょう。

[553: 匿名さん]

>552さん
551です。
さっそくのレス、ありがとうございました。
オプション会の時に主人が都合悪く私1人で参加したのですが、
帰ってから主人に「本当に壁紙剥がすの？」等つっこまれ、
少々自信がなくなっていたので・・・。安心しました。

オプションでのエコカラは、北側の2部屋に申し込んだのですが、
我が家の場合は2部屋とも戸境壁のみの施工でした。
間取り的に、戸境壁には大きな家具の配置を予定していたのですが、
エコカラを塞いでしまうと効果が減るかな？と思い、
家具の配置の考え直しをしています。。。大変です。

[554: 匿名さん]

>551さん
我が家もエコカラットをオプションで申し込みましたが、
壁紙は剥がさないと聞きました。
壁紙ごと剥がれないよう壁紙の上に金具？を打ち込んでから
エコカラットを貼ると聞きました。
２回ほど確認したのでたぶん間違いないと思うのですが‥。
551,552さんが２人とも剥がしてからと言われたするとどちらが本当？

[555: 匿名さん]

エコカラットのホームページに、壁紙の上から施工する方法が載っていました
http://ecocarat.jp/more/howto/index.html
壁紙が布系、ビニル系以外であれば、そして新築で壁紙が正しく施工されていれば
（ホームページの下地チェック項目が大丈夫であれば）、タッカー補強で
壁紙の上からでも貼れるとあります。

壁紙の耐久性が心配でしたが、タッカー補強をするのであれば大丈夫なのでしょうね。

[556: 匿名さん]

追伸。
むしろ壁紙を剥がして施工する方が、継ぎ目を綺麗に施工してくれるかどうか心配かも！？

[557: 匿名さん]

我が家では、5月のオプション会で見積り・9月に申込みをしました。
それぞれ違う担当者でしたが、どちらの会でも「壁紙を剥がして」と説明受けました。

壁紙の上からの施工でも問題ないかも知れませんが、
それ以前に、異なる説明を受けていることが問題ですね・・・。

[558: 匿名さん]

なんだか不安点(疑問点？)がいろいろ出てきましたね。
ウチはエコカラは申込んでいないのですが、
玄関ミラーとキッチンキャビネットの申込み時にも、
やはり「壁紙を剥がしてから取り付けます」と言われました。
エコカラとは若干話が違うかもしれませんが、
他のお宅ではいかがでしょうか？

[559: 匿名さん]

> それ以前に、異なる説明を受けていることが問題ですね・・・。
まったくそのとおりですね・・・

[560: 匿名さん]

金消会・内覧会等々、一度にいろいろな書類が届きましたね！
「金消会と内覧会が同じ日だ！有休1回で済む！」と喜んだのもつかの間、
内覧会指定の時間と、金消会指定の時間がほんのわずかしか違わない！！
日程もしくは時間の変更は免れません・・・。
1戸1戸それぞれについて、そこまでの対応はムリなんだろうけど、
あまりにも、ムリに決まってるだろ！という設定だったので笑ってしまって、
とりあえず書き込んでみました。
残りの書類はこれからじっくり目を通します。

[561: 匿名さん]

今の壁紙は薄いから壁紙を剥がしたと同時に壁（石膏ボード）の紙の部分も
剥がれてしまいますけど本当に壁紙を剥がすのかな？

というより、クロスを貼らずにエコカラットを貼ってクロスの代金を
差し引きするのが普通だと思うな。
どうして売主はリフォーム扱いにするんだろう

[562: 匿名さん]

玄関ミラーも、トイレのミラーも、
キッチンキャビネットも、エコカラットも、
「壁紙をはがして施工します」って言われました。
トイレのミラーは円形を検討していたのですが、
「ミラーの部分だけはがす」って言われて、
ミラーを取り替える場合、クロス全面貼り替えかー
と思って頼むのやめましたよ。

最初に貼るクロス自体も、貼る労力も、
もちろんクロスの代金も、もったいないですよね。
まぁ、物件価格のウン千万からすれば、微々たるモノかも知れないけど。

[563: 匿名さん]

＞５６０さん

日程は変更可能ではないですか？
もし、５６０さんがA日程なら、A日程内で変更可能だったと思います。
ウチも金消会と内覧会が同じ日で、考えて予定してよとムカッとしていたところです・・

[564: 匿名さん]

壁紙はがすと聞いて、エコカラットも内覧会前の施工時にやってくれればいいのにと思いました。
結局リフォームと一緒なんですよね。

[565: 匿名さん]

>563さん
560です。
我が家の場合は、同じ日の方がありがたいのです。あまり仕事を休めないので。
それにしても、内覧会と金消会の時間が1時間半しか違わない！
（あまり書くと部屋番号が絞れてきてしまうかも知れませんが・・・。）
移動の時間を余裕を見て30分として、内覧会って1時間で終わりますかねぇ？

ということで、今日、主人の方の仕事の予定を確認してもらってるので、
それによって、日にち及び時間の変更をすることになると思います。
午前中に金消会を済ませ、午後にゆっくり内覧会が理想かなー。

[566: 匿名さん]

住所はレジ１もレジ２も、「２−１−○○○○」のようですね。
エントランス棟の位置で決まるのかな？郵便受けも1箇所に固まってることだし。

ただ、住まいサーフィンのアクアレジデンスのページを見て気付いたのですが、
アクアの住所も「２−１−６５他」となっていました。
正式には、あの敷地は「２−３」のはずなんですけど。
もしも最終的に「２−１」のままだとしたら、郵便物の誤配が日常茶飯事になりそう。
隣接しているマンション宛の郵便物も、きっとマンション名まで明記されていることは
少ないと思うし・・・。仕分けの方も大変そう。
転居通知のハガキ等には、きちんとマンション名も記載した方が良さそうですね。

[567: 匿名さん]

住所となる住居表示と登記簿につかわれる地番は違うもので、アクアの「２−１−６５他」は所在地(地番)となっているので、これは地番でアクアの住所は「２−３」になるとおもいますよ。

[568: 匿名さん]

うちにも昨日書類が来ました。
金消会や内覧会、説明会、引越しなど等、これからが大変ですね。
その中でひとつ目標が出来ました。
ちょっと早いですが、来年の桜はグラレジで見たいと思います。
みなさんもがんばって下さい。来年は桜の下で集いましょう。

[569: 匿名さん]

私の家にはまだ、書類が届いてないのですが・・・私も３月中の引越しを考えています。
それに合わせていろいろと準備をすることがいっぱいありますが、お互いに頑張りましょうね。
ところで、ローンの審査の結果がまだ届いていないのですが、皆さんのところには届きましたか？
私は、千葉銀で申し込みをしたのですが・・・件数が多くて対応できていないのかな？

[570: 匿名さん]

うちにはまだ届いていません。内覧会と金消会が一緒の日なんて、仕事をしている私にとっては　とてもありがたいんですが・・・以前担当の方に内覧会は平日に行なう予定　とうかがってたので、金消会は銀行が絡むので平日だとおもっていたし・・・いったいうちは何日になったのかなぁ〜みなさんはいつ頃ですか？早めに仕事の都合をつけなくっちゃいけないし　早く届かないかなぁ〜

[571: 匿名さん]

NHKの申込書も他の書類と一緒に届きましたよね〜。皆さん申し込むのでしょうか・・・。なんて書くと叱られるかもしれませんが、私としては社会のNHKに関する論議がはっきりするまで払いたくないのですよね〜。実際NHKは見てないし、払ってない人も多いし。でも今回は強制的に申し込まざるを得ないのでしょうか。こんなスレですみません。

[572: 匿名さん]

納得いかないのは解りますが、これだけの大規模物件ですから、
職員の方や、そのご家族での購入者も少なからずいらっしゃると思います。
ここは匿名なので気を許していらっしゃるかもしれませんが、
入居してからは、たとえ井戸端会議の場であったとしても、
「払いたくないよねー。ウチは払ってないよー。」など、言わない方がいいですよ。
仮に、571さんがA社の社員だとして、
それを知らなかったとはいえ、
ご近所の方が「A社製品って信用できないよねー。だから私はA社製品は買わないんだ」
等の発言をしていたらどう思われますか？

[573: 匿名さん]

NHK、少なくとも、金消会には申込書を持っていきません。テレビを買うかどうか、
まだ未定なので。ＮＨＫの料金を払いたくないので、テレビは買わない可能性も高いです。
今も無いですし。
ＤＶＤプレーヤとプロジェクターとスクリーンはあるのですけどね。

[574: 匿名さん]

５７２さんへ。５７１です。不謹慎な発言すみませんでした。今までのマンションは個別に訪問を受けて申し込みをする形だったので、今回は金消会で強制加入なのかと思ってついかいてしまいました。NHKの議論をこの場でするのもおかしいですしね。今後気をつけます。

[575: 匿名さん]

金消会と内覧会が一緒なんて羨ましいです、うちでは日にちは近いのですが違う日です。ＮＨＫ料金の件ですが、わたしもそこまでは・・・と思いました。それからオプションをお願いしたした方が、内覧会の時には取り付けていないということでしたが、当たり前ですよ、長谷工が売った物件はオプション品が付いていませんから、ドアの色の違いとか洗面台の色違いとかそういうものは契約時のものだと思いますが、オプション品はは自分で付けるものですから。先に付けてしまうと、何か出てきたときの責任とか、あるのではないでしょうか。

[576: 匿名さん]

住所番地については、郵便番号７桁で対応できたらいいなと思うのですが、郵便局的にダメなんでしょうか。　〒270-1234 我孫子市グランレジデンス5678号室　で届いたら楽かなぁと思います。
NHKはともかく、受信料金を払いたくないという人は、子供の給食費も払わないのかなぁと考えちゃいます。

今回届いた金消会の書類はたくさんありますね。部屋図面がオプションに対応してないみたいなので、とにかく実際の部屋を見てみないと安心して契約できない気がしてきました。わたしの列で同オプションの人は、全員オープンキッチンのようでした。間取りによっても違うのかな？

[577: 匿名さん]

>>576
NHK料金と子供の給食費との話を一緒にするのは違うんじゃないですか？
神経疑います。

[578: 匿名さん]

今日久しぶりに車でグラレジの横を通ったら、
木々の枝がずいぶん減ったように見えたのですが
いつの間にかバッサリ？
暗くなってから見たのでハッキリとは見えませんでしたが、
1本だけ太いしっかりした枝がスパッと切られてるのは確認できました。

[579: 匿名さん]

我孫子市民としては、我孫子駅北口から来る時に正面に見えていた桜の木が
バッサリなくなってしまったのは本当にショックでした・・・
今さら言ってももう戻ってはこないんですけどね。緑もすっかり減ってしまいました。
道路も開通して、もう別の場所のようです。
グランレジデンス内に植えられた緑、綺麗に育つと良いですね。

[580: 匿名さん]

>577
部外者だが、576の言ってることは正しい。
神経疑うレベルではない。
577よ、落ち着いて廻りをよく見ろ。子供が給食の恩恵に与っていたら、あたりまえに
給食費を払え！テレビがあったらＮＨＫ料金を払え！
それができないならマンションなど買っちゃいかんよ！

[581: 匿名さん]

給食費を払うのは当たり前です。
NHKを見てもいない人も料金払うべきなのか？？？？？

[582: 匿名さん]

>581
受信できる環境が整っていれば、見ようが見まいが普通の人は払うんですよ！
社会人として常識ですね。あなたは、まだ学生さんですか？

[583: 匿名さん]

駐車場の希望位置を、もう少し細かく指定できないのでしょうかね。
同じ駐車場階でも東側と西側の端では、距離がかなりあります。

レジ２の我が家としてはできるだけ東側にしたいのですが、あの方法では指定できません。
逆にレジ１では西側希望の方もいるはずです。
抽選の結果、不幸にして双方が希望に反する位置になる可能性もあります。
せめて各階で西東の希望を出せるようにして頂きたいものです。

一番良いのは、抽選で順番を決めて、その順に駐車位置を決める。
でも、希望者全員が一堂に会して、時間を掛ける必要があるから非現実的ですね。

このままでは、我が家は星印箇所を希望することになりそうです。
（東側を希望できる唯一の方法）

[584: 匿名さん]

↑↑↑
知らんよ。交渉結果を報告してくれ！きみレスはそれからだ！

[585: 匿名さん]

580、582の言っている事は正しい。
しかし577、581のような発言が出るのも理解できる。

現在私は賃貸の集合住宅に住んでいるが、
ＮＨＫのシールがドアに付いている（受信料を払っている）家は半分にも満たない。
ＮＨＫを全く見ないのに、きちんと受信料を払っている自分がばからしくなってくる。

みんなが払えば受信料はもっと安くなるでしょう。
つまり私は、受信料払ってない人の分までお金を払っていることになります。

ＮＨＫまたは政府の方々、みんなから受信料をきちんと徴収してください！

[586: 匿名さん]

NHKは、まずはホテルなど、多数のテレビがある施設からきちんと徴収するようにすることが
金額的には一番手っ取り早いはずなのに、なぜか１〜３台程度の金額で見逃している。

[587: 匿名さん]

うちはＮＨＫの不祥事がつづき、支払うのを止めました。
改善が見られたら支払う旨を伝えたのですが、相手の態度の悪さに更に支払う気が
失せている状態です。
（まぁその人が不祥事を起こしたわけではないのですが…。）

[588: 匿名さん]

駐車場の申込み期限が締切りになりましたね。　どんな集計結果になるのやら。
可能であるなら抽選会場も見てみたい気もします。　ガラガラでやるのでしょうか？

レンタカー屋さんが新しくできましたけど、見てビックリじゃないですか。
あんなに照明が明るかったら、レジ２の東向きの人は確認したほうがいいと思いますよ。
２４時間営業なんでしょうか？　でも少なくても看板照明は点きっ放しですよねぇ、、、
雰囲気台無しと思いました。　

[589: ＪＩＳ]

583さん
駐車場の件、本当にそう思いますね。せめて東西半分づつ別にしてくれると良かったのですが。
まあ、そんな面倒なことはしたくないってことでしょう。
要望書にコメント書いて返信すればよかったかな〜〜

東側を確定できる星印技、やはり皆さん気づきますよね。星印はきっとすごい倍率になりそう。
私もとりあえず今回は東側の星印を第一希望から第六希望までに書きました(笑)
でも、本番では倍率に恐れをなして変更するかもしれません。

578さん
木々の剪定がされたのですか？　それはちょっと興味ある情報です。確かに落葉したので
ケヤキの剪定には良い時期ですが・・・・579さんの正面の桜は知りませんでした。
道になったのは我孫子市の要望ですが、その分交差点角の桜公園の桜が増えたのでしょうか？

576さん
郵便番号、素敵なアイディアですね。今のところ個別番号は事業所にしか割り当てられてない
ようですが、レジのような大規模マンションなら郵便局にとっても便利そうですよね。
郵便公社が民営化したら、そういうサービスも始まるかな？


ＮＨＫの件は、まあ、放送法上の義務ですから仕方が無いけど、３２条の書き方が悪いし、
罰則がないせいで585さんの書かれたような事態になっているのは、確かにちょっと不満ですね。
不払いの方の理由には、587さんのように「ＮＨＫの不実行為」等に対する不満の表明という
面もあるので、「義務教育」議論の給食費とは少し論点が違いますが、
いずれにせよ、ＮＨＫ受信料の是非をここで議論しても結論は出ませんよね。

あの、金消会での申し込み収集代行は、セキュリティ上、レジに集金人が勝手に入らないように
一度だけＮＨＫに協力したって考えればよいと思います。
当然テレビの無い人も居るでしょうから、全員分を強制的に集めるわけではなし、
一度ＮＨＫに協力しておけば、今後ＮＨＫの集金人が入りたいといっても受付は断れますよね。

[590: 匿名さん]

589さん
578です。
どうやら579さんの情報によると、やはり剪定されたようですね。
昨夜暗くなってから見たのですが、今日また確認してきます。
剪定は詳しく無いのですが、切られた太い枝がやや痛々しく見えてしまいました。
今まで気がつかなかったのですが、毎年剪定されていたのでしょうか。

[591: 匿名さん]

レンタカー屋さんも商売だから、照明は仕方ないですよね。でも土地がもともと低いのでそれほど気にならないのではないでしょうか。

[592: 匿名さん]

給食費も、給食を食べなければ払わなくてもよいと個人的には思います。
食べてるのに払わないからおかしいのであって、
NHKも契約して見てるのに払わないのはおかしい。
逆に見ないのに、契約して払う必要はないと思っています。
NHKも訴訟とかする前にスクランブル放送にすればよいのに・・

[593: 匿名さん]

ＮＨＫ問題は難しいですね。今現在払っていない人にも３種類あります。①契約をしていてあくまで払うべき義務があるのに未払いの人。②契約をしておらず払う義務はないが、そもそも契約をすべき人。③親と同居などで、グラレジ入居後に初めて契約する？はずの人。
まあ、あまりに難しい問題だから世間でも国会でもあれだけ問題になっているのかと。
つまり本来契約・支払いをすべきなのに払っていない人の比率が極端に多いから問題なのですね。
その点は給食問題の未払い比率とは決定的に違いますので、なおさら意見が分かれます。しかも仮に全員がＮＨＫ受信料を払えば、勧誘員の経費は大幅に減り、受信料収入は極端に増えるわけで、結果受信料は安くなるはずです。
本来国民は法の下の平等が補償されている訳ですから。まともの払う人の比率が今の様に低い以上、払う事に不満が出るのもうなづけます。
グラレジもひとつの社会と考えると、やはり３軒から４件に１軒は払わない事となるのでしょうし、反対にその家はその分早くローンの残債を完了する事となり、ますます不平等が発生するのでしょう。
ちなみに受信料契約を解約したければ、まずはNHKのフリーダイヤル(0120-151515)へ電話します。
「受信規約の第9条に従い放送受信を解約したいのですが。」
「では、テレビを廃止されたと言うことでよろしいですか？」
「協会の放送を受信する必要が無くなりましたので、そのようにいたしました。」
「了解いたしました。では、書類を発送いたしますので、ご返送お願いいたします。」
と言う様な会話（たったの2分ぐらいです。）簡単に出来ます。料金回収にくるおっさんとかめっちゃしつこいのにね〜。
払っている人？がこの掲示板で攻撃的なのは、とても良く解りますがでも・・・過激な事書いちゃう人がご近所さんになるのは・・・。それぞれいろいろな考え方があるので意見を言うのは○反対意見を攻撃する様なスレは×ではないでしょうか。

[594: 匿名さん]

ＮＨＫ問題についてニュースより・・・
ＮＨＫは平成１７年１０月２１日、不祥事に伴うＮＨＫの受信料支払い拒否・保留件数は８〜９月で１０万件増え、９月末で１２７万件になったと発表した。　このほか、面接困難などによる「未納」が１３２万件、経済的理由や制度批判、長期不在による「滞納」が１３９万件。　合計、３９８万件。　今年度上半期の受信料収入は、当初予定額より２３４億円不足の３００５億円という。　（2005年10月21日）
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相次ぐ不祥事を理由とした受信料不払いが９月末で約１１２万件で、７月末から約３万件減少した。しかしこれとは未契約の世帯・事業者が、全体の２割を超える約９８９万件（今年３月末時点）にのぼっている。このため、政府・与党のＮＨＫ改革の議論の中でも、未契約者と不払い者を合わせて約３割が払っていない受信料制度はすでに破綻（はたん）している」と指摘され、支払いの義務化や罰則導入も検討されている。　（2006年10月6日）

「ＮＨＫ　未契約８００万世帯　対象の２割　不払い・保留の１０倍超」
ＮＨＫの平成１７年度予算案を審議するため３１日開かれた参院総務委員会で、ＮＨＫは、もともと未契約で受信料を払っていない世帯が契約対象の約二割、約 ８００万世帯に上ることを明らかにした。　相次ぐ不祥事などを理由に不払い、支払い保留の増加が３月末で約７０万件に達する見通しだが、その十倍以上の未契約世帯の存在は、視聴者の“不公平感”をさらに強めそうだ。
受信料の契約率は平成１６年３月末で対象世帯（４２７２万世帯）の８１．３％にとどまり、２割近い約 ７９７万世帯と契約できていない。

＞との記事がありました。なるほど、まともに払うのが馬鹿らしくなる。しかもよくよく読むと、これ以外に病院やホテルなどたくさん払うべきところが払っていない。とくれば、国会の議論や法律が整うまで、契約辞退しないほうがいいなあと思うのも無理はないですね。何せセキュリティー抜群のグラレジですから、最初契約しなければ、後はオートロックで排除できます。
4580円（口座振替受信料）×12ヶ月×３５年（仮にフラット３５で、３５年払い続けた場合）なんと１９２３６００円も払う事となります。と言うか、払わない人とはこれだけ差が出るのですね〜。と言う事は部屋が一つ増える。ん？もし４ＬＤＫの人が払ってなくて、３ＬＤＫの人が払ってたら。と思うと・・・！！！どうなんですかね。納得できませんが。この様な事書いても、だから払うべきと思う人と、だからアホらしいから広い部屋に住む人に分かれちゃうのが社会なんですね。だって少なく見ても３割以上がその分広い部屋に住んでる計算になるんですよ！！

[595: 匿名さん]

4580円（口座振替受信料）×12ヶ月×３５年（仮にフラット３５で、３５年払い続けた場合）なんと１９２３６００円も払う事となります。と言うか、払わない人とはこれだけ差が出るのですね〜。と言う事は部屋が一つ増える。ん？もし４ＬＤＫの人が払ってなくて、３ＬＤＫの人が払ってたら。と思うと・・・！！！どうなんですかね。納得できませんが。この様な事書いても、だから払うべきと思う人と、だからアホらしいから広い部屋に住む人に分かれちゃうのが社会なんですね。だって少なく見ても３割以上がその分広い部屋に住んでる計算になるんですよ！！

[596: 匿名さん]

593-595さんとは別者です。
うちは受信料支払ってはいるけれど、納得行っていない点が沢山あります。
このニュースがその一つ。庶民に厳しく大手に甘いNHKさんです。

http://www.asahi.com/culture/tv_radio/TKY200611100415.html
ＮＨＫが、ビジネスホテルチェーン大手の東横インのテレビの受信料について、部屋数の５％分のみを支払うとする契約を結んでいたことが、会計検査院の調べなどで分かった。ＮＨＫの受信規約では、ホテルなどの事業所とはテレビが設置されている場所ごとに契約することになっている。東横インは、「ＮＨＫの方から『５％でどうか』と申し出があった」としている。検査院は他の事業所と比べて不公平だとして、契約率を上げるようＮＨＫに改善を求めた。
　受信料未納問題を抱えるＮＨＫは受信料不払い世帯などに、簡易裁判所への支払い督促の申し立てをする方針を表明している。一方で「大口契約者」のホテルや自治体など一部事業所に関しては、不公平な契約状況が放置されていた形だ。（後略）

[597: 匿名さん]

線路沿いの桜並木の枝剪定についてです。
いままでは工事の塀がありましたが、それも撤去されて実物のフェンス工事になりました。
そのため、木の枝もある程度は切ったと考えられます。

外周りの工事も内覧会のときには、ほぼ完成してるといいですね。

[598: 匿名さん]

今朝の新聞広告に、我孫子駅南口に岩盤浴の店のチラシが入っていました。
アクアには施設があるそうですね。
１回くらいは試してみたいかも。

[599: 匿名さん]

ＮＨＫの受信料は、今後デジタル放送でスクランブルがかかるとか、余計な文字が入って、
そのうち地上波もＢＳと同じになると思いますよ。　そのためのデジタルですから。
払う、払わないとか言ってるのは、いまのうちだけですよ。

[600: JIS]

595さん
別に突っ込むほどの話ではないですけど、NHKの受信料、２ヶ月で4580円、年払いだと25520円なので、３５年間で893200円ですよ。ま、それでも大きいですね。

597さん
桜が剪定されたのですか？　桜は剪定に弱いので心配ですね。
590さん
あそこのケヤキは枝ぶりを見る限り、過去に剪定されたことはないような気がします。
枝抜きなら樹形は崩れないので、ケヤキは剪定にすごく強い樹ですし、大丈夫だと思いますよ。

599さん
はやく本当に全部スクランブルになるといいですね。
で、放送法を改正してくれれば、テレビ持ってても、見ていない人は合法的に受信料を
払わないでよくなりますね。それが一番公平ですよね。