パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

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パークホームズ船橋海神の丘でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[83: 海神ちゃま]

【81さんへ】
第１期購入者です。
我が家が海神に決めた理由は、
・駅まで徒歩３分
・２４時間営業のスーパーが近くにある
ですね〜。あとは船橋も徒歩圏内って魅力的ですし、かなり便利だと思いますよ。
我が家も同じく西船のプ○アガーデンやパークホームズ船橋は見ましたよ。
特に西船のプ○アガーデンについては、初め良いと思ってたんですが、よく考えると、
鉄塔が目の前に立ってて、ものすごい近いんですよね〜。あとＪＲ西船まで徒歩９分って
言ってますが、実際歩いて９分以上かかりましたし。
他にも気に入らない点が多数あった為、候補から消しました。
どうみても海神の方が生活する上で条件は圧倒的にいいですよ〜。
（あまり海神をほめすぎるとデベの関係者だと思われてしまいますね。。。）

１００％気に入ってというと嘘になりますが、我が家ではかなり気に入って購入しましたよ。
はっきり言ってすべての希望・条件を満たす物件はそうはないですよ。
あったとしてもこの値段では買えないですよ。。なにかしら妥協も必要です。
我が家が妥協したのは線路沿いということですかね。それ以外は気に入ってますよ〜。
あと欲を言えば浴室に窓が欲しかったかなと・・・　なので８５％といったところですかね。
実際に見てないからわかりませんが、高台で眺望もいいということだし。今から楽しみです。
電車の音についても、モデルルームに入る時に、実際真横を電車が通りましたが、
電車が通ったのが気付かないくらい音がしなかったですよ。（だから妥協できたのだと思います。）

[84: 匿名]

８１さんへ
私もプ○アガーデン＆パークホームズ船橋みました。比較すると海神のほうが物がいいと思い購入しました。
　プ○アは床スラブが「平面格子中空スラブ」だったので止めました。昨年本で遮音性に？と読んだ記憶があります。純三井物件（プ○アは違います。）でこの方式を採用しているマンションは私が調べた限りありません。本当にいい方式であれば、全てこれが採用されているはず。スラブは普通に厚い方が遮音性はいいのです。（海神の床スラブは普通に厚いです。）
　パークホームズ船橋は、海神と比べると一部仕様（＝キッチン・バス、バルコニー窓、シャワートイレなど）が旧世代です。プ○アもキッチン・バスは海神と比較すると見劣りします。またオプションだらけなので結局高くなりそう・・・。
　電車音は東側１３階であればあまり心配いらないのでは？しかも東武ですから。総武だったら心配ですけどね。もし少々気になっても人間には慣れという順応性があります。（笑）
　日当たりは、３７さん　４３さんの意見が参考になると思います。
ちなみに私は南向きです。東向きとは相当迷い結論がでず、最後は家族でアミダくじを行い決めました。満足度を１００％に近づけるため自分でこのような理由を作り、相当気にいっています。

７９さんへ
＞マンション管理のことですが、理事とかはどのように・・・
マンション管理はとても大事なこと！初めてのマンション購入で分からないことばかり。
今日から私も勉強させてください。

[85: pooh_hotcake]

だんだんここの掲示板も盛り上がってきましたね！！
サザン、プ○ア、パークシティ新浦安に負けないようもっと盛り上げていきましょう〜！！
81さんへ
うちもプ○アや、ヒルトップ見ました。プ○アはたしかに、西船橋で通勤の便は
いいかもしれませんが、駅からも遠いし、坂が急で、道も暗いです。そして巨大鉄塔。
バス、キッチン、内装などについても海神のほうが物がいいと思います。
プ○アは、エントランスや共用部分などに力を入れている気がします。
電車についても、東武線なので、そんなには騒音は気にならないとは
思います。13階ならばかなり眺めもいいと思いますよ。o(≧∇≦o)(o≧∇≦)o

[86: 隣人]

８１さん
１００％気にいったものは多分存在しないと思います。
うちは今年３月から東西線、総武線のいろいろなところ
を見て廻りました。結局、総合的にここの物件は１番
いいと感じて、ここに決めました。

[87: 匿名さん]

決め手は利便性ですかね。
皆さん言うとおり電車は気になりますが・・・
でも現在私も入居当初は気になりましたが、総武線・京成・快速とかなり路線の隣に実際住んでいますが正直慣れだと思います。
私から言わせれば東武線なんかまったく気になりません。

[88: 匿名さん]

私も一期で購入を決めた者です。みなさんと大体同じようなところが決め手でした。１０年後を考えて、娘が大きくなって塾に行ったり、私立中学に通うようなことにもしなったらやはり駅から近いというのは親子で安心材料だと思ったからです。西船の物件は鉄塔が近すぎるのも嫌でしたが、何より駅までの道のりが物騒に感じたからです。
電車の音が聞こえて数分したら帰ってくる安心感は捨てられません。

[89: 匿名]

昨日購入者のみなさんへ（８１〜８８さんへ）質問させてもらったものです！！！！
かなり悩んでいたのが、吹っ飛びました〜購入者のみなさん親切にありがとうございました！！
電車の音は確かに気にならないと言うと嘘になりますが、総合的にやっぱりいいですよね〜。
船橋まで徒歩圏内かなり魅力です。
それに三井の物件という事でかなり安心感があります！！！
１００％ではありませんが８５％なので購入を決めたいと思います！！
みなさーんありがとうございました。
それからよろしくお願い致します〜。
今からかなり楽しみです。間取りなども決めなくては。。。。
一人で盛り上がっていまーす。ついでに質問ですが、オプションのキッチンのパタパタ君って
みなさんどう思われますか？？
実際に今まで住んでいた所は、キッチンの下の棚とかに包丁入れとか普通に付いて。。。
それが、ないという事は、やはりパタパタ君付けないとダメですよね？？
すごくくだらない質問でごめんなさい。

[90: K＆Y]

我が家も第一期購入者です。２月くらいから千葉駅周辺、京葉線、総武線近辺で１０ヶ所くらい見ました。最初は千葉駅周辺で購入を決めようと思った物件もあったのですが、どうしても海神が気になり、当初の予算よりも少しオーバーしたのですが見るだけ・・・と思って見に行きました。結果、利便性や物件構造等、少々の予算オーバー覚悟で決めた次第です。希望の広さよりも狭い点は妥協しました。主人は最後まで渋っていたのですが・・・。
皆さんおっしゃる通り100％希望とおりには行かないですよね。ご自身で妥協できる点、出来ない点を明確にすればまあまあ満足できる物件に出会えるのではないかと思います。

マンション管理。今まで漠然としか考えて無かったです。でも実際に購入し、これから皆さんと快適に暮らしていくために、より良い環境を整えるためには必要不可欠ですよね。私もいろいろと勉強させていただき、協力していきたいと思ってます。

[91: 匿名さん]

89さん
決断できたようでよかったですね。
パタパタくんのことですが、スカンジナビアオークのお部屋のモデルルームの台所の引き出しを
開けてみましたでしょうか？
パタパタくんをつけると収納スペースが少し狭くなりますが、つけずに収納があったほうがと
思う方もいらっしゃると思いますので、この点はほんと好みではないでしょうか？
つけなくてはだめということでもないと思いますがいかがでしょう？
（うちは主人がほしいと言ってたのでつけました）

[92: 匿名]

うらやましい。私は妻に猛反対されパタパタくんは断念しました。欲しかったのに・・・。
その代わりガスコンログレードアップしました。

[93: 海神ちゃま]

89さんへ
決断したようですね〜。
ちなみに我が家はパタパタ君は付けてません。
値段がちょっと高かったかな〜と。。。
包丁入れは他で買ってきてつければ安く済むかな〜と思って、
我が家はやめました。

[94: 匿名さん]

前に資料送ってもらったら、今度はハガキが来ました。
行くだけで５万円の商品券プレゼントだって。
契約すると１５万円分の諸費用かオプションに使える
商品券あげますって。
ここ、そんなに売れてないの？
実質値引きでしょ、これって。

[95: 宿泊者]

９４さんへ
貴方が間違っていませんか？
行くだけで５万円の商品券をあげるなら、１００人が行ったら
５００万円になるじゃん。そんな販売しないだろう。
もしかして、ここのマンションでしか使えない商品券では？

[96: 匿名]

今日登録してきました。審査が通れば決定です！！！
ハガキうちも来ましたが、購入者特典です。うちも１５万円分引いてもらえると言われました。第一期は３０万円？だったとか販売の方が言ってたかな？
まーそんな事は全く気にしていません！！！売れてないとは思わないけどなあ〜
どうなんでしょうか？でも私はとっても気に入って購入を決めました！！！
総合的にはかなり良い物件ではないでしょうか！
購入者の方は同じ気持ちだと思いますが。。。

[97: 匿名さん]

僕は、何はともあれ「三井」だから購入しました。
ただのミーハーのようですが、それが１番の理由です。
あとは船橋が好きだからかなぁ。
東も南も電車も鉄塔も、許容範囲内です。

[98: 洋服屋]

本日購入を決めました☆
第1希望の部屋は残念ながら抽選でハズレてしまったので、予算は少々オーバーしましたが第2希望の部屋に決めました。
船橋＆西船で何件かMRを回ったのですが、全体のバランスが一番良かったと思います。
そして『パークホームズ』というマンション名に安心感もありました!(^^)!
第3期は9月になるみたいですね。

[99: pooh_hotcake]

０金利！！やばいですよー。金利が今後確実に上がるそうです。
毎月のローン返済額が1万円は上がるかもしれないらしいです。
ひー。どうか3月までにあまり上がらないで欲しいです。。。
（≧Д≦）

[100: 匿名さん]

そうですね。うちもローン組むので心配です。金利の動向をしばらくはするどくチェックしないと
いけませんね。

[101: 匿名子]

春先から千葉県内で色々な物件を見て探していましたが久々にバランスの良い物件に巡り合えた感じです。利便性・設備などは申し分ないのですが（外装が吹き付けタイルなのには少々↓ですが・・・大規模修繕の時に大変そうですね。）周辺環境に少々戸惑っています。今が一応、文教地区に住んでいるので小学校の通学路沿いにラブホテルがあったのにはビックリしてしまいました。夫婦ふたりだけならば迷わずに契約したいのですが・・・資産性もあり価値がある物件だと思うので買い逃したらきっと後悔しそうです。悩みますね・・・

[102: 匿名さん]

>>101
そうなんですよね。子供を考えるとラブホテル等の性風俗系は一番避けたい施設ですね。
あともう少し駅から近ければ、といったところでしょうか。

もうちょっと時期が早ければＳＡＺＡＮがあったんですけどね。
あそこは駅にも近いし、小中学校もほぼ隣接です。
ただ、完売してキャンセル住戸しか残っていない状況ではちょっと・・・ですね。

[103: 宿泊者]

１０１さん
ラブホテルは小学生の子供に何か影響があるのでしょうか？
派手な風俗店と違うから、子供が近くを通っても分からない
と思います。まあ、お父さんが愛人と出入りしたところが
見られたら、ちょっと不味いかもね。
いい物件が買い逃したら、もうなかなか買うことに踏み切れ
ないと思います。（経験談）

[104: 匿名子]

宿泊者さま

そうですね。買い逃したらもう買う事には踏み切れないでしょうね。
（我が家も春先からずっと家探しをしているので
同じ様な経験しまくっております。）
ラブホに面食らったのは私と私の両親だけで子供や主人は
全然気にしていませんでしたから・・・
（子供はまだ小さいので分かっていないだけですが）
ただ通学路に無ければ良いにこした事はないですよね？
小学校と中学校の位置が逆だったらなぁ・・・とつくづく思います。

[105: 匿名さん]

出遅れて最近になって家を探し始めた新参者です・・・。第三期販売が９月とのこと、金利も上がってくるし売り手市場だからもしかしたら三期の販売物件は一期二期より価格が上がっているのではと考えてしまっています。近くのヒルトップの売れ残りも視野に入れてます。金利にしても早く入居できるから少し安心だし・・・。でもやっぱり海神のほうがずっと魅力的ですよね。悩みは尽きません。

[106: 海神ちゃま]

>105さんへ

当物件を購入した者です。
たしかに金利は来年３月時点での金利が適用されるので少し心配ですね。
（ここ最近上昇傾向ですし。。。ゼロ金利解除もありましたし。。。）
でもあと約半年後ですし、そんなに急激に上がりはしないのではないかな
と思ってます。（自分にそう言い聞かせてます）

販売価格もすべての住戸についてもう既に一度決まってるので、
これからその金額を上げるようなことはしないと思いますよ〜。
（三井が今後どのような販売をするのかはわかりませんが。）

物件については申し分ないと思います。ヒルトップも良いと思いますが、
より駅に近い、よりスーパーに近いという点では海神の方が全然良い環境です。
気分的にも、売れ残っている物件よりも、これから建つ物件の方がいいですよね〜。

[107: 匿名1.]

今日、夏季休業（7/31〜8/23）のハガキが届きました。今のモデルルームは駐車場工事が始まる関係で閉鎖となり、工事中マンションの１Ｆへ移設されます。違う雰囲気のモデルルームになるとのウワサを営業の方から聞きました。夏季休業はその移設期間であるが、それにしても３期販売が９月とはなんか間延びするな〜。
他周りの物件は第２期３次、４次と追加販売しているのをみると、我ら海神マンションは第２期販売は計画どおり売れたのかな？三井は余裕なのかな！？

[108: 匿名です。]

はじめまして☆先週本契約をした者です。
購入された皆様、また購入を考えている皆様、どうぞよろしくお願いいたします。
先週MRでボードを見たときには赤いバラは108個ついていました。
南側はかなり埋まっていましたよ。（私は日当たり重視ではなかったので東側ですが。）

＞105さんへ
金利については海神ちゃまさん同様、そんなに急激には上がらないのではと思っています。
…いや、願っています(‾▽‾;)
ヒルトップは私も見に行きました。
眺望以外では断然海神がよかったと思います。
周辺の道路環境や駅へのアクセス、何より24Hスーパーがすぐ目の前というのは共働きの我が家には嬉しいです。
好みにもよりますが、全体のデザインも海神の方が好きでした。
キャンセル住戸なら先着順で受付ているみたいでしたよ。

[109: 隣人]

購入の方がどんどん増えて来ているようで、嬉しいですね。
それにしても、販売の１ヶ月弱休みなんて随分余裕というか、
怠慢というか、大丈夫でしょうか。早く、完売御礼を見たい
ものです。

[110: 匿名さん]

１０５です。皆様ご意見ありがとうございます。海神が夏休みに入るので私達もよ〜く検討してみようと思います。やっぱり海神は売れ行き好調のようで余裕綽々ですね。長期夏休みをとって同じ三井不動産販売の売れ残りヒルトップを売る作戦なのかしらなんて勝手に想像してしまいます。高校生の女の子がいるのでやっぱり駅ちかは安心です。とは言いつつヒルトップがかなり値引いてくれるのなら向こうになびくかも・・・。縁あって同じ住人になれたあかつきには皆様仲良くしてください<(_ _)>。

[111: 匿名さん]

ヒルトップは値引かなくてもかなり安いと思うけど…
上階が売れ残っているみたい。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[112: 宿泊者]

最近、書込みが少ないようですね。
まだ、夏休みに入っていないというのに。
近所に住んでいる方、或いは最近現地を
尋ねた方が近況を教えて頂いたら、有難い
と思います。

[113: 海神ちゃま]

最近ＭＲに行ったときに付いてる花の数をみたら、
１期、２期販売合わせて１１０戸近く付いていました。
営業の方が言っていましたが、
販売状況に関しては、予想以上に好調みたいですね〜。
当初の予想をはるかに上回っているとか。
現在も１０戸を先着順で追加販売しているみたいで、
これもすべて売れれば全部で約１２０戸で、残り約５０戸となりますね。
まだ最上階とか角部屋など売れそうな条件の部屋もあったので、
３期販売以降もまだまだ売れていくのではないかなと思います。
でも、あまり売れ行き好調だからといって、７／３１〜８／２３まで夏季休業とは・・・。
かなり三井も余裕ですね。これもすべて購入者のおかげ？？

実際の建物については１０階くらいまで出来てました。

[114: 匿名さん]

ついに10階まで建ってきましたか！　早く外観全貌を見たいです。
売れ行きも好調らしくうれしいですね。
私は、海神へ簡単に行けないので（113さん）のような情報はとてもありがたいです。
第３期販売に期待すると同時に、これから購入する方のために、購入者のみなさんでこの掲示板をより盛り上げて（情報掲載）いければと思っています。

今年は長雨で、我が家は湿気対策として乾燥剤をいつもより多く使うよう心がけました。
新居（海神マンション）では、湿気対策として全ての部屋にエアコンをつける予定です。
また、秋には三井のインテリア家具販売会もあるのでとても楽しみにしています。値段は少々高めですがデザインが素敵だとか・・・。
今年の夏は家族でどのような部屋にしようか具体的に話し合いを行います。
予算に限りがありますからね　>^_^<
みなさんは、インテリアについてどのようなことをお考えですか？

[115: 隣人]

海神ちゃまさんへ
久々の状況提供を有難う御座います。
建築も売れ行きも順調のようで、安心しました。

[116: 匿名です。]

秋のインテリア販売会は○クタスに割引提携を交渉中と聞いています。
○クタス好きなので、交渉成立するとよいのですが☆
夏休み明けのMRはブロッサムコートのAとBLLになるそうです。（たしか）
私も海神まで遠いのでなかなか行けませんが、新しいMRを見るのが今から楽しみです。

[117: 匿名さん]

海神ちゃま様
ＭＲの様子を教えてくださりありがとうございます。
私も近所に住まいしていないので嬉しくこの掲示板を拝見しています。

１１６様
○クタス私も好きです。交渉成立するといいですね。

[118: 匿名1.]

＞１１６さんへ
○クタスの家具が少しでも安く買えるようになれば嬉しいです。
船橋店（ララポート）では、欲しいけど高い家具だな〜といつも眺めていました（笑）。
交渉に期待！
新しいＭＲ、早く見てみたいです。私も遠いのですぐには行けませんがこちらにも期待！

今日気付いたのですが海神ＨＰが更新されてました。→http://www.31sumai.com/yahoo/A5026
前より購入者視点で情報掲載がされており良くなってますよ。
みなさん一度見てくださいね。

[119: 匿名です。]

＞117さん、118さんへ
コメントありがとうございます。
お仲間がいてなんだか嬉しいです♪

＞118さんへ
HP早速見てました！
以前より良くなっていましたね。

まだインパクトは弱い気がしますが。。。
どこかのスレに『三井は日本車』と書いてありましたがその通りだなぁと思いました。
（構造・設備ともに標準以上なのに、それを打ち出すのが下手というか…地味？）
でも安心なので日本車好きです(*'ー'*)

[120: 匿名さん]

ヒルトップではららぽーと内限定ですがアクタスとケユカ、インザルーム、無印良品の１０％割引特典がつきましたよ。ただし入居後６ヶ月以内でした。それでもアクタスは高くて見送りました・・。　　　ヒルトップ住人より

[121: 海神ちゃま]

海神コミュニケーションサイトが更新されてましたね。
工事の進捗状況などが写真で載ってました。
もっとちょくちょく更新されるといいんですが。。

[122: 宿泊者]

今日、ららぽーとに行った序に現地を見て来ましたよ。
今ちょうど１２階を建てているところ、この調子行くと
来月まで１３階まで全部建てられそうですね。
ＭＲがＣｌｏｓｅｄでした。

[123: 海神ちゃま]

５階くらいの高さからＪＲ船橋駅の方を見たら、すごい眺めがよかったですよ〜。
５階以上を購入した方で眺望が気になっている方は、心配いらないと思います。
（５、６階の眺めでは、中にはまだ物足りないと感じる人もいるかもしれませんが。。）
我が家的には大満足でした。夜になるとさすがに船橋駅の方はきれいですね。

[124: にこ]

海神ちゃま様
海神コミュニケーションサイトはどこから入れるのでしょうか？
工事の進捗を是非見てみたいのですが。ちなみに購入者です。

[125: 匿名さん]

海神ちゃま様
５階くらいの高さから〜とありますが、どちらの場所からご覧になられましたのでしょうか？
現地のお近くからでしょうか？？

[126: 匿名さん]

海神ちゃま様へ
私も気になりま〜す。
５階くらいの高さとはどこから見られたのですか？
同じ場所から見てみたいです。

[127: Ｋａｉｊｉｎ]

http://mitsui.room.ne.jp/index.php?Example_Session=382918ddff8f162a89a...

[128: 宿泊者]

海神コミュニケーションサイトは下記のページの
リンクから入るが、ＩＤが必要になります。
http://sumai.31sumai.com/A5026001/
何故か、うちはＩＤを貰ったこともなければ、
プラン変更のＵＳＢメモリも貰っていないよ。
可笑しい、どうなってるよ？販売員！

[129: にこ]

ありがとうございます。コミュニケーションサイトに入ることが出来ました。

宿泊者様
うちはＵＳＢメモリはもらったんですが、ＩＤがなくて入れなかったんです。
やっぱり販売員さんのミスだったんですね・・・。

[130: にこ]

貼り付けていただいたアドレスでコミュニティーサイトに飛べたので、
喜んで書き込んでしまったのですが、詳細を見るにはやっぱりログＩＤがいるんですね・・・。
休み明けにＭＲに問い合わせます。

皆さんは、販売員さんからＩＤ貰ったんですか？

[131: pooh_hotcake]

IDとパスワードはたしか、前に手紙で送られてきた気がします。
販売員に問い合わせてみるといいと思いますよ。
この前、現地見てきました。12階まで出来ていて、
かなり迫力ありました。アクアコートもだいたい出来ていました。
早く引越して住みたいです。（‾∀‾)ノ
あと半年以上もあるんですよね。。。長い。。

[132: 匿名さん]

ここの掲示板もＭＲもお盆休みですか。

海神ちゃまの５階の眺めに対する質問の回答を
知りたいですね。何処から見たんでしょうね。
建設中の建物を無断に上ったんじゃないでしょうね。

[133: 匿名です。]

５階からの眺めは、近くのパチンコ店の駐車場からだと思います。
(たしかヴィーナスというパチンコ店でした。)
屋上からは、建設中のマンションの東側も良く見えますよ。
駐車場の料金は無料でしたのでおすすめです☆

[134: 海神ちゃま]

回答遅くなりました。。。
５階位の高さから見たというのはパチンコ屋の駐車場の屋上（６階）からです。
パチンコ屋はマンションより１、２階分位低いところに建っているので、
高さ的にはマンションの５階位になると思います。
距離的にはマンションから50〜100ｍくらい離れてますかね。
でも船橋方面の眺望は、マンションのブライトコートから見てるのと同じ感じで
確認できると思います。
133さんも見に行ったんですね。眺めよかったですよね〜。
132さん、建設中の建物に無断で入るわけないじゃないですか。危ない危ない。
もし無断で入ってどうせ危険な思いをするなら、５階じゃなくて
12階（現時点で出来てる最上階）まで行きますよ。

パチンコ屋の場所は、マンションの前の道から大通りに出て船橋方面に行くとあります。
ホンダの目の前です。マンションのちょうど東側になりますね。

[135: 匿名さん]

海神ちゃまさんへ
疑ってすみませんでした。パチンコの駐車場から
でしたか。早く教えて頂ければよかったのに(~;~)
でも、確かにマンションとパチンコの間に黄色の
ビルがあったと思いますが、実際の眺めは違う
かもしれませんよ。特に５階以下ですと…

[136: 匿名です。]

MRが新しくなっているかと思い、本日海神まで行ったのですが…まだでした(T_T)
（新しいMRは9月中旬にOPENとの事でした。）
とても混み合っていて黄色いバラも何個かついていました。
夜になってからまたパチンコ店の屋上に行ってみたら、花火が上がっていました。
なんとっ！３箇所で!!
ちょっと遠いですが、とても綺麗でしたよ☆
来年バルコニーから眺めるのが楽しみです。

[137: 匿名さん]

新ＭＲはまだですか？じゃ、旧ＭＲで混み合っていましたでしょうか？
混み合いの割りに黄色いバラが何個しかついていないか？
うん、残り４０個ぐらいですかね。

[138: 匿名です。]

＞137さん
旧MRで混み合っていました。
土曜日のお昼過ぎに行って黄色いバラが何個かついていたので（11:00OPENだったと思います）土日トータルだとどうだったのかは分かりませんが…期待できそうな感じでした。

今日HPのコミュニケーションサイトが更新されていましたよ。

[139: 匿名さん]

最近、投稿数が少なくて、いまいち盛り上がりが足りないようですね。(;.;)

ところで、ご購入をお決めになった皆様はもう家具などをお探しになって
いるのでしょうか？うちはいろいろと見て回って、予算と相談しながら、
少しずつ意思を固めているところです。

[140: 匿名です。]

うちはダイニングテーブルだけ以前から欲しかったものがあるので決定しています。
それに合わせて揃えていこうかなぁ〜と考えています。
一番悩んでいるのがカーテンです。
ロールカーテンやシェードに惹かれているのですが使い勝手はどうなんでしょうか。
どなたかご存知の方がおられましたら教えてくださいm(_ _)m

[141: 船橋っ子]

実は私ここに住みたいとおもっております。
船橋に生を受けて早31年、根っからの船橋っ子でございます。
諸事情がございまして、たぶん買えないと思います。
ここを検討してる人がうらやましくて・・・
迷ってる人。。。それは贅沢ななやみですよ＾＾
だって景気の流れ、資材価格、利便性、大型用地、の部分から見て
今の価格逃したら、当分かえないでしょ・・・
このエリアじゃね。海神ちゃま＜＜迷える子羊をより多く
助けてあげて下さい。

[142: 匿名さん]

１４０さん
カーテンのこと、まだ早いのではと思います。
特に上の階になると、あまり重要視する必要がないかも。
それより、ベッドとかソファー等が急がないと、いざ
入居になっても、決められなかったら困るよね。

[143: 匿名です。]

>142さん
140です。そうですね、まだ早いと思います(^^;)
（ちなみに上階です）
いろいろと見て回っていると、ついつい気持ちが焦りがちで…。
また、いままで見てきたMRもカーテンで部屋の印象が違ったので気になってしまいました。
ベッドは節約して現在使っているものを持っていく予定です。
ソファーも買うか買わないか悩み中です。

[144: 購入者です。]

今、何をして良いのか正直わからないのが本音です。やっぱり実際にお部屋をみて家具を購入したいな？なんて思っていたらのんきすぎるのでしょうか？
早く新しいモデルルームができてマンションの雰囲気がわかると良いのにな。

[145: 海神ちゃま]

まだ入居まで半年以上もあるわけだし、
今は、家具や電化製品なに買お〜とか、カーテンどんな色でどんな柄のにしよ〜とか考えるのが楽しい時期じゃないですかね。（実際に買う買わないは別として）
我が家では、家具をどこに配置しよ〜とか今から考えてますよ。毎日間取りをながめてます。
意外と、契約してから入居する前までが一番楽しい時期なのかもしれませんね。色々考えるだけでわくわくしますし。
実際に入居したらすぐに慣れてしまうだろうし、あとは古くなっていくだけですから。。。やはり入居前のこの半年間が色々楽しいのでは。
カーテンだって、実際に購入するとなると「早っ！」と思いますが、
考えたりするのは全然早くはないと思います。

先週マンションを見に行ったら、たぶん最上階の１３階をつくっていたと思います。
８階くらいまでは窓がついていましたね。
徐々に出来上がっていくのをみるだけでもわくわくしてきますね。

[146: 購入者です。]

返信ありがとうございます。そうですね。入居後のこと想像しながらいろいろ電気屋さんや家具屋さんを見るのも楽しいですよね！新居になるとやっぱり新しいものが欲しくなってしまうし。（できる範囲で相談しながらですが・・・）
もう１３階を作っているのですか。。わくわくしてきますね。今は船橋までちょっと遠いのでなかなか見にいけないのですが、この掲示板を見させていただいて進捗状況とかわかってとても嬉しいです！これからも教えて下さい。よろしくお願いしますm（_　_）m
あと、古い話ですが、マンションから見える花火は南側ですか？東側ですか？大きい花火がある時だけ屋上開放してもらえるとマンションの人みんなが見れて良いな？と個人的に思うのですがね〜???
そういうマンションもありますよね!?ここは違うみたいですが・・・。

[147: 匿名です。]

＞購入者です。さんへ
花火の件ですが、私が見たときには東側で２ヶ所、北東で１ヶ所上がっていました。
（そのうちの１ヶ所は八千代の花火大会みたいです。）
また上記とは別の近くの花火大会では、船橋港は南側、中山競馬場は西側に見えると思いますよ。

[148: 購入者です。]

匿名です。さんへ
早速のレスありがとうございました。そんなに花火があがるんですね（＾＾）花火好きなので今からとっても楽しみにになりました!!来年の夏は家のバルコニーから・・・ウフフッ。

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

１４９さん
物件サイト及びここのレス情報によると、第１期は８０戸超、第２期３０戸超で、
合わせると１２０戸近く売れているらしい。つまり、残りは４０戸超くらいかな。
第３期の販売戸数は今月末頃、発表すると思います。
各期に発表する販売戸数は大体契約した戸数と同じかもしれません。（自論）

[151: 匿名さん]

[152: 匿名さん]

ほんと、完売してくれると良いけれどね!!ヒルトップが未だに残っているので少し心配…。

[153: 匿名さん]

どうでしょうかね。入居するまでに完売すれば一番いいけど、
こればかりは、予測できないと思います。
でもヒルトップと立地条件、室内設備が違うからね。

[154: 匿名さん]

１５１さん
現在のMRは駐車場の場所なので施工に入る９月中旬で閉鎖され、棟内の１Fに移されると販売当初より聞いています。
当初からの予定なので個人的には問題ないと思うのですが。
入居が始まってからもそこにあったら切ないですけどね。

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

値段は場所、面積だけじゃなく、室内設備によっても
違うと思います。一概にほかの物件と比較できないよね。
それに、三井不動産というブランド力も多少影響があるかも。

[158: 匿名です。]

今週末、棟内に新しいＭＲがＯＰＥＮするそうです。
私は現在の住まいがちょっと遠く見にいけそうにないので、行かれる方が
いらっしゃいましたら、ご報告お待ちしてます☆

[159: 匿名さん]

[160: 匿名さん]

１５９さん
このスレの８１あたりから契約された方の決め手がありますよ。読んでみてください。
当方も契約者です。
営業さんについてもアタリハズレのこと記載ありますが、
もうＭＲオープンしてからだいぶ経過しているので、大丈夫なのかな？（最近行ってないからわからないが）
今週から棟内ＭＲも案内してくれると思います。当方もこの休み中に行く予定です。
１５９さんも候補に入れられてるのであれば折角の機会ですからＭＲに行ってみてください。
（管理費等高めかな？当方は妥当だと思っています。最初は安くて後でいきなり上がっても困るし）

[161: 匿名さん]

１５９さん
決め手について、最初のレスで既に幾つかの書込みが
ありました。思い出すと、
幹線の船橋駅まで１６分、まあ、歩けない距離ではありません。
東武野田線、京葉高速線も３分と９分で利用できます。
２４時間営業のスーパーは目の前にあります。
室内設備が優れています。（別の物件ではほとんどオプションのものまで）
三井不動産ブランド力の大きな安心…
１００％満足はなかなか難しいと思います。
管理費に関しては、将来的にマンション修繕時に使用する積み立て金
ですから、その時に足りなくて纏めて支払うよりいいと考えます。

[162: あすなろ]

１６０さん、１６１さん、早速ありがとうございます。決まりかけていた物件を諸事情から取りやめたので、出遅れは覚悟しています。候補は絞っていますので、早急に頑張ってみます。でも、上記資料(アドレス)は、他物件の方に指摘されように、その地域にお住まいの方々を冒涜する可能性のある資料なので削除依頼を出しました。このような誰でも閲覧できるサイトの掲載してしまったこと、本当に反省しています。

[163: 匿名さん]

どなたか棟内モデルルーム行かれた方いませんか？どうだったか教えていただけませんか？
近くではないのでなかなかいけなくて・・・。予約していかないと

[164: 匿名です。]

＞163さんへ

私も近くないので今週はMRに行かないつもりでいたのですが…気になって行ってきちゃいました。
ブロッサムコートの１F（A、BL）がMRになっていました。
BLタイプの内装は以前のMRと変わりなく、Aタイプも基本的には以前のKタイプと同じような感じ
でした。
でも棟内なので現実感があり、行って良かったです。
バルコニーに出たら１Fなのに見通しがよくて、さすが高台！！とちょっと嬉しくなりました。
（シートの隙間から覗いたので全貌は見ていませんが。）
現在の残り戸数（バラがついていなっかた部屋）は33戸だったと思います。
たしか今月末からやっと3期販売ですよね。完売してくれるといいのですが。

[165: 匿名さん]

１６４さんの投稿を見ると、棟内ＭＲを見に行きたくなりました。
残り戸数は３３戸しかないのですか？随分人気物件のようですね。
第３期で完売できそうですね。嬉しい（~ｏ~）…

[166: 匿名さん]

１６４さんへ
早速のお返事ありがとうございます。今の近況が聞けて嬉しいです（＾＾）１６４さんのお話を聞いて私も時間を作って行ってみようと思います。やっぱり実際の部屋をみると実感も湧いてくるしわくわくしますよね〜。予約して行かれましたか？
ほんと完売して欲しいですね!!

[167: 匿名です。]

165さん、166さんへ
近々インテリアオプション（？）のカタログが送られてくるそうです。
それを見てから行くと、また更に楽しいかもしれませんね☆

予約はせずに行きました。
自分達だけでMRを見るなら予約はしないでも大丈夫だと思います。

[168: 匿名さん]

じゃぁ、今週末にでも行ってみます！インテリアオプション何が載っているんですかね（＾＾）楽しみですね♪

[169: 匿名さん]

棟内ＭＲ行ってきました〜。実際のお部屋が見られるのは嬉しいです。
（足場があるので眺望は見えませんでしたが・・・・）
平日は鍵がかかっているそうなので案内してもらいました。参考にさせていただきました。
ゆっくり見たい方は土日がいいかもしれません？！

[170: 匿名さん]

購入者ですが、コミュニケーションサイトに入るための
ＩＤは何処から貰うの？うちは内装の色などを確認する
ＵＳＢも貰っていないよ。やはり販売員のミス、それとも
手抜きですか？

[171: 匿名さん]

170さんへ

うちは１期で購入しましたが確かIDは資料請求後に、USBは初めてモデルルームを見に行った時にもらった気がします。
IDがもらえなかったというのはひどいですね。USBについては170さんがいつ頃購入されたのかが分かりませんが、内装等の締め切り前に契約されたのでしょうか？もしそうであれば販売員のミスなのではないかと思います。ちなみに私がもらった資料だと
１階　5/18
２〜９階　5/31（アクアコートは7/10）
１０〜１３階　7/10

上記が締切日となっています。それでも締め切り後であってもある程度の雰囲気は確認したいですよね。
販売員によっても本当に対応は雲泥の差があると思います。（うちも契約時に話の食い違いが生じ、あまり信用はしていません！）どちらにせよ、担当者に聞いてみてはいかがですか？？

[172: 匿名さん]

１７１さん
アドバイスを頂き、どうも有難う御座います。m(..)m
うちも第１期ですが、ＩＤとＵＳＢの話しさえも聞かされなかった。
今度、新しいＭＲを見に行くとき、担当者に聞いて見たいと思います。

[173: 匿名さん]

一足お先に近くの三井物件で内覧会に挑みました。自分は素人なので、「将来の為！」と思って有名な先生に同行をお願いしました。結果、妻と私で見つけた指摘事項：約10ケ所、先生の指摘事項：約70ケ所。到底自分達では判らなかった部分もテキパキ指摘していただきました。言われてみれば「なるほど！」と思える箇所や、「えぇ!?そんなとこ素人では判りっこない！」という箇所まで・・・。
同じ物件なのに、他の部屋の方は『同行あり』で指摘箇所が10ケ所以内、「素晴らしいデキ！」とのことだったというのに(『住まいのサーフィン』内より：どうやら違う先生）。。。　（T。T)
自分の部屋の担当の作業員さんや内装屋さんによって大部仕事の質が違うことが分かりました。
内覧業者の回し者ではございませんが、ご参考までに・・・
P.S.でも、三井さんの対応は凄いです。再内覧会の日を延ばしてまでも、徹底的にキッチリ施工会社に直させてくれるとのことです(期日を守る為に仕事が雑にならないように)。

[174: 匿名さん]

購入を考えているものなのですが、こちらの場所は元来旭硝子の社宅があった場所で、土地仕入れ条件として旭硝子の社宅の方々優先に販売入居したという話を聞いたのですが本当なのでしょうか？？設備的に立地条件も良いので気にしなければいいのですが組合等で派閥が出来るのも嫌かなぁと。。。初めての購入なので色々と気になります。。

[175: 匿名さん]

関連企業でない「社宅」の方を優先なんて話、日本中ではじめて聞きました。
（というか荒唐無稽な話ですね。）
どいうふうにしたら企業がそんな福利厚生ができるのでしょうか？
ここに書く前にご主人に聞いてみては如何でしょう。
（主婦の常識は、井戸端会議の中と笑われますよ）

[176: 匿名さん]

１７４さんへ
そのようなお話初めてお伺いしました。
ウチはちなみに広告を見てふらっと行って第１期に契約しました。
旭硝子さんの関係者では一切ありませんし、ＭＲ行ってもそんな感じはしませんでしたよ。
初めの方に行きましたが、本気で購入したければどこのお部屋でも選べる状態でした。

[177: 匿名さん]

173様

私、海神の丘ではなくガーデンプレミアム購入者でございます。
他物件の購入者からの書込み、失礼致します。
我家で内覧時の診断判定が懸案の一つになっておりまして、やはりプロに診て頂きたいと考えており、どの事務所にお願いすれば良いものか迷っているところです。内覧時期は1年先になるのですが、173様のスレを拝見致しまして、もし173様と診断士の方にに御迷惑がかかるものでなく、かつ診断士の方の事務所の公式サイトか、情報掲載住宅系サイトがあればぜひお教えいただけないかと思い投稿致しました。不躾なお願いで誠に恐縮ですが、お教えいただければ幸いです。

『パークホームズ船橋海神の丘』と『173様御購入のマンション』がオーナーの皆様にとって素晴らしいコミュニティになることお祈り申し上げます。

（我家は検討時期が遅れて海神の丘での購入を見送りましたが、船橋法典と比べると新船橋地域は道路や鉄道の交通機関が充実してて、ちょっと、うらやましいな…と家族で話してます。）

[178: 匿名さん]

＞１７７さんへ
１７３です。『住まいのサーフィン』でググって見てください。会員登録が必要ですが、簡単です。

２つの事務所が内覧同行サービスを行っています。どちらの先生かは申し上げられませんが、「将来売却を考えているなら、プロ見れば減点対象になる箇所(施工ミス・仕上り具合等)はすぐにわかる」とのことで(当然ですが・・・)、場合によっては資産価値はかなり変わってくるそうです。

私はお願いして良かったと思っていますが、お金も掛かりますし、ご判断はご自身で・・・

[179: 匿名さん（173）]

↑「プロ見れば」⇒「プロが見れば」です。すみません。

私も海神の丘購入者でないにもかかわらずこちらにスレし、海神の丘のご購入者・ご検討者の
方々にご迷惑をお掛けいたしましたことを、この場をお借りしてお詫び申し上げます。

願わくはこのスレを施工会社やデベの方々が見ていて、明日からの施工をより一層丁寧に
行なって下さることをお祈り致しております。

[180: 匿名さん]

『パークホームズ船橋海神の丘』コミュの皆様へ

177です。
貴コミュの場をお借りさせていただきましたこと、お詫びとお礼を重ねて申し上げます。私にとって切実な事案とはいえ配慮が無かったかと反省しております。

173様へ

早速のお返事、誠にありがとうございます。
貴重な情報、ぜひ活用させて頂きます。もし宜しかったらガーデンプレミアムのコミュも覗いてみてください。船橋市の都市開発に関するリンクも掲載されていますので皆様のご参考にもなるかと存じます。

[181: 匿名さん]

＞１７３，１７７さんへ
第１期購入者です。
お二人の情報は大変ありがたいですよ。そんなに丁寧に誤らないでください。
内覧会はまだ先だと考えてたのでリアルなお話とても参考になります。
同行サービスは迷っていた事。高い買い物ですから、夫婦で相談して納得いくまで考えた上　　　　判断したいと思います。

[182: 匿名さん]

１７３、１７７さん
貴方達は内覧会診断のプロじゃないのですか？
ここのレスを利用して、宣伝しないでほしいです。
幾らなんでも、三井物件で７０＋１０＝８０箇所の
問題もありますのでしょうか？購入者を脅かすような
まねをしないでほしいです。本当にも！！