パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

パークホームズ船橋海神の丘のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークホームズ船橋海神の丘でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[754: 匿名さん]

>別件ですが、海神の丘住民専用のコミュニケーションの場として、
MIXI内にコミュニケ開設を進めています。

753さんありがとうございます。
住居人みんなが意見を出し合う良い場となれますよう協力いたします。

[755: 入居済み住民さん]

MIXI内にコミュニケを開設しました。
http://mixi.jp/
尚、mixi未登録の方は、後日ご案内予定の「イベントのお知らせ」の中の
メールアドレスにメール下さい。

[756: 入居済み住民さん]

mixiのコミュニティを見てみました。
ぱっと見ただけですが、2つあるようです。
755さんのものはどちらでしょうか？
場合によっては、統一されたほうがよいのではないでしょうか？？

[757: 入居済み住民さん]

７５５です。
「海神の丘ふれあいコミュニティ」で開設しました。

[758: 匿名]

もう皆さんご入居中の方ばかりだと思うので、教えて頂ければ幸いなのですが。
これから入居の予定なのですが、引越業者は、提携の松本さんをご利用されたでしょうか？
大手？一応名のある業者ですし三井から紹介はされましたが、金額が高そうな気がして迷っています。
テレビチャンピオンでは、サカイと競って2度目の優勝をしておりましたが、テレビ向け、オプションをつければ、
こんなもんじゃないの？なんて思ってしまいましたが、実際どうなんでしょうか。。。
三井からの紹介で安心を取るか、経費削減で他社を取るかで悩んでいます。
よいアドバイスをお願いします！

[759: 入居済み住民さん]

758さんへ

アドバイスになるかわかりませんがカキコします。

松本にするこだわる必要はないと思います。
ちなみに私は別会社に依頼しました。

三井は、本来ペリカンorドラエモンが引越主幹事となります。
今回、たまたま２社とも船橋管轄で春引越しが集中し余裕がなかったことが
我が海神の幹事が像さんとなった理由のようです。
三井は、非上場会社（像さん）を上場会社（ペリ・ドラ）より優遇はしません。

お値段は、３〜４者見積もりをとり競わせればこの時期は相当安くなります。
値段下げるには強気の交渉がオススメ。いま各社暇ですから。

決め手は758さんが頼みたいと思った会社に依頼するのが一番です。
頑張ってください。

[760: 匿名]

759さん、758です。

アドバイス有難うございました！！
とても助かりました！！
交渉頑張ってみます〜

[761: ビギナーさん]

“イベントのお知らせ”今日郵便受けに入ってましたね。
ワン太さんから依頼されたとは言え、>>753入居済み住民さん 様には
大変ご苦労様ですm(__)m
積極的に事を起こすのは苦手なたちなのですが、みなさんと顔見知りになる
良い機会なので、ここは奮起してお手伝いさせていただこう！と思いました。

[762: 匿名はん]

なんだか昨日、前の市営住宅でボヤ騒ぎ＆事件騒ぎがあったみたいですねー？
どうりで、警備員が昨日今日いるなと思いました。
よく詳しい事情は知りませんが・・。

[763: 匿名さん]

入居者イベント、面白かったですね。最初は、どうなることかと思っていましたが、
参加してみて、いろんな方とお話できて本当に面白かったです。

あとワン太さん、やっと実物見ることができました。人懐っこい感じの印象でしたね。
皆さんは、どう思われたのかしら?

でも、実際始まるまでは緊張していたのですが、いろんな方とお話できて、
これから楽しくなりそうです。新しい自分を発見した気がしました。
いろんな方もおっしゃてましたが、
「・・・号室の・・・です。よろしくおねがいします。」
という感じです（＾＾。

[764: mixi海神の丘管理者]

７６３さんへ
是非mixi海神の丘ふれあいコミュニケへにご参加下さい。
お待ちしております。

[765: 匿名さん]

イベントの次の日から、フラワーアレンジメントがいくつもエントランスに飾ってありますが、
あれはずっと飾ることになったのでしょうか？
テーブルの上にさりげなく飾るぐらいならとってもステキだと思うのですが
あそこまでたくさん飾るのはどうかと・・・。
特にアジアンテイストの照明にあのリースを引っ掛けるのは違和感があります。
もともとシンプルでさりげなくアジアンテイスト（バリ風？）なエントランスが
気に入っていただけに、いつも通るたびに残念な気分になります。
好みの問題だとは思いますが、イヤだなーって感じてるのは私だけでしょうか？

[766: 入居済み住民さん]

別にいいと思いますけど？
それよりもNo5の自転車を私用してる人がいるんですが、
個人的にはそっちのほうが大問題。

[767: 入居済み住民さん]

私も、お花がたくさんあって素敵だな
なんて思っていましたが、それぞれ好みが
ありますものね・・・。

[768: 入居済み住民さん]

自転車を私用している人がいるんですか？信じられませんね。
確かに夜、サラリーマン風の人が自転車の鍵を返すのを見たが、
まさか共用の自転車で通勤しているとは思ってもいませんでした。
常識を知らない人が何処にもいるんですね。
ゴミの出方を守らない人もいるし、本当に迷惑です。

[769: 匿名さん]

今朝の新聞に「新船橋駅前イオンＳＣ来秋ＯＰＥＮ予定」と載ってましたね。
やはりイオンでしたね。

[770: 匿名さん]

>>769さん
何新聞ですか？
日経には載っていませんでしたので詳しく教えて下さい。

[771: 匿名さん]

旭硝子跡地ではありませんね。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news002.htm
噂は本当だったか。。。
確かにこっちの方が現実的な話だと思ってました。

[772: 匿名さん]

>>771さん
ありがとうございます。
旭硝子の跡地は、噂ですが三井関係が有力との話もあります。

[773: DAc]

私も一週間試読している読売新聞を見ましたよ。
来年の秋ですか。
新船橋が発展して、マンションの価値が少しでも上がれば嬉しいですね。

[774: 匿名さん]

イオンが余り近くに出来ると激しく渋滞しそう。
（土日は車が使えなくなりそう）
大規模SCはもう少し離れているほうが良かったですね。

[775: 匿名さん]

旭硝子後はマンション用土地として三井が買いました。有害物質問題が出たので今は手をつけておらず、周りに三井のマンションを2棟建てました。　と、その他の三井物件を検討中に三井の営業から聞きました。

[776: 購入経験者さん]

マンションの価値が上がれば嬉しいことと限りませんね。
売るつもりなら、嬉しいかもしれませんが、ずっと住む
人に税金が高くなるだけで、別に嬉しくないかもよ。

[777: 匿名さん]

工事期間はスーパーも閉鎖してしまうのでしょうか。
だとしたら、しばらくの間買い物が不便になりますね。

[778: 入居済み住民さん]

実は相談なんですが入居してから上の階の方の足音に悩まされています。
構造上、音が響かないと思っていたんですがかなり気になるのでとても困ってます（泣）
入居したばかりでお互いにトラブルを起こすのもイヤなので直接言う事も出来ません。
マンション全体に音に対する苦情が出ているのでお互いにみなさん気を付けましょう！
みたいな書面を各ポストに入れて欲しいのですが・・・
どなたに依頼をしたらいいのでしょうか！？

[779: 入居済み住民さん]

私のところは静かなので　778さんのお話は意外でした。
置き床・２重天井である程度効果がでていると思っていました。

100%防音はありえませんが、子供が走り回ったりするとどうしても響くと聞いたことあります。

私も下の階の方に音で迷惑かからないように気をつけます。
みなさんもそうしませんか。
　（実際は当人に聞いてみないとわからないでちょっと不安ですね。）

[780: 入居済み住民さん]

結構響きますよね。私も気になっている一人です。
エアロビでもしているのかと思うような音がするので。。。
直接は言えませんよね。。。
なので自分たちは必ずスリッパを履き、かかとに体重がのらないように
歩くように心がけています。

[781: DAc]

私の真上の階には、2歳くらいの小さいお子さん居て、
外出している日以外は、走る音がとても気になっています。

うちの子も小さいのでお互い様と思いますが、構造上、仕方ないのでしょうか？

[782: 入居済み住民さん]

苦情などは管理人さん経由になるんでしょうね。
一応郵便受けに管理人さんの分もあるので、
そこに投函するのがベターでしょう。

[783: 入居済み住民さん]

音の問題は何処のマンションでもある話です。
私は、分譲マンションに住むのは海神で３回目ですが　何処も少なからず聞こえました。

経験上、問題解決のポイントはやはりマナーだと考えています。

上の階・下の階の方に挨拶をするのも一つの方法です。
私は下の階の方には挨拶し、生活音で気になることがあれば何なりと言ってくださいと
お願いしました。

どんなに気をつけても完璧に迷惑かけずに生活できるとは考えていません。
判断するのは、受け手の方ですから。
長いお付き合いになると思うし、顔が見えるといろんな意味で安心できますからね。ヽ(^o^)丿

[784: 入居済み住民さん]

779〜783さん回答ありがとうございました。
やっぱりお子さんの走る音は仕方がないのですね。
私も引っ越して来た時に挨拶に伺ったら子どもがいるので音で気になった言って下さい。
と言われたんですが逆にお子さんだからこそ仕方がないと分かるだけに言いづらくて・・・
子どもに走り回るなと言っても走るでしょうし。元気なのは何よりです。これまたかわいそうで言いづらい。
ただ、新居に遊びに来た両親や友人が上階の音かなりひどいね〜これは言った方がいいよ。
と来る人みんなが言うくらい響くもので。。
もう少し様子をみてみてあまりにもひどいと感じるようならば管理人さんの郵便受けに投稿して
お願いしてみます。
アドバイスありがとうございました。

[785: 入居済み住民さん]

天気が段々温かくなってきて、庭で遊ぶ子供も増えてきました。
少し騒がしいんですが、大変結構なことと思います。
子供が元気に遊ぶのが一番ですからね。しかし、池の中に
入って遊んでいるのはどうかなと思います。
池の水は決して衛生ではないし、事故でも起きたら、大変
不幸なことになるし、マンションのイメージも悪くなります。
池の中に入るのを禁止したほうがいいかもしれません。

[786: 入居済み住民さん]

＞７８５さん
確かに、池は衛生的とは言えず、また小さいお子さんも入ったりして危ないので、私も見かけた際に注意したほうが良いのかな？と迷っていました。
また最近は一輪車なども夕方そのまま放置されていることがあり、気になっています。

うちも子供がいますので、これから気をつけなければいけないこともたくさんありますが、みんなでマナーを守って気持ちよく生活したいですね。

[787: 入居済み住人]

我が家にも子供がいて「遊びたい」と言いますがさせていません。これからもさせないと思います。
・・・実際に子供たちが水遊びをしているのを目撃するまでは入って遊ぶためのものではないと
思っていました。
色々な考えのご家庭もあるでしょうが・・・。
我が家では危険もあるし衛生的ではないし濡れた足でエントランスを歩いて足跡がついていたので
他の方がすべってしまうかもしれない、汚れは誰が掃除するのか・・等
言い聞かせています・・・。

しかしこれが当たり前になる前に注意を促した方が良いのかもしれないですね。

[788: 入居済み住人]

庭の人工芝で犬を散歩させている人、それはいいのでしょうか？
お子さんたちがよく座ったり遊んだりなどする芝生ですから、不衛生ですよね？！
あと東屋でタバコを吸われる方もどうかと思います。
灰皿は近くにありませんしね。

[789: 入居済み住民さん]

７８５です。
自分の意見に賛同して頂く方がこんなにいらっしゃるとは思っていませんでした。
最初、こんな内容を書いていいのか凄く悩んでいました。お子さんのいる方に
怒られるような気がして…でも、よく考えて見ると、池の水は衛生的な問題だけ
じゃなく、蚊やこげなどが生えられぬように何か化学的なものを入れているん
じゃないかと思うと心配で我慢できなくなりました。（個人的な見解で、根拠なし）
大型マンションである故に、色々な年代の人達がいって、様々な家族構成があります。
これから、仲良く暮らしていくためにも、お互いに理解し合い、マナーを守りましょう。

[790: デベにお勤めさん]

旭硝子の工場跡地には、敷地の半分をセブン＆アイホールディングスが
Arioを開発するようです。残り半分はマンション群。
関係筋から聞いた情報です。
津田沼駅前のように、商業戦争勃発ですね。

[791: 匿名さん]

だとするとイトーヨカドー船橋店がアリオ開店と同時に撤退する可能性がありますね。

[792: 匿名さん]

亀有のヨーカドー（駅前）はアリオ亀有（徒歩8分ぐらい？）が出来ても残っていました。
ヨーカドーはスーパーメインで、アリオはファッション系がメインなので需要が違うかも。

[793: 入居済み住民さん]

Arioですか
スゴイッ！

[794: 匿名さん]

>>790さん
その情報はどれ位の信憑性がありますか？
殆んど決まりなのでしょうか？

[795: 周辺住民さん]

イオンとArio　２つもあって商売やっていけるのでしょうか？？？
うれしいのやら他人事ながら心配で・・・。
新船橋駅もスポーツクラブの解体、両側に出口を設置するこの機会に
改修を行うことが考えられますが、情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[796: 入居済み住民さん]

市議会たよりには
「新船橋駅周辺は大型ＳＣが続々進出するので、周辺道路の整備は急務である」
と書いてありました。
南北に縦貫する道路（本町通り〜ＪＲ総武線下〜東海神〜ヤマダ電機のところ）
が用地買収している最中ですね。
この通りが船橋南北縦貫のメイン通りになりそうです。


新船橋の駅前の東武スポーツは移転しますので、交番も移転して、あの交差点を拡大して
マックスバリュー方向からレストランばうむ方面へはスムーズにいけるように
なるのはないでしょうか？

[797: 入居済み住民さん]

交番はどこに移転するんですか？？？

[798: 入居済み住民さん]

>交番はどこに移転するんですか？？？
駅を出たところの東武スポーツクラブの駐車場になっているところではいかがでしょう？

[799: 匿名さん]

新船橋直結でイオンにつながるといいですよね。
新船橋駅も綺麗に生まれ変わるといいですよね。
もちろんエレベーター、エスカレーター装備で。

[800: 入居済み住民さん]

道路を整備する前に、まず高圧電線及び電車線路を何とか
しないとね。交通渋滞の原因は確かに道路が狭いかもしれませんが、
そもそも、そうなった理由は林立する電気柱及び蜘蛛の巣のような
踏み切りではありませんか？

[801: 入居済み住民さん]

入居済みのみなさ〜ん
もうマンションコミュニティーは見てないですか？
（ってここで言ってもしょうがないか^^;　）

イベントでの事、ワン太さんがいろいろフォローしてくれてます。

詳しくはミクをご覧ください。

[802: 入居済み住民さん]

ミクシィ見られないので、こちらにも
情報流して欲しいです。

[803: 入居済み住民さん]

管理組合総会の案内が来ましたが、正直に言って清掃費等を含めて
毎月の出費が２００万近くかかることに驚きました。これって普通
でしょうか？
年間で２０００万円の支払いになる訳で、将来の修繕費の積み立て
はできないんじゃないかと心配です。このように感じたのはうちだけ
でしょうか？？？