パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

パークホームズ船橋海神の丘のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークホームズ船橋海神の丘でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[672: マンコミュファンさん]

No667＆670です

オフィスが来て嬉しいのかなという認識ですよ。誤解されているのでは？
物件検討者だったので初期からこの板をたまに覗いてますが、皆が商環境の期待が多かっただけに落胆したというだけです(依然、船橋エリア検討中)。物件への中傷に該当するなら削除してかまわないです。

本当にさようなら!

[673: 匿名さん]

Ｎｏ．６７２さん
色々なアドバイスを有難う御座います。
マンション選びは個人的な見方が重要と考えます。
私は購入者として、１００％満足でここを決めた訳ではありません。

貴方なら、きっと１００点満点じゃなくて、２００満点の物件を見つかる
はずですね。頑張って下さい。差し支えなければ、お決めになったら、
物件名を教えて頂きますか？

[674: 匿名さん]

工場の撤退＝過疎化　ある意味正しいですよ良くできました◎◎◎
でも、良い子は早く寝ましょうね(-_-)zzz

[675: 匿名さん]

いよいよ来週ですね！！！！

粗大ゴミの段取りはＯＫ？
リサイクルは品の連絡はＯＫ？
すぐに必要でないモノはあわてずに、後から買い揃えれば良いからね！

皆さん頑張りましょう！

・・・・私も腰痛めました(>_<)

[676: 匿名さん]

Ｎｏ．６７４さん
「工場の撤退＝過疎化」は正しくないですよ。
何故なら、船橋近辺にある工場の跡地を再利用しない
訳がないと思います。逆にマンションを沢山建てて、
過密になる可能性もあります。
通勤のことを考えると、今以上に混雑にならないほうが
いいかもしれません。それから、ここにずっと住むつもり
で、別に不動産の価値が上がらなくてもいいんです。
不動産税を沢山払いたくないからね。

[677: まりんぽ]

匿名さんにするとレスが薄れるのでまりんぽ(○です）にしています。
６６５さん、６６７さん、６７１さん。同じ方ですよね。
購入者さんでしたか。それにしては随分なレスを入れますね。

マンコミュファンさん、是非とも良い物件を見つけてくださいね。
参考になるのであれば「さよなら」することも無いでしょう。
私も色々なところのマンコミュみて検討しましたよ。
参考になるものもあればガセネタもあります。
信じる信じないは自分が判断すればいいと思います。
だって大きな買い物ですから・・・。

因みに関係社員でもなく、単なる購入者です。
生まれも船橋、現在も近隣に住んでいてこの近辺の事情が良く知っている、
ただそれだけですよ。

[678: 匿名さん]

工場ネタはまた新たな事実が判明してからにするとして
主観的な意見でここのスレを乱すのはもったいない・・・
事実の情報共有をしていきましょう。

[679: 匿名さん]

今日から徐々に引越し準備はじめます。
あっという間に時間過ぎてしまいますからね。
まずは　不要なもの捨てなくては。

まりんぽさんへ
お名前の由来は何ですか？
よろしければ教えてください。（まりんぽさんのファンより・・・）
４月からよろしくお願いしま〜す。

[680: 匿名さん]

カーテンですが、リビングなどの『掃き出し窓』の高さは皆さん同じ245センチですよね。
内覧会の時に採寸する時、天井にカーテンレールがあるから245センチでいいや！って
やってしまったのですが・・・フックなどを考えると、何センチが適当か迷ってしまいました。
一応、243センチで作ったのですが、皆さんは何センチにしましたでしょうか？
240センチ以上は割増料金というところがあって、かなり迷いました^^;

[681: 匿名さん]

いよいよ今週鍵の引渡しですね！！ちょっとワクワクします（＾＾）
週末は天気が良いといいですね。まだ引越は先なのですが、掃除しに行こうかなと思っています。
海神の皆さまよろしくお願いします。

[682: 匿名さん]

週末、新居で不足する蛍光灯やカーテンを購入しました。
少しでも購入費用を抑えようとして
近くのケーヨーＤ２で購入しました。
また、大型家電製品については、
ヤマダ電機（船橋本店）http://www.yamada-denki.jp/store/contents/pref_12.htmlと
コジマ電気（ニュー船橋店）http://www.kojima.net/shop/shopsearch/menu.htmとを
比較しながら購入しました。やはり新居への引越しとなると色々な支出が増えますね〜。

[683: 匿名さん]

もうカーテンを購入されたんですね！うちはまだ家族で色々相談中です。もし良かったらどちらで購入されたのですが？教えていただけるとうれしいです。今うちはカーテン王国で買おうかと検討しているのですが。
照明もどれにしようか？この前IKEAに行ったのですが、これっ！！っていうものも見つからず・・・。早く決めなくては!!

[684: 匿名さん]

＞680さん、683さん
カーテンですが、うちはリビングだけデザインテックにお願いしました。
その際の寸法は2440だったと思います。
その他の部屋はフランフラン、無印、モモナチュラルで検討中です。
そう取り替えるつもりもないので、悩みます…。

楽しいはずの新居の買い物が、いろいろとありすぎて疲れ気味になってきました(^^;)

[685: 匿名さん]

>684さん
>>680です。有難うございましたm(__)m
デザインテックでお作りになられたのでしたら間違いないですね。
2440とお聞きして安心しました　1ｃｍの誤差でしたら許容範囲です。
共用廊下側の窓もすべて企画サイズではないので、すべてオーダーにしましたが
価格は
三井デサインテック＞大塚家具＞ＯＫＥＹ＞ニトリ　でした。
ＯＫＥＹの1万円カーテンでほとんど誂えましたが、同じようなデザインがニトリでは
3000円だったのがショックでした（笑）
ＩＫＥＡは見るのは楽しいですが、イザ購入！となると。。。あまり良いとは思いませんでした

[686: 入居予定さん]

いよいよ明日鍵の引渡しですね。入居が始るわけで、しばらくは引越しラッシュ！
船橋市内の家電量販店の店員さんから聞いた話ですが，南船橋に出来たサザンの
引越しでは、搬入時にエレベータ待ちで２時間掛かったそうです。
サザンと海神とは規模が違い、単純比較できませんが、海神も２基あるエレベータ、
待ち時間が出そうですね。
海神の丘の来客用駐車場についてどなたかご存知の方いましたら教えて下さい。

[687: 匿名さん]

今さらなんですが、エレベーターあと１基欲しかったです。。。

[688: 匿名さん]

明日の（あっ今日か）鍵の引渡し楽しみです。
あとは引越しのみ。早くみなさまと一緒に楽しい生活したいと考えています。
宜しくお願いいたします。

話は変わりますが
私は猫型ロボットの会社に引越しを頼みました。
搬入の順番がちょっと不安です。到着順と聞いていましたが・・・

猫型の営業の方から聞いたのですが
サザ○では、夜中２時まで荷物搬入することもあったそうです。（今も相当忙しいらしい。）
一斉入居の引越しって大変なんだな〜　とびっくりしました。
（サザ○の幹事は猫型さんとのことです。）

[689: まりんぽ]

こんにちは。鍵の引渡しを受けました。（なんだか立派な鍵です）
運べるものは運びたいと思います。
今日引越しの方もいらっしゃるのでしょうか？
当分の間、エレベーターは引越し渋滞になりそうですね。

ところでコジマ電気がＤ２前に出来る話、少し延期になりそうですね。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/gikaisite/seiganchinjo/19y1r/s...

[690: 匿名]

鍵を貰って、その足で海神の丘に行きました。
デザインテックの搬入の人・人・人　100人以上居たと思います。
引越しをされていた方も何組かいらっしゃいました！
我が家の引越しはまだ先ですが、ＦＡＣＥで住民票の異動もやってきました。
係の人も『今日はパークホームス多いね』なんて話てました（笑）

住民票を移す時は市役所よりもＦＡＣＥの方が便利で早いです。

海神の丘のみなさま、これからよろしくお願いいたしますm(__)m

[691: 匿名さん]

夜11時でもまだトラックが止まっていました。
やっぱり引越し作業は時間がかかるようです。

[692: 匿名さん]

12時過ぎでもトラックいましたよ。
今晩は大変そうですね〜

[693: 匿名さん]

我が家は4月中旬入居予定ですのでまだ先なのですが、子供は何日か野田線で学校に通います。学校関係や病院お店などいろいろこちらの板で皆さんから教えていただいたり提供できたらと思っています。よろしくお願いします。
今日野田線から駐車場の様子が見えましたが、ぽつんと何台か止まっているだけでまだ寂しそうですね。楽しい海神生活になるといいなーと思いながら今日も片づけしてます（*^_^*）

[694: 今週引越し組み]

今週の引越しに備え、土日に新居の掃除をして来ました。その時の感覚では引越しが順調な様に見受けられました。さした混乱も無く、またエレベーターの待ち時間もほとんど無いように感じました。引越し幹事会社のコントロールがしっかりしているからでしょうか？引越しが終わった方の感想を聞かせて下さい。

[695: 匿名さん]

フルタイムロッカー早速使ってます。配送物お預かりのみですが
これ凄く便利です。

[696: 匿名さん]

Ｎｏ．６９５さん
お聞きしますが、内覧会の時、確かにロッカーを使用するために
何か申請書を出さないとだめと言われた覚えがあるのですが、
どのような手続きが必要でしょうか？
お手数ですが、教えて頂けますか？

序に朝ゴミを出す時に、ゴミ収集室にダンボールの山が
ありました。管理員がかなり困っている様子です。
元々、ダンボールを出してはいけないことになっていますし、
ダンボールを平にしないまま出すと、誰も回収してくれないし、
住民の一人としても、本当に困っています。
基本的なマナーを守ってほしいですね。

[697: 匿名さん]

>696さん
カギの引渡しの時に貰った書類（部屋の番号が大きく書かれていた書類）の中に
『登録はインターネットが便利です』とありましたので、携帯から登録しました。
１０分程度かかりましたが、指示どおりに進めば良いので分かると思います。
翌日から利用できますとメッセージがでます。
早速31日、1日と宅配便から『ロッカー№。。。に届いてます』と不在書が
郵便受けに入っていて、カードを差し込むだけで取り出せます。
非常に便利です。

[698: 匿名さん]

船橋市議会議員のチラシで旭硝子跡地について書いてありました。（以下は一部抜粋）

内容に関しては、現時点で検討中ということでありますが、超大型マンションは街の形態を乱すので避ける方向考えていくようです。
本格的には、今年度から船橋市に協議会が設置され、行政と旭硝子で検討していく予定であります。

[699: 匿名さん]

先日、インキュベーション施設の話もこちらで出ていましたが、こちらのマンション側にどのような施設ができるのか楽しみですね。

[700: 匿名さん]

これ見るとイオン津田沼級と言う話しも過去にありです。あの敷地であれば、津田沼や八千代緑ヶ丘のイオンが立てられるでしょう？イオンなら階数低いから日照の影響も無いし。

http://vivit.livedoor.biz/archives/23895794.html

[701: 匿名さん]

JR船橋駅には、ライバルであるヨーカ堂もあることだし。津田沼なんかは新津田沼駅を挟んでヨーカ堂の真横に来ちゃったからね。イオンからしたらあの土地は欲しくてたまらないでしょう。あくまで予想ですけどね。

[702: 購入検討中さん]

やはり三井物件は素敵です！「海神の丘」、皆様から色々アドバイスも頂だいて悩みに悩んだのですが、残念ながら検討が遅かった為、オプションやセレクトができなく希望の部屋も空いていなかったので、津田沼の三井物件に路線変更します。本当に入居された皆様が羨ましいです。
http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/wdkensaku.cgi?KKK=JJ_special_p...

[703: 近所をよく知る人]

マーケをやってる私の感覚だとあそこにイオンを作るのは疑問に思いますね。
道路付きが悪いですし広範な商圏を設定できそうにない立地です。

[704: 匿名さん]

お引越しされた皆様、インターネットの環境はいかがですか？

[705: 匿名さん]

Ｎｏ７０４さん
インターネットの環境に関しては、うちは宅内ＬＡＮオプションを
頼んでいないため、ルータの設置は外だしになっています。一応
どの部屋電話のコネクタに挿しても使えますが、部屋によって、無線
ＬＡＮの信号が弱くなったりすることがあります。
今時、宅内ＬＡＮ及びインターネット使い放題のマンションが多い中で、
ここのマンションは若干不便かもしれません。

[706: 匿名さん]

>705さん早々のご返答ありがとうございます。
うちも住居内ＬＡＮのオプションは契約時期の関係で間に合いませんでした。
無線ＬＡＮにしようと思っているのですが・・・・参考にさせていただきます。

[707: 匿名さん]

No.702さん、わざわざリンク貼らなくても・・・。
反響を得たければ新たにスレッドを作成すれば？ここは海神の丘。

[708: 入居済み住民さん]

スループットは30Mbpsを越えるくらいです。（フレッツ+OCN）

[709: 入居済み住民さん]

ちなみにフレッツスクウェアで計測

[710: 匿名さん]

無理っぽい交通事情でもイオンは建てちゃうんです。津田沼のように。

[711: ビギナーさん]

最近契約をした者です。
先週営業の方に伺ったところ、あと残り５戸だそうです。
早く完売するとよいですね。
私が購入したのは東向きの部屋なのですが
すでに入居なさっているかた、東向きの日当たりはいかがですか？
やはり11時位にはバルコニーから日差しは消えてしまいますかね？
日当たり以外は、立地などとても気に入っています☆
旭ガラス跡地に何ができるのか、今後楽しみですし！
あとは野田線新船橋の駅にエスカレータが設置されることを
祈るばかりです。

[712: 匿名さん]

先日デベに聞いたところ、転勤によるキャンセルが相次いだみたいです。
キャンセルがなかったら、残り２戸らしいです。
この物件に限らず、他の物件でも今年は多いみたいですが。。。

[713: 匿名さん]

転勤キャンセルって、契約後の自己理由による取り消しですよね。
ここは、違約金いくらでしたっけ？
違約金払うより貸したほうがよいと思いますが、皆さんはどう思われますか？
お金よりも、新居で住めるはずだったのに、他人が先に住むのは悲しいという意見あるかと思います。

[714: 匿名さん]

内覧業者の話題の時もそうでしたが、ここの住人には、物件に対する批判めいた書込みに対して異常に反応する方が多いように見受けられます。削除依頼も多いですし。707さんこそ、そういった書き方のレスは控えた方がいいと思います。（私のこのレスも控えた方がいい書込みの部類ですが・・。まぁ明日には削除されていうでしょうけど。）

[715: 匿名さん]

>>713
通常、転勤は手付け返還の対象だと思うんだけど。
理由は、転勤は会社の辞令であって本人の意思や都合で決まるわけではないから。
ここはそうなってないの？三井ならその辺はキチンとしてると思うんだけど。

[716: 匿名さん]

713です。
715さん、手付け返還ということは、購入者ゼロ負担でキャンセルできるということですか？
デベに申し訳ないですね。

[717: 匿名さん]

（715ではないですが）
転勤キャンセルは手付け返還されるはずです。
販売員が以前言っておりました。
当然、購入者の負担はないはずです。

[718: 匿名さん]

船橋のあるマンションはデベの方針で、転勤も自己責任であり、キャンセルは違約金対象とのことです。そこはノーブランドのデベなのですが、やはり大手とそれ以外では対応が違うのでしょうか。

[719: 匿名さん]

＞711さん
うちは東側の中層階ですが、日当たりは思ったよりよいですよ。
確かに、昼過ぎになればバルコニーに直接日が差さなくなりますが、レースのカーテンで過ごしていれば、この時期だと夕方くらいまでリビングの照明は点けなくても大丈夫そうです。
また東向きに建っている利点としては、玄関側にも夕方から日が入りますので、そこもよいかな？と思います。

711さんは、契約段階で引渡しはまだ先なのでしょうが、実際に物件もできていることですし、色々な時間帯に部屋の中を見せてもらえるといいですね

[720: ビギナーさん]

719さん
日当たりは思ったよりよいのですね☆ちょっと安心です。
確かに西側の部屋に夕方日差しが入ると、明るいし良いですよね。
ありがとうございました！

[721: 入居済み住民さん]

今日偶々海神のＨＰを見たら、もう残り３戸になったようです。
昨夜見た時、また５戸だったが、早いこともう２戸売れたようですね。
完売も早くなりそうですね。