パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

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[601: 物件比較中さん]

緩ければどうにかなり、硬ければどうにかならない、という考えは間違ってます。大地震に限って言えば。ただし湾岸は・・・別。

[602: 匿名さん]

>>586さん　賛成です　今週末再内覧会ですか　早いですね！
我が家は11日です。採寸し忘れた個所がありますので、頑張って採寸せねば・・

[603: 匿名さん]

半乾きの洗濯物ってどうされます？
浴室乾燥はありますが、風呂入るときって何処に干しますか？
永年賃貸暮らしでしたので、室内干しの時はカーテンレールや、お誂え向きの部屋の梁なんぞが
あったのですが・・・ナイですよね。。
室内干し専用のモノとかみなさん買うのですか？

地盤や地質学の論議中、誠に庶民的な質問で恐縮ですが・・・

[604: 匿名さん]

住宅ローンの金利が３月１日からやはり上がりましたね。
大手銀行はそれぞれ、0.05%〜0.2％くらい上がったようです。
うちは千葉bkの短期固定なので、0.2％も上がりましたよ。
何かタイミングが悪いよね。やはりSBIにすればよかったかも。

[605: 匿名さん]

586,602さんへ

私も再内覧会を楽しみにしています。
内覧会では「不具合を見落とさないようにチェックしなくては!」という思いで
臨んでいて、ゆっくり部屋を見ることができなかったので。
再内覧会では、レンタルカーテンを持って行こうと思い、今、インテリアショップ巡りを
しています。

603さんへ

確かに一時的にかけておく場所って見当たらないような気がしますね。
壁に穴を開けずに少額で簡単なのは、洗濯機置き場の上方に突っ張り棒を
取り付ける方法でしょうか。ただし、少量の場合でないとダメですけど...。
参考になるアイディアが無くてごめんなさい。もし、603さんが良い方法を
思いつかれましたら、是非教えてください！

[606: 匿名さん]

586,602さんへ
↑
ごめんなさい。「586さん、602さんへ」です。
失礼しました。

[607: 匿名さん]

ほんと、金利が上がってショックです。。。
これだったら物件限定ローンやめて自力で探したところで申し込めば良かったと思ってしまいました。あと1ヶ月金利あがるの待ってほしかったですね!!

[608: 匿名さん]

５７７さんへ
うちは内覧の時に魚焼きグリルを開けるのを忘れていました。（笑）
やっぱり　ずいぶんと気になるところがございますか？
今度再度内覧の時に見てみようと思います。
魚がおいしく焼ければいいのですが・・・・・（？）

[609: 匿名さん]

６０８さん
魚焼きグリルを開ける時、凄い音がするんです。
しかも、引き出すと直ぐ抜けるような感じでした。
普通のものでも、ストッパーのような機構があって、
少し角度を変えて抜けるようになると思いますが…

[610: 匿名さん]

６０７さん
そうなんですよ。もっと慎重に検討すればよかったんですよ。
千葉地元の銀行ならいいなと思い、薦められたままに契約してしまいました。
幸い、うちは短期固定なので、満期になるまでに借り換えの金融機関を探そうと考えています。

[611: 匿名さん]

海神購入者です。グリルの件気付きませんでした。再内覧会で見てみます。
情報ありがとうございます。
ちなみに私の内覧会では、ここで情報を共有すべきようなことは無かったです。

いまさらですが・・・
金利はしょうがないよね。長期と短期でそれぞれ良し悪しあるので。
超長期固定（長プラ系）のかたは、今回下がって良かったですね。
短期固定（変動含む）（短プラ系）のかたは、借り換えのタイミングだけ。
タイミングは個人の事情＆経済情勢などが絡み合い、ひとりひとり違うので
具体的にはいえないけど、本人の納得感が一番大事だと思っています。
　（具体例は、話だすと長くなるのでここで話するのはやめましょう。）

４月からよいマンション生活となるよう住居人のみなさまでがんばっていきましょう！！

[612: 匿名さん]

金利は11月の時点では3月まで2回上がってしまう（悲）なんて思ってました
この程度の金利なら許容範囲でした（ホッ）　前向きに、前向きに

[613: まりんぽ]

平穏な掲示板に戻ってきましたね。

金利の件はどうせ株暴落になるなら一週間前にあれば上がらなかったかも知れませんね。
タイミング悪し。

ウチは明日再内覧会です。ウチもグリルを開けてみることにします。
ギィーってなってすっぽ抜けたりして・・・ワラ
天気が良さそうなので楽しみです。
これが終わったら鍵の引渡しですね。入居も目の前！！
そろそろ引越しの荷造りをしないと。

[614: 匿名さん]

今の金融政策は金融機関が儲かるようになっていると思います。
一時大量の不良債権を抱えている銀行は国から借金まで経営が圧迫しましたが、
最近、殆どの金融機関が国の借金を完済し、更に膨大な利益を上げています。

例えば、１，０００万円を１０年固定で貯金して、金利が０．７５％ぐらい。
単純計算すると、満期になると７．５万の利息を得る。
しかし、住宅ローンを借りると、１０年固定ですと、金利が３．８５％ぐらい。
同じ１，０００万を借りると、利息は３００万円になる。
安い金利で貯金を集めて、リスクのない住宅ローンに投資する。
うん、ノーリスクハイリターンですね。

[615: 匿名さん]

水景の周りに人工芝が貼られました。キレイですよ！

[616: 匿名さん]

615さんへ
東屋の手すり　どうなったか確認出来ますか？

[617: 匿名さん]

>東屋の手すり
アンケート結果はどうなったかはわかりませんが、手すりは付いていませんでした。

[618: 匿名さん]

６０８さんへ
６０７です。グリルの件、情報ありがとうございます。
今後慎重にみてみます・・・・。

東屋の手すりの件、もし手すりをつけてもこどもが遊んで落ちそうな手すりですね・・・
あとこの間風が強い日に内覧会だったのですが、エントランスに入るときしぶきがかかってホントに冷たくて、噴水？の水が風にのるんですかね。雨風の強い日にエントランスを通ると余計にいらいらしそうです。

[619: 匿名さん]

手すりの件、私も６１８さんと同じように感じました。
エントランス横の銀色の柵と同じ物が付くということは、柵自体の間隔も広いので、手すりをつけても小さい子供とかなら簡単に落ちてしまいそうです。
でも、「付けない」とするとやはり危ないと思ったので、手すりが付いて子供とかの目に触れ、落ちないように気をつけるようになれば・・・とおもいました。
でも、出来るなら東屋の雰囲気に合わせた茶色とか落ち着いた色の手すりだともっと良かったのになぁ。

[620: 匿名さん]

うちには小さな子供がおりますが、あの柵の場合付いていても目線より上ですし幅もあるので落ちるときには落ちてしまうので、言っても分からない小さなうちは親が必ず見ているという事を前提で、「付けない」に○をつけました。

[621: 匿名さん]

うちも柵は「つけない」にしました。
あの柵じゃつけてもあまり意味ないと思いました。
全然子供の安全性とかじゃなくて、ただ見た目が悪くなるだけです。
あの柵だと大人は大丈夫だと思いますが、小さいお子さんだと関係ないと思います。
№619さんもおっしゃっていましたが、デザイン的にも東屋の雰囲気にあった木とかの柵だったら見た目もいいんでしょうが、エントランスと同じ銀色の柵って・・・。あの柵だったら結局は親が気をつけて見てないと子供は落ちますよ。
せっかくあのエントランスかっこよかったのに・・・。
もし多数決で柵がつくことになったら我が家的には嫌な感じですが、
その時はその時で多数決なのでしょうがないと我慢します。。。
まぁ柵があったらあったで大人が落ちることは減ると思いますしね。
色々な面（デザイン・安全性など）で迷いましたが、我が家的には８：２で「つけない」にしました。

[622: 匿名さん]

再内覧会行かれた方にお聞きしたいのですが
内覧会での指摘事項は直ってましたでしょうか？
また、採寸する時間はいただけるのでしょうか？
よろしく教えてくださいますようお願いいたします。

[623: ポセイドン１号]

まりんぼ　さんへ
再内覧会はいかがでしたか？
特にグリルに不具合有りませんでしたか？

[624: 匿名さん]

６２２サン

再内覧会行きました。
うちは修正箇所少なかったので問題なく直っておりました。
また、採寸は余裕で出来ますので問題ないです。

[625: 匿名さん]

>624様
大変ありがとうございました。
カーテンレールの長さなど、最終確認をしたいと思います。

[626: まりんぽ]

ポセイドン1号さんへ
こんにちは。再内覧会行ってきました。前にも言いましたが指摘箇所は１８個。
全て直っていました。指摘箇所はテープをつけたと思いますが、解らないくらい綺麗でした。
ふすまやドアも傷が付いていたのですが、取替えではなく車の板金のように修正するんですね。
それでも綺麗だったのでOKしました。（いちいち取り替えてたら大変ですもんね）

でも再度１箇所指摘しました。（これはたいしたことが無いので三井住友建設さんに一任しました。しなければ再々内覧会です。）

採寸などは１階の受付で指摘箇所の確認印を押した後、幾らでも出来ます。
部屋に戻って１時間くらいのんびりしてました。

東屋の件ですが、付けないという意見が多いようです。
ウチにもちびがいるのですが、逆に手すりに登って飛び込みそうなので（ワラ）。
つけないにしました。三井さんに聞いたところ既パークホームズでは何箇所か
ここと同じように水辺をイメージしたものがあるようですが、これまでに事故報告は無いようです。
（一箇所石を敷き詰めているところがあってそこは子供が石を投げてガラスが割れたことがあると
言っていました。海神はコンクリートですから大丈夫でしょう）

人工芝はベルマーレ平塚のグランドと同じ人工芝。ホームセンターに売っている人工芝を想像して
いったのですが、立派な人工芝でびっくりしました。
砂のようなものが混じっているかと思えば、ゴムを細かく裁断して砂のようにしているものを
敷き詰めていました。ゴム臭かったですが日が経つにつれて匂いがとれてなじんでくるそうです。
以上長くなりましたが、ご参考まで。

[627: 匿名さん]

まりんぼさん　詳しいご報告有難うございます！

再内覧会が大変楽しみです。

[628: 物件比較中さん]

迷っている間に本日のHP見る限り、1F*5、2F*1 7F*1 の残り7戸なんだ。とほほです。優柔不断な性格はだめだ。

[629: 匿名さん]

No.628さん
本日のHPって、何処のサイトですか？
公式なサイトは確かに工事中だと思いますが…http://www.31sumai.com/yahoo/A5026
残り７戸以下かもしれませんよ。先週再内覧会の時に契約していた人を見かけましたよ。
（こっちの勘違いかも、汗）

[630: 物件比較中さん]

No.629さん

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

HP更新日が2/28でしたのでかなりのタイムラグありでした。

[631: 匿名さん]

引渡しまでいよいよ3週間ですね！
住民になられる方よろしくお願いいたします。
引越しは何から手をつけて良いのか？まったく準備ができていませんが
新しい生活を楽しみにしております！

[639: 匿名さん]

最近“削除”増えましたね〜

[640: 匿名さん]

再内覧会行ってきました！
前回の指摘個所はキレイになっており、とても素晴らしい仕事ぶりでした。

デベの方に「販売の方はいかがですか？」と聞いたところ
「お蔭様で“完売”いたしました」との事です。本当だったらスゴイですね

[641: めろん]

先日契約をした者です。
どうやら、まだ完売はしていないようでしたよ〜
他のMRをいくつか見に行きましたが、三井のマンションはクオリティが違うとあらためて思いました。
入居が楽しみですね。

[642: 匿名さん]

この掲示板のクオリティもさらに高めたいですね。

[643: 匿名さん]

削除ばかりですね。

以前あった鉄粉の件ですが東武野田線は鉄粉電車のようです。
乗るとわかりますが停車のたびに独特のブレーキ臭をだす古い車両です。
ある程度の鉄粉被害は覚悟しておいたほうが良いと思います。

[645: 物件比較中さん]

化けてしまいました。下記のサイトは色々勉強になりますね。

「建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南」

[646: 匿名さん]

再確認会に行った時に海神のピーターパン（ＰＥＡＴＥＲＰＡＮ）を寄って
見ました。大変人気のようで、凄く混んでいました。ちょうどコーヒーの
サービスがあって、美味しいパンと一緒に頂きました。
これから、行きたい時行けると思うと楽しみがもう一つ増えたって感じ。

[647: 匿名さん]

旭硝子船橋工場跡地についてですが、船橋市のホームページで以下のような記事を見つけました。
既出情報ならごめんなさい。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/home/kisha06/kish0220.htm#7

[649: 契約済みさん]

>>647
>>648
さんへ

その施設は、都市計画道路(ヤマダ電機の通り）の船橋側ですよ。
昔、旭硝子の倉庫が有った場所です。
新船橋側は、まだ土壌改良中で未定です。

[650: 物件比較中さん]

旭硝子工場跡地ですが、647さんサイトは工場跡、649さんは倉庫とありますが、どちらが正しいのでしょうか？皆気にしてる問題ですよね。それともまだ予定は未定ですかね。