パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

パークホームズ船橋海神の丘のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークホームズ船橋海神の丘でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[501: 匿名さん]

うちの内覧会は２０日（火）です。
皆さんの情報から、概観が期待以上の仕上がりと伺って、
気持ちは更に高まりました。早く部屋の中を見たいですね（＾−＾）

[502: 匿名さん]

物件のＨＰを見ますと、最終期最終次の申込受付が終了のようです。
もう早くも完売ですか？

ところで内覧会の情報が出ませんね。今日内覧会に行かれた方に
内覧会での情報よろしくお願いします。

[503: 匿名さん]

まだ、結構残ってますね。船橋駅から遠いこのマンションの魅力はなんでしょう。

[504: 匿名さん]

内覧会いよいよ始まりましたね！
皆さんオプションはどうされましたでしょうか？
ちなみに我が家は浄水器のみでした。

ん？
そういえば郵便用の表札はオーダーしましたが、製品申込書は来てません。
郵便用の表札のみ申し込んだ方で製品申込書が送られてきた方はいらっしゃりますでしょうか？

[505: 匿名さん]

504さんへ
うちも郵便用の表札だけ申し込みました。先週（先々週だったかも？）申込書が送られてきました。
ちなみにオプションは、人感センサー・ピクチャーレール・食器棚を頼みました。
浄水器もあったら便利ですよね。

503さんへ
憶測ですが、通勤等には東海神を利用する方が多いのではないでしょうか。
ファミリー層が中心のようなので（うちもそうです）、船橋駅まではちょうどよい距離だと思っています。
電車なら徒歩3分で新船橋（乗車時間2分）、自転車では5分ぐらい、徒歩でも行けなくもない。
このある意味中途半端な距離が気に入っていますので、これ以上離れると少々キツイかもしれませんが。
あとは過去に何度かでてきていますが、24Ｈ大型スーパー徒歩2分は重要でした。
立地面だけで述べさせていただきました。

[506: 匿名さん]

504さん、505さん
我が家は浄水器と、和室があるので付長押しをお願いしました。予算に余裕があれば、いろいろ頼みたかったです。人感センサーは惹かれましたが諦めました。

503さん
立地については503さんのご意見と同様です。船橋〜千葉駅、京葉線沿線でいくつかマンション見ましたが、価格や室内設備など、全体的にバランスがいいなと思ったので決めました。価格で安いと思ったところは海神の丘では標準装備の設備が結構オプションだったので。全て理想通りとはいかないのは当たり前でしたが、8〜9割方気に入っています。そのご家庭それぞれの考え方でのマンション選びもあると思いますのでもしマンション購入を検討されているのであれば、ご参考までに。

内覧会は恐らく最後の方みたいなので、ぜひ行かれた方からのご報告をお待ちしています！！

[507: 匿名さん]

>505さん　506さん
504です。ご回答有難うございました。
浄水器、ピクチャーレール、食器棚、バルコニータイル、結露を防ぐフイルム、フッ素加工
など興味を引くオプション品が多数ありましたが、皆さんも悩まれたのですね。
郵便用の表札の申し込み確認はデザインテックさんに聞いてみます。

>>503　さんはイタを間違えたのだと思います。　そっとしておきましょう！

[508: 匿名さん]

内覧会の感想を皆さんにご報告致します。

全体的に良く出来ていると感じました。さすが大手の物件ですね。
担当者の対応も良かったと思います。
勿論、小さなキズ、汚れはありますが、何箇所を指摘させて貰いました。

概観もとても綺麗でした。かなり満足しています。

[509: 匿名さん]

>>508さん内覧会第一報ありがとうございます！
>全体的に良く出来ていると感じました。さすが大手の物件ですね。
非常に素晴らしいご感想＆うれしい表現ですm(__)m

我が家は22日。とても楽しみにしております！！
ご感想大変有難うございましたm(__)m

[510: ＤＡＣ]

本日内覧会に行ってまいりました。

内覧会立会い・同行実績ナンバーワン！！のさくら事務所 建築士さんを依頼しました。
12点程細かなよごれや傷はありました。また、網戸のたてつけが悪かったのを指摘して頂きました。
一級建築士 立会人さんにも全体的によいと高評価の仕上がりと言って貰ったのがよかったです。

6万円弱の出費になりましたが、素人目ではチェックできない点も多いので、
内覧会立会人をお願いして、満足しております。

[511: 匿名さん]

>>508 >>510さま　内覧会情報ありがとうございます。

我が家は、専門家には頼まず内覧会をのりきるつもり。
ど素人の私は正直不安ですが、全体的に評価の高いコメントにちょっと安心。

まだ内覧会まで４日あるので　No.483情報を基に自作チェクシート現在作成中！！
眠いけど頑張ります。
他内覧会情報おまちしています。

[512: 匿名さん]

No.511です。
＞No.483情報を
失礼な表現すいません。『No.483さま情報』　です。

[513: 匿名さん]

ここは船橋まで２分かぁ。
ライバルのレクセル船橋薬園台は津田沼まで３分。う〜ん悩みどこ。
実際、船橋と津田沼ってどっちが利便性あるんだろ。

しかし、ここの板は平和過ぎるのが匂うけど・・・。何度も両物件に足を運んだ方が良いかな。

因みに海神という町に足運んだことないけど、長所と欠点を３つ挙げるとしたらどういう所 ？

[515: 匿名さん]

>>513さん
ＪＲの乗換えを考えてみな。
津田沼は雨の日乗換えきついし、乗換えに少なくとも5分は必要だよ。
おそらく京成船橋の乗換えより遠いだろう。

[516: 匿名さん]

内覧会の雑談

内覧会の時に、海神コミュニケーションサイトの漫画にそっくりの
ケンケンさん、ワン太さん、現場所長さんがいらっしゃいました。
何故か、凄く親近感を感じて、内覧会前の緊張感を和らげてくれた
ような気がしました。

[517: 匿名さん]

内覧会の情報、ありがとうございます！
うちもいよいよ明日です。６月に購入してから、やっとって感じです。
今から楽しみです♪

[518: 匿名さん]

内覧会に行かれた方にお伺いしますが、差し支えなければご回答お願いしたいと思います。
内覧時は明かりがついたりや水は出ましたでしょうか。
他のマンションのスレを見ますと、そういったことが書いてあったりするので
気になりました。

突然ですが、ローンを組んでる私といたしましては３月の金利がとても気になってしかたがありません・・・。今日日銀が利上げを発表してました（悲）・・・・。

[519: 503です]

船橋駅から遠いこのマンションの魅力はなんでしょう。
513ではないですが、長所と欠点を３つ挙げるとしたらどうでしょうか。

[520: 匿名さん]

５１９さんへ
ご自身でお確かめになってはいかがでしょうか。どうして３つなのでしょうか。
参考になればこのレスの最初から見ていただければこの物件を選んだ方の理由がわかると思いますが
ご自身でお確かめになられるのが一番でしょうかね。
船橋から遠い？そうですよね。最寄りは東海神・新船橋駅前です。
私はそれでも良くて買いました。

[521: 匿名さん]

船橋駅に近いと商業地区です。商業地区に住みたいと思う人と『海神の丘』購入者とは
そもそも考え方が違うと思います。
『海神の丘』を選んだ私は、
・船橋駅とはほど良い距離で、電車も通っている！
・地盤がしっかりしている（総武線以南はゼロメートル地域）
・目の前には何も建てられない！
・24時間スーパーが目の前
・何ってたって三井不動産
以上が長所です。
欠点は
マンション名が長い事かな？

[522: 匿名さん]

No.518さん
内覧会の時は明かりが付きます。水もガスも出ます。
すべての性能チェックは可能です。

No.503さん、No.513さん、 No.519さん
本気にここを検討している方と思って、お答えしますが、
長所と短所は人によって違うと思います。自分達で色々調べたら如何でしょう。

ここのレスを最初から最後まで読めば、ここの良さも分かるんでしょう。
各物件のレスの数を見ても、ある程度人気度が分かるかもしれません。

[523: 匿名さん]

本日、内覧会に行ってきました。
内装については、キズやよごれのほかとくに目立ったところはなく、
きれいに仕上がっているように感じました。指摘した箇所も少なかったです。
ただ、我が家の場合、リビング・ダイニングの床下にあるべき吸音材（グラスウールといっていました）が一部入っていませんでした。
これは、同行業者さんがキッチンの床下から覗いて発見し、指摘してくれたものです。
自分たちではとても気付かなかったので、同行を頼んでよかったと思いました。

以上、みなさんの参考になればと思います。

[525: 匿名さん]

検討対象だったので見続けてますが、でも三井ブランドの安心と魅力は今現在も・・・迷う。

長所*3：ゆるぎない三井ブランドの安心感・以外に騒音気にならず・JRではないけど駅近
短所*3：旭硝子の工場跡地の行方・ラ○ホや交通の面で子育てに向かず・JR船橋まで徒歩はキツイ
不思議*1：内覧業者立会いレスに過敏なまでに、時にはやわらかく否定する反応レス多し
(内覧業者立会いは今や当たり前なのですが・・・素人は見抜けません。殺到中で予約すら出来ませんが)

以上、金利上がり傾向や売渋りが始まっているのでもうこの価格での安心な三井ブランドみたい
な物件は出てこないのではないかという事での決断と思います。

[526: 匿名さん]

No.524さん
貴方はそうお考えなら、船橋以外でお探し下さいませ。
何もわざと、購入者及び検討者のレスで悪口を言う必要がないと思います。
自分が気に入った物件のレスで十分にご意見をどうぞ…

[527: 匿名さん]

内覧業者の件は、特にNo.201からは異常ですね。削除レスもありました。

[530: 匿名さん]

＞内覧業者立会いレスに過敏なまでに、時にはやわらかく否定する反応レス多し

それは多分施工会社の方ではないでしょうか？もしくは、ヒスな方・・。以前出ていた、No.469さん「↑何ですか？皆さんが楽しみにしている掲示板に関係のない話を書き込まないでほしい！！！」なんかはまさにそれ。

[531: 匿名さん]

No.525さん

内覧業者立会いレスに過敏ではなく、ただ、人の気持ちを煽って宣伝するようなレスを止めて
頂きたいだけです。以下のサイトを参考にし、自分で業者を頼むかどうかを判断すればいいと
思います。「内覧業者立会いは今や当たり前なのですが・・・」って言われても、自分でできない
ということでもないと考えます。
http://www.arch-assist.com/work06/self.html
http://www.anest.net/man/nairan/manual_01.html

[532: 匿名さん]

５２２さん　ご丁寧にありがとうございました。５１８より

[533: 匿名さん]

No.530さん

No.469さんのレスはNo.468さんのレスに対する書き込みです。
No.468さんのレス内容をご存知ですか？
何も具体的な内容がなく、何か大人関係のサイトアドレスのような
文字が並べられただけのものですよ。

[534: 匿名さん]

＞５３１様
元・ゼネコン関係に従事していましたので一言。
素人さんを騙すのは簡単です。また、素人さんでは絶対に見抜けないことも多々あります。よほど勉強しないと無理です。でも、付け加えさせていただくと、三井の基準はそんじょそこらのデベさんとは違います。（でも、絶対の安心は持たない方がいいと思います。）
私は元業界関係者なので、どこが手を抜かれ易いか自分でチェックできますから内覧業者は雇いませんが、とても１時間やそこらでチェックしようなんて無理です。しっかり調べるなら最低３-４時間はかかります。

[535: 匿名さん]

＞大人関係のサイトアドレス
と書かれていたので期待して(笑)見たら、どこかのマンションの内覧会のスレでした。
ワクワクして見たのに・・・

[536: 匿名さん]

No.534さん

No.531です。私は決して内覧業者は要らないと言っている訳ではないのです。
購入者の判断で決めればいいんではないかと思います。
自分も４時間近くかかりました。気になるキズや汚れなどを指摘しました。
その他性能面などはアフターサービスでも対応することになっていますから、
私の場合は、例えば見落としがあっても特に気にしていません。

[537: 匿名さん]

523番さんへ
キッチンの床下ってどこから見られたのでしょうか？
もしご存知だったら教えていただけないでしょうか？
私たちはもう内覧会を終わらせたのですが、今度の確認会で再度確認できたらしたいと思いますので、教えて下さい。

[538: 匿名さん]

＞No.５３６ 様

私も「必ず必要」とは申しておりません。これも申し上げるべきではないことなのでしょうが、三井の基準は本当に厳しくゼネコン泣かせです。
結局は、自分自身への心の安心(拠り所）をどこに置くかだと思います。三井仕様に置くか、内覧業者に置くか・・・。高校の先生に頼って東大に行くか、塾に通って東大に行くかみたいなもんでです。「学校で十分」てな人もいれば、「学校だけでは・・・やっぱり受験プロの塾に行ったほうがいい」と意見が分かれるのも当然いて当たり前です。　う-ん、ちと意味不明な文になったかな・・。

[539: 匿名さん]

>No.536さんへ

一生物かもしれないマンション購入に対して、最初に1度だけ行使することのできる保険みたいなものです。
保険をかけるか否かは入居者の自由です。三井ブランドなら恐らく小さな修整程度だとは思いますが。

[540: 匿名さん]

何か内覧業者も必死ですね。
少し前には、軽くコメントのような書込みでしたが、最近
全然遠慮せずにストレートな攻めになって来ましたね。
まあ、頑張って下さいよ。ご健闘をお祈りします。

[541: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。
指摘箇所は、汚れ数箇所と天井のクロスのうきでした。
その場で落ちる汚れが多かったです。
マンション自体のことではないのですが、何度か現地へ行った際に何度か前の市営住宅から大音量の歌が流れてくるのが気になります…。
年配の男性宅のようです。

[542: まりんぽ]

私も内覧会終わりました。
指摘箇所は１８個ほどで、細かい傷が中心で全体的に汚れていたので
クリーニングをお願いしました。
どんな細かい傷でも直しますからどんどん指摘してくださいと初めに言われたので
「このくらいはいいか」と思うようなものまで指摘させてもらいました。
引き出しのネジがバカになっていたり、浮いていたりしていたのでそれも直してもらいました。
後は、畳のスレとかですか。

市営住宅からの大音量（演歌）は以前から気になりますね。

感想としては、ウチは６人の大勢で内覧会に参加したのですが、
そのぐらいで行かないと全部は見切れませんね。
初めの３０分位は「ここが我が家になるんだ〜」から始まると思いますので
人数が少ない購入者さんは、ドアを開けた瞬間からチェックしまくりでいったほうが
宜しいかと思います。意外に時間が有りませんよ。

載せようか迷っていたところですが。昼間から夜にかけて流れているようで。

[543: 匿名さん]

市営住宅のカラオケ？　私も昨日（２/２１）内覧会の帰りに初めて聞きました。
確かに大音量ですね。夜６時ちょっと前でしたが、市営住宅も工事をしている様に見え、
工事関係者がその日の作業終了後一杯飲んでカラオケをしているのかと思いました。
西側に面した部屋の中まで聞こえのでしたら、問題ですね。
三井側から引渡しの受ける前に、売主の責任として、
三井側から一緒に生活している
市営住宅の方の意見を聞くなどして現状把握していただき、
必要によっては抗議してもらうなど、
事前に手を打つ必要があるかも知れませんね。
ただ、私たちは後から住む住人となるわけで、
先住の方々とのトラブルは極力避けたい気持ちは強いです。
現地にいかれて大音量のカラオケ聞かれた方、御意見お聞かせください。

[544: 匿名さん]

カラオケではないです。ＣＤとかを流しているようです。
どちらにしても困りものですが(^^;)

[545: 匿名さん]

うちも内覧会の出入り時に聞こえたが、市営住宅の工事をやっている
方々がＢＧＭを流していると思っていましたが、団地の住民だと、
ちょっと問題ですね。
これって、マンション販売への嫌がらせかもしれませんね。
何か対策はないものですか？

[546: 匿名さん]

No.537さんへ、523番です。
キッチンの床下というのは、正確には流し台の床下です。
我が家は、内覧会の事前にキッチンの点検口を確認のため開けておいてほしいとお願いしていたので、それで見ることができたのかもしれません。

[547: 匿名さん]

546番さんへ
お返事ありがとうございました。
内覧業者の方はさすがプロですね!!うちのお願いした建築士さんはそこまでは見てもらえませんでした。。。
床暖房がダイニングとリビングで切替があったのですが、その真ん中あたりが少し暖房が効いていないな？と思ったのですが、関係あるのでしょうかね？？？

市営住宅の大音量そんなに聞こえるのですか？毎日なんですかね???うちは遠いのでちょくちょく海神まで来れないのでまだ一度も聞いたことありませんが、住むことになったらかなり問題ですよね。
販売センターにでも電話して相談したほうがいいんでしょうかね！？

[551: 匿名さん]

>543さん

デベが市営住宅側に抗議するなどということはとても難しいでしょう。

少なからず、ここの建設工事で市営住宅の居住者に多大な迷惑をかけているのだから・・・。

音量等のことも含めて、市営住宅側と仲良くしていきましょうよ。

[555: 匿名さん]

レスが増えてくると、購入者や検討者また情報提供者でもない方が嫌がらせのような書き込みをするようになるんですよね。
他のスレでもそうでした。
そのような書き込みは不愉快ですが、煽ると余計にスレが荒れて購入者や検討者の方々が嫌な思いをされると思いますので、スルーしていただけたら幸いです。
内覧業者の件に関しては、うちは同行しませんでしたが全く個人の自由だと思います。

[558: 匿名さん]

マンション建設前には、デベ側から近隣町会や市営住宅側に挨拶やそれなりの手当ては、当然していると思いますが・・・

[559: 匿名さん]

>558さん

当然デベからの挨拶はされていると思います。

しかし、１年以上に渡る工事期間の中で、工事における騒音、振動、粉塵や
工事車両における搬出入などで迷惑を掛けているのですから、
デベの挨拶以降市営住宅の居住者や近隣住民に不快を与えているものと思われます。
逆に言えば、今後市営住宅の建替工事を行うことを仮定して、
建設業者などから事前に挨拶を受けても、その後の工事で我々迷惑を受け、
不快に思っているところに、市営住宅の居住者が我々に何らかの問題の改善を求められたら、
頭にきませんか・・・？
少なくとも既得権から、今まで（カラオケを）やってきて問題がないのに、
新しく越してきた住民が何を言うかということになりませんか・・・？

市営住宅の居住者に失礼な表現になりますが、現実として隣接している街区で「格差」があり、
市営住宅の居住者からどのように我々のことが見られているか考えるべきです。
我々の中にもお子さんがおられるでしょう。その友達が市営住宅の居住者だったとして、
何か危険は感じられないでしょうか・・・？

確かに私もカラオケの音が「騒音」と感じますが、
その抗議により市営住宅の居住者から恨み妬まれることは避けたいと思っています。

そのようなことを考える私は考えすぎでしょうか・・・？

[561: まりんぽ]

まぁそろそろ掲示板で論じるのは止めにしてスルーしましょう。
これからのことは組合で話していきましょうネ。

内覧会がそろそろ終わり（私は再内覧会がありますが）、
来月になると鍵の引渡しも始まりますね。
前向きなレス・為になる情報交換をしていきましょう。
皆さんお待ちしています。

[563: ポセイドン]

まりんぼ　さんに賛成。
今後居住者になる方への参考となる情報をお持ちの方、色々お聞かせください。
内覧会の時、東屋の水際に面した２箇所に、手摺りを付けるか否かのアンケートが
ありましたね。多数決で決めるとのことなのでここで議論しても意味が無いとは
思いましたが，内は『付けない』で回答しました。理由としては、１．手摺りがあると、逆に
子供が手摺りの上を歩き踏み外して落ちる。２．手摺りにぶり下がり遊んでいる時落下する。
１．２．共、床面から落ちるより高いため怪我の程度が増す。と思いました。

[565: 匿名さん]

５５９さん
市営住宅の・・・ってところからは市営住宅の皆様に対して大変失礼だと思います。
海神の丘にこれから住もうとしている我々がみんなそんな考えを持っているのではと思われても非常に困ります。
あなた様がそうお考えでも、不特定多数の方が見ているのですから
そういうことは思っていても、掲示板に書き込みすべきではないと思います。
ここでは楽しく情報交換したいのに、がっかりですね。

[566: 匿名さん]

565さん同様559さんの書き込みには賛同しかねます。
『市営住宅の…』から先は考えたこともありませんでした。
即金でマンションを買った方は別として、これから莫大なローンを抱えることを考えたら
市営住宅の方たちのほうが生活自体は裕福かもしれませんよね。
危険なんて表現は本当に失礼だと思います。
ちなみにわたしの友人も市営住宅に住んでましたが、最近大きなマイホームを建ててますし
立派な人ですよ。

[568: 匿名さん]

559は削除依頼したんですが、削除されないですね。

[569: 匿名さん]

>559
考えすぎ、考えすぎ

>「何か危険は感じられないでしょうか・・・？」
全然。
ところでなに？？危険って。
そう考えてるあなたに危険を感じます。

>「そのようなことを考える私は考えすぎでしょうか・・・？」
でしょうね。

あまりいい内容の書込みじゃないので、削除依頼してください。（書き込んだ本人が）

[570: 匿名さん]

引越しの件について、現況／意見をお聞かせください。
もう皆様は引越しの見積りも完了し、引越業者・費用も確定して、
引越しの準備に入られてるのでしょうか？
我が家は、春休み期間中に引越予定で、現在は何社かで見積り中です。
引渡日まであと約１ヶ月ですが、遅いですかね？？最近少し焦ってきました。
それにしても春休み期間中は値段が高いですね。。。

[571: 匿名さん]

内覧会同行業者の方に付き添ってもらいました。
サッシの具合、壁のキズなどいくつか指摘事項はありましたが
ホルムアルデヒドや壁の傾斜など、他の物件よりも格段に優れているとの評価をもらい
大変満足しております(^^)
施工会社の方も真摯な態度で対応していただき、楽しい内覧会でした。
（ちなみに採寸時間含めて５時間でしたが(^_^;)　）

東屋の手すり、我が家は『つける』に○をしました。
我が家の子どもたちは転落の心配はいらない程、成長したのですが
小さいお子様がいらしゃるご家庭では、たとえ水深15センチでも心配だし
東屋からの高さを考えたら手すりは付けた方が良いんじゃないかと思いました。

このような件も入居予定者にアンケートととして聞いてくる三井さんの姿勢に好感しました。

[572: 匿名さん]

南南西の方向にディズニーリゾートが見えるハズだよ！
夕方で、霞かかっていたためかディズニーは見ることが出来ずに、子どもたちから「ウソつき」の
シュプレヒコールの嵐・・・
先に子どもたちを帰宅させ、とっぷり日が暮れた後・・・
南南西にある紅白の鉄塔の「真ん中」に葛西の大観覧車を発見！

我が家からは、鉄塔の真後ろにディズニーがあったみたいです（残念・・）

[573: 匿名さん]

内覧会を無事終えました。同行業者はお願いせず、夫婦二人と両親を引き連れ行って来ました。マンションは扱っていなかったのですが父が建設会社に勤めていましたので、自分達だけで見るよりはいいかなぁと思い、見てもらいました。
もっとキズや汚れや不備等いろいろあるかと思っていたのですが、皆さんの報告通りかなりきれいな仕上がりで少々拍子抜けした感じです。我が家の指摘した箇所は壁の汚れ（リビングダイニングのフローリング加工で隣の部屋の壁が全体的に汚れていた）、洗面所の棚の汚れ、キッチンの吊り戸の塗りむら（照明を設置しているとこなので、シンクかカウンター側から覗き込んでわかりました。）くらいで、その場ですぐに直してもらえました。指摘箇所はほとんど両親が見つけれくれたので、業者にお願いしなくとも複数の目で見ることは大事だな、と思った次第です。
父曰く使っている材質はあまり高いものではないけれど、施工自体はしっかりしている、と言ってくれたので安心しました。
あとは事に引越しを終え、そしてローンの金利大幅アップしないよう願うのみ・・・です。

[574: 匿名さん]

ローンの金利は短期にも、長期にも大幅アップしないと予想しております。
２月１日に各銀行が日銀の利上げを見込んで既にローン金利を上げたばかり。
http://smartwoman.nikkei.co.jp/news/article.aspx?id=20070201ay004n1
３月１日に更に上げると、貸し渋りにつながりかねませんからね。
大体、景気がいいという実感が全然ないし、利上げの理由ははっきりと理解
できないのは現状でしょう。

[575: ビギナーさん]

ビルトインの食器洗い乾燥機（リンナイＲＫＷ−Ｖ４５Ａ）は，価格コムのユーザーの評価を見ると散々のようです。メーカーごとに卓上型は優秀な製品が多いようですが，ビルトインのタイプはそもそも期待できないのでしょうか？
仮に使い勝手が悪かったとしたら，ビルトインのタイプは他のメーカーのものに変えることはできるものですか？（もちろん，お金が掛かるのは承知で…）
どなたかご存知であれば教えてください。

[577: 匿名さん]

No.575さんのレスを見て、思い出しましたが、
内覧会の時、ガスコンロの魚焼く部分はちょっと気になりました。
引き出して見ると、カタカタ音がするんです。立会いの担当に
聞いたが、そんなものですから、大丈夫と言われました。
本当に大丈夫ですか？今になって少し不安ですね。

[578: 物件比較中さん]

No/576さん

「海外出張の多いビジネスパーソンで・・・」
　　　※始発アリの津田沼が有利では。とすると三井ブランドのパークホームズ津田沼？
　　　※JR津田沼南口は、高確率で圧倒的な再開発があるという噂がありますが？

「旭硝子跡地に、今は決まっておりませんが、ショッピングセンターあたりが、有力でしょう。」
　　　※これは皆気にしているスペースであり、不確定要素ですよね。それとも確定なんですか？

[585: 匿名さん]

液状化危険地帯
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/taisaku/chizu/0305.htm
表層地盤の揺れやすさ
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/chiba.pdf

[586: 匿名さん]

なんかこのごろ意見がちょっと過激じゃないですか？？？
もっと海神の丘の今後やみなさんと引越しや不安とかを分かち合って、色々な意見交換していいマンションにしたいななんて思うんですが、いかがなものでしょうか。

うちは今内覧会でカーテンの寸法を測ってきたので何にしようかと悩んだり、週末確認会なのでこの前見落としたとこないかな？なんて思いながらお部屋がよごれやきずがきれいになっていることを期待しています☆

[594: 匿名さん]

今まで平穏だった板が入居の前に何故か騒がしくなりましたね。
否定的な意見を言う人はマンション購入の検討者ならいいんですが、
他物件のデペだったりすると、タッチが悪いよね。
自分が購入者です。勿論１００％満足して決めた訳ではないが、
どんな意見を言われても、全然気にしていません。（笑う）

No.591さんの公式な発表とは何を指している分かりませんが、
No.585さんのサイトと下記ヤフーの地図を合わせて見ると、
新船橋近辺は大丈夫と思いますが…（勘違いかも、汗）
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F41%2F28.716&lon=139%2F59%2F8.92...

丘の上に立っているマンションだし、一番参考になるのは地面に打っている
杭の深さだと思います。杭が短い＝地盤が頑丈（甘いか、自分が信じる）

[595: 匿名さん]

地盤についてご心配なら市役所に問合せてはいかがですか？
私は船橋について詳しくないので、地盤だけでなく、疑問に思うことは
購入前に、県庁、市役所、警察署に足を運び、いろいろ自分で調べました。

地盤についてはマンション建設地やその周辺がどういう状態なのか、実際に
液状化危険地帯の地図を見せていただき、説明もしていただきました。
このマンションの建設場所は液状化危険地帯ではありませんでしたし、
その他にも周辺の情報を沢山教えていただきました。
いろんな課を回って調べたので、時間がかかりましたが、時間のある方は
ご自分の目で確認することをお勧めします。忙しくて時間の無い方は、
デベに調べてもらえばいいと思いますよ。

[596: 匿名]

気になさらなくてもいいと思います。ここの地盤は確かです。入居前ごろからどこのマンション掲示板でも近所の方からの嫌がらせが増えます。ついつい近所に歓迎されていない、近所の方は気難しい人が多いと思いがちですが、そんな事はありません。ただ、火種にしているだけですので、過敏に反応したり、マンションの住人じゃなければ出て行けと閉鎖的な発言をするとつけ込まれます。
ねたんでいるわけではないでしょうか、それだけいいマンションなんだと思って、寛容に対処していきましょう。

[597: 物件比較中さん]

いざ地盤が波打つ程の地震が来たら湾岸埋め立てを除き、どこのエリアも横一線だと思いますが。地盤が強固とか緩いとか関係なくなると思いますが。地質学なんかクソの役にも立たなくなる地震が来たらどうよ。地盤をうたってる方々は、神戸でもいい、大阪でもいい、現地に赴いたことあるのかって！。阪神淡路の1年後に宝塚や阿倍野区もろもろ行って見ましたけど公共の建物内はコンクリのひびに指摘マークだらけだったですよ。ブロック塀や平屋も崩れてるとこは崩れてましたよ。逆言えば平屋でも崩れてないとこは崩れてなかったですよ。
車で走らせても「なぜここが平気でここが崩れて・・・それが隣同士であってもね。」どこのエリアが良くて、どこが悪いなんて言う概念なんて関係ないです。

それよりもJR船橋駅はホームから改札階へのエレベータを作れ、ベビーカーごと階段ではきついぞ。エスカレータを増やせ。ホームを増やして始発を出せ(これは無理かな)。駅そのものが"古い"。

[598: 物件比較中さん]

地盤をうたう人たちに乾杯。

[599: 匿名さん]

>>597さん
もしかして釣り？
新船でなくて、ＪＲの船橋だよね？
コンコースの中央部で、あれだけの工事しているのに気付かないの？
それに先月の下旬には、各駅停車の方は完成していなかったけ？

[600: 物件比較中さん]

No.599さん・・・

そうなの ?
だとしたら赤っ恥。私は津田沼エリアの賃貸です。H17年度末に東武デパ地下食品へ行ったきりでした。その時の感情です。そんな訳でH18年度末はベビーと奥さん留守番で私1人で東武へ行きました。
東武デパ地下が羨ましい。

ちなみに"釣り"ではないです。船橋・津田沼エリアで検討中なのでここも覗いてみました。
"地盤"は安易にうたっている人に怒りを感じるだけ。硬いとか緩いとか海神に限らず横一線ですよ。
関西現地を見て歩いて感じたのは、まったく無事なエリアなんて無いと言うこと。うちは"大丈夫"で
すからなんて言うデベは信用できません。という事を言いたかっただけ。だって100% "大丈夫"じゃ無いでしょ、どこのマンションも。安易過ぎるよ。