パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

パークホームズ船橋海神の丘のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークホームズ船橋海神の丘でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[428: 匿名さん]

旭硝子の跡地気になりますね。。私も色々探っている中で知り合いの某企業（店舗）も店の候補地として何度も交渉したって言ってました。
場所が良いのと汚染改善費用分で地代が高くて採算合わないも模様で断念したって言ってました。
でも、結局マンションだったりしたら残念ですけどね。

[429: 匿名さん]

表札　集合ポスト4,000円のみにしました。
でも、住居の大きさは　タテ3センチ　ヨコ12.5センチ　このサイズではあれで精一杯なのかな〜？

ＭＡＸで　タテ5センチ　ヨコ14.5センチ　ＷＥＢで探してもあまり良いのがないですね〜

[430: 匿名さん]

駐車場、駐輪場もだいぶ出来てきました！
今日はエントランス前の円形車寄せの壁を作ってました。

[431: 匿名さん]

この前マンション見に行った帰りにフェイスに入っている役所に寄ったんですが、4月からの住人でも船橋駅の自転車駐輪場の年間利用の申し込みが出来るとのことで申し込んできました。2ヶ月くらい市外料金になるそうですが、もし船橋駅を利用されるようでしたら確か今月末までの申し込みなので急いで申し込まれた方がいいと思います。駅近くは結構人気で抽選とのことでした。

[432: 匿名さん]

４３１さんへ
情報のご提供を有難う御座います。
もし可能であれば、もう少し申し込みの場所と料金等を教えて頂けないのでしょうか？
あまり船橋辺りのことを知らないもんで、よろしくお願い致します。

[433: 匿名さん]

４３２さんへ
1月末までに申請はがきに記入して郵送とのことです。詳しいこと(料金など)は船橋市のＨＰに書いてあるそうです。人気の場所は船橋駅第3と第4が駅に近くて毎年抽選だと言ってました。年に2回くらいキャンセルの申し込みや空きがあるところは随時受付とのことですが、第3と第4はほとんどないとのことでした。もっと早くわかっていれば私も教えてあげられたのにごめんなさい。

[434: 匿名さん]

>>431さん　申し込みフォームはココhttp://www.city.funabashi.chiba.jp/kotsuanzen/jitensya/tyuurinjou.htm

駐輪場の場所はココ
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kotsuanzen/jitensya/kuikizu/houchi&...

例年では３月になってからでも大丈夫ですが（毎年空きがある）。念のため

[435: 匿名さん]

４３３さん、４３４さん
情報のご提供をどうも有難う御座います。
大変参考になりました。

ところで、海神の丘からバスで船橋駅に通うと、何処のバス会社、バス停、定期料金に
ついて、詳しい方が教えて頂けませんか？

[436: 匿名さん]

ゴミは24時間いつでも出して良いという事ですが、できれば当日に出して下さい！
という要望みたいです。
環境美化ため、当日に出すという事を心がけましょうね。

[437: 匿名さん]

>435さん

新京成バス　「日本建鐵前」バス停
詳しくは・・・
http://www.shinkeisei.co.jp/bus/index.html

[438: まりんぽ]

４３５さんへ。
バスで船橋駅までは建鐵線になりますが、新船橋駅のところが循環起点になるので
余りお勧めできません。一律１７０円ですから、東武野田線１４０円がいいでしょう。
私は自転車で船橋駅まで通っていますが、晴れの時は自転車日極100円で
雨の日は野田線というように使い分けています。
でも日極の場合、８時半頃には一杯になるので置けない場合も有ります。
歩きだと裏道使って15分、引越ししたらなるべく健康の為に歩こうと思っていますが・・・。

[439: 匿名さん]

４３７さん、４３８さん
どうも有難う御座います。

実のところ、通勤はどの経路を使うかはまだ決めかねております。
東海神駅から東西線を利用することも検討しています。

ＪＲ線と東西線のどっちが便利か、どっちが混むかについて、色々
調べている最中です。今のとこはＪＲ線に傾いていますが・・・

[440: 匿名さん]

４３９さん
東西線沿線が会社の最寄りの駅でしたら、東海神から東葉高速〜東西線がいいのではないでしょうか。
歩いたあと電車にのったほうが早いです。
ただし帰りを大手町６時台で出るとしたら　快速はほとんどＪＲ津田沼行きになっていますので
各駅の東葉勝田台行きに乗るか　乗車時間を短くしたければ快速で西船橋まで行って
各駅がくるのをちょっと待つか。
（各駅はだいたい妙典か原木中山で快速に追いこされます）
また朝の津田沼始発東西線直通の電車は一言混んでます。快速の止まる浦安でいっぱい乗ってきます。
が、１ヶ月定期を購入したり、回数券を買ったりしてお試しすることもいかがでしょうか。

[441: 匿名さん]

いろいろと教えて頂いて、本当に有難う御座います。
大変参考になります。３月末の数日間、回数券で試してみます。

[442: 匿名さん]

いずれの経路にせよ通勤時間帯の東西線、総武線は、すごく混んでますよ。

東西線なんかは、西船橋で始発狙いで座ろうと思ったら１５分前(約３本前)には並んで
ないと座れませんよ。

東京駅、大手町まで混んでいても約３０分でマンションから約４０分足らずですから十分
我慢できる範囲です。

都心で働くならしょうがないことでしょう。それぐらいの方々じゃないとこの物件は購入
できないんでしょうから・・・・・・・・・・・・・・・

[443: まりんぽ]

提供公園にすべり台と鉄棒が設置されてましたよ。
駐車場の外壁深緑でした。円形車寄せもだいぶ出来上がってきました。

そう言えば松本引越しセンターから書類が届きました。
引越し予定一覧表も入っていましたが、予定を入れられている方が
１２０ちょっとだったようですが、残りの４０強はまだ未定なんですかね。
５月以降の引越し欄も少なかったような気がします。

[444: 匿名さん]

この近くにルネ・アクシアスという大型マンションがあるよね。
ここと比較するつもりではないが、どんな感じのマンションなのかは
少し気になります。地元の方は何か情報がありませんか？

[445: 匿名さん]

先週に販売センターに行ったら　残り14戸でした。
ブッロサム　7　ブライト　7　です。

[446: 匿名さん]

445さん
＞先週に販売センターに行ったら　残り14戸でした。
＞ブッロサム　7　ブライト　7　です。

住宅情報ナビでは残り３戸となっていますが、キャンセルが出たんですかね？
その中に南向きで３ＬＤＫののお部屋ってありましたか？
もしご存知だったら教えてください

[447: 匿名さん]

>>446さん　今回販売分だと思います。　４ＬＤＫはＡタイプ、Ｅタイプの低層階
３ＬＤＫではＢＲが１戸あったと思います。

[450: 匿名さん]

明日から２月。内覧会もう少しですね〜。楽しみです！！でも忙しくなりそう。。。
通勤の件ですが、うちの主人は大手町まで通う予定ですが、いろいろ検討した結果、西船橋から通う事になりそうです。理由としては、私自身も長年東葉高速線利用していましたが、帰宅時の時勝田台行きが本数が少なく、１０〜１５分待つ事もよくありました。結構イライラするんですよこれが！特に冬は寒くて。。。
後は、交通費が全然違うという事、それから、東海神の駅前はとっても寂しくａｐしかないんですよね〜。主人が言うには、西船は本屋もあるし、お店もあるし楽しいと言っていました。
西船までは原付で通う予定です。自転車だと時間かかるかもしれませんが。。。

[451: 匿名さん]

４４６さん
詳しいことは知りませんが、住宅情報ナビの最終期第１次では、最初の予告１０戸から
３戸に変更したようです。理由は販売計画の変更だそうです。
多分、残りは十数戸ぐらいでしょう。

[452: 匿名さん]

No.444さん
ルネ・アクシアスですが外観にしろ歩道にしろかなり良いですね！（歩道ですらデザインされてますので！）
お友達が住んでらっしゃるんですが内装もかなり奇麗です。一応三井さんも販売していた物件なので質は良いかと思います。
提供公園に遊具が少ないですがマンションのロビーの所に（外）ベンチや子供が走っても危なくないスペースがあるので小さいお子様にも安全でした。
コンビニ＆内科の病院もお隣で便利です。ルネのほうが大規模マンションなので比較は難しいんではないでしょうか？

[453: 匿名さん]

カスタマーサポートセンター配信のマンションの写真が更新されました。
内装仕上げが完了した住居内部の写真３枚掲載されています。
内覧会、いよいよだな〜という気になります！

[454: 匿名さん]

No.452さん
情報のご提供を有難う御座います。

No.453さん
カスタマーサポートセンターの進捗が更新されましたか。
確かに２ヶ月ぶりの更新ですね。早く見てみたい。

[455: 匿名さん]

円形クルマ寄せの真ん中に木が植えられてました！
マンション周りの樹木も植えられてきました。
予定通り進行しているようです。

[456: 匿名さん]

コミュニティーサイト　最後の更新がされてました！
最近の「海神の丘」の写真もUPされてましたので、是非ごらん下さいm(__)m

[457: 匿名さん]

内覧会まであと２週間ですね。
最近では現地の工事状況もスローになってきた感じです（内装はほとんど終わったのかな？）

以前話題になっていた同行業者を委託したのですが、この余裕なら必要なかったのかもしれません。

[458: 匿名さん]

内覧会は１９日から開始するようですが、
先に内覧会に行かれた方がご感想及び情報のご提供をお願い申し上げます。

[459: 匿名さん]

当掲示板の「パークホームズ船橋海神の丘まずは資料をもらおう」をクリックしたら、
最終期最終次７件の情報がありました。タイプは次の通りです。
販売価格も同時に出ていました。
BR(1F)、 BLR、 E、F(1F)、 GL、 H、 I の７件でした。
完売するといいですね・・・

[460: 匿名さん]

本日、通り過ぎたに等しいですが・・・現場に行ってきました。
隣接公園も遊具がセットしてあり全体的にもうすぐだな〜って思いました。

[461: まりんぽ]

昨日、船橋法典の「ザ・ガーデンプレミアム」の完売御礼葉書が届いていました。
なんでもＭＲは撤去し、キャンセル待ち承りますって書いてありました。
「海神の丘」を購入した私には今更全く関係有りませんが、５１２戸の完売って凄いですね。
週間文春にもランキング載ってましたし。

幹事の引越し業者が見積しにきましたが、思った以上に高かった(悲）

[462: 匿名さん]

私は幹事会社が電話でしつこくてさらに何もお願いすらしてないのに「明日見積もりに来ますので都合つけろ」って留守番電話に入れてたので幹事会社には引越し頼まない！と固く決めました。
人の都合も予定も聞かないで何か勘違いしてる会社です。

[463: 匿名さん]

全くその通りですよ。引越しの幹事会社も、その他引越し屋も酷いもんです。
１．５ｔの荷物だけで、しかも大きな家具もないのに、引越しシーズンだから
と言って１０数万も取るなんて、有り得ないよ。絶対頼まない！！！

[464: 匿名さん]

我が家は今日、引越し業者の見積もりみてもらいました。夫婦二人でそれほど荷物もなく、船橋市内間、土曜日の夕方から夜にかけての引越しとなったら交渉の上、１０万円ぴったんこにしてもらいました。それでも高い方なんですかね？？旦那が昔引越し屋でバイトしていたのでそんなもんだ、という一言で決めてしまいましたが・・・。私が都内から船橋へ単身引越ししたときも単身パックで５万円くらいしたのでてっきり繁忙期だし１５〜２０万くらいすると予想していたのでかなり安くなったと思っておりました。他の業者をこれから探すのも大変なので我が家は決めちゃおうかと思っています。

[465: 匿名さん]

１０万円は相当高いと思います。
うちは東京都内からの引越しですが、荷物もそれほどなく、引越し業者の見積もり
で一番安いのは８万円でした。８万円でも高いと思っています。

[466: 匿名さん]

引越代については基準がわからないので難しいですね。。。
３月下旬〜４月上旬の大体の基準額がわかる方おられましたら、または
今までにその時期に引越した経験をお持ちの方がおられましたら、是非教えて頂きたいです。

[467: 匿名さん]

＞４５８さん、４６６さん
中層階の契約者です。以前のレスのでていた(３３２さん)新聞屋さんの手続き、引越屋さんにぶつけてみたところ、某社は5000円引きしてくれると言って貰えました。ＮＨＫもお願いしたら確か5000円引きだったそうで、三井さんに半ば強制提出させられたのが悔やまれました。
引越しが初めての私にとっては、先人の話はやはり参考になります。内覧会や引越しについても他の物件の掲示板を見ていますが、やはりこの辺りではグラン・レジデンスさんの内覧会レスが非常に参考になっています。
我家も同行業者を頼みますが、自分自身でも徹底チェックしようと、内覧会用のチェックシート作りに頑張っています。内覧や引越しについて参考にしているのは、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38583/res/736-750
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46584/res/676-690　です。
あとは、パークホームズ津田沼、パークホームズ南柏(１５０以降)、プレアガーデン、プリスタなど、三井物件や、近隣の引越し日程が近い物件を参考にしています。

[469: 匿名さん]

↑何ですか？
皆さんが楽しみにしている掲示板に関係のない話を書き込まないでほしい！！！

[472: 匿名さん]

我が家はまだ引越の見積りを出してもらってないんですが、
もう見積りしてもらった方がいらっしゃいましたら、
いくら位だったか教えて頂けないでしょうか。参考にしたいです。
基準がわからないので、引越会社に言われた金額が「ちょっと高いなぁ」って思っても、
言われた金額でお願いしてしまいそうで・・・。（一応、金額交渉はしますが・・・）
きっとあとで後悔しますよね。。。
見積りを出してもらう前に、前もってだいたいの基準を知っておきたいです。
よろしくお願いします。

[473: 匿名さん]

引越しの見積りしてもらいました。
我が家は税込みで７万円台になりました。
【条件】
　・２ｔロング１台で積めるだけ
　・第３便（３時〜６時スタート）

初めに提示された金額は、倍の１４万円台。
もちろん「あほか！？」と思いました。
なぜなら１年程前に東京から船橋に引越してきた際は、時期が違うとはいえ６万円台で済んだからです。
ゆくゆく話を聞いてみると、なぜか２ｔロング＋もう１台（１ｔ程度かな。）と２台用意されていました。また、朝一での作業は料金が高いとのことでした。
とりあえず、車を１台削って、時間を夕方にずらしてもらったら８万円台になりました。
それでも納得がいかなかったので、「う〜ん、う〜ん」「あとは気持ちですよね〜」など冗談混じりに唸っていたら、７万円台に下げてくれました。
これで手を打ったわけですが、実際はまだ納得していません。これをもとに他社を当たってみようかなとも考えています。ひょっとしたら６万円で行けるかも！？

車を持っている方は、ある程度自分でも物を運べると思いますので、車の台数を１台にして減額してみるのも一つの手だと思います。ご参考になれば幸いです。

ちなみに、私の引越しは４月１０日以降ですので、ピークの方には参考にならないかもしれません。

[474: 匿名さん]

４７３さま
有益な情報、ありがとうございます。
私も４月１０日以降なのですが、まだ見積もりを依頼しておりませんで、お荷物も同じくらいの量なので、
お差しつかえなければ業者を名指しでなくキャラクター名で教えていただけますでしょうか。
ネコ・ゾウ・パンダ・ドラetc・・・
よろしくおねがいいたします。

[475: 匿名さん]

＞４６９、カリカリしなさんな。まだ検討者も見てるんだから。
そんなこと書き込まずに、スルー、スルー！

[476: 匿名さん]

スルーしなくちゃいけない内容でもない気はしますが・・・
ここの板は情報が少ないので、我が家も他の掲示板も結構参考にさせてもらってます。

[477: まりんぽ]

皆さんの掲示板を見ているとやはりウチは失敗したかな。
家族4人で船橋市内からですが、ピーク時で引越しを行い大きい家具のみ、
２ｔロングで積めるだけを選択して11万円台でした。
私は幹事会社の態度がメチャクチャ気に入らなかったのですが、
応援部隊や夜引取翌日朝配送はサービスということでＯＫしちゃいました。
なんで気に入らなかったというと、見積期限を短く設定するし、期限までに
連絡くれないとトラックを確保できないっだって。
ウチは他に４社見積もり取りましたが、何処も同じくらいだったんですよね。
新聞やＮＨＫの交渉は忘れていました。

[478: 匿名さん]

私もほぼ同じ金額です。ＮＨＫは入居手続会のときに済ませてしまいましたので
新聞のみ交渉材料にしました。新聞は結構効果的でしたよ（笑）
467さんの書き込みは参考になりました。他物件も同時進行が多いので参考になります。

[479: 引越し代]

昨年３／３１にそちらの近くの物件に引越してきた者ですが、市内からの料金は
安いんですね。私は荒川区から船橋市で、４人家族分の荷物を２Ｔロング３台で
（別にピアノあり）で３０万円でした。ヤマトのラクラクエコノミーでしたが・・・。
3/31はピーク日だと思いますがそれでもこの差はすごいです。皆さん十分安いと
思いますよ。４月からは朝の新船橋駅も人が増えて活気付きそうですね。お待ち
しております。

[480: 匿名さん]

うちは４社から見積もりを貰いました。
８万円〜１５万円の幅がありました。いくら引越しシーズンと
言っても、値段設定の根拠はよく分かりません。

４７９さんのご情報から試算しますと、
ピアノ：１０万円、２ｔロング１台あたり：２０万円÷３≒７万円

つまり、２ｔロング１台なら７万円ぐらいなります。
７万円なら、なんとなく納得する金額です。
引越しシーズンはずすと、５万円ぐらいでしょう。これに５割増しで
計算しても、７．５万円だから、８万円以上はやはり高いでしょう。

[481: 匿名さん]

みなさんの金額と比べると、うちはかなり高かったです。
幹事会社の見積もりは、ピーク時に都内から2ｔロング1台で17万でした。
他社でも見積もりをお願いしましたが、17万では出来ないと言われてしまいました。

[482: 匿名さん]

４７４さんへ
４７３です。レス遅くなりました。
一番でっかい動物です。でっかいゾー（くだらない^^;）
次はネコさんにいきますかね。

[483: 匿名さん]

プレアガーデンの361さんが参考になる情報を出していました。（←プレアの361さん、勝手に利用させてもらってごめんなさい）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/
http://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm
http://www.kyusou.net/check/check_shert.html
http://www.6members.com/contents232.html

[484: 匿名さん]

４７３さんへ
４７４です。ありがとうございました。
こちらもでっかい動物から順番に安く見積もりしてもらおうと思います。（笑）

[485: 匿名さん]

うちも幹事会社に見積もりを出してもらいました。
船橋市内からの引越し、第３便、２ｔトラック１台、４/１０以降で始め１３万でした。
ねばりにねばり、最終的には４万円＋エアコンの脱着（ＣＳパック）２万円の計６万円になりました。

[486: 匿名さん]

４８５さん
最初の１３万円と４万円の差は何ですかね。
幹事会社のやり方がとても良心的と言えませんね。
何か対策がないのでしょうか？消費者センターに告発とか…

[487: 匿名さん]

1週間違うと半分になったりしますので、引越しの値段ってあって無いようなものだと思います。
駆け引き、ネゴ勝負なのではないでしょうか？
我が家は船橋⇒船橋で11万円でした。（でも納得しました）

[488: 匿名さん]

４８５です。
始め１３万と言われ、高すぎで驚いていたら「いくらがご希望ですか。」と聞かれ、５万円前後で抑えたいと言うと、どんどん安くなっていきました。
最終的には今日、お返事がいただければっということで引越し代４万円になりました。
本当に引越しの値段ってあって無いようなものだと思いました。。。

[489: 匿名さん]

４８５です。
４８６さん、４８７さん、すいません。
よく見たら、うちは単身者用Ｅトラックでした。
本当にすいませんでした。

[490: 匿名さん]

489さん 487です　そのＥトラックでも当初13万円の提示だったのですか？？
結局どのトラックを使ってもちゃんとお引越しが出来て、4万円ならかなり安いですね。

[491: 匿名さん]

月曜日から内覧会ですね。
皆さんからの情報をお待ちしております。

[492: 匿名さん]

船橋海神の丘三井不動産レジデンシャルの公式ホームページやっと更新されましたね。
直前になって更新するということ完売する自身があるのかな？
とにかく、購入者としては、完売してほしいと思います。

[493: 匿名さん]

492です　自身→自信の間違いです

[494: 匿名さん]

1階東向きが4件売れ残っているから入居までの完売は難しいかも。
管理費、修繕積立金はデベが払うから問題ないですけれど早めに完売するといいですね。

[495: 匿名さん]

海神のＨＰを見ますと、最終期最終次の販売戸数は７戸となっていますが、
この７戸が売れれば完売となるのでしょうか？
最終期第１次の販売戸数は１０戸から３戸にという計画変更の経緯があって、
その後直ぐ今回の最終次の７戸なので、少し疑問と感じますが、早く完売して
ほしいですね。

[496: 匿名さん]

昨日ＭＲを見に行きました。
今回販売の１階で人気のお部屋が何件かあり、申し込みが重なっていると言っていました。
あとはキャンセル住戸だけ…というような事を言っていたような気がします。
外の景色を見ながらなんとなく聞いていたので、あいまいでスミマセン。

[497: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。
今まで棟内ＭＲで使用していた南側１階のＭＲももうなくなってました。
これから購入を考えてる人は実際に購入する部屋を見れるんですかね？
もう円形のエントランスも出来上がってました。
もう噴水の水も流れてましたし。カッコよかったです。
いよいよ明日(??)から内覧会ですね。かなり期待大です。
内覧会での情報よろしくお願いします。

[498: 匿名さん]

私も現地へ行ってきました！
マンションのロゴ？看板？？が大きい岩に刻印されていて、とても良い感じでした！

[499: 匿名さん]

498さんと同じく、マンション名の看板（？）私もとても気に入りました！
マンション横のエントランスへ続く道には、木が植えられライトもついていました。
きっと夜にはライトアップされるんでしょうね。
仕事帰りが楽しみになりそうです。
全体的に期待以上の仕上がりでした！！（まだ外観だけですが）

[500: 匿名さん]

内覧会２１日（水）の者です。本日から内覧会にいかれる方、
間取り毎（玄関・廊下・洗面・トイレ・風呂場・バルコニー等々）
の仕上がり状況を是非お聞かせ下さい。
また、担当者の対応などもお聞かせ下されば、
火曜以降に内覧会へいかれる方の参考になります。
宜しくお願いします。

[501: 匿名さん]

うちの内覧会は２０日（火）です。
皆さんの情報から、概観が期待以上の仕上がりと伺って、
気持ちは更に高まりました。早く部屋の中を見たいですね（＾−＾）

[502: 匿名さん]

物件のＨＰを見ますと、最終期最終次の申込受付が終了のようです。
もう早くも完売ですか？

ところで内覧会の情報が出ませんね。今日内覧会に行かれた方に
内覧会での情報よろしくお願いします。

[503: 匿名さん]

まだ、結構残ってますね。船橋駅から遠いこのマンションの魅力はなんでしょう。

[504: 匿名さん]

内覧会いよいよ始まりましたね！
皆さんオプションはどうされましたでしょうか？
ちなみに我が家は浄水器のみでした。

ん？
そういえば郵便用の表札はオーダーしましたが、製品申込書は来てません。
郵便用の表札のみ申し込んだ方で製品申込書が送られてきた方はいらっしゃりますでしょうか？

[505: 匿名さん]

504さんへ
うちも郵便用の表札だけ申し込みました。先週（先々週だったかも？）申込書が送られてきました。
ちなみにオプションは、人感センサー・ピクチャーレール・食器棚を頼みました。
浄水器もあったら便利ですよね。

503さんへ
憶測ですが、通勤等には東海神を利用する方が多いのではないでしょうか。
ファミリー層が中心のようなので（うちもそうです）、船橋駅まではちょうどよい距離だと思っています。
電車なら徒歩3分で新船橋（乗車時間2分）、自転車では5分ぐらい、徒歩でも行けなくもない。
このある意味中途半端な距離が気に入っていますので、これ以上離れると少々キツイかもしれませんが。
あとは過去に何度かでてきていますが、24Ｈ大型スーパー徒歩2分は重要でした。
立地面だけで述べさせていただきました。

[506: 匿名さん]

504さん、505さん
我が家は浄水器と、和室があるので付長押しをお願いしました。予算に余裕があれば、いろいろ頼みたかったです。人感センサーは惹かれましたが諦めました。

503さん
立地については503さんのご意見と同様です。船橋〜千葉駅、京葉線沿線でいくつかマンション見ましたが、価格や室内設備など、全体的にバランスがいいなと思ったので決めました。価格で安いと思ったところは海神の丘では標準装備の設備が結構オプションだったので。全て理想通りとはいかないのは当たり前でしたが、8〜9割方気に入っています。そのご家庭それぞれの考え方でのマンション選びもあると思いますのでもしマンション購入を検討されているのであれば、ご参考までに。

内覧会は恐らく最後の方みたいなので、ぜひ行かれた方からのご報告をお待ちしています！！

[507: 匿名さん]

>505さん　506さん
504です。ご回答有難うございました。
浄水器、ピクチャーレール、食器棚、バルコニータイル、結露を防ぐフイルム、フッ素加工
など興味を引くオプション品が多数ありましたが、皆さんも悩まれたのですね。
郵便用の表札の申し込み確認はデザインテックさんに聞いてみます。

>>503　さんはイタを間違えたのだと思います。　そっとしておきましょう！

[508: 匿名さん]

内覧会の感想を皆さんにご報告致します。

全体的に良く出来ていると感じました。さすが大手の物件ですね。
担当者の対応も良かったと思います。
勿論、小さなキズ、汚れはありますが、何箇所を指摘させて貰いました。

概観もとても綺麗でした。かなり満足しています。

[509: 匿名さん]

>>508さん内覧会第一報ありがとうございます！
>全体的に良く出来ていると感じました。さすが大手の物件ですね。
非常に素晴らしいご感想＆うれしい表現ですm(__)m

我が家は22日。とても楽しみにしております！！
ご感想大変有難うございましたm(__)m

[510: ＤＡＣ]

本日内覧会に行ってまいりました。

内覧会立会い・同行実績ナンバーワン！！のさくら事務所 建築士さんを依頼しました。
12点程細かなよごれや傷はありました。また、網戸のたてつけが悪かったのを指摘して頂きました。
一級建築士 立会人さんにも全体的によいと高評価の仕上がりと言って貰ったのがよかったです。

6万円弱の出費になりましたが、素人目ではチェックできない点も多いので、
内覧会立会人をお願いして、満足しております。

[511: 匿名さん]

>>508 >>510さま　内覧会情報ありがとうございます。

我が家は、専門家には頼まず内覧会をのりきるつもり。
ど素人の私は正直不安ですが、全体的に評価の高いコメントにちょっと安心。

まだ内覧会まで４日あるので　No.483情報を基に自作チェクシート現在作成中！！
眠いけど頑張ります。
他内覧会情報おまちしています。

[512: 匿名さん]

No.511です。
＞No.483情報を
失礼な表現すいません。『No.483さま情報』　です。

[513: 匿名さん]

ここは船橋まで２分かぁ。
ライバルのレクセル船橋薬園台は津田沼まで３分。う〜ん悩みどこ。
実際、船橋と津田沼ってどっちが利便性あるんだろ。

しかし、ここの板は平和過ぎるのが匂うけど・・・。何度も両物件に足を運んだ方が良いかな。

因みに海神という町に足運んだことないけど、長所と欠点を３つ挙げるとしたらどういう所 ？

[515: 匿名さん]

>>513さん
ＪＲの乗換えを考えてみな。
津田沼は雨の日乗換えきついし、乗換えに少なくとも5分は必要だよ。
おそらく京成船橋の乗換えより遠いだろう。

[516: 匿名さん]

内覧会の雑談

内覧会の時に、海神コミュニケーションサイトの漫画にそっくりの
ケンケンさん、ワン太さん、現場所長さんがいらっしゃいました。
何故か、凄く親近感を感じて、内覧会前の緊張感を和らげてくれた
ような気がしました。

[517: 匿名さん]

内覧会の情報、ありがとうございます！
うちもいよいよ明日です。６月に購入してから、やっとって感じです。
今から楽しみです♪

[518: 匿名さん]

内覧会に行かれた方にお伺いしますが、差し支えなければご回答お願いしたいと思います。
内覧時は明かりがついたりや水は出ましたでしょうか。
他のマンションのスレを見ますと、そういったことが書いてあったりするので
気になりました。

突然ですが、ローンを組んでる私といたしましては３月の金利がとても気になってしかたがありません・・・。今日日銀が利上げを発表してました（悲）・・・・。

[519: 503です]

船橋駅から遠いこのマンションの魅力はなんでしょう。
513ではないですが、長所と欠点を３つ挙げるとしたらどうでしょうか。

[520: 匿名さん]

５１９さんへ
ご自身でお確かめになってはいかがでしょうか。どうして３つなのでしょうか。
参考になればこのレスの最初から見ていただければこの物件を選んだ方の理由がわかると思いますが
ご自身でお確かめになられるのが一番でしょうかね。
船橋から遠い？そうですよね。最寄りは東海神・新船橋駅前です。
私はそれでも良くて買いました。

[521: 匿名さん]

船橋駅に近いと商業地区です。商業地区に住みたいと思う人と『海神の丘』購入者とは
そもそも考え方が違うと思います。
『海神の丘』を選んだ私は、
・船橋駅とはほど良い距離で、電車も通っている！
・地盤がしっかりしている（総武線以南はゼロメートル地域）
・目の前には何も建てられない！
・24時間スーパーが目の前
・何ってたって三井不動産
以上が長所です。
欠点は
マンション名が長い事かな？

[522: 匿名さん]

No.518さん
内覧会の時は明かりが付きます。水もガスも出ます。
すべての性能チェックは可能です。

No.503さん、No.513さん、 No.519さん
本気にここを検討している方と思って、お答えしますが、
長所と短所は人によって違うと思います。自分達で色々調べたら如何でしょう。

ここのレスを最初から最後まで読めば、ここの良さも分かるんでしょう。
各物件のレスの数を見ても、ある程度人気度が分かるかもしれません。

[523: 匿名さん]

本日、内覧会に行ってきました。
内装については、キズやよごれのほかとくに目立ったところはなく、
きれいに仕上がっているように感じました。指摘した箇所も少なかったです。
ただ、我が家の場合、リビング・ダイニングの床下にあるべき吸音材（グラスウールといっていました）が一部入っていませんでした。
これは、同行業者さんがキッチンの床下から覗いて発見し、指摘してくれたものです。
自分たちではとても気付かなかったので、同行を頼んでよかったと思いました。

以上、みなさんの参考になればと思います。

[525: 匿名さん]

検討対象だったので見続けてますが、でも三井ブランドの安心と魅力は今現在も・・・迷う。

長所*3：ゆるぎない三井ブランドの安心感・以外に騒音気にならず・JRではないけど駅近
短所*3：旭硝子の工場跡地の行方・ラ○ホや交通の面で子育てに向かず・JR船橋まで徒歩はキツイ
不思議*1：内覧業者立会いレスに過敏なまでに、時にはやわらかく否定する反応レス多し
(内覧業者立会いは今や当たり前なのですが・・・素人は見抜けません。殺到中で予約すら出来ませんが)

以上、金利上がり傾向や売渋りが始まっているのでもうこの価格での安心な三井ブランドみたい
な物件は出てこないのではないかという事での決断と思います。

[526: 匿名さん]

No.524さん
貴方はそうお考えなら、船橋以外でお探し下さいませ。
何もわざと、購入者及び検討者のレスで悪口を言う必要がないと思います。
自分が気に入った物件のレスで十分にご意見をどうぞ…

[527: 匿名さん]

内覧業者の件は、特にNo.201からは異常ですね。削除レスもありました。