パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

パークホームズ船橋海神の丘のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークホームズ船橋海神の丘でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[321: 匿名さん]

最近の進捗について、全然情報がありませんね。
カスタマーサポートセンターのサイトも更新されていないし、みなさんからの掲示もありません。
残りの売行きにも少し気になりますが、雑誌とかサイトの情報を見ると、販売戸数は６戸から
３戸に変わり、また４戸になって…

[322: 匿名です。]

確かにこのところ寂しく思っていました。。。カスタマーサポートも海神のホームページも更新ありませんよね。
販売戸数も減らないし、まだ最終期もあるのに本当に完売できるのかな？
皆さん、引越しの日ってもう決められました？初めての引越しでわからなくて・・・とりあえず希望日を返信して後から見積もりが普通なのでしょうか？見積額も出てなくて業者も選べないですよね。
松本引越センターに電話したら担当の方ではなかったので、わからなかったのか、金額とか聞きたいのにぜんぜん教えてくれませんでした。だいたいでも聞きたかったのに、4月ですと、2月くらいじゃないとわかりません。って。そういうものなのでしょうか？

[323: 匿名さん]

売行きのほうは、まあまあ良い方なのではないでしょうか。
他物件はだいたい『第○期○次』って感じで、要望のあった部屋を小出しにずるずる売って
『第○期完売』とうたってますが、ここは始めから決められた部屋で各期終了してますし。。。
まあ、キャンセル住戸を販売していますが。

[324: 匿名さん]

現地です。
駐車場の骨組みは３Ｆまで組み立てられていました。
エントランス手前の水景の穴？が掘られております。
最近は夜遅くまで電気がついていて、工事の方も頑張っているようです。

今日は駐車場、バイク、駐輪場の抽選日でしたね。
どうなったか？大変興味があるのですが・・・

[325: 匿名さん]

カスタマーサポートの方にもう駐車場等の抽選結果が載っているかと思ってみたのですが、まだ出ていませんでしたね。明日には結果でていませんかね？

[326: 匿名さん]

抽選結果は希望者に郵送することになっている。確かにサポートサイトにも載るように
ことを記載してあったね。でもまだ載っていないようです。
皆さん、引越しの見積もりを担当業者に依頼しましたか？
価額はどれぐらいのもんですか？よろしければ、大体の範囲を教えて頂けませんか？

[327: 匿名さん]

サポートサイトとはコミュニケーションサイトの事でしょうか？
教えていただけたら嬉しいのですが。
引越しは幹事の松本引越しセンターに依頼するつもりで、ＦＡＸ、郵便を送りましたが
まだなにも返答はありません。

[328: 匿名さん]

土日（１６日、１７日）にインテリア説明会に行ってきました。
バルコニーのタイルの説明を受けていた方がいっぱいいらっしゃいました。
我が家はまだ検討中です。バルコニータイルをオーダーされた方はいらっしゃりますか？

[329: 匿名さん]

サポートサイトとコミュニケーションサイトとは違います。
先日、郵送してきた資料（駐車場の申し込みと一緒に？）に申込書
があったと思います。引越しの見積もりのサポートサイトでできますよ。

[330: 匿名さん]

駐車場の抽選結果がきていませんが、内覧会の通知が来ました。
しかも、平日です。休みを取れなかったらどうしましょう？

[331: 購入者です。]

３３０さん同様、ウチも休みがとれません・・・。
平日に設定するのはおかしいと思いませんか・・・・？
家族で見れないし、あんまりですよね。速攻断りの電話　いれちゃいます！（＞＜）

３２８さん
ウチも同日に行ってきました。残念ながらバルコニータイルは全然見ないで終わりました。
バルコニータイルのところに一緒に展示してあったエコカラットのほうが気になってしまい（笑）
またお金がかかりそうなので、冷静に考えることにしました・・・。

[332: 匿名さん]

海神がもう少し早く出来ていれば、海神にしたかったのですが・・・。
他の三井物件に決めたものですが、ご参考までに。

①引越しは、やはり何かと幹事会社が便利でした。即決はせず、他社の方が安い見積りを出してきた場合は、即幹事会社に「お宅に決めたい気持ちは十分にあるのですが、こんな見積りを言うところが出てきてるので・・・」と何度もぶつけてみて下さい。交渉すれば意外と下げてきます。（我が家の物件は松本さんではありませんでしたが・・）また、新聞販売店の変更やＮＨＫの住所変更なども引越し会社に頼むと、そのマージン分(新聞屋さんやＮＨＫから引越し会社に入る手続きの代行手数料）を値引いてもらえることもあります。このへんもぶつけてみてください。

②エコカラットは、施工済みの友人にも、内覧同伴業者にも、「隣に音が響く」・「隣の音も響くようになる」と言われ断念しました。まぁ、24時間換気なら要らないとも思いましたし・・。（この点は専門家にお聞きして、ご自身でご判断下さい）

③バルコニータイルは、「ベランダタイルの格安」でググッてみて、一番上の会社に施工まで頼みました。ＴＯＴＯ製品の大きいタイルでお願いしましたが、凄く綺麗に仕上げていただけて、かなり予算も浮きました。とても日曜大工の力量ではできない出来映えでした。（使用する機材からして素人と違いました）

④内覧業者は人それぞれですが、我が家は利用しました。大きな買い物なので、素人がプロ(デベや施工会社）に立ち向かうのは無理と判断し、“プロにはプロ”と利用しました。相当役立ちました。

参考意見としてご覧いただき、最終的にはご自身でご判断してください。
Ｐ.Ｓ.海神、やっぱいいですね。年末ジャンボが当たらないかなぁ・・・

[333: 匿名さん]

長い文章で、丁寧にアドバイスをたくさん頂いて、本当にご苦労様です。
ご宣伝でしょうか？

[334: 匿名]

うちにはまだ内覧会の通知が来ていません。いつごろでしたか？平日って本当ですか？仕事休めないのに・・・どうしよう・・

[335: 購入者]

三井不動産レジデンシャル(株)カスタマーサポートセンターからの回答

お問い合わせいただきました建物案内会・駐車場等抽選会の件につきまして、
以下のとおりご回答させていただきます。

□建物案内会につきまして
建物案内会でございますが、大勢のお客様を限られた日程内で
ご案内させていただくため、どなた様にも平日でご案内をさせていただいております。
何卒ご了承くださいませ。

□抽選結果につきまして
抽選結果につきましては、本日ご案内をお送りさせていただきました。
お手元に届くまで今しばらくお待ちくださいませ。

ご参考まで　（本日とは12月22日）

[336: 匿名さん]

３２９さん早々にご教授くださり有難うございましたm(__)m　カスタマーサポートサイトの案内って？　と思って帰宅したら、本日配達証明付の郵便で「カスタマーサポートサイトご利用のご案内」が届いておりました。　またひとつ楽しみが増えました(#^.^#)

[337: 匿名さん]

内覧会　我が家は2月22日（木）でした。大安でしたので“こういうものなのか〜”という感じで受け取りました。
３３２さん　大変参考になりました！有難うございます。バルコニータイルは三井デザインテックさんの半額ですね。検討させていただきますm(__)m
ご一緒できなくて残念です。これからもお教えいただけたら幸いです。
３３５さん　お問い合わせ有難うございますm(__)m　22日に抽選結果送付というと明日には届きますね！　ワクワクします。

[338: 匿名です。]

バルコニータイルの金額に苦悩していたので、332さんからの情報はとても参考になりました！
ありがとうございます☆うちも検討させていただきます。

[339: 匿名さん]

332さん
詳しい情報ありがとうございました。
先人の経験はとても役立ちます。

[340: 匿名さん]

インテリア説明会に来ていた「フッ素加工」ってどう思います？
汚れがつきにくいのは魅力なんですけど、結構金額がお高いので悩んでいます。
説明会のときは説明を聞く時間が無くてパンフレットだけもらってきたんですけど、本当に効果はあるのでしょうか・・・？

[342: 匿名さん]

結構、バルコニータイルを検討してる方が多いんですね。
我が家もどうしようかなぁと検討しているんですが、
マンション購入だけでお金に余裕がなくて・・・。
でもせっかく自分の家を買ったので、思い切ってバルコニータイルにしても
いいかなぁとも。。やっぱり見栄えとかいいですよね。
もう少し検討です。

[343: 匿名さん]

駐車場の抽選結果、今日届きますかね〜？
すっごい楽しみな反面、ちょっとドキドキです。
駐車場については、希望した階になったとしても、
場所によっては、停めやすい停めにくい、出やすい出にくい場所がありますからねぇ。。
みなさん、希望するところになるといいですね。

[344: 匿名さん]

駐車場に関しては、家は２階、屋上、１階の順で申し込みました。
料金が安いほうがいいんですが、屋根付きも捨て難いというところかな。
駐車場が決まれば、後は引越しですね。
一応、提携引越し会社に見積もりを頼んだが、料金は高いかもね。

[345: 匿名さん]

駐車場の抽選結果が来ました。第一希望の通りになりました。
欲を言えば、真中のエリアがもっと良かったが、周辺の区画
でした。

[346: 匿名さん]

うちも駐車場の抽選結果が来ました！
第１希望は落ち、第２希望の屋上駐車場になりました。
駐輪場は第１希望になりました。

[347: 匿名さん]

駐車場は希望通りのフロア？でしたが、駐輪場は傾斜ラックを希望していましたが第2希望の2段ラック下段でした。
我が家は自転車3台置きたいのですが（妻は通勤、上の子は通学、下の子は塾）みなさんは何台希望されてますか？

[348: 匿名さん]

＞「フッ素加工」　私感ですが、マイカー購入の時に「フッ素加工」を施しましたが
1年程度しか効果がありませんでした。はじめは几帳面に使うと思いますので、
まったく考慮しませんでした。

[349: 匿名さん]

駐車場に関して、うちは１階と屋上で悩みましたが料金を優先して屋上を第１希望にしました。
駐輪場は傾斜希望でした。
どちらとも希望通りになりました♪
屋上は人気薄だったのですかね。
ちなみに自転車は２台置きたいと思っています。

[350: 匿名さん]

３３２です。
お役に立ったのか、三井デザインテックさんに申し訳ない話を出してしまったのか・・・反省＆悩んでいます。(三井物件が好きで購入したのに・・・涙）

三井さんのは積水製品(クレガーレ）ではなかったでしょうか？ネットで頼んだＴＯＴＯ製品（バーセア）は少しトゲトゲしい足触りがします（女性がストッキンッグのままで出たらダメかも・・といった感じ）。ホームセンターで肌触りや色をチェックしてみて下さい。

「フッ素加工」、我が家はお願いしました。確か「３ケ所パックで○○万円」てやつ。『効果』は・・・目に見えないし、施工をしていない他のお部屋を見ていないので正直「？？」ですが、水はよく弾きます。でも、滴の痕は残ります。テックさんから派遣された業者さんが、「素人だとムラができますから・・・」と言っていたわりには、メンテナンス・キット(小さいボトル）というのを渡され、「これで定期的にメンテナンスして下さい」とのこと。「あのぅ、僕、素人なんですが・・(><)。」まだメンテの実施はしていません。

オプションで付けてもらって好かったなと思ったのが、ピクチャーレール。後付はできないし、石膏ボードに穴はあけられへんし、釘も打てへんし・・・。あとは、物置の前と洗濯機の真上にダウンライトをつけてもらったことでしょうか。我が家はななめドラム式の洗濯機と違うから、ライトがないと洗濯層の中が暗くて見えなかったからです。

「業者の宣伝？」と言われてしまったので、他についてもご参考までに書き込みました。でも、必ずご自身でご判断してくださいね。〔長々とすみません〕

[351: 匿名さん]

駐車場の抽選結果がきましたね。
みなさんはどうでしたか？希望した階になりましたか？
同じ階でも停めやすい場所、停めにくい場所ありますが、どうでしたか？
我が家は希望した階のまあまあいい場所でした。

[352: 匿名さん]

物は限りがありますから、当然希望通りになった方も、ならなかった方も
いらっしゃると思います。自分だけが満足の結果になったように、人様は
どうでしたのような聞き方をやめてほしいですね。
そもそも、階数に料金の差がついているし、人それぞれの判断で希望を出した
はずです。同じ料金なら、そんな違いがないと思いますが…

[353: 匿名さん]

いろいろな書き込みがあって良いと思います。
ウチはベストでした。　まあまあでした。　ちょい不満でした。など
みなさんの報告があった方が楽しいです。
これがきっかけでｒｏｍの方が参加していただけたらベストだと思います。

[354: 匿名さん]

勿論、いろいろな意見の書込みがあってよいのですが、
細かいところを気にして、同じ料金を支払って、不便とか、
やり難いとかで、ご不満な方に悔しい気持ちを煽るような
発言は遠慮すべきではと考えます。

[355: 匿名さん]

青い防護ネットが取り外されてました。
色艶やかでとてもキレイです。

[356: 匿名さん]

早く、コミュニケーション或いはサポートセンターのサイトに綺麗な
写真を載せてほしいんですね。
でも、正月休みに久しぶりに見に行きたい。

[357: 匿名さん]

今年もう残り僅かで、新年を迎えていよいよ引越しですね。
ところで、三井紹介の引越し屋は高くて、とても使えません。
うちは学生の時にお世話になった赤帽に頼むしかないかも。

[358: 匿名さん]

11月下旬に契約した者です。今日、初めて読ませていただきました。
先日の駐車場抽選会の案内が届かず、抽選会の前日に連絡が来て電話だけで希望を伝えたのですが、後日抽選結果と簡単な地図だけ送られてきました。この地図ではどこが自分の区画か分かりません。どうやら皆さんは事前に案内書をもらっているようですが...
そこで伺いたいのですが、12/1にNO278さんがおっしゃっていた「盛り沢山の書類」って何ですか？
入居説明会、表札、内覧会、インテリア相談会（？）、カスタマーサービス...これらの件がまったく分からず、不安で仕方がありません。皆さんより契約の時期が遅いので、案内も遅いのかと思ってますが、駐車場の件もあったので少し不信感があるのも事実です。
今、正月休みで担当にも確認できないので、教えていただける方、お願いします。

[359: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
年も明け、いよいよ入居が間近って気持ちになってきました。
１月に入居説明会、２月に内覧会、３月に引越（入居）。
たぶんあっという間ですね。楽しみです。

＞358さん
11月下旬に契約したということで、書類の送付が遅れてるんですかね〜。
書類の内容は書いてある通り、駐車場、入居説明会、表札、内覧会、カスタマーサービス、引越
についての書類です。それ以降もぱらぱらと書類が送られてきてますが。
まだ届いてないんですね。それはちょっと不安ですね。
休み明けに問い合わせてみた方がいいですね。
たしか１／１０までに引越し希望日を書いて送らないといけなかったような気がしますが。

[360: 匿名さん]

ありがとうございます。
それ以降の書類っていうのも気になります..引越し希望日の締め切りまで話が進んでいるなんて、ちょっと遅れてしまったようですね。「家を買う」なんて一生に一度か二度ですから、手続きに関して知らないことだらけ。このような場がなければ、書類の件は分かりませんでした。今後も皆さんからの情報を参考にさせていただきます。
休み明けすぐにでも問い合わせてみます。

[361: 匿名さん]

３５５さんのお話を聞いて、今日現地に行きましたよ。
個人的な意見として、色合いはパンフレットの絵と違って、何かイマイチという感じでした。
あれは最終形でしょうか？吹き付けタイルの部分はもう少し化粧するんでしょうか？

今年の初詣は船橋大神宮に行きました。人出が凄かったよ。来年からずっとここに参拝すると
考えると少し感動しました。

[362: 匿名さん]

皆様あけましておめでとうございます！
住民になられる方、本年よりどうぞよろしくお願いいたします。

＞358さん
駐車場の区画は1番最初にもらったパンフレットの「間取りの設計図」に
書いてありますのでご参考に！
駐輪場の区画は抽選結果が送られてきた案内で、私たちも始めて知りましたので
ご安心ください。
引越しは希望日は1月10日必着だったので、4日に問い合わせをした方が良いですね。
希望日はＦＡＸでも送れます。

>361さん
私はしょっちゅう南側や東側から眺めているのですが・・特に南側の道路から『海神の丘』
を眺めたとき、抜けるような青空と良くマッチングしてとてもキレイに見えるのですが・・
7月末の船橋市民祭りもスゴイですよ！

[363: 匿名さん]

>362さんへ

>特に南側の道路から『海神の丘』を眺めたとき、抜けるような青空と良くマッチングして
とてもキレイに見えるのですが・・

わかります、わかります。
僕も初めは何かイメージと違うなぁと思っていたのですが、一回自分をリセットして見てみると
とてもいい感じに仕上がっていると思います。防護ネットが取れてからまだ見に行ってないので、
明日見に行こうと思っています。

[364: 匿名さん]

引越しについて前にも少し話が出ていましたが、
みなさまどのように考えていますか？
我が家はまだ引越しの計画を全然たててませんが、
みなさまはどのような状況でしょうか？
我が家は遅いですかね？？なんか少し心配になってきました。
見積りとかはいつごろお願いするればいいんですかね？
あまり早すぎてもダメってきいたんですが、引越しのどのくらい前がいいですかね？
三井の提携引越会社も含めて何社かに見積りをお願いして一番サービスがいいところに
お願いしようと思ってるんですが、ここの業者が結構いい！とかいうのがあれば
アドバイスいただければ嬉しいです。
やっぱり３月４月は異動が多い時期なので他の月にくらべると値段も高いですよね？？
３月と４月だとどちらかといえば３月の方が高いですか？４月の方が高いですかね？
引越しについていろいろとアドバイスや意見を聞かせてもらえると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[365: 匿名さん]

3月末＞4月の学校の春休み期間中＞ＧＷ＞4月中旬ではないでしょうか？
『引越し日価格表』なんぞがあれば嬉しいですね。

[366: 匿名さん]

入居手続き会までいよいよ後２週間ですね！
今日、入居手続き会に持参する書類（入居者名簿等）を記入しました。
いよいよだなっ！って実感が出てきました！！

[367: 匿名さん]

販売ＨＰが更新されたようです。
最終期１次販売が２月上旬の予定だそうです。
販売戸数は未公開ですが、某不動産の雑誌によると、１０戸のようです。
入居まで完売が難しいと思いますが…

[368: 匿名さん]

今日、保険関係の書類が届きました。
火災、地震などで、色々なことが書かれていますが、あまりよく分かりません。
これって、必ず加入しなければいけないことでしょうか？
ご存知の方が教えて頂ければ有難いです。

[369: 匿名さん]

結構ビックリする金額が書いてありました。
長期の住宅ローンを組む予定なので、その期間分という事なのでしょうね。
このＨＰの掲示板一覧に「住宅ローン、保険」というカテゴリーの中に
火災保険が書き込まれてありますので、それを参考にされたら良いと思います。
火災保険に加入すれば良いのだと解釈しました。
ＡＩＵが人気みたいですね。

[370: 匿名さん]

有難う御座います。大変参考になりました。

しかし、保険期間はローン返済期間に合わせているようですが、
途中で繰り上げ返済し、期間が短くなった場合、保険の解約が
できますかね。