パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

パークホームズ船橋海神の丘のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークホームズ船橋海神の丘でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[305: 匿名さん]

＞３０３さんへ
先日送られてきた冊子を見る限り、三井タワーの横に駐車場があるようですね。
また、私の知る限りでは、コレドの裏の西川ビルにも駐車場があります。

[306: 購入者です。]

278さんへ
レス遅くなりました。表札は注文されるんですね。郵便受けとかはみんな一緒の方おがきれいだな？なんて思うんですが。引越し業者は確かに斡旋会社を使ったほうがスムーズに行きそうですね。早速電話してみようと思います。
303さんへ
たぶん三井タワーの地下駐車場も停められると思いますよ。以前契約のときに使った人がいてそう書き込みしていたと思います。

[307: ○○○]

始めて参加させて頂きます。購入者です。
色々と書類関係ばかりが先行していて、なかなかマンション購入の実感が沸いてこない購入者です。
引越の件、表札の件、近隣の件、住戸の内装等々色々と相談させて頂きたいと思います。

今後、お仲間に入れて頂ければ幸いです。宜しくお願いします。

[308: 購入者です。]

書類が届きましていよいよ忙しくなりそうな感じがしてきました。
ところで、みなさま、表札って買わないとダメなのでしょうか？
すみません素人の質問で・・・・。

[309: 匿名さん]

表札の購入は必須じゃないですよ。
ホームセンターとかでも売ってますよね。
自分の家なので、気にならなかったら直接手書きで書いちゃってもいいでしょうし。
でもそれはちょっとイヤですね。。
ちなみに我が家は、自分が思ってたより値段も安かったので注文しようかなと思ってます。
ホームセンターとかにも見に行って値段を比べて見ますが、それほど値段が変わらないなら、
頼む方向で検討中です。

[310: 匿名さん]

他物件で集合郵便受けを見ましたが、表札が揃っている方が断然格好良かったです。
バラバラ物件は「賃貸」って感じで、安そうなマンションに思えました。（中古物件を探していた時に感じた個人的実感なので、ご参考程度に・・・)
ただ、自室前の表札は、各個人個人お気に入りのを入れたほうがいいかなぁと思いました。

[311: 匿名さん]

旭硝子の跡地に何ができるかわかりませんが
今の船橋市の道路事情（渋滞）を考えるとなんとも言えませんねぇ
近所に大型マンション、商業施設ができるとなることを考えると
マンションの価値が上がる事を考えるか住みやすさをとるか・・・・
あくまでポジティブに考えてますが
先ずは表札を考えよう！

[312: 匿名さん]

船橋市の都市計画プランでは、新船橋駅辺りは生活拠点にするようです。
下記のサイトをご参考下さい。
また、一部引用すると、「電線類の地中化、高木植栽による並木づくり、デザイン舗装のプロムナードづくり、掲示板・広告板対策、公共サインの設置などにより良好な都市景観の形成を図ります。
」
まあ、欲を言えば、東武野田線も地中化になれば、最高ですね。＄（＾・＾）＄

http://www.city.funabashi.chiba.jp/toshikeikaku/hp/2232ho.htm

[313: 300]

304さんへ
ありがとうございます。
とりあえず大丈夫そうですね。
でも第三者の見解ではないのがちょっと気に掛かります。
しばらくは様子見で、かわいそうだけど子供に砂遊びだけは止めさせとこうかな。

[314: 匿名さん]

３００さんへ
船橋市役所の見解は第三者と考えてもいいと思います。

元々、旭硝子サイトの４ページのマップによると、本マンションは
汚染範囲外となっていますし、そんなに心配しなてもよろしいと思います。

[315: 匿名さん]

あげときます
12/9　週間ダイヤモンド　これから買えるマンション

千葉県格付けランキング
新築マンション格付け

１プラウド新浦安(新浦安バス７分)
２ザ・ガーデンプレミアム(船橋法典)
３ザ・フォレストレジデンス(流山おおたかの森)
４パークシティグランデ新浦安(新浦安バス10分)
５千葉セントラルタワー(千葉駅10分)
６エストリオいには野(印旛日医大)
７センティス(千葉ニュータウン中央)
８ルネ・アッタ鎌ヶ谷(くぬぎ山９分)
９コロンブシティ(海浜幕張20分)
９パークホームズ船橋海神の丘(新船橋３分）
１１ハーバーレジデンス(千葉みなと)
１２ホーリーウッド稲毛(稲毛23分)
１３ブルーミングレジデンス南流山(南流山15分)

このラインナップ見ると・・・私的には№1です！

[316: 匿名さん]

割高と割安の両極が1位と2位なのは不思議です。

[317: 匿名さん]

>315
実際に販売開始しても自分には買えないが、プラウドが一位って考えられない。
あんな高いのにバス便で、徒歩だと30分。
単なる野村と新浦安のブランド力だけとしか考えられない。
いずれにしても買えないし。自分には関係ないけど。

[318: 匿名さん]

３１５さんの「…私的にはNo.1です！」とは
海神の丘がNo.1とのことでしょう？

[319: 匿名さん]

３１５です
失礼いたしました。№１は当然『海神の丘』でございます。
このランキングは専門家が主観的に選んだみたいなので、この専門家の好みが
ランキングの上下になっているようです。
生活の利便性、都心までのアクセスが２位のところと同じ評価だったりします（笑）
これからの地域の発展度を加味しているので、北総線やＴＸもランクインしてます。
地域性、地盤、生活環境などはここを選んだ人たちはこの専門家よりももっと知識が
ありますよね。
現在売り出し中の新築マンションは船橋市だけでも３０件以上もありますし、
上記物件を見ても『海神の丘』が１番！だと思います。

[320: 匿名さん]

↑たびたび失礼いたしました。
×船橋市だけでも
○船橋市周辺で　訂正させていただきます。

[321: 匿名さん]

最近の進捗について、全然情報がありませんね。
カスタマーサポートセンターのサイトも更新されていないし、みなさんからの掲示もありません。
残りの売行きにも少し気になりますが、雑誌とかサイトの情報を見ると、販売戸数は６戸から
３戸に変わり、また４戸になって…

[322: 匿名です。]

確かにこのところ寂しく思っていました。。。カスタマーサポートも海神のホームページも更新ありませんよね。
販売戸数も減らないし、まだ最終期もあるのに本当に完売できるのかな？
皆さん、引越しの日ってもう決められました？初めての引越しでわからなくて・・・とりあえず希望日を返信して後から見積もりが普通なのでしょうか？見積額も出てなくて業者も選べないですよね。
松本引越センターに電話したら担当の方ではなかったので、わからなかったのか、金額とか聞きたいのにぜんぜん教えてくれませんでした。だいたいでも聞きたかったのに、4月ですと、2月くらいじゃないとわかりません。って。そういうものなのでしょうか？

[323: 匿名さん]

売行きのほうは、まあまあ良い方なのではないでしょうか。
他物件はだいたい『第○期○次』って感じで、要望のあった部屋を小出しにずるずる売って
『第○期完売』とうたってますが、ここは始めから決められた部屋で各期終了してますし。。。
まあ、キャンセル住戸を販売していますが。

[324: 匿名さん]

現地です。
駐車場の骨組みは３Ｆまで組み立てられていました。
エントランス手前の水景の穴？が掘られております。
最近は夜遅くまで電気がついていて、工事の方も頑張っているようです。

今日は駐車場、バイク、駐輪場の抽選日でしたね。
どうなったか？大変興味があるのですが・・・

[325: 匿名さん]

カスタマーサポートの方にもう駐車場等の抽選結果が載っているかと思ってみたのですが、まだ出ていませんでしたね。明日には結果でていませんかね？

[326: 匿名さん]

抽選結果は希望者に郵送することになっている。確かにサポートサイトにも載るように
ことを記載してあったね。でもまだ載っていないようです。
皆さん、引越しの見積もりを担当業者に依頼しましたか？
価額はどれぐらいのもんですか？よろしければ、大体の範囲を教えて頂けませんか？

[327: 匿名さん]

サポートサイトとはコミュニケーションサイトの事でしょうか？
教えていただけたら嬉しいのですが。
引越しは幹事の松本引越しセンターに依頼するつもりで、ＦＡＸ、郵便を送りましたが
まだなにも返答はありません。

[328: 匿名さん]

土日（１６日、１７日）にインテリア説明会に行ってきました。
バルコニーのタイルの説明を受けていた方がいっぱいいらっしゃいました。
我が家はまだ検討中です。バルコニータイルをオーダーされた方はいらっしゃりますか？

[329: 匿名さん]

サポートサイトとコミュニケーションサイトとは違います。
先日、郵送してきた資料（駐車場の申し込みと一緒に？）に申込書
があったと思います。引越しの見積もりのサポートサイトでできますよ。

[330: 匿名さん]

駐車場の抽選結果がきていませんが、内覧会の通知が来ました。
しかも、平日です。休みを取れなかったらどうしましょう？

[331: 購入者です。]

３３０さん同様、ウチも休みがとれません・・・。
平日に設定するのはおかしいと思いませんか・・・・？
家族で見れないし、あんまりですよね。速攻断りの電話　いれちゃいます！（＞＜）

３２８さん
ウチも同日に行ってきました。残念ながらバルコニータイルは全然見ないで終わりました。
バルコニータイルのところに一緒に展示してあったエコカラットのほうが気になってしまい（笑）
またお金がかかりそうなので、冷静に考えることにしました・・・。

[332: 匿名さん]

海神がもう少し早く出来ていれば、海神にしたかったのですが・・・。
他の三井物件に決めたものですが、ご参考までに。

①引越しは、やはり何かと幹事会社が便利でした。即決はせず、他社の方が安い見積りを出してきた場合は、即幹事会社に「お宅に決めたい気持ちは十分にあるのですが、こんな見積りを言うところが出てきてるので・・・」と何度もぶつけてみて下さい。交渉すれば意外と下げてきます。（我が家の物件は松本さんではありませんでしたが・・）また、新聞販売店の変更やＮＨＫの住所変更なども引越し会社に頼むと、そのマージン分(新聞屋さんやＮＨＫから引越し会社に入る手続きの代行手数料）を値引いてもらえることもあります。このへんもぶつけてみてください。

②エコカラットは、施工済みの友人にも、内覧同伴業者にも、「隣に音が響く」・「隣の音も響くようになる」と言われ断念しました。まぁ、24時間換気なら要らないとも思いましたし・・。（この点は専門家にお聞きして、ご自身でご判断下さい）

③バルコニータイルは、「ベランダタイルの格安」でググッてみて、一番上の会社に施工まで頼みました。ＴＯＴＯ製品の大きいタイルでお願いしましたが、凄く綺麗に仕上げていただけて、かなり予算も浮きました。とても日曜大工の力量ではできない出来映えでした。（使用する機材からして素人と違いました）

④内覧業者は人それぞれですが、我が家は利用しました。大きな買い物なので、素人がプロ(デベや施工会社）に立ち向かうのは無理と判断し、“プロにはプロ”と利用しました。相当役立ちました。

参考意見としてご覧いただき、最終的にはご自身でご判断してください。
Ｐ.Ｓ.海神、やっぱいいですね。年末ジャンボが当たらないかなぁ・・・

[333: 匿名さん]

長い文章で、丁寧にアドバイスをたくさん頂いて、本当にご苦労様です。
ご宣伝でしょうか？

[334: 匿名]

うちにはまだ内覧会の通知が来ていません。いつごろでしたか？平日って本当ですか？仕事休めないのに・・・どうしよう・・

[335: 購入者]

三井不動産レジデンシャル(株)カスタマーサポートセンターからの回答

お問い合わせいただきました建物案内会・駐車場等抽選会の件につきまして、
以下のとおりご回答させていただきます。

□建物案内会につきまして
建物案内会でございますが、大勢のお客様を限られた日程内で
ご案内させていただくため、どなた様にも平日でご案内をさせていただいております。
何卒ご了承くださいませ。

□抽選結果につきまして
抽選結果につきましては、本日ご案内をお送りさせていただきました。
お手元に届くまで今しばらくお待ちくださいませ。

ご参考まで　（本日とは12月22日）

[336: 匿名さん]

３２９さん早々にご教授くださり有難うございましたm(__)m　カスタマーサポートサイトの案内って？　と思って帰宅したら、本日配達証明付の郵便で「カスタマーサポートサイトご利用のご案内」が届いておりました。　またひとつ楽しみが増えました(#^.^#)

[337: 匿名さん]

内覧会　我が家は2月22日（木）でした。大安でしたので“こういうものなのか〜”という感じで受け取りました。
３３２さん　大変参考になりました！有難うございます。バルコニータイルは三井デザインテックさんの半額ですね。検討させていただきますm(__)m
ご一緒できなくて残念です。これからもお教えいただけたら幸いです。
３３５さん　お問い合わせ有難うございますm(__)m　22日に抽選結果送付というと明日には届きますね！　ワクワクします。

[338: 匿名です。]

バルコニータイルの金額に苦悩していたので、332さんからの情報はとても参考になりました！
ありがとうございます☆うちも検討させていただきます。

[339: 匿名さん]

332さん
詳しい情報ありがとうございました。
先人の経験はとても役立ちます。

[340: 匿名さん]

インテリア説明会に来ていた「フッ素加工」ってどう思います？
汚れがつきにくいのは魅力なんですけど、結構金額がお高いので悩んでいます。
説明会のときは説明を聞く時間が無くてパンフレットだけもらってきたんですけど、本当に効果はあるのでしょうか・・・？

[342: 匿名さん]

結構、バルコニータイルを検討してる方が多いんですね。
我が家もどうしようかなぁと検討しているんですが、
マンション購入だけでお金に余裕がなくて・・・。
でもせっかく自分の家を買ったので、思い切ってバルコニータイルにしても
いいかなぁとも。。やっぱり見栄えとかいいですよね。
もう少し検討です。

[343: 匿名さん]

駐車場の抽選結果、今日届きますかね〜？
すっごい楽しみな反面、ちょっとドキドキです。
駐車場については、希望した階になったとしても、
場所によっては、停めやすい停めにくい、出やすい出にくい場所がありますからねぇ。。
みなさん、希望するところになるといいですね。

[344: 匿名さん]

駐車場に関しては、家は２階、屋上、１階の順で申し込みました。
料金が安いほうがいいんですが、屋根付きも捨て難いというところかな。
駐車場が決まれば、後は引越しですね。
一応、提携引越し会社に見積もりを頼んだが、料金は高いかもね。

[345: 匿名さん]

駐車場の抽選結果が来ました。第一希望の通りになりました。
欲を言えば、真中のエリアがもっと良かったが、周辺の区画
でした。

[346: 匿名さん]

うちも駐車場の抽選結果が来ました！
第１希望は落ち、第２希望の屋上駐車場になりました。
駐輪場は第１希望になりました。

[347: 匿名さん]

駐車場は希望通りのフロア？でしたが、駐輪場は傾斜ラックを希望していましたが第2希望の2段ラック下段でした。
我が家は自転車3台置きたいのですが（妻は通勤、上の子は通学、下の子は塾）みなさんは何台希望されてますか？

[348: 匿名さん]

＞「フッ素加工」　私感ですが、マイカー購入の時に「フッ素加工」を施しましたが
1年程度しか効果がありませんでした。はじめは几帳面に使うと思いますので、
まったく考慮しませんでした。

[349: 匿名さん]

駐車場に関して、うちは１階と屋上で悩みましたが料金を優先して屋上を第１希望にしました。
駐輪場は傾斜希望でした。
どちらとも希望通りになりました♪
屋上は人気薄だったのですかね。
ちなみに自転車は２台置きたいと思っています。

[350: 匿名さん]

３３２です。
お役に立ったのか、三井デザインテックさんに申し訳ない話を出してしまったのか・・・反省＆悩んでいます。(三井物件が好きで購入したのに・・・涙）

三井さんのは積水製品(クレガーレ）ではなかったでしょうか？ネットで頼んだＴＯＴＯ製品（バーセア）は少しトゲトゲしい足触りがします（女性がストッキンッグのままで出たらダメかも・・といった感じ）。ホームセンターで肌触りや色をチェックしてみて下さい。

「フッ素加工」、我が家はお願いしました。確か「３ケ所パックで○○万円」てやつ。『効果』は・・・目に見えないし、施工をしていない他のお部屋を見ていないので正直「？？」ですが、水はよく弾きます。でも、滴の痕は残ります。テックさんから派遣された業者さんが、「素人だとムラができますから・・・」と言っていたわりには、メンテナンス・キット(小さいボトル）というのを渡され、「これで定期的にメンテナンスして下さい」とのこと。「あのぅ、僕、素人なんですが・・(><)。」まだメンテの実施はしていません。

オプションで付けてもらって好かったなと思ったのが、ピクチャーレール。後付はできないし、石膏ボードに穴はあけられへんし、釘も打てへんし・・・。あとは、物置の前と洗濯機の真上にダウンライトをつけてもらったことでしょうか。我が家はななめドラム式の洗濯機と違うから、ライトがないと洗濯層の中が暗くて見えなかったからです。

「業者の宣伝？」と言われてしまったので、他についてもご参考までに書き込みました。でも、必ずご自身でご判断してくださいね。〔長々とすみません〕

[351: 匿名さん]

駐車場の抽選結果がきましたね。
みなさんはどうでしたか？希望した階になりましたか？
同じ階でも停めやすい場所、停めにくい場所ありますが、どうでしたか？
我が家は希望した階のまあまあいい場所でした。

[352: 匿名さん]

物は限りがありますから、当然希望通りになった方も、ならなかった方も
いらっしゃると思います。自分だけが満足の結果になったように、人様は
どうでしたのような聞き方をやめてほしいですね。
そもそも、階数に料金の差がついているし、人それぞれの判断で希望を出した
はずです。同じ料金なら、そんな違いがないと思いますが…

[353: 匿名さん]

いろいろな書き込みがあって良いと思います。
ウチはベストでした。　まあまあでした。　ちょい不満でした。など
みなさんの報告があった方が楽しいです。
これがきっかけでｒｏｍの方が参加していただけたらベストだと思います。

[354: 匿名さん]

勿論、いろいろな意見の書込みがあってよいのですが、
細かいところを気にして、同じ料金を支払って、不便とか、
やり難いとかで、ご不満な方に悔しい気持ちを煽るような
発言は遠慮すべきではと考えます。

[355: 匿名さん]

青い防護ネットが取り外されてました。
色艶やかでとてもキレイです。

[356: 匿名さん]

早く、コミュニケーション或いはサポートセンターのサイトに綺麗な
写真を載せてほしいんですね。
でも、正月休みに久しぶりに見に行きたい。

[357: 匿名さん]

今年もう残り僅かで、新年を迎えていよいよ引越しですね。
ところで、三井紹介の引越し屋は高くて、とても使えません。
うちは学生の時にお世話になった赤帽に頼むしかないかも。

[358: 匿名さん]

11月下旬に契約した者です。今日、初めて読ませていただきました。
先日の駐車場抽選会の案内が届かず、抽選会の前日に連絡が来て電話だけで希望を伝えたのですが、後日抽選結果と簡単な地図だけ送られてきました。この地図ではどこが自分の区画か分かりません。どうやら皆さんは事前に案内書をもらっているようですが...
そこで伺いたいのですが、12/1にNO278さんがおっしゃっていた「盛り沢山の書類」って何ですか？
入居説明会、表札、内覧会、インテリア相談会（？）、カスタマーサービス...これらの件がまったく分からず、不安で仕方がありません。皆さんより契約の時期が遅いので、案内も遅いのかと思ってますが、駐車場の件もあったので少し不信感があるのも事実です。
今、正月休みで担当にも確認できないので、教えていただける方、お願いします。

[359: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
年も明け、いよいよ入居が間近って気持ちになってきました。
１月に入居説明会、２月に内覧会、３月に引越（入居）。
たぶんあっという間ですね。楽しみです。

＞358さん
11月下旬に契約したということで、書類の送付が遅れてるんですかね〜。
書類の内容は書いてある通り、駐車場、入居説明会、表札、内覧会、カスタマーサービス、引越
についての書類です。それ以降もぱらぱらと書類が送られてきてますが。
まだ届いてないんですね。それはちょっと不安ですね。
休み明けに問い合わせてみた方がいいですね。
たしか１／１０までに引越し希望日を書いて送らないといけなかったような気がしますが。

[360: 匿名さん]

ありがとうございます。
それ以降の書類っていうのも気になります..引越し希望日の締め切りまで話が進んでいるなんて、ちょっと遅れてしまったようですね。「家を買う」なんて一生に一度か二度ですから、手続きに関して知らないことだらけ。このような場がなければ、書類の件は分かりませんでした。今後も皆さんからの情報を参考にさせていただきます。
休み明けすぐにでも問い合わせてみます。

[361: 匿名さん]

３５５さんのお話を聞いて、今日現地に行きましたよ。
個人的な意見として、色合いはパンフレットの絵と違って、何かイマイチという感じでした。
あれは最終形でしょうか？吹き付けタイルの部分はもう少し化粧するんでしょうか？

今年の初詣は船橋大神宮に行きました。人出が凄かったよ。来年からずっとここに参拝すると
考えると少し感動しました。

[362: 匿名さん]

皆様あけましておめでとうございます！
住民になられる方、本年よりどうぞよろしくお願いいたします。

＞358さん
駐車場の区画は1番最初にもらったパンフレットの「間取りの設計図」に
書いてありますのでご参考に！
駐輪場の区画は抽選結果が送られてきた案内で、私たちも始めて知りましたので
ご安心ください。
引越しは希望日は1月10日必着だったので、4日に問い合わせをした方が良いですね。
希望日はＦＡＸでも送れます。

>361さん
私はしょっちゅう南側や東側から眺めているのですが・・特に南側の道路から『海神の丘』
を眺めたとき、抜けるような青空と良くマッチングしてとてもキレイに見えるのですが・・
7月末の船橋市民祭りもスゴイですよ！

[363: 匿名さん]

>362さんへ

>特に南側の道路から『海神の丘』を眺めたとき、抜けるような青空と良くマッチングして
とてもキレイに見えるのですが・・

わかります、わかります。
僕も初めは何かイメージと違うなぁと思っていたのですが、一回自分をリセットして見てみると
とてもいい感じに仕上がっていると思います。防護ネットが取れてからまだ見に行ってないので、
明日見に行こうと思っています。

[364: 匿名さん]

引越しについて前にも少し話が出ていましたが、
みなさまどのように考えていますか？
我が家はまだ引越しの計画を全然たててませんが、
みなさまはどのような状況でしょうか？
我が家は遅いですかね？？なんか少し心配になってきました。
見積りとかはいつごろお願いするればいいんですかね？
あまり早すぎてもダメってきいたんですが、引越しのどのくらい前がいいですかね？
三井の提携引越会社も含めて何社かに見積りをお願いして一番サービスがいいところに
お願いしようと思ってるんですが、ここの業者が結構いい！とかいうのがあれば
アドバイスいただければ嬉しいです。
やっぱり３月４月は異動が多い時期なので他の月にくらべると値段も高いですよね？？
３月と４月だとどちらかといえば３月の方が高いですか？４月の方が高いですかね？
引越しについていろいろとアドバイスや意見を聞かせてもらえると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[365: 匿名さん]

3月末＞4月の学校の春休み期間中＞ＧＷ＞4月中旬ではないでしょうか？
『引越し日価格表』なんぞがあれば嬉しいですね。

[366: 匿名さん]

入居手続き会までいよいよ後２週間ですね！
今日、入居手続き会に持参する書類（入居者名簿等）を記入しました。
いよいよだなっ！って実感が出てきました！！

[367: 匿名さん]

販売ＨＰが更新されたようです。
最終期１次販売が２月上旬の予定だそうです。
販売戸数は未公開ですが、某不動産の雑誌によると、１０戸のようです。
入居まで完売が難しいと思いますが…

[368: 匿名さん]

今日、保険関係の書類が届きました。
火災、地震などで、色々なことが書かれていますが、あまりよく分かりません。
これって、必ず加入しなければいけないことでしょうか？
ご存知の方が教えて頂ければ有難いです。

[369: 匿名さん]

結構ビックリする金額が書いてありました。
長期の住宅ローンを組む予定なので、その期間分という事なのでしょうね。
このＨＰの掲示板一覧に「住宅ローン、保険」というカテゴリーの中に
火災保険が書き込まれてありますので、それを参考にされたら良いと思います。
火災保険に加入すれば良いのだと解釈しました。
ＡＩＵが人気みたいですね。

[370: 匿名さん]

有難う御座います。大変参考になりました。

しかし、保険期間はローン返済期間に合わせているようですが、
途中で繰り上げ返済し、期間が短くなった場合、保険の解約が
できますかね。

[371: 匿名さん]

年末にモデルルームに行きました。
年末の販売状況は、
最終期次期販売・・・10戸
商談中　　　　・・・2戸
先着順　　　　・・・4戸です。

東側の1,2階の物件が多く残ってました。
安いですけど、電車の目線が気になりますね。。。
あれから売れてれば、数は減ってると思います。

[372: 匿名さん]

つまり、残りは１６戸ですね。

東側の１，２階より、３，４階のほうが電車から見られる
と思っていましたが、実際はどうなんでしょう。
一回電車に乗って見たら分かるかもね。８メートルぐらい
離れているけど、やはり音より目線ですか…

[373: 匿名さん]

引越し日は入居手続き会で確定するのでしょうか？
他掲示板を見ると３月末と４月９日以降では全然価格が違うみたいです。

[374: 匿名さん]

　松本引越しセンターからの書類には、26日にはすべての引越し日程が決まるとのことです。また、決まった住戸から書面でお知らせが来るみたいですよ。

　先日松本引越しセンターに問い合わせたところ、３月末は新学期が始まるということと、賃貸の更新や賃料が掛かってくるということから、とても引越し希望が多いようです。
　引越しを特に急いでいない方とかであれば、他の人の希望が少ない日に申し出れば、引越し日も早く確定するのではないでしょうか。
　忙しい時期だと引越し業者に価格交渉も出来ませんしね。

[375: 匿名さん]

今まで賃貸の方には、４月分の賃料がかかってしまうから、
４月に入ってから、引越しの価格が安くなっても、あまり
意味がありません。むしろ同じ金を払うなら早く引越した
方がいいかもしれません。
大手じゃない引越し屋を頼むと、結構安いですよ。

[376: 匿名さん]

　＞３７２さん
　東武線の電車に毎日乗っていますが、３階、４階は見上げる形になるので、結構窓に張り付いて見ていないと見えないと思います。しかも、通り過ぎるのは一瞬ですし。
　うちも東向きの購入者なので、毎日何か工事してるかなぁ？とか思って電車からジーっと見てますが、隣の座席の人に怪しまれそうです。（笑）
　逆に、南向きの住戸全体や東向きの1階辺りの方が見えやすいかな？
　でも、入居したらカーテンを付けるでしょうから、目線という点では何の問題もないと思いますよ。

[377: まりんぽ]

私は近所なので毎日自転車通勤の途中に見ています。
天気の良い日は高台にそびえるマンションがとても綺麗です(笑）。
引越しは既に４社見積取って見ましたが、何処も同じくらいの金額で
４/９以降より割引が適用するみたいですよ。
船橋近辺でも３月末に引渡しマンションが多く(特にサザンさんとか）、
引越し業者の取り合いになるのでしょうかねぇ。
ただでさえ、引越しが多い時期なのに・・・。

[378: 匿名さん]

　引越しの日程については幹事会社が一日最大8件まで、と書類に書いてありました。
　そのことを考慮すると3月中に引越しをすることが出来る方が少数です。
　4月1日以降は、賃貸の方は家賃が掛かると思いますが、それは必要経費だと割り切るしかないのかもしれません。

[379: 匿名さん]

賃貸の家賃は日割り計算されるので、4月初旬に引越しができれば大した金額にはならないですよね。

[380: 匿名さん]

表札ですが・・・みなさんパンフレットのヤツにしますか？
薄い緑色のアクリル板に貼るのですよね？

[381: 匿名さん]

３７９さんへ
家賃の日割り計算だけじゃなく、公共料金全般が日割り計算の対象になるから、結構な金額
になるんですよ。泣く！！！

[382: 匿名さん]

表札、考え中です。
オプション販売会で実物を見せてもらったけれど、私の思い描いていた印象ではなかったので
玄関用は正直言ってパスしようかと思います。
集合ポスト用だけ買っても　４５００円しますし、うーんどうしましょう・・・・？

[384: 匿名さん]

　うちも玄関用の表札はパスするつもりです。
　集合ポスト用だけでも購入可能なのですか？
　2枚ぐみだったので、一番お値段の安いものを買うということでしょうか？

[385: 匿名さん]

３８２です。
この間の幕張での販売会では　集合用ポストだけでも販売していると言ってました。
その時すでに玄関用はパスと思っていましたので・・・。
ただし玄関用表札は単品では売っていなく、チラシの値段は集合用ポストとセット料金なんだそうですよ。
チラシにのっていた玄関用表札のレイアウト（大きさ）は海神用ではなくあくまでも一般的な見本で
入居説明会には海神の丘用の玄関用表札のレイアウトがきちんとお伝えできます、とも言っていました。
本当なのかな・・・？

[386: 匿名さん]

380です
玄関と集合ポストはセットのみと思っていました。
集合ポストはチラシのにして、玄関用は入居者手続き会に期待します！

[387: 匿名さん]

３８４です。
販売会には行けれなかったので、知りませんでした。
よくデパートや大きめのスーパーに入ってる表札屋さん（ハンコ屋さんかな？）のもので、雰囲気が気に入ったものがあるので、玄関用はそちらで買おうと思います。
集合ポストの表札が無いのは嫌だったのでどうしようかと思っていましたが、これで安心して（？）玄関用も購入できそうです。情報ありがとうございました！

[388: 匿名さん]

入居手続き会行ってきました。表札は気に入りませんでした。
集合ポスト用4,000円のみお願いしてきました。

[389: 匿名さん]

クジ　ぜ〜んぶ悪いの引いちゃった(＠_＠;)

[390: 匿名さん]

保険について、皆さんにお聞きします。

火災保険は強制加入のようで、とりあえず加入しました。
地震と家財保険に関しては、いろいろと説明を受けましたが、
どうも、高い保険料金の割りに保証範囲とか、保険金などが
少ないような気がして、今回は検討を見送りしました。

皆さんはどのようにお考えでしょうか？地震保険はやはり必要
でしょうか？

[391: 匿名さん]

地震保険と家財保険ですが、最初に送られて来ていた見積もりよりは安いものに入りました。
今はいつ地震が来てもおかしくないと言われているので、やっぱり不安で。
取りあえず入っておいて、10年とか15年とか経って、家財保険を掛ける価値が下がってきたと感じたらやめようかと思っています。

[392: 匿名さん]

よりによって引越しの抽選がすごく悪くてショックです〜。（T_T)
多分希望は通らないと思うので、3月末と4月初めのラッシュが過ぎた頃に引っ越すことになりそうです。

[393: まりんぽ]

3月28日から4月1日までは予定数を超えてたみたいですね。
2〜6日は4組程度だったような気がします。
入居手続会も終わり、次は建物内覧会が楽しみです。
今日も天気が良く眺めが最高でした。
階によっては富士山も拝める位置なので個人的は楽しみです。

[394: ぞー]

はじめまして。購入検討者です。
購入者の皆さんにお伺いしたいのですが、この物件はHPを見る限りではペット可とありますが、大きさ、種別、頭数等、どのような制限があるのでしょうか？。
うちは犬が二匹おりますので、それだけがネックになっています。
MRを見に行って気に入った後でダメなんてことになったら涙もでません・・・TT。

[395: 匿名さん]

飼育できるペットの種類は次の通りです。
①小型犬及び猫
②小鳥
③籠の中で飼育できる小動物

犬と猫を合わせて２匹まで、小動物も２匹等など、体長７０ｃｍ、体高３０ｃｍ

[396: 匿名さん]

地震保険について、該当掲示版の別なレスで興味深い投稿がありました。

レスタイトル：地震保険って必要？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/14031/

レス引用：
「ほとんどの家が倒壊する様な大きな地震では
一円も出ないよ！」

・・・とある保険会社の申込み書に小さい字で書いてありました。
（結局・・私は、保険には、入ってないですけど！）

[397: ぞー]

３９５＞
早速の回答ありがとうございます。
一番の懸念が解決できました。

[398: 匿名さん]

火災保険での保険物件の見なし単価は実際の購入単価の
半分以下にもなっています。そもそもその根拠は何ですかね。
説明を聞いても、全然分かるような回答が得られませんでした。

[399: まりんぽ]

地震保険についてコメントです。
賛否両論だとは思いますが、阪神大震災の時は建物が3度傾いただけで
保険金が出ている実績があります。3度傾くと人間は住めないそうですよ。
家が倒壊する程の大きな地震は出ない可能性が有ります。
これはよくある水害等で広域範囲の場合は出ないのと同じです。
その他保証内容を見ると様々。例えば宿泊施設の代金等も有ります。
と書いておきながら、まだ私も悩んでいます。家財保険についても・・・。
結局入るとは思いますが。。。

[400: 匿名さん]

３度傾く場合、保険金は何％出るかが問題でしょう。
それに、新築の耐震マンションでも３度傾くような地震が
起きたら、被害の範囲は相当広域になると思います。
以上は個人的な見解ですが…

[401: まりんぽ]

No400サンへ
なるほど。そう言われればそうですよね。
そもそも耐震構造で大丈夫ですと言われてるのに保険を掛けるのも
何だか頓珍漢な気もします。あくまでも任意保険ですもんね。
必要だと思えば入る、必要じゃないと思えば入らない。ということですね。
もう一度検討し直してみます。

[402: 匿名さん]

ヒルトップさんのスレからの情報ですが、以前から噂になっていた東武ストアーが、
Ｄ2向いにコジマ電機と共にオープンするみたいです。
フードコートも出来るかもと情報が出ています。
近所には、東武のスポーツクラブが移転して小さな東武タウンが出来るみたいです。

[403: 匿名さん]

色々な店が近くにできると、生活が便利になり、嬉しいことですね。
一方、休日の渋滞が少し心配です。

旭硝子工場の跡地も気になりますが、何か新しい情報がないのですか？