パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

パークホームズ船橋海神の丘のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[284: 匿名さん]

たしかに281さんの言葉遣いもよくないですが、
280さんの内容と言い方もどうかなと思います。
280さんの書込みを読んでて、自分もいい感じはしなかったですし。
もっとみんなのためになる内容・情報を交換しましょう。

先日書類が届きましたね。なんだかたくさんあって。。
この週末にちゃんと読んでおかないとですね。

>276さん
旭硝子跡地の一部に船橋市の施設ですか〜。すっごい気になりますねぇ。
スポーツクラブが移転して、そこに何が出来るのかも気になりますねぇ。
あの辺はコンビニがないので、個人的には駅前にコンビニがあると嬉しいですけど。
でもマックスバリューがあるから必要ないか・・・。（^^;）

スポーツクラブも移転して駅から遠くなるんですよね。
駅前だったら来年４月から早速通おうかなぁなんて思ってたんですが、
駅から遠くなってしまうとちょっと考えてしまいますね。。。
出来れば今の場所に新しいスポーツクラブができてくれれば嬉しかったんですが。

みなさんはスポーツクラブや旭硝子の跡地にどんなものができてくれるといいなぁと思ってますか？

[285: 匿名さん]

>284さん
昔マックスバリューが出来る前に建鐵の生協やコンビニがありましたが、
さすがにマックスバリューが出来てなくなりましたので、今後もコンビニは期待できないでしょう。
それと旭硝子跡地ですが、商業施設との噂もありますが自分はマンション群だと思います。
理由は、今度移転するスポーツクラブに東武ストアーも併設の話があります、
大きな商業施設が出来る近くにわざわざ進出する事は、普通では考えられません。
旭硝子跡地計画は、まだまだ土地改良が必要で公の発表はありませんが、水面下では動き出しているはずですので、当然商業施設を経営する会社には、噂が聞こえと来ているとおもわれます。
新しいスポーツクラブにスーパーが入るか入らないかで、新船の計画もある程度見えてくと思います。
いずれにしても今後が凄く楽しみです。

[286: 匿名さん]

２８０です。
「おい」とはただ、呼びかけるつもりで書いたけど、
失礼に当たるならお詫びします。
ただ、事実に対して自分の気持ちを書き込んだけど、
このようなことを書いていけないなら、今後レスをやめます。

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

２８７さんと同感です。

呼びかけるつもりで「おい」はないんじゃないですかね。
命令しているような、なんか人を見下したような言い方ですよね。

海神コミュニケーションサイトが更新されるのを楽しみにしているのは
みんな同じです。今後いつ更新されるのか、もう更新されないのかは誰も
知らないんじゃないですかねぇ。
それを「おい」だの「更新されていないよ」だの「どうなっているよ」だの
「もう用が済んだということか？？？」だの。
そういうことは購入者（検討者含む）にではなく、三井に言ってください。
言う相手が完全に間違ってます。

[289: 匿名さん]

280さんの「おい」は、全く気になりません。
どう読んでもここの読者に文句を言っている様には読めません。
まあ、フレンドリーがちょっと行き過ぎただけ。全く問題ないです。

でも、その程度の書き込みに、怒る人が多いのには驚きました。
信じられないレスが多いですね。心に余裕が無いのでしょうか・・・

280さん、ぜひ今後も色々書き込んでくださいね。
正直な思いの書き込みは、言葉足らずであってもきっと賛同されていると思います。

[290: 匿名さん]

２８０です。

２８９さんのお言葉を見て、また書き込む自信が出ました。
誠にどうも有難う御座います。

デベロッパーに対する意見、或いは皆さんと少し違う見解
を書き込んでいけないように書かれて本当に怖かったのです。
確かに言葉遣いが少し乱暴かもしれません。反省していますが、
別に皆さんに文句を言っているつもりではありません。

私の書き込みに怒っていらっしゃる方々がどんな立場の人かは
知りませんが、人の言論自由を奪う権利がないのではと思います。

[291: 匿名さん]

＞人の言論自由を奪う権利がないのではと思います。
まったくです。

[292: 匿名さん]

２７９さんへ
出張、ご苦労様です。
入居説明会は１/２０（土）か１/２１（日）のどちらかでしたよ。よかったですね！

[293: 匿名さん]

もちろん、人の言論自由を奪う権利もありません。
逆に不愉快にさせる言葉遣いもよくありません。
言葉遣いに気をつけてもっと楽しく情報交換しましょう。

最近送られてきた書類たくさんあって読むの大変ですね。
なんか今まであまりやることなかったのに急に忙しくなってきましたね〜。。

[294: 匿名さん]

文字にしちゃうと結構きつくなってしまう表現とかありますからね。
言葉には十分注意して意見交換しましょうね。
みんな一緒に住む仲間です、仲良くやりましょう^^。

引越しはやはり３月中は混むそうですね。
今日松本引越しセンターに問い合わせちゃいました。
うちは妻と二人なので、４月に引っ越すことに決めました。
また、早期に引越しは混む分費用の方もお高くなるそうです。
(雇う人数が多くなるのかな？それともそもそも割高になるかわかりませんが・・・。)
ちょっとしたプチ情報でした。

それにしても、旭硝子の跡地は何になるんでしょうね。
三井も手を挙げているそうですが、ほんと勝ち取ってもらいたいと思います。
クオリティの高い商業施設を是非造って頂きたいですね。

[295: 匿名さん]

旭硝子工場跡地は、立ち消えになったイオンのダイヤモンドシティが来てくたら良いですね！
イオン＋ダイエーの初めての案件であれば嬉しいのですが(^^♪
そうなったらマックスバリューもお引越ししちゃうのかな・・・・？

[296: 匿名さん]

ＭＧが取り壊されて棟内に移転されてました。
駐車場の基礎工事も終わり土台ができていました！
いよいよですね(*^^)v

[297: 匿名です。]

旭硝子の跡地は何が出来るか気になりますね〜。市の施設は何が出来るんだろう?いつごろわかるんですかね？マンションは立つとは思いますが、商業施設や病院モールとか出来てもらえると個人的には嬉しいのですが・・・。
でも、駅前のスポーツクラブが遠くなるのはちょっと残念。まぁ、新しいクラブのほうが気持ちいいかもしれませんね。東武ストアがくるのはいいですね。近くにスーパーが何軒かあるとみんな競争するから活気あふれるかもしれませんね。

[298: 匿名です]

旭硝子跡地に大きいスーパーがきてマックスバリューが移転しちゃうのは困っちゃいますね。
だってスーパーが近いのも購入を決めた理由のひとつでしたから。。。
でもマンションだけではつまらないし、魅力ある新船橋になってほしいですね！

[299: 匿名さん]

292さん。
ありがとうございます。明日には帰れるので、確認してみます。

[300: 匿名さん]

旭硝子の汚染物質は地下水を伝って周囲に拡散することってありえるのでしょうか？近所なので心配です。その辺について調べたことある方いらしたら教えてください。

[302: 匿名さん]

新船の周辺は、現在のマックスバリューがあれば充分だと思います。
旭硝子跡地には大きな商業施設は、必要ないと思います。
新船に出来てしまい結果的に、船橋駅周辺の商業施設が打撃を受け、
将来的に撤退されてしまう事が、結果的に今以上に不便になってしまうと思われます。

[303: 匿名さん]

はじめて書き込み致します。年が明けたらすぐに入居説明会ですね。会場の近辺に詳しい方いらっしゃいますか？当日、仕事の都合上、車でいくことになるので、駐車場が心配で・・・

[304: 匿名さん]

３００さんへ

旭硝子のサイトから
http://www.agc.co.jp/csr/environment/factory_funabashi.html

浄化方法については、船橋市と協議しながら適切な方法を検討し、浄化工事を早期に開始します。
浄化工事の完了には２年から３年を要する見通しです。
なお、船橋市による大気、河川、地下水及び土壌の調査によれば、当該敷地において基準超過が
確認された物質による、周辺環境への影響はないことが確認されております。
また、跡地の今後の利用については、現在のところ未定です。

船橋市役所のサイトから
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kankyohozen/dojouosen/asahichousake...

旭硝子㈱船橋工場跡地に係る汚染土壌除去工事は、平成１７年11月末から洗浄施設も稼動し本格化
しました。
市は、この除去工事に伴う周辺環境への影響を把握するため、平成17年11月28日から12月2日に
かけ、粉じん、地下水、排出水、河川水、騒音・振動及び土壌について調査を実施しました。
調査の結果は以下のとおりですが、周辺環境への影響は認められませんでした。

[305: 匿名さん]

＞３０３さんへ
先日送られてきた冊子を見る限り、三井タワーの横に駐車場があるようですね。
また、私の知る限りでは、コレドの裏の西川ビルにも駐車場があります。

[306: 購入者です。]

278さんへ
レス遅くなりました。表札は注文されるんですね。郵便受けとかはみんな一緒の方おがきれいだな？なんて思うんですが。引越し業者は確かに斡旋会社を使ったほうがスムーズに行きそうですね。早速電話してみようと思います。
303さんへ
たぶん三井タワーの地下駐車場も停められると思いますよ。以前契約のときに使った人がいてそう書き込みしていたと思います。

[307: ○○○]

始めて参加させて頂きます。購入者です。
色々と書類関係ばかりが先行していて、なかなかマンション購入の実感が沸いてこない購入者です。
引越の件、表札の件、近隣の件、住戸の内装等々色々と相談させて頂きたいと思います。

今後、お仲間に入れて頂ければ幸いです。宜しくお願いします。

[308: 購入者です。]

書類が届きましていよいよ忙しくなりそうな感じがしてきました。
ところで、みなさま、表札って買わないとダメなのでしょうか？
すみません素人の質問で・・・・。

[309: 匿名さん]

表札の購入は必須じゃないですよ。
ホームセンターとかでも売ってますよね。
自分の家なので、気にならなかったら直接手書きで書いちゃってもいいでしょうし。
でもそれはちょっとイヤですね。。
ちなみに我が家は、自分が思ってたより値段も安かったので注文しようかなと思ってます。
ホームセンターとかにも見に行って値段を比べて見ますが、それほど値段が変わらないなら、
頼む方向で検討中です。

[310: 匿名さん]

他物件で集合郵便受けを見ましたが、表札が揃っている方が断然格好良かったです。
バラバラ物件は「賃貸」って感じで、安そうなマンションに思えました。（中古物件を探していた時に感じた個人的実感なので、ご参考程度に・・・)
ただ、自室前の表札は、各個人個人お気に入りのを入れたほうがいいかなぁと思いました。

[311: 匿名さん]

旭硝子の跡地に何ができるかわかりませんが
今の船橋市の道路事情（渋滞）を考えるとなんとも言えませんねぇ
近所に大型マンション、商業施設ができるとなることを考えると
マンションの価値が上がる事を考えるか住みやすさをとるか・・・・
あくまでポジティブに考えてますが
先ずは表札を考えよう！

[312: 匿名さん]

船橋市の都市計画プランでは、新船橋駅辺りは生活拠点にするようです。
下記のサイトをご参考下さい。
また、一部引用すると、「電線類の地中化、高木植栽による並木づくり、デザイン舗装のプロムナードづくり、掲示板・広告板対策、公共サインの設置などにより良好な都市景観の形成を図ります。
」
まあ、欲を言えば、東武野田線も地中化になれば、最高ですね。＄（＾・＾）＄

http://www.city.funabashi.chiba.jp/toshikeikaku/hp/2232ho.htm

[313: 300]

304さんへ
ありがとうございます。
とりあえず大丈夫そうですね。
でも第三者の見解ではないのがちょっと気に掛かります。
しばらくは様子見で、かわいそうだけど子供に砂遊びだけは止めさせとこうかな。

[314: 匿名さん]

３００さんへ
船橋市役所の見解は第三者と考えてもいいと思います。

元々、旭硝子サイトの４ページのマップによると、本マンションは
汚染範囲外となっていますし、そんなに心配しなてもよろしいと思います。

[315: 匿名さん]

あげときます
12/9　週間ダイヤモンド　これから買えるマンション

千葉県格付けランキング
新築マンション格付け

１プラウド新浦安(新浦安バス７分)
２ザ・ガーデンプレミアム(船橋法典)
３ザ・フォレストレジデンス(流山おおたかの森)
４パークシティグランデ新浦安(新浦安バス10分)
５千葉セントラルタワー(千葉駅10分)
６エストリオいには野(印旛日医大)
７センティス(千葉ニュータウン中央)
８ルネ・アッタ鎌ヶ谷(くぬぎ山９分)
９コロンブシティ(海浜幕張20分)
９パークホームズ船橋海神の丘(新船橋３分）
１１ハーバーレジデンス(千葉みなと)
１２ホーリーウッド稲毛(稲毛23分)
１３ブルーミングレジデンス南流山(南流山15分)

このラインナップ見ると・・・私的には№1です！

[316: 匿名さん]

割高と割安の両極が1位と2位なのは不思議です。

[317: 匿名さん]

>315
実際に販売開始しても自分には買えないが、プラウドが一位って考えられない。
あんな高いのにバス便で、徒歩だと30分。
単なる野村と新浦安のブランド力だけとしか考えられない。
いずれにしても買えないし。自分には関係ないけど。

[318: 匿名さん]

３１５さんの「…私的にはNo.1です！」とは
海神の丘がNo.1とのことでしょう？

[319: 匿名さん]

３１５です
失礼いたしました。№１は当然『海神の丘』でございます。
このランキングは専門家が主観的に選んだみたいなので、この専門家の好みが
ランキングの上下になっているようです。
生活の利便性、都心までのアクセスが２位のところと同じ評価だったりします（笑）
これからの地域の発展度を加味しているので、北総線やＴＸもランクインしてます。
地域性、地盤、生活環境などはここを選んだ人たちはこの専門家よりももっと知識が
ありますよね。
現在売り出し中の新築マンションは船橋市だけでも３０件以上もありますし、
上記物件を見ても『海神の丘』が１番！だと思います。

[320: 匿名さん]

↑たびたび失礼いたしました。
×船橋市だけでも
○船橋市周辺で　訂正させていただきます。

[321: 匿名さん]

最近の進捗について、全然情報がありませんね。
カスタマーサポートセンターのサイトも更新されていないし、みなさんからの掲示もありません。
残りの売行きにも少し気になりますが、雑誌とかサイトの情報を見ると、販売戸数は６戸から
３戸に変わり、また４戸になって…

[322: 匿名です。]

確かにこのところ寂しく思っていました。。。カスタマーサポートも海神のホームページも更新ありませんよね。
販売戸数も減らないし、まだ最終期もあるのに本当に完売できるのかな？
皆さん、引越しの日ってもう決められました？初めての引越しでわからなくて・・・とりあえず希望日を返信して後から見積もりが普通なのでしょうか？見積額も出てなくて業者も選べないですよね。
松本引越センターに電話したら担当の方ではなかったので、わからなかったのか、金額とか聞きたいのにぜんぜん教えてくれませんでした。だいたいでも聞きたかったのに、4月ですと、2月くらいじゃないとわかりません。って。そういうものなのでしょうか？

[323: 匿名さん]

売行きのほうは、まあまあ良い方なのではないでしょうか。
他物件はだいたい『第○期○次』って感じで、要望のあった部屋を小出しにずるずる売って
『第○期完売』とうたってますが、ここは始めから決められた部屋で各期終了してますし。。。
まあ、キャンセル住戸を販売していますが。

[324: 匿名さん]

現地です。
駐車場の骨組みは３Ｆまで組み立てられていました。
エントランス手前の水景の穴？が掘られております。
最近は夜遅くまで電気がついていて、工事の方も頑張っているようです。

今日は駐車場、バイク、駐輪場の抽選日でしたね。
どうなったか？大変興味があるのですが・・・

[325: 匿名さん]

カスタマーサポートの方にもう駐車場等の抽選結果が載っているかと思ってみたのですが、まだ出ていませんでしたね。明日には結果でていませんかね？

[326: 匿名さん]

抽選結果は希望者に郵送することになっている。確かにサポートサイトにも載るように
ことを記載してあったね。でもまだ載っていないようです。
皆さん、引越しの見積もりを担当業者に依頼しましたか？
価額はどれぐらいのもんですか？よろしければ、大体の範囲を教えて頂けませんか？

[327: 匿名さん]

サポートサイトとはコミュニケーションサイトの事でしょうか？
教えていただけたら嬉しいのですが。
引越しは幹事の松本引越しセンターに依頼するつもりで、ＦＡＸ、郵便を送りましたが
まだなにも返答はありません。

[328: 匿名さん]

土日（１６日、１７日）にインテリア説明会に行ってきました。
バルコニーのタイルの説明を受けていた方がいっぱいいらっしゃいました。
我が家はまだ検討中です。バルコニータイルをオーダーされた方はいらっしゃりますか？

[329: 匿名さん]

サポートサイトとコミュニケーションサイトとは違います。
先日、郵送してきた資料（駐車場の申し込みと一緒に？）に申込書
があったと思います。引越しの見積もりのサポートサイトでできますよ。

[330: 匿名さん]

駐車場の抽選結果がきていませんが、内覧会の通知が来ました。
しかも、平日です。休みを取れなかったらどうしましょう？

[331: 購入者です。]

３３０さん同様、ウチも休みがとれません・・・。
平日に設定するのはおかしいと思いませんか・・・・？
家族で見れないし、あんまりですよね。速攻断りの電話　いれちゃいます！（＞＜）

３２８さん
ウチも同日に行ってきました。残念ながらバルコニータイルは全然見ないで終わりました。
バルコニータイルのところに一緒に展示してあったエコカラットのほうが気になってしまい（笑）
またお金がかかりそうなので、冷静に考えることにしました・・・。

[332: 匿名さん]

海神がもう少し早く出来ていれば、海神にしたかったのですが・・・。
他の三井物件に決めたものですが、ご参考までに。

①引越しは、やはり何かと幹事会社が便利でした。即決はせず、他社の方が安い見積りを出してきた場合は、即幹事会社に「お宅に決めたい気持ちは十分にあるのですが、こんな見積りを言うところが出てきてるので・・・」と何度もぶつけてみて下さい。交渉すれば意外と下げてきます。（我が家の物件は松本さんではありませんでしたが・・）また、新聞販売店の変更やＮＨＫの住所変更なども引越し会社に頼むと、そのマージン分(新聞屋さんやＮＨＫから引越し会社に入る手続きの代行手数料）を値引いてもらえることもあります。このへんもぶつけてみてください。

②エコカラットは、施工済みの友人にも、内覧同伴業者にも、「隣に音が響く」・「隣の音も響くようになる」と言われ断念しました。まぁ、24時間換気なら要らないとも思いましたし・・。（この点は専門家にお聞きして、ご自身でご判断下さい）

③バルコニータイルは、「ベランダタイルの格安」でググッてみて、一番上の会社に施工まで頼みました。ＴＯＴＯ製品の大きいタイルでお願いしましたが、凄く綺麗に仕上げていただけて、かなり予算も浮きました。とても日曜大工の力量ではできない出来映えでした。（使用する機材からして素人と違いました）

④内覧業者は人それぞれですが、我が家は利用しました。大きな買い物なので、素人がプロ(デベや施工会社）に立ち向かうのは無理と判断し、“プロにはプロ”と利用しました。相当役立ちました。

参考意見としてご覧いただき、最終的にはご自身でご判断してください。
Ｐ.Ｓ.海神、やっぱいいですね。年末ジャンボが当たらないかなぁ・・・

[333: 匿名さん]

長い文章で、丁寧にアドバイスをたくさん頂いて、本当にご苦労様です。
ご宣伝でしょうか？