パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

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[243: 匿名さん]

最近ご契約になられた２３８さんと２４０さんに
お聞きします。最近の売行きはどうでしょうか？
入居するまで完売できるかどうかは少し気になります。
もしお分かりになれば、ぜひ教えて頂きます。

[244: 匿名さん]

　今月契約予定のものです。皆様よろしくお願いします。

　担当の方から売れ行きは好調と聞いていますよ。
　残りは次期以降販売のものがほとんどで、東側１階〜２階が多いです。
　価格が出ている先着順の住戸も黄色のバラがついていたり、売れてしまったものもあるようなので、多分残りは２０戸くらいではないでしょうか。

[245: 匿名さん]

11月５日時点で　残は２０戸でした。　ブロッサムコートはピンク。ブライトコートは緑色のカラーリングも施されてきました。

[246: 匿名さん]

残りは２０戸ですか？結構残ってますね。東側１階〜２階ですと、
値段も割りと安く、悪くないと思いますが…確かに眺望は良くないが、
電車の騒音なら、逆に３〜４階より軽いかも。早く完売するといいね。

[247: DAC]

残り8戸との事です。
営業さん曰く低階層は値段も割安なので引き合いも多いとの事。
完売は今年ぐらいには出来ると勝手に思ってますよ。

[248: 匿名さん]

え〜！？残り８戸ですか〜。
残りわずかじゃないですか！完売間近ですね。
第１期購入者としては、人気のあるマンションを購入できた
ということで嬉しく思っています。
約半年前に契約した時は、もしこのマンション不評だったら嫌だなぁなんて
思ってたんですが、よかったです。
でもきっと残ってるのは東側の１階〜２階なんですかね？
でも船橋で、駅近で、だいぶ値段もお手ごろだったら結構売れるのかな？？

近々、久しぶりに現地に行ってみようかなと思っています。

[249: 匿名さん]

>245さん
ブロッサムコートはピンク。ブライトコートは緑色のカラーリングって壁の色ですか？
前に見に行った時はずっとコンクリの色だったんで。。
外観が色づけされてくるとなんかいよいよって感じですね。わくわくしてきますね。
ちなみに駐車場はもう作り始めってるんでしょうか？
ちなみに駐車場はみなさん、何階を希望しますか？
やっぱりすぐに出れる１階？それとも値段をとって３階？その間をとって２階？
我が家は週末くらいしか車に乗らないので、３階でいいかなと。月々も安いですし。
みなさんはどう考えていますか？よかったらお話聞かせてください。

[250: 匿名さん]

ＤＡＣさんへ
ご返事を頂き、どうも有難う御座います。２４３です。
残り８戸を聞いて、安心しました。うちも第１期購入者です。
完売できるかどうかは将来マンション運営にも影響があるから、
少し心配していましたが…

２４９さんへ
駐車場のお話ですが、出し入りだけのことではなく、屋根が付いて
いるか否かのこともあると思います。総合的に考えると２階が一番
いいのでは…

[251: 匿名さん]

残り８戸ですか！すごいですね〜　びっくりしております。
（完売できるのかどうかな？とうすうす思っていましたので・・・。）
突然ですが、質問があります。
船橋エリアでは　新聞の折込に海神の丘の販売チラシはどれくらいの頻度で入っていましたの
でしょうか？当方は遠方なので最初発売する前の予告広告だけしか　折込に入ってなかったので
以後の情報がありませんで・・・・。それなのに買ってしまった一人です。
ご近所に住まわれてる方でチラシ見られた方、教えて下さ〜い。

駐車場については悩みますね。
今平置屋根なしですが、週末しか乗らなくても　車結構汚れますし。
月々2000円くらい違ってもやっぱり屋根アリがいいかな〜と個人的には思います。

[252: 匿名さん]

えー、残り８戸って、間違いでしょう？
第３期は１５戸の販売予定でしたが、その時残り確か３０戸でした。
しかし、第３期は７戸売り残って、多分残り２０戸が正しいでは…

[253: 匿名さん]

駐車場の件についてですが、１階と２階でたしか１０００円差ですよね。
なのでそれ位なら、すぐに出かけられる１階がいいと思っています。
でも１階がやっぱり１番人気で倍率が高いですかね。。

[254: 匿名さん]

昨日久しぶりに現地を見てきました。
最近見に行っていない方や、遠方でなかなか見に行けない方へ情報をお教えします。
見に行ったといっても外見しかわかりませんでしたが、壁がべージュっぽい色で塗られてました。
南側についてはだいぶ上の階まで、東側の棟については８階くらいまで塗られてましたね。
特に東側の棟のあれはＧタイプの部屋だと思いますが、バルコニーの壁が緑色に塗られてました。
なんかだんだんマンション完成予想図と同じものが出来き上がってきたのでわくわくしてきますね。
まぁあまりたいした情報じゃないですが、書き込んでみました。

[255: 匿名さん]

駐車場悩みますよねぇ・・・。
月1,000円の差でも年間12,000円になるので、考えてしまいます。
今も屋根なしで何の不自由も無いので、今後のローン返済を考えると、1Fより3,000円?もお安い3Fも魅力的だと思っています。

[256: 匿名さん]

１階と３階とで月３０００円差、年間で３６０００円違ってくるんですね。
そう考えると大きいですね。。

[257: 匿名さん]

今は屋根無し駐車場にとめてますが1000円差で屋根ありになると思うと考えちゃいますね
それとバイク駐輪場はどんな感じなんでしょうか
他のマンション掲示板を見てますとどこも足りなくて問題になってるところも多いみたいで
今から駐輪場がなければ冬前にに処分したいところですが・・・

[258: 匿名さん]

245です。外壁全体がクリーム色に塗られて、ブロッサムコート７０８　７０９〜１３階
はオレンジ色にカラーリングされて、ブロッサムコート６１２　６１３　７１２　７１３
ブライトコート７０４　７０５　８０４　８０５は緑色にカラーリングされておりました。
ピンクに見えたのは光線の関係だったみたいです。失礼いたしました。
近所に住んでおりますので、ほぼ毎日『海神の丘』を眺めております。
駐車場はサンデードライバーなので、使いやすい１Ｆは毎日使われる方にゆずろうかな？
と思っていたのですが、みなさんも悩んでいるのですね。
これからもよろしくお願いいたします。　

[259: 匿名さん]

こんばんわ　残っている部屋の購入を検討しております。皆さん良いところを記載されているようですが、あえて欠点をあげるとすると、どういうところになるのでしょうか。現段階ではほぼ購入を心に決めてはおりますが、後で後悔したくないので、あらかじめお聞きしておいたほうが精神衛生上良いかと思い、伺った次第です。

[260: 匿名さん]

あえて欠点を挙げるとすると、
・東側の棟は線路沿い
・鉄塔がある（それほど近くはないが）
だと思います。※我が家的にですが。
でもそれ以上に良い点が多くて我が家はここ海神の丘に決めました。
正直１００％気に入るマンションなんてあるわけないので、
何を重視するか、また何を妥協するかですよね。
契約前にいろいろ他のマンションも見ましたが、ここが一番気に入ったので
６月に契約しました。半年たった今も気に入ってますよ。
早く住みたいです。
＞259さん
　あとで後悔しないように、契約前にもう一度よく検討した方がいいですよ。
　そして検討した結果、購入することになって同じ海神の丘の住人になれたらいいですね。

[262: 匿名さん]

>259さん
個人的には。。。近隣の大型マンション（プレアガーデン、ザ・ガーデンプレミアム
ルネサンスヴィラズ・フォートなど）と比べたら間取りと価格の関係では当物件の方が
割高と思います。
ですが、上記物件は立地が不便で、買い物など大変だろうな〜と思いました。
価格差は利便性と三井のプレミアムだと自身納得しております。
また、海神地区はなかなか優良物件がなく、高台から海神地区を臨む立地条件は当物件を
除くと全くと言って良いほどありません。南側は視界を遮る建物は立ちません（南南西に
ある東京電力の社宅は数年後にはマンションになるのでしょうが、問題はありません）
東側の東武線は・・・やはり最大のネックですね。
私は良い買い物をしたと思っております。

[263: 匿名さん]

こっちの物件のいいところと悪いところは１９４番のレスで
全部網羅されています。

電車の騒音について、この間芝浦辺りで騒音測定装置を見かけました。
近くに山の手線、京浜東北線、モノレール、おまけに新幹線も通っています。
測定装置から線路までの距離は大体１０メーター前後です。
暫く観測して見ましたが、電車が通らない場合、５０ｄｂぐらいで、電車が
通る時、最大でも７５ｄｂぐらいでした。海神の場合は、東武野田線だけで、
しかも駅の近くですし、速度が出ない分騒音も小さいはずです、二重サッシ
の性能が正しければ、−４０ｄｂなので、窓を閉めれば、気にならない程度
かも。夏だと、窓を開ける時ちょっと気になると思います。でも、私は何回
か線路の下で聞いて見ましたが、音はそれほど大きくなかった感じでした。上
の階だと、どうなるか分かりませんが…

[264: 匿名さん]

こんばんわ　259です。情報を下さった皆様、ありがとうございます！！鉄塔、確かにありましたね。目の片隅には入っていましたが、改めて認識できて良かったです。もう少し自分なりに確認してみます。（契約後半年たっても後悔されていないという点、心強い一言でした）
この立地条件は確かに期待できるな〜とは思っておりましたが、皆さん同様のお気持ちで契約をされているようですね。また、近隣物件に対する過去レス情報をいただき、わざわさ行かずして状況がわかり大変参考になりました。ちなみに、東京電力の社宅はやはり日射をさえぎるような建物になるのでしょうか？ご存知の方がいらしたらご教示いただけると助かります。

[265: 匿名さん]

２６２です　東京電力の社宅が将来マンションになっても視界を遮ることはないと思います。
敷地面積はあまり小さくはありませんが、高層物件になるほど大きくはありません。
今週末から京成船橋駅が完全高架になり、３０年間の懸念だった駅前の踏み切りがなくなります。
東葉高速も開通して４〜５年程度ですし、南側の道路（ピーターパンの通り）も開通してまだ５年です。
船橋の環境整備は今始まったところですので、鉄塔＆電線は近い将来に無くなると思います。

↓Ｙａｈｏｏの航空写真です。　『海神の丘』がまだ旭硝子の社宅になってます。
『海神の丘』左下の白い建物が東京電力の社宅です。　見えますか？
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F42%2F22.575&lon=139%2F58%2F56.3...

[266: 匿名さん]

東葉高速は開通して10年になります。

[267: 匿名さん]

↑ありゃま(＠_＠;)
シッタカぶりしちゃいまして大変失礼いたしましたm(__)m
ｂｙ２６２、２６５
恥ずかしい書き込みでしたが削除しないでおきまする。。。。

[268: 匿名さん]

物件のＨＰが更新されていますよ。
http://www.31sumai.com/yahoo/A5026

と言っても、販売戸数が７戸から５戸に変わっただけですが…
これって販売順調ということでしょうか？

[269: ポセイドン１号]

販売戸数７戸とは、第一期から第三期に販売された物件のキャンセル分では？
残り５戸が完売したら、第四期（シは縁起が悪いので最終期かな・・・）販売
になるのでは。

[270: 匿名さん]

今日、モデルルームに行ってきました。
赤いバラも黄色いバラもついていないのが、２０戸ありました。
今あるモデルルームも今月で閉鎖して、棟内に移るそうです。
大分出来あがってきましたね！

[271: 匿名]

ここはお買い得です。
メインの路線（JR船橋）までも徒歩圏にありながら、雨など天候の悪い日にはバスではなく電車（野田線）で駅まで行ける。近くに大型のスーパーもあり、日当たりもよく展望もいい。奥まっている感があり車の移動は渋滞する可能性があるが、国道などに面しているよりはいいと考える。デベの一流で、建物、管理計画などで大きな問題となる事もなさそう。
私はちょっと前に読売ウィークリーで人気No.1になったマンションを購入しました。今でもかなり気に入っていますが、ここがもう少し早ければどっちを選んだか。。。

[272: 匿名さん]

こちらの物件を最近知った者です。
ＨＰを見たところ、丘の上に建ってるようなんですが登り坂が
続いているということですか？

[273: 匿名さん]

丘の上とは、歴史的な由来から来たものです。
逆に言えば、丘の下は昔、海だったので、今
は埋立地になって、坂はそんな急な坂ではない。
以下は参考のために。

昭和に入ると、海神は、上野から京成電車で気軽に行け
る海辺の保養地として注目された。京成電気軌道株式
会社が、海神海水浴場をのぞむ高台（現在の海神３〜４
丁目あたり）に高級別荘地を売り出したのは、昭和８年
のこと。「海神台分譲地」は、総面積１万８４００坪、
分譲数８６戸で、立派なお屋敷が次々と建てられた。…

[274: 匿名さん]

東葉高速「東海神駅」あたりから７００ｍかけて１０ｍ登っていく感じです。
ＨＰではわかりづらいかも知れませんが、南側の道路へは出入りできません。
始めは「この道路に降りられたら便利だな〜」と思っていましたが、
今は逆にここが長所だと思ってきました。

[275: ポセイドン１号]

新船橋駅横の「東武スポーツクラブふなばし」が老朽化のため閉鎖になります。
平成１９年１月に、塚田駅（船橋駅と反対方向一つ目の駅）よりに徒歩１０分の場所に、
新設備としてインドアテニスコート３．５面を併設したスポーツ施設がオープン予定です。
詳細は東武グループＨＰ内のお知らせをご覧下さい。
http://www.tobu.co.jp/

[276: 匿名です。]

東武スポーツクラブが移転するんですね。新しくなるのは嬉しいです☆
現在の場所に何ができるのかも楽しみです♪

旭硝子跡地の一部に船橋市の施設が建設されることが決定していると載っているサイトが
ありました↓。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E6%B5%B7%E7%A5%9E%E9%A7%85
市の施設って何なのか…これも気になるところです！

[277: 購入者です]

今日、いろいろ書類が届きましたね。いよいよって感じ（＾＾）この週末によーく書類を読まないと・・・。引越しは斡旋会社のほうがいいのかな？いつごろから見積もってもらったりするのでしょうか？初めての引越しでわかれらないことだらけです。表札とかは皆さん書類に入っていたところに頼むんでしょうか？それっていたほうがきれいな気もするけれど、高いですね〜。いろいろ悩みますぅ。

[278: 匿名さん]

入居説明会、駐車場、駐輪場の申し込み、表札、引越しの斡旋とか盛り沢山の書類でしたね。
表札は書類に入っていたところで考えております。上の２つのうちどっちにしようか？って感じです。
引越しも幹事業者（松本引越しセンターでした）が簡単そうです。
駐車場、駐輪場の抽選会が12月18日とありました。
イベントが好きなので会社抜け出して参加するつもりです。

[279: 匿名さん]

今後の予定の書類届いたんですか〜私は出張で家にいないのでまだ見ていないんですが・・・以前、入居説明会は平日になる可能性もある　　と、聞いたんですが、やはり平日でしたか？平日だとうるさい上司にいやみを言われつつ、休みを取らなくてはいけないので・・・

[280: 匿名さん]

[281: 匿名さん]

[282: 匿名さん]

２８１さんも言葉遣いがよいと思いませんね。
そういう個人を非難するようなレスを止めて頂きたい。

[283: 匿名さん]

２８１です。
この掲示板結構好きでよく拝見するし、私も書き込みをしてますが、
２８０の書き込みに対してはちょっとカチンときたからです。
「おい」はないと思いませんか？何様ですか？

基本的には、ここは購入者や購入検討者の情報交換の場だと思ってたんですが。
ああいう内容は直接三井に言えばいいと思いませんか？
ここであんなこと言われてもなんて言っていいんだか。
三井の方が見てて返事してくれればいいですが。

[284: 匿名さん]

たしかに281さんの言葉遣いもよくないですが、
280さんの内容と言い方もどうかなと思います。
280さんの書込みを読んでて、自分もいい感じはしなかったですし。
もっとみんなのためになる内容・情報を交換しましょう。

先日書類が届きましたね。なんだかたくさんあって。。
この週末にちゃんと読んでおかないとですね。

>276さん
旭硝子跡地の一部に船橋市の施設ですか〜。すっごい気になりますねぇ。
スポーツクラブが移転して、そこに何が出来るのかも気になりますねぇ。
あの辺はコンビニがないので、個人的には駅前にコンビニがあると嬉しいですけど。
でもマックスバリューがあるから必要ないか・・・。（^^;）

スポーツクラブも移転して駅から遠くなるんですよね。
駅前だったら来年４月から早速通おうかなぁなんて思ってたんですが、
駅から遠くなってしまうとちょっと考えてしまいますね。。。
出来れば今の場所に新しいスポーツクラブができてくれれば嬉しかったんですが。

みなさんはスポーツクラブや旭硝子の跡地にどんなものができてくれるといいなぁと思ってますか？

[285: 匿名さん]

>284さん
昔マックスバリューが出来る前に建鐵の生協やコンビニがありましたが、
さすがにマックスバリューが出来てなくなりましたので、今後もコンビニは期待できないでしょう。
それと旭硝子跡地ですが、商業施設との噂もありますが自分はマンション群だと思います。
理由は、今度移転するスポーツクラブに東武ストアーも併設の話があります、
大きな商業施設が出来る近くにわざわざ進出する事は、普通では考えられません。
旭硝子跡地計画は、まだまだ土地改良が必要で公の発表はありませんが、水面下では動き出しているはずですので、当然商業施設を経営する会社には、噂が聞こえと来ているとおもわれます。
新しいスポーツクラブにスーパーが入るか入らないかで、新船の計画もある程度見えてくと思います。
いずれにしても今後が凄く楽しみです。

[286: 匿名さん]

２８０です。
「おい」とはただ、呼びかけるつもりで書いたけど、
失礼に当たるならお詫びします。
ただ、事実に対して自分の気持ちを書き込んだけど、
このようなことを書いていけないなら、今後レスをやめます。

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

２８７さんと同感です。

呼びかけるつもりで「おい」はないんじゃないですかね。
命令しているような、なんか人を見下したような言い方ですよね。

海神コミュニケーションサイトが更新されるのを楽しみにしているのは
みんな同じです。今後いつ更新されるのか、もう更新されないのかは誰も
知らないんじゃないですかねぇ。
それを「おい」だの「更新されていないよ」だの「どうなっているよ」だの
「もう用が済んだということか？？？」だの。
そういうことは購入者（検討者含む）にではなく、三井に言ってください。
言う相手が完全に間違ってます。

[289: 匿名さん]

280さんの「おい」は、全く気になりません。
どう読んでもここの読者に文句を言っている様には読めません。
まあ、フレンドリーがちょっと行き過ぎただけ。全く問題ないです。

でも、その程度の書き込みに、怒る人が多いのには驚きました。
信じられないレスが多いですね。心に余裕が無いのでしょうか・・・

280さん、ぜひ今後も色々書き込んでくださいね。
正直な思いの書き込みは、言葉足らずであってもきっと賛同されていると思います。

[290: 匿名さん]

２８０です。

２８９さんのお言葉を見て、また書き込む自信が出ました。
誠にどうも有難う御座います。

デベロッパーに対する意見、或いは皆さんと少し違う見解
を書き込んでいけないように書かれて本当に怖かったのです。
確かに言葉遣いが少し乱暴かもしれません。反省していますが、
別に皆さんに文句を言っているつもりではありません。

私の書き込みに怒っていらっしゃる方々がどんな立場の人かは
知りませんが、人の言論自由を奪う権利がないのではと思います。

[291: 匿名さん]

＞人の言論自由を奪う権利がないのではと思います。
まったくです。

[292: 匿名さん]

２７９さんへ
出張、ご苦労様です。
入居説明会は１/２０（土）か１/２１（日）のどちらかでしたよ。よかったですね！