パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

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[141: 船橋っ子]

実は私ここに住みたいとおもっております。
船橋に生を受けて早31年、根っからの船橋っ子でございます。
諸事情がございまして、たぶん買えないと思います。
ここを検討してる人がうらやましくて・・・
迷ってる人。。。それは贅沢ななやみですよ＾＾
だって景気の流れ、資材価格、利便性、大型用地、の部分から見て
今の価格逃したら、当分かえないでしょ・・・
このエリアじゃね。海神ちゃま＜＜迷える子羊をより多く
助けてあげて下さい。

[142: 匿名さん]

１４０さん
カーテンのこと、まだ早いのではと思います。
特に上の階になると、あまり重要視する必要がないかも。
それより、ベッドとかソファー等が急がないと、いざ
入居になっても、決められなかったら困るよね。

[143: 匿名です。]

>142さん
140です。そうですね、まだ早いと思います(^^;)
（ちなみに上階です）
いろいろと見て回っていると、ついつい気持ちが焦りがちで…。
また、いままで見てきたMRもカーテンで部屋の印象が違ったので気になってしまいました。
ベッドは節約して現在使っているものを持っていく予定です。
ソファーも買うか買わないか悩み中です。

[144: 購入者です。]

今、何をして良いのか正直わからないのが本音です。やっぱり実際にお部屋をみて家具を購入したいな？なんて思っていたらのんきすぎるのでしょうか？
早く新しいモデルルームができてマンションの雰囲気がわかると良いのにな。

[145: 海神ちゃま]

まだ入居まで半年以上もあるわけだし、
今は、家具や電化製品なに買お〜とか、カーテンどんな色でどんな柄のにしよ〜とか考えるのが楽しい時期じゃないですかね。（実際に買う買わないは別として）
我が家では、家具をどこに配置しよ〜とか今から考えてますよ。毎日間取りをながめてます。
意外と、契約してから入居する前までが一番楽しい時期なのかもしれませんね。色々考えるだけでわくわくしますし。
実際に入居したらすぐに慣れてしまうだろうし、あとは古くなっていくだけですから。。。やはり入居前のこの半年間が色々楽しいのでは。
カーテンだって、実際に購入するとなると「早っ！」と思いますが、
考えたりするのは全然早くはないと思います。

先週マンションを見に行ったら、たぶん最上階の１３階をつくっていたと思います。
８階くらいまでは窓がついていましたね。
徐々に出来上がっていくのをみるだけでもわくわくしてきますね。

[146: 購入者です。]

返信ありがとうございます。そうですね。入居後のこと想像しながらいろいろ電気屋さんや家具屋さんを見るのも楽しいですよね！新居になるとやっぱり新しいものが欲しくなってしまうし。（できる範囲で相談しながらですが・・・）
もう１３階を作っているのですか。。わくわくしてきますね。今は船橋までちょっと遠いのでなかなか見にいけないのですが、この掲示板を見させていただいて進捗状況とかわかってとても嬉しいです！これからも教えて下さい。よろしくお願いしますm（_　_）m
あと、古い話ですが、マンションから見える花火は南側ですか？東側ですか？大きい花火がある時だけ屋上開放してもらえるとマンションの人みんなが見れて良いな？と個人的に思うのですがね〜???
そういうマンションもありますよね!?ここは違うみたいですが・・・。

[147: 匿名です。]

＞購入者です。さんへ
花火の件ですが、私が見たときには東側で２ヶ所、北東で１ヶ所上がっていました。
（そのうちの１ヶ所は八千代の花火大会みたいです。）
また上記とは別の近くの花火大会では、船橋港は南側、中山競馬場は西側に見えると思いますよ。

[148: 購入者です。]

匿名です。さんへ
早速のレスありがとうございました。そんなに花火があがるんですね（＾＾）花火好きなので今からとっても楽しみにになりました!!来年の夏は家のバルコニーから・・・ウフフッ。

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

１４９さん
物件サイト及びここのレス情報によると、第１期は８０戸超、第２期３０戸超で、
合わせると１２０戸近く売れているらしい。つまり、残りは４０戸超くらいかな。
第３期の販売戸数は今月末頃、発表すると思います。
各期に発表する販売戸数は大体契約した戸数と同じかもしれません。（自論）

[151: 匿名さん]

[152: 匿名さん]

ほんと、完売してくれると良いけれどね!!ヒルトップが未だに残っているので少し心配…。

[153: 匿名さん]

どうでしょうかね。入居するまでに完売すれば一番いいけど、
こればかりは、予測できないと思います。
でもヒルトップと立地条件、室内設備が違うからね。

[154: 匿名さん]

１５１さん
現在のMRは駐車場の場所なので施工に入る９月中旬で閉鎖され、棟内の１Fに移されると販売当初より聞いています。
当初からの予定なので個人的には問題ないと思うのですが。
入居が始まってからもそこにあったら切ないですけどね。

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

値段は場所、面積だけじゃなく、室内設備によっても
違うと思います。一概にほかの物件と比較できないよね。
それに、三井不動産というブランド力も多少影響があるかも。

[158: 匿名です。]

今週末、棟内に新しいＭＲがＯＰＥＮするそうです。
私は現在の住まいがちょっと遠く見にいけそうにないので、行かれる方が
いらっしゃいましたら、ご報告お待ちしてます☆

[159: 匿名さん]

[160: 匿名さん]

１５９さん
このスレの８１あたりから契約された方の決め手がありますよ。読んでみてください。
当方も契約者です。
営業さんについてもアタリハズレのこと記載ありますが、
もうＭＲオープンしてからだいぶ経過しているので、大丈夫なのかな？（最近行ってないからわからないが）
今週から棟内ＭＲも案内してくれると思います。当方もこの休み中に行く予定です。
１５９さんも候補に入れられてるのであれば折角の機会ですからＭＲに行ってみてください。
（管理費等高めかな？当方は妥当だと思っています。最初は安くて後でいきなり上がっても困るし）

[161: 匿名さん]

１５９さん
決め手について、最初のレスで既に幾つかの書込みが
ありました。思い出すと、
幹線の船橋駅まで１６分、まあ、歩けない距離ではありません。
東武野田線、京葉高速線も３分と９分で利用できます。
２４時間営業のスーパーは目の前にあります。
室内設備が優れています。（別の物件ではほとんどオプションのものまで）
三井不動産ブランド力の大きな安心…
１００％満足はなかなか難しいと思います。
管理費に関しては、将来的にマンション修繕時に使用する積み立て金
ですから、その時に足りなくて纏めて支払うよりいいと考えます。

[162: あすなろ]

１６０さん、１６１さん、早速ありがとうございます。決まりかけていた物件を諸事情から取りやめたので、出遅れは覚悟しています。候補は絞っていますので、早急に頑張ってみます。でも、上記資料(アドレス)は、他物件の方に指摘されように、その地域にお住まいの方々を冒涜する可能性のある資料なので削除依頼を出しました。このような誰でも閲覧できるサイトの掲載してしまったこと、本当に反省しています。

[163: 匿名さん]

どなたか棟内モデルルーム行かれた方いませんか？どうだったか教えていただけませんか？
近くではないのでなかなかいけなくて・・・。予約していかないと

[164: 匿名です。]

＞163さんへ

私も近くないので今週はMRに行かないつもりでいたのですが…気になって行ってきちゃいました。
ブロッサムコートの１F（A、BL）がMRになっていました。
BLタイプの内装は以前のMRと変わりなく、Aタイプも基本的には以前のKタイプと同じような感じ
でした。
でも棟内なので現実感があり、行って良かったです。
バルコニーに出たら１Fなのに見通しがよくて、さすが高台！！とちょっと嬉しくなりました。
（シートの隙間から覗いたので全貌は見ていませんが。）
現在の残り戸数（バラがついていなっかた部屋）は33戸だったと思います。
たしか今月末からやっと3期販売ですよね。完売してくれるといいのですが。

[165: 匿名さん]

１６４さんの投稿を見ると、棟内ＭＲを見に行きたくなりました。
残り戸数は３３戸しかないのですか？随分人気物件のようですね。
第３期で完売できそうですね。嬉しい（~ｏ~）…

[166: 匿名さん]

１６４さんへ
早速のお返事ありがとうございます。今の近況が聞けて嬉しいです（＾＾）１６４さんのお話を聞いて私も時間を作って行ってみようと思います。やっぱり実際の部屋をみると実感も湧いてくるしわくわくしますよね〜。予約して行かれましたか？
ほんと完売して欲しいですね!!

[167: 匿名です。]

165さん、166さんへ
近々インテリアオプション（？）のカタログが送られてくるそうです。
それを見てから行くと、また更に楽しいかもしれませんね☆

予約はせずに行きました。
自分達だけでMRを見るなら予約はしないでも大丈夫だと思います。

[168: 匿名さん]

じゃぁ、今週末にでも行ってみます！インテリアオプション何が載っているんですかね（＾＾）楽しみですね♪

[169: 匿名さん]

棟内ＭＲ行ってきました〜。実際のお部屋が見られるのは嬉しいです。
（足場があるので眺望は見えませんでしたが・・・・）
平日は鍵がかかっているそうなので案内してもらいました。参考にさせていただきました。
ゆっくり見たい方は土日がいいかもしれません？！

[170: 匿名さん]

購入者ですが、コミュニケーションサイトに入るための
ＩＤは何処から貰うの？うちは内装の色などを確認する
ＵＳＢも貰っていないよ。やはり販売員のミス、それとも
手抜きですか？

[171: 匿名さん]

170さんへ

うちは１期で購入しましたが確かIDは資料請求後に、USBは初めてモデルルームを見に行った時にもらった気がします。
IDがもらえなかったというのはひどいですね。USBについては170さんがいつ頃購入されたのかが分かりませんが、内装等の締め切り前に契約されたのでしょうか？もしそうであれば販売員のミスなのではないかと思います。ちなみに私がもらった資料だと
１階　5/18
２〜９階　5/31（アクアコートは7/10）
１０〜１３階　7/10

上記が締切日となっています。それでも締め切り後であってもある程度の雰囲気は確認したいですよね。
販売員によっても本当に対応は雲泥の差があると思います。（うちも契約時に話の食い違いが生じ、あまり信用はしていません！）どちらにせよ、担当者に聞いてみてはいかがですか？？

[172: 匿名さん]

１７１さん
アドバイスを頂き、どうも有難う御座います。m(..)m
うちも第１期ですが、ＩＤとＵＳＢの話しさえも聞かされなかった。
今度、新しいＭＲを見に行くとき、担当者に聞いて見たいと思います。

[173: 匿名さん]

一足お先に近くの三井物件で内覧会に挑みました。自分は素人なので、「将来の為！」と思って有名な先生に同行をお願いしました。結果、妻と私で見つけた指摘事項：約10ケ所、先生の指摘事項：約70ケ所。到底自分達では判らなかった部分もテキパキ指摘していただきました。言われてみれば「なるほど！」と思える箇所や、「えぇ!?そんなとこ素人では判りっこない！」という箇所まで・・・。
同じ物件なのに、他の部屋の方は『同行あり』で指摘箇所が10ケ所以内、「素晴らしいデキ！」とのことだったというのに(『住まいのサーフィン』内より：どうやら違う先生）。。。　（T。T)
自分の部屋の担当の作業員さんや内装屋さんによって大部仕事の質が違うことが分かりました。
内覧業者の回し者ではございませんが、ご参考までに・・・
P.S.でも、三井さんの対応は凄いです。再内覧会の日を延ばしてまでも、徹底的にキッチリ施工会社に直させてくれるとのことです(期日を守る為に仕事が雑にならないように)。

[174: 匿名さん]

購入を考えているものなのですが、こちらの場所は元来旭硝子の社宅があった場所で、土地仕入れ条件として旭硝子の社宅の方々優先に販売入居したという話を聞いたのですが本当なのでしょうか？？設備的に立地条件も良いので気にしなければいいのですが組合等で派閥が出来るのも嫌かなぁと。。。初めての購入なので色々と気になります。。

[175: 匿名さん]

関連企業でない「社宅」の方を優先なんて話、日本中ではじめて聞きました。
（というか荒唐無稽な話ですね。）
どいうふうにしたら企業がそんな福利厚生ができるのでしょうか？
ここに書く前にご主人に聞いてみては如何でしょう。
（主婦の常識は、井戸端会議の中と笑われますよ）

[176: 匿名さん]

１７４さんへ
そのようなお話初めてお伺いしました。
ウチはちなみに広告を見てふらっと行って第１期に契約しました。
旭硝子さんの関係者では一切ありませんし、ＭＲ行ってもそんな感じはしませんでしたよ。
初めの方に行きましたが、本気で購入したければどこのお部屋でも選べる状態でした。

[177: 匿名さん]

173様

私、海神の丘ではなくガーデンプレミアム購入者でございます。
他物件の購入者からの書込み、失礼致します。
我家で内覧時の診断判定が懸案の一つになっておりまして、やはりプロに診て頂きたいと考えており、どの事務所にお願いすれば良いものか迷っているところです。内覧時期は1年先になるのですが、173様のスレを拝見致しまして、もし173様と診断士の方にに御迷惑がかかるものでなく、かつ診断士の方の事務所の公式サイトか、情報掲載住宅系サイトがあればぜひお教えいただけないかと思い投稿致しました。不躾なお願いで誠に恐縮ですが、お教えいただければ幸いです。

『パークホームズ船橋海神の丘』と『173様御購入のマンション』がオーナーの皆様にとって素晴らしいコミュニティになることお祈り申し上げます。

（我家は検討時期が遅れて海神の丘での購入を見送りましたが、船橋法典と比べると新船橋地域は道路や鉄道の交通機関が充実してて、ちょっと、うらやましいな…と家族で話してます。）

[178: 匿名さん]

＞１７７さんへ
１７３です。『住まいのサーフィン』でググって見てください。会員登録が必要ですが、簡単です。

２つの事務所が内覧同行サービスを行っています。どちらの先生かは申し上げられませんが、「将来売却を考えているなら、プロ見れば減点対象になる箇所(施工ミス・仕上り具合等)はすぐにわかる」とのことで(当然ですが・・・)、場合によっては資産価値はかなり変わってくるそうです。

私はお願いして良かったと思っていますが、お金も掛かりますし、ご判断はご自身で・・・

[179: 匿名さん（173）]

↑「プロ見れば」⇒「プロが見れば」です。すみません。

私も海神の丘購入者でないにもかかわらずこちらにスレし、海神の丘のご購入者・ご検討者の
方々にご迷惑をお掛けいたしましたことを、この場をお借りしてお詫び申し上げます。

願わくはこのスレを施工会社やデベの方々が見ていて、明日からの施工をより一層丁寧に
行なって下さることをお祈り致しております。

[180: 匿名さん]

『パークホームズ船橋海神の丘』コミュの皆様へ

177です。
貴コミュの場をお借りさせていただきましたこと、お詫びとお礼を重ねて申し上げます。私にとって切実な事案とはいえ配慮が無かったかと反省しております。

173様へ

早速のお返事、誠にありがとうございます。
貴重な情報、ぜひ活用させて頂きます。もし宜しかったらガーデンプレミアムのコミュも覗いてみてください。船橋市の都市開発に関するリンクも掲載されていますので皆様のご参考にもなるかと存じます。

[181: 匿名さん]

＞１７３，１７７さんへ
第１期購入者です。
お二人の情報は大変ありがたいですよ。そんなに丁寧に誤らないでください。
内覧会はまだ先だと考えてたのでリアルなお話とても参考になります。
同行サービスは迷っていた事。高い買い物ですから、夫婦で相談して納得いくまで考えた上　　　　判断したいと思います。

[182: 匿名さん]

１７３、１７７さん
貴方達は内覧会診断のプロじゃないのですか？
ここのレスを利用して、宣伝しないでほしいです。
幾らなんでも、三井物件で７０＋１０＝８０箇所の
問題もありますのでしょうか？購入者を脅かすような
まねをしないでほしいです。本当にも！！

[183: 匿名さん]

173です。
80数箇所指摘は、残念ですが本当でした(素人の私達が見てハッキリわかる箇所は10ケ所程度でしたから、些細な点も含めての件数です）。

ただ、貴物件と施工会社が違いますし、同物件でも内覧業者同行で指摘事項1桁の部屋もあったことも事実です（別サイトのスレより）。

やっぱり職人さんの“クセ”や“技術力の差”はあるようです。有名美容室でも、カリスマも居れば駆け出しも居るようなものでしょうか・・・私の部屋担当者は、多分“駆け出し”だったのでしょう。

私は皆様を脅かすつもりは毛頭ありませんでしたし、もちろん営業を掛けるプロでもありません。
本当に182さんの気分を害してしまったこと、深くお詫びいたします。

これから建ち上がる海神の丘の施工会社さんもこのスレを見ているでしょうから、明日からの施工を今以上に、より一層丁寧に行なってくだされば・・・と思って書き込みをしたのです。三井物件の評判が今以上に上がれば、三井物件購入者は全員ハッピーになりますから。

もうスレすることはございませんが、最後に再度付け加えておきます。三井さんの対応は本当に良いです。指摘事項を真摯に受け止めてくださり、徹底的に直していただけるという姿勢は十分過ぎるほど伝わりました。三井物件・三井の対応は評判の通りでした。⇒ちなみに、私はデベ関係者でもありません。

[184: 匿名さん]

本日インテリアのカタログが届きました。
皆様のところはいかがですか〜？
何かいいものあるといいですねー。
個人的にはアクタスの販売が楽しみです。。。

[185: 匿名さん]

第1期購入したものです。
カタログ来ました！
悩みますね。
正直、全部コーディネイトしてここでやってしまいたい気分になってしまいます。
無理ですけど・・・
価格載っていないので何とも言えないですが、カーテンは自分でお手ごろ価格を探しまくって取り付ける予定でしたがカタログみるとお任せしたいと思ってしまいます。
やはり、カタログ商品は高いのですかね？？？

[186: 匿名さん]

第１期購入者ですが、私にはカタログ届いてないぞ〜？
早くみたいな(^・^)

[187: 匿名さん]

今現在購入を検討している者です。昨日楽しみにモデルルームに行ってみたのですが、
お休みでした・・・＾＾
まだ、中を見てないのでなんともいえませんが、jjを見た感じでは、気に入ってます。
昨日現地の様子だけは確認できたのですが、本当に高台で見晴らしがいいですね＾＾
まだ、上の階はあいてるんですかね？それと、船橋駅に行くときに、一度新船の方に行かないと、
だめなんですかね？裏から行ければ更に近くなると思ったのですが・・・（たいした距離ではないですが）今更で申し訳ないのですがだれか教えてください。お願いします。

[188: 匿名さん]

カタログ来ましたけど、いまいち感動するものがなかった気持ちです。
値段も書いていないし、割引もたいしたものはないし、店で買うのと
どう違うかは見えてきませんね。ご来場者に漏れなくプレゼントと
言われてもそんな暇はありません。

[189: 匿名さん]

１８７さん
先週ＭＲ見てきました。上のほうですと、
南向きは１２階・８階のＢＬＲ
東向きは１２階・１１階・９階のＧＬＧＲでしょうか。
先週なので、今週は動きがあったかもしれませんが。
残念ながらマンションの前を抜けて裏から船橋には行けないと思います。
行けるとしたら時間にして５分くらい変わるでしょうかね・・
一旦マックスバリューの通りにでて新船橋の高架をくぐらないと
徒歩で行くとしても無理だと思います。
当初それは面倒だなと思っていましたが、今とてもうるさいところに住んでいるので
マンションの前を車が抜け道に入ってこない＝静かかも！と思って決めました。
ご検討されているようですから、ためになるといいなと思い書き込みいたしました。
間違っていましたら申し訳ありません。

[190: 匿名さん]

>189さん
早速のお返事ありがとうございます。
そうですか〜裏道はないんですか〜残念です＾＾
もう一つだけ聞きたいのですが、うちには、子供が二人いまして、
中学校は近くにあるのはわかるのですが、小学校はどこになるんですかね？
最近は物騒なので気になるところです。
ちなみに、花火が見えるのはどちら向きですか？