パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

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[101: 匿名子]

春先から千葉県内で色々な物件を見て探していましたが久々にバランスの良い物件に巡り合えた感じです。利便性・設備などは申し分ないのですが（外装が吹き付けタイルなのには少々↓ですが・・・大規模修繕の時に大変そうですね。）周辺環境に少々戸惑っています。今が一応、文教地区に住んでいるので小学校の通学路沿いにラブホテルがあったのにはビックリしてしまいました。夫婦ふたりだけならば迷わずに契約したいのですが・・・資産性もあり価値がある物件だと思うので買い逃したらきっと後悔しそうです。悩みますね・・・

[102: 匿名さん]

>>101
そうなんですよね。子供を考えるとラブホテル等の性風俗系は一番避けたい施設ですね。
あともう少し駅から近ければ、といったところでしょうか。

もうちょっと時期が早ければＳＡＺＡＮがあったんですけどね。
あそこは駅にも近いし、小中学校もほぼ隣接です。
ただ、完売してキャンセル住戸しか残っていない状況ではちょっと・・・ですね。

[103: 宿泊者]

１０１さん
ラブホテルは小学生の子供に何か影響があるのでしょうか？
派手な風俗店と違うから、子供が近くを通っても分からない
と思います。まあ、お父さんが愛人と出入りしたところが
見られたら、ちょっと不味いかもね。
いい物件が買い逃したら、もうなかなか買うことに踏み切れ
ないと思います。（経験談）

[104: 匿名子]

宿泊者さま

そうですね。買い逃したらもう買う事には踏み切れないでしょうね。
（我が家も春先からずっと家探しをしているので
同じ様な経験しまくっております。）
ラブホに面食らったのは私と私の両親だけで子供や主人は
全然気にしていませんでしたから・・・
（子供はまだ小さいので分かっていないだけですが）
ただ通学路に無ければ良いにこした事はないですよね？
小学校と中学校の位置が逆だったらなぁ・・・とつくづく思います。

[105: 匿名さん]

出遅れて最近になって家を探し始めた新参者です・・・。第三期販売が９月とのこと、金利も上がってくるし売り手市場だからもしかしたら三期の販売物件は一期二期より価格が上がっているのではと考えてしまっています。近くのヒルトップの売れ残りも視野に入れてます。金利にしても早く入居できるから少し安心だし・・・。でもやっぱり海神のほうがずっと魅力的ですよね。悩みは尽きません。

[106: 海神ちゃま]

>105さんへ

当物件を購入した者です。
たしかに金利は来年３月時点での金利が適用されるので少し心配ですね。
（ここ最近上昇傾向ですし。。。ゼロ金利解除もありましたし。。。）
でもあと約半年後ですし、そんなに急激に上がりはしないのではないかな
と思ってます。（自分にそう言い聞かせてます）

販売価格もすべての住戸についてもう既に一度決まってるので、
これからその金額を上げるようなことはしないと思いますよ〜。
（三井が今後どのような販売をするのかはわかりませんが。）

物件については申し分ないと思います。ヒルトップも良いと思いますが、
より駅に近い、よりスーパーに近いという点では海神の方が全然良い環境です。
気分的にも、売れ残っている物件よりも、これから建つ物件の方がいいですよね〜。

[107: 匿名1.]

今日、夏季休業（7/31〜8/23）のハガキが届きました。今のモデルルームは駐車場工事が始まる関係で閉鎖となり、工事中マンションの１Ｆへ移設されます。違う雰囲気のモデルルームになるとのウワサを営業の方から聞きました。夏季休業はその移設期間であるが、それにしても３期販売が９月とはなんか間延びするな〜。
他周りの物件は第２期３次、４次と追加販売しているのをみると、我ら海神マンションは第２期販売は計画どおり売れたのかな？三井は余裕なのかな！？

[108: 匿名です。]

はじめまして☆先週本契約をした者です。
購入された皆様、また購入を考えている皆様、どうぞよろしくお願いいたします。
先週MRでボードを見たときには赤いバラは108個ついていました。
南側はかなり埋まっていましたよ。（私は日当たり重視ではなかったので東側ですが。）

＞105さんへ
金利については海神ちゃまさん同様、そんなに急激には上がらないのではと思っています。
…いや、願っています(‾▽‾;)
ヒルトップは私も見に行きました。
眺望以外では断然海神がよかったと思います。
周辺の道路環境や駅へのアクセス、何より24Hスーパーがすぐ目の前というのは共働きの我が家には嬉しいです。
好みにもよりますが、全体のデザインも海神の方が好きでした。
キャンセル住戸なら先着順で受付ているみたいでしたよ。

[109: 隣人]

購入の方がどんどん増えて来ているようで、嬉しいですね。
それにしても、販売の１ヶ月弱休みなんて随分余裕というか、
怠慢というか、大丈夫でしょうか。早く、完売御礼を見たい
ものです。

[110: 匿名さん]

１０５です。皆様ご意見ありがとうございます。海神が夏休みに入るので私達もよ〜く検討してみようと思います。やっぱり海神は売れ行き好調のようで余裕綽々ですね。長期夏休みをとって同じ三井不動産販売の売れ残りヒルトップを売る作戦なのかしらなんて勝手に想像してしまいます。高校生の女の子がいるのでやっぱり駅ちかは安心です。とは言いつつヒルトップがかなり値引いてくれるのなら向こうになびくかも・・・。縁あって同じ住人になれたあかつきには皆様仲良くしてください<(_ _)>。

[111: 匿名さん]

ヒルトップは値引かなくてもかなり安いと思うけど…
上階が売れ残っているみたい。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[112: 宿泊者]

最近、書込みが少ないようですね。
まだ、夏休みに入っていないというのに。
近所に住んでいる方、或いは最近現地を
尋ねた方が近況を教えて頂いたら、有難い
と思います。

[113: 海神ちゃま]

最近ＭＲに行ったときに付いてる花の数をみたら、
１期、２期販売合わせて１１０戸近く付いていました。
営業の方が言っていましたが、
販売状況に関しては、予想以上に好調みたいですね〜。
当初の予想をはるかに上回っているとか。
現在も１０戸を先着順で追加販売しているみたいで、
これもすべて売れれば全部で約１２０戸で、残り約５０戸となりますね。
まだ最上階とか角部屋など売れそうな条件の部屋もあったので、
３期販売以降もまだまだ売れていくのではないかなと思います。
でも、あまり売れ行き好調だからといって、７／３１〜８／２３まで夏季休業とは・・・。
かなり三井も余裕ですね。これもすべて購入者のおかげ？？

実際の建物については１０階くらいまで出来てました。

[114: 匿名さん]

ついに10階まで建ってきましたか！　早く外観全貌を見たいです。
売れ行きも好調らしくうれしいですね。
私は、海神へ簡単に行けないので（113さん）のような情報はとてもありがたいです。
第３期販売に期待すると同時に、これから購入する方のために、購入者のみなさんでこの掲示板をより盛り上げて（情報掲載）いければと思っています。

今年は長雨で、我が家は湿気対策として乾燥剤をいつもより多く使うよう心がけました。
新居（海神マンション）では、湿気対策として全ての部屋にエアコンをつける予定です。
また、秋には三井のインテリア家具販売会もあるのでとても楽しみにしています。値段は少々高めですがデザインが素敵だとか・・・。
今年の夏は家族でどのような部屋にしようか具体的に話し合いを行います。
予算に限りがありますからね　>^_^<
みなさんは、インテリアについてどのようなことをお考えですか？

[115: 隣人]

海神ちゃまさんへ
久々の状況提供を有難う御座います。
建築も売れ行きも順調のようで、安心しました。

[116: 匿名です。]

秋のインテリア販売会は○クタスに割引提携を交渉中と聞いています。
○クタス好きなので、交渉成立するとよいのですが☆
夏休み明けのMRはブロッサムコートのAとBLLになるそうです。（たしか）
私も海神まで遠いのでなかなか行けませんが、新しいMRを見るのが今から楽しみです。

[117: 匿名さん]

海神ちゃま様
ＭＲの様子を教えてくださりありがとうございます。
私も近所に住まいしていないので嬉しくこの掲示板を拝見しています。

１１６様
○クタス私も好きです。交渉成立するといいですね。

[118: 匿名1.]

＞１１６さんへ
○クタスの家具が少しでも安く買えるようになれば嬉しいです。
船橋店（ララポート）では、欲しいけど高い家具だな〜といつも眺めていました（笑）。
交渉に期待！
新しいＭＲ、早く見てみたいです。私も遠いのですぐには行けませんがこちらにも期待！

今日気付いたのですが海神ＨＰが更新されてました。→http://www.31sumai.com/yahoo/A5026
前より購入者視点で情報掲載がされており良くなってますよ。
みなさん一度見てくださいね。

[119: 匿名です。]

＞117さん、118さんへ
コメントありがとうございます。
お仲間がいてなんだか嬉しいです♪

＞118さんへ
HP早速見てました！
以前より良くなっていましたね。

まだインパクトは弱い気がしますが。。。
どこかのスレに『三井は日本車』と書いてありましたがその通りだなぁと思いました。
（構造・設備ともに標準以上なのに、それを打ち出すのが下手というか…地味？）
でも安心なので日本車好きです(*'ー'*)

[120: 匿名さん]

ヒルトップではららぽーと内限定ですがアクタスとケユカ、インザルーム、無印良品の１０％割引特典がつきましたよ。ただし入居後６ヶ月以内でした。それでもアクタスは高くて見送りました・・。　　　ヒルトップ住人より

[121: 海神ちゃま]

海神コミュニケーションサイトが更新されてましたね。
工事の進捗状況などが写真で載ってました。
もっとちょくちょく更新されるといいんですが。。

[122: 宿泊者]

今日、ららぽーとに行った序に現地を見て来ましたよ。
今ちょうど１２階を建てているところ、この調子行くと
来月まで１３階まで全部建てられそうですね。
ＭＲがＣｌｏｓｅｄでした。

[123: 海神ちゃま]

５階くらいの高さからＪＲ船橋駅の方を見たら、すごい眺めがよかったですよ〜。
５階以上を購入した方で眺望が気になっている方は、心配いらないと思います。
（５、６階の眺めでは、中にはまだ物足りないと感じる人もいるかもしれませんが。。）
我が家的には大満足でした。夜になるとさすがに船橋駅の方はきれいですね。

[124: にこ]

海神ちゃま様
海神コミュニケーションサイトはどこから入れるのでしょうか？
工事の進捗を是非見てみたいのですが。ちなみに購入者です。

[125: 匿名さん]

海神ちゃま様
５階くらいの高さから〜とありますが、どちらの場所からご覧になられましたのでしょうか？
現地のお近くからでしょうか？？

[126: 匿名さん]

海神ちゃま様へ
私も気になりま〜す。
５階くらいの高さとはどこから見られたのですか？
同じ場所から見てみたいです。

[127: Ｋａｉｊｉｎ]

http://mitsui.room.ne.jp/index.php?Example_Session=382918ddff8f162a89a...

[128: 宿泊者]

海神コミュニケーションサイトは下記のページの
リンクから入るが、ＩＤが必要になります。
http://sumai.31sumai.com/A5026001/
何故か、うちはＩＤを貰ったこともなければ、
プラン変更のＵＳＢメモリも貰っていないよ。
可笑しい、どうなってるよ？販売員！

[129: にこ]

ありがとうございます。コミュニケーションサイトに入ることが出来ました。

宿泊者様
うちはＵＳＢメモリはもらったんですが、ＩＤがなくて入れなかったんです。
やっぱり販売員さんのミスだったんですね・・・。

[130: にこ]

貼り付けていただいたアドレスでコミュニティーサイトに飛べたので、
喜んで書き込んでしまったのですが、詳細を見るにはやっぱりログＩＤがいるんですね・・・。
休み明けにＭＲに問い合わせます。

皆さんは、販売員さんからＩＤ貰ったんですか？

[131: pooh_hotcake]

IDとパスワードはたしか、前に手紙で送られてきた気がします。
販売員に問い合わせてみるといいと思いますよ。
この前、現地見てきました。12階まで出来ていて、
かなり迫力ありました。アクアコートもだいたい出来ていました。
早く引越して住みたいです。（‾∀‾)ノ
あと半年以上もあるんですよね。。。長い。。

[132: 匿名さん]

ここの掲示板もＭＲもお盆休みですか。

海神ちゃまの５階の眺めに対する質問の回答を
知りたいですね。何処から見たんでしょうね。
建設中の建物を無断に上ったんじゃないでしょうね。

[133: 匿名です。]

５階からの眺めは、近くのパチンコ店の駐車場からだと思います。
(たしかヴィーナスというパチンコ店でした。)
屋上からは、建設中のマンションの東側も良く見えますよ。
駐車場の料金は無料でしたのでおすすめです☆

[134: 海神ちゃま]

回答遅くなりました。。。
５階位の高さから見たというのはパチンコ屋の駐車場の屋上（６階）からです。
パチンコ屋はマンションより１、２階分位低いところに建っているので、
高さ的にはマンションの５階位になると思います。
距離的にはマンションから50〜100ｍくらい離れてますかね。
でも船橋方面の眺望は、マンションのブライトコートから見てるのと同じ感じで
確認できると思います。
133さんも見に行ったんですね。眺めよかったですよね〜。
132さん、建設中の建物に無断で入るわけないじゃないですか。危ない危ない。
もし無断で入ってどうせ危険な思いをするなら、５階じゃなくて
12階（現時点で出来てる最上階）まで行きますよ。

パチンコ屋の場所は、マンションの前の道から大通りに出て船橋方面に行くとあります。
ホンダの目の前です。マンションのちょうど東側になりますね。

[135: 匿名さん]

海神ちゃまさんへ
疑ってすみませんでした。パチンコの駐車場から
でしたか。早く教えて頂ければよかったのに(~;~)
でも、確かにマンションとパチンコの間に黄色の
ビルがあったと思いますが、実際の眺めは違う
かもしれませんよ。特に５階以下ですと…

[136: 匿名です。]

MRが新しくなっているかと思い、本日海神まで行ったのですが…まだでした(T_T)
（新しいMRは9月中旬にOPENとの事でした。）
とても混み合っていて黄色いバラも何個かついていました。
夜になってからまたパチンコ店の屋上に行ってみたら、花火が上がっていました。
なんとっ！３箇所で!!
ちょっと遠いですが、とても綺麗でしたよ☆
来年バルコニーから眺めるのが楽しみです。

[137: 匿名さん]

新ＭＲはまだですか？じゃ、旧ＭＲで混み合っていましたでしょうか？
混み合いの割りに黄色いバラが何個しかついていないか？
うん、残り４０個ぐらいですかね。

[138: 匿名です。]

＞137さん
旧MRで混み合っていました。
土曜日のお昼過ぎに行って黄色いバラが何個かついていたので（11:00OPENだったと思います）土日トータルだとどうだったのかは分かりませんが…期待できそうな感じでした。

今日HPのコミュニケーションサイトが更新されていましたよ。

[139: 匿名さん]

最近、投稿数が少なくて、いまいち盛り上がりが足りないようですね。(;.;)

ところで、ご購入をお決めになった皆様はもう家具などをお探しになって
いるのでしょうか？うちはいろいろと見て回って、予算と相談しながら、
少しずつ意思を固めているところです。

[140: 匿名です。]

うちはダイニングテーブルだけ以前から欲しかったものがあるので決定しています。
それに合わせて揃えていこうかなぁ〜と考えています。
一番悩んでいるのがカーテンです。
ロールカーテンやシェードに惹かれているのですが使い勝手はどうなんでしょうか。
どなたかご存知の方がおられましたら教えてくださいm(_ _)m

[141: 船橋っ子]

実は私ここに住みたいとおもっております。
船橋に生を受けて早31年、根っからの船橋っ子でございます。
諸事情がございまして、たぶん買えないと思います。
ここを検討してる人がうらやましくて・・・
迷ってる人。。。それは贅沢ななやみですよ＾＾
だって景気の流れ、資材価格、利便性、大型用地、の部分から見て
今の価格逃したら、当分かえないでしょ・・・
このエリアじゃね。海神ちゃま＜＜迷える子羊をより多く
助けてあげて下さい。

[142: 匿名さん]

１４０さん
カーテンのこと、まだ早いのではと思います。
特に上の階になると、あまり重要視する必要がないかも。
それより、ベッドとかソファー等が急がないと、いざ
入居になっても、決められなかったら困るよね。

[143: 匿名です。]

>142さん
140です。そうですね、まだ早いと思います(^^;)
（ちなみに上階です）
いろいろと見て回っていると、ついつい気持ちが焦りがちで…。
また、いままで見てきたMRもカーテンで部屋の印象が違ったので気になってしまいました。
ベッドは節約して現在使っているものを持っていく予定です。
ソファーも買うか買わないか悩み中です。

[144: 購入者です。]

今、何をして良いのか正直わからないのが本音です。やっぱり実際にお部屋をみて家具を購入したいな？なんて思っていたらのんきすぎるのでしょうか？
早く新しいモデルルームができてマンションの雰囲気がわかると良いのにな。

[145: 海神ちゃま]

まだ入居まで半年以上もあるわけだし、
今は、家具や電化製品なに買お〜とか、カーテンどんな色でどんな柄のにしよ〜とか考えるのが楽しい時期じゃないですかね。（実際に買う買わないは別として）
我が家では、家具をどこに配置しよ〜とか今から考えてますよ。毎日間取りをながめてます。
意外と、契約してから入居する前までが一番楽しい時期なのかもしれませんね。色々考えるだけでわくわくしますし。
実際に入居したらすぐに慣れてしまうだろうし、あとは古くなっていくだけですから。。。やはり入居前のこの半年間が色々楽しいのでは。
カーテンだって、実際に購入するとなると「早っ！」と思いますが、
考えたりするのは全然早くはないと思います。

先週マンションを見に行ったら、たぶん最上階の１３階をつくっていたと思います。
８階くらいまでは窓がついていましたね。
徐々に出来上がっていくのをみるだけでもわくわくしてきますね。

[146: 購入者です。]

返信ありがとうございます。そうですね。入居後のこと想像しながらいろいろ電気屋さんや家具屋さんを見るのも楽しいですよね！新居になるとやっぱり新しいものが欲しくなってしまうし。（できる範囲で相談しながらですが・・・）
もう１３階を作っているのですか。。わくわくしてきますね。今は船橋までちょっと遠いのでなかなか見にいけないのですが、この掲示板を見させていただいて進捗状況とかわかってとても嬉しいです！これからも教えて下さい。よろしくお願いしますm（_　_）m
あと、古い話ですが、マンションから見える花火は南側ですか？東側ですか？大きい花火がある時だけ屋上開放してもらえるとマンションの人みんなが見れて良いな？と個人的に思うのですがね〜???
そういうマンションもありますよね!?ここは違うみたいですが・・・。

[147: 匿名です。]

＞購入者です。さんへ
花火の件ですが、私が見たときには東側で２ヶ所、北東で１ヶ所上がっていました。
（そのうちの１ヶ所は八千代の花火大会みたいです。）
また上記とは別の近くの花火大会では、船橋港は南側、中山競馬場は西側に見えると思いますよ。

[148: 購入者です。]

匿名です。さんへ
早速のレスありがとうございました。そんなに花火があがるんですね（＾＾）花火好きなので今からとっても楽しみにになりました!!来年の夏は家のバルコニーから・・・ウフフッ。

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

１４９さん
物件サイト及びここのレス情報によると、第１期は８０戸超、第２期３０戸超で、
合わせると１２０戸近く売れているらしい。つまり、残りは４０戸超くらいかな。
第３期の販売戸数は今月末頃、発表すると思います。
各期に発表する販売戸数は大体契約した戸数と同じかもしれません。（自論）