パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

パークホームズ船橋海神の丘のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: 隣人]

一応、モデルルームと現地を見てきました。設備とか非常にいいと感じました。
外壁が吹付タイルだと見た時、今時ちょっと古臭いかなと思いました。
それに南に高圧電線、東に電車の線路があることも少し気になります。
迷っています。

[3: 宿泊者]

私もここの物件を検討しています。設備上では二重サッシで電車の音を
シャットアウトできるが、夏でも窓が開けられないのはどうでしょう。
価額も面積が狭いの割には安くないと思います。

[4: 匿名さん]

私もMR見てきました。設備は充実していますよね。
我が家の予算としては東側になるのですが、やはり電車の音が
気になるところです。
一応、黄色いバラ付けてもらっているのですが、まだまだ
悩んでいます・・
それから子供がいるので、学区の海神小・海神中はどんな感じなのかも
気になるところです。

[5: 匿名さん]

4LDKのＧTypeでいくら位なんでしょうか？
4000万前半ぐらいですか？

[7: 匿名さん]

05さんへ
最上階は確か3500万円台だったと思います。

[8: 匿名さん]

07さん、ご回答ありがとうございます。
予算的には４０００万以下なので我が家の予算でよかったです。

[9: 宿泊者]

05さんへ
Gタイプは線路側ですが　騒音どう思いますか？　

[10: 匿名さん]

05です。
騒音に関してはそれほど気にはしていません。
野田線は電車の本数が多くないので大丈夫かなと考えてます。
総武線沿いでしたらうるさいと思います。
ただ騒音に関しては人それぞれなので実際には住んでみないとわからないですね。

[11: 宿泊者]

０５さんへ、ご回答ありだとう御座います。
参考になります。でも、夏になると、窓が
開けられないかもしれませんね。

[12: 匿名さん]

Ａタイプ最上階はお幾らでしたでしょうか？

[13: 匿名さん]

第１期登録もうすぐですね！

[14: 宿泊者]

ご存知の方にお聞きします。
このマンションのインタネット設備はどうなっていますか？
資料では、Bフレッツとか、光プラスとかに任意加入で
利用できると書いていますが、一方住戸内LANはオプション
となるとも書いています。
住戸内LANオプションを選択しないとインターネットできないのでしょうか？

[15: 匿名さん]

＞宿泊者さん
営業さんによるとVDSL方式のインターネットということですから、各居室に電話回線あるので、住戸内LANオプションを申し込まなくても、インターネット利用可能だそうです。

住戸内LANは、あくまでも複数の居室で2台以上でインターネットしたい場合の話だとのこと。

[16: 隣人]

第１期の登録が始まっていますが、ご登録になった方がいらっしゃいますか？
是非ご感想をお願い致します。

[17: 匿さん]

登録しました。登録はたんたんと終わった感じです。
入居できるかどうかは神のみぞじるです。

[18: 匿名さん]

住居内LANオプションって費用はいくらですか？

[19: 宿泊者]

＞１５さん
ご回答を有難う御座います。

[20: 宿泊者]

＞１８さん
住居内LANオプションは１０万円程度です。

[21: 匿名さん]

＞２０さん
ありがとうございます。
結構しますね。電気やアンテナ線と一緒に引けば工賃はかからなそうなものですが…
LANケーブルだけ別の業者が入って引いてたりして…

[22: 隣人]

確かに第１期の締め切りは明日ですよね。
うちもそろそろ決断しなければ、悩むのはもう沢山！！

[23: 匿名さん]

土曜日に登録してきました。１０時前に行ったのに既に１０組以上の方々が待っていました。私達の後からも結構いらっしゃっていたので土曜の午前中で３０組くらいは登録されたのではないでしょうか？（あくまでも概算ですが・・・）１１時の時点では南側の上階（CL、CR、D）のお部屋が人気があるようでした。
MRを見ると他で見た物件と比べるとリビングの窓が小さいように感じましたが、駅近、スーパー近、その他諸々で妥協しました。

[24: 宿泊者]

第１期の販売は確かに８０戸ぐらいですね。
土曜日から登録が開始していますから、いろいろ投稿を見ると相当埋まっているかも。
うちの予算では東側しか買えませんので、明日でも間に合いますのかな。

[25: 宿泊者]

今日抽選結果が出ました。うちもとりあえず当たりました。
今週末、仮契約をするつもりです。皆さんはどうでしたか？
長年賃貸で家賃を払い続けるのはもう＊＊＊＊しい。

[26: ＊＊ルディ]

Ｈタイプを申し込み、人気がない部屋のため難なく決定しました。
まだ若いので（自分でいうのもなんですが・・・）手ごろなものを購入しようと思って申し込みました。明日仮契約をするつもりです。今後の金利を考えるとここがリミットではないかと思い購入に踏み切った次第です。
電車の騒音も大して気にしてません。駅がかなり近いため電車が猛スピードで走り抜けていく大きな騒音はないと判断したからです。また何度もＭＲに行きましたがプレハブの１階ですら「この程度か」と思うくらいの音です。もし騒音が気になる方がいらっしゃいましたらＭＲに行って電車の音を気にされるといいと思います。プレハブでも大した音しないですから。
これから購入を考えている人の参考になれば幸いです。
さてさて、旭硝子の工場跡地は何になるのでしょうか？イオンができるという噂を聞いていますが、どこまで信用していいものか。どなたか情報知っている方いらっしゃいますか？

[27: 隣人]

２６さんへ
同じＨタイプを申し込みました。確かにＭＲ、または線路の近くでも電車の音が気にならない。
でも、上の階に行くと少し大きく聞こえるかもしれません。
旭硝子の工場跡地の情報について、聞いた話のよると、イオンが出来るとの話があったが、土壌汚染が
発覚されて、今土壌洗浄中らしい。

[28: pooh_hotcake]

うちも登録いたしました。やはり南向きは高かった為、東向きのＧＲにしました。
線路がかなり近いことは気になりますが、三井ブランドでマックスバリューが近いのは
良いです。しかし、あの辺鉄塔多いですね。(‾Д‾)。oO
西船橋の○レアガーデンとも悩みましたが、海神に決めました。

[29: ＊＊ルディ]

27さんへ
情報ありがとうございます。
昨日仮契約してきました。そこで販売員の方に旭硝子の跡地について聞いたところ、確かに土壌洗浄中らしいですね。洗浄後の跡地については、いま大手のディベロッパーが名乗りをあげているようです。その中には三井もいるらしく、もし三井がやるのであればlalaport横浜のような感じでやるのではないかとおっしゃっていました。そうなれば海神の丘の付加価値もあがりますね。ちょっと期待です。まぁ、子育て環境としてどうなのか別に問題が出てくると思いますが。
28さんへ
○レアガーデンと悩みましたか。私は見たら悩むと思い見に行くのを止めました(笑)。私も三井ブランドを優先して純三井な海神の丘を選択いたしました。鉄塔が多いのは気になりますが、あればっかりはしょうがないですね。。。

[30: pooh_hotcake]

今日、仮契約してきました。2万払いましたー。赤いバラがかなり
ついていました。南向きのCR、CLタイプがびっしりとついており、
人気があるようです。東向きから、幕張方面て見えるんですかねー？
少し丘になってるから、遠くまで見えると良いんですが・・。
29さん
○レアガーデンは、たしかに西船橋で通勤の便などは良かったのですが、
やはりあの巨大な鉄塔には我慢できずに諦めました。たしかにあちらは純三井じゃないですし
ねー。マンションまでの道も暗くてせまいですし、海神のが駅から近いし、
設備もいいと思いますよ。ミストサウナとか！

[31: 宿泊者]

同じく６月３日（土）に仮契約しました。
赤いバラに関しては第１期の販売物件の全部について
いました。（正確にはCRの４階だけがついていない）
海神でも通勤の便はそうなに悪くないと思います。
それに将来性もあります。唯一電車の騒音が難点
ですが、駅の近くですから妥協できるほどです。

[32: K＆Y]

うちも土曜日に仮契約をし、今日手付金を振り込んできました。腹をくくったはずなのですが、家を購入するのが初なので正直怖いです。でもどこの物件を購入してもきっと同じ気持になるんだろうなー。購入された皆様、購入なさる皆様、これからよろしくお願いします！！

[33: 匿名さん]

うちも日曜日に仮契約し、日曜日にいよいよ契約です！ほんと腹をくくったはずなのに正直怖いですよね〜。私も同じ気持ち!!わかります。こちらこそよろしくお願いします。
情報交換してよりよい環境作っていきましょうね♪

[34: 船橋住民]

皆さん契約されたのですね、おめでとうございます。
南向きを希望していたのですが、我が家の予算では広さを取るか向きを変えるかしないと無理だったので第一期は決めかねてしまいました。
東向きのお部屋だと、日当たりや電車の近さ（騒音より日当たりがとても気になります）
はどう思われて契約されましたか？
立地とか環境とかとても気に入っているので、どうしても気になってしかたないのですが、
悩んでいます。

ちなみに私は近くに住んでいますが、環境はとてもいいです。
マックスバリューも火曜日は安く、ピンクのレシートです。。
ピンクのレシートを１万円分集めると５００円のクーポンがもらえます。
あと卵が数量限定で１００円です。
なので火曜日の朝は、みんな朝から買出しに行きます。

[35: 匿名さん]

我が家も購入者です。皆さんどうぞよろしくお願いします。ところで家は小学生と中学生になる男の子がいるんですが、海神中学校ってどうですか。
子供の学校のことをあまり考えずに決めてしまったので荒れていないか今になって心配してます。

[36: pooh_hotcake]

うちも仮契約してきて、次は本契約です。初めての家購入のため、かなりドキドキです。
うちは予算の関係上、東向きです。たしかに真東の為、日当たりは気になります。
やはり午前中にしか陽は当たらないのでしょうかね。
マックスバリュー、前と店内が少し変わりましたね。お弁当やさんがなくなって、
パン屋になってたり、寿司屋がなくなってたり。でも広いし、品揃えも多いし、良いと
思います。ヽ(=´▽`=)ノ

[37: 匿名さん]

うちも東向き!!
確かに一番良いのはで南向きだと思うのですが、今回の海神は南向きで北側も抜けているのはCLCR（ここはさすが人気も高く値段も高い！）だけで他の南向きの間取りに魅力を感じなかったので、東向きにしました。２ｍバルコニーがあるから直接日差しが部屋に入ってくるわけではないし。。。近くのヒルトップも東向き（真東ではない？）ですが実際の物件を見たのですが、三時過ぎでも明るかったですよ（^^）

[38: 海神様]

本契約いたしました。
うちもちょうど引越しする時に小学生になる子がいます。
小学校は歩きましたがあまり道が整備されて無い感じがしたし遠かったような・・・
海神小学校の情報あったらお願いします。

[39: 匿名さん]

本日契約してきました。契約って結構あさっり終わってしまうんですね。びっくり。ちょっと緊張していたので・・・。でも、契約するときは、もう少ししっかりした担当の方のほうがいいと思いました。これからいろいろな情報交換たいです。よろしくお願いします♪

[40: 土木太郎]

妻一人，息子二人（５才，１才）の４人家族です。ここの物件の４LDKが魅力です．狭くても息子２人には部屋を1部屋ずつ与えたいし，自分の書斎もほしいので，モデルルームの部屋が良いと思っていでます。しかしながら，妻は押入れがほとんどないと・・・，また3LDKでも良いと・・・反対があります。家にほとんどいない旦那が部屋（せまくてよい）を持つことについて，皆様ご意見下さい．

[41: 匿名さん]

モデルルームのＢＬＲは押入れが無く収納は少ないですよね。4人家族では厳しいと思いますよ。
Ｋは間取りはいいですが、西向きで正面が市営住宅のベランダ側では？？我が家は見送りました。
子供達が自分の部屋を使うのは小学校高学年〜大学位までで１０年ほどですよね。そこさえ乗り切れば旦那さんの書斎が確保できるので、今は我慢して３ＬＤＫでもいいのではないでしょうか？
夫婦二人の意見が一致するものを探すのは大変ですが、奥様が反対なさっているなら
無理して買わないほうがいいと思います。

[42: K＆Y]

土曜日に契約を済ませました。私達を担当してくれた方は最初はしっかり説明してくれてて頼もしい人って思ったのですが、ローンの話になると、営業担当の説明と食い違いが出てきて不安になりました。しかも何かあれば担当は○○ですので・・・と別の人の名前を言われ、なぜその○○さんが最初から説明してくれないのか、最後に不満が残った次第です。
まあ、でも契約をしてしまったし、気持を切り替えて入居を楽しみにしたいと思います。

[43: 匿名さん]

40さんへ
う〜ん、難しい話ですね。まぁ、普通に考えたら奥さんの意見が正しいと思います。３ＬＤＫで収納を充実させる方がスッキリして住み心地はいいと思いますよ。書斎を持ちたい気持ちもわかりますが、持つのであれば最低９０㎡以上ある物件じゃないと厳しいのではないでしょうか。後押ししてあげられなくて申し訳ありませんが、正直な意見です。
42さんへ
契約担当が別れていること自体おかしいんですよ。責任の擦り付け合いになるはわかりきってます。なので、こちらとしては厳しい対応をしなければならないと思います。これからも何かあったら逐一確認すべきでしょうね。まぁ、事を穏便に済ませたいので柔らかい言葉を選ぶテクニックを身につけないとですね(笑)

[44: 匿名さん]

34（船橋住民）さんへ
遅いレスですが・・・。
私は東向きの物件を購入したのですが、東向きに関して私も悩みました。しかし、よくよく考えてみると、日当たりなんて布団を昼まで干せるかどうかぐらいじゃないでしょうか？それに、南向きの場合、北側の部屋はまるで日が入らないことになります。どちらかというとそちらの方が嫌かなと。東向きであれば、朝は東側、昼下がりは西側から日が入ります。なんかこっちの方が生活感ありません？

だらだら書きましたが、これが私の購入を決めた理由です。まぁ、購入するために強引に理由を作りました(笑)

[45: 土木太郎]

41 43さんへ
返信ありがとうございます．後押しして頂きたかったところですが正直な意見をありがとうございます．Kタイプも良いと思いますが，妻が満足しないと後々困ると思うので，予算があう範囲で85-90m2位の4LDKマンションを探しなおそうと思います．通勤をがまんすれば見つけられるかもしれません．

[46: K＆Y]

43さんへ
ありがとうございます。今回は明らかに先方の伝達ミスだったのが分かったのでよかったです。確認事項は誰が何を言ったか必ずメモを取り、先方の名刺も捨てずに取っておきますね。担当を分けた方が効率が良いのかもしれませんが、購入者の立場に立って欲しいなと思いました。大手だから仕方ないのかな・・・。

[47: 海神ちゃま]

先週日本橋まで行って本契約をしてきました。
我が家が海神の丘に決めた理由としては、
　①駅近（徒歩３分）
　②２４時間スーパーが近くにある
　③船橋が徒歩圏内（買い物に便利）　がですね〜。
他の購入された皆様はどのような理由で決めたのでしょうか？

ところで、全１６６戸中、第１期販売で何戸売れたんですかね〜？
海神のマンションギャラリーに行った時は、赤い花がいっぱいついてましたが、
最終的にあれは全部契約までいったんでしょうかね〜。
売れ行きに関しては気になるとことろで、既に購入した者としては
やはり１６６戸すべてが入居となる来年３月までに完売してて欲しい
というのが正直なキモチですね。

旭硝子の工場跡地になにができるのか？も気になるところです。
（はやくても３，４年後でしょうが。。。）

[48: 匿名さん]

私も47さん同様の理由です。
47さんの書かれた①〜③が我が家でも決め手になりました。
都内に出る者ですので、通勤は今の住まいより数段不便になりますが、
そこは我慢しました・・・
完売するといいですよね。。。

[49: 匿名さん]

昨日第二期販売でＭＲ見てきました。
皆様がおっしゃるように立地・設備は申し分なく、悩んでます。
私は東側の9or10階を検討してますが、やはり線路と鉄塔が気になります。
また、妻はどうしても南側が良いと言ってますが皆様のご意見はどうでしょうか？
第一期で東側の購入を決められた方のご意見伺いたく、書き込みさせて頂きました。

[50: 匿名さん]

49さまへ
私も44さまと同じ理由で東にしました。そして価格も予算以下に収まったので・・・。