パークホームズ船橋海神の丘

[管理人]

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[243: 匿名さん]

最近ご契約になられた２３８さんと２４０さんに
お聞きします。最近の売行きはどうでしょうか？
入居するまで完売できるかどうかは少し気になります。
もしお分かりになれば、ぜひ教えて頂きます。

[244: 匿名さん]

　今月契約予定のものです。皆様よろしくお願いします。

　担当の方から売れ行きは好調と聞いていますよ。
　残りは次期以降販売のものがほとんどで、東側１階〜２階が多いです。
　価格が出ている先着順の住戸も黄色のバラがついていたり、売れてしまったものもあるようなので、多分残りは２０戸くらいではないでしょうか。

[245: 匿名さん]

11月５日時点で　残は２０戸でした。　ブロッサムコートはピンク。ブライトコートは緑色のカラーリングも施されてきました。

[246: 匿名さん]

残りは２０戸ですか？結構残ってますね。東側１階〜２階ですと、
値段も割りと安く、悪くないと思いますが…確かに眺望は良くないが、
電車の騒音なら、逆に３〜４階より軽いかも。早く完売するといいね。

[247: DAC]

残り8戸との事です。
営業さん曰く低階層は値段も割安なので引き合いも多いとの事。
完売は今年ぐらいには出来ると勝手に思ってますよ。

[248: 匿名さん]

え〜！？残り８戸ですか〜。
残りわずかじゃないですか！完売間近ですね。
第１期購入者としては、人気のあるマンションを購入できた
ということで嬉しく思っています。
約半年前に契約した時は、もしこのマンション不評だったら嫌だなぁなんて
思ってたんですが、よかったです。
でもきっと残ってるのは東側の１階〜２階なんですかね？
でも船橋で、駅近で、だいぶ値段もお手ごろだったら結構売れるのかな？？

近々、久しぶりに現地に行ってみようかなと思っています。

[249: 匿名さん]

>245さん
ブロッサムコートはピンク。ブライトコートは緑色のカラーリングって壁の色ですか？
前に見に行った時はずっとコンクリの色だったんで。。
外観が色づけされてくるとなんかいよいよって感じですね。わくわくしてきますね。
ちなみに駐車場はもう作り始めってるんでしょうか？
ちなみに駐車場はみなさん、何階を希望しますか？
やっぱりすぐに出れる１階？それとも値段をとって３階？その間をとって２階？
我が家は週末くらいしか車に乗らないので、３階でいいかなと。月々も安いですし。
みなさんはどう考えていますか？よかったらお話聞かせてください。

[250: 匿名さん]

ＤＡＣさんへ
ご返事を頂き、どうも有難う御座います。２４３です。
残り８戸を聞いて、安心しました。うちも第１期購入者です。
完売できるかどうかは将来マンション運営にも影響があるから、
少し心配していましたが…

２４９さんへ
駐車場のお話ですが、出し入りだけのことではなく、屋根が付いて
いるか否かのこともあると思います。総合的に考えると２階が一番
いいのでは…

[251: 匿名さん]

残り８戸ですか！すごいですね〜　びっくりしております。
（完売できるのかどうかな？とうすうす思っていましたので・・・。）
突然ですが、質問があります。
船橋エリアでは　新聞の折込に海神の丘の販売チラシはどれくらいの頻度で入っていましたの
でしょうか？当方は遠方なので最初発売する前の予告広告だけしか　折込に入ってなかったので
以後の情報がありませんで・・・・。それなのに買ってしまった一人です。
ご近所に住まわれてる方でチラシ見られた方、教えて下さ〜い。

駐車場については悩みますね。
今平置屋根なしですが、週末しか乗らなくても　車結構汚れますし。
月々2000円くらい違ってもやっぱり屋根アリがいいかな〜と個人的には思います。

[252: 匿名さん]

えー、残り８戸って、間違いでしょう？
第３期は１５戸の販売予定でしたが、その時残り確か３０戸でした。
しかし、第３期は７戸売り残って、多分残り２０戸が正しいでは…

[253: 匿名さん]

駐車場の件についてですが、１階と２階でたしか１０００円差ですよね。
なのでそれ位なら、すぐに出かけられる１階がいいと思っています。
でも１階がやっぱり１番人気で倍率が高いですかね。。

[254: 匿名さん]

昨日久しぶりに現地を見てきました。
最近見に行っていない方や、遠方でなかなか見に行けない方へ情報をお教えします。
見に行ったといっても外見しかわかりませんでしたが、壁がべージュっぽい色で塗られてました。
南側についてはだいぶ上の階まで、東側の棟については８階くらいまで塗られてましたね。
特に東側の棟のあれはＧタイプの部屋だと思いますが、バルコニーの壁が緑色に塗られてました。
なんかだんだんマンション完成予想図と同じものが出来き上がってきたのでわくわくしてきますね。
まぁあまりたいした情報じゃないですが、書き込んでみました。

[255: 匿名さん]

駐車場悩みますよねぇ・・・。
月1,000円の差でも年間12,000円になるので、考えてしまいます。
今も屋根なしで何の不自由も無いので、今後のローン返済を考えると、1Fより3,000円?もお安い3Fも魅力的だと思っています。

[256: 匿名さん]

１階と３階とで月３０００円差、年間で３６０００円違ってくるんですね。
そう考えると大きいですね。。

[257: 匿名さん]

今は屋根無し駐車場にとめてますが1000円差で屋根ありになると思うと考えちゃいますね
それとバイク駐輪場はどんな感じなんでしょうか
他のマンション掲示板を見てますとどこも足りなくて問題になってるところも多いみたいで
今から駐輪場がなければ冬前にに処分したいところですが・・・

[258: 匿名さん]

245です。外壁全体がクリーム色に塗られて、ブロッサムコート７０８　７０９〜１３階
はオレンジ色にカラーリングされて、ブロッサムコート６１２　６１３　７１２　７１３
ブライトコート７０４　７０５　８０４　８０５は緑色にカラーリングされておりました。
ピンクに見えたのは光線の関係だったみたいです。失礼いたしました。
近所に住んでおりますので、ほぼ毎日『海神の丘』を眺めております。
駐車場はサンデードライバーなので、使いやすい１Ｆは毎日使われる方にゆずろうかな？
と思っていたのですが、みなさんも悩んでいるのですね。
これからもよろしくお願いいたします。　

[259: 匿名さん]

こんばんわ　残っている部屋の購入を検討しております。皆さん良いところを記載されているようですが、あえて欠点をあげるとすると、どういうところになるのでしょうか。現段階ではほぼ購入を心に決めてはおりますが、後で後悔したくないので、あらかじめお聞きしておいたほうが精神衛生上良いかと思い、伺った次第です。

[260: 匿名さん]

あえて欠点を挙げるとすると、
・東側の棟は線路沿い
・鉄塔がある（それほど近くはないが）
だと思います。※我が家的にですが。
でもそれ以上に良い点が多くて我が家はここ海神の丘に決めました。
正直１００％気に入るマンションなんてあるわけないので、
何を重視するか、また何を妥協するかですよね。
契約前にいろいろ他のマンションも見ましたが、ここが一番気に入ったので
６月に契約しました。半年たった今も気に入ってますよ。
早く住みたいです。
＞259さん
　あとで後悔しないように、契約前にもう一度よく検討した方がいいですよ。
　そして検討した結果、購入することになって同じ海神の丘の住人になれたらいいですね。

[262: 匿名さん]

>259さん
個人的には。。。近隣の大型マンション（プレアガーデン、ザ・ガーデンプレミアム
ルネサンスヴィラズ・フォートなど）と比べたら間取りと価格の関係では当物件の方が
割高と思います。
ですが、上記物件は立地が不便で、買い物など大変だろうな〜と思いました。
価格差は利便性と三井のプレミアムだと自身納得しております。
また、海神地区はなかなか優良物件がなく、高台から海神地区を臨む立地条件は当物件を
除くと全くと言って良いほどありません。南側は視界を遮る建物は立ちません（南南西に
ある東京電力の社宅は数年後にはマンションになるのでしょうが、問題はありません）
東側の東武線は・・・やはり最大のネックですね。
私は良い買い物をしたと思っております。

[263: 匿名さん]

こっちの物件のいいところと悪いところは１９４番のレスで
全部網羅されています。

電車の騒音について、この間芝浦辺りで騒音測定装置を見かけました。
近くに山の手線、京浜東北線、モノレール、おまけに新幹線も通っています。
測定装置から線路までの距離は大体１０メーター前後です。
暫く観測して見ましたが、電車が通らない場合、５０ｄｂぐらいで、電車が
通る時、最大でも７５ｄｂぐらいでした。海神の場合は、東武野田線だけで、
しかも駅の近くですし、速度が出ない分騒音も小さいはずです、二重サッシ
の性能が正しければ、−４０ｄｂなので、窓を閉めれば、気にならない程度
かも。夏だと、窓を開ける時ちょっと気になると思います。でも、私は何回
か線路の下で聞いて見ましたが、音はそれほど大きくなかった感じでした。上
の階だと、どうなるか分かりませんが…