レクセルグランデ鎌ヶ谷

[匿名さん]

駅から６分と近いみたいですね
ＭＲ行かれた方いますか？

[2: 匿名さん]

ＧＷに行ってきました。確かに駅からは近いです。
マンションの仕様はまあまあだと思いますが、
南向きの棟は目の前にマンションがあり、かなり気になります
（ちなみにそのマンションは高層です・・・）
あと駐車場が「パズル式」という事で、出し入れが不便ではないかと・・・

[3: 匿名さん]

一度MRに行ったら営業が週末たびに家まで来るのが嫌で購入も前向きに考えられなくなりました。
その上同じく検討中だった他物件の批判をして帰るのにははっきり言って呆れました。

[4: 匿名さん]

ここの営業はしつこすぎ・・・
そんなに売れないのかな。
マンション検討するどころじゃないです。

[5: 匿名さん]

[6: 匿名さん]

結構値引きを言われてますので、定価で買った皆さんスマソ

[7: 購入希望者]

ここの南側の購入を考えていますが、隣の高層ビルとの距離が近いように思います。営業の方に電話で確認したところ２５ｍ程離れているので、それ程気ならないだろうとのことですが、どうなんでしょう。また、隣の敷地が有名な？ラーメン店なので人の出入り車の騒音などはどうなのかな。

[8: 匿名さん]

交通の便がよければ、価格も安いみたいだし考えて見たいのですが、どうでしょうか？

[9: 匿名さん]

鎌ヶ谷駅まで徒歩５分ですが、船取線を横断しちゃえば、ショートカットで３分３０秒で駅に着きます。この価格でこの便利さは捨てがたいものがありましたので、私は決めました。

[10: 購入者]

南側のペンシルビルは確かに影響します。２〜３時間程度の影が落ちるようですが、気にならないようであれば、悪くないと思います。また、目の前のラーメン屋さんは有名で確かに出入りは多いようで、行列が出来るみたいなので、人目が気になるようでしたら、上層階の方が良いかと思います。
また、騒音ですが、ブライトのＡ，Ｂの方はT2サッシ採用なので、窓を閉めていれば気にならないと思います。開けても大して気にならないとは思いますが、少しでも気にするような方はエアリーのＡが良いんじゃないですか。
日当たりは南にバルコニーではありませんが、窓は東・南・西と絶好です。
あとは間取りが気にならなければ。。。ですが。。。

[11: 匿名さん]

長年パチンコ屋だったこの地にマンションが建つとは。
鎌ヶ谷の未来に幸おおからんことを祈っています。
博士ラーメンはおいしいです。
是非ご賞味ください。

[12: 匿名さん]

ここの売れ行きはどうなの？

[13: ご近所様]

完成が近づいてきましたね。
売れ行きはどうなんでしょうか？
先日チラシはみましたが、購入者には50ポイントの商品プレゼントとあって、大型液晶TVやら高級レンジがもらえるみたいです。完売まであと一歩ってところじゃないですか。
購入検討者さんは、船取線の騒音、渋滞は覚悟しておいたほうがいいですよ。
サッシで室内騒音は防げると思いますが、昼も夜中も爆音トラックがひっきりなしに通行しています。
それにたまーに珍走も出没します（千葉の風情ですが・・・）
また、土日の午後は上下線とも渋滞必死です。新鎌のアクロスモールが出来て一段とひどくなりました。
新京成の高架が実現すれば多少緩和はされるでしょうが。
こんな環境ですが、駅やスーパー、コンビニも近く便利なところだと思いますよ。
ただ、MR見にいった際に、レクセル隣の住居に掲げられていた「高層マンション建設反対」の横断幕はまだあるのだろうか？

[14: 匿名さん]

今日レクセルグランデ鎌ヶ谷の前を通ったけど
かなりかっこいいね。

[15: 契約済みさん]

購入者の皆さん、いろいろ意見交換しましょう！
内覧会まであとちょっとですね。楽しみ〜。

[16: 入居予定者]

内覧会楽しみですね！
でも、管理会社の大京管理がお金の使い方がイマイチと聞いたのですが。。。

[17: 入居予定さん]

やっとこの板も少しはにぎやかになってきましたね。
私も内覧会楽しみです。
そして同じマンションの方々と仲良くやっていきたいですね。
ちなみに皆さん内覧会は業者同行でいきますか？？

[18: 物件比較中さん]

No.13さん

ポイントで商品プレゼントって詳細分かりますか？
レクセル物件の全てでやってるのかな？それとも鎌ヶ谷だけのキャンペーン？
そもそもポイントがどうしたら加算されるのかクエスチョンです。

[19: 契約済みさん]

この間うちにもレクセルグランデ鎌ヶ谷のチラシ入ってたけど
ポイントのこと何も書いてなかったけど・・・。
どこかに小さく書いてあったのかな？？

[20: 匿名さん]

成約＝プレゼント？
成約＝抽選プレゼント？
ポイント？＝成約者全員にプレゼント？

いずれにせよ成約者のみの特典のような気がする。

[21: 匿名さん]

購入者さんへ

船橋ららぽーと(又は花輪IC)まで車で道路空いていてどのくらいの時間を要しますか？

[22: 契約済みさん]

鎌ヶ谷でおいしいお店知ってます？

ちなみにすぐ隣の博士ラーメンは先日食べてみました。
麺は太すぎるかなと思ったけどけっこうおいしかった。

ドクトールは雰囲気はすごく良くて味もまずまずなんだけど
店長なのかわからんけどすごい感じが悪かったのがちょっと・・・。

[23: 契約済みさん]

21さん

まったく渋滞していなければ３０分かからないくらいで行けちゃいますよ。

渋滞しているときは１時間以上かかることもあります。

[24: 匿名さん]

No.14さん、

昨年のNikkei Designという雑誌によれば、レクセルはUD(ユニバーサルデザイン)の取組み企業部門全体で17位（デべとしては１位)に輝いたらしいよ。

[25: 入居予定者]

NO.17さん、私も同じマンションの方とは仲良くやって行きたいですね！
内覧会は業者同伴ではありませんが、施工管理業者の友達がいるので、同席する為、
業者同伴に近いですね。私は17,18日ではなく、別途日程調整頂きました。

[26: 契約済みさん]

ＮＯ.２５さん
いいですね！お友達に施工管理業者がいるなんて。
しかも別途日程調整できるんですね。
私は１８日に内覧会です。

[27: 入居予定者Ａ]

内覧会に行ってきました。
突貫工事で内覧会にこぎ着けたのか、どうもバルコニー側や通路側の塗装むらが多かったのが印象に残りました。また、室内のクロスなどもはがれなどが多くありました。対応して頂いた建設会社の担当者によれば、まだ暫定の部分があるそうですが、どうにも無理矢理の内覧会開催だったような印象です。それで、うちは２０箇所近い指摘を行い、１８日に再内覧会となりました。

[28: 入居予定B]

入居予定者Ａさん
今日内覧会なんですか？？
ちなみにエアリーコートとブライトコートどちらですか？
私は１８日に内覧会です。

[29: 入居予定者Ａ]

>入居予定者Ｂさんへ
失礼しました、内覧会日を書き忘れていました。
私は、ブライトコート予定者で１１日（日）が内覧会でした。

[30: 入居予定Ｂ]

入居予定者Ａさんへ
そうなんですか〜ブライトコートは１１日にあったんですね。
一昨日レクセルグランデ鎌ヶ谷の前を夜中に通りましたが
夜通し内装工事をしてたみたいです・・・。
大丈夫なのかな？？

[31: 入居予定さん]

この物件の電気代１０％割引（オール電化割引５％＋ＮＴＴファシリティーズ５％）
はすごく魅力的ですよね。どれだけ光熱費が安くなるのか楽しみです！
チョット気になるのがお客様用の駐車場がないところなんですが、
みなさんはお友達が車で遊びに来たらどうしようと思ってます？

[32: 入居予定者]

NO.31さん、友達が車で来たら、現状、止められませんが、管理組合で許可証制度にすれば、
車を止めるところ確保は大丈夫でしょう！
皆さん、同調して決めましょう！

[33: 入居予定さん]

Ｎｏ．３２さん
そうですね。おそらく駐車場は全て埋まってないと思いますので、
管理組合の許可制で来客用の駐車場は是非確保しましょう！！

[34: 周辺住民さん]

駅前のパーキングが1日最大1000円です。
東武ストアの提携駐車場であれば買い物すれば200円券をもらえますよ。
うちはいつもそこを利用してもらってます！
突貫工事で内覧会にこぎ着けた感じは毎日とおるひしひしと感じられますね。
手前の棟の入り口の屋根は先週の金曜夜の時点で作業中で出来ていなかったのに
土曜の朝には出来上がっていましたよ。

[35: 入居予定さん]

私は明日内覧会ですが、今日内覧会のみなさんもいらっしゃいますよね？
内覧会どうでした？

[36: 入居予定さん]

全体的に汚れがひどかったですが、皆さんどうでしたか？（共有部も部屋も）
鍵引渡しまでに綺麗になるのか心配です。
ブライトコートの入り口のマンション名の文字でかすぎません？

[37: 入居予定さん]

共有部分がまだ完成しきれていないのが気になります。
マンション全体の持ち物なので、皆さんで協力してチェックしたいですね。

[38: 入居予定さん]

36さん、37さん
私も共有部分・専有部分ともに汚れがひどかったのはすごく気になりました。
共有部分についてはあのままの状態で引き渡しになるんでしょうかね？
是非、綺麗にしてもらいたいものです。
あと玄関部分の壁にベタベタするやつ（窓枠に塗ったりするやつ）が結構付いていたのも
気になりますね。まぁ自分で取ろうと思えば取れるんですけどね。

36さん
私も入口の文字がでかすぎるんじゃないかって
ちょっと思ってたんで、思わず笑ってしまいました。

[39: 契約済みさん]

汚れ位は仕方がない！って思いで内覧しました。
来週の再内覧の時に綺麗になっていればイイなぁ。
入居が楽しみです。

入り口の文字…確かにでかい(笑)

[40: 入居予定さん]

先ほどマンションの前を通りましたが
追い込み体制に入ってました。
すごい人数で工事してましたよ。
内覧会時より格段に格好良くなってましたよ。

[41: 入居予定者]

私も内覧会実施しました。
汚れや隙間が空いて塞がっていない所がありましたね。
まだ、未完成部分もあり、次回迄に完成させておくとのことでした。
３０項目以上の指摘をし、再内覧会待ちです。。。
室内清掃も終わり、綺麗な状態で見れるのが楽しみです。

[42: 入居予定さん]

東武野田線もＰＡＳＭＯ導入で楽チンになりましたね。
今まで電磁定期を使っていたのでホント不便だったので・・・。
鎌ヶ谷駅前もこれからどんどん発展してほしいものですね。

[43: 入居予定さん]

４１さん
私は２０カ所程度指摘してきました。
特にキッチン周りの仕上がりが良くなかったです。
キッチンのタイルが凸凹になっていて新人さんが
やったのかなっていう感じでした。
でも、全体的には良かったと思います。

[44: 入居予定者]

４３さん
私はバルコニー・リビングを中心に指摘しました。
バルコニーはシールされていない部分もあったので、
雨には要注意って感じで指摘が多くなってしまいました。
リビング・・・キッチンはある程度、よかったと思います。
かけている部分も数ヶ所あったので、若い職人さんがぶつけたりしたのかな？って感じです。
全体的にもう少し仕上げが良くなっていることを期待してます。

[45: 入居予定さん]

明日再内覧会です。
どこまで綺麗になっているか楽しみです。

引き渡し近いので当たり前ですが、
ほぼ完成した状態を見られると思うので
明日はこの間見られなかった共有部分もシッカリ見てこようと思います。

[46: 入居予定さん]

ほぼマンションが完成って感じですね。
私も再内覧会があるので、部屋は勿論ですが共有部分をチェックしてこようと思います。

鍵の引渡しがもう少しなので綺麗な状態で引渡してもらいたいですね。

[47: 入居予定者]

レクセルグランデ鎌ヶ谷のＨＰ見たら、こんなの見つけました。
建物完成披露会
2007年03月31日(土) 11:00〜
13:00〜
15:00〜
2007年04月01日(日) 11:00〜
13:00〜
15:00〜
2007年04月07日(土) 10:00〜
13:00〜
15:00〜
2007年04月08日(日) 10:00〜
13:00〜
15:00〜

共用部、専用庭住戸など、実際のお部屋をご案内致します。

これって、完全に引渡し後じゃないの。
少なくとも購入者の私はこの件は聞いていません。
まだ管理組合結成前とは言え、購入者に無断で、あんまり勝手なことやってほしくないですね。

[48: 入居予定者]

皆さん、再内覧会の結果、報告して下さいね！！！

[49: ４５]

明日の再内覧会今からワクワクしてます。
４８さんは再内覧会行かれないんですか？

[50: 入居予定者]

>４７さん
入居されている方もいらっしゃるので、セキュリティー上もよくないと思います。
引渡し後なので、権利は入居者にあるはずです。
普通のモデルルームではなく、このような大きなイベン開催を管理組合があれば
組合は許可するのでしょうか。
皆さんはどのように思われますか？

[51: 入居予定さん]

４７、５０さん
おっしゃるとおりあまりにも大人数になるイベントになってしまうと
セキュリティー上好ましくはないとは思うのですが、
ただ、そのイベントによって現在空室になっている部屋が
埋まってくれればマンション全体にとって有益になるとも考えられるので
私はいいと思います。
でも、おそらくあらかじめ分かっていたことであれば内覧会時に
一言欲しかったですね。