レクセルグランデ鎌ヶ谷

[匿名さん]

駅から６分と近いみたいですね
ＭＲ行かれた方いますか？

[2: 匿名さん]

ＧＷに行ってきました。確かに駅からは近いです。
マンションの仕様はまあまあだと思いますが、
南向きの棟は目の前にマンションがあり、かなり気になります
（ちなみにそのマンションは高層です・・・）
あと駐車場が「パズル式」という事で、出し入れが不便ではないかと・・・

[3: 匿名さん]

一度MRに行ったら営業が週末たびに家まで来るのが嫌で購入も前向きに考えられなくなりました。
その上同じく検討中だった他物件の批判をして帰るのにははっきり言って呆れました。

[4: 匿名さん]

ここの営業はしつこすぎ・・・
そんなに売れないのかな。
マンション検討するどころじゃないです。

[5: 匿名さん]

[6: 匿名さん]

結構値引きを言われてますので、定価で買った皆さんスマソ

[7: 購入希望者]

ここの南側の購入を考えていますが、隣の高層ビルとの距離が近いように思います。営業の方に電話で確認したところ２５ｍ程離れているので、それ程気ならないだろうとのことですが、どうなんでしょう。また、隣の敷地が有名な？ラーメン店なので人の出入り車の騒音などはどうなのかな。

[8: 匿名さん]

交通の便がよければ、価格も安いみたいだし考えて見たいのですが、どうでしょうか？

[9: 匿名さん]

鎌ヶ谷駅まで徒歩５分ですが、船取線を横断しちゃえば、ショートカットで３分３０秒で駅に着きます。この価格でこの便利さは捨てがたいものがありましたので、私は決めました。

[10: 購入者]

南側のペンシルビルは確かに影響します。２〜３時間程度の影が落ちるようですが、気にならないようであれば、悪くないと思います。また、目の前のラーメン屋さんは有名で確かに出入りは多いようで、行列が出来るみたいなので、人目が気になるようでしたら、上層階の方が良いかと思います。
また、騒音ですが、ブライトのＡ，Ｂの方はT2サッシ採用なので、窓を閉めていれば気にならないと思います。開けても大して気にならないとは思いますが、少しでも気にするような方はエアリーのＡが良いんじゃないですか。
日当たりは南にバルコニーではありませんが、窓は東・南・西と絶好です。
あとは間取りが気にならなければ。。。ですが。。。

[11: 匿名さん]

長年パチンコ屋だったこの地にマンションが建つとは。
鎌ヶ谷の未来に幸おおからんことを祈っています。
博士ラーメンはおいしいです。
是非ご賞味ください。

[12: 匿名さん]

ここの売れ行きはどうなの？

[13: ご近所様]

完成が近づいてきましたね。
売れ行きはどうなんでしょうか？
先日チラシはみましたが、購入者には50ポイントの商品プレゼントとあって、大型液晶TVやら高級レンジがもらえるみたいです。完売まであと一歩ってところじゃないですか。
購入検討者さんは、船取線の騒音、渋滞は覚悟しておいたほうがいいですよ。
サッシで室内騒音は防げると思いますが、昼も夜中も爆音トラックがひっきりなしに通行しています。
それにたまーに珍走も出没します（千葉の風情ですが・・・）
また、土日の午後は上下線とも渋滞必死です。新鎌のアクロスモールが出来て一段とひどくなりました。
新京成の高架が実現すれば多少緩和はされるでしょうが。
こんな環境ですが、駅やスーパー、コンビニも近く便利なところだと思いますよ。
ただ、MR見にいった際に、レクセル隣の住居に掲げられていた「高層マンション建設反対」の横断幕はまだあるのだろうか？

[14: 匿名さん]

今日レクセルグランデ鎌ヶ谷の前を通ったけど
かなりかっこいいね。

[15: 契約済みさん]

購入者の皆さん、いろいろ意見交換しましょう！
内覧会まであとちょっとですね。楽しみ〜。

[16: 入居予定者]

内覧会楽しみですね！
でも、管理会社の大京管理がお金の使い方がイマイチと聞いたのですが。。。

[17: 入居予定さん]

やっとこの板も少しはにぎやかになってきましたね。
私も内覧会楽しみです。
そして同じマンションの方々と仲良くやっていきたいですね。
ちなみに皆さん内覧会は業者同行でいきますか？？

[18: 物件比較中さん]

No.13さん

ポイントで商品プレゼントって詳細分かりますか？
レクセル物件の全てでやってるのかな？それとも鎌ヶ谷だけのキャンペーン？
そもそもポイントがどうしたら加算されるのかクエスチョンです。

[19: 契約済みさん]

この間うちにもレクセルグランデ鎌ヶ谷のチラシ入ってたけど
ポイントのこと何も書いてなかったけど・・・。
どこかに小さく書いてあったのかな？？

[20: 匿名さん]

成約＝プレゼント？
成約＝抽選プレゼント？
ポイント？＝成約者全員にプレゼント？

いずれにせよ成約者のみの特典のような気がする。

[21: 匿名さん]

購入者さんへ

船橋ららぽーと(又は花輪IC)まで車で道路空いていてどのくらいの時間を要しますか？

[22: 契約済みさん]

鎌ヶ谷でおいしいお店知ってます？

ちなみにすぐ隣の博士ラーメンは先日食べてみました。
麺は太すぎるかなと思ったけどけっこうおいしかった。

ドクトールは雰囲気はすごく良くて味もまずまずなんだけど
店長なのかわからんけどすごい感じが悪かったのがちょっと・・・。

[23: 契約済みさん]

21さん

まったく渋滞していなければ３０分かからないくらいで行けちゃいますよ。

渋滞しているときは１時間以上かかることもあります。

[24: 匿名さん]

No.14さん、

昨年のNikkei Designという雑誌によれば、レクセルはUD(ユニバーサルデザイン)の取組み企業部門全体で17位（デべとしては１位)に輝いたらしいよ。

[25: 入居予定者]

NO.17さん、私も同じマンションの方とは仲良くやって行きたいですね！
内覧会は業者同伴ではありませんが、施工管理業者の友達がいるので、同席する為、
業者同伴に近いですね。私は17,18日ではなく、別途日程調整頂きました。

[26: 契約済みさん]

ＮＯ.２５さん
いいですね！お友達に施工管理業者がいるなんて。
しかも別途日程調整できるんですね。
私は１８日に内覧会です。

[27: 入居予定者Ａ]

内覧会に行ってきました。
突貫工事で内覧会にこぎ着けたのか、どうもバルコニー側や通路側の塗装むらが多かったのが印象に残りました。また、室内のクロスなどもはがれなどが多くありました。対応して頂いた建設会社の担当者によれば、まだ暫定の部分があるそうですが、どうにも無理矢理の内覧会開催だったような印象です。それで、うちは２０箇所近い指摘を行い、１８日に再内覧会となりました。

[28: 入居予定B]

入居予定者Ａさん
今日内覧会なんですか？？
ちなみにエアリーコートとブライトコートどちらですか？
私は１８日に内覧会です。

[29: 入居予定者Ａ]

>入居予定者Ｂさんへ
失礼しました、内覧会日を書き忘れていました。
私は、ブライトコート予定者で１１日（日）が内覧会でした。

[30: 入居予定Ｂ]

入居予定者Ａさんへ
そうなんですか〜ブライトコートは１１日にあったんですね。
一昨日レクセルグランデ鎌ヶ谷の前を夜中に通りましたが
夜通し内装工事をしてたみたいです・・・。
大丈夫なのかな？？

[31: 入居予定さん]

この物件の電気代１０％割引（オール電化割引５％＋ＮＴＴファシリティーズ５％）
はすごく魅力的ですよね。どれだけ光熱費が安くなるのか楽しみです！
チョット気になるのがお客様用の駐車場がないところなんですが、
みなさんはお友達が車で遊びに来たらどうしようと思ってます？

[32: 入居予定者]

NO.31さん、友達が車で来たら、現状、止められませんが、管理組合で許可証制度にすれば、
車を止めるところ確保は大丈夫でしょう！
皆さん、同調して決めましょう！

[33: 入居予定さん]

Ｎｏ．３２さん
そうですね。おそらく駐車場は全て埋まってないと思いますので、
管理組合の許可制で来客用の駐車場は是非確保しましょう！！

[34: 周辺住民さん]

駅前のパーキングが1日最大1000円です。
東武ストアの提携駐車場であれば買い物すれば200円券をもらえますよ。
うちはいつもそこを利用してもらってます！
突貫工事で内覧会にこぎ着けた感じは毎日とおるひしひしと感じられますね。
手前の棟の入り口の屋根は先週の金曜夜の時点で作業中で出来ていなかったのに
土曜の朝には出来上がっていましたよ。

[35: 入居予定さん]

私は明日内覧会ですが、今日内覧会のみなさんもいらっしゃいますよね？
内覧会どうでした？

[36: 入居予定さん]

全体的に汚れがひどかったですが、皆さんどうでしたか？（共有部も部屋も）
鍵引渡しまでに綺麗になるのか心配です。
ブライトコートの入り口のマンション名の文字でかすぎません？

[37: 入居予定さん]

共有部分がまだ完成しきれていないのが気になります。
マンション全体の持ち物なので、皆さんで協力してチェックしたいですね。

[38: 入居予定さん]

36さん、37さん
私も共有部分・専有部分ともに汚れがひどかったのはすごく気になりました。
共有部分についてはあのままの状態で引き渡しになるんでしょうかね？
是非、綺麗にしてもらいたいものです。
あと玄関部分の壁にベタベタするやつ（窓枠に塗ったりするやつ）が結構付いていたのも
気になりますね。まぁ自分で取ろうと思えば取れるんですけどね。

36さん
私も入口の文字がでかすぎるんじゃないかって
ちょっと思ってたんで、思わず笑ってしまいました。

[39: 契約済みさん]

汚れ位は仕方がない！って思いで内覧しました。
来週の再内覧の時に綺麗になっていればイイなぁ。
入居が楽しみです。

入り口の文字…確かにでかい(笑)

[40: 入居予定さん]

先ほどマンションの前を通りましたが
追い込み体制に入ってました。
すごい人数で工事してましたよ。
内覧会時より格段に格好良くなってましたよ。

[41: 入居予定者]

私も内覧会実施しました。
汚れや隙間が空いて塞がっていない所がありましたね。
まだ、未完成部分もあり、次回迄に完成させておくとのことでした。
３０項目以上の指摘をし、再内覧会待ちです。。。
室内清掃も終わり、綺麗な状態で見れるのが楽しみです。

[42: 入居予定さん]

東武野田線もＰＡＳＭＯ導入で楽チンになりましたね。
今まで電磁定期を使っていたのでホント不便だったので・・・。
鎌ヶ谷駅前もこれからどんどん発展してほしいものですね。

[43: 入居予定さん]

４１さん
私は２０カ所程度指摘してきました。
特にキッチン周りの仕上がりが良くなかったです。
キッチンのタイルが凸凹になっていて新人さんが
やったのかなっていう感じでした。
でも、全体的には良かったと思います。

[44: 入居予定者]

４３さん
私はバルコニー・リビングを中心に指摘しました。
バルコニーはシールされていない部分もあったので、
雨には要注意って感じで指摘が多くなってしまいました。
リビング・・・キッチンはある程度、よかったと思います。
かけている部分も数ヶ所あったので、若い職人さんがぶつけたりしたのかな？って感じです。
全体的にもう少し仕上げが良くなっていることを期待してます。

[45: 入居予定さん]

明日再内覧会です。
どこまで綺麗になっているか楽しみです。

引き渡し近いので当たり前ですが、
ほぼ完成した状態を見られると思うので
明日はこの間見られなかった共有部分もシッカリ見てこようと思います。

[46: 入居予定さん]

ほぼマンションが完成って感じですね。
私も再内覧会があるので、部屋は勿論ですが共有部分をチェックしてこようと思います。

鍵の引渡しがもう少しなので綺麗な状態で引渡してもらいたいですね。

[47: 入居予定者]

レクセルグランデ鎌ヶ谷のＨＰ見たら、こんなの見つけました。
建物完成披露会
2007年03月31日(土) 11:00〜
13:00〜
15:00〜
2007年04月01日(日) 11:00〜
13:00〜
15:00〜
2007年04月07日(土) 10:00〜
13:00〜
15:00〜
2007年04月08日(日) 10:00〜
13:00〜
15:00〜

共用部、専用庭住戸など、実際のお部屋をご案内致します。

これって、完全に引渡し後じゃないの。
少なくとも購入者の私はこの件は聞いていません。
まだ管理組合結成前とは言え、購入者に無断で、あんまり勝手なことやってほしくないですね。

[48: 入居予定者]

皆さん、再内覧会の結果、報告して下さいね！！！

[49: ４５]

明日の再内覧会今からワクワクしてます。
４８さんは再内覧会行かれないんですか？

[50: 入居予定者]

>４７さん
入居されている方もいらっしゃるので、セキュリティー上もよくないと思います。
引渡し後なので、権利は入居者にあるはずです。
普通のモデルルームではなく、このような大きなイベン開催を管理組合があれば
組合は許可するのでしょうか。
皆さんはどのように思われますか？

[51: 入居予定さん]

４７、５０さん
おっしゃるとおりあまりにも大人数になるイベントになってしまうと
セキュリティー上好ましくはないとは思うのですが、
ただ、そのイベントによって現在空室になっている部屋が
埋まってくれればマンション全体にとって有益になるとも考えられるので
私はいいと思います。
でも、おそらくあらかじめ分かっていたことであれば内覧会時に
一言欲しかったですね。

[52: 入居予定さん]

字が大きいと話題の例のやつです。

[53: 入居予定者]

４９さん、皆さん、再内覧会、如何でしたか？
私は内覧会と１７，１８日以外の後日で行ったこと、指摘数も多く、
２４，２５日の再内覧会に間に合うことが出来なかったのです。
よって、私は今週の平日に再内覧会です。楽しみだな〜。

[54: ４９]

再内覧会は細かいところで１０カ所くらいでした。
全体的には良い仕上がりではないでしょうか。
共有部分も見ましたが、良かったと思います。

[55: 入居予定者]

２６日船取線を通りましたが、早速、引越しされている方がいらっしゃいました！
何か人の入居を見ていたら、待ち遠しくなりました！

[56: 入居予定さん]

昨日マンションに行く用事があったのでマンション行ったら
もう既に何名かの方が入居されているようでした。
すごい楽しみですよね。

[57: 入居予定さん]

私は３０日の夕方に引越します。今も船橋に住んでいるので、ちょこちょこ荷物を移動させています。３１日、１日が混み合いそうなので、３０日の夕方に荷物を動かすことにしました。
すでにお住まいの方もいらっしゃるので、夕方から２、３時間ご迷惑おかけするかもしれませんが、よろしくお願いします。
我が家は２階ですが、予想していたよりも日当たりがよくて、気に入っています。日照時間も長く、玄関側にも西日が射します。マンションが建つ前よりも、公園もできて、心なしか、周辺の環境も良くなった感じがします。

[58: 入居予定者]

引越し、楽しみですね。
私は４月に引越しする予定です。３月末引越しは高くて。。。
たぶん、皆様の入居が終わっている頃でしょう。
小心者としては皆さん、特に隣の方への挨拶、いまから緊張しますね！！＾＾
玄関側からは天気の良い日には富士山が見えるようです。
楽しみですね！

[59: 入居予定さん]

５８さん
私も４月に引越し予定です。楽しみですね。
私もお隣の方への挨拶今から緊張してます。

話は変わりますが、皆さんの中で内覧業者の方を同行された方いらっしゃいますか？
もし宜しければどのような指摘をされていたのか、
どのような評価をされていたのかを教えて頂けませんか？
図々しいのは承知の上で教えて頂けませんでしょうか？

[60: 入居予定さん]

既に入居されている皆さんにお聞きしたいのですが、
船取線を通る車の音って気になったりしますか？
寝室がちょうど道路側に面しているので
どうなのかなとちょっと気になっているのですが。

[61: 引越し準備中]

書き込みがあまりない様子をみると
皆さん引越しで忙しそうですね。
私は４月中旬くらいになってしまうのでまだ余裕があるので
のんびりしています。
皆さん引越し頑張って下さいね！！

[63: 入居済み住民さん]

６２さんへ

ちょっと後半部分の書き込みの意味が分からないのですが、
どういうことでしょうか？

[65: 地元不動産業者さん]

購入された方は別として、購入予定・検討されている方は、過去の物件-大末＋大京またはレクセル（レクセルは大京の子会社）のスレを確認したらよいと思います。また、内部の設備だけでなく、特に気にしない外観や地面のブロック、アスファルトを見るだけでも、ものづくり、プロ意識を読みとれるのでは？また、近隣住民に迷惑をかけ、きちんとケアができないところは、購入者に対してもケアが万全でないところもあるようです。（利益重視ということでしょうか？）

[66: 入居済み住民さん]

車の出し入れが大変です。何で駅前のセンチュリーみたいに地下駐にしなかったのでしょう......トホホ

[67: 引越し準備中]

６６さんへ

やはり車の出し入れは大変なんですか？
私の運転技術で立体駐車場にちゃんととめられるか
心配です・・・。

[71: 入居済み住民さん]

66です。車を出すときより、入れるときは結構神経使います。でも、慣れかもね。運転技術が上達するかも.....。

[73: ６７]

７１さん

確かにモノは考えようで運転技術が向上するかもしれないですね。
毎回練習と思って車庫入れ頑張ります！

そういえば昨日気づいたんですけど
マンション前の歩道に敷いてあるレンガが
早速割れてました。格好悪いから直してくれないですかね。

[74: 地元不動産業者さん]

この物件の批判でなく、全てにおいて、立地だけでなく過去の実績・物件について調べられた方がよいですよということです。建築主・施工者の過去の物件がどうなのか、入居者に対するケアがきちんとなされているかということでしょう。利益重視でなければ、No73さん、ものづくりに対するプライド・プロ意識があれば、新築ですし、すぐに対応してくれると思います。

[75: 地元不動産業者さん]

No72さん、優良物件というものは、本物を作るプロ意識を持った人たち・企業が作る物件ということでしょうか？新築が綺麗なのは当たり前ですが、築年数によって差がでるのではないでしょうか？保障は一緒ですから、よい物件かどうかはそのときにわかるかもしれませんね。

[76: 購入検討中さん]

このマンションに対して批判する人のレスの後に、＞＞レクセルグランデ鎌ヶ谷 まずは資料をもらう　なのですが、何か意図があるのでしょうか？

[77: 匿名さん]

72です。それがどこなのか知りたいのです。今度そこのMRに行ってみようと思います。
南船橋の超大型物件もこのマンコミュサイトでは様々な不満があったようですがあっと言う間に売れてしてしまいました。他物件もこのサイト上では印象良くありません。今度は購入漏れや失敗をしたくないのです。是非教えていただけませんか？

[78: 購入検討中さん]

他の板見てみました。レス4つ *　資料リンク * レス4つ *　資料リンク * レス4つ とマンコミュ全般なっていますね。管理人さんが作ったシステムみたいです。

76さんが初めてマンコミュのレス者で発見したかも !!

それにしても、65/74/75さん(同一人物?)の大京攻撃の執着心には恐れいりました。なぜ買う気も無いのに攻撃し続ける意図こそ怖いですね。何か相当な恨みでもあるんでしょうかね？

[82: 入居済み住民さん]

人それぞれでしょ？

[87: 入居予定者]

皆、それぞれの見方があるかと思いますが、何より、構造がしっかりして当たり前！
確かにレクセル鎌ヶ谷のタイルは汚れが付きやすいタイルのようですが、
デザイン性もあり仕方ないことかな？と思います。当然、多少の修繕費はかかると思いますが。。。。そこは組合で結束して対応すれば良いのでは。。。
私は構造は当たり前、やはり、住居環境を重視して購入しました。
はやり、子供のいる家庭、これから作ろうという人には住みやすい町かと思います。
でも、都会性を求める方にはお薦めできませんが。。。人それぞれだと思います。

[90: 入居予定さん]

もうすぐ、入居する予定ですがここってフロアコーティングってないじゃないですか。
みなさんはどうされてるんですかね？
友達からはやったほうがいいと言われたけど・・・
誰か、注文した方いますか？

[91: 引越し準備中]

９０さん
私はＡＵＲＯっていうワックスを楽天で購入して
昨日自分でかけました。
ワックスみたいにつるつるには
ならないけどいい感じですよ。
おすすめです。

[92: 入居予定さん]

91さん、ありがとうございます。
結局、家族で相談した結果友達が頼んだコーティング業者に
依頼することになりました。
なんだか、油性のシリコン樹脂を使うそうで、除光液とかたらしても
大丈夫なくらい丈夫だそうです。
友達のとこは3年ほど前にやったんですがいまだに結構、艶とかあるみたいです。
作業が終わったら、結果を書き込みますね。

[93: 匿名さん]

>>92さん
水性・油性それぞれメリット・デメリットが有りますが、基本は水性タイプでご自分で
根気よく塗布するのが良いですよ。
フローリングの材質にも依りますが、木の材質をいかすには油性では台無しです。
我が家(戸建て15年)は、未だに"木"を感じさせます。
塗るのも大変ですが、二日酔いの運動には丁度良いかな(^^ゞ

[94: 匿名さん]

艶を長くキープする為のコートの層を厚くする、又剥がれた層を埋めるメンテナンスコートの間隔年数は？それとも必要は無いのかな？

[95: 匿名さん]

知らなかった先進的な駅と駅前プロジェクト。この辺りでは立派だね。
http://www.bank.tochi.mlit.go.jp/data/html/1504/index.html

新鎌ヶ谷もイオン他も立派だね。船橋駅に用事ないじゃんほとんど。
http://www.tobuland.com/infomap/11/6420/6420.html

[96: 匿名さん]

駅も立派、イオンも立派。
羨ましいぃ・・・・っす。

[99: 入居予定さん]

９３さん
確かに、メリット・デメリットありますよね。
たぶん、戸建なんかのほうが良いフローリング材使ってますよね。
マンションの床は合板でよくないと聞きます。

９４さん
うちが今回注文するのは生活スタイルにもよりますが
約１０年くらいの耐久性だそうです。
インターネットでも色々と業者はありますがなんだかどこも対応が遅くて・・・
友達が頼んだ地元の業者さんを紹介してもらいました。
近いところの業者さんだとなんとなく安心だしね。
剥がれとかが気になるようになったらリコートっていうのもできるらしいです。

[100: 匿名さん]

フローリングはキズが目立ちますよね。
DIY(死語？)でフローリングに近い色の補修剤を売っていますよ。
見た目は丁度クレヨンのような感じです。
それをキズに埋め込んで(塗り込んで)上からワックスを塗ると殆ど
気にならないです。
印刷合板でもある程度なんとかなるそうです。

[101: 購入検討中さん]

入居されている方へ質問です。県道沿いですけど、騒音は気になりませんか？（築年数経過しても、大丈夫そうでしょうか？）駐車場の使いごこちはどうでしょうか？（以前のレスで難しいとあるので。）