レクセルグランデ鎌ヶ谷

[匿名さん]

駅から６分と近いみたいですね
ＭＲ行かれた方いますか？

[188: ご近所さん]

夜見るとエアリーはそこそこ電気が点いてるけど、ブライトは殆ど点いてないね。駅近で安いのに売れてないのかな？鎌ヶ谷は下落率が高いからかな？ご近所としては悲しい．．．

[189: 物件比較中さん]

棟内モデルルームを見てきました。まだまだ残っている様です。しかも200万は軽く値引くみたいです。鎌ヶ谷で探している方にはお得かもしれません。値引き無しで購入した方達の前では大きな声で言えませんが。

[190: 匿名はん]

鎌ヶ谷の物件で完売したのは
ルネ・アッタのみみたいです。
私は　他の物件を購入しましたが
3月末の金利より今の金利があがっているので
あの時期が買い時だったんだと諦めがつきました。

[191: 入居済み住民さん]

188,199は又不動産屋さんですかね。普通ご近所って自分のこと言わないし・・・下落率を気にして買う人なんてそんなにいるのかしら。
まったく呆れてしまいますね。住民のこと少し気遣えませんか？
とっても気分が悪いです。
それだから不動産屋さんはイメージがよろしくないのでは？？？？

不便な街は人気がないってそれだけのことでしょう。
鎌ヶ谷は周辺よりはあきらかに便利です！
営業さんからは街として船橋よりは子育て環境などよろしいと
意見を貰いました。確かに船橋で子育てなんて嫌だなって思いましたし。
カラオケと飲み屋とギャンブル場があるだけじゃないですか。
買い物は毎日デパ地下ですか？？
私はくぬぎ山は500万でも住みたくないって感じです。

空状況は営業さんは余裕な感じで全部売れるから
心配しないでくださいって安心させてくれます。

むしろ、やな顔せず細かいことを対応していただけるので
居てもらって助かってますけどねぇ。

なんだかわからなくなりましたけど以上です。

[192: 入居済み住民さん]

あ、あとどうしてもひとつ！
189番さんがもし不動産屋さんじゃなかったら・・・・
最低だよ！あんた

[193: 匿名さん]

以前４、５年前に貴マンションの近くの病院で働いていたものですが、一年中ではないのですが時期的に自衛隊機が超低空で訓練している期間があって、その時はやはりかなりの騒音だった覚えがあります。

[194: 入居済み住民さん]

入居して１ヶ月ですが、下総航空基地の音はさほど気になりませんよ。
電車の音、自動車の音もしますけど特に気になりません。
私達は、駅近が購入の最大のポイントだったのでとても快適です。
この利便性でこの価格はお買い得だったと思います。
細かい事をガタガタ述べている方がいますが、ほっときましょう！

[195: 入居済み住民さん]

資産価値を考えるか自分に合った利便性を優先するかは人それぞれ。ここはそのバランスも良く、選んで良かったと思います。安く購入出来るならそれも良し。194さんのおっしゃる通りに騒音も気になりませんよ。

[196: 匿名さん]

今は下総航空基地の音はさほど気にならなくとも将来の事を考えれば
楽観的観測は危険。
先週新聞報道もありましたが次期対潜哨戒機の試作機が発表されました
プロペラ二発からジェットエンジン四発になり、数年後この機が鎌ヶ谷
上空を飛行する事になります、新型になるのですから離発着訓練も頻繁
になるでしょうね。
爆雷や対潜魚雷を積んだ哨戒機が上空と飛ぶ町にわざわざ選んで住まない方が賢明かと思います。
本当の事を書く人を不動産屋と決め付けるのも如何なものかと・・・

[197: 匿名さん]

>196

釣りだからスルーと思ったけど、「爆雷や対潜魚雷．．．」はひどすぎる
と思った。

以下、Wikipediaより引用
（引用はじまり）＊＊＊＊＊
下総航空基地（しもふさこうくうきち、JMSDF Shimofusa Air Base）は、
千葉県柏市と鎌ケ谷市にまたがる海上自衛隊の飛行場・航空基地。
教育航空集団司令部、第3術科学校、航空補給処下総支処などが置かれて
おり、対潜哨戒機P-3Cを使用した海上自衛隊航空要員の教育訓練を行っ
ている。また、下総航空基地隊隷下に下総救難飛行隊があり、日本の
太平洋東方海域から伊豆諸島に到る広大な海域の救難業務を行っている。
（引用おわり）＊＊＊＊＊

[198: 匿名さん]

>191

船橋・くぬぎ山住民への気遣いは？？
最低同士じゃん。

それにしても最近のレクセルは吹付け面積が増えてるねぇ。
物件価格を下げるにはレンガは使えない？

[199: ご近所さん]

レクセルの営業さん
＞184、185のような心がけあったら
もう家に来ないで下さい・・・・。

[200: 賃貸住まいさん]

＞１９９
そんなに来られるならやだったら本社に苦情入れれば来なくなるよ？
やつら営業だしね、家行くのが仕事だよ。
こんなとこで言ってもしゃーないっしょ！

[201: 入居済み住民さん]

入居して1ヶ月経ちました。
BCのAタイプに入居してますが、最初は寝るとき車の音（トラックやバイク）が気になりましたが、今ではほとんど気にならなくなりました。
ここを購入して良かったと思います。
ひとつ気になることが・・・・
洗車場と身障者用駐車場にいつも車が止まっていますが、車の所有者は駐車場借りてないんですかねぇ？

[202: 入居済み住民さん]

主婦目線でこの物件を評価させていただきます。
まず、良い点ですが、なんといっても駅から近くてラクちん！スーパーが近い！
オール電化で光熱費が本当に安い！掃除がラクだし料理が楽しくなります。管理人さんもいるしセコムもあるし、エレベーター内の様子がわかるモニターもあって防犯上安心。

気になる点は、駐輪場が立体で狭くて非常に使いづらい。前の道路は交通量が多くて(騒音はそんなに気になりませんが）子どもが事故に遭いそうで怖い。内装に関しては、クロスの張り方がちょっと雑でした。張りなおすほどではないのですが良く見るとあちこちボコボコ浮いてて気になります。

それにしても、オール電化、想像以上に快適です。
私は、ここを購入してよかったです。
営業さんも、私が接する人はみなさん良い方ばかりで、入居してからもちょっとした要望に快く対応してくれています。

横断歩道が近くについたり、駅までの歩道が整備されれば文句ナシなんですけど…これは鎌ヶ谷市への要望ですね。

[203: 入居済み住民さん]

入居してから半年がたちました。
駅近の利便性を実感しています。
また、オール電化がこんなにも光熱費を安くしてくれるとは思いませんでした。
本当にいい物件だと思います。
営業さんも皆さんよい方ばかりです。
お勧めです。

[204: 入居済み住民さん]

入居して２ヶ月です。
うちは共働きで帰りもけっこう遅いので、駅前２４時間スーパーと駅近がとても便利です！
オープンキッチンで、洗物しながらテレビがみれるのも
お気に入りです。
光熱費も安くなったし・・・

難点は駐車場が狭くて、車庫入れが緊張するところと
（もう広めのところが空いてなかったので・・・）
車通りが多いことでしょうか。
将来子供ができたときはちょっと心配かも。。

でも、総合するとかなり気に入ってます！
うちもここを購入してよかったと思います。

[205: 物件比較中さん]

ここのマンションは売れ残っているみたいですが、どの位値引いてくれるんですか・・・
情報を知っている方教えてください。

[206: 思わすツッコミ]

No.540 by 匿名さん　2007/09/23(日) 00:24

ここのマンションは売れ残っているみたいですが、どの位値引いてくれるんですか・・・
情報を知っている方教えてください。

↑
パークタワー船橋の板では匿名さんになってますがは検討してないのですか？
せめて文章を少しくらいかえたら・・・

[207: 元市民]

>>205

営業に会って直接聞いたほうがいいよ。値引きの話は。

ここじゃないけど、あと2戸で完売というマンションのモデルルームにいったら、いきなり「600万円引きます」といわれたことがあります。
3600万くらいの物件でです。

まあ、販売が好調だったら、値引きはないと思いますが…

[208: 匿名さん]

大仏はどこにあるのですか。

[209: 匿名さん]

小さすぎて気付かないのかな？

[210: 匿名さん]

208・209のよりは大きいのでは？

[211: 匿名さん]

大仏駅のほうにあるよ。　鎌ヶ谷駅前にはないよ。

[212: 入居済み住民さん]

飛行機がうるさくて耳が痛いです。

[213: 入居済み住民さん]

212さんに同意。

慣れれば平気かなと思っていましたが、慣れるどころか
音と振動で頭にくる煩さです。頻繁に飛んでくるし…

なんであんなに低く飛ぶんでしょうか？
嫌がらせ？

[214: 匿名さん]

＞213さん
滑走路に着陸するのであの高度なので、別に嫌がらせでもないです。
滑走路の延長線上にこのマンションがあるので仕方が無い。
あとはジェット機になった時、国の騒音対策がどうなるかです。

[215: 匿名]

●次期対潜哨戒機(動画）
http://jp.youtube.com/watch?v=6dQIxiXNilk
http://jp.youtube.com/watch?v=NltWtkk_ou0

●P-3Cによる対潜爆弾投下(動画）
http://jp.youtube.com/watch?v=ti3q2ZsbaQ8&mode=related&search=

[216: 購入検討中さん]

>> 214
下総基地には、航空自衛隊入間基地のC1がよく着陸してました。
しかしジェットのC1よりもプロペラのP3Cのうるさいです。

[217: 匿名さん]

C1輸送機は物資輸送等の通常飛行しているだけ、それに機数が少ない。
一方プロペラのP3Cは訓練飛行も多いのでタッチアンドゴーで離着陸の繰り返し、低空での進入などで騒音が大きくなっています。
これがジェット化すれば間違いなく騒音は今以上に大きくなると
思われます。

[218: 入居済み住民さん]

もう、この話題はこれくらいにしてください。
どうも、下総基地関係の飛行機の騒音を持ち出して、このマンションのイメージを悪くしようとする作為が感じられます。
この騒音など、鎌ヶ谷〜柏市増尾地区あたりまでは、どこも同じようなものです。窓を開ければ飛行機のエンジン音が多少聞こえるのは当然のことです。この話題はこれくらいにして、もっと、有意義な板にしましょう。

[219: 入居済み住民さん]

私も２１８さんの意見に賛成です。
そこまで音は大きくないし、私は気にならないです。
２１２〜２１６は同じ人の可能性もあるし。

ここは、レクセルグランデ鎌ヶ谷のマンション購入検討の掲示板です。
鎌ヶ谷市の騒音の事は別の掲示板に書き込みしてください。

[220: ご近所さん]

日ハムの２軍は鎌ヶ谷です。

[221: 購入検討中さん]

東武野田線

「車両鋼板の内側に塗るアンダーーシールに4.5％のアスベストが含有されている」と東武鉄道発行資料にあります。

「密閉されておりお客様に触れることはありません」とありますが
如何なものなのでしょうか。

東武線の中でも使い古された車両が最後に行き着き、墓場とも言われる
野田線ですし、その上40年以上、50年近くまで使い続ける車両ですから
早期に改善される事もないと思います。

あまり問題視されていない様ですが、ちょっと心配です。

[222: 匿名さん]

マンション掲示板だよ、ここに書く事じゃないでしょ。
本当に心配なら他所で主張したら？

[223: 匿名さん]

鎌ヶ谷清水市長談

「7万7千人規模の歳入しかないのに、鎌ヶ谷市の人口10万4千人の市民サービスを提供しなければならない」(広報かまがやより）

財政ピンチの理由は法人税収入が非常に少ないからですので改善する
可能性は無いと考えた方が賢明です、そんなの関係ネーと思うのなら
鎌ヶ谷でこの物件を買われるのもよいかもしれません。

[224: 匿名さん]

管理人様
掲示板発言者のIP表示を提案します。
面白い結果になるだろうね。
（同一人物が何回名前変えて発言してるか良くわかると思う）

[225: 匿名さん]

博士ラーメン匂いません？

[226: 購入検討中さん]

なかなか完売しないようですが何か問題ありなんでしょうか？

[227: 入居済み住民さん]

>225さん
博士ラーメは匂いが特に気になることはありませんよ。
敷地の中にあるようなものなので、すいている時を確認してからお店に行けるのがＧＯＯＤです！

＞226さん
最近は毎週何件かかの引っ越しがあります。
もう空きもほとんどなくなったのではないでしょうか。
駅に近いので、本当に便利です。

[228: 近所をよく知る人]

国産機次期輸送機　C-X

http://jp.youtube.com/watch?v=qUZIlUXG-o8　（動画）
http://ja.wikipedia.org/wiki/C-X_%28%E8%BC%B8%E9%80%81%E6%A9%9F%29

これが今話題の山田洋行がエンジンの代理店としている新型輸送機です。
現行のC1に変わりこれが鎌ヶ谷の下総基地に配備され鎌ヶ谷上空を
ジェットエンジンを轟かせる雄姿を見られる日も遠くないはずです。
なお基地までは直線距離で3キロほどです。

[229: 入居済み住民さん]

226さん
228さんのようにしつこく名前を変えてネガキャンする人がいるほど羨ましがられる良い物件です。(笑）

個人差はあると思いますが部屋の中に入る限り音は全く気になりません。
(私は飛行機が飛んでると気が付いたことはほとんど無いです。）
またそれとは別に前の賃貸時代は上の部屋の人の生活音が気になりましたが現在は隣、上の部屋にはそれぞれ複数の子供がいるようですが足音、声などの生活音も聞こえずとても快適です。
入居住人の感想から言えば212さん等は本当に入居住民の方が書いたとはとても思えません。

ただ、228さんのような匿名板でしつこい人には入居して欲しくは無いですけどね。

(以上長文になってすみません）

[231: 契約済みさん]

博士ラーメンおいしいですね。
おすすめです。

[232: 入居済み住民さん]

半年点検は済みましたか？
希望どうり修理できましたか？
我が家はまだです。
いつ連絡があるのかな〜

[233: 入居済み住民さん]

>232さん
半年点検は、９月末までに完了しましたよ。
案内が届かなかったのでしょうか。
届いていないのならば、管理人さん経由で管理会社に確認したほうがいいと思います。
うちでは、１０数箇所指摘して全て対応してもらいました。

[234: 入居済み住民さん]

レクセルについての感想
【営業】引き渡しまではとても親切です。以後は別人。約束したことも、守らない。
【建設工事部】６か月点検など、単なる儀式としか考えていない。入居者の心情など察しようとせず、約束したこともその場限りで放置する輩の集団。入居者のクレームは、鼻で笑って真摯に対応しない。その程度の技術知識でプロだとおごっているのが、＊＊＊＊しくて逆に笑ってしまう。
【カスタマーセンター】入居者の名前すら管理していない。顧客志向を表しているつもりだろうが、この輩の意識はそれには程遠い。
などなど、
是非、レクセルの社長に直接伝えたい。

[235: 匿名さん]

今年に引き渡しのあった別のレクセルマンション住人ですが
234さんと同感。
本当にここのカスタマーセンターは酷い。最悪だね。
半年点検は用紙で申請しても基本的に声をあげないと何にもしてくれない。勝手に点検日指定してきてそれに都合つかなかったら何のフォローもなし。
電話しますと言って２、３日放ったらかし。こちらから催促しないと連絡すらしてこない。
入居8か月ですが結果的に我が家の大切な修理は未だになされていません。

[236: 入居済み住民さん]

このマンション、設計ミスじゃないの！
ＢＣの駐車場側のオートロックドアを開けてマンション内に入っても、そこは吹き抜けになっていて、雨の日なんか、買い物の重い荷物もって、傘差して、やっとドアを開錠して中に入ったとたん、そこは雨ざらしの中庭なんです。エレベータのところまで傘をさしてマンション内を歩かなければならないんですよ。そんなこと、もちろん重要事項説明書には書いていないし、営業さんからも説明無かった。入居者のかなりの方が、何とかエレベータまでの通路に雨よけが欲しいと６ヶ月点検で要望したそうです。私も当然しましたが、レクセルからは何の返事もないので、カスタマーセンターにその旨電話したところ、そのような設計なのでしょうがないの一点張り。こんなことがマンションでは常識なんでしょうか？少なくとも、何らかの対処は考えるべきではないでしょうか、レクセルさん。

[237: 入居済み住民さん]

236さん

入居者のかなりの方が、何とかエレベータまでの通路に雨よけが欲しいと６ヶ月点検で要望したそうです。
↑
私の家には何の相談(連絡）も来た事有りませんが？
個人のスペースについてならともかく共用部分について一部の方のみが勝手に要望をだすのはどうかと思いますが？
雨よけについて要望を出すこと事体に反対をするつもりは有りませんがレクセルに要望を出すのあれば管理組合を通すなりきちんと筋を通す方が先と思います。

[238: ご近所さん]

博士ラーメンは地域の有名店です。

[239: 入居済み住民さん]

>237さん

雨よけの要望は、管理組合にも出しました。
その後、どうなったのか分かりませんが、早く処置して欲しいです。

[240: 物件比較中さん]

ほほう、久しぶりに覗いてみたら、何か不満が噴出してるようですね。
ここは候補のひとつにしていましたが、何か心配になったので止めときます。入居者さん、いいことばかりじゃなく、不満な点もどんどん上げてくださいね。とっても参考になります。

[241: 購入検討中さん]

ぷぷぷ

中庭に屋根つけろって・・・
そんなことも想像せずに買ったんですか？
それを設計ミスって。

ここの住民はそういう自己中な人が多いんでしょうね。

[242: 購入経験者さん]

まあね、青田買いの人がほとんどでしょ。
気づかないのも無理はないね。

まっ、管理組合とデベで話し合って決めるしかないね。
個人的には、中庭に屋根なんか付けたら、金もかかるし、
みっともないと思うけどね。

[243: 匿名さん]

中庭に屋根がないことは、購入前に設計書等で分かるはずだと思いますが・・・。
明らかに自分の確認ミスじゃないですか。

[244: 購入経験者さん]

素人が図面見て、中庭の屋根が無いこと分かるかよ。

[245: 入居済み住民さん]

236さん
237です管理組合に連絡してた件はわかりました。
また、このような話はサイバーホーム内のマンション掲示板でしませんか。
でないと196＝215＝216＝217＝221＝223＝240＝241さん(もっと書き込んでると思うけど）を喜ばすだけではないでしょうか。

240さん
購入検討から外してくれて嬉しいです。

[246: 匿名さん]

鎌ヶ谷は人気薄、青田買いする事が間違い。

[247: 鎌ケ谷市]

鎌ケ谷市に住むってことが…

[248: 入居済み住民さん]

↑幸せの条件・・・ってか？

[249: ご近所さん]

皆さ〜ん！
博士タイレストランのメニューであなたのお気に入りをあげてくださ〜い！

[250: 鎌ケ谷市]

屋根無しチャーシューが美味だね！

[251: 日ハム２軍応援団]

残念！
来年こそは日本一だ！

[252: 入居済み住民さん]

カニのリゾットはうまかった、けれど、あの強烈な匂いの香草は何？

[253: 匿名さん]

パクチー大好き！

[254: 入居済み住民さん]

味噌ラーメン！　チャーシューがおいしい！
でも、麺がやわらかすぎませんか？

[255: ご近所さん]

地元の梨は最高です！
豊水・幸水・菊水・新高・・・

[256: 入居済み住民さん]

海老チャーハン、おいしいです！パイナップルチャーハンは、どんな感じなのでしょうか？

[257: 入居済み住民さん]

梨狩りはおすすめです。

[258: 入居予定さん]

マンション専用の掲示板は書き込みが全然ありませんが、入居済みのみなさんそちらはご覧になってないですか？？

[259: 匿名さん]

マンション専用の掲示板は、マンション内からしかアクセスできないはずですが、未入居の方がどうやってご覧になったのでしょうか？また、書き込み数は少ないですが、全く無いわけではありませんよ。

[260: 購入検討中さん]

営業の方に資産価値は自信ありとお勧めされましたが皆さんはどう思いますか？

[261: 入居済み住民さん]

259さん
営業の方は、どのような点が資産価値自信ありと言われたのでしょうか。
購入した者としては、大変関心があります。

[262: 入居済み住民さん]

↑
２５９さん
失礼しました。２６０さんでした。
すみません。

[263: 入居済み住民さん]

260さんじゃないですけど、私も資産価値に自信あるみたいなことを言われました。
北総鉄道が成田空港まで通り、新鎌ヶ谷がこれから発展するため鎌ヶ谷市の地価等が上昇するのではないでしょうか？
北総線が本八幡まで通り都営新宿線につながるプランがあるとか。

[264: 匿名さん]

ただの営業トークだと思いますけど・・。
本当に資産価値のある物件なら、わざわざ言わずとも客は分かるはず・・。
場合にもよりますが。

[265: 匿名さん]

あるにはあります。その意味では一応嘘ではありません。

しかし、不動産を購入しようとする人たちが現役／あるいは生きているうちに実現する可能性という意味で考えると話は違います。まず無理でしょうね。ちなみに北総線とは別の存在です。

[266: 購入検討中さん]

地価が上昇すると絶対的な自信を持っていたようですが言い過ぎのような気がして・・・

[267: 匿名さん]

資産価値があればすでに完売しています。

[268: 匿名さん]

>>267
うまい！

>>263
北総線の成田空港延伸が全く影響無いとは言わないが、京成沿線（所要時間は違えど同じ浅草線直通）の地価を考えるとさほど期待はできないかと。
一部の人を除き羽田直通があまりメリットと感じないように、それ以上に成田直通なんて普段の生活に全く関係無い人が大半だから。

[269: 匿名さん]

鎌ヶ谷だと普通に土地付きの戸建が買えますよね、駅近で。
マンションにこだわる人なら別でしょうけど。

ちなみにサトームセンもマンションになるのですかね。

[270: 購入検討中さん]

なかなか完売しない理由は何でしょうか？

[271: サラリーマンさん]

>>270
需要が無いんじゃないでしょうか？

[272: 本当に購入検討中か？]

270さん
いろんな板で完売してない理由を聞く理由は何でしょうか？

[273: うーん]

「参考にしたい」ってことじゃないかな？

[274: 入居済み住民さん]

夜景がすごくきれいですよ！　富士山もばっちりです！！

[275: 匿名さん]

２７４さんはブライトコートとエアリーコートの
どちらにお住まいですか？

富士山についてお伺いしたいのですが
ブライトコートですと直ぐ隣にある14階？建の賃貸マンションにより
一部眺望が遮られると思いますが、如何でしょうか。
また、バルコニー側から見る事が出来るのでしょうか。

参考までに教えて頂ければ幸いです。

[276: 入居済み住民さん]

２７４です
エアリーコートなのでわかりません。
ごめんなさい。

[277: 入居済み住民さん]

ブライトコートからも見えますよ。
私はＡタイプ（●０１号室）ですが、方角から行って前のマンションにじゃまされずＡ〜Ｄ（●０１〜●０４号室）までは見えるんではないでしょうか。（バルコニーからですが）

[278: 入居済み住民さん]

うちはブライトですが、低層階なので前のマンションしか見えません（笑）。が、博士ラーメンの込み具合はわかるので便利です。また、南向きなので、夕方まで明るくてとてもいいです。

[279: 匿名さん]

２７４・２７６さん
エアリーもバルコニー側から見えるのでしょうか？

２７７さん
情報ありがとうございます。
とても参考になりました。

２７８さん
ブライトの南側でも隣のマンションによる影響は
無い様ですね。

[280: 入居済み住民さん]

２７４・２７６です。

外廊下から見えます。　つまり玄関から出てみる事になります。
バルコニー側は夜景が綺麗ですよ。

[281: 入居済み住民さん]

入居済みの方に質問ですが、
お風呂の水は毎日入れ替えてますか？
追い炊きしてますか？

[282: 別のオール電化マンションですが]

２８１さま
鎌ヶ谷のオール電化マンションに住んでいます。
水道代が安いこと
追い炊きより新しくお湯はりするほうが早いこと
我が家は毎日入れ替えていますよ

[283: 物件比較中さん]

まだ完売しないようですね

[284: 匿名さん]

もうほとんど残ってませんよ。
買う気があるならお早めに。

[285: ご近所さん]

いよいよ最終一戸になったみたいですね

[286: 入居済み住民さん]

こんにちは！来年幼稚園に入園を考えているのですが、皆さんのお子さんはどこの幼稚園に通ってますか？
これから入園の方は、どこの幼稚園を考えていますか？