グローリオ八千代緑が丘

[購入検討中さん]

八千代緑が丘の雰囲気がとてもよく、
グローリオ八千代緑が丘の物件を検討しています。
よろしかったら意見交換しましょう。


管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。それにともないタイトルを一部編集しました。2010.09.06】


住民の皆様で有意義な情報を交換しましょう☆

[51: 契約済みさん]

この物件の決め手は、そこそこ中を見ると広かったことですね！収納が結構あったのでよかったと感じました。住宅街をとおれば意外と近いこともわかりましたし！マンションの周りには建物が14年間建たないことも理由ですね

[52: 購入検討中さん]

中の広さはどこのマンションも変わらなかったです。
やっぱり見栄えの安っぽさがきになります。
コンクリートそのままの感じで汚れが際立ちそうで、すぐに他のマンションより中古感が早くきそうな感じです。

[53: 物件比較中さん]

51＞
どうして１４年間周りには建たないんですか？

[55: 契約済みさん]

なぜかといいますと、周りの畑は緑化の指定になってるらしくて、建物がたてられないらしいですよ！と営業の人が行っておりました！

[57: 入居済み住民さん]

本日鍵を渡されました！夜景がとてもきれいでした！これから楽しみです！

[59: 匿名さん]

周りが畑だと強風が吹くと砂嵐になり部屋は土埃だらけになります。(夏場が特に厳しい）
新しいシャツを着て駅に着く前に埃を被り朝から気分最悪
そして農薬散布に早朝からの農作業でトラクターの騒音に悩まされることになる。

畑と土のグランドのある所には住むな、これ鉄則です。

[64: 物件比較中さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/sagisinoakuokiru/MYBLOG/yblog.html

[65: 物件比較中さん]

マ
ツ
ヤ
ハ
ウ
ジ
ン
グ
倒
産

http://blogs.yahoo.co.jp/sagisinoakuokiru/MYBLOG/yblog.html
http://blogs.yahoo.co.jp/sagisinoakuokiru/MYBLOG/yblog.html

[66: 購入検討中さん]

緑が丘の街がすごく気に入ってるので周辺のマンションで購入したいと思ってます。

ここのマンションはどうでしょうか？

セコムなので一応モデルルームは見に行こうと思ってるのですが。

[67: 物件比較中さん]

私の場合ちょっと駅からの距離が希望より遠かったので断念しました。道路もかな。でもみんな条件は色々ですから行ってみても良いんじゃないですか？

[68: 購入検討中さん]

今日、モデルルーム見に行ってきました。
現地も見たけどまぁまぁかな。

[70: 物件比較中さん]

八千代緑が丘の物件はどれも今ひとつ決め手に欠ける
ものが多いですね。
どれも一長一短でどんぐりの背比べ
今度は北総線の方の物件を見学します。

[73: 匿名さん]

売れてないようなら、ここは値引きしてもらえるのかな？

[74: 匿名さん]

諸費用サービスのチラシが入ったよ。
夜はほとんど明かりついてないから大変なんじゃない？

[75: 匿名さん]

ここだけじゃなく八千代市のマンションの半数近くが売れていないらしい。
駅近ならいいけど、駅から少し距離があるところは、売れないでしょ。
大和田あたりの戸建ての広告見ると４０坪2400万とかで出てたよ。
大和田は、だめだけどね。
八千代市も駅前以外は、歩道の無い道路が多いし、その上どこも大渋滞をおこす。
成田街道が常に渋滞だから、雨の日のバスも２０分近く遅れてしまう時もある。
子供が東葉高速を使って通学する時の定期代もかなり厳しいものが。

でも、値引きはかなりいいらしい。
最初に買った人に悪いので内緒にしてください。って、事らしいけど。
売れそうなマンションを買わないと、管理費や修繕費も足りなくなっちゃうみたいですよ。

マンション買うなら駅に近いのが１番でしょ。

[78: 入居予定さん]

どなたか住んでる方おりませんか？住みごごちはどうですか？

[79: 匿名さん]

国道前は車が多くて危ない感じですが、住み心地はいいですよ。

[80: 物件比較中さん]

>７５さん
八千代緑が丘には駅近の物件は無いんですが・・・
中古はちょっと・・・

[81: 匿名はん]

成田街道は混みますが、抜け道は結構あります！探索してみるとなかなか混まない道ありますよ＾＾

[82: 物件比較中さん]

ここの抜け道で出られるところは、何も無い所だけ。
だから成田街道が混むのは分かっているでしょう。
これ以上の必要の無い車は要らないと思う

[83: 物件比較中さん]

最近書き込みがないですな

[84: 匿名さん]

他のデベロッパーも殆どが、瀕死の様だから目立たないけど
ここも販売中のマンションが全て絶不調のようで、ほんとヤバイよね。
近いうちに、マンション事業から撤退することもあるんじゃない？

[85: 購入検討中さん]

購入された方でお住まいの方に聞きたいのですが、エレベーター狭くないですか？しかも1機のみ。大きな家具を搬入されるのに苦労しそうですが大丈夫でしたでしょうか？後、だいぶ売れ残ってる様ですがいくら位値引きされましたか？

[86: 物件比較中さん]

エレベーター云々の話を知っているのであれば、一度はMRに行ったと
思うので自分で担当者に電話で聞いてみたら？。
いくら位なんてこういう掲示板では答えられませんよ。

[87: 匿名さん]

９５さんは非常識な方みたいだから何を言っても無駄だよ

[88: 匿名さん]

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

[89: ビギナーさん]

最近書き込み少ないけど、人気ないのかな？

[90: 契約済みさん]

契約しました。みなさんよろしく！

[91: 入居済み住民さん]

90さんへ
レスが遅くてすみませんでした、こちらこそ
宜しくお願致します。

[92: 近所をよく知る人]

ここは、全く人は入っていませんね。
契約する人はまず居ないと思われます。

[93: ご近所さん]

少なくとも、八千代緑が丘から徒歩１２分じゃ着きませんよ

[94: 契約済みさん]

改札から男の足で11分で着きましたが、何か問題でも？

[95: 匿名さん]

久しぶりに忍者登場！

[96: 物件比較中さん]

車で距離を測ったら駅まで１キロなかったですよ。

[98: 匿名さん]

グランシティは終わったそうだけどこちらは後どの位あるんでしょうか？

[99: 匿名さん]

日本綜合地所　倒産しちゃいましたね　買った人はどうなるんでしょう？

[100: 購入検討中さん]

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば８３戸中１２戸が売れ残り。
当時、モデルルームを新価格で２戸販売していました。
このモデルルームははたして売れたのだろうか？。
ちなみに目の前を走る成田街道って将来拡幅される予定か計画、ないのでしょうか。

[101: 匿名さん]

自転車が通る時に歩く人が半身になって避ける。

[103: 近所をよく知る人]

このマンション建ってだいぶ建ちますが、住んでいる人の出入り見た事有りません。

夜は、通路側だけ物凄い明かりが点いていますが、部屋側は全く明かり点いていません。

たまに明かりの点いている部屋も有りますが、営業の人間がたまにつけているのでしょうか？

完全にゴーストマンション化していますね。

作りが安っぽいせいか、ずっと誰も住んでいない建物に見えます。

もし国道に沿って無かったら、夜は恐ろしい雰囲気でしょうね。

いつもここの前を通るので、どうするのか不思議です。

ちなみに、当然機械式の駐車場も使われた様子が全く無い。

今時こんな不便な駐車場使う人も居ないでしょうけど、こんなに人が寄り付かないマンションも珍しいかもしれません。

他も売れてる様子ありませんがここは特別そんな感じです。

[104: 匿名さん]

今日、モデルルームでお話を聞いたところ新学期に合わせ入居される方が多いみたいです。
ちなみに９０％売れてるらしいが。。。

[105: 契約済みさん]

現在入居中ですが、103さんの内容修正します。

まず、住んでいる人がいますので出入りはあります。

部屋のあかりも、少ないですがついてます。

営業のかたが、電気つけたりするような会社ではないと思います。他の会社のモデルルームでは、

社員の家族が桜になってましたが、、、、、、

つくりはそんなに悪くないですよ。三井のマンションと比べると見劣りしますがね。

機械式駐車場も5台くらいとまってます。裏の神社から見えますよ。

国道沿いに建ってなく、少し奥まったところに建っているので、静かでいいですよ。

お店も国道沿いなので、多いです。

ネットで写真みるといまいちでしたが、現物見たらすごくよかったので決めました。

セコムが付いてるので防犯面でも安全です。

こんな感じですよ！！

[110: 匿名さん]

住んでる住んでないうだうだいうんなら写真でも撮ってアップしたら？

[111: 匿名さん]

私住んでますよー。
エレベーターで住人の方とお会いしますし。。。

早く全部屋埋まると良いですね！

[113: 契約済みさん]

>何回も下品なＤＭがくるので、

・・・そのＤＭ見て・・・買ってしまった。

でも、マンション自体悪くないんですが。。。。

[114: 入居済み住民さん]

機械式駐車場ちゃんと何人かの人が使用してます。駐車している数も全部で２０台位は止まってますよ。だからそこそこ入ってると思いますよ。ちょっと奥に建っているので部屋の灯りも見えないとおもいます。

[115: 匿名さん]

私も住んでいる一人です。
多くはないですが、住んでいますよ。

住み心地も、普通に良いです。

[117: 近所をよく知る人]

>116さん
ここの住人ではないし、買う予定もないのですが。。。

どうしてそこまで頑なに「このマンションには人が住んでいない」と言い張るのですか？
ここに住んでいるという人がいるのだから単純に認めたらいかがですか？
認めてはならない理由でもあるのですか？

この掲示板にはこういうひねくれ者が多くて、住人の方々に同情してしまいます。

[118: 申込予定さん]

116サン
↑
たぶんハリコミ中の刑事サンかと思われ。

この前モデルルームに見に行きましたが、
そこの駐車場がいっぱいで、隣のコインパーキングに停めさせられて、
おまけに営業サンが忙しいらしく、待たされたので先にモデルルーム勝手に見てよーと思って入ったら、すげ〜冷えてました。（エアコンついてないし・・・）
あまりに寒くて、子供もいたのでじっくり見ないで出て来てしまいました。
でも現地のモデルルームはじっくりチェックさせてもらいました。

1階庭付き希望で見に行きましたが、既になかったです。
2階の部屋で今かんがえてるんですが、子供が飛び跳ねる音が
下の方に聞こえるんじゃないかと心配で・・・
どんなもんでしょうか？
営業サンは「飛び跳ねれば下に聞こえますよ！でも走ったくらいでは、
今はほとんど聞こえませんよ。」と言うんですが。。

[119: 契約者]

どこか上下続きの部屋で実験させてもらえばいいんじゃないでしょうか？私はさせてもらいました

[120: 比較検討中さん]

八千代緑が丘限定でマンションを探しています。
モデルルームに行きたいのですが、なかなか時間が取れません。
こちらの物件はあとどのくらい残っていますか？
今から検討すると間に合わないでしょうか？

[121: 匿名さん]

電話では余り残ってないように言われました、後5、6戸みたいです。行く前に確認してから行ってはどうでしょう。

[122: 匿名さん]

１１８です。

１１９サンありがとうございます。

今度営業サンに言ってみます。

ちなみに１１９サンが実験されたとき、どうでしたか？

[123: 匿名さん]

１１９ではありませんが私は検証の結果、防音カーペットを敷くことにしました。

[124: 比較検討中さん]

120です。

121さん、あと5,6戸ですか。
モデルルームに行く際は電話で確認してから行くようにしますね。
アドバイス頂きどうもありがとうございました。

この辺りだと低層地域の物件も候補にしていますが、こちらもあまり残っていないようです。
検討しはじめたのが最近なのであまり選べない状況が悔しい限りです。
もう少し早く動いていたら良かったなぁ…。

[125: 匿名さん]

値引き幅で満足しましょう。

[126: 118]

実験させてもらいましたので、結果を投稿します。

担当営業サンに予約を入れて行ったんですが、

待たされること1時間10分・・・・またかyo!（激

女性の受付しか話できる人がいない状態。。。

その女性も電話の子機4本持った状態で、話せない状態でした。

担当営業サンがやっときてくれて、「こんにちは」の挨拶の後に言われたのが、

「もう空いてる部屋が95㎡の2部屋と8？㎡の1部屋と6？㎡の1部屋です」

とのこと。。。

さっきまで「ここにベッド置いて～、」なんて話してた部屋がもうなし・・・

「なんだヨ！！！（激」と最初は怒りが込み上げました。でも先着順？だからしょうがないか。

もー仕方ないので、ちょうど空いてる上下で実験させてもらいました。

自分の体重が7？キロなんで、上さんと子供とお袋で下の階にいてもらって、

上の階に営業サンと自分とで飛びに？？！行きましたＷ

上さんと携帯で電話をつなぎながら行った結果、上さんが「よくわかんない？？」・・・と！

今度は営業サン（自分と同じくらいありそう？）と同時に飛んだ結果「今度は聞こえた！」

とのこと。でも2回目は普段ありえないくらい飛んだのでそりゃー聞こえんだろう・・と

もう上さんはそれどころではなく、日当たりが気に入ってしまって買う気満々！！！

その後営業サンと寒いモデルルーム（Ｗ）に戻り、手続きしてしまいました。。。。。。
どの部屋かはナイショです。（途中から営業サンと上さんとお袋がグルではないかと思うくらい
【1対3状態】でトントン拍子に！）

しかも座る場所もなく床暖房のお試し床？（約半畳分）で購入申込書書いてきましたＷでも、実験の結果と、今日の手続き、には満足しています。まだちょっと不安ですが、

あとは勢いかと！Ｗ（っと営業サンに言われました）さらに上さんが帰りにニトリ寄ろうと！

・・・・・・もう止まりません。引越しまで突っ走ります。


みなさんありがとうございました。

119サンには感謝します。ありがとうございました。

[130: 118]

＞ここのマンションは９割は残ってるよ。
＞騙される奴いるんだね。

　↑マッ！マジで！！！！！！


　騙されてたのか・・・＿|￣|◎

　案内されてる時見た子供達も、玄関前に敷かれたかわいらしいマットも、
　玄関から出てきた老夫婦も、玄関の表札も、エレベーターを
　先に譲ってくれた若い夫婦も、駐車場に停まっている車の数々も、、、
　みんなみんなセコムの自作自演だったのか。。。。。w

　おまけにその日、引越しをしていた2件も、実は・・退去・・・！


　・・・・・ｗ

　＜↑どーでもいー話＞

　＜ここからマジな話＞
　→入居している方へ。
　鍵引渡を受けて、引っ越す前に床にワックスって塗りました？？？
　煮鳥の帰りにワックス塗っとこう！って上さんがゆーもので。。。
　しかもどんなワックス選んでいーのやら～。。。
　ご指導願います　ｍ(_ _)ｍ

[131: 匿名さん]

？？？
読みにくくて何を言いたいのかよくわからない…。

ワックスってプロの業者に頼むコーティングのこと？
それとも市販のを買ってきてご自身で塗るということ？

もし市販で水性のものをお考えでしたら、売主に言って入居前にワックスをかけ直してもらえば数ヶ月は大丈夫じゃないですかね？
売主もそのくらいはしてくれるでしょう。

市販で水性以外、もしくはプロの業者に頼もうと思っているのでしたらワックスは塗ってもらわないほうがいいです。
結局剥離することになりますから。

[132: 118]

あれ！？127～129が消されてますね。


131さんありがとうございます。

＞ワックスってプロの業者に頼むコーティングのこと？
＞それとも市販のを買ってきてご自身で塗るということ？

↑最初は市販のもの（水性？）で考えましたが、担当営業サンに
相談したら、管理会社で室内清掃＆ワックス業務のサービスを
行なっているようなので、そちらでお願いする事にしました。

ってまだ契約してないんですが＿＿。

[134: 契約済みさん]

まだ、この手の荒らしがいるんだね。

だいたい、荒らすにしても近所をよく知る人間って
属性にするのはセンスが無い。
周辺住民ならまだわかるけど。

他所のデベの営業か、セコムをクビになった元営業かな？
そんなんだから成績上がらないんだよ。


普通に住んでる方はいます。
現地見学された方ならご存知だと思いますが。
私は何人かとすれ違いましたよ。
ただ、契約済みで未入居の部屋が多いため事実上の空室は多いです。

ちなみに、私は契約済みで後は引越しの日程を決めるだけです。

[135: 住民でない人さん]

たぶん自分の会社がいつ潰れるか不安で、一生懸命他社の掲示板をあらしてるんでしょう！

かわいそうですね。

その点、ここはセコムが母体だから潰れる心配ないしね。

[136: 入居済み住民さん]

ここに住んでますが、以前に比べると非常に人が入りましたね！これは本当です。

[137: 134]

なお、133に一言だけ忠告しておく。

近隣住民を装って居住者なんかいない。と書いていた場合、
最悪、威力業務妨害や風説の流布で刑罰に処される恐れがあるので
注意したほうがいいよ。

事実無根のことをことを書くことと、
予想を書くことは違うので。

ログが残ってるから身元なんてすぐに割れるよ。

[138: 匿名さん]

あの～残り１０部屋を切っているのは間違いありませんよ｡


モデルルームの賑わいぶりを見れば驚きますよ｡

[139: 契約済みさん]

間もなく引渡し、4月には引越しです。
1月末に八千代に引っ越してきて以来、怒涛の勢いでここまで来ました。
セコムの営業の方にはいろいろと我侭聞いてもらった結果、あっという間に
購入決定。
おかげで1月末に契約した賃貸は3ヶ月弱で契約解除。
面倒な引越しを再度行わなければならないのが、ちょっと憂鬱ですが、
結構楽しみにしています。

同じく入居の皆様、よろしくお願いします。

[146: 匿名さん]

遅くても５月には間違いなく完売。

現実を見ればわかります｡

[147: DPPM]

物件を見てきました。個人の意見になりますのでご参考程度にごらん下さい。

現在は２戸のみの空きで、ほかと比較をしたり…という方だと難しいようです。
即決物件との事でした。

第一印象は、とにかく｢どこを車ではしっても混む｣という事。
日曜だったからかもしれませんが、１００メートル進むのもやっと…。
すいている時はほとんどないそうです。
そして前の歩道が狭く、交通量が多い事が気になりました。

子供が登校するのに少し不安に感じました。

実際の建物の印象は、安っぽいイメージです。

あまり良くない印象ばかり書きましたが、次は良いなと思った点…。
セコムさんの管理下なのでセキュリティがしっかりしている事。
そして、マンション内も遮音性がいいのか大変静かでした。
営業の方も大変丁寧で信頼の出来る安心して住めるなぁという印象です。

月々の管理費等が月に約３万弱かかるのが高いなぁという印象です。

デメリットとして感じた点が、大変大きい為にここだ！とは思えませんでした。
でも、駅前には１２時までオープンしているイオンがあったりと生活には苦労しないのかなぁというのも
印象です。

見学をさせて頂いたときも何件か引越しをされている様子でした。

[148: コウタマン]

グローリオ八千代緑が丘は良いマンションですよ。幼稚園も近くにあるし　スーパーも近くにあるし。駅から　少し離れていても　生活するのに　不便なく生活できます。たしかに　東葉高速鉄道は　運賃が高いから　安くマンションが　買えるんじゃないかな。銀行の利子を取るか　電車賃を取るかっていったら　自分は　安く新築マンション買って　銀行の利子を　最小限に　押さえたいです。

[149: 購入検討中さん]

機械式駐車場なのに使用料無料って
メンテナンスとか大丈夫なんでしょうか？
後からいきなりお金を取られたりしませんか？
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

某検索サイトでは残り50台ってなってました
車が無くても生活はできますでしょうか？

お住まいの方がいらっしゃったら教えてください

[150: コウタマン]

入居の時、一括で支払う、修繕積立金と月々の修繕費用に　機械式駐車場の修理費の費用も　入ってるから管理費が　少し高いんじゃないんですかね？