グローリオ八千代緑が丘

[購入検討中さん]

八千代緑が丘の雰囲気がとてもよく、
グローリオ八千代緑が丘の物件を検討しています。
よろしかったら意見交換しましょう。


管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。それにともないタイトルを一部編集しました。2010.09.06】


住民の皆様で有意義な情報を交換しましょう☆

[101: 匿名さん]

自転車が通る時に歩く人が半身になって避ける。

[103: 近所をよく知る人]

このマンション建ってだいぶ建ちますが、住んでいる人の出入り見た事有りません。

夜は、通路側だけ物凄い明かりが点いていますが、部屋側は全く明かり点いていません。

たまに明かりの点いている部屋も有りますが、営業の人間がたまにつけているのでしょうか？

完全にゴーストマンション化していますね。

作りが安っぽいせいか、ずっと誰も住んでいない建物に見えます。

もし国道に沿って無かったら、夜は恐ろしい雰囲気でしょうね。

いつもここの前を通るので、どうするのか不思議です。

ちなみに、当然機械式の駐車場も使われた様子が全く無い。

今時こんな不便な駐車場使う人も居ないでしょうけど、こんなに人が寄り付かないマンションも珍しいかもしれません。

他も売れてる様子ありませんがここは特別そんな感じです。

[104: 匿名さん]

今日、モデルルームでお話を聞いたところ新学期に合わせ入居される方が多いみたいです。
ちなみに９０％売れてるらしいが。。。

[105: 契約済みさん]

現在入居中ですが、103さんの内容修正します。

まず、住んでいる人がいますので出入りはあります。

部屋のあかりも、少ないですがついてます。

営業のかたが、電気つけたりするような会社ではないと思います。他の会社のモデルルームでは、

社員の家族が桜になってましたが、、、、、、

つくりはそんなに悪くないですよ。三井のマンションと比べると見劣りしますがね。

機械式駐車場も5台くらいとまってます。裏の神社から見えますよ。

国道沿いに建ってなく、少し奥まったところに建っているので、静かでいいですよ。

お店も国道沿いなので、多いです。

ネットで写真みるといまいちでしたが、現物見たらすごくよかったので決めました。

セコムが付いてるので防犯面でも安全です。

こんな感じですよ！！

[110: 匿名さん]

住んでる住んでないうだうだいうんなら写真でも撮ってアップしたら？

[111: 匿名さん]

私住んでますよー。
エレベーターで住人の方とお会いしますし。。。

早く全部屋埋まると良いですね！

[113: 契約済みさん]

>何回も下品なＤＭがくるので、

・・・そのＤＭ見て・・・買ってしまった。

でも、マンション自体悪くないんですが。。。。

[114: 入居済み住民さん]

機械式駐車場ちゃんと何人かの人が使用してます。駐車している数も全部で２０台位は止まってますよ。だからそこそこ入ってると思いますよ。ちょっと奥に建っているので部屋の灯りも見えないとおもいます。

[115: 匿名さん]

私も住んでいる一人です。
多くはないですが、住んでいますよ。

住み心地も、普通に良いです。

[117: 近所をよく知る人]

>116さん
ここの住人ではないし、買う予定もないのですが。。。

どうしてそこまで頑なに「このマンションには人が住んでいない」と言い張るのですか？
ここに住んでいるという人がいるのだから単純に認めたらいかがですか？
認めてはならない理由でもあるのですか？

この掲示板にはこういうひねくれ者が多くて、住人の方々に同情してしまいます。

[118: 申込予定さん]

116サン
↑
たぶんハリコミ中の刑事サンかと思われ。

この前モデルルームに見に行きましたが、
そこの駐車場がいっぱいで、隣のコインパーキングに停めさせられて、
おまけに営業サンが忙しいらしく、待たされたので先にモデルルーム勝手に見てよーと思って入ったら、すげ〜冷えてました。（エアコンついてないし・・・）
あまりに寒くて、子供もいたのでじっくり見ないで出て来てしまいました。
でも現地のモデルルームはじっくりチェックさせてもらいました。

1階庭付き希望で見に行きましたが、既になかったです。
2階の部屋で今かんがえてるんですが、子供が飛び跳ねる音が
下の方に聞こえるんじゃないかと心配で・・・
どんなもんでしょうか？
営業サンは「飛び跳ねれば下に聞こえますよ！でも走ったくらいでは、
今はほとんど聞こえませんよ。」と言うんですが。。

[119: 契約者]

どこか上下続きの部屋で実験させてもらえばいいんじゃないでしょうか？私はさせてもらいました

[120: 比較検討中さん]

八千代緑が丘限定でマンションを探しています。
モデルルームに行きたいのですが、なかなか時間が取れません。
こちらの物件はあとどのくらい残っていますか？
今から検討すると間に合わないでしょうか？

[121: 匿名さん]

電話では余り残ってないように言われました、後5、6戸みたいです。行く前に確認してから行ってはどうでしょう。

[122: 匿名さん]

１１８です。

１１９サンありがとうございます。

今度営業サンに言ってみます。

ちなみに１１９サンが実験されたとき、どうでしたか？

[123: 匿名さん]

１１９ではありませんが私は検証の結果、防音カーペットを敷くことにしました。

[124: 比較検討中さん]

120です。

121さん、あと5,6戸ですか。
モデルルームに行く際は電話で確認してから行くようにしますね。
アドバイス頂きどうもありがとうございました。

この辺りだと低層地域の物件も候補にしていますが、こちらもあまり残っていないようです。
検討しはじめたのが最近なのであまり選べない状況が悔しい限りです。
もう少し早く動いていたら良かったなぁ…。

[125: 匿名さん]

値引き幅で満足しましょう。

[126: 118]

実験させてもらいましたので、結果を投稿します。

担当営業サンに予約を入れて行ったんですが、

待たされること1時間10分・・・・またかyo!（激

女性の受付しか話できる人がいない状態。。。

その女性も電話の子機4本持った状態で、話せない状態でした。

担当営業サンがやっときてくれて、「こんにちは」の挨拶の後に言われたのが、

「もう空いてる部屋が95㎡の2部屋と8？㎡の1部屋と6？㎡の1部屋です」

とのこと。。。

さっきまで「ここにベッド置いて～、」なんて話してた部屋がもうなし・・・

「なんだヨ！！！（激」と最初は怒りが込み上げました。でも先着順？だからしょうがないか。

もー仕方ないので、ちょうど空いてる上下で実験させてもらいました。

自分の体重が7？キロなんで、上さんと子供とお袋で下の階にいてもらって、

上の階に営業サンと自分とで飛びに？？！行きましたＷ

上さんと携帯で電話をつなぎながら行った結果、上さんが「よくわかんない？？」・・・と！

今度は営業サン（自分と同じくらいありそう？）と同時に飛んだ結果「今度は聞こえた！」

とのこと。でも2回目は普段ありえないくらい飛んだのでそりゃー聞こえんだろう・・と

もう上さんはそれどころではなく、日当たりが気に入ってしまって買う気満々！！！

その後営業サンと寒いモデルルーム（Ｗ）に戻り、手続きしてしまいました。。。。。。
どの部屋かはナイショです。（途中から営業サンと上さんとお袋がグルではないかと思うくらい
【1対3状態】でトントン拍子に！）

しかも座る場所もなく床暖房のお試し床？（約半畳分）で購入申込書書いてきましたＷでも、実験の結果と、今日の手続き、には満足しています。まだちょっと不安ですが、

あとは勢いかと！Ｗ（っと営業サンに言われました）さらに上さんが帰りにニトリ寄ろうと！

・・・・・・もう止まりません。引越しまで突っ走ります。


みなさんありがとうございました。

119サンには感謝します。ありがとうございました。

[130: 118]

＞ここのマンションは９割は残ってるよ。
＞騙される奴いるんだね。

　↑マッ！マジで！！！！！！


　騙されてたのか・・・＿|￣|◎

　案内されてる時見た子供達も、玄関前に敷かれたかわいらしいマットも、
　玄関から出てきた老夫婦も、玄関の表札も、エレベーターを
　先に譲ってくれた若い夫婦も、駐車場に停まっている車の数々も、、、
　みんなみんなセコムの自作自演だったのか。。。。。w

　おまけにその日、引越しをしていた2件も、実は・・退去・・・！


　・・・・・ｗ

　＜↑どーでもいー話＞

　＜ここからマジな話＞
　→入居している方へ。
　鍵引渡を受けて、引っ越す前に床にワックスって塗りました？？？
　煮鳥の帰りにワックス塗っとこう！って上さんがゆーもので。。。
　しかもどんなワックス選んでいーのやら～。。。
　ご指導願います　ｍ(_ _)ｍ

[131: 匿名さん]

？？？
読みにくくて何を言いたいのかよくわからない…。

ワックスってプロの業者に頼むコーティングのこと？
それとも市販のを買ってきてご自身で塗るということ？

もし市販で水性のものをお考えでしたら、売主に言って入居前にワックスをかけ直してもらえば数ヶ月は大丈夫じゃないですかね？
売主もそのくらいはしてくれるでしょう。

市販で水性以外、もしくはプロの業者に頼もうと思っているのでしたらワックスは塗ってもらわないほうがいいです。
結局剥離することになりますから。

[132: 118]

あれ！？127～129が消されてますね。


131さんありがとうございます。

＞ワックスってプロの業者に頼むコーティングのこと？
＞それとも市販のを買ってきてご自身で塗るということ？

↑最初は市販のもの（水性？）で考えましたが、担当営業サンに
相談したら、管理会社で室内清掃＆ワックス業務のサービスを
行なっているようなので、そちらでお願いする事にしました。

ってまだ契約してないんですが＿＿。

[134: 契約済みさん]

まだ、この手の荒らしがいるんだね。

だいたい、荒らすにしても近所をよく知る人間って
属性にするのはセンスが無い。
周辺住民ならまだわかるけど。

他所のデベの営業か、セコムをクビになった元営業かな？
そんなんだから成績上がらないんだよ。


普通に住んでる方はいます。
現地見学された方ならご存知だと思いますが。
私は何人かとすれ違いましたよ。
ただ、契約済みで未入居の部屋が多いため事実上の空室は多いです。

ちなみに、私は契約済みで後は引越しの日程を決めるだけです。

[135: 住民でない人さん]

たぶん自分の会社がいつ潰れるか不安で、一生懸命他社の掲示板をあらしてるんでしょう！

かわいそうですね。

その点、ここはセコムが母体だから潰れる心配ないしね。

[136: 入居済み住民さん]

ここに住んでますが、以前に比べると非常に人が入りましたね！これは本当です。

[137: 134]

なお、133に一言だけ忠告しておく。

近隣住民を装って居住者なんかいない。と書いていた場合、
最悪、威力業務妨害や風説の流布で刑罰に処される恐れがあるので
注意したほうがいいよ。

事実無根のことをことを書くことと、
予想を書くことは違うので。

ログが残ってるから身元なんてすぐに割れるよ。

[138: 匿名さん]

あの～残り１０部屋を切っているのは間違いありませんよ｡


モデルルームの賑わいぶりを見れば驚きますよ｡

[139: 契約済みさん]

間もなく引渡し、4月には引越しです。
1月末に八千代に引っ越してきて以来、怒涛の勢いでここまで来ました。
セコムの営業の方にはいろいろと我侭聞いてもらった結果、あっという間に
購入決定。
おかげで1月末に契約した賃貸は3ヶ月弱で契約解除。
面倒な引越しを再度行わなければならないのが、ちょっと憂鬱ですが、
結構楽しみにしています。

同じく入居の皆様、よろしくお願いします。

[146: 匿名さん]

遅くても５月には間違いなく完売。

現実を見ればわかります｡

[147: DPPM]

物件を見てきました。個人の意見になりますのでご参考程度にごらん下さい。

現在は２戸のみの空きで、ほかと比較をしたり…という方だと難しいようです。
即決物件との事でした。

第一印象は、とにかく｢どこを車ではしっても混む｣という事。
日曜だったからかもしれませんが、１００メートル進むのもやっと…。
すいている時はほとんどないそうです。
そして前の歩道が狭く、交通量が多い事が気になりました。

子供が登校するのに少し不安に感じました。

実際の建物の印象は、安っぽいイメージです。

あまり良くない印象ばかり書きましたが、次は良いなと思った点…。
セコムさんの管理下なのでセキュリティがしっかりしている事。
そして、マンション内も遮音性がいいのか大変静かでした。
営業の方も大変丁寧で信頼の出来る安心して住めるなぁという印象です。

月々の管理費等が月に約３万弱かかるのが高いなぁという印象です。

デメリットとして感じた点が、大変大きい為にここだ！とは思えませんでした。
でも、駅前には１２時までオープンしているイオンがあったりと生活には苦労しないのかなぁというのも
印象です。

見学をさせて頂いたときも何件か引越しをされている様子でした。

[148: コウタマン]

グローリオ八千代緑が丘は良いマンションですよ。幼稚園も近くにあるし　スーパーも近くにあるし。駅から　少し離れていても　生活するのに　不便なく生活できます。たしかに　東葉高速鉄道は　運賃が高いから　安くマンションが　買えるんじゃないかな。銀行の利子を取るか　電車賃を取るかっていったら　自分は　安く新築マンション買って　銀行の利子を　最小限に　押さえたいです。

[149: 購入検討中さん]

機械式駐車場なのに使用料無料って
メンテナンスとか大丈夫なんでしょうか？
後からいきなりお金を取られたりしませんか？
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

某検索サイトでは残り50台ってなってました
車が無くても生活はできますでしょうか？

お住まいの方がいらっしゃったら教えてください

[150: コウタマン]

入居の時、一括で支払う、修繕積立金と月々の修繕費用に　機械式駐車場の修理費の費用も　入ってるから管理費が　少し高いんじゃないんですかね？

[151: 匿名さん]

ここの場合は点検費用は管理費に含まれています。


修繕は修繕費からです。

[152: 匿名さん]

違うよ。
機械式駐車場は定期点検も必要だけど15年後とか20年後とか将来的に建て直しの可能性があるんだよ。
そうなると数億円かかるよ。
その時のお金はどこから出るの？
毎月の管理費だけで賄えるものかなぁ？
その為にも駐車場代は集金しておいたほうがいいと思うけど。
管理組合でその辺のことをちゃんと考えているならいいけど。
検討者はもう少し機械式駐車場のことも調べたほうがいいよ。

あくまでも駐車場の話であってこのマンションを否定しているわけではないので。
念のため。

[153: 匿名さん]

交換は五千万円かかります。
交換は三十年後に実施します。
ちゃんと毎月の修繕費からまかなえますよ!

[154: マンコミュファンさん]

ありゃ？
するとここは駐車場を使わない人達からも駐車場のメンテナンス料とかを集金しているってこと？
それで駐車料金無料ってどうだろ。

[155: 匿名さん]

機械式駐車場の建て替えに何億もかかるって輩は他の掲示板にも現れますね。
ただの鉄骨にちっちゃいモーターがついただけでそんなにするならメーカーはウハウハですね。
大きなクレーンで一括解体・架設、材質がステンレスならわかるけど有り得ないでしょ（笑）

[156: 匿名さん]

ま、修繕計画さえしっかりしてれば大丈夫なんじゃないの。
でも30年後に交換はちょっと恐いねぇ。
せめて15～20年おきに建替えてほしい。

[157: 匿名さん]

駐車場は有料にして将来に備えましょう

[158: 匿名さん]

マンションの修繕って何年かごとに
多額の金がでる。外壁塗装とか、機械駐車場の取り替えに
積立金使う余裕はないと思う

[159: 入居済み住民さん]

駐車場は使いたい人が金を払えばいい。

乗らない人が払うのはおかしい。


理事会に言っても変わらないんだろうなぁ・・・

[160: 匿名さん]

総会の議題にだしたら？
大規模修繕が始まって足りなくなって纏まった一時金支出しなければならなくなったら大変よ。

[161: 匿名さん]

No.150　コウタマンさん
こんばんは。
管理費の高さは、セコムの料金が入っているからだと思いますよ。

[162: 入居済み住民さん]

あと１戸になりました。

早く完売してくれるといいですね。

[163: 購入検討中さん]

電話したら、完売したって言われました・・・

[164: 匿名さん]

完売したそうです

[165: 入居済み住民さん]

確かに入り口にあったパンフレットとかいつの間にか撤去されてましたね。


あれ？そういえば、入居者は居ないと荒らしていた人が昔いたような・・・ｗ

[166: 匿名さん]

そのうちまた書き込みするんじゃないですか？

完売してるけど、住んでる人はいないって

[167: ご近所さん]

ホントに完売したみたいですね。
モデルルーム解体してました。

[168: ご近所さん]

モデルルームはサンクタスが解体してなくなってました。
グローリオはまだありましたよ。
開いているかはわかりませんが。
完売したから多分閉まってまよね。

[169: ご近所さん]

モデルルームはサンクタスは解体してなくなってました。
グローリオはまだありましたよ。
開いているかはわかりませんが。
完売したから多分閉まってまよね。

[170: 入居済み住民さん]

もう「完売しました」と言う手紙がポストに入っていましたよ。後、「ＭＲは4/19をもって閉めます」と書いて有りました。

[171: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
本物件の完売を確認しましたので、
本スレッドを検討板より住民板に移動しました。

引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[172: 匿名さん]

終了しました。

[173: 住民でない人さん]

計画停電　電力不足といわれるなか　無駄に明るすぎません？？住民のかたも　管理会社（セコム？）もなぜ節電しないでしょう？　信じられません　

[174: 匿名]

少し暗くしたみたいですよ(^.^)

[175: 入居済みさん]

ここの理事会は機能していない。高い管理費を徴収しているのだから相応の対応を検討すべき！！！！

[176: 匿名]

「相応の対応」って何なんでしょう？

[177: マンション住民さん]

理事解任だろう。

[178: マンション住民さん]

解散総選挙がいい。

[179: マンション住民さん]

立候補するの？

[182: 匿名さん]

維新の会から出れば勝てそうな
気がする。

[183: 匿名さん]

なら参議院がよい。

[184: 匿名さん]

次は衆院です。

[185: 匿名さん]

バカなの？
バカなのねっ？

[187: マンション住民さん]

バカだつ。

[188: マンション住民さん]

バカなんて言ってはいけませんよ。