八千代緑が丘の雰囲気がとてもよく、
グローリオ八千代緑が丘の物件を検討しています。
よろしかったら意見交換しましょう。
管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。それにともないタイトルを一部編集しました。2010.09.06】
住民の皆様で有意義な情報を交換しましょう☆
[スレ作成日時]2008-05-12 01:14:00
グローリオ八千代緑が丘
| No.2 |
by 申込予定さん 2008-05-19 23:30:00
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削除依頼
周りも環境がいいし、いいんでないですか？周りは14年間家はたてられないみたいだし、ちょっと歩けばいろいろありますからね！ただし近くのスーパーはちょっと買い物がしずらいですね！
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|---|---|---|
| No.3 |
物件の周りには14年間家が立たないみたいです。結構回りもべんりでいいですよ！ただし近くにあるスーパーがちょっと買い物やりづらいかな？安いけど！
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| No.4 |
駅の辺りは広くて、歩きやすいけど
前の成田街道は歩きにくくないですか？ 建物や内装はどうですか？ |
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| No.5 |
建物の内装はそこそこ良いですよ！中に入って確認しました！成田街道の歩道はそこそこ広さはありますね！グローリオをでて左に向かうとニトリがあります。底を曲がれば広いわき道に出ますので駅までは安全ですね！
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| No.6 |
物件はまずまず（外観はかなり好き）だし、セキュリティ面も魅力的なのですが、
東葉高速鉄道が高すぎです…（今後の値下げも無さそうだし） |
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| No.7 |
いやいや成田街道の歩道は決して広くはないですね。
車の通りも多いんで、子供連れなんかは危ないんじゃないかと。 |
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| No.8 |
東洋高速確かに高いですね！遠回りかもしれませんが、八千代台までバスでいくか、津田沼までバスで行くかという方法を使えば安くすむかも！面倒ですけどね！
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| No.9 |
駅に向かう場合、成田街道から外れた道は、夜はかなり暗いですね。
女の人が一人で歩くには、怖いんじゃないかな〜。 |
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| No.10 |
八千代緑が丘で、2580〜4380万円は、相場的にどうなんでしょうか？
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| No.11 |
戸建てと比較して少し割高
それでも、この地域にマンション欲しいならどうぞ。 |
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| No.12 |
すこし割高なんですか！
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| No.13 |
立地関係もなかなかよいし、これからの事を考えると購入しても面白い場所だと思いますので、購入を検討しております！結構近くに何でもあって便利ですしね！
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| No.14 |
駅周辺はいろいろありそうですね。
この物件はセキュリティーがしっかりしているのは、いいかな。 夜、暗そうなのが気になりますが・・・ |
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| No.15 |
確かにきちんとしてますね！少しありすぎではないかと！↑
前の道の車の通りは夜も結構あるし、暗さは感じないとおもいますよ！ |
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| No.16 |
確かにやりすぎくらいきちんとしてますね！↑
夜は結構明るいですよ！成田街道の車の通りもなかなかおおいし！近くにマンションがけっこうあるのでいいかも！ただし神社の横の道は暗そうですね！ |
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| No.17 |
購入された方、いますか？
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| No.18 |
悩み抜いた結果、断念しました。
やっぱり東葉高速鉄道がネックで、子供の通学定期とか考えるとランニングコストが 掛かり過ぎです。 バスを使って最寄駅に出ても、そこから電車に乗ると、結局同じ位掛かるし… このエリアだけで生活するなら良い物件なんですが。 |
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| No.19 |
確かに、東葉高速鉄道は高いですね。
料金を見て驚きました。 通学の事まで考えていなかったです・・・ かなり掛かりそうですね。 |
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| No.20 |
北総か東葉高速かって感じだからねぇ。
でも、ここの自治体は通学定期の補助しないの？ 北総沿線は通学定期は22才迄は補助金出してくれるけど。 あと、東葉高速は用地のリースも結構多いって話だから、北総と違って将来的な値下げの可能性も低いと聞いたけど。 |
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| No.21 |
東葉高速鉄道は通学定期の補助は出ない筈ですよ。
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| No.22 |
物件見ましたが外観がだいぶ手抜きに見えます
目の前に先にあるマンションの方が作りがしっかりしています HPの言うオレンジにはとても見えません 長谷工が作っているのでこんな物かとは思いますが、他のマンションと比べるとこだわりが何も無い箱と言う感じです せめて外観の継ぎ目とかは見えないようにして欲しいですね |
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| No.23 |
↑ブログに書いてることそのままじゃん
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| No.24 |
契約しました！周りのも納得できたし、内装も確認できたので！＾＾
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| No.25 |
私もNo.22さんの意見、どこかでみました！
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| No.26 |
実際に建物が見られるのは、いいですね。
モデルルームだと、オプションで豪華に見えたりしますから。 |
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| No.27 |
管理会社の方も最悪のようだね。
また金銭不祥事 2年前には一部業務停止処分 テス 管理組合資産横領の疑い 今年2月退職の社員 被害額約2,600万円 警備業大手・セコムグループの管理会社「テス」（本社東京、山口昭夫社長）はこのほど、 神奈川支店の元主任が管理組合の修繕積立金約2,600万円を着服流用した疑いが強い、と発表した。 http://www.mansionkanri-shimbun.co.jp/top.html |
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| No.28 |
なるほど…確かに管理会社が未定ってなってるのが気になってたんですよねぇ
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| No.29 |
ここを見に行った時、いろいろ質問をしたら、とても丁寧に
答えてもらった。とても感じが良かった。 他の物件の営業さんは、電話も多いし、泣きついてくるし・・・ なに、これ？って感じた。 |
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| No.30 |
そうですね！結構わかりやすく話をしてくれますね！ある営業の方は自慢話ばかりしかしないひともいたよ
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| No.31 |
管理会社テスから変わるんですかね？ テスのままだと心配ですよね。
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| No.32 |
営業の方によるともしかしたらかわるかもと言っていましたね！でもどうでしょう？
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| No.33 |
管理会社が変わったところで、同じグループの管理会社じゃ体質は変わらないよ。
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| No.34 |
今回の不祥事についてセコムがたてかえたらしいよ！新しく入る管理会社はホームライフが管理もやるみたいですな！
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| No.35 |
そうだとすれば、この場合普通立て替えたとは言わないんじゃない？
当然のごとく、弁済したということだと思うよ。 逆に弁済しなかったらおかしいよ。管理組合の金を社員がネコババしたんでしょ。 慰謝料か迷惑料も必要なんじゃない？ どちらにしても、2回も不祥事を起こしている時点でアウトですな。 |
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| No.36 |
内覧会や説明会がありますね！
どれ位売れたのでしょうか・・・ 人、どれくらいいるのかな。 |
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| No.37 |
閑古鳥じゃない？少ないと思いますよ。
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| No.38 |
見た目も作りもパッとしないです
機械式の駐車場も不便極まりない 駅近くの中古物件の方が安くてよいのが結構ありました どちらにしてもこの辺りのマンション売れているようなのが無いですね |
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| No.39 |
中古って嫌だな。
中古なら、都内のを買うよ。 |
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| No.40 |
新築だったらもっと都心や駅に近くてよい所たくさんあるよ
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| No.41 |
広さと価格と場所を考えたらなかなかいいんでないですか？都内だと同じ広さですと、1値段も違うし、あまり田舎にも行きたくないしね！個々の条件がからむのではないかと！この物件んのちかくにお城の物件もあるけど、まだそこに比べればいいんでないですか？
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| No.42 |
近くのお城みたいなマンション綺麗ですよね。
それに比べるとこちらはコンクリートの塊のように見えました。 ベランダの手すりもコンクリートの塊で安っぽい作りに見えます。 まだこれから仕上げをするのかなと言う印象を持ちましたが完成のようです。 値段も同じなので、ますますそういう印象が強いです。 比較されたらお城をほとんどの人が選ぶと思いますが、お城も人が入っていない様子です。 |
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| No.43 |
お城の物件、良さそうかな・・・と思いましたが、
住民の反対運動がある様なので、パスしました。 尖がった部分が恥かしい・・・日も入らなそうに思えて。 ここは、見た感じは他より劣るかもしれませんが、 コンクリートの強さはいいと思います。 見た目よりも、中身がしっかりしてるほうが安心。 人それぞれの価値観でしょうね。 |
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| No.44 |
このマンションもお城のマンションも全然立地が良くないと思いますが・・・・。低層のマンションが一番良い気がしますが、比較しないんですかね？一応全部見て回りましたよ。まだ決めてないですがね。
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| No.45 |
ここは長谷工の施工でしょ
どう見ても中身が他のマンションより優れているとは思えませんが。 安く作って安く売るのがとりえの長谷工物件なので外見と中身を気にしない人が買うマンションでしょう 安ければ立地も何も気にしない人のためのマンションですね。 |
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| No.46 |
どなたか契約した方おりますか？
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| No.47 |
いないと思う。
業者さんばかりが出入りしてるけど、中見に来るお客さんはほとんど見ない。 |
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| No.48 |
契約しました。
入居が楽しみです。 |
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| No.49 |
契約したんですね〜。何が決めてでした？なんだかいまいちパッとしない感じだったので。別に何が悪いとかは無いんだけど・・・。セキュリティ？よそも普通にしっかりしてますよね。駅も近くないし・・。当方色々悩んでます・・。良かったら教えてください。
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| No.50 |
駅から遠くて見た目も安っぽい作りですね。
機械駐車場も不便ですし駅近くの物件は良いのがたくさんありました。 周辺の他の物件同様ガラガラだと思います。 入居が始まれば中古物件と一緒ですから、入居者の確認してからの方が良いのではないでしょうか？ 私としてはこの辺りは、最近作られたマンションが多いので中古でも綺麗で良い物件を選びたいと思います。 |
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| No.51 |
この物件の決め手は、そこそこ中を見ると広かったことですね！収納が結構あったのでよかったと感じました。住宅街をとおれば意外と近いこともわかりましたし！マンションの周りには建物が14年間建たないことも理由ですね
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| No.52 |
中の広さはどこのマンションも変わらなかったです。
やっぱり見栄えの安っぽさがきになります。 コンクリートそのままの感じで汚れが際立ちそうで、すぐに他のマンションより中古感が早くきそうな感じです。 |
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| No.53 |
51＞
どうして１４年間周りには建たないんですか？ |
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| No.55 |
なぜかといいますと、周りの畑は緑化の指定になってるらしくて、建物がたてられないらしいですよ！と営業の人が行っておりました！
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| No.57 |
本日鍵を渡されました！夜景がとてもきれいでした！これから楽しみです！
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| No.59 |
周りが畑だと強風が吹くと砂嵐になり部屋は土埃だらけになります。(夏場が特に厳しい）
新しいシャツを着て駅に着く前に埃を被り朝から気分最悪 そして農薬散布に早朝からの農作業でトラクターの騒音に悩まされることになる。 畑と土のグランドのある所には住むな、これ鉄則です。 |
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| No.64 | ||
| No.65 | ||
| No.66 |
緑が丘の街がすごく気に入ってるので周辺のマンションで購入したいと思ってます。
ここのマンションはどうでしょうか？ セコムなので一応モデルルームは見に行こうと思ってるのですが。 |
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| No.67 |
私の場合ちょっと駅からの距離が希望より遠かったので断念しました。道路もかな。でもみんな条件は色々ですから行ってみても良いんじゃないですか？
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| No.68 |
今日、モデルルーム見に行ってきました。
現地も見たけどまぁまぁかな。 |
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| No.70 |
八千代緑が丘の物件はどれも今ひとつ決め手に欠ける
ものが多いですね。 どれも一長一短でどんぐりの背比べ 今度は北総線の方の物件を見学します。 |
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| No.73 |
売れてないようなら、ここは値引きしてもらえるのかな？
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| No.74 |
諸費用サービスのチラシが入ったよ。
夜はほとんど明かりついてないから大変なんじゃない？ |
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| No.75 |
ここだけじゃなく八千代市のマンションの半数近くが売れていないらしい。
駅近ならいいけど、駅から少し距離があるところは、売れないでしょ。 大和田あたりの戸建ての広告見ると４０坪2400万とかで出てたよ。 大和田は、だめだけどね。 八千代市も駅前以外は、歩道の無い道路が多いし、その上どこも大渋滞をおこす。 成田街道が常に渋滞だから、雨の日のバスも２０分近く遅れてしまう時もある。 子供が東葉高速を使って通学する時の定期代もかなり厳しいものが。 でも、値引きはかなりいいらしい。 最初に買った人に悪いので内緒にしてください。って、事らしいけど。 売れそうなマンションを買わないと、管理費や修繕費も足りなくなっちゃうみたいですよ。 マンション買うなら駅に近いのが１番でしょ。 |
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| No.78 |
どなたか住んでる方おりませんか？住みごごちはどうですか？
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| No.79 |
国道前は車が多くて危ない感じですが、住み心地はいいですよ。
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| No.80 |
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| No.81 |
成田街道は混みますが、抜け道は結構あります！探索してみるとなかなか混まない道ありますよ＾＾
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| No.82 |
ここの抜け道で出られるところは、何も無い所だけ。
だから成田街道が混むのは分かっているでしょう。 これ以上の必要の無い車は要らないと思う |
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| No.83 |
最近書き込みがないですな
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| No.84 |
他のデベロッパーも殆どが、瀕死の様だから目立たないけど
ここも販売中のマンションが全て絶不調のようで、ほんとヤバイよね。 近いうちに、マンション事業から撤退することもあるんじゃない？ |
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| No.85 |
購入された方でお住まいの方に聞きたいのですが、エレベーター狭くないですか？しかも1機のみ。大きな家具を搬入されるのに苦労しそうですが大丈夫でしたでしょうか？後、だいぶ売れ残ってる様ですがいくら位値引きされましたか？
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| No.86 |
エレベーター云々の話を知っているのであれば、一度はMRに行ったと
思うので自分で担当者に電話で聞いてみたら？。 いくら位なんてこういう掲示板では答えられませんよ。 |
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| No.87 |
９５さんは非常識な方みたいだから何を言っても無駄だよ
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| No.88 |
セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。
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| No.89 |
最近書き込み少ないけど、人気ないのかな？
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| No.90 |
契約しました。みなさんよろしく！
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| No.91 |
90さんへ
レスが遅くてすみませんでした、こちらこそ 宜しくお願致します。 |
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| No.92 |
ここは、全く人は入っていませんね。
契約する人はまず居ないと思われます。 |
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| No.93 |
少なくとも、八千代緑が丘から徒歩１２分じゃ着きませんよ
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| No.94 |
改札から男の足で11分で着きましたが、何か問題でも？
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| No.95 |
久しぶりに忍者登場！
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| No.96 |
車で距離を測ったら駅まで１キロなかったですよ。
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| No.98 |
グランシティは終わったそうだけどこちらは後どの位あるんでしょうか？
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| No.99 |
日本綜合地所 倒産しちゃいましたね 買った人はどうなるんでしょう？
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| No.100 |
先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば８３戸中１２戸が売れ残り。
当時、モデルルームを新価格で２戸販売していました。 このモデルルームははたして売れたのだろうか？。 ちなみに目の前を走る成田街道って将来拡幅される予定か計画、ないのでしょうか。 |
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| No.101 |
自転車が通る時に歩く人が半身になって避ける。
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| No.103 |
このマンション建ってだいぶ建ちますが、住んでいる人の出入り見た事有りません。
夜は、通路側だけ物凄い明かりが点いていますが、部屋側は全く明かり点いていません。 たまに明かりの点いている部屋も有りますが、営業の人間がたまにつけているのでしょうか？ 完全にゴーストマンション化していますね。 作りが安っぽいせいか、ずっと誰も住んでいない建物に見えます。 もし国道に沿って無かったら、夜は恐ろしい雰囲気でしょうね。 いつもここの前を通るので、どうするのか不思議です。 ちなみに、当然機械式の駐車場も使われた様子が全く無い。 今時こんな不便な駐車場使う人も居ないでしょうけど、こんなに人が寄り付かないマンションも珍しいかもしれません。 他も売れてる様子ありませんがここは特別そんな感じです。 |
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| No.104 |
今日、モデルルームでお話を聞いたところ新学期に合わせ入居される方が多いみたいです。
ちなみに９０％売れてるらしいが。。。 |
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| No.105 |
現在入居中ですが、103さんの内容修正します。
まず、住んでいる人がいますので出入りはあります。 部屋のあかりも、少ないですがついてます。 営業のかたが、電気つけたりするような会社ではないと思います。他の会社のモデルルームでは、 社員の家族が桜になってましたが、、、、、、 つくりはそんなに悪くないですよ。三井のマンションと比べると見劣りしますがね。 機械式駐車場も5台くらいとまってます。裏の神社から見えますよ。 国道沿いに建ってなく、少し奥まったところに建っているので、静かでいいですよ。 お店も国道沿いなので、多いです。 ネットで写真みるといまいちでしたが、現物見たらすごくよかったので決めました。 セコムが付いてるので防犯面でも安全です。 こんな感じですよ！！ |
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| No.110 |
住んでる住んでないうだうだいうんなら写真でも撮ってアップしたら？
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| No.111 |
私住んでますよー。
エレベーターで住人の方とお会いしますし。。。 早く全部屋埋まると良いですね！ |
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| No.113 |
>何回も下品なＤＭがくるので、
・・・そのＤＭ見て・・・買ってしまった。 でも、マンション自体悪くないんですが。。。。 |
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| No.114 |
機械式駐車場ちゃんと何人かの人が使用してます。駐車している数も全部で２０台位は止まってますよ。だからそこそこ入ってると思いますよ。ちょっと奥に建っているので部屋の灯りも見えないとおもいます。
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| No.115 |
私も住んでいる一人です。
多くはないですが、住んでいますよ。 住み心地も、普通に良いです。 |
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| No.117 |
>116さん
ここの住人ではないし、買う予定もないのですが。。。 どうしてそこまで頑なに「このマンションには人が住んでいない」と言い張るのですか？ ここに住んでいるという人がいるのだから単純に認めたらいかがですか？ 認めてはならない理由でもあるのですか？ この掲示板にはこういうひねくれ者が多くて、住人の方々に同情してしまいます。 |
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| No.118 |
116サン
↑ たぶんハリコミ中の刑事サンかと思われ。 この前モデルルームに見に行きましたが、 そこの駐車場がいっぱいで、隣のコインパーキングに停めさせられて、 おまけに営業サンが忙しいらしく、待たされたので先にモデルルーム勝手に見てよーと思って入ったら、すげ〜冷えてました。（エアコンついてないし・・・） あまりに寒くて、子供もいたのでじっくり見ないで出て来てしまいました。 でも現地のモデルルームはじっくりチェックさせてもらいました。 1階庭付き希望で見に行きましたが、既になかったです。 2階の部屋で今かんがえてるんですが、子供が飛び跳ねる音が 下の方に聞こえるんじゃないかと心配で・・・ どんなもんでしょうか？ 営業サンは「飛び跳ねれば下に聞こえますよ！でも走ったくらいでは、 今はほとんど聞こえませんよ。」と言うんですが。。 |
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| No.119 |
どこか上下続きの部屋で実験させてもらえばいいんじゃないでしょうか？私はさせてもらいました
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| No.120 |
八千代緑が丘限定でマンションを探しています。
モデルルームに行きたいのですが、なかなか時間が取れません。 こちらの物件はあとどのくらい残っていますか？ 今から検討すると間に合わないでしょうか？ |
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| No.121 |
電話では余り残ってないように言われました、後5、6戸みたいです。行く前に確認してから行ってはどうでしょう。
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| No.122 |
１１８です。
１１９サンありがとうございます。 今度営業サンに言ってみます。 ちなみに１１９サンが実験されたとき、どうでしたか？ |
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| No.123 |
１１９ではありませんが私は検証の結果、防音カーペットを敷くことにしました。
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| No.124 |
120です。
121さん、あと5,6戸ですか。 モデルルームに行く際は電話で確認してから行くようにしますね。 アドバイス頂きどうもありがとうございました。 この辺りだと低層地域の物件も候補にしていますが、こちらもあまり残っていないようです。 検討しはじめたのが最近なのであまり選べない状況が悔しい限りです。 もう少し早く動いていたら良かったなぁ…。 |
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| No.125 |
値引き幅で満足しましょう。
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| No.126 |
実験させてもらいましたので、結果を投稿します。
担当営業サンに予約を入れて行ったんですが、 待たされること1時間10分・・・・またかyo!（激 女性の受付しか話できる人がいない状態。。。 その女性も電話の子機4本持った状態で、話せない状態でした。 担当営業サンがやっときてくれて、「こんにちは」の挨拶の後に言われたのが、 「もう空いてる部屋が95㎡の2部屋と8？㎡の1部屋と6？㎡の1部屋です」 とのこと。。。 さっきまで「ここにベッド置いて～、」なんて話してた部屋がもうなし・・・ 「なんだヨ！！！（激」と最初は怒りが込み上げました。でも先着順？だからしょうがないか。 もー仕方ないので、ちょうど空いてる上下で実験させてもらいました。 自分の体重が7？キロなんで、上さんと子供とお袋で下の階にいてもらって、 上の階に営業サンと自分とで飛びに？？！行きましたＷ 上さんと携帯で電話をつなぎながら行った結果、上さんが「よくわかんない？？」・・・と！ 今度は営業サン（自分と同じくらいありそう？）と同時に飛んだ結果「今度は聞こえた！」 とのこと。でも2回目は普段ありえないくらい飛んだのでそりゃー聞こえんだろう・・と もう上さんはそれどころではなく、日当たりが気に入ってしまって買う気満々！！！ その後営業サンと寒いモデルルーム（Ｗ）に戻り、手続きしてしまいました。。。。。。 どの部屋かはナイショです。（途中から営業サンと上さんとお袋がグルではないかと思うくらい 【1対3状態】でトントン拍子に！） しかも座る場所もなく床暖房のお試し床？（約半畳分）で購入申込書書いてきましたＷでも、実験の結果と、今日の手続き、には満足しています。まだちょっと不安ですが、 あとは勢いかと！Ｗ（っと営業サンに言われました）さらに上さんが帰りにニトリ寄ろうと！ ・・・・・・もう止まりません。引越しまで突っ走ります。 みなさんありがとうございました。 119サンには感謝します。ありがとうございました。 |
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| No.130 |
＞ここのマンションは９割は残ってるよ。
＞騙される奴いるんだね。 ↑マッ！マジで！！！！！！ 騙されてたのか・・・＿|￣|◎ 案内されてる時見た子供達も、玄関前に敷かれたかわいらしいマットも、 玄関から出てきた老夫婦も、玄関の表札も、エレベーターを 先に譲ってくれた若い夫婦も、駐車場に停まっている車の数々も、、、 みんなみんなセコムの自作自演だったのか。。。。。w おまけにその日、引越しをしていた2件も、実は・・退去・・・！ ・・・・・ｗ ＜↑どーでもいー話＞ ＜ここからマジな話＞ →入居している方へ。 鍵引渡を受けて、引っ越す前に床にワックスって塗りました？？？ 煮鳥の帰りにワックス塗っとこう！って上さんがゆーもので。。。 しかもどんなワックス選んでいーのやら～。。。 ご指導願います ｍ(_ _)ｍ |
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| No.131 |
？？？
読みにくくて何を言いたいのかよくわからない…。 ワックスってプロの業者に頼むコーティングのこと？ それとも市販のを買ってきてご自身で塗るということ？ もし市販で水性のものをお考えでしたら、売主に言って入居前にワックスをかけ直してもらえば数ヶ月は大丈夫じゃないですかね？ 売主もそのくらいはしてくれるでしょう。 市販で水性以外、もしくはプロの業者に頼もうと思っているのでしたらワックスは塗ってもらわないほうがいいです。 結局剥離することになりますから。 |
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| No.132 |
あれ！？127～129が消されてますね。
131さんありがとうございます。 ＞ワックスってプロの業者に頼むコーティングのこと？ ＞それとも市販のを買ってきてご自身で塗るということ？ ↑最初は市販のもの（水性？）で考えましたが、担当営業サンに 相談したら、管理会社で室内清掃＆ワックス業務のサービスを 行なっているようなので、そちらでお願いする事にしました。 ってまだ契約してないんですが＿＿。 |
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| No.134 |
まだ、この手の荒らしがいるんだね。
だいたい、荒らすにしても近所をよく知る人間って 属性にするのはセンスが無い。 周辺住民ならまだわかるけど。 他所のデベの営業か、セコムをクビになった元営業かな？ そんなんだから成績上がらないんだよ。 普通に住んでる方はいます。 現地見学された方ならご存知だと思いますが。 私は何人かとすれ違いましたよ。 ただ、契約済みで未入居の部屋が多いため事実上の空室は多いです。 ちなみに、私は契約済みで後は引越しの日程を決めるだけです。 |
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| No.135 |
たぶん自分の会社がいつ潰れるか不安で、一生懸命他社の掲示板をあらしてるんでしょう！
かわいそうですね。 その点、ここはセコムが母体だから潰れる心配ないしね。 |
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| No.136 |
ここに住んでますが、以前に比べると非常に人が入りましたね！これは本当です。
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| No.137 |
なお、133に一言だけ忠告しておく。
近隣住民を装って居住者なんかいない。と書いていた場合、 最悪、威力業務妨害や風説の流布で刑罰に処される恐れがあるので 注意したほうがいいよ。 事実無根のことをことを書くことと、 予想を書くことは違うので。 ログが残ってるから身元なんてすぐに割れるよ。 |
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| No.138 |
あの～残り１０部屋を切っているのは間違いありませんよ｡
モデルルームの賑わいぶりを見れば驚きますよ｡ |
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| No.139 |
間もなく引渡し、4月には引越しです。
1月末に八千代に引っ越してきて以来、怒涛の勢いでここまで来ました。 セコムの営業の方にはいろいろと我侭聞いてもらった結果、あっという間に 購入決定。 おかげで1月末に契約した賃貸は3ヶ月弱で契約解除。 面倒な引越しを再度行わなければならないのが、ちょっと憂鬱ですが、 結構楽しみにしています。 同じく入居の皆様、よろしくお願いします。 |
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| No.146 |
遅くても５月には間違いなく完売。
現実を見ればわかります｡ |
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| No.147 |
物件を見てきました。個人の意見になりますのでご参考程度にごらん下さい。
現在は２戸のみの空きで、ほかと比較をしたり…という方だと難しいようです。 即決物件との事でした。 第一印象は、とにかく｢どこを車ではしっても混む｣という事。 日曜だったからかもしれませんが、１００メートル進むのもやっと…。 すいている時はほとんどないそうです。 そして前の歩道が狭く、交通量が多い事が気になりました。 子供が登校するのに少し不安に感じました。 実際の建物の印象は、安っぽいイメージです。 あまり良くない印象ばかり書きましたが、次は良いなと思った点…。 セコムさんの管理下なのでセキュリティがしっかりしている事。 そして、マンション内も遮音性がいいのか大変静かでした。 営業の方も大変丁寧で信頼の出来る安心して住めるなぁという印象です。 月々の管理費等が月に約３万弱かかるのが高いなぁという印象です。 デメリットとして感じた点が、大変大きい為にここだ！とは思えませんでした。 でも、駅前には１２時までオープンしているイオンがあったりと生活には苦労しないのかなぁというのも 印象です。 見学をさせて頂いたときも何件か引越しをされている様子でした。 |
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| No.148 |
グローリオ八千代緑が丘は良いマンションですよ。幼稚園も近くにあるし スーパーも近くにあるし。駅から 少し離れていても 生活するのに 不便なく生活できます。たしかに 東葉高速鉄道は 運賃が高いから 安くマンションが 買えるんじゃないかな。銀行の利子を取るか 電車賃を取るかっていったら 自分は 安く新築マンション買って 銀行の利子を 最小限に 押さえたいです。
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| No.149 |
機械式駐車場なのに使用料無料って
メンテナンスとか大丈夫なんでしょうか？ 後からいきなりお金を取られたりしませんか？ どなたか詳しい方いらっしゃいますか？ 某検索サイトでは残り50台ってなってました 車が無くても生活はできますでしょうか？ お住まいの方がいらっしゃったら教えてください |
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| No.150 |
入居の時、一括で支払う、修繕積立金と月々の修繕費用に 機械式駐車場の修理費の費用も 入ってるから管理費が 少し高いんじゃないんですかね？
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| No.151 |
ここの場合は点検費用は管理費に含まれています。
修繕は修繕費からです。 |
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| No.152 |
違うよ。
機械式駐車場は定期点検も必要だけど15年後とか20年後とか将来的に建て直しの可能性があるんだよ。 そうなると数億円かかるよ。 その時のお金はどこから出るの？ 毎月の管理費だけで賄えるものかなぁ？ その為にも駐車場代は集金しておいたほうがいいと思うけど。 管理組合でその辺のことをちゃんと考えているならいいけど。 検討者はもう少し機械式駐車場のことも調べたほうがいいよ。 あくまでも駐車場の話であってこのマンションを否定しているわけではないので。 念のため。 |
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| No.153 |
交換は五千万円かかります。
交換は三十年後に実施します。 ちゃんと毎月の修繕費からまかなえますよ! |
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| No.154 |
ありゃ？
するとここは駐車場を使わない人達からも駐車場のメンテナンス料とかを集金しているってこと？ それで駐車料金無料ってどうだろ。 |
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| No.155 |
機械式駐車場の建て替えに何億もかかるって輩は他の掲示板にも現れますね。
ただの鉄骨にちっちゃいモーターがついただけでそんなにするならメーカーはウハウハですね。 大きなクレーンで一括解体・架設、材質がステンレスならわかるけど有り得ないでしょ（笑） |
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| No.156 |
ま、修繕計画さえしっかりしてれば大丈夫なんじゃないの。
でも30年後に交換はちょっと恐いねぇ。 せめて15～20年おきに建替えてほしい。 |
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| No.157 |
駐車場は有料にして将来に備えましょう
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| No.158 |
マンションの修繕って何年かごとに
多額の金がでる。外壁塗装とか、機械駐車場の取り替えに 積立金使う余裕はないと思う |
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| No.159 |
駐車場は使いたい人が金を払えばいい。
乗らない人が払うのはおかしい。 理事会に言っても変わらないんだろうなぁ・・・ |
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| No.160 |
総会の議題にだしたら？
大規模修繕が始まって足りなくなって纏まった一時金支出しなければならなくなったら大変よ。 |
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| No.161 |
No.150 コウタマンさん
こんばんは。 管理費の高さは、セコムの料金が入っているからだと思いますよ。 |
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| No.162 |
あと１戸になりました。
早く完売してくれるといいですね。 |
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| No.163 |
電話したら、完売したって言われました・・・
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| No.164 |
完売したそうです
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| No.165 |
確かに入り口にあったパンフレットとかいつの間にか撤去されてましたね。
あれ？そういえば、入居者は居ないと荒らしていた人が昔いたような・・・ｗ |
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| No.166 |
そのうちまた書き込みするんじゃないですか？
完売してるけど、住んでる人はいないって |
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| No.167 |
ホントに完売したみたいですね。
モデルルーム解体してました。 |
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| No.168 |
モデルルームはサンクタスが解体してなくなってました。
グローリオはまだありましたよ。 開いているかはわかりませんが。 完売したから多分閉まってまよね。 |
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| No.169 |
モデルルームはサンクタスは解体してなくなってました。
グローリオはまだありましたよ。 開いているかはわかりませんが。 完売したから多分閉まってまよね。 |
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| No.170 |
もう「完売しました」と言う手紙がポストに入っていましたよ。後、「ＭＲは4/19をもって閉めます」と書いて有りました。
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| No.171 |
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。 本物件の完売を確認しましたので、 本スレッドを検討板より住民板に移動しました。 引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.172 |
終了しました。
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| No.173 |
計画停電 電力不足といわれるなか 無駄に明るすぎません？？住民のかたも 管理会社（セコム？）もなぜ節電しないでしょう？ 信じられません
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| No.174 |
少し暗くしたみたいですよ(^.^)
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| No.175 |
ここの理事会は機能していない。高い管理費を徴収しているのだから相応の対応を検討すべき！！！！
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| No.176 |
「相応の対応」って何なんでしょう？
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| No.177 |
理事解任だろう。
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| No.178 |
解散総選挙がいい。
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| No.179 |
立候補するの？
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| No.182 |
維新の会から出れば勝てそうな
気がする。 |
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| No.183 |
なら参議院がよい。
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| No.184 |
次は衆院です。
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| No.185 |
バカなの？
バカなのねっ？ |
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| No.187 |
バカだつ。
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| No.188 |
バカなんて言ってはいけませんよ。
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