グローリオ八千代緑が丘

[購入検討中さん]

八千代緑が丘の雰囲気がとてもよく、
グローリオ八千代緑が丘の物件を検討しています。
よろしかったら意見交換しましょう。


管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。それにともないタイトルを一部編集しました。2010.09.06】


住民の皆様で有意義な情報を交換しましょう☆

[2: 申込予定さん]

周りも環境がいいし、いいんでないですか？周りは14年間家はたてられないみたいだし、ちょっと歩けばいろいろありますからね！ただし近くのスーパーはちょっと買い物がしずらいですね！

[3: 購入検討中さん]

物件の周りには14年間家が立たないみたいです。結構回りもべんりでいいですよ！ただし近くにあるスーパーがちょっと買い物やりづらいかな？安いけど！

[4: 物件比較中さん]

駅の辺りは広くて、歩きやすいけど
前の成田街道は歩きにくくないですか？

建物や内装はどうですか？

[5: 購入検討中さん]

建物の内装はそこそこ良いですよ！中に入って確認しました！成田街道の歩道はそこそこ広さはありますね！グローリオをでて左に向かうとニトリがあります。底を曲がれば広いわき道に出ますので駅までは安全ですね！

[6: 物件比較中さん]

物件はまずまず（外観はかなり好き）だし、セキュリティ面も魅力的なのですが、
東葉高速鉄道が高すぎです…（今後の値下げも無さそうだし）

[7: 物件比較中]

いやいや成田街道の歩道は決して広くはないですね。
車の通りも多いんで、子供連れなんかは危ないんじゃないかと。

[8: 購入検討中さん]

東洋高速確かに高いですね！遠回りかもしれませんが、八千代台までバスでいくか、津田沼までバスで行くかという方法を使えば安くすむかも！面倒ですけどね！

[9: 物件比較中さん]

駅に向かう場合、成田街道から外れた道は、夜はかなり暗いですね。
女の人が一人で歩くには、怖いんじゃないかな〜。

[10: 物件比較中さん]

八千代緑が丘で、2580〜4380万円は、相場的にどうなんでしょうか？

[11: 匿名さん]

戸建てと比較して少し割高
それでも、この地域にマンション欲しいならどうぞ。

[12: 匿名さん]

すこし割高なんですか！

[13: 購入検討中さん]

立地関係もなかなかよいし、これからの事を考えると購入しても面白い場所だと思いますので、購入を検討しております！結構近くに何でもあって便利ですしね！

[14: 物件比較中さん]

駅周辺はいろいろありそうですね。
この物件はセキュリティーがしっかりしているのは、いいかな。
夜、暗そうなのが気になりますが・・・

[15: 購入検討中さん]

確かにきちんとしてますね！少しありすぎではないかと！↑
前の道の車の通りは夜も結構あるし、暗さは感じないとおもいますよ！

[16: 購入検討中さん]

確かにやりすぎくらいきちんとしてますね！↑
夜は結構明るいですよ！成田街道の車の通りもなかなかおおいし！近くにマンションがけっこうあるのでいいかも！ただし神社の横の道は暗そうですね！

[17: 物件比較中さん]

購入された方、いますか？

[18: 賃貸住まいさん]

悩み抜いた結果、断念しました。
やっぱり東葉高速鉄道がネックで、子供の通学定期とか考えるとランニングコストが
掛かり過ぎです。
バスを使って最寄駅に出ても、そこから電車に乗ると、結局同じ位掛かるし…
このエリアだけで生活するなら良い物件なんですが。

[19: 物件比較中さん]

確かに、東葉高速鉄道は高いですね。
料金を見て驚きました。

通学の事まで考えていなかったです・・・
かなり掛かりそうですね。

[20: 匿名さん]

北総か東葉高速かって感じだからねぇ。
でも、ここの自治体は通学定期の補助しないの？
北総沿線は通学定期は22才迄は補助金出してくれるけど。

あと、東葉高速は用地のリースも結構多いって話だから、北総と違って将来的な値下げの可能性も低いと聞いたけど。

[21: 匿名さん]

東葉高速鉄道は通学定期の補助は出ない筈ですよ。

[22: 購入検討中さん]

物件見ましたが外観がだいぶ手抜きに見えます
目の前に先にあるマンションの方が作りがしっかりしています
HPの言うオレンジにはとても見えません
長谷工が作っているのでこんな物かとは思いますが、他のマンションと比べるとこだわりが何も無い箱と言う感じです
せめて外観の継ぎ目とかは見えないようにして欲しいですね

[23: 匿名さん]

↑ブログに書いてることそのままじゃん

[24: 契約済みさん]

契約しました！周りのも納得できたし、内装も確認できたので！＾＾

[25: 匿名さん]

私もNo.22さんの意見、どこかでみました！

[26: 匿名さん]

実際に建物が見られるのは、いいですね。
モデルルームだと、オプションで豪華に見えたりしますから。

[27: 物件比較中さん]

管理会社の方も最悪のようだね。

また金銭不祥事　2年前には一部業務停止処分
テス　管理組合資産横領の疑い
今年2月退職の社員　被害額約2,600万円

警備業大手・セコムグループの管理会社「テス」（本社東京、山口昭夫社長）はこのほど、
神奈川支店の元主任が管理組合の修繕積立金約2,600万円を着服流用した疑いが強い、と発表した。

http://www.mansionkanri-shimbun.co.jp/top.html

[28: 匿名さん]

なるほど…確かに管理会社が未定ってなってるのが気になってたんですよねぇ

[29: 匿名さん]

ここを見に行った時、いろいろ質問をしたら、とても丁寧に
答えてもらった。とても感じが良かった。
他の物件の営業さんは、電話も多いし、泣きついてくるし・・・
なに、これ？って感じた。

[30: 物件比較中さん]

そうですね！結構わかりやすく話をしてくれますね！ある営業の方は自慢話ばかりしかしないひともいたよ

[31: 匿名くん]

管理会社テスから変わるんですかね？　テスのままだと心配ですよね。

[32: 物件比較中さん]

営業の方によるともしかしたらかわるかもと言っていましたね！でもどうでしょう？

[33: 物件比較中さん]

管理会社が変わったところで、同じグループの管理会社じゃ体質は変わらないよ。

[34: 物件比較中さん]

今回の不祥事についてセコムがたてかえたらしいよ！新しく入る管理会社はホームライフが管理もやるみたいですな！

[35: 物件比較中さん]

そうだとすれば、この場合普通立て替えたとは言わないんじゃない？
当然のごとく、弁済したということだと思うよ。
逆に弁済しなかったらおかしいよ。管理組合の金を社員がネコババしたんでしょ。
慰謝料か迷惑料も必要なんじゃない？
どちらにしても、2回も不祥事を起こしている時点でアウトですな。

[36: 匿名さん]

内覧会や説明会がありますね！
どれ位売れたのでしょうか・・・
人、どれくらいいるのかな。

[37: 物件比較中さん]

閑古鳥じゃない？少ないと思いますよ。

[38: 購入検討中さん]

見た目も作りもパッとしないです
機械式の駐車場も不便極まりない
駅近くの中古物件の方が安くてよいのが結構ありました
どちらにしてもこの辺りのマンション売れているようなのが無いですね

[39: 物件比較中さん]

中古って嫌だな。
中古なら、都内のを買うよ。

[40: 物件比較中さん]

新築だったらもっと都心や駅に近くてよい所たくさんあるよ

[41: 物件比較中さん]

広さと価格と場所を考えたらなかなかいいんでないですか？都内だと同じ広さですと、1値段も違うし、あまり田舎にも行きたくないしね！個々の条件がからむのではないかと！この物件んのちかくにお城の物件もあるけど、まだそこに比べればいいんでないですか？

[42: 物件比較中さん]

近くのお城みたいなマンション綺麗ですよね。
それに比べるとこちらはコンクリートの塊のように見えました。
ベランダの手すりもコンクリートの塊で安っぽい作りに見えます。
まだこれから仕上げをするのかなと言う印象を持ちましたが完成のようです。
値段も同じなので、ますますそういう印象が強いです。
比較されたらお城をほとんどの人が選ぶと思いますが、お城も人が入っていない様子です。

[43: 購入検討中さん]

お城の物件、良さそうかな・・・と思いましたが、
住民の反対運動がある様なので、パスしました。
尖がった部分が恥かしい・・・日も入らなそうに思えて。

ここは、見た感じは他より劣るかもしれませんが、
コンクリートの強さはいいと思います。
見た目よりも、中身がしっかりしてるほうが安心。

人それぞれの価値観でしょうね。

[44: 匿名さん]

このマンションもお城のマンションも全然立地が良くないと思いますが・・・・。低層のマンションが一番良い気がしますが、比較しないんですかね？一応全部見て回りましたよ。まだ決めてないですがね。

[45: 物件比較中さん]

ここは長谷工の施工でしょ
どう見ても中身が他のマンションより優れているとは思えませんが。
安く作って安く売るのがとりえの長谷工物件なので外見と中身を気にしない人が買うマンションでしょう
安ければ立地も何も気にしない人のためのマンションですね。

[46: 契約済みさん]

どなたか契約した方おりますか？

[47: 近所をよく知る人]

いないと思う。
業者さんばかりが出入りしてるけど、中見に来るお客さんはほとんど見ない。

[48: 契約済みさん]

契約しました。
入居が楽しみです。

[49: 匿名さん]

契約したんですね〜。何が決めてでした？なんだかいまいちパッとしない感じだったので。別に何が悪いとかは無いんだけど・・・。セキュリティ？よそも普通にしっかりしてますよね。駅も近くないし・・。当方色々悩んでます・・。良かったら教えてください。

[50: 購入検討中さん]

駅から遠くて見た目も安っぽい作りですね。
機械駐車場も不便ですし駅近くの物件は良いのがたくさんありました。
周辺の他の物件同様ガラガラだと思います。
入居が始まれば中古物件と一緒ですから、入居者の確認してからの方が良いのではないでしょうか？
私としてはこの辺りは、最近作られたマンションが多いので中古でも綺麗で良い物件を選びたいと思います。

[51: 契約済みさん]

この物件の決め手は、そこそこ中を見ると広かったことですね！収納が結構あったのでよかったと感じました。住宅街をとおれば意外と近いこともわかりましたし！マンションの周りには建物が14年間建たないことも理由ですね

[52: 購入検討中さん]

中の広さはどこのマンションも変わらなかったです。
やっぱり見栄えの安っぽさがきになります。
コンクリートそのままの感じで汚れが際立ちそうで、すぐに他のマンションより中古感が早くきそうな感じです。

[53: 物件比較中さん]

51＞
どうして１４年間周りには建たないんですか？

[55: 契約済みさん]

なぜかといいますと、周りの畑は緑化の指定になってるらしくて、建物がたてられないらしいですよ！と営業の人が行っておりました！

[57: 入居済み住民さん]

本日鍵を渡されました！夜景がとてもきれいでした！これから楽しみです！

[59: 匿名さん]

周りが畑だと強風が吹くと砂嵐になり部屋は土埃だらけになります。(夏場が特に厳しい）
新しいシャツを着て駅に着く前に埃を被り朝から気分最悪
そして農薬散布に早朝からの農作業でトラクターの騒音に悩まされることになる。

畑と土のグランドのある所には住むな、これ鉄則です。

[64: 物件比較中さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/sagisinoakuokiru/MYBLOG/yblog.html

[65: 物件比較中さん]

マ
ツ
ヤ
ハ
ウ
ジ
ン
グ
倒
産

http://blogs.yahoo.co.jp/sagisinoakuokiru/MYBLOG/yblog.html
http://blogs.yahoo.co.jp/sagisinoakuokiru/MYBLOG/yblog.html

[66: 購入検討中さん]

緑が丘の街がすごく気に入ってるので周辺のマンションで購入したいと思ってます。

ここのマンションはどうでしょうか？

セコムなので一応モデルルームは見に行こうと思ってるのですが。

[67: 物件比較中さん]

私の場合ちょっと駅からの距離が希望より遠かったので断念しました。道路もかな。でもみんな条件は色々ですから行ってみても良いんじゃないですか？

[68: 購入検討中さん]

今日、モデルルーム見に行ってきました。
現地も見たけどまぁまぁかな。

[70: 物件比較中さん]

八千代緑が丘の物件はどれも今ひとつ決め手に欠ける
ものが多いですね。
どれも一長一短でどんぐりの背比べ
今度は北総線の方の物件を見学します。

[73: 匿名さん]

売れてないようなら、ここは値引きしてもらえるのかな？

[74: 匿名さん]

諸費用サービスのチラシが入ったよ。
夜はほとんど明かりついてないから大変なんじゃない？

[75: 匿名さん]

ここだけじゃなく八千代市のマンションの半数近くが売れていないらしい。
駅近ならいいけど、駅から少し距離があるところは、売れないでしょ。
大和田あたりの戸建ての広告見ると４０坪2400万とかで出てたよ。
大和田は、だめだけどね。
八千代市も駅前以外は、歩道の無い道路が多いし、その上どこも大渋滞をおこす。
成田街道が常に渋滞だから、雨の日のバスも２０分近く遅れてしまう時もある。
子供が東葉高速を使って通学する時の定期代もかなり厳しいものが。

でも、値引きはかなりいいらしい。
最初に買った人に悪いので内緒にしてください。って、事らしいけど。
売れそうなマンションを買わないと、管理費や修繕費も足りなくなっちゃうみたいですよ。

マンション買うなら駅に近いのが１番でしょ。

[78: 入居予定さん]

どなたか住んでる方おりませんか？住みごごちはどうですか？

[79: 匿名さん]

国道前は車が多くて危ない感じですが、住み心地はいいですよ。

[80: 物件比較中さん]

>７５さん
八千代緑が丘には駅近の物件は無いんですが・・・
中古はちょっと・・・

[81: 匿名はん]

成田街道は混みますが、抜け道は結構あります！探索してみるとなかなか混まない道ありますよ＾＾

[82: 物件比較中さん]

ここの抜け道で出られるところは、何も無い所だけ。
だから成田街道が混むのは分かっているでしょう。
これ以上の必要の無い車は要らないと思う

[83: 物件比較中さん]

最近書き込みがないですな

[84: 匿名さん]

他のデベロッパーも殆どが、瀕死の様だから目立たないけど
ここも販売中のマンションが全て絶不調のようで、ほんとヤバイよね。
近いうちに、マンション事業から撤退することもあるんじゃない？

[85: 購入検討中さん]

購入された方でお住まいの方に聞きたいのですが、エレベーター狭くないですか？しかも1機のみ。大きな家具を搬入されるのに苦労しそうですが大丈夫でしたでしょうか？後、だいぶ売れ残ってる様ですがいくら位値引きされましたか？

[86: 物件比較中さん]

エレベーター云々の話を知っているのであれば、一度はMRに行ったと
思うので自分で担当者に電話で聞いてみたら？。
いくら位なんてこういう掲示板では答えられませんよ。

[87: 匿名さん]

９５さんは非常識な方みたいだから何を言っても無駄だよ

[88: 匿名さん]

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

[89: ビギナーさん]

最近書き込み少ないけど、人気ないのかな？

[90: 契約済みさん]

契約しました。みなさんよろしく！

[91: 入居済み住民さん]

90さんへ
レスが遅くてすみませんでした、こちらこそ
宜しくお願致します。

[92: 近所をよく知る人]

ここは、全く人は入っていませんね。
契約する人はまず居ないと思われます。

[93: ご近所さん]

少なくとも、八千代緑が丘から徒歩１２分じゃ着きませんよ

[94: 契約済みさん]

改札から男の足で11分で着きましたが、何か問題でも？

[95: 匿名さん]

久しぶりに忍者登場！

[96: 物件比較中さん]

車で距離を測ったら駅まで１キロなかったですよ。

[98: 匿名さん]

グランシティは終わったそうだけどこちらは後どの位あるんでしょうか？

[99: 匿名さん]

日本綜合地所　倒産しちゃいましたね　買った人はどうなるんでしょう？

[100: 購入検討中さん]

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば８３戸中１２戸が売れ残り。
当時、モデルルームを新価格で２戸販売していました。
このモデルルームははたして売れたのだろうか？。
ちなみに目の前を走る成田街道って将来拡幅される予定か計画、ないのでしょうか。