ヴェレーナ津田沼ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナ津田沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市前原東6-120-1
価格：2398万円-3298万円
間取：3LDK
面積：71.15平米-75.05平米

[2: 匿名さん]

先日こちらのモデルルームを見てきました。収納もとても多くなかなかいいと思うのですが周辺環境はどんな感じなのでしょうか？

[3: 匿名さん]

そういうときこそグーグルストリートビューですよ！

[4: 近所をよく知る人]

周辺は一戸建て。建設前から最近まで反対運動してたので、近所づきあいはしんどいかもしれませんよ。現在は和解しましたけど…。周辺は道路がめちゃくちゃ狭いです。車同士がすれ違うのが難しい箇所もあります。ご注意を…。

[5: 匿名さん]

グランシティユーロレジデンス津田沼
（ヴェレーナ津田沼の販売前の名称）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46666/

[6: 匿名さん]

ココは志多組の施工ですが、いいですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47312/

[7: 匿名さん]

倒産寸前と聞いたのですが

[8: 匿名さん]

デベも…

[9: 購入検討中さん]

前の空き地は何か立つのですかね？

[10: 匿名さん]

あの空き地だけでは道路に面してないので何も建てようがないでしょうね。
さらに隣の畑とセットになったときにどうなるかですね。
今の2つの土地の所有関係がどうなっているか知らないので何ともわかりませんが。

[11: 匿名さん]

↑旗は押入れにしまってあるのですか？

[12: 質問者]

ここは住民はいるのか？竣工したはずなのにしょっちゅう志多組の人間が出たり入ったり。とても急がしそうだ。夜になるとあちこちの部屋が電気がつくが１０時半過ぎるとすべて消える。
たまに廊下など何日もつけっぱなしになっていることもあるが。
ラブホマンション前のちょっとした公園は近辺の一軒家の子供の遊び場にもなっているらしい。
いったいどうなっているのか。不思議だ。

[13: 匿名さん]

補償金もらってまだゴネるのか？

[14: 質問者]

１３へ
そんなものもらってないぞ。いついくら配ったんだろう。不思議だ。

[15: 匿名さん]

>デベも…

日本綜合地所さん六会コンクリート問題で災難が降りかかってます
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8516/res/8

[16: バ？ブ]

ここってお安いんですね。愛の巣として買おうかしら。

[17: 購入検討中さん]

この間この物件を見ました。とてもよかったです。何で皆さんそんなに悪く言うのか不思議でしょうがないですね。どこまでが本当の話かわからないけど日本総合地所の株は皆が一番狙ってるみたいです。確かに急成長した会社なんで〜ちょっと不安はありますけど自分的にはいい会社だなと思います。
　　資金も凄いし（141）億売上も凄いからいいかなと思いますけどね。　確かに前色々コンクリと問題と姉はの問題で再検査とかあってさ沸いてたと思います。役に立つかとか分からないけど

自分の目を信じ自分で調べることじゃないんですかね。こういうのはあくまで参考ですよ。

[18: 匿名さん]

かなりの勢いで株価が下落しております。日本綜合地所、大丈夫でしょうか。

[19: 購入検討中さん]

不動産セクターの株は投資成績の悪いヘッジファンドとかの空売りの
対象になりやすいから、この会社だけ株価が悪い訳じゃないですよね〜。

大手の三井さんや三菱さんも値下がりしていますし、不動産業界だけ
株が下がっている訳ではないですよね。

[20: 匿名さん]

知ーらんぺったんごーりら

[21: 購入検討中さん]

この掲示板は本当に役に立たないですね。結構嫌がらせ見たのが多いですね。残念にしか思えません・・・・

[22: 匿名さん]

２１さん
この界隈の環境ご存知？成田街道から北側の道路事情くらいは知っておいてもそんじゃないでしょう。
一度くらい歩かれました？？？本当に購入検討中なら、一度くらい見られては？？？

自分は前原西に住んでましたが、道路は狭いし込むし・・・抜け道もみんな知ってて逆に込むし、それは悲惨なものでした。

あとね、ここを津田沼と思うと後で後悔するでしょうね。
誰も津田沼まで歩いてないでしょうね。

個人的には、このディぺは嫌いじゃないです。
千葉みなと・八千代・ここ・印西の物件、全部知ってますが、どこも「いい部屋」あると思います。
ＭＲ営業も誠意あったし（たまたま？）。ただ、どれも立地がねぇ・・・。

この辺検討される方は一次取得者が多いのでしょうが、お子さんがいらっしゃるのであれば、よ〜く環境を確認されたほうがいいと思いますよ。
うちはチビがいますが・・・冒頭の道路環境を鑑み、今は美浜区に住んでます。

[23: 匿名さん]

財政破綻寸前の千葉市

[24: 匿名さん]

おれはすぐ近くの住民だけど、津田沼まで歩いてるよ。20分かけて。
最寄の前原まで10分近くかけて歩いて、津田沼で乗り換え3分やるのとそう変わらないし。
ウォーキングが好きな人にはいいかもね。
雨の日もウォーキングですよ。雨の日の渋滞は酷いからね。バスなんてまったく当てにならない。
ついでに、せっかくの機械式駐車場だけど、この街じゃ車は役立たずだな。
車道楽でもない限りここでは車は持たないに越したことはない。

[25: 購入検討中]

先日ＭＲをみてきました。南向きで日当たりは抜群でした。担当営業の方も好印象でした。

[27: 購入検討中さん]

モデルルーム見学したら８００万値引きを提示されました！！
これは凄いですよね？
どなたか同じような人居ませんか？

[28: 匿名さん]

ヴェレーナってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43895/

[29: 匿名さん]

800万値下げって、一番高い部屋でも1,000万円台になるってこと？

部屋によっては1000万円台前半もありえそう・・・

[30: 購入検討中さん]

今日のニュース見ましたか？
ヴェレーナの会社の内定者全員を取り消すニュースです。
会社大丈夫ですかね？どうでしょうか？

[31: 物件比較中さん]

>>30
日本綜合地所は内定取り消しの責任をとってください！
http://blog.goo.ne.jp/19681226_001/e/b30c21159c14656ea4a28231ab44747e

[32: 匿名さん]

解約させていただきました

[33: マンコミュファンさん]

なぜ遅れた日本綜合地所の内定取り消し
http://sigsaly.blog.ocn.ne.jp/newssirazu/2008/12/post_5934.html

[34: 匿名さん]

日本総合地所さんは、内定取り消しした内定者に一人100万払ったらしいね。
よっぽど苦しいんだろうね。
しかし、オープンエアリビングのどこがいいの？？

[35: 匿名さん]

デベ板より...

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28656

みたいです

[36: 購入検討中さん]

ほんと最悪ですよね〜内定者の気持ちを踏みにじってますよね。

会社は大丈夫なんでしょうか？不安です。

[37: 匿名さん]

大丈夫じゃないから取消したんでしょ

仮に入社したところで、全員営業にまわされて2ヶ月たたずに退社してるよ

[38: 匿名さん]

>>36
西丸誠社長は「家族として皆さんを迎えるつもりだったが、申し訳ない」と謝罪したが、学生たちからは「納得できない」と改めて怒りの声が聞かれた。

[39: 匿名さん]

ここ売れてますか？

[40: 匿名さん]

内定取り消し問題は
解決したのでしょうか？

[41: 匿名さん]

入社した直後に倒産するより、内定取り消しで100万もらった方がありがたい。

[42: 匿名さん]

確かに…。
内心100万貰ってほくそ笑む学生もいるだろうな。
ウチが欲しいくらいだ…。

[43: 匿名さん]

>>41
資格を取るためにかかった
時間と費用はどうなる？

[44: 匿名さん]

資格は一生自分に付いてくる。自己啓発したと思えば良いでしょ。

[45: 匿名さん]

ふざけてます？

[46: 匿名さん]

これで地方公務員にでもなったら勝ち組だね。

[47: 匿名さん]

自治体によるんじゃない？

[48: 匿名さん]

採用内定関連相談
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2008/12/20icg100.htm

主な相談事例
* 世界同時不況の影響で、不動産会社に突然内定を取り消された。（大学生）
→会社に内定取消の理由を詳しく聞いて、来所相談することを勧めた。

[49: 契約済みさん]

ダイアが逝ったね。
プロパスト人員削減。
ついに、カウントダウン。。。

[50: マンコミュファンさん]

日本綜合地所の機械式駐車場０円マンションは、
将来の修繕費負担が大変ですよ。。
管理費も高く設定されてます。。
よって、近い将来、毎月の維持費負担が大変？

手放したくても維持費の高い中古マンションは買い手が付かなくて、死ぬまで維持費・固定資産税の負担という地獄が待っているかも？？

[51: 匿名はん]

>>49
アーバンコーポレイションは清算

[52: 匿名さん]

だれも手をだせない

[53: 土地勘無しさん]

南向きに何か建つのでは？

[54: 匿名さん]

起ちます

そのリスクと、売主倒産のリスク。

うーん。

[55: 匿名さん]

格下げのようです

http://www.jcr.co.jp/top_cont/rat_info04.php?no=08d1041

[56: 賃貸住まいさん]

設備が全体的にショボイネ

[57: 購入経験者さん]

ここのマンションすごく値引きしているね。
すでに住んでいる人はかわいそう・・・・・

[58: 匿名さん]

神奈川の日綜物件では
40%とのこと

[59: 匿名さん]

1800万
35年3万円台〜

[60: 物件比較中さん]

船橋の物件を何件かまわりましたが、周辺の物件に比べ安く、４ｍのバルコニーや遮断性能LL-45等、総合的に一番良い物件と思いました。
　現在周辺に住んでいますが国道２９６号の渋滞は、抜け道を使えば問題ありません。
　船取、市場通り、国道357号等、船橋の主要道路は、どこも渋滞するので船橋市内に住む場合は、
どこも一緒だと思います。

[61: 匿名さん]

その抜け道なんだが、歩行者からすればはっきりいって迷惑だ。道の狭さはわかるだろ？
おとなしく国道を走ってろと言いたいね。

[62: 物件比較中さん]

駐車場500〜7000円て幅広いけど、どのくらい違うんですかね？
使用料って書いてあるけど車なくてもセットなのでしょうか。
500円のとこならセットでもいいけど…。

実際に物件見に行こうかと思ってるけど、
気になったので聞いてみました。

[63: ゼネコン関係者]

先週ＭＲ見てきました！
オープンエアリビングは、見た目よりあんまりですね・・・
はっきり言って、そこにいると隣さんが丸見えだし、こんにちはって感じ！
そこで優雅にモーニングって一瞬考えたけど、たぶん住んだらほとんど物置にしてしまいそう。。。
あと、ゼネコンで働いてるから言えるけど、施工はイマイチ。
やっぱり設備とか使ってる材料はかなり安いね！
下請けの責任と、養生の問題だけど空き部屋をどんどん案内してるから、すでにフローリング割れてたりちょっと管理がお粗末だな〜
すでに新築ではないですね・・・
ちょっと期待してたけど残念でした！

[64: 匿名さん]

施工イマイチで設備に言及するのはエセコンですね

[65: 物件比較中さん]

>>63さん
報告ありがとう。

＞オープンエアリビングは、見た目よりあんまりですね…
そうでしたかぁ、隣から丸見えは嫌ですねぇ。

売りに出てる8戸以外も空いてる部屋は案内してるんですか？
フローリング割れてるって・・・。

[66: 匿名さん]

又株価が１００円割り込みそうな状況ですね。

[67: 匿名さん]

吹き抜けを通して下からも覗かれない？
あ、上からもだけど。

[68: 匿名さん]

前原なのに津田沼って・・・売主危ないからあせってるんでしょうが

[69: ご近所さん]

津田沼は、船橋市前原西二丁目です。

[70: 匿名さん]

津田沼駅自体は千葉県習志野市津田沼一丁目1-1
だそうです。だからどうだってことも無いけどさ。

[71: ビギナーさん]

千葉県習志野市津田沼一丁目と船橋市前原西二丁目に跨るのが正しいのでは？

[72: 匿名さん]

どっちにしろ遠すぎて使えん。

[73: 匿名はん]

日本綜合地所「会社更生法」って。。。
ここはどうなるんだろ、、、

[74: 匿名さん]

グループ管理会社もまとめて逝ってるからね…

[75: 匿名さん]

瑕疵担保責任は

[76: 匿名さん]

潰れたね…

[77: マンコミュファンさん]

＞潰れたね…
施工も、売主も

[78: 匿名さん]

残るはローンだけ。管理？維持？ど〜なるの？戸建てなら、施工会社潰れても、何とか自分で管理できるけど。

[79: 匿名さん]

日本綜合地所の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4499.html

ヴェレーナ戸塚、ヴェレーナ湘南海岸は？

[81: 物件比較中さん]

>>80
もう住宅情報ナビから消えちゃいましたよ

[82: ご近所さん]

お正月に金券５，０００円分を貰っていまいました。返したほうが良いのでしょうか？？

[83: 匿名さん]

日本綜合地所は潰れてないの？安泰なの？

[84: 匿名さん]

この物件は販売停止になってるね。
再開未定だって。

[85: 物件比較中さん]

自己責任とはいえ、契約者かわいそう

[86: 匿名さん]

契約して決済前だった場合はどうなるのですか？

[87: 匿名さん]

せめて引き渡し前なら

[88: 匿名さん]

>>79
ヴェレーナ湘南海岸
http://www.geocities.jp/daigiri90228/20090210.htm

[90: 匿名さん]

でも思ったより売れたね。余りは再販業者に投売りでしょう。変な業者がそこらうろつかなきゃいいけど。

[91: いつか買いたいさん]

モデルルーム再開するそうです。

[92: 匿名さん]

公式ページ再開したようです。

http://www.ns-jisho.co.jp/sp/tudanuma/index.html

[94: 匿名]

犬を飼っている方の糞や尿をそのままに置いて帰って行きます。犬と飼い主蹴飛ばしたい。うちの車に臭いついたらクリーニング及び洗車代請求したい。後、ポストｉｎしたい。玄関に塗り付けたい。