ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

[うさ]

長谷工が手がけている物件、篠原涼子がイメージキャラクターです。
どんな感じに仕上がるのでしょうか。
かなりお安めのようです！

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[901: 匿名さん]

この時期なのに内覧会の話題や引越しの話題がないのは？
入居者が居なくなったということ？

[902: 匿名さん]

入居者は参加してないんじゃないの？　ネガレスばっかりで放置状態。　ここにいるのは購入者以外でしょ。

[903: 匿名さん]

ここも値引きとかあるの？

[904: 匿名さん]

あるよ

[905: 匿名さん]

そもそも、入居はいつからなんだろ？
というか、営業してる？
街で立て看板持ってる人見なくなったけど。

[906: 匿名さん]

値引き率はそこそこ高いの？

[908: 匿名さん]

何気に青田買いした人多いの？

[909: 匿名さん]

定価で青田買いした人から抗議されてないんですかね～
こんな情勢なのに長谷工は還元する気持ちないんですかね。
不動産の買い時は難しい。

[910: 匿名さん]

早く買う人は間取りや、日当たり、窓から眺望にこだわりがある人。
遅く買う人は、残った間取りなどでいいから値引きを重視する人。

洋服と同じで、定価でも良いから、入荷してすぐに本当に気に入ったものを買う人と、
色やデザインは残った物でもいいから、バーゲンで安く買いたい人との違いに似ているのでは？

[911: 匿名さん]

トライアルで生鮮品(野菜・果物と精肉)売るようになりましたよ～。
中国産のオンパレードかと思ったけど国産品(千産千消コーナーとか)もまあまあ揃ってて「あ、あれが足りない！」ってくらいのちょっと使いには使えそうです。

[912: 匿名さん]

だってココ、一番館、二番館は眺望良くないし、三番館も西側の半分は眺望と陽当たりに難がありますよ。
早く選んで良い部屋がある物件ではありません。ここは安く買う以外に特は無いマンション。

[913: 匿名さん]

４番、５番館も２Ｆあたりまで工事が進んでいた。長谷工さんも強気だね。
その先、道路をはさんで東側も土地造成工事をしていた。
トライアルに寄ったらバナナが出迎えてくれてビックリ、野菜・果物・肉などがあって
いろいろと買ってしまった。

[914: 匿名さん]

そうですね。ここで買っても良いのは三番館の東半分だけですね。
しかし、東南の方角に廃墟がありますが。

[915: 匿名さん]

エントランス前の空き地は何も手をつけなくて良かったと思わなきゃ。
廃墟が２つあるよりかはマシでしょ？知人を招待した時に目印は廃墟の隣ってならなかったんだから。
何事も前向きに考えなきゃ！

他所を心配するよりココを心配しなくては。公園横が出来るまではデベの事が、常に心配ですよね。

[916: 匿名さん]

公園横も今のところは同じデべだろ。
他のデベに土地を売却か。そしたら１３階くらいの
マンションができるのかな。

[917: 匿名さん]

公園の西側の事ですよ。

東側は廃墟でも直接関係無いですし。

[918: 匿名さん]

公園横の西側のことを言っているが。何か。

[919: 匿名さん]

売却されちゃうんですか？

[920: 買いたいけど買えない人]

４番、５番館の道路を挟んで西側の造成しているエリアの土地用途区分は
「住宅系・複合的土地利用区域」。
トライアルの南側の東栄住宅が開発しているエリアのように、
マンションと戸建の混合エリアになる可能性が高いです。

複合的土地利用は、同じエリア内の容積率を移転できるので、
戸建の容積率をマンションに移転して、駅に近いメイン道路沿いに
タワー等の高層のマンション、その南側には戸建が広がるような感じにすると、
眺望や日当たりが確保できて、開発側にメリットがでるような仕組みです。
タワーといっても住居専用地域で、高さ制限があるので、
ローレルスクエアのタワー棟程度（22階・高さ76.4m）ですが。

[921: 913]

訂正　東側　⇒　西側　
920さん　ありがとう。

[922: 匿名さん]

今日からですね。おめでとう

[923: ご近所さん]

きれいで便利で静かなところですよ。
きっとよかったと思われるでしょう。
おめでとう

[924: 匿名さん]

北側の道路はうるさいよ。
スーパーまでは遠いいし。
砂塵は舞ってるし。

[925: ご近所さん]

砂塵・砂埃は駅北側に比べると多く感じるけど、う～ん建物立ってない土地が多いからかな。
トライアルは鮮魚以外の野菜・果物・肉を扱い始めたから24時間営業だし便利かも。
23時のジャスコ、24時閉店スーパーカスミに対抗か？！

[926: 匿名さん]

結構入居しましたね。エレベーター一基だと、一斉入居は大変でしょうね。

[927: ご近所さん]

買い物、そんなに遠いとは思いませんが…？
子供が小さな方は生協をうまく利用されるといいかと思います。
ちなみにJUSCO、４月半ばから、開店が一時間遅く、閉店は一時間早くなるそうです。

[928: 匿名さん]

2箇所目･･･。
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090330/5l0qyq/140120...

[929: 匿名さん]

このタイミングでアゼル破産は意外

[930: 匿名さん]

株価７円だもん・・・。
いつ逝ってもおかしくない水準。
持ち分は長谷工70、アゼル15、セントラル15らしいから、
長谷工が引き継ぐんだろうけど、またしても債権の取立不能が出てくるな。
長谷工だいじょうぶ？

[931: 匿名さん]

中央コーポレーション
アゼル
セントラル綜合開発
ニチモ

の四天王時代が懐かしい…。


ある意味、レイディアントシティ印西牧の原以上の朽果て様。


ＪＶだから安心と言っても、日医大エストリオとはまた違うね。
まぁアチラは完売しちゃいましたけど。


なんかＣＮＴ東部で手を出せるマンションがなくなっちゃったな…。

[932: 匿名さん]

中央コーポレーションと同じタイミングでJV撤退していればよかったのに。
これでセントラルも撤退すれば長谷工ファンにはたまらない物件になりますね（笑）

[933: 匿名さん]

感度よすぎて、皆さんすぐイッちゃうようですね。

ねぇ、篠原さん。

[934: 匿名さん]

日医大エストリオは三交不動産だからね。
新興デベと比較する会社じゃないよ

[935: 匿名さん]

全然入居してないみたいですが。
特に１番館と２番館。
エアコンの室外機少ないみたいだし。
これでまた一時販売停止。
この物件は名実ともに長〇工物件になりつつあるねえ。

[936: 匿名さん]

道を挟んだ南側の６・７番館の建設まで出来るかな？
４・５は建設が始まってるが、一体いつになったら完成するかな？仕様変更で更にタイルが少なくなったり、もっと安っぽい手摺りになるかもね。１～３番館の資産価値にも大きく影響するかも。
完成が遅れれば竣工済み物件入居者の修繕積立て費にも影響するし、良いことが一つも無い。

[937: 匿名さん]

935さん、壱番館の入居、たしか５月ですよ～

[938: 匿名さん]

こうなったら３つ目があるかもね。ここは。

[939: 周辺住民さん]

印西牧の原に東京インテリア。IKEAに来て欲しかったが・・・

【東京】千葉ＮＴで３物件決定　ＵＲ募集本部（03/25）

■ 　ＵＲ都市機構募集販売本部は、千葉ニュータウンの施設用地３物件で譲受事業者や賃借事業者を決定した。印西牧の原駅圏の約２万平方㍍の大規模物件は東京インテリア家具（荒川区荒川４ノ32ノ５）が、千葉ニュータウン中央駅圏の約４０００平方㍍の土地はダイハツ千葉販売（千葉市中央区末広１ノ17ノ７）が賃借する。残る１物件は千葉ニュータウン中央駅圏の約２３００平方㍍の土地で、千葉銀行（千葉市中央区千葉港１ノ２）が取得を決めた。いずれの物件も今後土地の引き渡しを行い、事業者は店舗用地として活用する予定だ。
（2009/03/25）

[940: 匿名さん]

>千葉ニュータウン中央駅圏の約２３００平方㍍の土地で、千葉銀行（千葉市中央区千葉港１ノ２）が取得
これ、駅前のURの案内所があった所かな？それともアリオの跡地？

>千葉ニュータウン中央駅圏の約４０００平方㍍の土地
どこなんだろ？
環状道路か北千葉道路沿いだよね。多分。。。

[941: サラリーマンさん]

レジデンスの跡地に？

でも幕張にある東京インテリアはいい感じですよ。
イケアだとメガマックスと客層が被るだろうし。

[942: サラリーマンさん]

東京インテリアですか！

宇都宮出身の俺にはどこかしら誇らしいニュースですねん。

[943: 匿名さん]

万歳!

東京インテリア最高!

いままで幕張にいっていたけれどCNTにくるなんて。

夢のようだ。あそこセンスいいよ。

[944: 匿名さん]

東京インテリアは集客力ありますね。平日でも幕張という立地のためか
よく遠方からも集客しています。
大物以外にもインテリア小物がセンスよく楽しめます。
幕張はかなり大きな店舗ですがCNTのはどのくらいの店舗なのでしょうか。
この近辺柏も含めてこういうタイプのインテリアはないので
遠方からも集客するのではないですか。

[945: 匿名さん]

家具は大塚家具でしょう。

[946: 匿名さん]

大○家具より使いやすい。
若い層にもいい

[947: 匿名さん]

○塚家具はアラ還（暦）世代、退職金で家をリニューアル、家具を刷新。

[948: 私も検討しました]

私はＩＫＥＡより東京インテリアでよかったと思います。今までわざわざ渋滞の中幕張までいってましたから。質感や機能がいいのに値段がそんなに高くないんですよ。（ＭＥＧＡＭＡＸやＩＫＥＡよりは高いですが・・・。）

[949: 匿名さん]

アゼルが倒産

[950: 匿名さん]

感度りょーこーのア○ルがイッた話はもう古い。

今旬なネタは、印西市も合併が決まって本埜村や印旛村と同じ市民になるってこと。

将来中古マンションを検索しようとして、印西市（仮称）で駅徒歩５分以内で検索すると、エストリオはヒットしてもここはヒットしないって事に…。

なんだかなぁ～。