ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

[うさ]

長谷工が手がけている物件、篠原涼子がイメージキャラクターです。
どんな感じに仕上がるのでしょうか。
かなりお安めのようです！

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[881: 契約済みさん]

本日、長谷工アーベストから手紙がきました。　中央コーポレーションとニチモの持ち分を長谷工コーポレーションが事業継承をして今後のスケジュールに変更なしとの事でした。　ひとまず安心です。　長谷工もあやしいですが、中央コーポやニチモにくらべればまだ余裕があるのかな？　とりあえず引き渡しに変更がなくてよかったです。あと１ヵ月何事もなく入居出来る事を祈ってます。

[882: 匿名さん]

ということは、設計者、施工者、販売者、管理者の長○工の比率が高くなる
わけだ。長○工がもったとしても、その後顧客の立場に立って対応してくれ
るか疑問だ。これぞ長○工マンション。

[883: 匿名さん]

持ち分は長谷工70、アゼル15、セントラル15です。

[884: 匿名さん]

現在竣工中の物件は、監督委員(銀行など債権者）が、日本総合地所に代わって工事要請をする予定、らしいです。
南海辰村IRより
http://www.nantatsu.co.jp/ir/news20090209.pdf

[885: 契約済みさん]

884さん
監督委員(銀行など債権者）ではなく、管財人ではないでしょうか？

[886: 匿名さん]

884ではないですが、
監督委員は、銀行などの債権者ではなく、裁判所から任命された弁護士が普通なると思いますよ。
会社更生や民治再生は、破産ではないので管財人ではないですよね。

[887: 周辺住民さん]

近くのパン屋さん３月末で閉店するそうです。

[888: 匿名さん]

>>887
アリオのリース期限が切れたからでしょ。
王将とかお好み焼き屋もどうするんだろ？
改装後のアルカサールにでも移転するのかな？

[889: 匿名さん]

アリオの跡地は商業施設？マンション？
URはどういう条件で売り出すんだろう。

警察とアリオの間は、2階建て駐輪場が来年建つらしい。

[890: 匿名さん]

内覧が終わってベランダの手摺を取っ払ってる部屋がかなりあるみたいだけど、どんな風に具合が悪かったのでしょうか？
ウチも心配なので、指摘して交換を依頼した人がいましたら教えて下さい。

[891: ご近所さん]

>近くのパン屋さん３月末で閉店するそうです。

ぎをん庭は駅北口のアルカサールにお引越ししましたし、
王将は時々お邪魔してたから無くなるとさみしいです。
セブンイレブンも今月までですね(涙)。南口はカスミまで行かないと夜中買い物できない!!

[892: 匿名さん]

手摺を交換した方、いましたら情報下さい。

[893: 匿名さん]

北口でも変わらなく無いか？イオンは23時までだし。
トライアルに無くてセブンイレブンで無きゃ売ってないものって生鮮品位だろ。

[894: 匿名さん]

あのセブンイレブンも無くなるのか。
そういえば、北口のセブンイレブンも公益施設用の土地の上にあるよね。
何れは同じ運命なのかな？

URもあと数年で撤退だから急いでるのかね？

[895: 周辺住民さん]

アルカサールは今年１０月にリニューアルオープン予定だそうです。

[896: 匿名さん]

北口にイオン系の店が多いから、南口の商業地域は殆どの業種でカニバリそうだよね。
南口は電機大の横に小学校が出来るくらいで、商業地としては厳しいかもな。

[897: 匿名さん]

小学校、その計画はなくなったでしょう。

[898: 匿名さん]

今の居住者数じゃ難しい

[899: 匿名さん]

印西市はNT地区に金かけねえからなあ。

[900: 匿名さん]

セブンのATMは必須だよ

ネット銀行を利用しない人達ばかりなのかな?

[901: 匿名さん]

この時期なのに内覧会の話題や引越しの話題がないのは？
入居者が居なくなったということ？

[902: 匿名さん]

入居者は参加してないんじゃないの？　ネガレスばっかりで放置状態。　ここにいるのは購入者以外でしょ。

[903: 匿名さん]

ここも値引きとかあるの？

[904: 匿名さん]

あるよ

[905: 匿名さん]

そもそも、入居はいつからなんだろ？
というか、営業してる？
街で立て看板持ってる人見なくなったけど。

[906: 匿名さん]

値引き率はそこそこ高いの？

[908: 匿名さん]

何気に青田買いした人多いの？

[909: 匿名さん]

定価で青田買いした人から抗議されてないんですかね～
こんな情勢なのに長谷工は還元する気持ちないんですかね。
不動産の買い時は難しい。

[910: 匿名さん]

早く買う人は間取りや、日当たり、窓から眺望にこだわりがある人。
遅く買う人は、残った間取りなどでいいから値引きを重視する人。

洋服と同じで、定価でも良いから、入荷してすぐに本当に気に入ったものを買う人と、
色やデザインは残った物でもいいから、バーゲンで安く買いたい人との違いに似ているのでは？

[911: 匿名さん]

トライアルで生鮮品(野菜・果物と精肉)売るようになりましたよ～。
中国産のオンパレードかと思ったけど国産品(千産千消コーナーとか)もまあまあ揃ってて「あ、あれが足りない！」ってくらいのちょっと使いには使えそうです。

[912: 匿名さん]

だってココ、一番館、二番館は眺望良くないし、三番館も西側の半分は眺望と陽当たりに難がありますよ。
早く選んで良い部屋がある物件ではありません。ここは安く買う以外に特は無いマンション。

[913: 匿名さん]

４番、５番館も２Ｆあたりまで工事が進んでいた。長谷工さんも強気だね。
その先、道路をはさんで東側も土地造成工事をしていた。
トライアルに寄ったらバナナが出迎えてくれてビックリ、野菜・果物・肉などがあって
いろいろと買ってしまった。

[914: 匿名さん]

そうですね。ここで買っても良いのは三番館の東半分だけですね。
しかし、東南の方角に廃墟がありますが。

[915: 匿名さん]

エントランス前の空き地は何も手をつけなくて良かったと思わなきゃ。
廃墟が２つあるよりかはマシでしょ？知人を招待した時に目印は廃墟の隣ってならなかったんだから。
何事も前向きに考えなきゃ！

他所を心配するよりココを心配しなくては。公園横が出来るまではデベの事が、常に心配ですよね。

[916: 匿名さん]

公園横も今のところは同じデべだろ。
他のデベに土地を売却か。そしたら１３階くらいの
マンションができるのかな。

[917: 匿名さん]

公園の西側の事ですよ。

東側は廃墟でも直接関係無いですし。

[918: 匿名さん]

公園横の西側のことを言っているが。何か。

[919: 匿名さん]

売却されちゃうんですか？

[920: 買いたいけど買えない人]

４番、５番館の道路を挟んで西側の造成しているエリアの土地用途区分は
「住宅系・複合的土地利用区域」。
トライアルの南側の東栄住宅が開発しているエリアのように、
マンションと戸建の混合エリアになる可能性が高いです。

複合的土地利用は、同じエリア内の容積率を移転できるので、
戸建の容積率をマンションに移転して、駅に近いメイン道路沿いに
タワー等の高層のマンション、その南側には戸建が広がるような感じにすると、
眺望や日当たりが確保できて、開発側にメリットがでるような仕組みです。
タワーといっても住居専用地域で、高さ制限があるので、
ローレルスクエアのタワー棟程度（22階・高さ76.4m）ですが。

[921: 913]

訂正　東側　⇒　西側　
920さん　ありがとう。

[922: 匿名さん]

今日からですね。おめでとう

[923: ご近所さん]

きれいで便利で静かなところですよ。
きっとよかったと思われるでしょう。
おめでとう

[924: 匿名さん]

北側の道路はうるさいよ。
スーパーまでは遠いいし。
砂塵は舞ってるし。

[925: ご近所さん]

砂塵・砂埃は駅北側に比べると多く感じるけど、う～ん建物立ってない土地が多いからかな。
トライアルは鮮魚以外の野菜・果物・肉を扱い始めたから24時間営業だし便利かも。
23時のジャスコ、24時閉店スーパーカスミに対抗か？！

[926: 匿名さん]

結構入居しましたね。エレベーター一基だと、一斉入居は大変でしょうね。

[927: ご近所さん]

買い物、そんなに遠いとは思いませんが…？
子供が小さな方は生協をうまく利用されるといいかと思います。
ちなみにJUSCO、４月半ばから、開店が一時間遅く、閉店は一時間早くなるそうです。

[928: 匿名さん]

2箇所目･･･。
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090330/5l0qyq/140120...

[929: 匿名さん]

このタイミングでアゼル破産は意外

[930: 匿名さん]

株価７円だもん・・・。
いつ逝ってもおかしくない水準。
持ち分は長谷工70、アゼル15、セントラル15らしいから、
長谷工が引き継ぐんだろうけど、またしても債権の取立不能が出てくるな。
長谷工だいじょうぶ？

[931: 匿名さん]

中央コーポレーション
アゼル
セントラル綜合開発
ニチモ

の四天王時代が懐かしい…。


ある意味、レイディアントシティ印西牧の原以上の朽果て様。


ＪＶだから安心と言っても、日医大エストリオとはまた違うね。
まぁアチラは完売しちゃいましたけど。


なんかＣＮＴ東部で手を出せるマンションがなくなっちゃったな…。

[932: 匿名さん]

中央コーポレーションと同じタイミングでJV撤退していればよかったのに。
これでセントラルも撤退すれば長谷工ファンにはたまらない物件になりますね（笑）

[933: 匿名さん]

感度よすぎて、皆さんすぐイッちゃうようですね。

ねぇ、篠原さん。

[934: 匿名さん]

日医大エストリオは三交不動産だからね。
新興デベと比較する会社じゃないよ

[935: 匿名さん]

全然入居してないみたいですが。
特に１番館と２番館。
エアコンの室外機少ないみたいだし。
これでまた一時販売停止。
この物件は名実ともに長〇工物件になりつつあるねえ。

[936: 匿名さん]

道を挟んだ南側の６・７番館の建設まで出来るかな？
４・５は建設が始まってるが、一体いつになったら完成するかな？仕様変更で更にタイルが少なくなったり、もっと安っぽい手摺りになるかもね。１～３番館の資産価値にも大きく影響するかも。
完成が遅れれば竣工済み物件入居者の修繕積立て費にも影響するし、良いことが一つも無い。

[937: 匿名さん]

935さん、壱番館の入居、たしか５月ですよ～

[938: 匿名さん]

こうなったら３つ目があるかもね。ここは。

[939: 周辺住民さん]

印西牧の原に東京インテリア。IKEAに来て欲しかったが・・・

【東京】千葉ＮＴで３物件決定　ＵＲ募集本部（03/25）

■ 　ＵＲ都市機構募集販売本部は、千葉ニュータウンの施設用地３物件で譲受事業者や賃借事業者を決定した。印西牧の原駅圏の約２万平方㍍の大規模物件は東京インテリア家具（荒川区荒川４ノ32ノ５）が、千葉ニュータウン中央駅圏の約４０００平方㍍の土地はダイハツ千葉販売（千葉市中央区末広１ノ17ノ７）が賃借する。残る１物件は千葉ニュータウン中央駅圏の約２３００平方㍍の土地で、千葉銀行（千葉市中央区千葉港１ノ２）が取得を決めた。いずれの物件も今後土地の引き渡しを行い、事業者は店舗用地として活用する予定だ。
（2009/03/25）

[940: 匿名さん]

>千葉ニュータウン中央駅圏の約２３００平方㍍の土地で、千葉銀行（千葉市中央区千葉港１ノ２）が取得
これ、駅前のURの案内所があった所かな？それともアリオの跡地？

>千葉ニュータウン中央駅圏の約４０００平方㍍の土地
どこなんだろ？
環状道路か北千葉道路沿いだよね。多分。。。

[941: サラリーマンさん]

レジデンスの跡地に？

でも幕張にある東京インテリアはいい感じですよ。
イケアだとメガマックスと客層が被るだろうし。

[942: サラリーマンさん]

東京インテリアですか！

宇都宮出身の俺にはどこかしら誇らしいニュースですねん。

[943: 匿名さん]

万歳!

東京インテリア最高!

いままで幕張にいっていたけれどCNTにくるなんて。

夢のようだ。あそこセンスいいよ。

[944: 匿名さん]

東京インテリアは集客力ありますね。平日でも幕張という立地のためか
よく遠方からも集客しています。
大物以外にもインテリア小物がセンスよく楽しめます。
幕張はかなり大きな店舗ですがCNTのはどのくらいの店舗なのでしょうか。
この近辺柏も含めてこういうタイプのインテリアはないので
遠方からも集客するのではないですか。

[945: 匿名さん]

家具は大塚家具でしょう。

[946: 匿名さん]

大○家具より使いやすい。
若い層にもいい

[947: 匿名さん]

○塚家具はアラ還（暦）世代、退職金で家をリニューアル、家具を刷新。

[948: 私も検討しました]

私はＩＫＥＡより東京インテリアでよかったと思います。今までわざわざ渋滞の中幕張までいってましたから。質感や機能がいいのに値段がそんなに高くないんですよ。（ＭＥＧＡＭＡＸやＩＫＥＡよりは高いですが・・・。）

[949: 匿名さん]

アゼルが倒産

[950: 匿名さん]

感度りょーこーのア○ルがイッた話はもう古い。

今旬なネタは、印西市も合併が決まって本埜村や印旛村と同じ市民になるってこと。

将来中古マンションを検索しようとして、印西市（仮称）で駅徒歩５分以内で検索すると、エストリオはヒットしてもここはヒットしないって事に…。

なんだかなぁ～。

[951: 匿名さん]

ごるぁ～、ドアシティの営業！

わざわざ荒らしにくるな↓

[952: 匿名さん]

ニチモが倒産
アゼルが倒産

・・・。
デベの人でなくて長谷工関係の人だったと思うが、ＭＲへ行った時に営業が、ここは３社あるから安心！だなんて言ってました。（日綜の内定取消しのちょい後ね）３社だから安心としか言い様が無かったんでしょうね。安全とは言ってませんでしたから。

[953: 匿名さん]

長谷工が途中から売主になってなかったらと思うと…。

まぁＪＶとはいえ各売主の確認はしておきましょうって事だね。

一方、村物件の３社はさすがというか、運がいいというか。

田舎すぎてマンション不況前にかかわらず完売できなくても、日綜、ニチモ特需で完売。
来年には市内で一番の駅近物件に。

このあたりが新興デベとの地力の差なんだろうな。

いま千葉ＮＴ以東で安心できるデベを探してみると…。

[954: 周辺住民さん]

>944　幕張はかなり大きな店舗ですがCNTのはどのくらいの店舗なのでしょうか。

東京インテリア幕張店（敷地6000坪・店 舗面積6150坪）とあるので、
6000坪は約20000m2。
つまりCNTで取得した土地とほぼ同じサイズですね。
なかなか期待できそうです。

[955: 匿名さん]

ここは平屋になるんじゃない？
ケーズもメガマックスもスポーツデポも、ここらへんにあるのは全てワンフロワだし。

残念だが、幕張店の２階にある高めの家具が無い様な店舗になってしまうかもね。

それにしてもレジデンスにしなくて良かったよ♪

[956: 匿名さん]

村の人、何か必死に書き込みますね…。
市内になるかわかんないのに何か惨め。
ってゆーか村情報いらないし。さすがもなにもあんなマンション安売りしなきゃ売れないっつーの。

[957: 匿名さん]

合併協議会
平成２１年３月３０日に間に合うかな？
今のところ順調に承認されているようです。

http://www.iim-gappei.com/kyougikai/koumoku.php

１ 合併の方式
調整の内容 印旛村及び本埜村を廃し、その区域を印西市に編入する編入合併とする。

２ 合併の期日
調整の内容 合併の期日は、平成２２年３月２３日とする。

４ 新市の事務所の位置
調整の内容 新市の事務所の位置は、印西市大森２３６４番地２（現印西市役所）
とする。

[958: 周辺住民さん]

MEGA MAXがあり東京インテリアも来るなら、さらに巨艦店のIKEAや大塚家具、
FrancfrancやActusなども誘致して、家具・インテリアグッズを買うならここ
というようなショッピングエリアになるといいと思います。
そういうカスタマーが増えれば、自然と牧の原MoreやBigHopの空き店舗には、
個人経営の雑貨屋が入って、活性化・・・
なんてうまくいかないですかね？？

ここ３～４年で中央から牧の原間にたくさんのストアができたけど、
コンセプトが無く、寄せ集め的な店舗構成で、遠方から集客を狙うには
ちょっとインパクト弱いかな。

都市機構の担当者さん、見渡す限りの荒野をここまで賑やかにしたのは
立派だけど、もうひと頑張りとアイデアを期待！

[959: 匿名さん]

だから市役所工事してたんだ～。

[960: 匿名さん]

そうやってどんどん発展して、新しい住民が増えていけば、レジデンスやレイディアントが潰れたデベの建物だなんて事も風化していくでしょうしね。
今は・・・だが、数年後には笑って語れる様になるかもしれない。

[961: 匿名さん]

レジデンスは大丈夫でしょう。潰れた牧の原の物件と一緒にしないで下さい。
現にＮＴ中央の物件は工事ストップし廃墟と化しています。この先どうなるのやら。

[962: 匿名さん]

だいぶ引越しが順調にすすんでいます。
駐車場にも車がたくさんありました。
安心しました。

[963: 契約済みさん]

壱番館を契約したんですが、内覧会の予定がまだたたず・・・。
当初は４月半ば予定だったんですが、売主破産手続きが原因なのか。。。

電話で担当者に確認しても「今頑張ってますので、お待ち下さい。申し訳ございません」のみ。
入居も５月２２日～末日って言われたのに、２２日～かは未定です。末日までには明け渡しできるよう頑張ってます。と・・・

頑張ってるといわれても。。。
今すんでるマンションも５月末で解約手続きしてしまったので、６月以降に延びたら困ります。

どうなっちゃうんでしょうか・・・。今になって不安です。。。

[964: 匿名さん]

大丈夫です。

我々はレイディアントシティ印西牧の原に比べれば恵まれてます。

慌てずじっくりいきましょう。

[965: 匿名さん]

かなりよく埋まってますね。南側の棟はたしか完成前に完売に近かったと思いますがそれを感じるほどです。

[966: 匿名さん]

>>964
何の根拠もないコメントですな（笑）。
963さんの不安は何も解消されていない・・・。
まるで小島〇〇おの「ダイジョブダイジョブ～」のようだ。

[967: 匿名さん]

せめて志村犬の「大丈夫だぁ～」なら安心できるのだが…

[968: 匿名さん]

ウチも同じようなことをMRのオバハンに言われました（苦笑）

[969: ご近所さん]

このマンションは布団をベランダに掛けて干して良いのでしょうか。
しかも４枚も。下に落下したら非常に危険なので是非お止め下さい。
造りは団地風なので住民の皆様もその程度なのでしょうか。

[970: 匿名さん]

その程度です。仲良くやっていきましょう。

[971: 匿名さん]

その程度のことなんですけど
みなさん、守ってますからやめましょうね。街のルールです

[972: 匿名さん]

そーかな～？
みなさん守ってるようには見えないけどな～

[973: ご近所さん]

レジデンス以外の住民はね守ってますよ。
レジデンスの人だけですねえ守ってないのは。
ほんとに入居進んでるの。ガラガラみたいだけど。

[974: 匿名さん]

邸宅なんですよね！？（笑）

[975: 匿名さん]

その程度って言われんなら、
その程度の対応しかしないよ

[976: 匿名さん]

もうレジデンスのパンフ捨てる事にしました。DVD見たらMRでやってたのと同じで役に立たなかったです。
涼子サンといい、ずいぶん無駄遣いしてるね。都内のタワーマンションみたい♪

[977: 匿名さん]

大丈夫。その分建物でしっかりコストダウンはかってますから。
ところで今販売してるの。また販売停止中？

[978: 匿名さん]

ＣＮＴらしい団地ですな。その程度ですな。

[979: 匿名さん]

住所表記に「団地」って入ってるくらいですからね。「レジデンス」の表記はありません。
本当に感度良好な方なら、アゼルニチモの名前を見ただけであやしいと思うはず。

[980: 匿名さん]

ここのマンションは、すいぶんな言われようなんですね。

ここ以外のマンションは、そんなにいいところなんですか？