ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

[うさ]

長谷工が手がけている物件、篠原涼子がイメージキャラクターです。
どんな感じに仕上がるのでしょうか。
かなりお安めのようです！

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[821: 匿名さん]

８１８
事実は事実として、現実に目を向けましょう。
見苦しい。

[822: 契約済みさん]

解約するつもりはありませんが、今後、どういった問題が生じてくるのか、正直なところ不安です。
来週にまた文書が発送されるとのことでしたが……。

[823: 匿名さん]

８１８、おばちゃんか？

[824: 匿名さん]

いいえおじちゃんです。

[825: 契約済みさん]

>816さん
私もキャンセル検討中です。

手付金放棄だけでキャンセルできましたか？

オプションをいくつかつけているのですが、
ほぼ内装ができているこの状態では契約履行済みだと
違約金が取られるのかと思っているのですが大丈夫なのでしょうか？

[826: ご近所さん]

こうして皆、センティス（一部ブルーミング）に流れ見事完売！！

[827: 匿名さん]

825さん

816です。
手付金放棄のみでキャンセル出来ました。
オプションはつけていましたが、手付けからの充当としていたので
特に問題は無かったですよ。
オプションの支払い代金をローン組込みにした場合はどうなるのか
分からないですね。
融資が実行されていないけど、内装が出来てしまっているとなると
違約金が発生しそうな感じですね。
ここで相談されて見てはいかがでしょうか？
http://mansion-db.com/professional/

現金等で支払済みであれば問題ないと思うのですが・・・。
素人判断なので、あくまでも参考程度で受け止めてください。

[828: 匿名さん]

会社が１個潰れてるんだよ。相手の都合ばかり聞く必要は無い。
（同じ会社の）他の物件を買うから〜って言って、上に言ってもらうとか。実際に買わなくてもね。
本当は良かった。とか言っちゃダメだよ。転勤なったとかでもいいが、
絶対に要らない！
絶対に買わない！
から、それを前提とした話を進める様に！相手のペースに乗っちゃダメだよ。

[829: 匿名さん]

＞822さん

同じく現時点では解約するつもりはないのですが今後どうなっていくのかが不安です。
どうなっていくんだろう・・・

[830: 匿名さん]

１７階にもんくいえうるさい

[831: 匿名はん]

１７階バカヤロー

[832: 匿名さん]

１７階こんちくしょー

[833: 匿名さん]

>>08

レスの08で結論出てるじゃん

[834: 匿名さん]

１７階になー＊＊よバカヤロー

[835: 匿名さん]

１７階＊＊

[836: 匿名さん]

＊＊＊＊＊＊ジジババ

[837: 匿名さん]

お前＊＊＊＊

[838: 匿名さん]

中央コーポレーション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47505/

[839: 匿名]

17階て何ですか？

[840: 匿名さん]

すごいな。竣工間近なのにこの状態とは・・・

[841: 匿名さん]

どうしちゃったの？

[842: 社宅住まいさん]

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

[843: 匿名さん]

中央コーポ VS アゼル

[844: 契約済みさん]

皆さん慌て始めましたね！

のんびり？？と思われるかもしれませんが、、、まったく解約予定なしでしたいとも思わない
これまでいろいろ見てきて、検討してやっと買えた立地と物件です。そう簡単には解約なんて、、、。よっぽどお金がある方でないと、手付金捨てるなんて考えられないでしょう！

冷やかしにしか思えないんですが、、、。

そんな簡単に、解約なんて、、、。

[845: 匿名さん]

＞８４４さん

まったく同じ気持ちです。
契約金のこともあるけど、一番はやっぱりあの街やマンションが気にいって購入を決めたので、解約は自分もするつもりはありません。
ただ、後々の補償問題やたとえばこのことで管理費が変わってきたり、残りの棟が建たない可能性がもしあれば、どういったことが変わってくるのか、そういった心配はあります。
そのことだけは、はっきりとさせて心配を少しでも取りさって購入したいと思っています。

こういうことがあると確かに不安な気持ちにもなりますが、どこのマンションを買っても色んな問題が起こりうる可能性があるわけですし、落ち着いて今後の成り行きを見守っていくしかないのかもしれませんね。

[846: 匿名さん]

ニチモの件が手紙で届いただけで、まだ何もこれからの事がはっきりしていない時点で、手付金を放棄したり解約を考えることは私もしません。

[847: 匿名さん]

気に入ったのなら4〜5、6〜7番館を販売する時にすれば？
敢えて危険な橋を渡ろうとする心理が分かりません。マゾですか？
駅の北側の中古を捜して、安心できる物件が出てきてからでも良いと思うんだけど〜。

[848: 匿名さん]

駅北側の中古は高級物件だけに、管理費、固定資産税が
非常に高い。
ここの推移を見守るほうが得策では

[849: 匿名さん]

一旦、見送った方が得策かと…
他の物件見ました？
買い手市場ですから吟味してからでも遅くは無いと思います。
もしかしたら、ここは少しして叩き売りする可能性も無いとは言い切れず…

[850: 購入検討中さん]

駅の無料配布誌みたけど、ここの物件掲載されてないけど、どうしちゃったの？

[851: 匿名さん]

↑情報遅いよ

[852: 匿名さん]

真剣に解約考えてる私たちに冷やかしとしか思えないだなんて、失礼だと思わないんですか？

[853: 匿名さん]

貧乏くじを引いたのは自己責任なんで、いちいち八つ当たりしないでください。
雰囲気悪くなる(〒_〒)
頭にきたらスルー、みんなで仲良く情報交換しましょうよ！

[854: 匿名さん]

中央コーポレーション

どうでしょう

[855: 匿名さん]

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

[856: 匿名さん]

＊＊＊＊＊＊＊、＊＊＊＊やばい。

[857: 匿名さん]

倒産の情報交換でもすんの？

[858: 解約予定の契約済みさん]

JV4社中1社倒産済み、2社が専門誌でも倒産を危惧する危機的状況。
しかも残りの1社では持ちこたえられる景気状況でも無いだろう。
販売も停止中で危険水位の2社が持ちこたえられるか？依然厳しい状態だとおもうよ。

[859: 匿名さん]

↑いつ申し込んだの？
こんな冷静に判断できるなら、申し込みする前に気づいても良さそうなものだが。
篠原涼子に騙されたのですか？

[860: 匿名さん]

そこは感度悪かったんですね

[861: 匿名さん]

篠原涼子に騙されたのですか？

訴訟すれば、お前のせいで買ったのに。
責任取れって。

相手はお金持ち。チョットはくれるかも。

[862: ご近所さん]

先週から５番館の道を挟んだ向かい側、林を伐採し何やら
整地作業が行われていますが、何かできるんでしょうか。
情報があったら教えて下さい。しかしどんどん緑が無く
なっていくなあ。

[863: 契約者]

売主が民事再生、不安です。
契約された方はみな心配でしょう。
投稿内容のとおり、企業情報など勉強不足だったことは否めないです。
でも、売主がこけることはこの業界よくあることではないでしょうか。
倒産した売主のマンションに入居されている方もたくさんいらしゃると思います。
とはいえこの大不況。なにがおこるかわかりません。
入居するも解約するも情報を集めじっくりと考えて決めたいです。
まずは長谷工アーベストからくる文書待ちですね。
いろんな思いを胸に選んだ家です。簡単には解約したくありません。
マンションの善し悪しは住んでいる人達と管理にあると思います。
できるなら、このまま入居して入居者のみなさんと協力して良い住まいにしていきたいと願っております。

[864: 匿名さん]

863さん
その通りですね！
頑張って下さい。

[865: ビギナーさん]

たった５日で株価が半値になってしまいました。

[866: 匿名さん]

本当に、今は、何処も同じ状況です。皆さん、落ち着いて状況を見ましょう。私どもも、23区もたくさん見学もしましたし、現在東京に住んでいますが、レジデンスは、色々な意味で最高だったので、決めました。本契約もこれからですが、落ち着いて待っています。中傷などは、やめて前向きに考えましょう。国全体が落ち込んでいる今なのですから。
他の、スレを見ても、レジデンスが一番荒れています。

本当に、皆さん、自分たちが住もうと考えている所です。
中傷に乗って、荒れるのはやめましょうね。

[867: 匿名さん]

私は通りすがりですが
ここはそんなに荒れていないと思いますよ。
ひどい所はもっとドロドロですよ(｀∀´)

[868: 物件比較中さん]

中傷じゃありませんよ。
契約した人には、そう感じるかもしれませんが。
検討中の人にとっては、いろんな情報が欲しいので、負の情報もありがたいです。

[869: 匿名さん]

＞検討中の人にとっては、いろんな情報が欲しいので、負の情報もありがたいです。

荒らし投稿をいさめる書き込みがあると・・・必ず出てくる荒らしさんの発言ですねっ！！

[870: 匿名さん]

中央コーポレーションも売り主からはずれ、長谷工が入りましたね。

[871: 物件比較中さん]

レディアント買っちゃった人の不安な状態をみると、やっぱり倒産してない会社の物件がいいですよ。買う前なのに、わざわざ不安を抱えて購入するのはギャンブル性高いと思います。

[872: 契約済みさん]

中央コーポ　16
アゼル　5
ニチモ　1
セントラル　50
長谷工　34

そしてオフィシャルHP　ずっとupdate中

オワタ（涙

[873: 匿名さん]

他の掲示板も見てみましたが、茨城も検討対象にしてもいいかな、と思うような書き込みが多いですね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25030/

[874: 匿名さん]

TXは保留地すら売れない状態ですよ。

[875: 匿名さん]

○谷はよく仕事でいくけど可もなく不可もないという街。
中央にすみたいという人種が選ぶ街じゃない。物足りなさすぎ

[876: 匿名さん]

比べるならＴＸ沿線の流山・柏でしょうに？

子供の環境が一番の人ならこっちだろうが、他はいい勝負かな？

[877: 匿名さん]

私なら東葉高速鉄道沿線を比較します。

[878: 匿名さん]

守谷の行きも帰りも座れるというのはいいかもしれませんね。NT中央も昔は座って通勤、と言う話でしたが今は無理な話です。茨城を選択できるか、千葉にこだわるかでしょうか。私は千葉にこだわりたいけど。でも昔は「あんな埋め立てに誰が住むものか」と馬鹿にしていた浦安が今は高嶺の花。変なプライドより先見の明がある人が羨ましいです

[879: 匿名さん]

>>873
な〜んだ、一人のフリークが連続で書きkんでるだけジャン。
でも、中央より快適かも。

[880: 匿名さん]

まぁCNTスレだって同じようなもんさ

[881: 契約済みさん]

本日、長谷工アーベストから手紙がきました。　中央コーポレーションとニチモの持ち分を長谷工コーポレーションが事業継承をして今後のスケジュールに変更なしとの事でした。　ひとまず安心です。　長谷工もあやしいですが、中央コーポやニチモにくらべればまだ余裕があるのかな？　とりあえず引き渡しに変更がなくてよかったです。あと１ヵ月何事もなく入居出来る事を祈ってます。

[882: 匿名さん]

ということは、設計者、施工者、販売者、管理者の長○工の比率が高くなる
わけだ。長○工がもったとしても、その後顧客の立場に立って対応してくれ
るか疑問だ。これぞ長○工マンション。

[883: 匿名さん]

持ち分は長谷工70、アゼル15、セントラル15です。

[884: 匿名さん]

現在竣工中の物件は、監督委員(銀行など債権者）が、日本総合地所に代わって工事要請をする予定、らしいです。
南海辰村IRより
http://www.nantatsu.co.jp/ir/news20090209.pdf

[885: 契約済みさん]

884さん
監督委員(銀行など債権者）ではなく、管財人ではないでしょうか？

[886: 匿名さん]

884ではないですが、
監督委員は、銀行などの債権者ではなく、裁判所から任命された弁護士が普通なると思いますよ。
会社更生や民治再生は、破産ではないので管財人ではないですよね。

[887: 周辺住民さん]

近くのパン屋さん３月末で閉店するそうです。

[888: 匿名さん]

>>887
アリオのリース期限が切れたからでしょ。
王将とかお好み焼き屋もどうするんだろ？
改装後のアルカサールにでも移転するのかな？

[889: 匿名さん]

アリオの跡地は商業施設？マンション？
URはどういう条件で売り出すんだろう。

警察とアリオの間は、2階建て駐輪場が来年建つらしい。

[890: 匿名さん]

内覧が終わってベランダの手摺を取っ払ってる部屋がかなりあるみたいだけど、どんな風に具合が悪かったのでしょうか？
ウチも心配なので、指摘して交換を依頼した人がいましたら教えて下さい。

[891: ご近所さん]

>近くのパン屋さん３月末で閉店するそうです。

ぎをん庭は駅北口のアルカサールにお引越ししましたし、
王将は時々お邪魔してたから無くなるとさみしいです。
セブンイレブンも今月までですね(涙)。南口はカスミまで行かないと夜中買い物できない!!

[892: 匿名さん]

手摺を交換した方、いましたら情報下さい。

[893: 匿名さん]

北口でも変わらなく無いか？イオンは23時までだし。
トライアルに無くてセブンイレブンで無きゃ売ってないものって生鮮品位だろ。

[894: 匿名さん]

あのセブンイレブンも無くなるのか。
そういえば、北口のセブンイレブンも公益施設用の土地の上にあるよね。
何れは同じ運命なのかな？

URもあと数年で撤退だから急いでるのかね？

[895: 周辺住民さん]

アルカサールは今年１０月にリニューアルオープン予定だそうです。

[896: 匿名さん]

北口にイオン系の店が多いから、南口の商業地域は殆どの業種でカニバリそうだよね。
南口は電機大の横に小学校が出来るくらいで、商業地としては厳しいかもな。

[897: 匿名さん]

小学校、その計画はなくなったでしょう。

[898: 匿名さん]

今の居住者数じゃ難しい

[899: 匿名さん]

印西市はNT地区に金かけねえからなあ。

[900: 匿名さん]

セブンのATMは必須だよ

ネット銀行を利用しない人達ばかりなのかな?

[901: 匿名さん]

この時期なのに内覧会の話題や引越しの話題がないのは？
入居者が居なくなったということ？

[902: 匿名さん]

入居者は参加してないんじゃないの？　ネガレスばっかりで放置状態。　ここにいるのは購入者以外でしょ。

[903: 匿名さん]

ここも値引きとかあるの？

[904: 匿名さん]

あるよ

[905: 匿名さん]

そもそも、入居はいつからなんだろ？
というか、営業してる？
街で立て看板持ってる人見なくなったけど。

[906: 匿名さん]

値引き率はそこそこ高いの？

[908: 匿名さん]

何気に青田買いした人多いの？

[909: 匿名さん]

定価で青田買いした人から抗議されてないんですかね～
こんな情勢なのに長谷工は還元する気持ちないんですかね。
不動産の買い時は難しい。

[910: 匿名さん]

早く買う人は間取りや、日当たり、窓から眺望にこだわりがある人。
遅く買う人は、残った間取りなどでいいから値引きを重視する人。

洋服と同じで、定価でも良いから、入荷してすぐに本当に気に入ったものを買う人と、
色やデザインは残った物でもいいから、バーゲンで安く買いたい人との違いに似ているのでは？

[911: 匿名さん]

トライアルで生鮮品(野菜・果物と精肉)売るようになりましたよ～。
中国産のオンパレードかと思ったけど国産品(千産千消コーナーとか)もまあまあ揃ってて「あ、あれが足りない！」ってくらいのちょっと使いには使えそうです。

[912: 匿名さん]

だってココ、一番館、二番館は眺望良くないし、三番館も西側の半分は眺望と陽当たりに難がありますよ。
早く選んで良い部屋がある物件ではありません。ここは安く買う以外に特は無いマンション。

[913: 匿名さん]

４番、５番館も２Ｆあたりまで工事が進んでいた。長谷工さんも強気だね。
その先、道路をはさんで東側も土地造成工事をしていた。
トライアルに寄ったらバナナが出迎えてくれてビックリ、野菜・果物・肉などがあって
いろいろと買ってしまった。

[914: 匿名さん]

そうですね。ここで買っても良いのは三番館の東半分だけですね。
しかし、東南の方角に廃墟がありますが。

[915: 匿名さん]

エントランス前の空き地は何も手をつけなくて良かったと思わなきゃ。
廃墟が２つあるよりかはマシでしょ？知人を招待した時に目印は廃墟の隣ってならなかったんだから。
何事も前向きに考えなきゃ！

他所を心配するよりココを心配しなくては。公園横が出来るまではデベの事が、常に心配ですよね。

[916: 匿名さん]

公園横も今のところは同じデべだろ。
他のデベに土地を売却か。そしたら１３階くらいの
マンションができるのかな。

[917: 匿名さん]

公園の西側の事ですよ。

東側は廃墟でも直接関係無いですし。

[918: 匿名さん]

公園横の西側のことを言っているが。何か。

[919: 匿名さん]

売却されちゃうんですか？

[920: 買いたいけど買えない人]

４番、５番館の道路を挟んで西側の造成しているエリアの土地用途区分は
「住宅系・複合的土地利用区域」。
トライアルの南側の東栄住宅が開発しているエリアのように、
マンションと戸建の混合エリアになる可能性が高いです。

複合的土地利用は、同じエリア内の容積率を移転できるので、
戸建の容積率をマンションに移転して、駅に近いメイン道路沿いに
タワー等の高層のマンション、その南側には戸建が広がるような感じにすると、
眺望や日当たりが確保できて、開発側にメリットがでるような仕組みです。
タワーといっても住居専用地域で、高さ制限があるので、
ローレルスクエアのタワー棟程度（22階・高さ76.4m）ですが。