ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

[うさ]

長谷工が手がけている物件、篠原涼子がイメージキャラクターです。
どんな感じに仕上がるのでしょうか。
かなりお安めのようです！

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[751: 購入検討中さん]

ニチモ　4
中央コーポレーション　21
アゼル　6
セントラル総合開発　30
長谷工　66

ほんとに怖い世の中だ

[752: 匿名さん]

まだ全棟建っていないだけに危険だね。

今このエリアならドアシティと竣工物件のＣとＥ以外は怖くて手を出せない気がする。

Ｒの様になったら洒落にならないからね。
Ｒのスレみると混乱具合がよく分かるよ。
日綜も会社としての説明責任は果たすべきだと思う。

[753: 匿名さん]

ＣもＥもＲもわかんないんですけど？

[754: 匿名さん]

ってか何が怖いの？
何を基準に家を買うの？
４、２１、６、３０、６６　こんな数字を基準に家を買う人って心が淋しい人達ですね。

[755: ご近所さん]

こんな数字と仰るが、株価は会社の状態を如実に表しますよ。
全部建ってるなら良いが、これから・建設中のものは危険じゃないかと思います。
1部上場で、どんだけ潰れてきたか。

私は株価や諸々の情報でで危険と判断し、購入を辞めました。

[756: 匿名さん]

センティス
エストリオ

つまり竣工済みを買えって事ですね。

[757: 匿名さん]

＞751さん

僕のポートフォリオですｗ

[758: 匿名さん]

>>754
本気で言ってるのか？
世間知らずも甚だしい・・・。

[759: 匿名さん]

自分の住みたい家に住めるほど世の中甘くない。
もっと現実を見たほうがいい。

[760: 購入検討中さん]

751→754さんへ

＞ってか何が怖いの？
＞何を基準に家を買うの？
＞４、２１、６、３０、６６　こんな数字を基準に家を買う人って心が淋しい人達ですね。

基準ですが、ここら周辺は、設備はほとんど同じ。
自分自身の優先順位次第（環境や駅近等）だと考えます。
このプライオリティーの中には、売主・ゼネコンの体力も非常に重要な材料。
株価10円前後ってかなり危険すぎです。
業績や状況を全て確認しましたが時間の問題の売主が含まれています（今更いうこともないね）。

私は別業界の営業ですが、こういう企業と取引するとしたら前金もしくは最低でも半金もらわないと受注出来ません。
心が淋すぃー人間なので、ここは購入検討から外れます。

安い買い物じゃないから、色々吟味して検討した方がいいですって。

でも正直　いちにねん前はここまで酷くなるとは考えてなかった。
ファンドも半分に目減りしました（泣

→757さんへ
早くにげるんだっ！否　逃げ遅れだっ（藁
不動産株ほんとに怖いねぇー　
信用やって自殺するやついると思うけどニュースで見ないのが不思議だよ。

[761: 入居予定さん]

内覧会はどうでしたか？
早く見たいなー
指摘箇所は多かったのでしょうか？５０くらいありますか？
壁紙や床傷があったりするそうですが出んな出来上がりでしたか？？

[762: 匿名さん]

斜め前の日綜マンション、ほんとに工事やってないですねー。
張り紙されてました。どうなるのか・・・

[763: 匿名さん]

調子に乗って藤和とかが買うんじゃない？
銀行が融資しなくても完成物件に近いものが安く手に入る訳だし、センティスも先が見えたからね。

[764: 入居予定さん]

５日に内覧会に行ってきました。
小さいキズと思われるものと汚れが、２０か所くらい見つかりました。
当日は曇っていたので、とにかく寒かったです。
受付でホカロンはもらえますが、防寒対策をしていかれたほうがいいですよ。

[765: 近所をよく知る人]

ここは敷地にゆとりがあっていいですね。常緑樹と落葉樹がふんだんに植えられているようで、季節ごとにいい景観になるでしょう。都心から離れて住むからにはそういうメリットは大事ですよね。

[766: 匿名さん]

↑白井のプリスタの方がゆったりしてますよ♪
中庭も棟と棟の間隔も。

[767: 匿名さん]

あそこは雰囲気が最悪だから住人になりたいとは思わない。

[768: 匿名さん]

周りの住民ね。工場車両が迷惑だとか言ってた人がいたからね。モンスター何とかですね。

[769: 入居予定さん]

764さん、内覧会情報ありがとうございます。
今週末も寒そうなので、防寒対策をしっかりしていこうと思います。
やっと部屋が見る事ができるからとっても楽しみです♪
なにせ一年も前から待っていたものですから^^

[770: 匿名さん]

楽しみですね。

[771: これから内覧会]

内覧会のチェックって何時間位時間とれましたか？なんか、前に1時間しか駄目って書いてありましたが。

[772: 周辺住民さん]

好きなだけ見て行っていいって言われましたよ。

[773: 匿名さん]

初めての経験ですが、見るのは自分の家だけですか？エレベーターとかエントランスは見ませんか？

[774: 周辺住民さん]

マンションの方から、お湯の使い方とか、クリーニングの出し方とか、浄水器の使い方とか説明を受けます。
そのときに庭やエントランスをうろつけます。

[775: 匿名さん]

やっぱり皆ニヤニヤしてますかね？ウチは今からニヤニヤしてますが。

[776: 匿名さん]

マンション分譲
東証2部上場
ニチモ株式会社
民事再生法の適用を申請
負債757億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

共同JVで良かった(^^;)

[777: 購入検討中さん]

ザ・レジデンス千葉ＮＴの売主ニチモも民事再生ですか・・・・
牧の原に続き、このマンションも危ないのか？

[778: 匿名さん]

もしこういうことが続いて規模縮小されたとしても、いくつかのデベが生き残ってればそう心配要らないよ。
そこが共同ＪＶの強みだと思う。

ただ正直、長谷工が厳しいねー。

[779: 匿名さん]

民事更正された会社が施工したマンションだと敬遠されるかも？

[780: 匿名さん]

メインのデベが逝った訳じゃないから、さほど影響は無いと思いますよ？
並び順からして出資額も一番少ないみたいだし、販売も長谷工アーベストがしてるしネ。

メイン：中央コーポ、アゼル、セントラル総合、ニチモ
販売(代理)：長谷工アーベスト

[781: 匿名さん]

中央コーポはよく解らないが、他は遅かれ早かれだろう。

中央コーポ１社で残りを完成できるのか？は、熟考してみる必要がありそうだな。

[782: 匿名さん]

中央コーポ
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=3207
終値17円

アゼル
http://company.nikkei.co.jp/?scode=1872
終値6円

セントラル総合
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=3238
終値30円

まあどこも年初からのトレンドを見れば右肩下がりで急激に音を下げているね。
市場からの調達も難しいからどうなるかは・・・

長谷工
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=1808
まあ大変だ。

[783: 匿名さん]

出資額の順番に並べてますって営業は言ってた？
他の売り主が出資額に応じてニチモの代わりになるのですか？それともニチモが出資した分には穴が空くと考えた方が良いのですか？

詳しい方、教えて!

[784: 匿名さん]

株価見れば買うのを躊躇いますね。
だから工事費を浮かせる為にあんな外観にしたのでしょうか？

[785: 771]

772さん、情報ありがとうございました！他の方も内覧会の情報参考になりました！

[786: 物件比較中さん]

牧の原Ｒのスレに書いてある、販売ストップって本当ですか？

[787: 匿名さん]

↑住宅情報ナビの物件名をクリックしても「掲載されていません」とで出ます。

[788: 匿名さん]

やばいね

[789: 入居予定さん]

一時的に停止したんでしょうね。＞掲載
ただ、物件ＨＰ自体はあるので必要以上に危惧する必要はないと思います。
内覧会、行って来ましたが修正箇所は30個程度と思っていたよりも少な目でした。
ほとんどが壁紙の浮きや汚れでしたよ。大きな問題もなく良かったです。

[790: 匿名さん]

ドアシティも一時的に掲載やめてるみたいだし。
マンションズに毎週掲載しないのと同じでしょ。

[791: サラリーマンさん]

モリモトや日綜の物件は販売やめているよ。
ニチモもそうでしょ。

[792: 匿名さん]

>>782
長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

[793: 匿名さん]

ニチモが倒産して心配している方も多いと思います。
こういうことも想定して売主が倒産した場合にはということを
調べたことがありますので
良かったら参考までにどうぞ
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

[794: 匿名さん]

潰れない会社のを選べばいいんだよ

[795: 購入検討中さん]

ここに決めないで良かった！

[796: 匿名さん]

斜め向かいの南海辰村が施工している日綜のマンション、工事再開の見込みみたい。
廃墟にならなくて良かった・・・

http://www.nantatsu.co.jp/ir/news20090209.pdf

２．当該取引先に対する取引内容
日本綜合地所株式会社 工事物件（マンション）２件 （仕掛中）
日綜不動産株式会社 工事物件（マンション）１件 （仕掛中）
３．今後の見通し
現在、当社は当該取引先に対して手形債権は有しておりません。また上記２記載の物件につきましては、監督委員の同意のもと工事の再開を見込んでおります。

[797: 匿名さん]

見込みね。月曜から工事する訳では無いでしょ？

[798: 匿名さん]

今現在債権はなくても会社更生中だから請求ができない(債権が発生しない)
債権が発生しないと言うことは、工事も進められない。

自社で持ち出してまで工事をすると言えばそんないい加減な経営をする企業が
あるはずもなし。

とんでもなく単純な話だと思うけれどそこまで考えが回らないのだろうか・・・

[799: 物件比較中さん]

アゼルも民事再生間近と商工リサーチが発表だって・・・。

売主が２つも無くなったらいったいどうなるんだ！？

[800: 匿名さん]

＞アゼルも民事再生間近
マジですか！？ソースキボンヌです！！