ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

[うさ]

長谷工が手がけている物件、篠原涼子がイメージキャラクターです。
どんな感じに仕上がるのでしょうか。
かなりお安めのようです！

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[62: 匿名さん]

イオンは既存店でもかなり経過年数の経た古い店が散見されます。近場で船橋の高根木戸。
30年近く、今の郊外店とは趣の違う。
そこがという訳ではありませんが、全国的にいろいろ整備縮小するということでしょう。
イオンが経営危機に陥っているというものでもないと思います。マスコミはそういう論調ですが。
さて、駅の片側だけが繁栄するというのがこの地区にとっていいのかは疑問です。
以前駅の両側にイオンとダイエーがあり、ダイエーが撤退していきました。
そのころとは格段に周辺の人口、またこの地区が広域から集客できる地域になりました。

休日の木下街道には茨城柏方面からの車がぞくぞくときます。
ここのイオンは大変魅力ある店舗をそろえています。それを補っていけるような店舗なら
両方の繁栄につながるのではないですか。茨城利根町の商圏はここCNTなのです。

と、長くかきましたがここはレジデンスさんの検討版ですので、地域ネタは検討者のかたの
リクエストがないかぎり、おじゃまになりますのでこの話題はこの辺でやめましょう

[63: 匿名さん]

>>52
トライアルの前に医療施設のいくつか入った建物が建設予定

[64: 購入検討中さん]

>>63さん
線路の南側に病院ができると便利ですね。
ちなみにその情報のソースはありますか？

[65: 匿名さん]

>線路の南側に病院ができると便利ですね。

救急病院だったら煩いだけですけれどね。

[66: ご近所さん]

>>64さん
その医療機関のソースは誰かが持っていると思いますがＵＲの土地に複合開発施設として
建設予定。

またそれまでの医療機関や近隣の施設を見るのに

「UR都市機構千葉ニュータウン事業本部」を検索して

［住まいの情報」

［街の紹介」

［千葉ニュータウン中央駅圏」

と順番にクリックしてみてください。

[67: ご近所さん]

http://www.obayashi.co.jp/solution/kaigyo/index1.html
戸建てとマンションと医療モールの予定です。

[68: 64]

>>66さん
>>67さん

64です。ありがとうございます。参考にさせていただきました。

風邪などの小さな病気は、すぐ近くの病院で診療してもらって、
大きな病気・怪我などはやはり北総病院で見てもらうほうがいいのでしょうね。

そのためにもマンション近くに病院があることは素晴らしいことだと思います。

[69: 契約済みさん]

購入された方でオプションを付けた方はいますか？どの様なものを付けようか夫婦で悩んでいます・・戸神台の公園の側にマンション建設の予定ってあるのでしょうか？

[70: 匿名さん]

>69契約済みさん　
戸神台の公園の側にマンション建設の予定ってあるのでしょうか？

総戸数７１０で現在販売対象のイーストスクエア３棟３２７戸（第１工区）、
そのほか同一敷地内のウェストスクエア２棟２４１戸（第２工区）。
そして、ご懸念の公園横はサウススクエア１４２戸（第３工区）ではないでしょうか？

以下は現地の確認からの勝手な憶測ですが、この敷地に建つのは
（１４２戸＋２戸分のエントランス等）＝６階×２棟×１２戸（階あたり）
と計算してしまいました。

東側の日本総合地所のたて看板では、そこは５階建てのようですので、
そこより幅が広い敷地になりますので、建蔽率、容積率からみて
６階建てと仮定しました。
エレベータ付にするとやはり６階くらいになるのでしょうか。

ただ、公園横の敷地は建築確認未取得なので実際にはどうなるかはわかりません。

私の記憶では、この敷地部分は戸建に「威圧感を与えない・・・」とあったので、
てっきり３階建てくらいかと思っていました。

[71: 契約済みさん]

最近モデルルームに行かれた方いますか？

上のほうでもありましたが第一期の販売スケジュールが先延ばしになってるので
あまり売れてないのか気になります。

実際売れ行きはどんなかんじなんでしょう？
１番館と３番館で半分くらいは売れたのかな？

[72: 購入検討中さん]

先日GW中にMR行きました。
弐番館、参番館の契約状況になりますが、６割くらいは「成約済み」となっていました。

いまいち販売中なのかどうなのか地味なんですが、順調のようです。

壱番館ももう販売開始されてるんですか？
その辺はよくわかんなかったので（＾＾；

[73: 契約済みさん]

>>72さん
ありがとうございます。
２番館と３番館の間違いでした。１番館はまだですね。
それにしても思ったよりも順調でよかったです。

他のＮＴ中央地区のマンションが苦戦しているので
レジデンスもココからどれだけ販売戸数を増やせるかが問題ですね。

[74: 契約済みさん]

環境面がとても気に入ったので、先日契約しました。
個人的な話にはなりますが、通勤で時間が今より30分増えるのが
ネックといったぐらいです（笑）

確かに６割ぐらいは契約済みって感じでしたね。
順調な感じだと思います。

他の千葉NT物件で広くて安い物件もあったのですが、エントランスとか部屋も
見ましたが、イマイチだったので、決めちゃいました。

[75: 匿名さん]

僕もNTになって通勤時間が30分増えた・・・

でもこの時期に6割契約済みって結構売れてるんだなぁ。
今日、うちの担当の不動産屋と話たけど、うちの購入した分譲は、今は結構ローンの審査が厳しくなって、申し込みはあるけど売れないとかって話しだった。一戸建てだけどね。

[76: オプション決めました]

弐番館の下層階を契約しました。畳を縁なしに、キッチンタイルをホーローパネルに、キッチン引き出しをスパイスラックに変更しました。説明を聞いたらいらないと思ったものが結構あったので、それだけになりました。

[77: 契約済みさん]

久しぶりにＭＲに行って来ました。マンション業界全体が苦戦していると言われているので・・どのくらい売れているのかと気にしていましたが８割ぐらい赤く染まっていたので一安心でした。お隣のＳマンションはたくさん広告を出していますね。完成が待ちどうしいです！！

[78: 匿名さん]

Sも残り50らしいよ。
同じ街なので、ここも、Sもお互い頑張って欲しいものです。
大型マンション建築で一気に人口が増えて、千葉NT自体が魅力的な街になれば商業施設も増えてきます。
そうなれば、桜台あたりの戸建てに住む我々にも恩恵がある訳です。
八千代等の他の地域はマンション反対運動が多いですが、CNTでは、Sさんも、ここも、地域住民は応援している筈なので頑張って欲しいものです。

[79: 匿名さん]

７８さんに同意ですね。ここもＳも良いと思います。南口は
新しく街づくりが始まっているので、あと数年もすれば見違えるほどの
場所になると思います。若い人たちでモラルある常識のある若いいい街をつくって欲しいです。
中央は便利で安全な街です。
人目がたくさんありますから不審者から子供を守れます

[80: 契約済み]

私も旦那も、CNTの発展を期待して購入を決めました。夫婦共々20代前半でまだ未熟者ですが、ご近所さんといい関係を築きたいと思ってますのでよろしくお願いします！

マンションは少しずつですが形になってきましたね。完成待ち遠しいです。

もしかしたら、近所に小学校もできるかもとの事なので、もしできるなら、現在０歳の娘の就学前に完成すればいいなと思っています。

[81: いつか買いたいさん]

初かきこでです。
レジデンス真東側（南東は５階建てらしい）の空地は整地され始めているようですが、どこが何を立てるがご存知のかたいらっしゃいますか。
南東は５階建てから６階建てと予測されたかたもいらっしゃるようですが、土地の面積からの算出なのでしょうか？
レジデンスと同じ奥行きの土地があっても１３階建てはたたないですかね？

[82: 匿名さん]

>>80
おめ。
赤ちゃん本舗も近所だし、近くに医療モールもできるし南側も良くなりそうだね

[83: 契約済み]

>>81さん

戸神台西街区公園の横の、レジデンスの第三工区のことですよね？レジデンスの計画総戸数710戸で、第一工区が327戸、第二工区が241戸で残り142戸ですので、多分それと面積を参考に予測されたのではないでしょうか？
見当違いだったらごめんなさい。

>>82さん

>>80です。ありがとうございます。医療モール、便利ですね！ベビー服にも困らなそうです。

[84: 購入検討中さん]

赤ちゃん本舗？
西松屋ですよね？？
本舗のがすきなんですけどねー

[85: 近隣マンション住民さん]

ホンポ、車で20-30分くらい行けばフルルガーデン八千代にありますよ。

[86: 契約済みさん]

千葉県在住の方から聞いたのですが、千葉県では犬の散歩に行く前に家でオシッコなどを済ませてから散歩に出掛け、外ではさせてはいけない規則があると伺いました。これは本当でしょうか？千葉県も広いのでその規則は特定の市だけでしょうか？
我が家には犬がいるのですが、家でも外でもします。散歩の時にオシッコをしたら、ペットボトルに入れた水で流すようにしています。この方法ではだめなんでしょうか？ちゃんとトイレシーツで吸い取った方がいいんでしょうか？来年レジデンスに入居するにあたってその事が気がかりです。
千葉ニュータウンは歩道も整備されとても綺麗な町だと思っています。もし他の県とは違うマナーがあるのであれば、綺麗な町造りに協力をしたいと思っているので教えていただけないでしょうか？

[87: 入居済みさん]

犬のオシッコ…そんなの初めて聞きました。
どこかの自治体でそんな決まり作ってるのかなぁ〜、ちょっと不思議。

心がけはとってもいいと思うんですが、
そんな市町村があるなら、私もちょっと知りたいです♪

[88: 近隣マンション住民さん]

そういう規則があるとはしりませんでした。で、調べてみました。
一部の自治体ではそういう細かいところまでやっているのかもしれませんが
今のところ印西市にはそこまで細かい細則は無いようです。
以下参考文献として。
http://homepage2.nifty.com/dragonsam/ryoko_211.htm

[89: 契約済みさん]

86です。

87さんは千葉県にお住まいでこの件については初めて聞いたということなんですね。それを聞いて安心しました。
町を綺麗に保っていくのはとても大切なことですよね。


88さん、いろいろ調べていただいてありがとうございます。この件についての規則はないみたいですが、綺麗な町をいつまでも保っていきたいと思っているので、これからも犬のマナーについては気をつけていきたいと思っています。

[90: 契約済みさん]

昨日、長谷工からお知らせが来てましたね。三番館の斜め東側に五階建てのマンションが同じ時期に建つみたいですね。まさか二棟だとは思わなかったけれど…うちは低層階だから、日当たりが心配です。公園が前だから、まだ大丈夫だとは思うけどね。
購入された方で低層階の方はいらっしゃいますかぁ？

[91: 契約済み]

私も低層階です。といっても弐番館ですが。

そんなお知らせまで入ってました？？買い物カート置き場の説明と、売買契約書と浄水器の変更、室外機置き場の増設、だけだったような…。もう一度見直してみます。

[92: 契約済みさん]

5階建マンションの件、契約前にも同じ内容の書類渡されました。3月末だったような・・・
ウチも参番館なので、昨日届いたモノは場所によって違うんですかね？

[93: 契約済み]

>>91です。
レジデンスのDMはありましたが、やっぱり五階建てマンションに関する書類、ありませんでした。
>>92さん
どうやら棟によって違うみたいですね。弐番館には関係ないからですかね。参番館でしたら、オプション決定もまだ先ですから、楽しみですね。

今日はご契約ありがとうございますって手紙がきました。

[94: 契約済みさん]

90ですが、うちはゴールデンウイークすぎに契約御礼の手紙が来ましたよ。オプションも４月中に済ませました。
浄水器の変更と部屋にエアコン用の穴が増えるお知らせと、五階建てのマンション計画の申請があったとの知らせが入っていましたよ。

[95: 契約済みさん]

91さんへ
私も弐番館の低層階を契約しています。
書類の「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央　追加事項説明書」の「３．周辺環境について」の項目に５階建マンションの建築予定について書かれていますよ。

[96: 契約済みさん]

さんざん色々と検討した結果、
「自分たちにとってこれ以上の物件はないぞ！」と思い、契約しました。

立地や物件も気に入っていますが、
なによりも千葉ニュータウン中央という街がとても気に入りました。

今は来春の引っ越しがとても楽みです♪

[97: 契約済みさん]

最近契約しました。
96さんと同じで街はとても気にいっていて、
仕様や設備もなかなか良いと思うので、
住むのはとても楽しみです。

今は住宅ローンをどこにしようかで頭悩ませ中です。
デベからは千葉・千葉興業を紹介されていますが、
住信SBIとかソニーバンクとかも視野にいれています。

まだ時間はあるので、色々調べてみようと思ってます。

[98: 契約済みさん]

うちも契約しました。
ここはちょっと歩くと何でもろ揃ってるところが素晴らしいですね。
公園もあちこちにあるみたいなので、週末は家族でのんびり楽しめそう〜。

[99: 気になる]

いよいよ販売開始ですね！即日完売するかな？

[100: 入居予定さん]

ですねー。いよいよ販売開始ですね。
わくわく♪

先日、レジデンスを現地に見に行きました。
目の前の公園でのんびりしていたら、鳥のさえずりがとても心地よかったです。

あとですね！レジデンスの真上に虹がかかってたんです。
その日は雨降ってなかったのにですよ。
なんかうれしくなって思わず願い事しちゃいました＾＾

[101: マンション購入入門者]

「契約済み」さんが大勢いるのに、「いよいよ販売開始」ってどういうこと。
逆にとれば、売られてないのに契約してたということ？
株でいうところの、インサイダー取引か？
マンション購入は、一筋縄じゃダメなのかい？

[102: 契約済みさん]

一番館の事ではないのでしょうか？先日ＭＲに行った時は、三番館、二番館ともほとんど契約済みになっていましたから・・

[103: 匿名さん]

しかし、このご時勢に、あれだけ大規模なマンションがそれなりに売れているとは。

[104: 契約済みさん]

契約の花で真っ赤だとワクワクしますよね☆
ところで、皆さんはオプション10万円券を何に使ったら、お得だと思いますか？
カーテンは採寸付きだし頼むと楽ですかね〜アドバイスいただけたら嬉しいです！

[105: 契約済みさん]

オプションはやっぱり、カーテンでしょうかね。他の物なら違うところで買った方が値段的にいいし・・
　来年の３月に入居予定ですが、近くに良い幼稚園か保育園はありますか？今から検討しています・・

[106: 契約済みさん]

オプション10万円券とは？？

[107: 契約済みさん]

オプション10万円券って何ですか？契約したのにもらっていません・・・。何方か教えてください。

[108: 匿名さん]

会員優先販売？（私の場合３月）の時のキャンペーンでオプション１０万円ついてました！いつまでキャンペーン期間だったかは定かではありませんが。

[109: ご近所さん]

105さん

＞来年の３月に入居予定ですが、近くに良い幼稚園か保育園はありますか？今から検討しています・・

良い園というのは親御さんの価値観や考え方で異なると思いますので
あくまで参考までに。。
近いのは木刈幼稚園(年長になるとバイオリン授業あり)・原山幼稚園(屋内プールあり)・
内野保育園・木刈保育園(一時保育もあり)あたりでしょうか‥。

この辺りのお子さん達は同じマンションでもいろんな園に通っていますよ。
天神やしおん、西の原、隣の白井市の幼稚園バスも走ってます。
ぜひ見学されることをお勧めします。

[110: 契約済みさん]

１０９さん

ありがとうございます。レジデンスのまわりには保育園がないので、幼稚園にしようかと考えています。購入された方で、幼稚園を考えている方はいませんか？参考までに、どこの幼稚園が評判がいいのか？知っていたら教えてください。