ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

[うさ]

長谷工が手がけている物件、篠原涼子がイメージキャラクターです。
どんな感じに仕上がるのでしょうか。
かなりお安めのようです！

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[601: 匿名さん]

http://www.asakusa.tokyo.med.or.jp/minasan/kikan/Byoin/Ta/Takiguchi.ht...

母体は台東区の外科胃腸科みたいだね。ようするに街のお医者さん。
これじゃあそこそこの専門医を集めるのも大変じゃないかな。

今回の病院誘致も印西市が募集しても大きなところからの応募はなかったという話だし・・・
やっぱり人口が少ない→経営基盤が安定しない
周辺に総合病院が多い→経営基盤が安定しない
事業展開を進めたい→誰も応募しない印西地区

そんな感じかと。

[602: 匿名さん]

>これに関するソースは以前有りましたが売り切れ(リンク切れ)ました。

うーん。あるような気がするけど

[603: 匿名さん]

印旛村と合併すれば日医大病院が印西市になるので入院病床ゼロは解決するよ。そうなると合併までに決まらなかったら大塚の病院計画自体もなくなるかもね

[604: ご近所さん]

うちはセコメでいいよ。
近いし

[605: 匿名さん]

>印旛村と合併すれば日医大病院が印西市になるので
他力本願みたいな感じだな

[606: 匿名さん]

↑文句あるなら印旛村に住めば？

[607: 匿名さん]

村は○やだ

[608: 匿名さん]

千葉県では3村残すのみになりました。
そのうち2村がCNTに関係していますが、村がなくなるのも寂しいことです。

[609: 購入検討中さん]

最近キャンセル住戸で様々なオプションをつけて売り出しているようですね。
営業の方は値引きは一切していないと言いますが、本当なのでしょうか？
実際値引き交渉した方いましたら、教えていただけないでしょうか。
皆さんで情報を共有していきましょう！！！！！

[610: 物件比較中さん]

値引き情報は交換しないほうが良いのではないでしょうか。
高く買ってしまった方は納得できず、安く入居した方は肩身の狭い思い
で暮らすことになるのでは。

[611: 購入検討中さん]

私もそう思います。契約した人はその金額に納得して買ったわけですし
この戸数とこの市況を考えれば今後の在庫販売で値引額を多くすることは
仕方ありません。

それに前に買った人は色々部屋に関しても色や間取りに関しても
選べたはずです。要はタイミングの問題です。

[612: 匿名さん]

モデルチェンジ前の車と同じですよ。
色やグレードの選択肢は狭まるけれど安く購入できる。

でも売却するときに査定は下がるから同じなんです。
これは住宅も同じです。
値引きを乱発した物件は、先行で購入した方の価値も下げます。
ですから一昔前には裁判になりましたよね。

[613: 匿名さん]

ＭＲ見に行って良いと思ったが決めないで良かった。
バルコニーの手摺りについて南側はまだ許せるが角部屋は東側も西側もみっともないです。それとタイル少なすぎですね。外見だけならレイディアントの方がまだマシですね。
人が入居すれば変わるのかも知れないですがマンションというより団地といった感じです。

[614: 匿名さん]

>>ですから一昔前には裁判になりましたよね。
桜台の某マンションとかね。
初回分譲が4400万で、最後期の分譲は2500万円位になったら、
そりゃあ怒る人も出てくるよな。

[615: 匿名さん]

大塚の総合病院とは別の話で、
トライアルの裏に医療モールできる計画はどうなったの？

[616: 匿名さん]

これこれ。不景気だから計画自体どうなるか知らないけど、総合病院以外にもこんな話もある。

クリニックモール千葉ニュータウン中央
http://www.obayashi.co.jp/solution/kaigyo/list.html

[617: 匿名さん]

＞モールオープン　平成22年以降

当初計画よりも押してるみたいだね。

[618: 購入検討中さん]

614さん、そりゃぁ怒る人も出てくるよな。
同感です！このご時世だからこそ、価格にしてもサービスにしても
公平にして欲しいですよね。決め時が難しい。。。

[619: 匿名さん]

今はビックリするぐらい下がりますね。いきなりは無理でもハンコちらつかせると…

[620: 物件比較中さん]

値引き情報こそ、こういう板で知りたい情報じゃないですか？
営業マンは教えてくれないし、ＭＲにいるお客に聞けないし。
高値で買った人が悔しいのは分かりますが、既に住人の方は、高いまま売れない方がよいのでしょうか。管理費とか修繕費とか、頭数が多いほうがいいと思うのですが。
値引き情報、ぜひ欲しいです。

[621: 匿名さん]

エントランスが出来てきましたね。イメージより車寄せが小さいのとタイルの色が黄色で安っぽくがっかりしましたが。
白井駅前のＰマンションより中庭(棟と棟の間隔)が狭いのですかね？
邸宅とは程遠いです。

[622: ご近所さん]

白井のＰさんとは比較にならないほど狭いでしょう。
前からこの板に書かれているように一度現地へ行って
確認されることをお勧めします。
しかしＳも団地みたいですが、ここは色が茶色だけど
もっと団地っぽいですね。同じ棟が３つ並んでて。
３号棟は値引きは難しいと思いますが、１・２号棟は
まだ余裕があるので大幅値引きが十分可能ではないか
と思います。

[623: 匿名さん]

一番良い部屋はゲストルームかな

[624: 匿名さん]

各棟毎にデザインを変えれば団地風にはならなかった。
でもそうすると設計費や部材も増えるからこの価格では無理なんだよ。
他ではデザインを変えているのが多いけどね・・・
結局は安くすればこうなってしまう。

[625: ご近所さん]

このマンションの南側・公園並びの空き地に看板が立っていました。
「１５０戸　７階建て　２棟　２００９年８月〜２０１０年８月」

[626: 匿名さん]

以前にここの契約者と名乗るおばさんがＳさんの掲示板に
喧嘩を売りに行ってたけどその後音沙汰ないなあ。
早く出てこないかなあ。

[627: 匿名さん]

エントランス見てきました。
今までいくつか大規模マンションを見てきましたけど、そんなに悪くないですよ。
植え込みも綺麗だし私は結構好みです。

[628: 匿名さん]

最初はみんな綺麗なんだよ。
チェックするポイントは別だと思うけど。

[629: 匿名さん]

ＳじゃなくてＣでは？
センティスでしょ？

両方NRを見ましたが、レジデンスが建つ前のイメージと大きく異なって安っぽくなったのは事実。センティスの北側階段が後付けオプション？って位に安っぽいのも事実。駐車場も４階建てで圧迫感あるね。
どちらがいいかは・・・皆さんお好きに。

[630: 匿名さん]

エントランスは重厚感ある色にして、建物は白井のプリスタみたく明るくすれば良かったのにね。色の配列を間違ったんじゃない？

[631: 匿名さん]

好みは色々とあるので、実際に現地で確認した方が良いのは事実ですね。
ただ不特定多数の人や現実に住む人が閲覧する可能性がある掲示板なので、
もう少し表現には気を使った方が良いと思いますよ。

[632: 匿名さん]

朝の通勤電車の関取ゲーム。さらにし烈さを極めることになると予想。
１つ先の駅付近住人も増えてきてるし、7時台の電車は、あと数ヶ月のうちに、座れなくなる日がくるかもな。今でも、一番先頭の車両以外は、最前列に並んでも座れない時があるくらいだからな。

[633: ご近所さん]

北側道路の東向き車線をつぶしてクレーン車が居座っています。
住民になる方には関係ありませんが、このところの工事は本当に近所迷惑です。

[634: いつか買いたいさん]

今更ですが、ペット同居に関する情報が、資料のどこにも見当たらないのです。
大きさ制限有りとか、足洗い場ありますとか・・・。
エレベーターで人のペットと一緒に乗りたくない人は見分けがつかないですよね。
ＭＲに聞けばいいいんでしょうけど。
なにか触れてはいけない理由があるのでしょうか・・・。

あと駐車場に買い物カートがあるらしいですが、
Ｐにエレベーターないから、一階の駐車場でないとほとんど意味なくないですか？
みなさんはどうお感じになりますか？

[635: ビギナーさん]

http://www.the710.com/landplan/index.html

↑
記載あるじゃん。

[636: 匿名さん]

「１５０戸　７階建て　２棟　２００９年８月〜２０１０年８月」
とは・・・。
いたしかたないが、一年間は目の前（斜め前）で騒音ですな。

[637: 匿名さん]

2期工事なんて、そこらじゅう普通にやってること。
白井のＰも牧の原のＲもそうでしょ。
ここだからって訳じゃない。

[638: 匿名さん]

いやいや３期工事だろ。
３期までやるところはそんなにないね。
しかし売れてないのに着工するとは？
何考えてんだ。

[639: 匿名さん]

売れないと長期修繕計画に影響がでますね。
着工しない場合は更に影響大ですが。

[640: 匿名さん]

アウトレット業者に売ってそれでバイバイだべ

[641: 匿名さん]

シーサイドばいばい

民間の営利を追求する企業だもんね。儲からなければやらないし、売れなければ買ってくれる人にまとめて安〜く売る。

[642: 入居予定さん]

もうすぐやっと完成しますね。ほんとうに楽しみです。

ところで入居予定のみなさんはいつ頃入居しますか？
私は３月の最終週希望していますが、そうなるとやはり引越し指定業者にお願いするほうが
スムーズでいいですよね？？
見積とってもらったところ、ちょっと想像以上の金額だったのでみなさんはどうしているのかなと。
ご意見をきかせてもらえませんでしょうか。

[643: 匿名さん]

引っ越し業者ネタは秋田

[644: 購入者]

引越等、購入者限定の話題は住民板で聞いてみたらいかがですか？
あまり活用されていませんが。。。

[645: 周辺住民さん]

引っ越しは近隣住民に迷惑をかけないようお願いしますね。
違法駐車だけはやめて下さいね。今でも工事車両で迷惑を
被っていますから。

[646: 匿名さん]

幹事会者も必死だね ！

[647: 匿名さん]

4番館、5番館は何階だてになるのでしょうか？

[648: 匿名さん]

7階だよ。MRに行けば必ず説明しますよ。購入も検討もしていない人かな？これから検討する人かな？
ウチはMRに2回行って悩みましたが、建物が出来てきて、契約しないで良かったと思ってます。

[649: 匿名さん]

手すりはスケスケ
三番館以外も売れ残りで、すけすけだしね

[650: 匿名さん]

645さんはすごい迷惑被ってるとかいってるけど、あのへん車なんかガラガラだし、道路だって広いし…なにが迷惑なんでしょうか？

[651: =647]

>>648
情報ありがとうございます。

ちょっと低めの建物なんですね…
レジデンスのHPのFLASHに出てくる絵が3番館と4番館が同じような感じだったんで価格がリーズナブルだったら4番館上層階検討してみようかと考えていたところでした。

[652: 匿名さん]

↑南側が戸建てだからいいかもね。不便っていったら○○ルームといった共用施設が道を挟んで遠い位だし、でも頻繁に仕様するわけではないので問題無し。ポストやエントランス類はちゃんとこっち側にも作るみたいだしね。待った方がいい事あるかも知れません。
ただ上↑の方に迷惑駐車がどーのこーのって書いてるのは戸建ての人だろうから近くにそういったクレーマーがいる事を覚悟しないと後悔しますよ。

交通法規は守りましょう！

[653: 先住民]

南面戸建てもニューカマー。
同じニューカマー同志仲良くやればよい。
防風林がわりの風除けになると思えば何事も我慢できるはず。

[654: 匿名さん]

４番館、５番館の正式な階数は存知あげませんが。
（HP見た目は３番館と同じように見えるから１１階建て？かと）

７階建てになるのは
南側道路挟んだ建物 South Square（建築確認未取得）ではないでしょうか。
ずいぶん前ですが、ＭＲで伺いました。

[655: 匿名さん]

ごめんなさい↑サンの言う通りです。南側の事を聞かれてると思ってました。

[656: 近所をよく知る人]

道路が広いから路駐OKとか、苦情を言ったらクレーマーとか一体どういう人たちですか。。。
そういう雰囲気の地域になってしまったら、いずれ自分に返ってくると思いますよ。

[657: 匿名さん]

停車はいいんだよ。
問題は駐車。

もちろん駐車禁止の標識がなければ、それは批判できないんだけど。

要は自分たちの都合ではなく決められたルールの中で生活しましょうってこと。
そのルールを変えたいなら然るべき手続きを踏みましょう。

せっかく皆ご近所さんになるんですから！

[658: 匿名さん]

６５６さんの言うとおりで、地域で
路駐に対してゆるい気持ちでいかないほうがいい。
千葉ニュータウン全体見ても路駐を許す雰囲気は全然ないし、していない。
中央南の公団は
一時車庫代わりの
路駐でひどい状態のときがあった。
はじめから、きっちりとやらなければ
自分たちにかえってくる

[659: 駐車監視員資格者]

>もちろん駐車禁止の標識がなければ、それは批判できないんだけど。

法定と指定を忘れないようにしましょう。
指定の違反で無くても法定の違反は沢山見かけますよ。
路側帯や無余地、曲がり角、出入り口、横断歩道の前後。
特に路側帯の駐車禁止なら一発でできます。
CNT内の道路は殆ど路側帯が有りますが、あの路側帯で
駐車違反にならない方法はないです。

[660: 近隣住民さん]

ここのマンションの購入者は低所得者だろうからしょうがないけど

[661: 匿名さん]

路駐OKなんてどこにも書いてませんよ。すごい迷惑がっているようなので、工事車両が駐車して何が迷惑なんですか？と聞いてみただけです。

[662: 匿名さん]

つまり通勤？買い物？の時にすんごい迷惑して生活に支障をきたす人がいるんですね？車両に誰もいなければ印西警察署に電話でもしてすぐにでも取締りを依頼すべきです。
暇だろうからすぐ来るよ。

[663: 近所をよく知る人]

ちょっと想像してみてください。
例えば将来北側に商業施設ができて、自分達の住むマンションの前にずらっと路上駐車が並ぶかもしれませんよ。
生活に支障がないからどうぞとめてくださいっていいますか？
くどいようですが人の立場に立って考えることが結局自分たちのためになります。

[664: いつか買いたいさん]

千葉ニュータウンに遊びに行くといつも思うんですが、
夕日がそれはそれは美しいですね。
毎回感動します。

1番館の西側角部屋ってあいてるのかしら？？？
今住んでいるところは西向きなのですが、お昼すぎからのおだやかな陽だまりが
大好きなので、週末に1番館の西側チェックしにいきます！

[665: 契約済みさん]

うちは、隣のレイディアントさんは、ネガスレが多くてやめました。
が、レジを購入した今、気がつきました。
ネガスレしてるのって実際には購入していない、
なりすましの方が多かったんだって。
実際に購入した立場に立つと、分かりますね。

[666: 契約済みさん]

久しぶりに、このスレを読みました。
うちは、基本的にマンコミュは見ないようにしてます。
たぶん、そういう契約済みさんは多いのではないでしょうか？

これからレジデンスで新しい生活をするにあたって、
うきうき、わくわく、で入居を待っています。

物件も時々見に行ってます。
途中正直、あれ？ちょいとやすっぽい？って思ったこともありますが、
足場やカバーが外れたら、なんかとっても立派でいい感じですね。
もう、にっこにこです。
今は入居が本当に楽しみです＾＾うふふ。

千葉ニュータウン中央が大好きなので、
住民の方たちとも仲良くさせていただきたいと思っています。
寒い日も、一生懸命レジデンスをつくってくださっている
業者さんたちにもいつも感謝しています。
どうもありがとうございます。

[667: 匿名さん]

>工事車両が駐車して何が迷惑なんですか？と聞いてみただけです。

S市は協議会を設けて工事車両の違法駐車は厳禁。
工事車両の待機場所も指定したくらいです。
協定違反があれば指摘して詫び状も取ったそうです。
その程度は絶対に必要です。
印西はどうも住民が温和と言うか環境を気にしない方が多いようですね。

[668: 匿名さん]

西側最高ですね。ベランダスケスケで西日が入り、きっと家の中からもキレイな夕日を富士山と共に拝める事でしょう。

[669: 匿名さん]

S市？
佐倉市？ 袖ヶ浦市？ 酒々井町？

[670: 匿名さん]

隣だろ

[671: 近所をよく知る人]

確かに東西の柵は透けてますね。
気になる人はジョイフルでラティスを買ってくればいいのでは。
ただし絶対固定したほうがいいです。このあたりは時々ものすごい風が吹きます。

[672: 近所をよく知る人]

残念ながら１号棟西側は２号棟の影になり西日も富士山も望めません。
ここから富士山が望めるのは２号棟西側の部屋と５号棟だけでしょう。
富士山、西日が欲しい方は５号棟をお勧めします。

[673: 匿名さん]

↑先日、現地を見たとき3バン館は西側の面に西日が差してましたよ。
次が建てばどうなるか分かりませんが。

[674: 匿名さん]

一般車両が駐車していいなんて誰もどこにも書いてないですよ。

[675: 匿名さん]

交通法規は守りましょう

[676: 匿名さん]

一般常識のある住民の皆様が入居されることを願っております。
3バン館は5バン館ができたらカゲになります。

[677: 匿名]

駐車してるのは入居者や購入者じゃありません。誰もまだ入居していないです。
近隣の方が迷惑しているのは非常に分かりますが、工事の方に言ったらいいのでは？？

[678: 匿名さん]

駐車車両は工事関係者と限らないから。
朝駐車して電車乗り夜帰る人多数。
もうミンドしかない。

[679: 匿名さん]

そんなのいないし、そんな駐車もないよ。まわりには戸建ても花の丘のマンションもあるから路駐放置してあったら即通報だ

[680: 契約済みさん]

ここに出てくるネガスレのいってることって、
結構間違ってますね＾＾
ちょっと見ただけ、ちょっとMR行っただけだと
わからないんだろうなー。
でも分かる人から見たら、すぐ分かるね。
勝手な思い込みや想像から導きだされたまちがった情報を
さも本当のことのように言うのってどうなんだろうー。。。

もし、友人がマンションを探してるって言ったら、
だれでもなりすまして色々言えるマンコミュとかは
あまり参考にしないほうがいいと伝えるだろうな。
なにより大切なのは、MRや現地でしっかり自分の目で確認すること。
これが大切だよと伝えるだろうなーって思いました。

[681: 近所をよく知る人]

ここに出てくるネガスレのいってることって、
結構間違ってますね＾＾
ちょっと見ただけ、ちょっとMR行っただけだと
わからないんだろうなー。

たとえば、どのようなことが？具体的にお願いします。
本当のことを言われて悔しい気持ちはわからなくもないが。

[682: 匿名さん]

ネカディブにしろホジティブにしろ真面目に読んで利用している人はごく僅かな方でしょう。

[683: ご近所さん]

確かに、ここのネガレスもどうでもいいネタが多いですね。
工事車両の駐車が迷惑だとか、そんなの工事が終われば関係ない。

　それより、富士山が見えるかとか、夕日がきれいだとか、４６４号
から少し離れているから静かだとか、ショッピングが楽だとか、公園や
里山が多くてウオーキングができるとか、成田新高速が開通すれば
特急が止まって、日暮里まで３０分台でいけるとか、

　もっとここの良いところに目を向け方が楽しいんじゃない？

[684: 入居予定さん]

富士山ザ・レジデンスそんなのみられるの。

[685: マンコミュファンさん]

あのさ１７階うるさいだけど

[686: 匿名さん]

↑誤爆？

[687: 匿名さん]

マンションどんどんできてるんだけど。そしたら幼稚園せまくなってゆく。

[688: 匿名さん]

ロッケト公園なにもないだけど。

[689: 匿名さん]

夜に車寄せに光りがついてますが
中々綺麗ですよ
ここは夜がいいですの

[690: ご近所さん]

>>684
　
　いちばん条件の悪いフロントレジディンスからでも富士山は見えると思うぞ。
北側の非常階段の５、６階以上？から西の電機大の方を見たら？

　今日もホテルマークワン前の道路を西に走っていたら、富士山が夕日をバックに
スゲーきれいだった。

　千葉ニュー中央は結構いいところだと思うよ。

[691: ご近所さん]

↑パークレジデンスと今、建設中の東側の棟からは富士山は無理かも？

さらに道路の南側、９月の建設開始予定のとこも見えるか不明。

[692: 匿名さん]

筑波山は見えますか？

[693: 周辺住民さん]

牛久の大仏は見えたことありますよ

[694: 匿名さん]

見えるかもしれないね、筑波山。
小さくだけど。
印旛沼の北のほうに小さく見える

[695: 匿名さん]

牛久の大仏や筑波山を見たいならTX沿線をどうぞ。
現在も将来も値下がり必至ですが。

[696: ご近所さん]

今日もクレーン車とかが東向き車線を占有っしていた。今日は用事を済ませた後なので「ああまたか」の印象で眺めていました。
前回は用事の前で迂回させられて「迷惑」と投稿したらクレーマとかのレスがありましたので今回は「迷惑」とは言いません。

セメントをクレーンでつり運んでいましたが、何をやっていたのでしょうか？

中庭には植樹後でかつエントランスも出来、駐車場も出来、４番、５番館も基礎工事が終わりなのでクレーン車は言うに及ばず、コンクリートミキサーも入れないみたいです。

どうも手順がチグハグですね。

[697: 購入拳闘者さん]

反対派は別にブログ作るといいよ。

筑波山の紅葉や北印旛沼の湖畔を眺めたい人は牧場か村の物件を検討するといいよ。

他にアドバイス欲しいかないる？

[698: 匿名さん]

↑そうだね。
ココは北側から清掃工場の煙突と煙が見えるかな？
下の方はパチンコマルハンが邪魔してダメかも〜残念。

[699: 匿名さん]

あまり村民が中央を挑発しないほうが利口。
ただでさえ印西市民は合併に疑問符なんだから。
前回と同じになる

[700: 匿名さん]

挑発してるのは白井戸建住民でしょ。
他人のせいにしちゃイカンね。

[701: 匿名さん]

いや挑発してるのは木下の住民。
印西の市役所はこっちだよ〜。昔はこっちの方が栄えてたのに。って。

[702: 匿名さん]

無理矢理すぎw
こんな苦しい書き込みする時点で白井戸建住民確定だね。

[703: 匿名さん]

白井駅の北側戸建て人気だよ。あまりの人気で中銀マンションの南側も造成中！

[704: 匿名さん]

いやいや小室住民でしょ。
こっちは船橋だ！スーパー潰れてもそっちより都内に近いぞ〜って。

[705: 匿名さん]

湯浅駐車場がなくなると困ります。
子供が家の駐車場を占有しているもんだからオヤジは歩いて湯浅さんまで。
でもマンションは既定計画だよね。

[706: 匿名さん]

白井さん火消しに必死だね。
しかも他の地域のせいにするなんて最低。
マンション間の対立を煽ったり地域間の対立を煽ったり。
いい加減にしてください。

[707: 匿名さん]

白○なんざ近くで
パンツ一丁買うところもないのに、ほんとに人気あるんかい？

[708: 匿名さん]

レジデンス買った人が建物が出来上がってきて、思っていたより安っぽいから悔しいから白井の住民を叩いてる哀しい光景ですね。
センティス→工事車両→白井
さて次はどこになるのかな？ここの住民の質が分かります。

[709: 匿名さん]

>>703-705
ここ数日、書き込みが少なかったのに、白井戸建が話題に上がったとたん２分おきの投稿。
しかもレジデンスの話題とほとんど関係ないし、何とか話題をそらそうとしているのが見え見え。
白井戸建住民じゃなければこんな過剰反応する必要ないし。
ばれたからって必死になりすぎだよ。>>708
センティスや工事車両とか書いてたのもあんたでしょ。

[710: 匿名さん]

CNT東部スレを荒らしながら白井のマンションスレを擁護してたら間違って投稿しちゃったり。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46521/res/177-186

恥ずかしいね。正体ばればれ。

[711: 匿名さん]

すっごくどうでもいいね
。

ホントか嘘か知らないが、
そうやって嵐を勝手に決めて責め立てて、
証拠だか知らんが意味不明な投稿のリンク貼って、
そういう人たちも純粋な検討者から見たらただの嵐。
叩いてる相手の白井の戸建とやらと変わらない。

そして周りはドン引き。
検討者ますます減。

・・・あ！それが狙いか！

[712: 匿名さん]

正体ばれたからってあせりすぎ。
句読点の位置がずれてますよ。
少し落ち着いてください。

[713: 匿名さん]

もうほとんどできましたね。
なかなか良い感じでしたよ！

[714: 匿名さん]

↑本当だ。写真を見る限り邸宅の名に相応しいですね。
でも実物をみるとちょっとがっかりですが。

[715: 匿名さん]

印西 vs 白井

ラウンド2
開始できる！

[716: 711]

え？
俺が白井の戸建とやらに思われてるの？
そりゃ句読点違うだろ、別人だし。

結構真面目に検討しててさっきこの掲示板に行き着いて
読んでたら何だか意味不明になってたからついつい思ったことを書いてみただけ。

俺を勘違いしてる人とかは検討中？契約者？
ちょっと戸惑うが、まぁ広いマンションだし匿名掲示板だし
遠い部屋になることを祈って検討することにするよ。

写真も普通に見れるんだね。すごいなー

[717: 匿名さん]

713です。
写真より実物の方が良かったですよ！

[718: 匿名さん]

713さん、写真ありがとうございます。
なかなか遠くて見に行けないので見れて嬉しいです！
特急が止まる千葉ニュータウン中央駅は魅力的ですが、
値下げ、アウトレットと騒いでいるこのご時世、
買うタイミング難しいですね。完成してから狙おうかな〜

[719: 匿名さん]

外観はレイディアント、エストリオにも負けてる。

[720: 匿名さん]

レイディアントよりはいいだろ。

なんとなくエストリオには似ているかも。
土地代と原材料費高騰で、外階段や共用廊下側壁面など個人への影響の少ないところでコストダウンしているのは仕方ないとこ。

[721: 匿名さん]

どこもコストダウンはしょうがないと思います。
外観よりも住み心地重視の方もいるのでは？
勝ち負けの問題ではなく価値観の違い（^^）
十人十色好みはありますよね。
好きなところも語っていきましょうよっ

[722: 購入検討中さん]

ここの購入を検討しているのですが、日綜からの経費回収ができなくなって、長谷工も時間の問題との意見が掲示板にありますが、大丈夫でしょうか？

[723: 匿名さん]

いやいや次はここのデベかも。

[724: 匿名さん]

長谷工よりココの２つの売主を心配した方がいいのは確か。

[725: 周辺住民さん]

ザ・レジデンスの斜め向かいの施工中のマンション、施主は日本綜合地所でしたよね。
経営破たんしたようですが、施工者の南海辰村建設は工事はストップしていますか？

代金回収の見込みが無くなって、建設途中のあの姿のまま放置されるのでしょうか？
せめて完成してからだったら景観的にも安心だったのですが・・・

[726: 匿名さん]

当たり前でしょ。お金が入らないのに誰が仕事する？

[727: 匿名さん]

住宅情報ナビのザ・レジデンス千葉NT中央の紹介サイト
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

こりゃうそだ↓
「千葉ニュータウン中央」駅から「羽田空港」へは36分(予定)。

羽田空港と成田空港を直結、成田新高速鉄道線が2010年に開業予定
2010年度の開業に注目を集めているのは、新型のスカイライナーが最高速度160km／hで走行する成田新高速鉄道線。「羽田空港」と「成田空港」を直結し、新線の特急停車駅となる「千葉ニュータウン中央」駅から「羽田空港」へは36分(予定)。旅行などのレジャーや出張に軽快なフットワークを快適にしてくれるでしょう。

[728: 周辺住民さん]

後ろの日綜マンション、今日は工事してませんでした。
スーツの男性４〜５人が周りで何かしていましたが。

ストップしちゃうのかもですね。。。

[729: 匿名さん]

だから今は工事代金を払う人がいないんだから、工事するわけないじゃん。

[730: 匿名さん]

名　 　　称　（仮称）印西市戸神台１丁目計画Ａ画地新築工事

場　　　 所　　千葉県印西市

発　注　者　　日本綜合地所（株）

概　　　 要　　ＲＣ造　地上５階建　法定延床面積８９６２．５０㎡　分譲８０戸

[731: 匿名さん]

↑看板が変わったらまた情報ヨロシク

[733: 匿名さん]

きっと、もっと残ってるよ。
それにしても角部屋のバルコニーのコンクリートが変ですね？オシャレでない。手摺りも同様ですが。

[734: 匿名さん]

732番さん
多分、販売をしたのが、３棟のうち最後だったからでしょうね。かなり、イーストは、見せてくれませんでした。引き渡しも最初から２ヶ月ずれていたからじゃないですか。
733番さん、もしかして、周りの同業者の方じゃないですか。

[735: 物件比較中さん]

前は野原だった気がします。
センティスの南の空き地は、ドライビングシアターだった。
パチンコ屋はダイエー。

[736: 周辺住民購入者]

夜に廊下の明かりが点くと、おしゃれに見えましたよ！

[737: ご近所さん]

相変わらずツマンネーことでケチつけてるねー
今日も近く通って見たが、植栽が終わって落ちついた
いいマンションになってたよ・・・・・

[738: 匿名さん]

日綜物件は建設会社が占有してたね。入口にカンヌキの様なものして立ち入り出来なくなってましたね。

[739: 匿名さん]

マンション名を書く場合、ザ・って付けますか？
ザ・ですよ。

[740: 匿名さん]

ザ・ダイソー

ダイエーの平置き駐車場だったのでは？

[741: 匿名さん]

あんまりＭＲが混んでませんでした。

やっぱりＲキャンセル組は竣工済み物件に流れているのでしょうか？

[742: 匿名さん]

センティス、エストリオ

[743: 匿名さん]

みなさん北総から逃げているのでしょうね。

[744: 匿名さん]

ザ・ビートルズ

[745: 匿名さん]

訳あってセンティス、エストリオを見てきました。

結構混み混みだったので同じ境遇の人もいるのではないかと思いました。

２つの駅のいいところが牧の原にはあると思って契約したので、改めて検討するとなると、なかなか決めかねてしまいます。

どちらかの物件が牧の原にあれば即決なんですが…。

[746: 匿名さん]

牧の原のどこがいいの？
ニュータウン中央自転車借りてすみからすみまで見てみたら？

[747: 匿名さん]

ザ・ベストテン

[748: 匿名さん]

レジデンスは陽当たりに難ありそう。

[749: 匿名さん]

ザ・テレビジョン

[750: マンコミュファンさん]

ザ・レジデンス稲毛台
ザ・レジデンス松戸
赤坂ザ・レジデンス
高輪ザ・レジデンス
ロイヤル芦屋ザ レジデンス
パークハウス高見ザ・レジデンス
ザ レジデンス プーケット
ザ・フォレストレジデンス

暇人でごめんなさ〜い（笑）

[751: 購入検討中さん]

ニチモ　4
中央コーポレーション　21
アゼル　6
セントラル総合開発　30
長谷工　66

ほんとに怖い世の中だ

[752: 匿名さん]

まだ全棟建っていないだけに危険だね。

今このエリアならドアシティと竣工物件のＣとＥ以外は怖くて手を出せない気がする。

Ｒの様になったら洒落にならないからね。
Ｒのスレみると混乱具合がよく分かるよ。
日綜も会社としての説明責任は果たすべきだと思う。

[753: 匿名さん]

ＣもＥもＲもわかんないんですけど？

[754: 匿名さん]

ってか何が怖いの？
何を基準に家を買うの？
４、２１、６、３０、６６　こんな数字を基準に家を買う人って心が淋しい人達ですね。

[755: ご近所さん]

こんな数字と仰るが、株価は会社の状態を如実に表しますよ。
全部建ってるなら良いが、これから・建設中のものは危険じゃないかと思います。
1部上場で、どんだけ潰れてきたか。

私は株価や諸々の情報でで危険と判断し、購入を辞めました。

[756: 匿名さん]

センティス
エストリオ

つまり竣工済みを買えって事ですね。

[757: 匿名さん]

＞751さん

僕のポートフォリオですｗ

[758: 匿名さん]

>>754
本気で言ってるのか？
世間知らずも甚だしい・・・。

[759: 匿名さん]

自分の住みたい家に住めるほど世の中甘くない。
もっと現実を見たほうがいい。

[760: 購入検討中さん]

751→754さんへ

＞ってか何が怖いの？
＞何を基準に家を買うの？
＞４、２１、６、３０、６６　こんな数字を基準に家を買う人って心が淋しい人達ですね。

基準ですが、ここら周辺は、設備はほとんど同じ。
自分自身の優先順位次第（環境や駅近等）だと考えます。
このプライオリティーの中には、売主・ゼネコンの体力も非常に重要な材料。
株価10円前後ってかなり危険すぎです。
業績や状況を全て確認しましたが時間の問題の売主が含まれています（今更いうこともないね）。

私は別業界の営業ですが、こういう企業と取引するとしたら前金もしくは最低でも半金もらわないと受注出来ません。
心が淋すぃー人間なので、ここは購入検討から外れます。

安い買い物じゃないから、色々吟味して検討した方がいいですって。

でも正直　いちにねん前はここまで酷くなるとは考えてなかった。
ファンドも半分に目減りしました（泣

→757さんへ
早くにげるんだっ！否　逃げ遅れだっ（藁
不動産株ほんとに怖いねぇー　
信用やって自殺するやついると思うけどニュースで見ないのが不思議だよ。

[761: 入居予定さん]

内覧会はどうでしたか？
早く見たいなー
指摘箇所は多かったのでしょうか？５０くらいありますか？
壁紙や床傷があったりするそうですが出んな出来上がりでしたか？？

[762: 匿名さん]

斜め前の日綜マンション、ほんとに工事やってないですねー。
張り紙されてました。どうなるのか・・・

[763: 匿名さん]

調子に乗って藤和とかが買うんじゃない？
銀行が融資しなくても完成物件に近いものが安く手に入る訳だし、センティスも先が見えたからね。

[764: 入居予定さん]

５日に内覧会に行ってきました。
小さいキズと思われるものと汚れが、２０か所くらい見つかりました。
当日は曇っていたので、とにかく寒かったです。
受付でホカロンはもらえますが、防寒対策をしていかれたほうがいいですよ。

[765: 近所をよく知る人]

ここは敷地にゆとりがあっていいですね。常緑樹と落葉樹がふんだんに植えられているようで、季節ごとにいい景観になるでしょう。都心から離れて住むからにはそういうメリットは大事ですよね。

[766: 匿名さん]

↑白井のプリスタの方がゆったりしてますよ♪
中庭も棟と棟の間隔も。

[767: 匿名さん]

あそこは雰囲気が最悪だから住人になりたいとは思わない。

[768: 匿名さん]

周りの住民ね。工場車両が迷惑だとか言ってた人がいたからね。モンスター何とかですね。

[769: 入居予定さん]

764さん、内覧会情報ありがとうございます。
今週末も寒そうなので、防寒対策をしっかりしていこうと思います。
やっと部屋が見る事ができるからとっても楽しみです♪
なにせ一年も前から待っていたものですから^^

[770: 匿名さん]

楽しみですね。

[771: これから内覧会]

内覧会のチェックって何時間位時間とれましたか？なんか、前に1時間しか駄目って書いてありましたが。

[772: 周辺住民さん]

好きなだけ見て行っていいって言われましたよ。

[773: 匿名さん]

初めての経験ですが、見るのは自分の家だけですか？エレベーターとかエントランスは見ませんか？

[774: 周辺住民さん]

マンションの方から、お湯の使い方とか、クリーニングの出し方とか、浄水器の使い方とか説明を受けます。
そのときに庭やエントランスをうろつけます。

[775: 匿名さん]

やっぱり皆ニヤニヤしてますかね？ウチは今からニヤニヤしてますが。

[776: 匿名さん]

マンション分譲
東証2部上場
ニチモ株式会社
民事再生法の適用を申請
負債757億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

共同JVで良かった(^^;)

[777: 購入検討中さん]

ザ・レジデンス千葉ＮＴの売主ニチモも民事再生ですか・・・・
牧の原に続き、このマンションも危ないのか？

[778: 匿名さん]

もしこういうことが続いて規模縮小されたとしても、いくつかのデベが生き残ってればそう心配要らないよ。
そこが共同ＪＶの強みだと思う。

ただ正直、長谷工が厳しいねー。

[779: 匿名さん]

民事更正された会社が施工したマンションだと敬遠されるかも？

[780: 匿名さん]

メインのデベが逝った訳じゃないから、さほど影響は無いと思いますよ？
並び順からして出資額も一番少ないみたいだし、販売も長谷工アーベストがしてるしネ。

メイン：中央コーポ、アゼル、セントラル総合、ニチモ
販売(代理)：長谷工アーベスト

[781: 匿名さん]

中央コーポはよく解らないが、他は遅かれ早かれだろう。

中央コーポ１社で残りを完成できるのか？は、熟考してみる必要がありそうだな。

[782: 匿名さん]

中央コーポ
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=3207
終値17円

アゼル
http://company.nikkei.co.jp/?scode=1872
終値6円

セントラル総合
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=3238
終値30円

まあどこも年初からのトレンドを見れば右肩下がりで急激に音を下げているね。
市場からの調達も難しいからどうなるかは・・・

長谷工
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=1808
まあ大変だ。

[783: 匿名さん]

出資額の順番に並べてますって営業は言ってた？
他の売り主が出資額に応じてニチモの代わりになるのですか？それともニチモが出資した分には穴が空くと考えた方が良いのですか？

詳しい方、教えて!

[784: 匿名さん]

株価見れば買うのを躊躇いますね。
だから工事費を浮かせる為にあんな外観にしたのでしょうか？

[785: 771]

772さん、情報ありがとうございました！他の方も内覧会の情報参考になりました！

[786: 物件比較中さん]

牧の原Ｒのスレに書いてある、販売ストップって本当ですか？

[787: 匿名さん]

↑住宅情報ナビの物件名をクリックしても「掲載されていません」とで出ます。

[788: 匿名さん]

やばいね

[789: 入居予定さん]

一時的に停止したんでしょうね。＞掲載
ただ、物件ＨＰ自体はあるので必要以上に危惧する必要はないと思います。
内覧会、行って来ましたが修正箇所は30個程度と思っていたよりも少な目でした。
ほとんどが壁紙の浮きや汚れでしたよ。大きな問題もなく良かったです。

[790: 匿名さん]

ドアシティも一時的に掲載やめてるみたいだし。
マンションズに毎週掲載しないのと同じでしょ。

[791: サラリーマンさん]

モリモトや日綜の物件は販売やめているよ。
ニチモもそうでしょ。

[792: 匿名さん]

>>782
長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

[793: 匿名さん]

ニチモが倒産して心配している方も多いと思います。
こういうことも想定して売主が倒産した場合にはということを
調べたことがありますので
良かったら参考までにどうぞ
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

[794: 匿名さん]

潰れない会社のを選べばいいんだよ

[795: 購入検討中さん]

ここに決めないで良かった！

[796: 匿名さん]

斜め向かいの南海辰村が施工している日綜のマンション、工事再開の見込みみたい。
廃墟にならなくて良かった・・・

http://www.nantatsu.co.jp/ir/news20090209.pdf

２．当該取引先に対する取引内容
日本綜合地所株式会社 工事物件（マンション）２件 （仕掛中）
日綜不動産株式会社 工事物件（マンション）１件 （仕掛中）
３．今後の見通し
現在、当社は当該取引先に対して手形債権は有しておりません。また上記２記載の物件につきましては、監督委員の同意のもと工事の再開を見込んでおります。

[797: 匿名さん]

見込みね。月曜から工事する訳では無いでしょ？

[798: 匿名さん]

今現在債権はなくても会社更生中だから請求ができない(債権が発生しない)
債権が発生しないと言うことは、工事も進められない。

自社で持ち出してまで工事をすると言えばそんないい加減な経営をする企業が
あるはずもなし。

とんでもなく単純な話だと思うけれどそこまで考えが回らないのだろうか・・・

[799: 物件比較中さん]

アゼルも民事再生間近と商工リサーチが発表だって・・・。

売主が２つも無くなったらいったいどうなるんだ！？

[800: 匿名さん]

＞アゼルも民事再生間近
マジですか！？ソースキボンヌです！！